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一、主要工作

（一）分塊實(shí)施，快速推進(jìn)及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造。項(xiàng)目首期實(shí)施的竹頭下部分區(qū)域（A區(qū)）、謝洞口（D區(qū)），完成拆遷協(xié)議的簽訂185戶，占比88%，拆除房屋153戶，占比73%，A區(qū)基本完成拆遷協(xié)議簽訂和房屋拆除；基本完成施工場(chǎng)地平整和地質(zhì)勘探；已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等相關(guān)證件；完成施工圖圖審和正在辦理工程報(bào)建手續(xù)。同時(shí)，根據(jù)有關(guān)政策，經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，解決了12戶拆遷戶租住廉租房用于臨時(shí)安置過(guò)渡，確保了拆遷改造工作的順利推進(jìn)。

（二）規(guī)范操作，扎實(shí)推進(jìn)上坪村下周屋及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造。完成房屋征收協(xié)議簽訂101戶，占總戶數(shù)的40%；房屋拆除0.6萬(wàn)平方米；完成墳?zāi)惯w移53座;項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已通過(guò)市規(guī)委會(huì)評(píng)審；完成A區(qū)可建設(shè)用地的場(chǎng)地平整和施工圍墻砌筑；完成項(xiàng)目A區(qū)可建設(shè)用地的地質(zhì)勘探，簽訂項(xiàng)目B區(qū)用地地勘合同。

（三）行動(dòng)迅速，積極完成農(nóng)村危舊房土坯房改造工作各項(xiàng)任務(wù)。組織相關(guān)責(zé)任單位召開(kāi)調(diào)查摸底工作調(diào)度會(huì)，根據(jù)上級(jí)文件精神，結(jié)合實(shí)際，起草調(diào)查摸底工作實(shí)施方案和工作計(jì)劃，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)印發(fā)各相關(guān)單位和全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、相關(guān)單位召開(kāi)了全市農(nóng)村危舊土坯房改造調(diào)查摸底工作培訓(xùn)班；牽頭其他科室深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、指導(dǎo)督查各鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危舊土坯房調(diào)查摸底、對(duì)象確認(rèn)及“一戶一檔”檔案建立工作，以及對(duì)九堡、崗面、萬(wàn)田等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的質(zhì)量安全技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)和督促指導(dǎo)工作；對(duì)全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村危舊土坯房實(shí)施危房鑒定。

二、工作中好的做法

在實(shí)施兩個(gè)棚改項(xiàng)目方面，一是精心調(diào)研，確定分塊實(shí)施、整體推進(jìn)的工作思路。根據(jù)現(xiàn)狀，把勝利及周邊區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分成A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，按照群眾意愿程度對(duì)A、D區(qū)實(shí)施首期改造。下周屋棚改項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以規(guī)劃道路為界分成A、B兩個(gè)區(qū)域，同時(shí)實(shí)施；二是陽(yáng)光操作，統(tǒng)一拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為使房屋征收改造對(duì)象對(duì)有關(guān)政策的理解和支持，通過(guò)印發(fā)致棚改對(duì)象的一封信、制作宣傳廣播等方式，加大政策宣傳力度，濃厚工作氛圍。嚴(yán)格按照規(guī)定的程序?qū)嵤┓课菡魇崭脑煅a(bǔ)償安置，實(shí)行“補(bǔ)償方案公開(kāi)、征收協(xié)議公開(kāi)、安置選房公開(kāi)”。在實(shí)施農(nóng)村危舊土坯房改造相關(guān)工作方面能高度重視，制作工作安排計(jì)劃表，及時(shí)落實(shí)各項(xiàng)工作任務(wù)，與農(nóng)工部、城建局等單位和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主動(dòng)對(duì)接，做到了工作主動(dòng)。

三、存在的問(wèn)題下一年的工作打算

棚改項(xiàng)目A區(qū)范圍內(nèi)的人民銀行和工商銀行遲遲未簽訂正式協(xié)議。D區(qū)的原鐘氏祠堂產(chǎn)權(quán)歸屬房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，但鐘氏家族人阻撓拆遷，不斷上訪要求歸還。D區(qū)困難群體比例較大，剩余未簽訂協(xié)議的居民家庭對(duì)補(bǔ)償漫天要價(jià)；下周屋棚改項(xiàng)目少部分村民對(duì)棚改政策不支持、不理解，聚眾集體上訪,要求停止棚戶區(qū)改造,實(shí)施農(nóng)村土坯房改造政策。另外，作為黨員、政府公職人員的征收對(duì)象大部分都未簽訂協(xié)議,未能起到表率作用。

下一年，棚改項(xiàng)目完成A、D區(qū)首期工程建設(shè)，力爭(zhēng)一年竣工交付；啟動(dòng)項(xiàng)目二期B、C區(qū)2.6萬(wàn)平方米的房屋征收改造項(xiàng)目，徹底改善及周邊區(qū)域居民住房困難、生活環(huán)境差的狀況。下周屋周邊區(qū)域棚改項(xiàng)目完成4.6萬(wàn)平方米所有房屋的拆除，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全面開(kāi)工建設(shè)，首批工程建設(shè)達(dá)到形象進(jìn)度一半。在順利推進(jìn)2013年實(shí)施的棚改項(xiàng)目基礎(chǔ)上，擬將中山路畫龍崗小組等群眾積極性高、條件成熟的區(qū)域作為棚戶區(qū)改造區(qū)域，并按程序上報(bào)批準(zhǔn)后啟動(dòng)實(shí)施。同時(shí)，繼續(xù)積極主動(dòng)完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的農(nóng)村危舊土坯房改造等其他各項(xiàng)中心工作。