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建筑總平面設(shè)計(jì)的基本要求范文第1篇

1餐飲區(qū)總平面設(shè)計(jì)

1.1餐飲空間在學(xué)校的位置

在調(diào)研的學(xué)校中，按照學(xué)校的規(guī)模、內(nèi)容、辦學(xué)方式及條件分類,校園的功能空間可以分為教學(xué)科研區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、學(xué)生生活區(qū)、教工生活區(qū)等功能區(qū),這些功能區(qū)分區(qū)是校園建設(shè)的一個(gè)依據(jù)，他們之間互相聯(lián)系，互相影響。餐飲空間在學(xué)校中的位置，是在規(guī)劃生活區(qū)的一個(gè)重要因素，其規(guī)劃的合理與否，會(huì)影響師生的日常生活，學(xué)習(xí)。通過(guò)歸納分析，餐飲空間一般有如下3種模式。①設(shè)置在學(xué)生生活區(qū)內(nèi),方便學(xué)生使用。如果學(xué)校規(guī)劃允許的話，應(yīng)該選取這種方式，餐飲空間在學(xué)生生活區(qū)內(nèi)，方便學(xué)生就餐，大大地縮短了學(xué)生的就餐距離。②設(shè)置在學(xué)生生活區(qū)邊緣,靠近教學(xué)區(qū),學(xué)生及教師員工均能兼顧,使用效率較高。③復(fù)合功能區(qū)模式,餐飲空間設(shè)在學(xué)生生活區(qū)外的其它功能區(qū)內(nèi),多在教學(xué)科研區(qū)，這樣使得教學(xué)與生活緊密的結(jié)合在了一起，學(xué)習(xí)與生活互相滲透，這樣對(duì)學(xué)生的學(xué)習(xí)、生活帶來(lái)了很大的方便。根據(jù)調(diào)查,學(xué)生基本上都在校園里住宿，學(xué)生每天都在教學(xué)區(qū)與學(xué)生生活區(qū)之間穿行,餐飲空間的位置選擇以前兩種模式為主。

1.2餐飲空間設(shè)計(jì)布局

通過(guò)對(duì)西北地區(qū)的調(diào)研與查閱相關(guān)資料，我們發(fā)現(xiàn)校園餐飲建筑在校園中的布局是否恰當(dāng)，是關(guān)系到能否吸引廣大學(xué)生，充分發(fā)揮其效益的重要問(wèn)題，總平面設(shè)計(jì)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。①學(xué)校餐飲建筑的修建，首先應(yīng)該符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的各項(xiàng)要求，同時(shí)也要滿足食品衛(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求，在校園中要選擇學(xué)生使用方便，通風(fēng)良好，并具有給水排水條件和電源供應(yīng)的地段。②學(xué)校餐飲建筑的位置要建在遠(yuǎn)離有污染的地方，并且要符合當(dāng)?shù)厥称沸l(wèi)生監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定。③在總平面設(shè)計(jì)中，餐飲建筑的基地出入口應(yīng)分別設(shè)置，應(yīng)設(shè)人流出入口、貨物出入口，其人流、貨流應(yīng)該分開設(shè)置，不應(yīng)該混為一塊，這樣有利于保持餐廳環(huán)境及衛(wèi)生，餐飲空間運(yùn)車道應(yīng)該遠(yuǎn)離教學(xué)中心區(qū)，同時(shí)要與城市道路聯(lián)系方便，但也要方便與生活區(qū)的聯(lián)系。④在餐飲樓的總平面設(shè)計(jì)中，需要特別注意的是廚房后勤的油煙、噪聲、氣味及廢棄物的排放，要妥善解決餐飲空間排出的污水、垃圾等污染，恰當(dāng)安排餐飲空間的位置，從總體布局上避免和減少它對(duì)校園其它建筑及環(huán)境的污染，絕對(duì)不能對(duì)鄰近的建筑造成影響，影響學(xué)校學(xué)生的日常學(xué)習(xí)生活。

2餐飲建筑的空間組合方式

2.1從水平方向上看

大部分學(xué)校的餐飲空間主要是由廚房和餐廳組成的，其布置方式總結(jié)歸納起來(lái)，主要有前后式、鋸齒式、左右式、庭院式、工型式等幾種（圖2），在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)地形的不同選擇適宜的布局模式。

2.2從立體方向上看

廚房和餐廳的關(guān)系在垂直方向上出現(xiàn)，通過(guò)歸納可分為以下三種（如圖3所示）。①僅在首層安排廚房，其余各層安排餐廳。這樣布局方式的好處是廚房比較集中，方便管理，同時(shí)每層的餐廳不會(huì)受到廚房的干擾，廚房的油煙、氣味也不會(huì)進(jìn)入餐廳。但是這樣的安排，廚房到餐廳的距離就會(huì)增加，需要增加多部貨梯，而且運(yùn)餐的過(guò)程中，容易造成混亂，人員交叉，同時(shí)貨梯的增加也增加了餐飲空間的造價(jià)。②在餐飲空間的垂直方向上，每層都安排廚房、餐廳，餐廳與廚房是一一對(duì)應(yīng)的，絕大部分學(xué)校都是這樣的安排。這樣安排的優(yōu)點(diǎn)是廚房與餐廳的距離近，方便運(yùn)餐，但是，這樣安排帶來(lái)的另一個(gè)不便就是廚房的氣味、油煙等如果處理不好，就會(huì)傳入餐廳，影響學(xué)生就餐。同時(shí)，廚房?jī)?nèi)管線也不能在同一層布置，要垂直穿越上面幾層，這樣也給施工帶來(lái)了一定的復(fù)雜度。③綜合式，即是以上兩種的綜合形式，結(jié)合了其兩種布局方式優(yōu)點(diǎn)，在首層全部布置廚房，二層以上為廚房、餐廳的的結(jié)合。這樣既方便了大規(guī)模的就餐者對(duì)廚房規(guī)模需要，在底層有較大規(guī)模的廚房，滿足就餐時(shí)間大量學(xué)生同時(shí)使用的需要，同時(shí)各家也可獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。

