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高速城連接線段擴(kuò)改工程（以下簡稱“擴(kuò)改工程”）是國家交通建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，也是我縣城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目。為維護(hù)搬遷戶的合法權(quán)益，保障段擴(kuò)改工程搬遷安置工作的順利推進(jìn)，根據(jù)《城縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈城縣中心城區(qū)集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》(政辦發(fā)號)，結(jié)合擴(kuò)改工程的實(shí)際，制定本方案。

一、項(xiàng)目建設(shè)概況

擴(kuò)改工程西起交通廣場，東至城大道，全長1560.38米。原有設(shè)計(jì)幅寬10.1米、主面寬6.5米，現(xiàn)設(shè)計(jì)擴(kuò)寬改造成幅寬30米(其中主車道15米，兩廂人行道各7.5米)的城市三級道。擴(kuò)改工程共有需搬遷補(bǔ)償安置戶數(shù)82戶，紅線內(nèi)搬遷房屋基底面積5243.29平方米，建筑面積13633.46平方米。

擴(kuò)改工程于2009年6月啟動，計(jì)劃年底完工，預(yù)算總投資7460萬元，主要建設(shè)內(nèi)容包括道及橋梁擴(kuò)寬改造(投資2520萬元)，安置小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及安置房建設(shè)(投資3800萬元)，項(xiàng)目征地及報(bào)批(投資750萬元)，九塘江河道治理（投資390萬元，其中以工代賑280萬元，水利局項(xiàng)目資金110萬元）。道擴(kuò)改工程于年10月15日動工，目前已完成了橋至城大道排水排污管鋪設(shè)、擋土墻砌筑、橋橋樁混泥土澆注，3號安置點(diǎn)三通一平及28戶宅基地安置房建設(shè)基本竣工，河道治理主體工程基本完成。

二、搬遷安置情況

擴(kuò)改工程提供宅基地、征購、公寓樓等3種安置方式供搬遷戶選擇。截至年3月16日止，搬遷安置進(jìn)展情況為：

(一)有8戶已基本落實(shí)征購安置，其中2戶已完成搬遷騰地工作。

(二)有2個(gè)單位(即財(cái)政局函授站、暖水林場轉(zhuǎn)運(yùn)站)不補(bǔ)償、不安置自行搬遷，已完成搬遷騰地工作。

(三)有2戶屬拆除紅線內(nèi)構(gòu)筑物補(bǔ)償，不需在安置點(diǎn)安置建房。目前已完成落實(shí)了評估補(bǔ)償工作。

(四)有49戶已選擇在3號安置點(diǎn)進(jìn)行宅基地安置（需搬遷補(bǔ)償?shù)?6戶）。其中：

1.已簽訂搬遷協(xié)議并已在3號安置點(diǎn)聯(lián)建安置房的32戶；

2.已簽訂搬遷協(xié)議在3號安置點(diǎn)選擇宅基地安置，但還未建房的13戶；

3.未簽協(xié)議但基本同意安置在3號安置點(diǎn)安置的3戶；

4.只占用宅基地?zé)o拆遷補(bǔ)償，已安置宅基地但尚未動工建房的1戶。

(五)未入戶調(diào)查也未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的21戶。這21戶有待進(jìn)一步做好工作，簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議?？梢栽?號安置點(diǎn)選擇宅基地安置或者建公寓樓安置，也可以到5號公寓樓安置點(diǎn)選擇公寓樓安置。

三、補(bǔ)償資金測算依據(jù)

(一)征購形式的補(bǔ)償在《州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈州市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》(政發(fā)〔2009〕5號文件)規(guī)定征購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高了100%。

(二)對宅基地安置形式的補(bǔ)償，原對臨街第一層帶商用房性質(zhì)的房屋補(bǔ)償已按城建重點(diǎn)辦〔2010〕09號文件規(guī)定，比政發(fā)〔2009〕5號文件的標(biāo)準(zhǔn)增加了20%，此次按政辦發(fā)〔〕57號文件規(guī)定再增加80%，二層以上增加20%測算。

