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修水縣位于江西省西北邊陲，地處偏僻，交通不便，但這里地域廣闊，人口眾多，市場潛力巨大。近年來，一座邊貿(mào)商城在這里崛起——通過招商引資開發(fā)、建設(shè)的寧紅大市場人興財旺，聞名遐邇，成為湘、鄂、贛三省九縣邊貿(mào)商城和物流集散中心。

修水是我省有名的老、邊、窮山區(qū)縣，也是國家級貧困縣，開發(fā)商為什么會將五千多萬元巨資投放在這塊土地上，成功地建設(shè)并啟動了寧紅大市場，其原因就在于修水縣充分利用優(yōu)勢資源招客商、優(yōu)惠政策扶客商、優(yōu)質(zhì)服務(wù)助客商。

優(yōu)勢資源引客商

修水雖然在省內(nèi)地處邊緣，交通滯后，區(qū)位劣勢明顯，但修水卻在地理位置上有其突出的特點(diǎn)：東距南昌，西離長沙，北到武漢三個省會城市均在250公里之遙，受大中城市輻射與吸納相對薄弱，且居贛、鄂、湘三省九縣之中樞，具有極強(qiáng)的邊貿(mào)地域和物流集散之優(yōu)勢?？h委、縣政府通過分析論證，認(rèn)為這就是我們修水招商引資的一大優(yōu)勢——資源優(yōu)勢，于是作出決定：為加速修水經(jīng)濟(jì)發(fā)展，充分發(fā)揮修水地處三省九縣交界之優(yōu)勢，把修水建設(shè)成為湘鄂贛邊界大流通、大經(jīng)貿(mào)的商貿(mào)中心，以市場建設(shè)促進(jìn)城南開發(fā)，決定引進(jìn)資金在城南劉家埠小區(qū)建設(shè)一個大型綜合批發(fā)市場。

項目推出后，眾多的投資者紛至沓來，參觀考察，市場分析，消費(fèi)調(diào)查，多方求證，友好商洽。然而，由于修水所處的地域條件、交通條件確實太差，絕大多數(shù)投資商對投巨資在修水建大市場信心不足，考察后都沒有表示投資意向，只聽說萬山國際投資有限公司及江西金峰進(jìn)出口公司有建一個大市場的意向，他們正在外省和江西的其它幾個市縣考察。得到這一信息后，原縣招商局局長盧大生同志星夜趕赴萬載縣，主動找到該公司負(fù)責(zé)人，租車接他們到修水來考察。在客商考察過程中，詳細(xì)向他們介紹了修水的特殊地理位置及商品物流向周邊三省就縣輻射力較強(qiáng)的優(yōu)勢：修水是一個人口大縣，下轄36個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?8萬，加之相距不足百里之遙的周邊三省九縣約有400多萬生活居民，相當(dāng)于一個中等地區(qū)（市）的人口總數(shù)，因而具有極大的消費(fèi)潛力。而1998年僅修水縣全在年消費(fèi)品零售總額即達(dá)9.605億元，修水縣城的批發(fā)業(yè)所占的市場份額不足全縣消費(fèi)總額的10%。這么大的一個市場空間，竟沒有一個規(guī)模較大的批發(fā)市場，90%的貨物都要到南昌、長沙、武漢等外地批發(fā)。通過多次分析論證，該公司有了投資修水的初步意向。為了使這一項目真正落戶修水，縣招商局領(lǐng)導(dǎo)一年內(nèi)十次赴萬載與投資商溝通情況，八次接投資商到修水進(jìn)行深入的調(diào)查、分析、洽談，投資商終于被修水巨大的消費(fèi)市場所吸引，被真誠的服務(wù)和友誼所打動，董事會一致同意，決定在修水聯(lián)合開發(fā)一個綜合型批發(fā)市場——修水寧紅大市場。一期工程總投資伍仟多萬元，占地68畝。開發(fā)連體鋪面530多套。于1999年10月29日與修水縣人民政府正式簽訂了協(xié)議并正式開工建設(shè)，經(jīng)過兩年多的努力，寧紅大市場于2002年9月18日建成并正式啟用。建成后的寧紅大市場位于106國道柯龍線、修水縣城南段（寧紅大道）旁，為湘、鄂、贛三省九縣規(guī)模最大、功能最全、配套設(shè)施最完善的大型綜合批發(fā)市場。

