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第一條為了積極營(yíng)造良好的人才安居環(huán)境，充分發(fā)揮政府人才公寓的積極作用，引導(dǎo)用人單位增強(qiáng)自主解決人才住房的主體意識(shí)，切實(shí)解決我區(qū)部分引進(jìn)人才安居，根據(jù)政辦發(fā)〔2008〕167號(hào)文件精神，特制定本辦法。

第二條人才公寓承租人主要為在本區(qū)企業(yè)工作的國(guó)內(nèi)外引進(jìn)人才。申請(qǐng)入住的對(duì)象一般應(yīng)同時(shí)符合如下的條件：

（一）在依法設(shè)立的注冊(cè)納稅企業(yè)中，連續(xù)在當(dāng)?shù)毓ぷ魅暌陨系木哂写T士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位人員，或具有副高及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格人員，或具有高級(jí)技師資格人員，或已辦理人事的全日制普通高校本科生。

（二）原籍在寧波市六區(qū)以外，且在寧波市六區(qū)無(wú)住房，包括私房和承租公房等。經(jīng)區(qū)人才公寓建設(shè)和管理領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需緊缺的人才，可適當(dāng)放寬申請(qǐng)條件租住人才公寓。

第三條教育、衛(wèi)生、文化傳媒等領(lǐng)域引進(jìn)的高素質(zhì)人才需要租住人才公寓的，可按政辦發(fā)〔2008〕167號(hào)文件第二十五條第一項(xiàng)規(guī)定、甬黨〔2011〕10號(hào)文件第五條規(guī)定執(zhí)行。對(duì)我區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)企事業(yè)單位的急需緊缺人才，經(jīng)區(qū)人才公寓建設(shè)和管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，視房源情況，可直接安排。

第四條具備下列條件之一的人才可優(yōu)先申請(qǐng)租住人才公寓：

（一）享受政府特殊津貼的，或入選省151人才工程、市4321人才工程的，或獲得區(qū)級(jí)及以上人民政府授予的優(yōu)秀人才、杰出人才等榮譽(yù)的，或入選市級(jí)及以上“千人計(jì)劃”的；或與上述相當(dāng)及以上層次的人才；

（二）具有碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或具有副高及以上職稱的或高級(jí)技師資格人員；

（三）夫妻雙方均在本區(qū)企業(yè)工作的，且至少一方符合本辦法規(guī)定符合租住條件的；

（四）符合其他優(yōu)先條件的。

我區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的企業(yè)人才，租住人才公寓給予重點(diǎn)保障。

第五條人才公寓租住由用人單位統(tǒng)一提出申請(qǐng)，由所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、園區(qū)）或主管部門負(fù)責(zé)材料初審，符合條件的，每年一次上報(bào)至區(qū)人力資源和社會(huì)保障局進(jìn)行審核。對(duì)于引進(jìn)的高層次緊缺急需人才，視具體情況，可隨時(shí)提出申請(qǐng)。

第六條符合第四條規(guī)定的人才，申請(qǐng)租住人才公寓按照“輪候補(bǔ)租”方式安排，即一般按照規(guī)定中各項(xiàng)排列順序依次候租人才公寓，未輪上人員排隊(duì)候補(bǔ)；在滿足第四條規(guī)定人才的基礎(chǔ)上，還有剩余房源的，其他符合申請(qǐng)租住條件人員按照“抽簽配租”方式安排，即通過(guò)公開的抽簽方式，分配剩余的租住房源。租住方案由區(qū)人才公寓建設(shè)和管理領(lǐng)導(dǎo)小組確定。可承租人才公寓的人才，區(qū)人力資源和社會(huì)保障局將予以公示，無(wú)異議的則予以確認(rèn)。

第七條由區(qū)城投公司負(fù)責(zé)與用人單位、租住人才三方簽訂《人才公寓租住協(xié)議》。租住協(xié)議采取一年一簽，若續(xù)租或退租需提前一個(gè)月辦理手續(xù)，續(xù)租原則上兩次，累計(jì)租期一般不超過(guò)3年。

第八條區(qū)物價(jià)部門按照當(dāng)年市場(chǎng)租金水平確定當(dāng)年人才公寓出租基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)一年一定。承租人第一年租金標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年基準(zhǔn)價(jià)給予40%的優(yōu)惠，第二年租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)年基準(zhǔn)價(jià)給予20%的優(yōu)惠，第三年租金按照當(dāng)年基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定。

第九條人才公寓租金以及水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由用人單位或租住人才及時(shí)繳納。

第十條在租住期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租住：

1．承租人由用人單位或自身解決住房的；

2．辭職、辭退、自動(dòng)離職后未在本區(qū)重新就業(yè)的；在本區(qū)變動(dòng)工作一個(gè)月內(nèi)未重新辦理租住手續(xù)的；

3．轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途的；在規(guī)定期限內(nèi)不繳納租金或違反租住協(xié)議的；

4．其他不符合繼續(xù)租房原因的。

第十一條對(duì)用人單位違反租住協(xié)議內(nèi)容的、當(dāng)年度發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故和重大群體性勞資糾紛的、不能積極做好人才公寓租住管理相關(guān)配合工作的等情況，可取消該企事業(yè)單位人才當(dāng)年度新申報(bào)租住人才公寓資格。

第十二條區(qū)城投公司負(fù)責(zé)人才公寓的資產(chǎn)管理、人才公寓租住協(xié)議簽訂、入住手續(xù)辦理、租金的收取和人才公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理等工作。區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)對(duì)承租對(duì)象的資格審核，提出方案。區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)對(duì)本暫行辦法規(guī)定的重點(diǎn)發(fā)展的相關(guān)新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)的認(rèn)定。用人單位應(yīng)將承租人聘用情況變動(dòng)在15天內(nèi)向區(qū)人力資源和社會(huì)保障局書面報(bào)告。區(qū)城投公司應(yīng)將租住人員居住情況每季度向區(qū)人力資源和社會(huì)保障局備案一次，并牽頭區(qū)房管處和區(qū)人力資源和社會(huì)保障局對(duì)人才公寓租住情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。