一、影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素分析

對(duì)房屋建筑工程的影響，可以概括地劃分為五點(diǎn)：人、環(huán)境、方法、材料，以及機(jī)械。這些因素從各個(gè)不同的方面對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行影響。首先，先來說一下人，人在整個(gè)的房屋建筑工程當(dāng)中，占據(jù)了主體的地位。它包含了房屋建筑工程的決策者，以及房屋工程建筑的組織者和房屋建筑工程的操作者。那么，人是如何對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行影響呢？熱的素質(zhì)水平的高低，以及專業(yè)的技術(shù)水平和本身的責(zé)任感，還有其是否積極參與了工作等等各個(gè)方面來影響凡物建筑工程的質(zhì)量。然后，就是環(huán)境。房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境條件會(huì)對(duì)認(rèn)得生理，以及心理產(chǎn)生直接的影響，施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境主要包括了技術(shù)人員的勞動(dòng)環(huán)境，以及工程技術(shù)環(huán)境和房屋建筑工程管理環(huán)境等等，這些因素可以單一的存在，也可以復(fù)雜的出現(xiàn)。再者，就是方法。在房屋建筑工程的施工過程當(dāng)中，房屋建筑的設(shè)計(jì)方案，以及工藝流程和對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)，還有就是技術(shù)方案的選擇和檢測(cè)手段的篩選等等，對(duì)以上的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的控制，對(duì)于保證房屋建筑工程的質(zhì)量會(huì)有直接的影響。而后，是材料。對(duì)房屋建筑工程材料的選擇，是進(jìn)行房屋建筑工程施工的重要保證，房屋建筑材料是建筑工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)。房屋建筑工程的原材料、成品，以及半成品和構(gòu)配件等等都是進(jìn)行房屋建筑工程施工所要用到的材料。最后，就是機(jī)械。沒有機(jī)械設(shè)備，房屋建筑工程的施工是無法進(jìn)行的，這對(duì)于房屋建筑工程的質(zhì)量，以及進(jìn)度都會(huì)有十分重要的影響。

二、現(xiàn)階段我過房屋建筑工程施工過程中存在的一些問題

2.1房屋建筑工程的監(jiān)管部門監(jiān)管不力在一些房屋建筑的施工現(xiàn)場(chǎng)，確實(shí)是存在著一個(gè)監(jiān)管部門，但是有一些監(jiān)管部門存在著，卻對(duì)施工沒有任何的幫助，有的還有可能會(huì)對(duì)施工產(chǎn)生影響。一些監(jiān)管部門之聽從施工單位的命令，而沒有充分發(fā)揮其監(jiān)管的責(zé)任，使得房屋建筑工程在施工過程中，存在著很大的漏洞。

2.2房屋建筑工程沒有重視對(duì)招投標(biāo)的管理力度在建筑行業(yè)當(dāng)中，由于這是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，現(xiàn)有的法律也有無暇顧及的地方，這就是的很多的承包單位有機(jī)可趁。在進(jìn)行房屋建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)當(dāng)中，存在著很多的不正當(dāng)競爭，比如說，壓價(jià)、墊資，以及行賄等等的手段在建筑行業(yè)的市場(chǎng)上橫行霸道。除此之外，還有一些個(gè)人看中了建筑行業(yè)的發(fā)展前景，做起了無證的房屋建筑工程項(xiàng)目的承包工作，還有就是轉(zhuǎn)包，以及非法的分包等等。

2.3房屋建筑工程中施工單位偷工減料在建筑領(lǐng)域這一競爭激烈的市場(chǎng)當(dāng)中，各個(gè)承包單位之間的競爭也越來越激烈。為了使得自己的企業(yè)能夠在競爭激烈的市場(chǎng)當(dāng)中脫穎而出，進(jìn)行房屋建筑施工的各個(gè)單位之間相互壓低價(jià)格，這對(duì)于建筑行業(yè)來說是一個(gè)巨大的損失，因?yàn)闆]有根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行生產(chǎn)，最終只會(huì)導(dǎo)致整個(gè)的建筑市場(chǎng)發(fā)生紊亂。有的單位還要求圖紙的設(shè)計(jì)人員對(duì)圖紙進(jìn)行修改，還有就是技術(shù)人員在進(jìn)行房屋建筑工程的施工過程中沒有按照規(guī)范進(jìn)行操作，除此之外，就是有些施工單位在進(jìn)行房屋建筑工程的施工過程中偷工減料。

