前言：本站為你精心整理了工業(yè)區(qū)征地補(bǔ)償安置方案范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價(jià)值，我們的客服老師可以幫助你提供個(gè)性化的參考范文，歡迎咨詢。

根據(jù)《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》、四川省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳〈關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見〉的通知》（川辦函〔*〕39號）、《達(dá)州市人民政府關(guān)于確定達(dá)州市征地前三年平均年產(chǎn)值的情況報(bào)告》（達(dá)市府發(fā)〔*〕57號）以及參照《達(dá)州市人民政府關(guān)于審批〈達(dá)州市征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請示〉的請示》（達(dá)市府〔*〕57號文件）等法律法規(guī)的規(guī)定和有關(guān)文件要求，結(jié)合我縣的實(shí)際情況，特制定本實(shí)施方案：

一、征地補(bǔ)償

1、年產(chǎn)值：耕地按前三年平均年產(chǎn)值1450元/畝計(jì)算。

2、補(bǔ)償倍數(shù)：農(nóng)業(yè)人均耕地在1畝及1畝以上的，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不低于10倍；人均耕地每減少0.1畝其兩項(xiàng)補(bǔ)償倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)倍數(shù)之和不超過30倍。園地、養(yǎng)殖水面按耕地補(bǔ)償；征收耕地、園地、養(yǎng)殖水面以外的其他土地的補(bǔ)償倍數(shù)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

3、被征地單位征地前的耕地?cái)?shù)以實(shí)際面積為準(zhǔn);農(nóng)業(yè)人口數(shù)以法定的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn);征地面積按水平投影面積計(jì)算;地類按照國土資源部制定的《土地分類》規(guī)定和現(xiàn)狀進(jìn)行劃分。

4、青苗附著物補(bǔ)償：

（1）征收耕地的青苗補(bǔ)償費(fèi)：按征地時(shí)的實(shí)際種植面積補(bǔ)償：

蔬菜類（指國家批準(zhǔn)的蔬菜生產(chǎn)基地）按耕地前3年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值上浮40%補(bǔ)償。

糧食類：大春作物按耕地前3年種植業(yè)平均年產(chǎn)值的60%補(bǔ)償，小春作物按耕地前3年種植業(yè)平均年產(chǎn)值的40%補(bǔ)償。

專業(yè)養(yǎng)殖水面按蔬菜類標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償魚苗損失費(fèi)。

利用耕地（包括田間、地頭）間種、套種的經(jīng)濟(jì)作物（果、桑書、茶樹、藥材等）一律不予補(bǔ)償。其它農(nóng)用地（林地、牧草地等除外）按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。

（2）果樹、竹、木、花卉，成片種植的按面積計(jì)算補(bǔ)償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按耕地前3年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的1.5倍補(bǔ)償；其中正值盛產(chǎn)值期的果園按耕地前3年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償，牧草地、林地：12000元/公頃，竹林：13500元/公頃。

（3）利用房前屋后5米范圍內(nèi)的空閑地零星種植的果樹、竹、木、花卉等，易移栽的一律自行移栽、不予補(bǔ)償。必須砍伐的給予適當(dāng)補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表（一）執(zhí)行）。

（4）征地拆遷構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表（二）執(zhí)行。搬遷墳?zāi)沟囊詨灦褳闇?zhǔn)，對按時(shí)或提前搬遷的每座獎(jiǎng)200元，補(bǔ)償后由墳主自行深埋或火化，對在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不按時(shí)搬遷的墳?zāi)?，按無主墳對待，無主墳?zāi)共挥柩a(bǔ)償。涉及搬遷水利設(shè)施需要恢復(fù)的，由征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同社區(qū)、居民小組現(xiàn)場測算，按恢復(fù)工程所需造價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（5）征地拆遷（室外）供水、供電、供氣設(shè)施、閉路電視、有線廣播、通信桿線等由業(yè)主與相關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償。

（6）下列地上建（構(gòu)）筑物及青苗不予補(bǔ)償：①不具有合法的土地使用權(quán)屬證書和其他合法產(chǎn)權(quán)證的建（構(gòu)）筑物；②在臨時(shí)使用土地上修建的永久性建（構(gòu)）筑物；③廢棄的建（構(gòu)）筑物及其設(shè)施、天然石壩、野生植物；④征地實(shí)施中搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建（構(gòu)）筑物。

二、人員安置

1、被征地單位下列人員按有關(guān)規(guī)定“農(nóng)轉(zhuǎn)非”予以安置：①農(nóng)業(yè)人口；②在校大、中專學(xué)生；③現(xiàn)役義務(wù)兵；④勞改、勞教人員；⑤計(jì)劃外生育依法征收了社會撫養(yǎng)費(fèi)，且已辦理了戶籍登記的人員。

2、被征地單位下列人員不予安置①無法定婚姻或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包土地的人員；②征地公告后新遷入的人員；③計(jì)劃外生育未依法交繳社會撫養(yǎng)費(fèi)，且未報(bào)經(jīng)戶籍管理部門登記上戶的人員；④過去征地已安置的人員。

3、經(jīng)省政府批準(zhǔn)征地“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員中應(yīng)安置的勞動(dòng)力，按照四川省勞動(dòng)和社會保障廳、四川省財(cái)政廳、四川省國土資源廳《關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)和再就業(yè)工作的意見》（川勞社發(fā)〔*〕6號）規(guī)定，一律納入失地?zé)o業(yè)農(nóng)民失業(yè)保險(xiǎn)；對所有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，凡符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障條件的一律納入低保范圍。根據(jù)《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》第42條之規(guī)定，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置由被征地單位利用征地補(bǔ)償費(fèi)用，予以妥善安置。

4、被征地單位按照經(jīng)批準(zhǔn)該組農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)推薦農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，由公安和民政部門辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)；由勞動(dòng)和社會保障部門辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中勞動(dòng)力的失業(yè)保險(xiǎn)。

三、征地費(fèi)用的管理和使用

1、征地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)除地面附著物、私有建（構(gòu)）筑物拆遷，青苗等補(bǔ)償按規(guī)定支付個(gè)人外，其余一律歸被征地單位集體所有。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的劃轉(zhuǎn)和使用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由土地行政主管部門直接支付給被征地單位，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)監(jiān)管被征地單位土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的使用情況；對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中勞動(dòng)力參加失業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，應(yīng)由集體解繳的部分，由被征地單位在征地的土地補(bǔ)償費(fèi)中列支。