3結(jié)論

建筑總平面設(shè)計(jì)的基本要求范文第2篇

關(guān)鍵詞多功能劇場(chǎng)；科技和藝術(shù)的綜合體

1 我國(guó)現(xiàn)代劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)出現(xiàn)的新特點(diǎn)

觀眾到劇場(chǎng)去的主要目的是為了觀看和聆聽演員們的演出。因而可以說(shuō),能夠“演出”和“視聽”,是劇場(chǎng)建筑的兩大基本功能,其他所有的使用功能,都是這兩大基本功能的延伸、深化、變化、附加。而且,為了實(shí)現(xiàn)所有這些使用功能,還要求具備一定的專業(yè)技術(shù)條件,以取得最佳的演出效果和更好地欣賞演出?，F(xiàn)代劇場(chǎng)建筑,如今已經(jīng)發(fā)展成為一種融合了建筑與藝術(shù)科學(xué),一種具有聲學(xué)設(shè)計(jì)、視線設(shè)計(jì)、舞臺(tái)工藝、建筑裝飾和機(jī)械設(shè)備、計(jì)算機(jī)控制等多項(xiàng)專業(yè)技術(shù)要求的綜合性專業(yè)建筑。

1.1 多功能劇場(chǎng)

現(xiàn)代劇場(chǎng)主要用于歌劇、戲劇等演出，也可用于各種音樂演出，同時(shí)可兼顧大型會(huì)議、報(bào)告等其他用途。而聲學(xué)技術(shù)顧問(wèn)和舞臺(tái)工藝技術(shù)顧問(wèn)人員的參與，在當(dāng)代劇場(chǎng)建筑中有著舉足輕重的作用，好的工藝設(shè)計(jì)不但能滿足基本的視聽要求，還能使劇場(chǎng)的功能更多樣化。

聲學(xué)設(shè)計(jì)：為適應(yīng)如上所述的多功能劇場(chǎng)的要求，設(shè)計(jì)時(shí)在保證觀眾廳內(nèi)有一定的豐滿度以滿足演出需要的同時(shí)，還要考慮會(huì)議使用時(shí)對(duì)語(yǔ)言清晰度的要求。根據(jù)劇場(chǎng)規(guī)模及國(guó)內(nèi)使用情況，現(xiàn)代劇場(chǎng)音質(zhì)設(shè)計(jì)目標(biāo)是：在使用舞臺(tái)聲反射罩時(shí)，完全采用自然聲演出；歌劇演出時(shí)，對(duì)有實(shí)力的劇團(tuán)，具備自然聲演出條件；其它用途，如話劇、地方戲劇等，使用時(shí)采用擴(kuò)聲系統(tǒng)。追求豐滿度與清晰度之間的平衡，在保證清晰度的前提下，有良好的豐滿度。劇場(chǎng)的音質(zhì)設(shè)計(jì)最終需要體現(xiàn)在建筑及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的圖紙中，才能保證音質(zhì)設(shè)計(jì)的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。建筑及裝修體形、建筑結(jié)構(gòu)、裝修材料及構(gòu)造做法直接影響音質(zhì)效果。因此，建筑和裝修必須嚴(yán)格按照聲學(xué)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。另外劇場(chǎng)在聲學(xué)方面，不僅要滿足聽眾的要求，還需要滿足演員的要求。因此，除觀眾廳外，舞臺(tái)的聲學(xué)效果也必須做好。在使用舞臺(tái)聲反射罩情況下，演員可以有很好的聲學(xué)條件。在其它情況下，由于舞臺(tái)空間巨大，演員難于獲得聲支持，大多數(shù)演員需要電聲系統(tǒng)的幫助。

舞臺(tái)工藝設(shè)計(jì)：舞臺(tái)設(shè)計(jì)主要包括舞臺(tái)機(jī)械和舞臺(tái)燈光。這些劇場(chǎng)科技的發(fā)明和革新，為劇場(chǎng)提供了優(yōu)越的條件，并滿足多樣化的使用功能。

1.2 科技和藝術(shù)的綜合體

現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的重大突破和發(fā)展，為劇場(chǎng)打造出良好的視聽環(huán)境并為適應(yīng)多種演出條件提供了可能性。室內(nèi)聲學(xué)、舞臺(tái)機(jī)械、舞臺(tái)燈光等專業(yè)設(shè)計(jì)的介入已成為設(shè)計(jì)劇場(chǎng)的必需。

現(xiàn)代劇場(chǎng)在設(shè)計(jì)之初必須進(jìn)行聲學(xué)及舞臺(tái)的初步設(shè)計(jì)，綜合這些專業(yè)的研究和設(shè)計(jì)之后，才能進(jìn)行建筑空間設(shè)計(jì)。例如聲學(xué)設(shè)計(jì)跟觀眾廳的形狀、體積、座椅布置密切相關(guān)；而舞臺(tái)的臺(tái)口寬度、高度和主臺(tái)寬度、進(jìn)深、凈高應(yīng)與舞臺(tái)設(shè)備相適應(yīng)。所以建筑師必須聽從各種專業(yè)顧問(wèn)的意見，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合，才能創(chuàng)造適宜的、藝術(shù)的劇場(chǎng)內(nèi)外建筑環(huán)境。

2 劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)需要重視的幾個(gè)問(wèn)題

2.1 劇場(chǎng)建筑的選址與總平面設(shè)計(jì)

劇場(chǎng)建筑選址與總平面設(shè)計(jì)需要綜合考慮的問(wèn)題較多,必須同時(shí)滿足規(guī)劃、使用和規(guī)范規(guī)定的條件要求。但就劇場(chǎng)本身的使用功能需要來(lái)講,主要有以下三點(diǎn):

A、適宜的環(huán)境條件

劇場(chǎng)建筑選址應(yīng)遠(yuǎn)離車站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、工廠及嘈雜的鬧市等場(chǎng)所,以防止運(yùn)輸生產(chǎn)、商業(yè)交易活動(dòng)與劇場(chǎng)的文化娛樂活動(dòng)相混淆,特別是要防止高分貝噪聲對(duì)劇場(chǎng)演出和觀眾視聽的干擾。我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范中,對(duì)各類劇場(chǎng)的觀眾廳內(nèi)噪聲限制值為30～35dB。過(guò)高的環(huán)境噪聲還會(huì)給以后劇場(chǎng)建筑的隔聲處理帶來(lái)困難和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

