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一、發(fā)展規(guī)劃

園區(qū)結(jié)合山、水、林、路的環(huán)境特點(diǎn)和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的分布形報(bào)態(tài)，進(jìn)行“一心、三軸、兩片”的結(jié)構(gòu)布局。一心：依托商業(yè)中心配套完善公共服務(wù)職能，形成工業(yè)園建設(shè)中心。規(guī)劃用地82.17公頃。三軸：依托老丹路和洪趙路兩條“Y”字形路網(wǎng)形態(tài)，形成西、北、南三條發(fā)展軸線。兩片：以綠化景觀軸為分割，形成東西兩個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。西片區(qū)為新型建材工業(yè)園，位于洪趙路以西，老丹路以北，用地面積165.64公頃，已入住葛洲壩水泥集團(tuán)、陶金瓷業(yè)有限公司等9家建材企業(yè)。東片區(qū)為汽車機(jī)電產(chǎn)業(yè)園，位于洪趙路和老丹路以東，用地面積392.02公頃，已入住楚潤(rùn)科技（集團(tuán)）公司、新飛翔電子、重鼎鍛造、科園機(jī)械等七家汽車電子企業(yè)。充分借助十堰、襄樊、武漢汽車走廊地理?xiàng)l件優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展汽車配件和機(jī)械電子產(chǎn)業(yè)業(yè)。工業(yè)園最南部為倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)，依托老丹路配套相關(guān)專業(yè)市場(chǎng)、交通設(shè)施和各類工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)配套的商業(yè)銷售、游憩娛樂等設(shè)施，形成大型集中的工業(yè)產(chǎn)品、商貿(mào)展示和貨物集散中心。園區(qū)將結(jié)合自然水系和道路景觀系統(tǒng)規(guī)劃綠地117.32公頃，形成“一水城中穿，兩區(qū)綠帶環(huán)”，把洪山嘴工業(yè)園建設(shè)成具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)體系完備的生態(tài)型工業(yè)園。同時(shí)，積極承接港澳臺(tái)和珠三角、長(zhǎng)三角等發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸收域外資金和戰(zhàn)略投資者到園區(qū)發(fā)展，把園區(qū)建成*市建材、汽車機(jī)電產(chǎn)業(yè)基地。

二、基本情況

*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)*工業(yè)園位于距主城區(qū)5公里的*。規(guī)劃面積9.1平方公里,其中純工業(yè)用地557.66公頃,占總用地的61.25%。洪山嘴工業(yè)園積極開展招商引資工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，投資1500萬元，修建一條寬30米，長(zhǎng)1398米的雙向四車道標(biāo)準(zhǔn)公路。

三、園區(qū)經(jīng)濟(jì)

*事處認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，加快工業(yè)興辦步伐，積極打造招商引資平臺(tái)，有力的促進(jìn)了全辦工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。轄區(qū)內(nèi)共有國(guó)家大（二）型企業(yè)湖北江山機(jī)械責(zé)任有限公司、湖北葛洲壩老河口水泥公司、湖北新飛翔電子科技有限公司、*楚潤(rùn)科技（集團(tuán)）有限公司等，各類工業(yè)企業(yè)53家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)15家。全辦逐步形成建材、汽配、冶金和農(nóng)副產(chǎn)品加工四大產(chǎn)業(yè)集群。其中，總投3500萬元，年加工10000噸罐頭的*市（仙仙果品）華晟食品公司項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1億元；陶金瓷業(yè)有限公司二期工程建設(shè)項(xiàng)目投入5000萬元，新上2條陶瓷制品生產(chǎn)線，總產(chǎn)值達(dá)到2億元；紫金盟有限公司與中色國(guó)際集團(tuán)合作投資4億元，年產(chǎn)16萬噸粗鉛，年可新增產(chǎn)值20億元；新建的龍巖磚業(yè)有限公司、成輝新型建筑材料有限公司和香源達(dá)公司。可完成產(chǎn)值1.5億元。