優(yōu)惠政策扶客商

為了使寧紅大市場建設(shè)順利進(jìn)行，真正使這個大市場在修水這塊古老而貧窮的土地上扎根、開花、結(jié)果，造福于修水及周邊市、縣的的人民群眾，實實在在地扶商、安商、富商，達(dá)到“讓客商發(fā)財，促自己發(fā)展”的目的，修水縣委、縣政府出臺了一系列優(yōu)惠政策。主要有：減免許多規(guī)費(fèi)，如市政公用設(shè)施配套費(fèi)全部用于市場內(nèi)市政公用設(shè)施配套建設(shè)；承諾在寧紅大市場為形成規(guī)模前，不開發(fā)建設(shè)同類商貿(mào)市場；進(jìn)入大市場的經(jīng)營戶，兩年內(nèi)征收的各種地方稅總額補(bǔ)助50%給經(jīng)營戶，購買鋪面一套者，縣政府免費(fèi)解決購買者城鎮(zhèn)戶口一個等等。2002年，市場建成后，為了盡快啟動，修水縣委、縣政府又決定，將全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運(yùn)車站（寧紅大市場客運(yùn)車站）設(shè)在大市場內(nèi)，每天有200多輛鄉(xiāng)鎮(zhèn)客運(yùn)車輛停泊在大市場內(nèi)，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶進(jìn)貨和市場經(jīng)營戶提供了絕佳的物流便利和大量客流資源，為大市場的迅速啟動提供了一個良好的人文環(huán)境?？h委、縣政府一諾千金，逐一兌現(xiàn)了全部優(yōu)惠政策，正如寧紅大市場開發(fā)有限公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理潘柏全先生所說：“修水在招商引資政策上說話算數(shù)，我們提出的問題，縣委、縣政府都盡量替我們解決。投資修水真的沒錯”。正是有這些政策的大力扶持與幫助，寧紅大市場的開發(fā)建設(shè)才得以順利進(jìn)行，并在短時間內(nèi)迅速啟動。

優(yōu)質(zhì)服務(wù)助客商

寧紅大市場的成功開發(fā)建設(shè)，凝聚了修水縣招商局全體干部的心血和汗水。招商局作為政府職能部門，始終把為客商提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)作為第一位的工作，盡最大的力量幫助客商進(jìn)得來、留得住、能發(fā)展，寧紅大市場是修水縣招商局直接引進(jìn)的重點(diǎn)項目之一，為了搞好這一項目的建設(shè)，招商局全體干部全力以赴，為投資商提供了全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

項目洽談之初，我局在接待、協(xié)商等各方面做了大量的工作，協(xié)議的起草修改、公司創(chuàng)辦的各種手續(xù)都是我們代辦。當(dāng)時由于簽約的需要，我局派出專人，在一天之內(nèi)為開發(fā)商辦妥了驗資及公司注冊手續(xù)，高效務(wù)實的工作作風(fēng)使投資商信心大增。尤其是下面幾件事情令客商大為感動。

因?qū)幖t大市場的建設(shè)占用了縣紙業(yè)公司的出廠公路，經(jīng)多方協(xié)調(diào)，該出廠公路要改道重修，為了不影響大市場的正常施工和紙業(yè)公司的正常生產(chǎn)，我局主動承擔(dān)起改道工程的實施工作。全局除一人在家值班，全部開赴工地。當(dāng)時正值春夏之交，白天驕陽似火，大家揮汗如雨；而夜晚則乍暖還寒，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，冷得人打顫，但沒有一個人退縮，白天全部當(dāng)班，夜晚則輪班作業(yè)，每晚都到12點(diǎn)才下班，在施工最緊張的時候，連續(xù)三天晚上都通宵加班。工期終于按時完成，質(zhì)量也一次驗收合格。全體干部人曬黑了，有的還累病了，但毫無怨言。施工隊的工人們都說：“招商局的干部真象六、七十年代的干部！”投資商也為之感動，信心倍增。

2001年7月，大市場建設(shè)土建工程臨近掃尾時，該公司因資金一時周轉(zhuǎn)困難，造成停工待料情況。投資商心急如焚地找到我局領(lǐng)導(dǎo)，請求援助。我局領(lǐng)導(dǎo)二話沒說，當(dāng)即帶領(lǐng)有關(guān)干部冒著39℃的高溫，驅(qū)車到九江，找到市農(nóng)行領(lǐng)導(dǎo)，請求貸款。通過反復(fù)工作，終于感動了市農(nóng)行的領(lǐng)導(dǎo)，同意給該公司貸款，使該公司在一個星期內(nèi)拿到95萬元的貸款，緩解了資金困難的矛盾，使工期進(jìn)展順利，按期完工。

寧紅大市場的建設(shè)，牽涉到方方面面很多的人和事，我局為此耗費(fèi)了大量的精力，但自始至終，我們一如既往，經(jīng)常到公司了解情況，主動幫助他們解決困難，有時他們有困難，只要打一個電話，我們就會立即趕到現(xiàn)場，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，得到了投資商的高度評價。

寧紅大市場的建成啟用，為修水乃至周邊縣（市）直接進(jìn)入零售渠道的一級批發(fā)商提供了一個絕佳的商貿(mào)平臺，并保證了市場發(fā)展空間。現(xiàn)已建成的530余間連體鋪面按劃行規(guī)市的原則分為百貨、副食、五金、建材裝璜等四大區(qū)域經(jīng)營，現(xiàn)有400多套鋪面開張營業(yè)，已銷售270余套，安排就業(yè)1300人，在完全兌現(xiàn)優(yōu)惠政策的前提下，累計交納各種稅（費(fèi)）500多萬元，有效地實現(xiàn)了政府和企業(yè)的“雙贏”，獲得了較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。如今，該市場總投資4000萬元的第二期工程已完成規(guī)劃設(shè)計，正在實施拆遷工作，不久即將開工建設(shè)。

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