1房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因

1．1建筑材料問題引起的滲漏在房屋建筑中，施工材料是其中一個(gè)重要組成部分，與房屋建筑的施工質(zhì)量有著密切關(guān)系。在具體的施工中，有些企業(yè)為了降低施工成本，或者施工材料質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致一些劣質(zhì)的施工材料進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)，從而給房屋建筑的質(zhì)量埋下很多安全隱患。其中，房屋建筑中出現(xiàn)滲漏問題，建筑材料也是一個(gè)重要原因。比如，廚房和衛(wèi)生間所使用的防水材料性能不好，不能達(dá)到所要求的防水標(biāo)準(zhǔn)，使用一段時(shí)間后，導(dǎo)致房屋建筑的廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問題。

1．2建筑設(shè)計(jì)問題引起的滲漏在房屋建筑中，各種施工都是按照設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)的施工圖紙來進(jìn)行的，如果房屋建筑設(shè)計(jì)中存在問題，直接影響到施工效果，進(jìn)而影響到房屋建筑的質(zhì)量，使房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。由此可見，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)也是引發(fā)房屋滲漏的一個(gè)因素。比如，在我國南方的房屋建筑中，有些設(shè)計(jì)人員沒有考慮到地域差異，忽視了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不夠，當(dāng)雨季來臨的時(shí)候，致使雨水不能及時(shí)排出，引起房屋滲漏問題。

1．3建筑施工問題引起的滲漏從實(shí)際情況來看，房屋建筑的施工問題也是引起滲漏問題的一個(gè)關(guān)鍵因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、鋼筋的架構(gòu)以及混凝土澆筑等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要我們做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工，才能保證房屋建筑的質(zhì)量，避免出現(xiàn)滲漏問題。但是，在實(shí)際的施工中，由于施工人員技術(shù)水平問題，或者施工人員不按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使施工中防水施工沒達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，以致在房屋建筑的使用過程中出現(xiàn)滲漏問題。針對(duì)這個(gè)原因，在施工中我們要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。

2防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的應(yīng)用

2．1房屋外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用為了有效防止房屋建筑中的屋面出現(xiàn)滲漏，我們需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制。第一，施工材料的控制。在屋面施工中，我們要保證施工材料的質(zhì)量，從而減少滲漏的發(fā)生。比如，對(duì)于墻面抹灰時(shí)使用的砂，砂顆粒的規(guī)格盡可能一致，并且含泥量不能太高;使用的水泥盡量使用一些收縮性比較小的水泥等。第二，屋面砌筑抹灰施工的控制。在進(jìn)行抹灰施工時(shí)，可以在其中摻入一些聚丙烯，提高屋面的抗裂效果;對(duì)于框架柱和砌體中間的夾縫，要對(duì)其進(jìn)行密實(shí);在對(duì)屋面施工進(jìn)行檢查的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)細(xì)微的裂縫，可以使用防水鉛封膏對(duì)其進(jìn)行填充，保證屋面具有良好的密室性。

第一篇

1關(guān)于房屋建筑屋頂?shù)姆诸?/p>

1．1簡述我國南北氣候差異較大，體現(xiàn)在房屋建筑上也有著明顯不同，大致可分為三類:一是平屋頂，在北方很常見，坡度較小，通常保持在2%—5%，有材料找坡和結(jié)構(gòu)找坡兩種找坡方式;二是坡屋頂，多見于南方，坡度在10%—100%，變化較大。如瓦屋面的坡度多在40%以上，金屬皮的屋面坡度則往往在10%———20%之間;三是其他形式，具體可分為多種類型，如折板、網(wǎng)架、殼體等。

