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為積極穩(wěn)妥地推進(jìn)工業(yè)基地整體開(kāi)發(fā),保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,同時(shí)兼顧國(guó)家和集體的利益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工業(yè)基地的實(shí)際情況，經(jīng)區(qū)政府研究同意，對(duì)工業(yè)基地整體開(kāi)發(fā)拆遷補(bǔ)償提出如下意見(jiàn)：

一、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)具有合法產(chǎn)權(quán)的被拆除房屋及附屬設(shè)施等實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式：

1.對(duì)房屋補(bǔ)償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀分等級(jí)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表（一）。

2.對(duì)家庭附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按附表（二）標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3.果樹(shù)補(bǔ)償：①成片開(kāi)發(fā)栽種的果樹(shù)已結(jié)果且移栽4年以上的5000元/畝，未結(jié)果的2000元/畝(每畝栽種果樹(shù)45棵以上）；②零星果樹(shù)：已結(jié)果且移栽4年以上的70元/棵，未結(jié)果的10元/棵。③近二年新栽果樹(shù)只給予樹(shù)苗成本補(bǔ)償。其他房前屋后樹(shù)木花草不予補(bǔ)償。

4.墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)，5年以內(nèi)的每座500元，5年以上的每座300元。

5.住宅搬家費(fèi)：150×2次/戶。

6.臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)：2元×原房使用面積（建筑面積×75%）×12個(gè)月.(原房使用面積指土木結(jié)構(gòu)以上面積)

7.以上各條拆遷戶有哪項(xiàng)補(bǔ)哪項(xiàng)，沒(méi)有的不予補(bǔ)償。

8.未經(jīng)審批并未接受處罰的違章建筑，不予補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償計(jì)算具體辦法

1.對(duì)拆遷房屋檐高（層高）在2.2米以上的按確定的正常建筑面積補(bǔ)償；房屋檐高和隔熱層高在1.7—2.2米的按正常建筑面積50%補(bǔ)償；房高和隔熱層高在1—1.7米的按正常建筑面積30%計(jì)算。

2.對(duì)層高超過(guò)5米的（指眾廳）可適當(dāng)增加補(bǔ)償，對(duì)層高5—6米的增加50%補(bǔ)償，6米以上的增加80%補(bǔ)償。

三、面積的核定

由工業(yè)基地、鎮(zhèn)政府、杭橋村委三個(gè)單位抽調(diào)人員組成評(píng)估測(cè)量組，以測(cè)量組核定的面積為補(bǔ)償面積。

四、補(bǔ)償程序

1.由鎮(zhèn)政府對(duì)項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人公布拆遷補(bǔ)償面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2.補(bǔ)償資金由工業(yè)基地一次性支付給鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府應(yīng)分三次支付給被拆遷戶，第一次在房屋被拆除之前支付50%，第二次在房屋拆除完后付30%，第三次被拆遷戶自建房竣工后付20%。

五、本意見(jiàn)適用范圍為工業(yè)基地項(xiàng)目建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償安置。

六、本意見(jiàn)未盡事宜，由工業(yè)基地管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。