前言：本站為你精心整理了鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房管理辦法范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

第一條：為建立和完善我多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)居民最低收入家庭的住房困難問題，根據(jù)《呼和浩特市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，結(jié)合我實際特制定本辦法。

第二條：本辦法適用于我城鎮(zhèn)范圍內(nèi)廉租住房的管理工作。

第三條：本辦法所稱城鎮(zhèn)廉租住房（以下簡稱廉租住房）是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂斜痉寝r(nóng)業(yè)常住戶口的最低收入和住房困難家庭提供的租金補貼或租金相對低廉具有社會保障性質(zhì)的普通住房。

第四條：左房產(chǎn)行政主管部門（建設(shè)規(guī)劃局）是本廉租住房工作的行政管理機關(guān)，負責擬訂并實施本廉租住房的管理辦法和政策，同時指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本廉租住房的管理工作。

第五條：廉租住房實行以發(fā)放租賃補貼為主，實物配租和租金核減為輔的方式。

租賃補貼是指：政府向符合廉租住房條件的家庭按規(guī)定標準發(fā)放租金補貼，由其到市場租賃房屋。

實物配租是指：政府向符合廉租住房條件的家庭提供租金低廉且面積符合控制標準的普通住房，由享受廉租住房的家庭承租。

租金核減是指：向人均住房面積已達到確定的住房困難標準的最低收入家庭采取新增租金減收或免交的辦法。

第六條：廉租住房的來源：

（一）騰退的并符合我廉租住房標準的公有住房；

（二)最低收入家庭承租的符合我廉租住房標準的公有住房;

（三）政府出資興建的用于廉租房的住房；

（四）政府出資購置的用于廉租房的住房；

（五）社會捐贈的符合廉租住房標準的住房；

（六）人民政府根據(jù)當?shù)厍闆r采取其它渠道籌集的廉租住房標準的住房；

（七）以消化空置房通過減免有關(guān)稅費抵頂?shù)牟糠址吭础?/p>

第七條：廉租住房的資金來源：

（一）財政預(yù)算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城鎮(zhèn)廉租住房補充資金；

（三）直管公房售房款中提取一定比例；

（四）接受社會捐贈的資金和通過其它渠道籌措的資金。

按照前款籌措的資金，應(yīng)在財政部門開設(shè)的左住房資金管理中心專戶儲存，?？顚Ｓ?，并接受財政部門的監(jiān)督。

第八條：廉租住房必須嚴格控制面積標準和裝修標準。每戶最低收入家庭和住房困難家庭只能租住一處與居住人口相當?shù)牧庾》?。每套廉租住房建筑面積一般不超過50平方米。凡屬于實物配租的廉租住房，實行單列管理，建立廉租住房管理臺帳、管理手冊及租賃收繳卡等管理制度。

實物配租的廉租住房來源應(yīng)當以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房，實物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。

第九條：廉租住房金標準和租金補貼標準實行政府定價。廉租住房租金標準，按照維修費和管理費兩項因素確定。單位面積租賃住房補貼標準，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算，其具體標準由房產(chǎn)行政主管部門測算后另行公布。

廉租住房租金標準和租金補貼標準隨著城鎮(zhèn)最低生活保障標準的調(diào)整進行相應(yīng)調(diào)整。

第十條：籌集廉租住房房源享受以下優(yōu)惠政策：

（一）收購房屋用于廉租住房的，免收交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費，一次性購房契稅；

（二）收購房改房用于廉租住房的，免收土地出讓金或相當于土地出讓金的價款；

（三）政府出資新建廉租住房的，以行政劃撥方式供應(yīng)土地。

第十一條：申請廉租住房的家庭須具備以下條件：

（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口并在當?shù)鼐幼∩畹模?/p>

（二）家庭人均月收入符合本當年城市居民最低生活保障標準，并且經(jīng)本民政部門批準，連續(xù)享受本城鎮(zhèn)最低生活保障1年以上的城鎮(zhèn)低保家庭；

（三)家庭人均住房建筑面積在10平方米(含10平方米)以下的。

第十二條：廉租住房實行申請、審批、輪候制度。其程序為：

（一）申請人持申請書、戶口簿、本人身份證、住房情況證明和城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證明，并經(jīng)戶籍所在地鎮(zhèn)政府、民政部門初審，向房產(chǎn)行政主管部門申請登記；

（二）房產(chǎn)行政主管部門對申請人的證明文件應(yīng)在15日內(nèi)完成審核，符合條件的應(yīng)當予以公示。公示后15日內(nèi)無異議的，予以登記；

（三）按照申請人住房困難程度和登記順序，經(jīng)綜合平衡后，輪候補貼、配租或租金減免；

（四）優(yōu)撫對象、殘疾人員家庭優(yōu)先。

第十三條：接受實物配租的家庭，應(yīng)與房產(chǎn)行政主管部門簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。領(lǐng)取租金補貼的家庭，與房屋出租人（單位）簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》，并報房產(chǎn)行政主管部門備案后，由房產(chǎn)行政主管部門向房屋出租人發(fā)放租金補貼，專項用于交納廉租住房的房租。租金核減由產(chǎn)權(quán)單位按核減后租金同承租人簽訂《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》。

《城鎮(zhèn)廉租住房租賃合同》由房產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制定。

第十四條：無正當理由不接受實物配租或租金補貼的最低收入住房困難家庭，取消其享受廉租住房的資格。

第十五條：房產(chǎn)行政主管部門會同民政部門及鎮(zhèn)政府，每年對承租廉租住房或享受租金補貼家庭的收入情況和住房情況進行核查。家庭人均月收入超過當年城鎮(zhèn)居民生活最低保障標準的，或承租廉租住房期間享受單位一次性住房補貼以及另有住房的，應(yīng)在6個月內(nèi)騰退廉租住房或在1個月內(nèi)停發(fā)補貼。確有困難不能按期騰退的，按市場租金計租。對家庭收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標準的，應(yīng)當取消其廉租住房保障資格。

第十六條：廉租住房申請人對房產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房產(chǎn)行政主管部門申訴。

第十七條：最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出廉租住房補交市場平均租金與廉租房標準租金的差額，或者補交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可依法予以處罰。

第十八條：享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。

第十九條：房產(chǎn)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。

第二十條：有關(guān)廉租住房實施意見由房產(chǎn)行政主管部門制定，報人民政府批準后實施。