1．2平屋頂施工首先是材料選擇，材料是施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，直接影響著施工質(zhì)量，必須確保其性能合格。多選用鋼筋混凝土板作為承重層，有預(yù)制和現(xiàn)澆兩種，務(wù)必要嚴(yán)格按照參數(shù)制作。為保證屋頂具有良好的保溫功能，可利用體形系數(shù)法或度日數(shù)法合理選擇保溫材料。防水也是屋頂考慮的重點(diǎn)，防水材料的密實(shí)性、防滲性、柔韌性等均要達(dá)到工程要求標(biāo)準(zhǔn)。常用的防水材料有改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、聚氨酯防水涂料等。此外，找平層和找坡層施工也極為關(guān)鍵，相應(yīng)的材料也必須達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。其次是檐部施工，多指屋面和強(qiáng)身的交界處。重點(diǎn)工作在于女兒墻的結(jié)構(gòu)、高度、厚度、材料選擇幾方面:(1)女兒墻不能太高，否則會(huì)影響受到其抗震性，若超出抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)加錨固定，使下部構(gòu)造柱能夠伸到女兒墻壓頂，保持適中的距離。厚度至少為240mm，與下部墻身不能有太大的偏差;(2)關(guān)于女兒墻的構(gòu)造，大致有上人和不上人兩種，在平屋頂設(shè)置女兒墻，高度至少為1200mm，既能起裝飾作用，又能保護(hù)人員安全。在坡屋頂設(shè)置女兒墻時(shí)，高度至少為800mm;(3)女兒墻的材料也頗為關(guān)鍵，常用材料有加氣混凝土和粉煤灰等，要做好壓頂工作，寬度比墻厚略高，整體呈內(nèi)地外高的形狀。為保證壓頂強(qiáng)度，要用到鋼筋和混凝土等材料。此外是排水施工，對(duì)平屋頂而言，因?yàn)槠露容^小，很容易存有積水，長期如此必將會(huì)引發(fā)滲漏，所以必須保持排水暢通。橫向排水坡度多為2%，縱向則為1%。屋頂積水以雨水為主，在排水時(shí)，可選擇有組織和無組織兩種排水方式。前者需要設(shè)置排水口、雨水管和集水斗等，按照設(shè)定路線將積水排出;后者則是讓雨水從檐口自由流出。雨水管應(yīng)選擇鋼鑄管，安裝時(shí)位置必須正確，以發(fā)揮其最大功能。

1．3坡屋頂施工坡屋頂主要由承重部分和屋面構(gòu)成，具體包括屋架、屋瓦、油氈層等。其施工重點(diǎn)也可分為以下兩部分:一是木屋架的設(shè)置，首先要與房屋整體布局相適應(yīng)，控制好其間距，若設(shè)計(jì)有走廊，可作為中間支點(diǎn)。屋架的穩(wěn)定性十分重要，常采用剪刀撐形式，根據(jù)其跨度大小決定垂直支撐的設(shè)置數(shù)量;二是屋面構(gòu)造，屋面是屋頂?shù)暮诵牟糠?，與房屋質(zhì)量密切相關(guān)。先在檁條上鋪設(shè)望板，確保望板的接頭在檁條上;然后鋪油氈層，用熱瀝青粘實(shí)。掛瓦條多置于順?biāo)畻l上方，與之保持垂直，做好加固處理;最外層是平瓦，應(yīng)嚴(yán)格按照要求鋪設(shè)。兩個(gè)坡屋頂交界處叫做天溝，很容易存積雨水，可沿著天溝兩側(cè)釘三角木條，放上鐵皮型天溝，以達(dá)到順利排水的目的。屋面泛水現(xiàn)象也經(jīng)?？梢?，處理時(shí)可將油氈上卷，然后釘在提前埋好的木磚上。

