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1、百年大計、質(zhì)量第一。
2、從嚴(yán)管理、扎實工作、確保質(zhì)量。
3、加強質(zhì)量管理、建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。
4、向歷史承諾,為子孫造福。
5、鐵兵精神鑄精品會戰(zhàn)古都創(chuàng)金牌。
6、建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程,創(chuàng)造優(yōu)良信譽!
7、建優(yōu)質(zhì)工程,樹千秋豐碑。
8、依法嚴(yán)格管理、確保質(zhì)量安全。
9、質(zhì)量是企業(yè)的靈魂和生命!
10、質(zhì)量責(zé)任重于泰山,我為質(zhì)量挑起重任!
11、青春和精品一起閃光,光榮與夢想共同創(chuàng)造。
12、搞好質(zhì)量教育、增強質(zhì)量意識。
13、精心組織、科學(xué)管理是工程質(zhì)量的靈魂。
14、廉潔高效建設(shè)優(yōu)質(zhì)建筑工程。
15、強化質(zhì)量監(jiān)督,嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)口。
16、當(dāng)年鐵兵雄師,今朝筑路先鋒。
17、以人為本抓管理,安全永恒記心中。
18、鐵軍雄風(fēng)今猶在,優(yōu)質(zhì)品牌樹起來。
19、質(zhì)量是建筑工程永恒的話題。
20、保證工程質(zhì)量,造福子孫后代!
21、安全防范精細到位質(zhì)量管理精益求精。
22、再提高,上水平,確保工程質(zhì)量和安全!
23、爭創(chuàng)第一流,不搞豆腐渣!
24、環(huán)境保護精心操作成本控制精打細算。
25、東西南北從這里跨越五湖四海由此地通達。
26、抓好廉政建設(shè),建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程!
27、加強建筑工程管理,確保工程建設(shè)質(zhì)量!
28、惜秦磚漢瓦呵護民族瑰寶筑鋼鐵大道傳揚華夏文明。
【關(guān)鍵字】駐地網(wǎng);標(biāo)準(zhǔn)化;成本控制
眾所周知MBA對成本控制有著較為權(quán)威的解釋,成本控制:即由成本控制主體在其職權(quán)范圍內(nèi),在生產(chǎn)耗費發(fā)生以前和成本控制過程中,對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施。成本控制的過程是尋找一切可能降低成本途徑的過程。科學(xué)地組織實施成本控制的過程。成本控制的起點,或者說成本控制過程的平臺就是成本控制的基礎(chǔ)工作,其分為以下三大部分。
1、定額制定。定額是企業(yè)在一定生產(chǎn)技術(shù)水平和組織條件下,人力、物力、財力等各種資源的消耗達到的數(shù)量界限,主要有材料定額和工時定額。同時,定額也是成本預(yù)測、決策、核算、分析、分配的主要依據(jù),是成本控制工作的重中之重。
2、標(biāo)準(zhǔn)化。主要包括計量、質(zhì)量、造價標(biāo)準(zhǔn)化,它促使企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動和各項管理工作達到合理化、規(guī)范化、高效化,是成本控制成功的基本前提。
3、制度建設(shè)。在市場經(jīng)濟中,企業(yè)運行的基本保證,一是制度,二是文化,制度建設(shè)是根本,文化建設(shè)是補充。沒有制度建設(shè),就不能固化成本控制運行,就不能保證成本控制質(zhì)量。成本控制中最重要的制度是定額管理制度、預(yù)算管理制度、費用審報制度等。
1、場景定義
根據(jù)覆蓋目標(biāo)的類型分為三大類(農(nóng)居點、住宅樓、商業(yè)樓宇)十種場景。
A、高密集出租型農(nóng)居點:大都為政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),單幢房屋所有權(quán)單一,房屋排列有規(guī)律,樓間距小,比較密集;房屋多為3-4層,房東除自住外,以出租為主,每戶租客多為3-4戶。
B、分散未改造農(nóng)村自建房:農(nóng)村自建房,單幢房屋為1戶人家,房屋排列無規(guī)律,房屋間距大,比較分散;每幢房屋多為2-3層,且屬單獨戶主。