B、有足夠的用地面積和合適的地形

劇場(chǎng)建筑的總用地面積與劇場(chǎng)的性質(zhì)、類別、規(guī)模、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案有關(guān)。為便于計(jì)算和控制,一般以平方米/座作為參考指標(biāo)。在建筑密度為30%～40%的條件下,劇場(chǎng)建筑的總用地面積參考指標(biāo)為甲等5～6平方米/座,乙等3～4平方米/座,丙等2～3平方米/座。劇場(chǎng)建筑用地的形狀,由于受規(guī)劃和條件限制,可能呈現(xiàn)規(guī)則或不規(guī)則的多種形狀,給劇場(chǎng)總體布置和空間功能組合帶來(lái)問(wèn)題,在保證總用地面積指標(biāo)的前提下,還有兩個(gè)重要的基本條件:

a、縱向長(zhǎng)度:須滿足門廳、觀眾廳、舞臺(tái)三段矩形空間直線排列的要求。且劇場(chǎng)建筑前面應(yīng)當(dāng)有不小于0.2/座的集散廣場(chǎng)。

b、橫向?qū)挾?須符合規(guī)范對(duì)劇場(chǎng)舞臺(tái)寬度的要求及演出使用需要。

C、道路應(yīng)避免交叉、有利于安全疏散

觀眾人流與演員、布景路線要分開，景物應(yīng)能直接開到側(cè)臺(tái)；總平面內(nèi)部道路設(shè)計(jì)要便于觀眾疏散，便于消防設(shè)備操作，并應(yīng)設(shè)置照明。

2.2 劇場(chǎng)建筑的布局與功能組合

國(guó)內(nèi)外大量的劇場(chǎng)建筑實(shí)例表明,門廳、觀眾廳、舞臺(tái)三段矩形空間直線排列形式是劇場(chǎng)建筑布局和功能組合的基本形式。即使是現(xiàn)代化的綜合性大型文化演出中心,也基本是按照這一形式展開變化的。如何圍繞著這一主軸線,把相關(guān)觀眾用房和演出用房及輔助用房,通過(guò)臺(tái)階、樓梯、走道、門窗等建筑形式有機(jī)地串連起來(lái),從而完成總平面布置和空間功能組合,每個(gè)設(shè)計(jì)人員都可以有不同的方案。但任何一個(gè)好的方案,都應(yīng)該具備以下幾個(gè)特點(diǎn):

A、各功能分區(qū)布設(shè)完備,符合劇場(chǎng)建筑的使用要求和有關(guān)規(guī)范要求。

B、各功能分區(qū)布置排列合理,界線整齊,過(guò)渡自然,方便使用,互不干擾。例如我在“石嘴山文化藝術(shù)中心”的設(shè)計(jì)中，采用三個(gè)圓形相交的平面形式，根據(jù)每個(gè)“圓”的面積及位置分別設(shè)計(jì)成門廳、音樂廳和劇院的功能，門廳面積最小且位于中間，聯(lián)系另外兩個(gè)功能分區(qū)，使每個(gè)功能空間都相對(duì)獨(dú)立且完美的結(jié)合在一起。

C、觀眾人流與演員、布景路線清晰順暢,不產(chǎn)生交互干擾。例如我在“南潯劇院”的設(shè)計(jì)中，將矩形平面沿縱向分成兩部分，東側(cè)部分是門廳、休息廳、觀眾廳，西側(cè)部分為舞臺(tái)、后臺(tái)、演員通道等。使得觀眾、演員、布景路線完全分開。

D、對(duì)臺(tái)階、樓梯以及休息廳、廣場(chǎng)等各種建筑空間的變化進(jìn)行深入、藝術(shù)化的設(shè)計(jì)，能夠?yàn)樵诓煌瑮l件下調(diào)整使用提供最大限度的空間和變化選擇。例如我在“武威影劇院”的設(shè)計(jì)中，利用座椅下的空間做空調(diào)機(jī)房及座椅存放，利用觀眾廳走道下部的空間做售票及小賣等等。從而使各部分空間都能充分利用并豐富有趣。

2.3 關(guān)于觀眾廳視聽功能的若干問(wèn)題

觀眾廳是劇場(chǎng)最基本、最重要的組成部分。對(duì)于它的基本要求是要讓觀眾看得清、聽得好,為觀眾提供一個(gè)舒適、安全、衛(wèi)生的劇場(chǎng)環(huán)境。因此,觀眾廳的設(shè)計(jì)與施工中的許多問(wèn)題,都與視線和聲學(xué)方面的專業(yè)技術(shù)有關(guān)。

A、體形體量。觀眾廳的體形體量對(duì)劇場(chǎng)的視聽效果有著直接的重要作用。不恰當(dāng)?shù)捏w形體量,可能會(huì)產(chǎn)生聲學(xué)音質(zhì)缺陷和視線妨礙,影響劇場(chǎng)的使用功能。因此,在觀眾廳的設(shè)計(jì)、施工中,必須同時(shí)考慮滿足視線設(shè)計(jì)和聲學(xué)設(shè)計(jì)方面的專業(yè)要求,長(zhǎng)度、寬度、容積、平面形式、剖面形式等符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。當(dāng)平面形式有明顯聲學(xué)缺陷時(shí)，剖面設(shè)計(jì)應(yīng)予以適當(dāng)調(diào)整，平面與剖面設(shè)計(jì)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行。

B、座椅布置?！秳?chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中,對(duì)觀眾廳座椅的排法、排距等事項(xiàng)以及橫、縱走道有明確的具體規(guī)定,有的規(guī)定還屬于強(qiáng)制性條文,必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。觀眾廳的座椅布置,不單純是簡(jiǎn)單的座椅排列問(wèn)題,其中還與視線設(shè)計(jì)、聲學(xué)設(shè)計(jì)、人流路線組織和安全疏散等方面有關(guān),并且有著相關(guān)的專業(yè)技術(shù)要求。