2實(shí)際案例分析

一、房屋建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的現(xiàn)狀

（一）工程質(zhì)量的影響因素較多

在住房建設(shè)項(xiàng)目中，因?yàn)樗婕暗浇ㄔO(shè)工程比較復(fù)雜的過程，所以質(zhì)量管理的實(shí)施難度也較大。例如，住房建設(shè)材料、施工過程中機(jī)械設(shè)備、其他建筑工人地質(zhì)條件等可能影響到住房建設(shè)變化。在項(xiàng)目實(shí)施過程中既沒有固定的生產(chǎn)線，生產(chǎn)工藝和檢測(cè)技術(shù)還不完善，再加上偶然性因素的影響，致使房屋建筑施工質(zhì)量難以得到有效的管理。

（二）近年來低質(zhì)量的施工隊(duì)伍迅速增加

近年來房地產(chǎn)行業(yè)井噴式的發(fā)展，吸引人大量的勞動(dòng)力加入到建筑行業(yè)之中。然而，由于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于勞動(dòng)力的旺盛需求，使得在日人員綜合素質(zhì)方面降低了要求，甚至是零要求，在一定程度上加劇了房建工程的安全質(zhì)量隱患。

（三）施工材料監(jiān)管不力

1房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的闡述

1.1房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的概念房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理就是在房屋工程建筑期間對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行綜合分析，運(yùn)用變化的觀點(diǎn)分析建筑工程造價(jià)管理問題，并且根據(jù)房屋建筑施工過程中的新變化因素及時(shí)糾正已經(jīng)發(fā)生的偏差，保證房屋施工過程中的人力、物力以及財(cái)力得到有效的發(fā)揮，從而將房屋建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。影響工程造價(jià)的因素主要包括：價(jià)變因素；量變因素以及定額收費(fèi)的變動(dòng)。

1.2房屋建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的意義首先加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理可以及時(shí)糾正房屋建筑施工中所暴露出來的各種問題。在房屋建筑施工過程中由于施工周期比較長，經(jīng)常會(huì)因?yàn)閮?nèi)外因素的變化而導(dǎo)致一些問題的出現(xiàn)，比如因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段的考慮不周全而造成工程項(xiàng)目造價(jià)上漲，對(duì)此需要及時(shí)通過造價(jià)動(dòng)態(tài)管理采取有效的措施給予解決；其次工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理可以有效提高房屋建筑工程的質(zhì)量與安全。房屋建筑工程的動(dòng)態(tài)造價(jià)管理就是利用經(jīng)濟(jì)、政治手段解決房屋建筑中所存在的問題，使得房屋建筑的質(zhì)量更加得到有效的保證。

2影響房屋建筑工程造價(jià)的因素分析

2.1國家相關(guān)法律與政策建筑工程的實(shí)施要受到我國相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格制約與控制，房屋建筑事關(guān)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此我國法律法規(guī)對(duì)建筑工程有著嚴(yán)格的規(guī)定，這些法律法規(guī)不僅對(duì)施工單位的施工質(zhì)量等做出明確的規(guī)定，而且還對(duì)房屋建筑施工的造價(jià)有著嚴(yán)格的約束，避免因?yàn)榉课萁ㄖ靸r(jià)過早，而影響社會(huì)的穩(wěn)定，比如我國相關(guān)規(guī)則制度對(duì)工程造價(jià)的計(jì)算方式以及采取的計(jì)算依據(jù)都有細(xì)致的規(guī)定，因此房屋建筑施工單位在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)一定要在我國法律法規(guī)的范圍內(nèi)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算。

2.2地區(qū)和市場(chǎng)因素我國的房屋建筑在不同的地區(qū)有著不同的價(jià)格，分析其本質(zhì)原因就是房屋建筑的造價(jià)受到地區(qū)和市場(chǎng)因素的影響，比如江蘇地區(qū)的房屋建筑市場(chǎng)價(jià)格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于石家莊地區(qū)的房價(jià)，因?yàn)椴煌貐^(qū)的建筑成本價(jià)格不同，江蘇地區(qū)的人工費(fèi)用、土地費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于石家莊地區(qū)的人工費(fèi)用，同時(shí)相同地區(qū)的工程造價(jià)也會(huì)受到供需關(guān)系的影響，在房屋建筑過程中可能會(huì)因?yàn)槭┕と藛T的短缺而造成施工人員費(fèi)用的上升，結(jié)果導(dǎo)致工程造價(jià)的上升。