四、工作步驟

(一)宣傳發(fā)動階段(年3月底之前)。要包政策宣講到位。要上門上戶發(fā)放政策資料，做好政策宣講，逐戶落實(shí)好搬遷安置的方式選擇。

(二)簽訂協(xié)議階段(年4月20日之前)。要包協(xié)議簽訂到位。要完成上戶評估、補(bǔ)償資金測算和搬遷協(xié)議的簽訂工作。

(三)補(bǔ)償兌付階段(年4月30日之前)。要包補(bǔ)償兌付到位。由協(xié)調(diào)指揮部、鄉(xiāng)村干部和包干單位共同配合抓好補(bǔ)償資金落實(shí)撥付到位的工作。

(四)過渡安置階段(年5月10日之前)。要包過渡安置到位。對于因搬遷而無房居住的搬遷戶，要做好暫租房過渡安置工作。

(五)搬遷騰地階段(年5月30日之前)。要包搬遷騰地到位，完成搬遷過渡安置任務(wù)。對于在5月30日之前自行拆除房屋的搬遷戶，按照政辦發(fā)〔〕57號文件的相關(guān)規(guī)定兌現(xiàn)獎勵(lì)。

此外，建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部、各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門要按照相關(guān)要求，包思想穩(wěn)定到位、包搬遷安置到位，各自做好協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

五、下段工作任務(wù)分解

(一)對于已經(jīng)基本完成搬遷安置工作任務(wù)的43戶搬遷戶(其中已基本落實(shí)按征購形式的8戶、宅基地安置已簽協(xié)議已建安置房的32戶、不補(bǔ)償不安置自行拆除的2戶、屬紅線內(nèi)構(gòu)筑物拆除不需要在安置點(diǎn)安置建房的2戶)，由建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部牽頭，會同鄉(xiāng)村干部按新政策規(guī)定完善相關(guān)工作。

(二)要做好已簽協(xié)議、已選宅基地安置方式但尚未建房的13戶搬遷戶的工作。已落實(shí)選址面積但尚未動工建房的3戶，由指揮部牽頭負(fù)責(zé)，會同鄉(xiāng)村干部做好工作；其他10戶搬遷戶由城郊鄉(xiāng)牽頭負(fù)責(zé)，會同云善村和建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部做好工作，要動員這10戶搬遷戶克服困難、積極配合，盡快到3號安置點(diǎn)啟動安置房建設(shè)。

(三)對于尚未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，也未選擇安置方式和安置點(diǎn)的21戶搬遷戶，要按照辦號文件規(guī)定落實(shí)包干責(zé)任，盡快做好搬遷補(bǔ)償安置工作。

六、工作要求

(一)明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，盡快抓好安置工作。建設(shè)協(xié)調(diào)指揮部、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門要按照下段工作任務(wù)分解，對照政辦發(fā)號文件和辦號文件的相關(guān)規(guī)定，盡快抓好搬遷安置工作。

(二)明確主體，落實(shí)資金，盡快兌付補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)。對于原先未簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的搬遷戶，在做通工作后，要將新增補(bǔ)償一并測算，仍使用縣高速協(xié)調(diào)指揮部的協(xié)議，按原撥付程序運(yùn)作，資金由縣高速協(xié)調(diào)指揮部支付。對于原先已簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的搬遷戶，此次按新規(guī)定要增加補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)的，資金仍由縣高速協(xié)調(diào)指揮部支付(府閱〔〕37號會議紀(jì)要已規(guī)定)。為簡化辦事程序，對新增部分的補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)可憑表冊審批的形式予以支付。

(三)明確方式，落實(shí)安置，盡快建設(shè)搬遷安置房。對于已選擇宅基地安置形式的搬遷戶，仍在3號安置點(diǎn)安置；對于選擇公寓樓形式安置的，既可在3號安置點(diǎn)建公寓房安置，也可以到5號公寓樓安置點(diǎn)安置；對于地處交通廣場附近的上巷一組的搬遷戶和在交通廣場上原經(jīng)拍賣取得國有土地上的搬遷戶，同意選擇公寓樓安置的，可選擇地理位置較優(yōu)的既定安置點(diǎn)進(jìn)行安置。