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*區(qū)世行Ⅲ公路項(xiàng)目（G205線公路改造項(xiàng)目、S322線公路改建項(xiàng)目）已經(jīng)省發(fā)改委批準(zhǔn)實(shí)施。為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)世行Ⅲ公路項(xiàng)目*區(qū)段征地拆遷工作的管理，保障群眾合法權(quán)益，創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、項(xiàng)目實(shí)施意義

實(shí)施G205線公路改造和S322線公路改建項(xiàng)目，可將銅湯高速、G205線、S103線、S322線和*北大門旅游公路連接起來(lái)，形成交通主干網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步改善交通條件，加快旅游資源開(kāi)發(fā)利用，提升我區(qū)對(duì)外形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。為確保如期完成征地拆遷任務(wù)，區(qū)委、區(qū)政府已成立*區(qū)世行Ⅲ公路項(xiàng)目建設(shè)指揮部，指揮部下設(shè)辦公室（設(shè)在區(qū)交通局）。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門要及時(shí)成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并按照指揮部的統(tǒng)一部署，精心組織，強(qiáng)力推進(jìn)，確保按時(shí)按質(zhì)完成征地拆遷任務(wù)，為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好條件。

二、方法步驟

征地拆遷工作分四個(gè)階段進(jìn)行：

㈠宣傳發(fā)動(dòng)階段（11月5日—12月20日）

由區(qū)指揮部印發(fā)《關(guān)于做好G205線、S322線公路建設(shè)征地拆遷工作保障施工環(huán)境的通告》，并通過(guò)網(wǎng)站、電臺(tái)和電視臺(tái)廣泛進(jìn)行宣傳。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門要加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)，上門入戶向群眾講清項(xiàng)目建設(shè)重要意義、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式方法，使廣大群眾自覺(jué)顧全大局，主動(dòng)配合、積極參與，為征地拆遷工作營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。

㈡勘界調(diào)查及摸底階段（12月20日—20*年1月5日）

在區(qū)指揮部辦公室指導(dǎo)下，相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)同有關(guān)部門按照統(tǒng)一口徑和標(biāo)準(zhǔn)，逐村逐戶進(jìn)行地類和房屋情況調(diào)查，分門別類登記造冊(cè)，切實(shí)掌握詳實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

㈢征地拆遷階段（20*年1月5日—1月31日）

相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)會(huì)同有關(guān)部門嚴(yán)格按照征地拆遷規(guī)定，組織群眾及時(shí)騰空房屋并完成拆遷，交付土地使用權(quán)。同時(shí)，區(qū)電力、通訊、廣電等部門按要求完成各自桿線的調(diào)查及遷移工作。

㈣支付補(bǔ)償款及資料匯總階段(20*年1月31日—2月15日)

各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門在全面準(zhǔn)確核實(shí)被征遷土地及房屋面積的前提下，與所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，經(jīng)區(qū)指揮部辦公室核實(shí)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付補(bǔ)償款。同時(shí)，各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)在交付項(xiàng)目用地前，將所有征地資料收集完整并報(bào)區(qū)指揮部辦公室匯總。

有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)直部門要對(duì)照各階段工作要求，加強(qiáng)動(dòng)員部署，確定專人負(fù)責(zé)，分解落實(shí)任務(wù)，制定具體工作計(jì)劃，各司其職，相互配合，扎實(shí)穩(wěn)妥、快速高效地開(kāi)展工作，確保20*年1月31日前全面完成征地拆遷任務(wù)。

三、補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)及安置辦法

㈠土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法

⒈分地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1）。

⒉公益林每畝另行補(bǔ)償225元。

⒊地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件2）。

⒋對(duì)按時(shí)完成遷墳的給予每棺200元獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未遷的視同無(wú)主墳處理。

㈡房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)辦法

⒈房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件3）。

⒉考慮到龍門鄉(xiāng)拆遷戶建房的二次或三次搬運(yùn)費(fèi)用情況，按房屋拆遷（主房面積）補(bǔ)償金額的20%增加補(bǔ)償。

⒊凡在20*年1月20日前完成房屋騰空的，按房屋拆遷（主房面積）補(bǔ)償金額的15%予以獎(jiǎng)勵(lì)。

⒋凡在20*年1月31日前完成拆遷的，每提前一天給予500元獎(jiǎng)勵(lì)（最高不超過(guò)6000元）。

㈢房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估辦法

⒈評(píng)估價(jià)計(jì)算公式：評(píng)估價(jià)=房屋結(jié)構(gòu)類型基準(zhǔn)價(jià)×成新率×建筑面積。

⒉房屋結(jié)構(gòu)類型基準(zhǔn)價(jià)（詳見(jiàn)附件4）。

⒊成新率：1985年前建成的房屋按80%、1985年—1995年的按85%、1995年—2000年的按90%、2001年—2006年的按95%、2007年的按100%計(jì)算。

⒋建筑面積：以房屋外墻測(cè)量為基準(zhǔn)，懸挑陽(yáng)臺(tái)按50%、封閉陽(yáng)臺(tái)按100%計(jì)算。

㈣搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

⒈搬遷補(bǔ)助按7元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

⒉被拆遷戶的臨時(shí)安置以自行安置為主。自行安置的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為18元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）。有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可實(shí)行統(tǒng)一安置，其安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為9元／平方米（以主房面積為準(zhǔn)）。

四、資金管理

㈠補(bǔ)償資金發(fā)放形式：征地拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府登記、造冊(cè)并經(jīng)區(qū)指揮部辦公室審核后，由區(qū)指揮部統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)鎮(zhèn)指定的帳號(hào)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)補(bǔ)償資金的發(fā)放。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)積極引導(dǎo)被征遷戶合理使用補(bǔ)償資金。

㈡征地拆遷過(guò)程中不得擅自帶征土地、隨意上調(diào)征地面積、虛報(bào)房屋面積。確需帶征土地的，須報(bào)區(qū)指揮部審核同意。

㈢對(duì)以各種形式侵占、截留、挪用、騙取征遷補(bǔ)償資金及其他相關(guān)費(fèi)用的，將依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

㈣區(qū)財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)等部門要加強(qiáng)資金發(fā)放和使用的監(jiān)督、管理。

五、其他事項(xiàng)

㈠本實(shí)施方案中的征地拆遷及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅適用于區(qū)世行Ⅲ公路項(xiàng)目建設(shè)，不作為其他項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

㈡本實(shí)施方案由區(qū)指揮部辦公室負(fù)責(zé)解釋。