C、裝修裝飾。觀眾廳的裝修裝飾,是劇場(chǎng)建筑各相關(guān)專業(yè)之間相互作用影響體現(xiàn)得最為集中的一項(xiàng)工作,觀眾廳的天棚、墻壁及看臺(tái)的裝飾均要根據(jù)聲學(xué)及建筑藝術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于專業(yè)性和技術(shù)性要求很高，需要建筑師、裝修設(shè)計(jì)師、聲學(xué)及舞臺(tái)設(shè)計(jì)人員共同配合完成。

3 總結(jié)

當(dāng)代的建筑師應(yīng)該站在新的高度上，走出往日舊概念的陰影，追隨科技的發(fā)展，進(jìn)行理性的選擇，也就是“功能決定一切”的現(xiàn)代主義建筑設(shè)計(jì)理念本質(zhì)的體現(xiàn)。

建筑總平面設(shè)計(jì)的基本要求范文第3篇

關(guān)鍵詞： 小戶型 保障性住房

Abstract: according to the current domestic real estate industry appear city high home prices, housing supply structure is unreasonable, contradiction between supply and demand of land and so on a series of problems, our country should strengthen the small family housing and affordable housing construction force, further improve the people's living conditions, and promote the healthy development of the real estate market. In this paper the author further analytical.

Keywords: small family affordable housing

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

前言

小戶型住房及保障性住房主要針對(duì)的客戶群是城市中低收入住房困難家庭。小戶型住房和保障房并不代表低品質(zhì)住宅，相反為了體現(xiàn)社會(huì)的公平公正的原則，我們希望這些住戶更能找到歸屬感，感受到住房的品質(zhì)與便利。為有效的資源解決更多的住房困難家庭，要堅(jiān)持提供戶型小、功能全、質(zhì)量可靠的小戶型住房。這是我們住房保障工作的基本要求和發(fā)展方向。那么如何使小戶型的小面積、經(jīng)濟(jì)的原則與為居住者提供一個(gè)好的人居環(huán)境這樣的矛盾中取得統(tǒng)一就成了現(xiàn)階段必須攻克的難題。如何在滿足住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提高住房的得房率，使小戶型住宅同樣具有舒適性和功能合理性，達(dá)到面積小但設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高的住房對(duì)建筑設(shè)計(jì)工作者來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的挑戰(zhàn)

1總平面的合理布置

小戶型及保障性住房住房一般地塊比較受限制，容積率較高。所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)日照、通風(fēng)和朝向不佳的情況，尤其在北京這樣用地十分緊張的大城市，此種問(wèn)題更加明顯。針對(duì)這種情況，一般采取總平面布局以及調(diào)整戶型相結(jié)合的方法來(lái)解決。由于采用增加樓棟數(shù)來(lái)提高容積率的方法代價(jià)是影響小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)以及通風(fēng)采光，故在總平面布局上只能采用增加數(shù)量較多的高層及小高層住宅，并且加大樓座的進(jìn)深，來(lái)加大總平面布局的容積率。同時(shí)在控制容積率的條件下使建筑單體高低錯(cuò)落

根據(jù)各部門意見及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，逐個(gè)核對(duì)交通、教育、社區(qū)中心、商業(yè)及其他公共設(shè)施的配置，使得居住片區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，居民生活及出行方便。在滿足建筑規(guī)模的要求的前提下，總平面設(shè)計(jì)要盡可能的讓出室外綠化及活動(dòng)場(chǎng)地。停車盡量設(shè)置在地下車庫(kù)，這樣不僅能為綠化景觀讓出地面停車位面積，而且可以做到機(jī)動(dòng)車不進(jìn)小區(qū)，提高了小區(qū)的品質(zhì)，保障了住戶安全。

2樓棟單體的設(shè)置

在考慮單體設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)盡量減少獨(dú)立塔樓單元的設(shè)計(jì)，而增設(shè)板樓拼接單元。充分利用盡端單元良好的景觀視野和采光通風(fēng)條件。適當(dāng)加大盡端套型面積，使庭院的空間形成圍合感，形成宜居的室外環(huán)境，增加鄰里交流的空間。同時(shí)適當(dāng)加大進(jìn)深，提高土地利用率。

為使小戶型的公攤面積較小，戶型設(shè)計(jì)方面可設(shè)計(jì)為一梯多戶（如一梯三戶、一梯五戶等）戶型，單元兩側(cè)的戶型可為兩居及以上的相對(duì)較大的戶型，中間設(shè)置一居室等相對(duì)較小的戶型，此種布局方式可使兩側(cè)的戶型做到南北通透，日照和通風(fēng)良好，中間的一居室也均可朝南。從另一個(gè)角度說(shuō)，一梯多戶的做法也較容易實(shí)現(xiàn)樓座大進(jìn)深，實(shí)現(xiàn)高容積率要求。

3戶型合理的面積分配

經(jīng)過(guò)近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，住宅戶型設(shè)計(jì)有了一定的模式，尤其是功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)等等理念在住宅設(shè)計(jì)中得到了很好的貫徹。但是對(duì)于小戶型住房由于面積的限制，首要需考慮的是如何在把很苛刻的總面積合理分配給住宅中各種基本居住空間。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.2.2條規(guī)定起居室的使用面積不應(yīng)小于12㎡，3.2.3中又提出“布置家居的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m”，那么起居室基本的尺寸至少要滿足3.0mx4.0m，同時(shí)考慮到沙發(fā)、茶幾及電視柜布置的便利及觀看電視的距離因素，因此小戶型的開間3.3~3.9m、進(jìn)深4.0~4.2m的凈距是一個(gè)比較適宜的平面尺寸。當(dāng)然作為戶型中的公共活動(dòng)空間，也要結(jié)合空間的使用感受和視野景觀等因素來(lái)綜合確定。

臥室的主要考慮到衣櫥、床、妝臺(tái)等家具的布置，主臥室適宜的尺寸為開間3.0~3.3m、進(jìn)深3.9~4.2m，次臥室開間可為2.4~2.7m，進(jìn)深可縮至3.0m，這樣均滿足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)臥室面積的要求。

