?合同編號(hào)：

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第一章總則

第一條為支持居民購(gòu)置住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，制訂本辦法。

第二條本辦法所稱個(gè)人住房貸款是中國(guó)建設(shè)銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。

第三條發(fā)放個(gè)人住房貸款要堅(jiān)持效益性、安全性和流動(dòng)性原則，遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和中國(guó)建設(shè)銀行的有關(guān)信貸規(guī)章制度。

第四條本辦法適用于中國(guó)建設(shè)銀行所屬各級(jí)分支機(jī)構(gòu)發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

第二章貸款的對(duì)象和條件

摘要：對(duì)保證保險(xiǎn)的定義、審理中遇到的問(wèn)題以及規(guī)范保證保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的建議作一探析，以求教于同仁。

關(guān)鍵詞：保證保險(xiǎn)；業(yè)務(wù)；辦理；問(wèn)題；規(guī)范。

1保證保險(xiǎn)合同的性質(zhì)

（1）保證保險(xiǎn)是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)還是一種保證擔(dān)保。保證保險(xiǎn)是一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人為被保險(xiǎn)人的履約承保。①合同的主體不同。保證保險(xiǎn)合同的主體包括投保人、被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)人。涉及保證擔(dān)保合同的法律主體是債權(quán)人、債務(wù)人和保證人。保險(xiǎn)人履行保險(xiǎn)責(zé)任是以收取保險(xiǎn)費(fèi)為前提；而保證人履行保證責(zé)任則無(wú)需對(duì)價(jià)條件。②合同的內(nèi)容不同。保證保險(xiǎn)作為一種保險(xiǎn)手段，是以轉(zhuǎn)嫁被保險(xiǎn)人（即債權(quán)人）所面臨的投保人（即債務(wù)人）不能履行債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)為目的的一種保險(xiǎn)，保證保險(xiǎn)合同以經(jīng)營(yíng)信用風(fēng)險(xiǎn)為合同的主要內(nèi)容。保證擔(dān)保是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的一種法定擔(dān)保形式。保證合同作為保證擔(dān)保的法律形式，是以保證人承擔(dān)保證責(zé)任作為合同的核心內(nèi)容。③合同的性質(zhì)不同。保證保險(xiǎn)合同一經(jīng)成立便產(chǎn)生獨(dú)立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，屬于雙務(wù)有償合同。保證擔(dān)保合同則表現(xiàn)為單務(wù)無(wú)償合同。④保證的范圍不同。保證保險(xiǎn)合同中，被保險(xiǎn)人履行保證保險(xiǎn)責(zé)任僅限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額限度內(nèi)的貸款本金和利息，對(duì)于違約金、逾期利息、罰息等均不屬于賠償范圍。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損失賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保范圍未做約定或約定不明確時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

（2）保證保險(xiǎn)合同是主合同的從合同還是獨(dú)立的合同。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，一種觀點(diǎn)認(rèn)為保證保險(xiǎn)合同是主合同的從合同，主合同即引起債權(quán)債務(wù)發(fā)生的合同，保證保險(xiǎn)合同為該合同提供保證，就應(yīng)當(dāng)為該合同的從合同。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為保證保險(xiǎn)合同是一個(gè)獨(dú)立的合同。對(duì)該問(wèn)題的認(rèn)識(shí)涉及到對(duì)合同效力的認(rèn)定等等問(wèn)題，對(duì)案件的審理有重要影響。目前我國(guó)法學(xué)界通說(shuō)的觀點(diǎn)是第二種觀點(diǎn)，即保證保險(xiǎn)合同與借款合同之間不具有主從關(guān)系，兩者處于并存狀態(tài)。

2審理保證保險(xiǎn)案件中存在的問(wèn)題

第一章總則

第一條為改善我城鎮(zhèn)居民的居住條件。規(guī)范我住房公積金個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)中華人民共和國(guó)《擔(dān)保法》國(guó)務(wù)院公布的住房公積金管理?xiàng)l例》中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理方法》等法律法規(guī)，結(jié)合的具體情況，制定本辦法。

第二條住房公積金個(gè)人住房貸款是以住房公積金為資金來(lái)源。定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。

第三條住房公積金管理中心是全住房公積金個(gè)人住房貸款的管理機(jī)構(gòu)。監(jiān)督住房公積金貸款的借貸和結(jié)算。住房公積金個(gè)人住房貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行操持。

第二章貸款對(duì)象及條件

第四條申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房、集資合作建房的均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

第一章總則

第一條為擴(kuò)大利用外資，增強(qiáng)中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)中方投資人融資能力，促進(jìn)中外合資、合作企業(yè)穩(wěn)步健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《貸款通則》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)中方投資人新增資本貸款(以下簡(jiǎn)稱中方增資貸款)，是指境內(nèi)中資商業(yè)銀行對(duì)中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)(包括港澳臺(tái)資)的中方投資人增加注冊(cè)資本金時(shí)不足部分發(fā)放的人民幣或外幣中長(zhǎng)期貸款。

第三條中方增資貸款必須用于從事《外商投資企業(yè)產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中鼓勵(lì)類、允許類項(xiàng)目的企業(yè)。

第二章貸款的對(duì)象和條件

第四條凡經(jīng)國(guó)家有權(quán)部門核準(zhǔn)登記，已取得企業(yè)法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算，并已與外商(含港澳臺(tái)商，下同)設(shè)立合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的中方企業(yè)法人(以下簡(jiǎn)稱借款人)，均可向貸款人申請(qǐng)中方增資貸款。