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為切實(shí)貫徹落實(shí)市政府《關(guān)于加強(qiáng)住房保障促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（政發(fā)號(hào)文件）精神，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定、有序發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合我區(qū)實(shí)際，提出如下意見(jiàn)：

一、規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為，鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)品牌、創(chuàng)新服務(wù)。

（一）充分發(fā)揮行業(yè)自律作用。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)行業(yè)自律，尤其要加強(qiáng)誠(chéng)信建設(shè)，強(qiáng)化責(zé)任感，提高企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，構(gòu)建誠(chéng)信、規(guī)范、透明、法制的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。要充分發(fā)揮房地產(chǎn)協(xié)會(huì)作用，切實(shí)履行保證商品房銷(xiāo)售手續(xù)合法、廣告真實(shí)合法、質(zhì)量合格、買(mǎi)賣(mài)合同條款平等合法、按約定期限交房、依法處理商品房面積爭(zhēng)議、按約定期限提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)資料、前期物業(yè)管理到位等八大承諾，促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

（二）加快推進(jìn)房地產(chǎn)現(xiàn)代化。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)出精品創(chuàng)品牌，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用新材料、新設(shè)備、新工藝，推進(jìn)節(jié)能減排，提高住宅建設(shè)的科技含量。要通過(guò)新產(chǎn)品應(yīng)用、技術(shù)改造和“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”等形式提高房地產(chǎn)企業(yè)自主創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。要淘汰一批整體素質(zhì)不高、群眾投訴多、開(kāi)發(fā)能力低下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，凈化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。

二、積極營(yíng)造良好的房地產(chǎn)投資發(fā)展環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。

（一）規(guī)范政府監(jiān)管行為。要嚴(yán)格依法行政，規(guī)范對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管行為，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易環(huán)節(jié)的違規(guī)行為，切實(shí)保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，通過(guò)政企座談會(huì)等方式，及時(shí)解決企業(yè)面臨的困難。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，要努力做好化解工作。

（二）統(tǒng)一有關(guān)配套、收費(fèi)。社區(qū)用房，包括警務(wù)室、醫(yī)務(wù)室等統(tǒng)一按照黨號(hào)文件和黨號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配套，交付時(shí)要明晰社區(qū)用房性質(zhì)和用途，使用權(quán)歸社區(qū)，產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)有。各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）不得擅自提高社區(qū)用房的配置比例和強(qiáng)行攤派裝修費(fèi)、電腦、空調(diào)、辦公桌椅、圖書(shū)等相關(guān)費(fèi)用，增加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。

（三）提高住房公積金貸款限額。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房，住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)提高到50萬(wàn)元，并根據(jù)公積金歸集、貸款情況，對(duì)貸款最高限額作適當(dāng)?shù)膭?dòng)態(tài)調(diào)整