餐廳考慮是否結(jié)合部分廚房功能而平面尺寸彈性很大，可根據(jù)人口數(shù)和餐桌的擺放因地制宜。廚房、衛(wèi)生間的平面則應(yīng)配合不同的戶型布置靈活設(shè)計(jì)，但要滿足《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定的最小面積要求，尤其是廚房的布置要滿足洗-切-燒的炊事操作流程。

在此項(xiàng)工作中，要滿足如下要求：

1）.要滿足規(guī)范最低標(biāo)準(zhǔn)，比如滿足廚房和衛(wèi)生間的最小面積要求，廚房臺(tái)面、起居室放電視柜的長(zhǎng)度要求、走道的最小寬度等

2）.符合人體尺度的基本要求以及符合目前一般家庭的生活方式及家具尺度；

例如臥室布置床后，雙人床兩側(cè)或單人床一側(cè)要留550mm左右的人體活動(dòng)空間；又如壁柜等儲(chǔ)藏空間的深度以500m~600mm為基準(zhǔn)，這個(gè)尺度與人體尺度中的人的手臂長(zhǎng)度有密切的關(guān)系，壁柜的高度不超過(guò)2200，這個(gè)尺度為人伸直手臂達(dá)到的一般極限高度。

3）.極為緊湊的平面組合方式，強(qiáng)調(diào)“每個(gè)0.1平方米”的有效利用，不浪費(fèi)每一點(diǎn)面積。

4）、面積的縮小不是等比例的

小戶型住房總面積比較小，但這并不等于將相等居室數(shù)的商品房套型等比例縮小，而是盡量的縮減走道等的交通面積，盡量將空間劃分為長(zhǎng)寬適宜的直角空間，消滅不方正的以及銳角等不經(jīng)濟(jì)的空間，保證每個(gè)空間布置都緊湊合理。在滿足不浪費(fèi)空間的前提下，為了滿足所有的功能需求，就需要在現(xiàn)有的空間內(nèi)充分挖掘潛力合理利用空間，使之功能不單一，能同時(shí)滿足兩個(gè)或兩個(gè)以上的功能要求；

4-1如入口空間同時(shí)滿足儲(chǔ)藏空間的要求

4-2同時(shí)滿足衛(wèi)生間洗面臺(tái)操作空間與廚房及衛(wèi)生間入口空間的要求

4-3同時(shí)滿足廚房的開敞空間與餐廳空間的要求

4-4同時(shí)滿足廚房陽(yáng)臺(tái)和洗衣空間的要求

減少公共面積面積

提高套型使用面積系數(shù)。無(wú)論設(shè)計(jì)板式還是塔式住宅，減少公共面積的設(shè)計(jì)原則是必須遵循的。由小戶型組成的標(biāo)準(zhǔn)單元可能會(huì)出現(xiàn)交通面積過(guò)大的現(xiàn)象，這多是由于交通流線不簡(jiǎn)捷或樓梯間、電梯間位置選擇不當(dāng)造成的。因此，要盡壓縮“交通核”的面積，就成為提高小戶型使用面積系數(shù)的重要手段。交通面積包括走道面積、樓梯間及其前室、電梯間及其前室的面積。走道面積的精簡(jiǎn)主要體現(xiàn)在交通流線簡(jiǎn)捷順暢；電梯數(shù)量在滿足規(guī)范要求的條件下選擇下限，同時(shí)為了住戶方便使用建議選擇載重量比較大和速度比較快的單臺(tái)電梯，以節(jié)約不必要的投資和運(yùn)行費(fèi)用，并且切實(shí)提高戶內(nèi)的實(shí)用率。

5戶型靈活拼接,滿足多種功能需求

隨著人口老齡化的增長(zhǎng)，家庭成員需三代甚至四代同住的狀況越來(lái)越多。故我們?cè)O(shè)計(jì)的小戶型應(yīng)具有可持續(xù)性，居住單元可靈活拼接，注重多種功能需求的滿足，通過(guò)細(xì)節(jié)的精細(xì)化設(shè)計(jì)和組合體設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)小戶型產(chǎn)品開發(fā)和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和單元化。

上圖戶型為同一單元的兩居戶型（約58平方米）和一居戶型（約48平方米），在設(shè)計(jì)時(shí)考慮了改造的可能性，在剪力墻上預(yù)留部分砌塊墻體，經(jīng)過(guò)改造，可以改造為南北通透，采光及通風(fēng)條件良好的三居室戶型，使用功能及動(dòng)靜分區(qū)合理。能滿足三代人共同生活的要求。

目前國(guó)家實(shí)施的各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策及房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀決定了小戶型住宅的設(shè)計(jì)和開發(fā)將成為未來(lái)一段時(shí)期的主導(dǎo)，小戶型住宅是解決大城市中低收入家庭居住問(wèn)題的關(guān)鍵。所以對(duì)小戶型住宅進(jìn)行進(jìn)一步的探索，在小戶型有限的空間內(nèi)創(chuàng)造更高的空間舒適度，不但實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”，更能保證社會(huì)中的每一個(gè)人都享有方便、舒適、耐久的住房，讓住戶感覺到住宅的品質(zhì)與社會(huì)的公平，找到歸屬感，實(shí)現(xiàn)更加美好的生活目標(biāo)是我們建筑設(shè)計(jì)工作者的努力方向。

參考文獻(xiàn)：

[1]國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心，健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（2004年版），中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[2]老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 122—99，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[3]老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB／T 50340-2003，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[4]高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年版）GB 50045-95，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

[5]住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）GB50096-1999，中國(guó)建筑工業(yè)出版社

作者簡(jiǎn)介：

1趙蓓蓓（1976-），女，漢族，河北人，聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 一級(jí)注冊(cè)建筑師

2王曼（1978-），女，漢族，北京人，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院國(guó)家住宅中心，建筑師。

3殷曉博（1979-），男，漢族，北京人，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司北京第六大洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)部總監(jiān)。

4任佳（1979-），女，漢族，北京人，聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 一級(jí)注冊(cè)建筑師

5鄭旸（1978-），女，漢族，北京人，聯(lián)安國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司 一級(jí)注冊(cè)建筑師

