前言:在撰寫商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,我們可以學(xué)習(xí)和借鑒他人的優(yōu)秀作品,小編整理了5篇優(yōu)秀范文,希望能夠?yàn)槟膶懽魈峁﹨⒖己徒梃b。
一、指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),緊緊圍繞建設(shè)繁榮舒適、現(xiàn)代一流省會(huì)城市的目標(biāo),統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源利用、環(huán)境保護(hù),堅(jiān)持用科學(xué)的規(guī)劃引領(lǐng)中心城區(qū)發(fā)展,拉開(kāi)城市框架,優(yōu)化城市布局,完善城市功能,改善城市環(huán)境,提升城市品位;強(qiáng)化一體化發(fā)展、同城化管理的理念,推動(dòng)組團(tuán)城市和主城區(qū)融合,形成主副協(xié)調(diào)、功能明確、經(jīng)濟(jì)繁榮、環(huán)境優(yōu)美的省會(huì)新市區(qū);堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以城帶鄉(xiāng)的理念,以縣城規(guī)劃建設(shè)為重點(diǎn),完善縣城基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施,提升縣城綜合承載能力,增強(qiáng)縣城輻射帶動(dòng)作用,構(gòu)建層次分明、結(jié)構(gòu)合理、布局科學(xué)、生態(tài)良好的城鎮(zhèn)體系,推動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。
二、工作目標(biāo)
按照“政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與、科學(xué)決策”原則,開(kāi)放規(guī)劃市場(chǎng),聚集規(guī)劃力量,應(yīng)用先進(jìn)理念,實(shí)現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)全覆蓋、標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)則全覆蓋、政策法規(guī)全覆蓋,力爭(zhēng)使我市規(guī)劃體系達(dá)到省內(nèi)第一、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。
三、工作任務(wù)
(一)都市區(qū)部分主要規(guī)劃任務(wù)共85項(xiàng)(組團(tuán)城市規(guī)劃編制納入市級(jí)規(guī)劃編制體系)
1城市夜景觀與夜景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)
1.1對(duì)城市夜景觀認(rèn)識(shí)的兩種誤區(qū)
誤區(qū)1:城市夜景觀=城市夜景觀照明
城市夜景觀很大程度上依賴于并反映為城市夜景觀照明,但照明在意義上僅屬于科學(xué)文化的一種表現(xiàn)手法。舞臺(tái)背景表現(xiàn)得再好,但如果主題的展開(kāi)卻不能令人滿意,那么其總體效果也不算是成功的。城市夜景觀與城市的交通體系、文化背景、市民的消費(fèi)及價(jià)值觀念密不可分。
誤區(qū)2:城市夜景觀會(huì)造成經(jīng)濟(jì)與能源的浪費(fèi)
在能源緊缺的今天,節(jié)約能源已成為國(guó)際社會(huì)的主題,而城市夜景觀照明需要大量的電力能源無(wú)疑是與這一主題相悖的。過(guò)去的教訓(xùn)告訴我們,事故率和犯罪率的高低與之有著相當(dāng)?shù)年P(guān)系,現(xiàn)代城市生活不可缺少夜景觀照明。另外,創(chuàng)造性地運(yùn)用現(xiàn)代燈光照明技術(shù)來(lái)改善城市夜景觀會(huì)對(duì)發(fā)展城市的旅游觀光業(yè)、改善居住環(huán)境等產(chǎn)生積極影響,會(huì)給城市帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)收益與社會(huì)效益。所以,提高城市夜景觀環(huán)境質(zhì)量是我們必須要做的。
指導(dǎo)思想和基本原則
市中心街區(qū)舊城改造的指導(dǎo)思想是:以“三個(gè)代表”重要思想為指針,以改變舊城區(qū)面貌,提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量,建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市為目標(biāo),堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì),
高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè),全方位加強(qiáng)管理,將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。中心街區(qū)舊城改造的基木原則是:
高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn),一步到位,保證舊城改造的完整性和統(tǒng)一性,保證功能和景觀的先進(jìn)性,確保30年不落后。
促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮,提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。調(diào)整用地功能,完善商業(yè)、服務(wù)業(yè)設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施,發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),增加就業(yè)機(jī)會(huì),繁榮城市經(jīng)濟(jì)。
保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開(kāi)發(fā)新建相結(jié)合的原則。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,逐個(gè)地段、建筑抓落實(shí),對(duì)保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建;對(duì)可開(kāi)發(fā)建設(shè)的地段,拆除舊建筑后實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)。