四、服務(wù)機(jī)制

*辦事處建立“三項(xiàng)制度”為園區(qū)企業(yè)提供保姆式服務(wù)。一是建立聯(lián)席會(huì)議制度。*事處成立為園區(qū)企業(yè)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由黨委書記兼任，常務(wù)副組長(zhǎng)由黨委副書記，工業(yè)園區(qū)主任兼任，主抓協(xié)調(diào)工作，聯(lián)席會(huì)議由涉企服務(wù)的相關(guān)部門、村委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)組成，抽調(diào)精兵強(qiáng)將將組成三個(gè)工作專班深入一線具體服務(wù)。二是建立系統(tǒng)服務(wù)制度。辦事處主要領(lǐng)導(dǎo)與園區(qū)企業(yè)保持全天候聯(lián)系，大到項(xiàng)目，小到一個(gè)具體事，通過現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)、專題會(huì)議系統(tǒng)解決企業(yè)發(fā)展過程中遇到的難題，為企業(yè)提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的保姆式服務(wù)。三是建立限時(shí)辦結(jié)制度。對(duì)于企業(yè)發(fā)展中遇到的難題，辦事處能夠當(dāng)場(chǎng)解決的就當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)，需要協(xié)調(diào)解決的，就限定時(shí)限，召開聯(lián)席會(huì)議，制定方案，明確措施，由三個(gè)工作專班深入一線，重點(diǎn)事物甚至調(diào)動(dòng)聯(lián)席會(huì)議成員單位全體干部特事快辦，確保了園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)高質(zhì)量快速度推進(jìn)。

五、存在的問題

（一）園區(qū)基本建設(shè)資金缺口較大

自去年5月以來，在市委、市政府的高度重視下，園區(qū)主干道硬化工程順利推進(jìn)。但工程資金缺口巨大，亟需解決以下建設(shè)資金：

1、征地補(bǔ)償費(fèi)用。

園區(qū)共需征地222.71畝，其中主干道及放坡占地151.63畝；棄土場(chǎng)占地71.08畝。根據(jù)河政發(fā)【20*】4號(hào)*市人民政府關(guān)于印發(fā)《*市征地補(bǔ)償安置辦法》的通知，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝18600元，征地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)41424*.00元。

2、主干道土方工程結(jié)算費(fèi)用。

根據(jù)與華宸建設(shè)集團(tuán)襄樊分公司簽訂的協(xié)議書，園區(qū)主干道土方工程造價(jià)5793351.21元。明細(xì)如下：

（1）、挖土方38*80.24立方米，13元∕立方米，合價(jià)4948843.12元；

（2）、過路涵管50米，合價(jià)64911.89元；

（3）、土方外運(yùn)129932.70立方米，6元∕立方米，合價(jià)779596.20元。

3、房屋拆遷及企業(yè)搬遷費(fèi)用。

（1）、主干道共需拆遷5戶，已拆遷2戶，補(bǔ)償資金115萬元；

（2）、剩余擬拆遷3戶，預(yù)計(jì)補(bǔ)償資金147萬元；

（3）、搬遷企業(yè)一家，補(bǔ)償資金80萬元。

房屋拆遷及企業(yè)搬遷費(fèi)用合計(jì)342萬元。

園區(qū)主干道征地補(bǔ)償資金、土方工程結(jié)算費(fèi)用和房屋拆遷及企業(yè)搬遷費(fèi)用共計(jì)13355757.21元，截止目前，市政府已撥付園區(qū)主干道建設(shè)資金460萬元，缺口資金8755757.21元。

（二）群眾工作難度較大

按照河政發(fā)【20*】4號(hào)*市人民政府關(guān)于印發(fā)《*市征地補(bǔ)償安置辦法》的通知，*村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每畝18600元。

在今年的葛洲壩工程建設(shè)征地中，*村征地嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)每畝18600元兌付。而在園區(qū)建設(shè)征地中，由于資金問題，園區(qū)只是部分兌付，造成群眾工作壓力較大。

（三）企業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)力度不夠

水泥廠、工具廠、電器廠改制后，歸口市經(jīng)濟(jì)局管理，協(xié)調(diào)工作中程序較多，造成為企業(yè)服務(wù)力度不夠。

（四）企業(yè)入駐園區(qū)緩慢

園區(qū)主干道建設(shè)尚未竣工，各種基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善。