建筑總平面設(shè)計(jì)的基本要求范文第4篇

在高層建筑設(shè)計(jì)中，安全疏散設(shè)計(jì)是重要的內(nèi)容之一。安全疏散的設(shè)計(jì)應(yīng)將人身安全作為重點(diǎn)，按照建筑物用途以及其容納的人數(shù)、面積等各種情況，對(duì)安全疏散通道人性化設(shè)計(jì)。

【關(guān)鍵詞】

高層建筑；安全疏散；設(shè)計(jì)；分析

1高層建筑設(shè)計(jì)中安全疏散的認(rèn)識(shí)

高層建筑的特點(diǎn)具有較多的樓層，且大多在豎直化的疏散通道距離很長(zhǎng)。因此，在高層建筑疏散到地面的時(shí)間，就會(huì)相應(yīng)增加許多。對(duì)于一些規(guī)模較大、功能復(fù)雜的高層建筑，其建筑物中的人員非常多，疏散通道如果較為狹窄，且設(shè)計(jì)不科學(xué)，就會(huì)延誤時(shí)間，使人員逃離現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間拉長(zhǎng)，出現(xiàn)擁擠等各種嚴(yán)重問(wèn)題。尤其是發(fā)出火災(zāi)時(shí)，煙火非常大，火勢(shì)的蔓延迅速，對(duì)人員的疏散非常不利。我國(guó)目前的消防車數(shù)量在救火時(shí)比較少，對(duì)于工作的開展形成被動(dòng)的局面。

2高層建筑設(shè)計(jì)安全疏散設(shè)計(jì)的基本要求

高層建筑在安全疏散設(shè)計(jì)方面，主要是對(duì)于疏散的樓梯以及建筑物的走廊和門等。對(duì)于一些高層寫字樓和住宅民房、飯店、酒店等，還要加強(qiáng)對(duì)安全疏散的一些輔助配備，像一些滅火器和各種救生衣以及各種避火間和避難層等。在高層建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)根據(jù)實(shí)際和業(yè)主的要求來(lái)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)高層建筑的具體使用性質(zhì)以及容納的人數(shù)和建筑規(guī)模等做到心中有數(shù)，合理的選擇安全疏散設(shè)施，使設(shè)計(jì)更加的科學(xué)化、合理化、人性化。

在安全疏散通道的設(shè)計(jì)方便，應(yīng)設(shè)計(jì)出完整的疏散路線。例如，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按照，著火點(diǎn)降到公共走道，再到疏散樓梯間，在這條路線設(shè)計(jì)時(shí)分為室外或者是安全的避難空間等。這種設(shè)計(jì)的路線屬于比較簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，不過(guò)仍需注意幾個(gè)問(wèn)題。首先是路線的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出簡(jiǎn)捷性，使樓層中的人員易于尋找，在疏散時(shí)應(yīng)避免從著火點(diǎn)到安全場(chǎng)所的時(shí)間盡量縮短，爭(zhēng)取更多的逃生時(shí)間，決不允許設(shè)計(jì)時(shí)誘導(dǎo)往相反方向疏散。其次，在疏散的設(shè)計(jì)時(shí)一定要注意在樓梯口的疏散設(shè)計(jì)，減少人員的傷亡和事故。再次，在設(shè)計(jì)疏散樓梯的同時(shí)，一定要注意設(shè)計(jì)時(shí)不可將疏散樓梯和消防電梯設(shè)計(jì)共用同一個(gè)前室，如右圖所示。使用這種設(shè)計(jì)和布置，對(duì)于火災(zāi)或者事故發(fā)生時(shí)，容易將疏散通道和消防通道形成障礙，不利于人員的疏散和消防救火。還有，在疏散設(shè)計(jì)時(shí)，不可講疏散通道設(shè)置為U型或者S型，且在設(shè)計(jì)的疏散通道中，1．8m下不能有障礙物阻擋通道，避免出現(xiàn)疏散擁堵或者其他的損傷情況。應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)，按照建筑物的性質(zhì)和實(shí)際要求，采用環(huán)形走道或者使用雙向鄒當(dāng)?shù)姆绞剑?dāng)然可以采用人型走道設(shè)計(jì)方式。采用這些方式設(shè)計(jì)不僅方便且易于逃生。在設(shè)計(jì)和布置疏散通道時(shí)，要將人員往兩個(gè)方向疏散，疏散口應(yīng)靠近防火區(qū)的兩端，也可設(shè)置在主體建筑物的標(biāo)準(zhǔn)層或者其他出口。

3高層建筑設(shè)計(jì)中的疏散口和樓梯、通道的具體分析

高層建筑設(shè)計(jì)中的安全疏散出口在設(shè)置中，應(yīng)盡量向外墻靠近布置，這是為了利用外墻開窗，使得窗口在排煙時(shí)比較順暢，且對(duì)建筑物中的人員疏散以及消防救火提供有利的條件。在疏散的樓梯口，應(yīng)該設(shè)置機(jī)械正壓送風(fēng)設(shè)備，這種設(shè)備能夠?qū)Π踩枭⑵鸬搅己玫淖饔?。此外，?duì)于疏散的通道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)區(qū)分不同性質(zhì)的疏散通道，使得安全疏散通道設(shè)計(jì)科學(xué)、合理，不出現(xiàn)交叉或者是干擾等情況。隨著現(xiàn)代生活的不斷提高，高層建筑在功能上不斷趨于多樣化。很多高層建筑都在地下兩層設(shè)計(jì)為停車場(chǎng)以及設(shè)備間，在安全使用方面，要利用安全疏散為根本要求，就使得設(shè)計(jì)中充分重視設(shè)計(jì)疏散通道以及消防通道，實(shí)現(xiàn)建筑物內(nèi)的各個(gè)人員的有效分隔。消防安全出口在設(shè)計(jì)上應(yīng)保持適當(dāng)?shù)木嚯x，主要是安全出口和門、樓梯口等的布置，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)均勻，使安全出口距離大于5m，并保證有兩個(gè)方向不同的安全出口。

