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為提高*省*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地利用效率，加快入園企業(yè)建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門要求，開發(fā)區(qū)管委會(huì)決定在四期東區(qū)進(jìn)行廠房統(tǒng)建，現(xiàn)就統(tǒng)建廠房招商、建設(shè)管理等有關(guān)事項(xiàng)作如下規(guī)定：

一、*省*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四期統(tǒng)建廠房區(qū)實(shí)行土地有償出讓、企業(yè)分戶立項(xiàng)、廠房統(tǒng)一建設(shè)。

二、統(tǒng)建廠房區(qū)用地用于安排用地1萬平方米左右的企業(yè)，入?yún)^(qū)企業(yè)受讓的國有土地五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，特殊情況確需轉(zhuǎn)讓，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)按有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

三、進(jìn)入統(tǒng)建廠房區(qū)企業(yè)必須具備如下條件

1、具有獨(dú)立法人資格；

2、必須遵守本辦法關(guān)于統(tǒng)建廠房區(qū)招商、建設(shè)的相關(guān)規(guī)定；

3、20*年納稅額超過50萬元以上；

4、投資強(qiáng)度必須達(dá)到浙土資發(fā)［20*］93號(hào)文件精神要求，95~240萬元/畝；

5、投資項(xiàng)目符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和園區(qū)環(huán)保要求；

6、一次付清土地出讓金，并按期支付廠房統(tǒng)建工程款。

7、入?yún)^(qū)企業(yè)必須變更工商登記，地址必須與本次用地地址相一致（原注冊(cè)地址在開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)除外）。

四、申請(qǐng)入?yún)^(qū)企業(yè)根據(jù)以下項(xiàng)目考核計(jì)分，按照綜合得分從高到低確定入?yún)^(qū)

1、20*年納稅額每萬元1分；

2、企業(yè)單位用地納稅額得分按以下公式計(jì)算：

*企業(yè)單位用地納稅額得分＝企業(yè)實(shí)際納稅額（萬元）／企業(yè)總用地面積（萬平方米）；

*計(jì)稅時(shí)間：20*年1-12月；

*總用地面積包括企業(yè)自有用地面積和租用面積。

3、場(chǎng)地租用得分＝企業(yè)單位用地面積納稅額分值×（租用面積＋1）；

4、自營出口每5萬美元計(jì)1分；

5、ISO9000認(rèn)證計(jì)5分，ISO14000、SA8000認(rèn)證計(jì)10分；

6、授權(quán)發(fā)明專利或國外專利授權(quán)每項(xiàng)計(jì)30分、實(shí)用新型專利每項(xiàng)計(jì)10分，外觀設(shè)計(jì)專利每項(xiàng)計(jì)5分，產(chǎn)品安全等其他認(rèn)證每項(xiàng)計(jì)2分；

7、獲國家級(jí)示范企業(yè)（含AAA信用企業(yè)）每一個(gè)A計(jì)10分，省級(jí)每一個(gè)A計(jì)5分，市級(jí)每一個(gè)A計(jì)3分,縣級(jí)每一個(gè)A計(jì)1分；

8、獲高新技術(shù)企業(yè)（科技型中小企業(yè)）國家級(jí)或項(xiàng)目計(jì)20分，省級(jí)計(jì)15分，市級(jí)計(jì)10分,縣級(jí)計(jì)5分。

五、入?yún)^(qū)企業(yè)的廠房及其他附屬設(shè)施由企業(yè)委托開發(fā)區(qū)管委會(huì)按如下規(guī)定組織建設(shè)

1、入?yún)^(qū)企業(yè)自接到入?yún)^(qū)通知，草簽土地受讓協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)繳納足額土地出讓金，并辦理土地出讓手續(xù)；

2、統(tǒng)建廠房區(qū)的規(guī)劃及廠房設(shè)計(jì)由開發(fā)區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一組織，各單元廠房的建筑形式、色彩要和諧大方，建筑密度控制在40~50%之間,容積率≥1.0，在此前提下，企業(yè)可根據(jù)自身需求對(duì)廠房結(jié)構(gòu)提出建議。

3、統(tǒng)建廠房施工由開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織統(tǒng)一招標(biāo)確定施工單位，入?yún)^(qū)企業(yè)可推選3~5人，組成業(yè)主代表管理小組參與招投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)督管理。

4、統(tǒng)建廠房工程款項(xiàng)根據(jù)分期付款的原則，統(tǒng)一交繳開發(fā)區(qū)管委會(huì)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一支付建設(shè)費(fèi)用；逾期不支付工程款的，開發(fā)區(qū)管委會(huì)將不計(jì)息退回土地出讓金和已交建設(shè)工程款，并收取違約金；由開發(fā)區(qū)管委會(huì)收回所出讓土地，并自行處置地面建筑物。

5、開發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)上述有關(guān)規(guī)定，與入?yún)^(qū)企業(yè)簽訂委托建設(shè)協(xié)議，約定具體事項(xiàng)。