C、排屋型新農(nóng)村農(nóng)居點:大都為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),每幢房屋2戶人家左右,房屋排列有規(guī)律,樓間距小,比較密集;每幢房屋多為三層,有多個房間。很少有單間出租現(xiàn)象;排屋型農(nóng)居點建設(shè)時多規(guī)劃地下管道。
D、別墅區(qū):容積率低,用戶數(shù)量少(都為高端用戶),基礎(chǔ)設(shè)施完備。
E、開放式老小區(qū):大都為上世紀(jì)80-90年代建設(shè),房子一般7層以下,房屋排列有規(guī)律,樓間距小,比較密集,每幢房屋多為5-7層,有3-4個單元樓道,房東一般為自住,如出租,租客多為1戶。
F、多層小區(qū):大都為政府統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)商建設(shè),單套房屋為1戶人家,有物業(yè)及業(yè)主委員會。房屋排列有規(guī)律,樓間距較小,容積率適中,每幢房屋多為6-7層,每層有2戶以上,房東除了自住外,也有出租。
G、高層或小高層小區(qū):大都為政府統(tǒng)一規(guī)劃,開發(fā)商建設(shè),有統(tǒng)一的物業(yè),或者有業(yè)委會。每幢房屋多為11層以上,容積率較高,每層有2戶以上,戶主基本上為自住,或整體出租,小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)資源完備。
H、出租型商務(wù)(?。怯睿捍蠖紴檎y(tǒng)一規(guī)劃,開發(fā)商建設(shè),有統(tǒng)一物業(yè)管理單位。每層有若干個企業(yè),數(shù)量不等,需要參考大堂的索引。每幢房屋多為高層,預(yù)留各個運營商弱點井;平層一般不布線,通過天花板走線,垂直槽道資源與地下室基礎(chǔ)資源完備
I、獨門獨戶大客戶:該類物業(yè)特點為該類型企業(yè)一般都有自己企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)(LAN),有自己獨立的弱電機房,我們只需為其提供出口帶寬即可(企業(yè)專線)
J、學(xué)校及工廠宿舍:社區(qū)建設(shè)出租給企業(yè)或?qū)W校,由物業(yè)管理;另外一種為自建自??;每層房間分布有規(guī)律,每戶住多人(高密度),大多有垂直井道,沒有水平橋架。
2、設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)化
在場景標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上,為獲得通用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)方案,前提是將影響整體方案規(guī)模的設(shè)計參數(shù)進行規(guī)范。
A、建設(shè)規(guī)模參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化
B、設(shè)計原則的參照:
a競爭開放型駐地網(wǎng)-參照駐地網(wǎng)設(shè)計原則。
b一級分光30%戶線比。
c二級分光相關(guān)參數(shù)確定:如端口數(shù)30%配比(初期) 二級分光配線光纜具備全覆蓋能力(方便后期光分?jǐn)U容),具體參照二級分光設(shè)計原則。
d獨家引進型駐地網(wǎng)-100%覆蓋。
e基礎(chǔ)設(shè)施以利用開發(fā)商為主,盡量不做投資。
C、重點設(shè)計參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化:
D、預(yù)算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)化
3、輸出項目投資標(biāo)準(zhǔn)化模塊
以上參數(shù)定義完畢后,根據(jù)各建設(shè)場景選取接近標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模的項目,進行方案設(shè)計模擬,如:多層住宅小區(qū)場景下選取了“三壩雅苑”項目,選用FTTH模式建設(shè),規(guī)模為780戶(與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模760戶非常接近),再根據(jù)現(xiàn)場實際對各個定義的設(shè)計參數(shù)進行對號入座,設(shè)計材料與設(shè)備需求與相應(yīng)的建設(shè)費,按照標(biāo)準(zhǔn)概預(yù)算費率進行模擬的出項目總造價,分?jǐn)傊撩坑脩?,則得出項目的標(biāo)準(zhǔn)單用戶造價模型。