在室外疏散通道設(shè)計(jì)時(shí)，如果是在平面面積比較小的情況下，可以設(shè)置室外疏散樓梯，這種設(shè)計(jì)考慮到建筑物的面積，同時(shí)考慮到降低建筑物的建筑成本，又可以實(shí)現(xiàn)自然排煙。對(duì)于室外疏散通道的設(shè)計(jì)，應(yīng)在室外疏散樓梯寬要大于0．9m，并傾斜度也要在45°以下，對(duì)于室外疏散通道的扶手高度要大于1．1m。其次，在出現(xiàn)緊急情況下，若火宅燃燒到室外，波及室外疏散樓梯，在保證室外疏散樓梯的材質(zhì)使用非燃燒材料，并且保證疏散樓梯的耐火極限大于1h。此外，在室外疏散樓梯的周邊范圍2m以內(nèi)，應(yīng)要有疏散門設(shè)置，且不能開設(shè)其他的門窗洞。針對(duì)疏散門的設(shè)計(jì)，應(yīng)保證其屬于二級(jí)防火要求，疏散門在設(shè)計(jì)時(shí)不可正對(duì)著樓梯。

在剪刀樓梯設(shè)計(jì)中，一般采用平面方式。剪刀樓梯比較適合作為室外疏散通道，且具有較多的優(yōu)勢(shì)，利用剪刀樓梯，使得安全出口有兩個(gè)，滿足了疏散流量，且對(duì)建筑物節(jié)省了許多成本，還節(jié)省了建筑物的面積。但是，在設(shè)計(jì)時(shí)也要注意一些問(wèn)題，必須滿足一定的疏散量和疏散要求，對(duì)于防煙前室設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保證具有不同的方向。對(duì)于建筑平面的布置，要設(shè)計(jì)為不同的疏散方向，這是為防煙前室提供了必要的條件。在平面設(shè)計(jì)上，對(duì)高層建筑中的安全口的有關(guān)數(shù)量問(wèn)題要保證設(shè)計(jì)合理，并有足夠的安全出口。疏散樓梯屬于二級(jí)安全區(qū)，很多高層建筑以及其他高層住宅等在設(shè)計(jì)時(shí)都有各自的防火區(qū)域，應(yīng)合理設(shè)置不同方向的疏散和疏散樓梯，避免出現(xiàn)兩個(gè)不同的疏散口，在通道上形成一個(gè)疏散樓梯，在人員逃生時(shí)出現(xiàn)樓梯擁擠和混亂，為逃生加大的難度。同時(shí)也不能出現(xiàn)兩個(gè)出口同時(shí)被火封住的情況，使兩個(gè)安全口都失去作用。

由于在出現(xiàn)事故或者火災(zāi)的情況下，人員在逃生時(shí)都會(huì)根據(jù)自己的習(xí)慣沖向疏散路線，而對(duì)于一些其它的開曠空間在逃生時(shí)會(huì)走向狹窄區(qū)域，還有一些人員會(huì)失去理性，盲目隨大流沖去，造成很大逃生混亂。如果有了兩個(gè)不同方向的安全口，加上日常的疏散，能夠較好的結(jié)合使用安全口，防止出現(xiàn)人員擁擠和推搡。所以，要設(shè)置兩個(gè)不同方向的疏散口。例如，對(duì)于一所演藝舞廳，其疏散口的容納中，每個(gè)口不可大于250人。如果在本演藝舞廳中的人員容量可使2000人容納，那么在設(shè)置疏散口至少要設(shè)置8個(gè)，且再設(shè)置的時(shí)應(yīng)保證均勻，利于人群的疏散。安全出口在寬度上的設(shè)計(jì)，應(yīng)按照有關(guān)高層建筑的防火和各種規(guī)范要求，對(duì)于疏散的寬度，一般都是依據(jù)百人進(jìn)行設(shè)計(jì)和疏散。設(shè)計(jì)時(shí)，要達(dá)到百人疏散指標(biāo)，確保在實(shí)際的計(jì)算中，安全出口的寬度在百人疏散指標(biāo)之上，并超過(guò)指標(biāo)的總寬度才行。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，最后在疏散走道一般要簡(jiǎn)捷，避免急劇性的變化，同時(shí)設(shè)置醒目的指示標(biāo)志和安全燈。在疏散走道兩旁，不可有雜物和障礙物，疏散走道之內(nèi)的門口，要朝向疏散方向，利于逃生。在走道的設(shè)計(jì)中，最忌諱的就是口袋型設(shè)計(jì)出口，在設(shè)計(jì)時(shí)往往讓人們陷入死口，尤其是對(duì)于學(xué)校教學(xué)樓和醫(yī)院、酒店和相關(guān)人員較多的高層建筑，應(yīng)避免出現(xiàn)這種設(shè)計(jì)盲區(qū)，從而使高層建筑的設(shè)計(jì)更加的規(guī)范。

參考文獻(xiàn):

［1］羅盛．簡(jiǎn)析高層建筑設(shè)計(jì)中安全疏散設(shè)計(jì)［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014(36)．

建筑總平面設(shè)計(jì)的基本要求范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；問(wèn)題；對(duì)策

前言

工程造價(jià)的確定與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，它在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中扮演著非常重要的角色。但是在決策的過(guò)程中，決策階段的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策對(duì)于項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大的影響作用，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平的確定、地點(diǎn)的選擇、人員的配置、設(shè)備的采購(gòu)及選用等方面，都直接關(guān)系到工程造價(jià)水平的高低。

