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自從實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批簡易程序以來，對(duì)縮短審批周期，加快辦卷效率起到了較好的促進(jìn)作用。為更好地服務(wù)群眾和經(jīng)濟(jì)建設(shè)，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)環(huán)境，在總結(jié)試行“簡易程序”的基礎(chǔ)上，就簡化審批環(huán)節(jié)作如下規(guī)定：

一、關(guān)于會(huì)議審查：

（一）設(shè)計(jì)競選范圍調(diào)整為二環(huán)線以內(nèi)用地面積超過4公頃，二環(huán)線以外用地面積超過10公頃的修建性詳細(xì)規(guī)劃和單棟建筑面積超過5萬平方米或建筑高度超過100米的單棟綜合樓項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案，按照競選中標(biāo)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和報(bào)審的，原則上不再組織會(huì)議評(píng)審；農(nóng)民安置項(xiàng)目和工業(yè)項(xiàng)目不進(jìn)行設(shè)計(jì)競選。

（二）用地面積超過2公頃、小于4公頃的建設(shè)項(xiàng)目，其總圖和單體方案（含交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告和管線綜合）實(shí)行會(huì)議合并審查；其中工業(yè)項(xiàng)目不另審總圖，憑我局用地規(guī)劃管理處簽章確認(rèn)的總圖直接進(jìn)窗辦理報(bào)建圖審查，總圖及單體的并聯(lián)審查意見一并征求。

（三）用地面積不超出2公頃、建筑高度不超過50米的住宅小區(qū)以及建筑高度不超過100米、未臨城市主次干道的住宅項(xiàng)目，經(jīng)處例會(huì)審議后可不組織會(huì)議審查。

（四）凡符合簡易程序適用范圍的建設(shè)項(xiàng)目一般采用相關(guān)處室會(huì)簽審查方式，如需召開會(huì)議評(píng)審，其總圖和單體方案（含交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告和管線綜合）可一并審查，在完成會(huì)議評(píng)審或方案簽報(bào)后直接進(jìn)窗辦理。

（五）涉及控規(guī)非重大調(diào)整（包括規(guī)劃支路調(diào)整）的項(xiàng)目原則上不召開咨詢會(huì)，由相關(guān)處室會(huì)簽審查。

二、關(guān)于報(bào)建審查：

（一）已報(bào)市政府審定的項(xiàng)目，擬調(diào)整方案的容積率、建筑密度在規(guī)劃要點(diǎn)核準(zhǔn)范圍內(nèi)調(diào)整幅度不超過5%，且建筑高度、立面效果和綠地率指標(biāo)基本不變，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)同意，可直接進(jìn)入項(xiàng)目報(bào)建階段。

（二）凈用地面積不超過3公頃的建設(shè)項(xiàng)目如容積率調(diào)整幅度不超過10%，不超出規(guī)劃要點(diǎn)10%的，由相關(guān)處室會(huì)簽審查，不再審總圖；容積率調(diào)整不超出規(guī)劃要點(diǎn)5%的，由經(jīng)辦處室直接辦理。

（三）凡在道路上線資料有效期內(nèi)申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)及藍(lán)線延期、建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期的項(xiàng)目和已取得藍(lán)線及建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目名稱變更，可由我局用地規(guī)劃管理處簽審后轉(zhuǎn)綜合處（窗口）加蓋局業(yè)務(wù)審查章，不另進(jìn)窗辦理。

（四）對(duì)歷史遺留問題和主體竣工的違法建設(shè)補(bǔ)辦項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)測結(jié)果在最新道路上線圖（含現(xiàn)狀地形疊加）手工繪制建筑定位紅線圖。

（五）已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）的項(xiàng)目局部設(shè)計(jì)變更不涉及建筑占地面積改變或總建筑面積變化不超過3%的，經(jīng)審查同意后可酌情免除放線、核面等手續(xù)；設(shè)計(jì)變更內(nèi)容或調(diào)整范圍較小，經(jīng)審查，符合相關(guān)部門原審意見的，可不另征相關(guān)部門意見，直接進(jìn)窗辦理，一個(gè)階段辦結(jié)。

（六）已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）的項(xiàng)目使用性質(zhì)變更或局部調(diào)整不大的，可由經(jīng)辦人直接提交處例會(huì)討論，在落實(shí)處例會(huì)意見后，直接進(jìn)三階段辦理。

（七）如建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況與我局審批圖紙有極小微差，確需我局予以認(rèn)定辦理產(chǎn)權(quán)的，可由我局建筑規(guī)劃管理處和法規(guī)處共同簽審后轉(zhuǎn)綜合處（窗口）加蓋局業(yè)務(wù)審查章，不另進(jìn)窗辦理。

（八）住宅小區(qū)建筑環(huán)境設(shè)計(jì)審查范圍按用地面積超過3公頃控制（3公頃及以下項(xiàng)目如對(duì)臨街建筑夜景亮化有特殊要求的，附建筑夜景亮化設(shè)計(jì)專篇隨三階段建筑卷一并報(bào)批存檔）。

三、關(guān)于交通影響評(píng)價(jià)：除城市規(guī)劃部門或交警部門認(rèn)為確屬交通敏感、飽和地段、嚴(yán)重影響交通的重要項(xiàng)目以及涉及重大規(guī)劃調(diào)整的項(xiàng)目外，其他建設(shè)項(xiàng)目不單獨(dú)組織交評(píng)的會(huì)議審查。

四、本規(guī)定自之日起施行。本規(guī)定前我局的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。