4、引入經(jīng)濟評估
參照專業(yè)項目咨詢的慣例,般使用投資回收期法,是以投資回收期的長短作為分析和評價投資決策方案的標(biāo)準(zhǔn)。即投資項目經(jīng)營期凈現(xiàn)金流量補償原始投資額所需要的全部時間?;蛘哒f回收原始投資額所需要的全部時間。一般來說,投資回收期越短,投資效果越好,也就意味著投資所冒的風(fēng)險可以比較早地得到解除。對項目進行經(jīng)濟評估,其主要評價參數(shù)為動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期。
靜態(tài)投資回收期是指在不考慮時間價值的情況下,收回全部原始投資額所需要的時間,即投資項目在經(jīng)營期間內(nèi)預(yù)計凈現(xiàn)金流量的累加數(shù)恰巧抵償其在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計現(xiàn)金流出量所需要的時間,也就是使投資項目累計凈現(xiàn)金流量恰巧等于零所對應(yīng)的期間。
5、建模及結(jié)論
綜合考慮了年降價生命周期、裝維成本、營銷成本、建設(shè)成本、區(qū)域人工費率,結(jié)合公司制定的年度開戶率指標(biāo)進行綜合“對比”評估,對造價與用戶發(fā)展之間給出一定的動態(tài)關(guān)系,通過與基準(zhǔn)值的對比可以看出該項目的財務(wù)評估“相對”值。
根據(jù)回收期算法:
財務(wù)靜態(tài)投資回收期(年)=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量
其中年現(xiàn)金流入量:與動態(tài)用戶滲透率與每戶資費收入強相關(guān)。
年現(xiàn)金流出量:動態(tài)建設(shè)成本、裝維成本、市場成本、企業(yè)成本、設(shè)備折舊、各種稅率。
通過以上算法將部分成本參數(shù)與戶均資費收入設(shè)定為常數(shù)后,得出回收期&的建設(shè)成本&的用戶滲透率關(guān)系式之間的動態(tài)關(guān)系模型。
以EXCEL軟件為平臺,制作應(yīng)用友好界面,便于日常使用。
操作步驟一:在上圖左上側(cè)虛線框藍底色欄內(nèi),根據(jù)需評估項目的相關(guān)參數(shù)進行設(shè)置,包括用戶發(fā)展基準(zhǔn)值根據(jù)市場口徑進行設(shè)定,圖內(nèi)即會出現(xiàn)一個藍色的基準(zhǔn)線,此線與水平X軸相交點即為基準(zhǔn)投資回收期。
1995年10月25日,中國商標(biāo)事務(wù)所新加坡郭氏兄弟糧油私人有限公司(以下簡稱郭氏公司)向福建省福州市工商局投訴,訴稱福建省東海油脂工業(yè)有限公司(以下簡稱東海公司)在食用油脂商品上使用了"金花魚文字及圖形"商標(biāo),與其1991年11月在食用油脂商品上已注冊的"金龍魚文字及圖形"商標(biāo)近似,要求福州市工商局查處。根據(jù)其投訴,福州市工商局在東海公司內(nèi)查獲了帶有"金花魚文字及圖形"商標(biāo)標(biāo)識的食用調(diào)和油490箱,同時予以就地封存,并在福州市臺江農(nóng)貿(mào)市場永和食雜店(東海公司稱是寄存點)的倉庫內(nèi)查獲并封存62箱帶有"金花魚文字及圖形"商標(biāo)標(biāo)識的食用調(diào)和油。
經(jīng)查,郭氏公司于1991年11月在商標(biāo)注冊用商品國際分類第29類食用油脂商品上已注冊了"金龍魚及圖形"商標(biāo)。該商標(biāo)注冊后,郭氏公司許可南海油脂工業(yè)(赤灣)有限公司(以下簡稱南海公司)使用。南海公司在使用中未按注冊證核定的文字及圖形使用,擅自改變組合,將注冊商標(biāo)"金龍魚"美術(shù)文字豎狀改為橫狀,在原注冊的"AAWANA"后擅自加上"BRANI"等,并且未注"?"標(biāo)記。而東海公司自1994年9月開始至案發(fā)止,在第29類食用調(diào)和油商品上使用"金花魚及圖形"商標(biāo),其字體、圖形的組合結(jié)構(gòu)完全仿冒南海公司。