1、建筑工程造價(jià)存在的問(wèn)題及原因

近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展，長(zhǎng)期以來(lái)，由于許多工程項(xiàng)目的匆匆上馬，造成許多工期較短，沒有對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行很好的研究，這在一定程度上存在著投資失控，對(duì)于造價(jià)成本不能夠很好的掌握，使實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過(guò)了預(yù)算費(fèi)用，這對(duì)于我國(guó)工程建設(shè)的開發(fā)是極為不利的。通過(guò)分析研究，影響工程造價(jià)問(wèn)題的原因主要有以下幾方面：隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度加快，我國(guó)的基本建設(shè)管理體制改革也在不斷的發(fā)展和深化，地區(qū)建筑市場(chǎng)的壁壘已經(jīng)被打破，人們跨地區(qū)之間的流動(dòng)越來(lái)越頻繁，異地承攬或跨行業(yè)工程設(shè)計(jì)、施工的單位和企業(yè)越來(lái)越多，這不僅有利于促進(jìn)我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)速度的加快，提高人們生活的水平，而且還有利于形成完善的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)更好的發(fā)展。但是由于我國(guó)現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定在各個(gè)地方因行業(yè)的差距和地域的區(qū)別而有所差別，這就導(dǎo)致一些跨行業(yè)承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的企業(yè)不了解所處地區(qū)的具體有關(guān)規(guī)定，形成較模糊的概念，在編制工程造價(jià)的過(guò)程中，出現(xiàn)了一些不必要的差錯(cuò)，影響到企業(yè)的發(fā)展和工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。

近年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們對(duì)材料的要求也越來(lái)越高，工程建設(shè)過(guò)程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，在編制工程造價(jià)時(shí)，由于材料的變換，需要經(jīng)常進(jìn)行定額換算。由于我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)確定方法多為靜態(tài)編制方法，沒有考慮到外界環(huán)境的變化，編制方法較為落后，不能反映當(dāng)前以及未來(lái)一段時(shí)間的真實(shí)情況，這樣就不能很好的控制成本，造成資源的浪費(fèi)，同時(shí)新補(bǔ)的定額往往是由典型工作預(yù)算統(tǒng)計(jì)出來(lái)的，必然與實(shí)際存在一定的差異，這就造成了預(yù)算與實(shí)際之間存在一定的誤差。我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理大多處于階段性的管理模式，缺乏對(duì)建設(shè)全過(guò)程的統(tǒng)一控制和管理，不能形成全局管理模式。

許多建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位與施工單位三方缺乏統(tǒng)一的造價(jià)管理目標(biāo)和相互溝通的機(jī)制，致使信息不能夠很好的傳遞，工程監(jiān)理單位往往工作只是局限在施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度管理，不能介入投資決策分析，對(duì)于一些可行性建議無(wú)法提供，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，由于缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制約束，容易造成設(shè)計(jì)保守、投資偏高的現(xiàn)象。施工階段過(guò)程中設(shè)計(jì)變更隨意性大。工程項(xiàng)目的確定都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的可行性論證和分析之后，經(jīng)過(guò)評(píng)估、審批之后確定的，在工程建設(shè)的各個(gè)階段，要嚴(yán)格按照各項(xiàng)規(guī)章制度、建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)要求來(lái)進(jìn)行施工，確保能夠按照預(yù)定的目標(biāo)完工。但在施工過(guò)程中，許多施工單位急于項(xiàng)目的開工建設(shè)，在各項(xiàng)準(zhǔn)備工作還不齊全的情況下，盲目進(jìn)行施工，對(duì)投資額度的要求、各個(gè)階段標(biāo)準(zhǔn)的把握、設(shè)計(jì)深度的審查都沒有嚴(yán)格把關(guān)，造成邊施工邊變更設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，對(duì)施工中的工程想改就改，對(duì)更改內(nèi)容缺乏合理和必要的監(jiān)督與控制，使監(jiān)督權(quán)力流于形式。

2、加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)控制的對(duì)策研究

正確決策、準(zhǔn)確估算是對(duì)建筑工程造價(jià)的決定性因素。建筑施工的總造價(jià)的預(yù)控在于做好項(xiàng)目決策階段的工作。要合理的確定建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)，運(yùn)用科學(xué)的方式來(lái)擬定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在選擇適合我國(guó)國(guó)情和市場(chǎng)需要的原材料、生產(chǎn)工藝和技術(shù)，提高投資估算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，是引導(dǎo)和控制設(shè)計(jì)質(zhì)量、保證工程預(yù)期限定投資規(guī)模的決定性要素。它對(duì)于工程的生產(chǎn)和完工有著非常重要的作用。同時(shí)，在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)必須嚴(yán)格按照規(guī)定，來(lái)確定編制的深度、投資估算的編制方法，以此來(lái)保證工程的質(zhì)量。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的重點(diǎn)。圖紙的設(shè)計(jì)能夠很好的引導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)階段，能夠有效的對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制，設(shè)計(jì)圖紙是編制概算、確定工程造價(jià)的依據(jù)。因此，要做好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的各項(xiàng)工作，設(shè)計(jì)是從技術(shù)、時(shí)間空間和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程項(xiàng)目的全面安排，是對(duì)工程項(xiàng)目的總體規(guī)劃和總體布局。在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，土地的有效利用、廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)建設(shè)、構(gòu)筑物平面以及建筑的結(jié)構(gòu)造型。同時(shí)，工藝技術(shù)的確定，住宅的位置、戶數(shù)、層高，結(jié)構(gòu)方案的選擇都對(duì)工程造價(jià)有著非常關(guān)鍵的因素。技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)是對(duì)工程設(shè)計(jì)的最基本要求，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，必須要保證設(shè)計(jì)文件的完整性。面對(duì)我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域存在的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的情況，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)時(shí)，必須要樹立經(jīng)濟(jì)核算的觀念，克服重重困難，開發(fā)新技術(shù)。在施工階段，要加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的全面控制。針對(duì)施工階段的復(fù)雜性，制定嚴(yán)格的監(jiān)控措施，避免出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象。要做好施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，通過(guò)科學(xué)的方法和手段，編好資金使用計(jì)劃。同時(shí)，在施工的階段要特別注重執(zhí)行和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)在施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，要針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真有效的分析，制定出合理的解決方案，對(duì)于簽訂的合同內(nèi)容，要按照合同的相關(guān)規(guī)定認(rèn)真有效的執(zhí)行，保障自身的合法權(quán)益，認(rèn)真履行合同中自身的職責(zé)，保證各項(xiàng)工程項(xiàng)目能夠順利的完成。通過(guò)卓有成效的工程造價(jià)管理，合理控制企業(yè)施工過(guò)程中的成本，節(jié)約企業(yè)的資源，更好的為社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]晁顯愛.工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)，2010（16）