1商業(yè)房地產(chǎn)建筑概述
從狹義方面看,商業(yè)地產(chǎn)是指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式,而從廣義方面看,商業(yè)地產(chǎn)是指用于各種零售、娛樂(lè)、餐飲、健身以及休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式,無(wú)論是經(jīng)營(yíng)模式、功能還是通途,都與普通的住宅、公寓等房地產(chǎn)形式存在一定的差異性。與一般房地產(chǎn)相比,商業(yè)房地產(chǎn)包含有六大要素,即只租不售、準(zhǔn)確定位、招商在前、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制以及物業(yè)管理。在商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中,應(yīng)該從其自身的特點(diǎn)出發(fā),充分考慮建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)、內(nèi)外交通以及實(shí)際功能等,對(duì)周邊基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行有效利用,結(jié)合消費(fèi)者的行為心理和消費(fèi)心理,確保建筑內(nèi)部功能的合理性,同時(shí)還應(yīng)該符合城市總體發(fā)展規(guī)劃的需要,將商業(yè)房地產(chǎn)建筑塑造成為外形美觀、功能齊全,具有時(shí)代文化內(nèi)涵的優(yōu)秀作品,吸引消費(fèi)者的注意。
2商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)
以某商業(yè)房地產(chǎn)建筑的建設(shè)為例,對(duì)其設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單分析。
2.1工程概況某商業(yè)建筑總占地面積6.8萬(wàn)平方米,建筑面積23萬(wàn)平方米,分為地上17層和地下3層,其內(nèi)部包含有超市、百貨、餐飲、室內(nèi)步行街等業(yè)態(tài)。在對(duì)建筑進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,設(shè)計(jì)人員充分考慮了建筑業(yè)態(tài)功能復(fù)雜、內(nèi)部空間大等特點(diǎn),從選址、平面布局、功能、商業(yè)街等多個(gè)方面對(duì)其進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2.2設(shè)計(jì)要點(diǎn)
摘要:本文簡(jiǎn)略的介紹了城市廣場(chǎng)的緣起、含義及其分類,論述了興建城市廣場(chǎng)的必要性,闡述了城市廣場(chǎng)面積及其與周邊建筑的比例關(guān)系和城市廣場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)所必須遵循的原則。
關(guān)鍵詞:城市建設(shè)廣場(chǎng)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)
城市廣場(chǎng)不僅是一個(gè)城市的象征,人流聚集的地方,而且也是城市歷史文化的融合,塑造自然美和藝術(shù)美的空間。故城市廣場(chǎng),特別城市中心廣場(chǎng)是一個(gè)城市的標(biāo)志,是城市的名片。一個(gè)城市要令人可愛(ài),讓人留戀,它必須要有獨(dú)具魅力的廣場(chǎng)。廣場(chǎng)的規(guī)劃建設(shè)調(diào)整了城市建筑布局,加大了生活空間,改善了生活環(huán)境質(zhì)量。因此,規(guī)劃設(shè)計(jì)好城市廣場(chǎng),對(duì)提升城市形象、增強(qiáng)城市的吸引力尤為重要。
一、城市改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)呼喚城市廣場(chǎng)
改革開(kāi)放以來(lái),全國(guó)各地城市建設(shè)日新月異。但與發(fā)達(dá)國(guó)家相比,我們的城市、特別是內(nèi)地的一些城市建筑物大都缺乏新意,沿街、沿巷砌得滿滿蕩蕩,給人以一種千城一面、單調(diào)沉悶的壓抑感。人在街上走,仿佛井中蛙,難怪有西方友人對(duì)中國(guó)遲遲不改幾千年沿襲下來(lái)的畫(huà)地為牢、自我封閉的建筑風(fēng)格很不理解,并為之大發(fā)感慨。他認(rèn)為建筑是人們賴以生活和工作的場(chǎng)所,對(duì)解放思想能起到目染耳濡的作用??上驳氖窃趶V州率先引進(jìn)世界興起不久的新潮流、新模式——廣場(chǎng)建筑,以全方位開(kāi)放的姿態(tài)來(lái)面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)新時(shí)代,為廣州邁向完全開(kāi)放的國(guó)際化大都市譜就新篇章。這很值得各地城市學(xué)習(xí)和借鑒。
建筑添上“廣場(chǎng)”二字,意味著向傳統(tǒng)建筑的深層次挑戰(zhàn)。建筑設(shè)計(jì)專家如是直言:過(guò)去的建筑總是沿著建筑紅線、邊線壘墻造屋,自己儼然一個(gè)獨(dú)立王國(guó)。建筑是絕對(duì)主體,它給外界展示的只是其高度、線條、顏色,給人以一種無(wú)名的壓抑感。而廣場(chǎng)建筑向人們展示的則是一派全新的景象,走出了一條環(huán)境設(shè)計(jì)取代建筑設(shè)計(jì)的新路:在同一環(huán)境里,它是一個(gè)完全開(kāi)放的空間,有亭臺(tái)樓閣、有主體廣場(chǎng)、有主次道路、有綠樹(shù)草坪、有噴泉水池,它們交相輝映,和諧雅觀,房屋在廣場(chǎng)建筑的總體環(huán)境中仍然是主角,但它僅僅為其一部分。廣場(chǎng)建筑在設(shè)計(jì)上,要求融古典建筑藝術(shù)與現(xiàn)代建筑手法為一體,融民族特色與異域風(fēng)情于一爐,尤其是在外墻裝飾上,要采用多種裝飾材料和技術(shù),如馬賽克或花崗巖飾面、玻璃幕墻、綠色生態(tài)墻相結(jié)合,打破現(xiàn)在流行的飾面材料單一、一統(tǒng)到底的建筑外觀,做到既莊重又典雅,與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)、相得益彰。
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