經(jīng)查實,東海公司經(jīng)營帶有"金花魚及圖形"商標(biāo)標(biāo)識的食用調(diào)和油經(jīng)營額為68700元(包括封存的食用調(diào)和油在內(nèi))。福州市工商局認為,東海公司在29類食用調(diào)和油商品上作用的金花魚及圖形"商標(biāo)與郭氏兄弟在同種商品已注冊的"金龍魚及圖形"商標(biāo)構(gòu)成近似,屬《商標(biāo)法》第38條第(1)、(4)項所指的侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)行為。根據(jù)《商標(biāo)法》第39條及《商標(biāo)法實施細則》第43條第1款第(1)、(2)、(3)項及第2款、第3款規(guī)定,對東海公司處罰如下:
1.責(zé)令其立即停止銷售侵權(quán)商品;
2.消除其被封存的552箱食用調(diào)和油上的"金花魚及圖形"商標(biāo)標(biāo)識,消除后商品退還;
3.處以27480元罰款;
4.應(yīng)被侵權(quán)人的請求責(zé)令其賠償被侵權(quán)人損失,賠償額由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
1996年4月3日,東海公司對處罰不服,向福建省工商局申請復(fù)議。主要理由是:南海公司被許可使用郭氏公司的注冊商標(biāo),未按核定的要求使用,擅自改變組合結(jié)構(gòu),并且不注注冊標(biāo)記,是自動放棄注冊商標(biāo)的使用權(quán)。因此,南海公司現(xiàn)在使用的"金龍魚及圖形"商標(biāo)等于未注冊商標(biāo),不應(yīng)受保護,所以東海公司侵權(quán)不成立。1996年5月13日,福建省工商局作出復(fù)議決定,認為南海公司擅自改變注冊商標(biāo)且未標(biāo)明注冊標(biāo)記問題不影響對商標(biāo)專用權(quán)的保護,東海公司使用的"金花魚"文字及圖形組合與郭氏公司注冊的"金龍魚"文字及圖形組合商標(biāo)構(gòu)成近似,屬侵權(quán)行為,維持了福州市工商局的處罰決定。
1996年6月25日,東海公司不服復(fù)議決定,主要以申請復(fù)議時的同樣理由向福州市鼓樓區(qū)人民法院提起行政訴訟。經(jīng)法院開庭審理,1996年10月11日,福州市鼓樓區(qū)人民法院作出行政判決維護福州市工商局四條處罰決定。
東海公司仍不服鼓樓區(qū)人民法院的一審行政判決,即上訴至福州市中級人民法院。經(jīng)合議庭公開審理,認定上訴人的侵權(quán)事實與一審認定的事實相符。于1997年2月20日作出終審判決"駁回上訴,維持原判".
1996年4月23日,被侵權(quán)人郭氏公司提出賠償請求。福州市中級人民法院作出民事判決如下:
1.被告立即停止在第29類商品上使用"金花魚"及圖形標(biāo)識;
2.被告應(yīng)在《福建日報》、《福建晚報》上刊登16cm×8cm道款聲明,并經(jīng)法院審查;
3.被告應(yīng)賠償郭氏公司損失185784.40元。
至此,福州市工商局處理的這起案件,在行政復(fù)議與訴訟中以全勝而告終。
案件評析
此案主要有三個特點,一是經(jīng)過了商標(biāo)示侵權(quán)案所能涉及的完整的程序,二是案中涉及到自行改變注冊商標(biāo)的文字、圖形或者其組合的問題,三是商標(biāo)近似的問題。
此案是一個程序完整的商標(biāo)侵權(quán)案件。從立案到結(jié)案,歷時一年半,其間經(jīng)過了處罰、復(fù)議、一審、二審四個程序,其中前兩個為行政程序,后兩個為訴訟程序。福州市工商局依照《商標(biāo)法實施細則》第43條的規(guī)定,對東海公司作出了處罰決定,這是第一個程序,東海公司對處罰決定不服,根據(jù)《商標(biāo)法實施細則》第44條的規(guī)定,向福建省工商局申請復(fù)議,福建省工商局依法作出了維持福州市工商局的處罰決定的復(fù)議決定,這是第二個程序。東海公司不服復(fù)議決定,依照《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定,以福州市工商局為被告,向福州市鼓樓區(qū)人民法院提起行政訴訟,福州市鼓樓區(qū)人民法院作出維持福州市工商局處罰決定的行政判決,這是第三個程序。東海公司仍不服一審行政判決,上訴至福州市中級人民法院,福州市中級人民法院作出終審判決維持原判,此為第四個程序。
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