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一、*生物醫(yī)藥園區(qū)在*旅游規(guī)劃中的重要地位

*生物藥園區(qū)原名*工業(yè)園，位于319國道瀏永高等級公路兩旁，距長沙市中心35公里，距黃花國際機場18公里，距107國道京珠高速公路25公里，臨近*市北大門，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。園區(qū)*年開園，*年確定走醫(yī)藥專業(yè)園區(qū)之路，系省唯一的醫(yī)藥專業(yè)開發(fā)區(qū)，中國醫(yī)藥企業(yè)集群發(fā)展示范區(qū)。園區(qū)總面積28平方公里，控制區(qū)域面積60平方公里，分東園、西園、南園，入園企業(yè)65家，其中醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)42家，國家重點醫(yī)藥實驗室8家，國家級新藥和國家中藥保護品種59個。目前它是全國面積最大、醫(yī)藥企業(yè)最多、科技新藥最集中，最具醫(yī)藥專業(yè)服務(wù)管理水平的生態(tài)智能型園區(qū)。

在*年編制的《*旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中，產(chǎn)業(yè)旅游是其五大特色專項旅游產(chǎn)品之一，當(dāng)時，其產(chǎn)業(yè)資源主要是花炮、花卉苗木，而數(shù)年后，生物醫(yī)藥園的迅速崛起，生物醫(yī)藥在省內(nèi)乃至全國赫赫有名，生物醫(yī)藥資源成為繼花炮資源之后產(chǎn)業(yè)旅游的又一補充部分。中外開展工業(yè)旅游的歷史證明，工業(yè)旅游必將成為生物醫(yī)藥園的一張名片，開展工業(yè)旅游，對園區(qū)的整體形象乃至企業(yè)、產(chǎn)品的知名度、美譽度都將會是一次很大的提升，同時對*整體旅游形象也是一次凸現(xiàn)其形象的絕佳手段。工業(yè)旅游的開發(fā)將使*旅游產(chǎn)品更加豐富多彩，使*旅游更好地融入長株潭，服務(wù)于長株潭，互補于長株潭。

二、生物醫(yī)藥園區(qū)的資源評價與現(xiàn)狀分析

(一)人文資源歷史價值生物醫(yī)藥園區(qū)設(shè)立的原因之一是：醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化水平不高，尤其是沒有一個比較理想的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的平臺，使我省即使有排在全國第二位的中藥材料，有排有全國第五位的醫(yī)藥科研力量，但醫(yī)藥經(jīng)濟總量卻長期徘徊在全國二十位左右。所以，剛一開始，生物醫(yī)藥園區(qū)就被定位為醫(yī)藥專業(yè)開發(fā)區(qū)，為湖南醫(yī)藥搭建產(chǎn)業(yè)化平臺，準確的定位，使園區(qū)發(fā)展速度加快，短短數(shù)年，其占地面積和企業(yè)總量甚至超過了張江“藥谷”，生物醫(yī)藥園的成功運作，現(xiàn)已成為湖南醫(yī)藥科研產(chǎn)業(yè)化的加速器，國家火炬計劃生物醫(yī)藥基地，中國醫(yī)藥企業(yè)集群發(fā)展示范區(qū)，也是聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在中國唯一進行醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)促進項目的地方。生物醫(yī)藥園的先進管理模式，高效獨特的運行機制，實現(xiàn)了園區(qū)開發(fā)建設(shè)向定向、特色、多元化的轉(zhuǎn)變，其發(fā)展速度之快，效果之明顯被譽為湖南園區(qū)經(jīng)濟的一匹黑馬。這匹黑馬讓上至國家領(lǐng)導(dǎo)下至平民百姓，紛至沓來，數(shù)年時間，為園區(qū)積淀了深厚的文化資源，加上65家企業(yè)和園區(qū)的管理模式形成多姿多彩的企業(yè)管理文化。其深厚的文化底蘊為園區(qū)發(fā)展工業(yè)旅游提供了獨特的人文資源。

(二)自然資源價值園區(qū)芳草凄凄，綠樹成茵，鯉魚塘水質(zhì)清冽，秀麗的撈刀河繞園而過，其空氣質(zhì)量、水源條件、植被情況都達到一級標準，園內(nèi)建筑錯落有致，獨具特色的水榭街、山地街透露出歐陸風(fēng)情；即將建成的水域面積153畝的千鷺湖和曲徑通幽的民俗文化街，營造出“崇尚高科技，親近大自然”的怡人環(huán)境。自然風(fēng)光秀美，環(huán)境清新怡人的園區(qū)，為打造健康新城提供了優(yōu)越的自然條件。

三、生物醫(yī)藥園區(qū)旅游功能及設(shè)施現(xiàn)狀

經(jīng)過多年的開發(fā)建設(shè)，生物醫(yī)藥園的發(fā)展環(huán)境日益優(yōu)越，已成為投資者的首選之地。園內(nèi)實現(xiàn)“七通一平”，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完備，做到了雨污分流、管線地埋、廠舍分離、通透式圍墻的現(xiàn)代化建園理念的實施，同時大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，加快了園區(qū)的城市化進程。水榭街、山地街等商貿(mào)步行街和紫星廣場、健康廣場、入園口廣場和幸福泉等別具特色的市政工程的建設(shè)，基本上做到了吃、住、玩、購不出園，已成為投資者的“創(chuàng)業(yè)樂園、居家樂園、休閑公園”，全新、齊全的基礎(chǔ)設(shè)施為發(fā)展工業(yè)旅游提供了必要的基礎(chǔ)條件。

四、未來規(guī)劃

初期階段(1—3年)，在園區(qū)開展工業(yè)旅游，首先要讓企業(yè)認識到發(fā)展工業(yè)旅游不是為了贏利而是借旅游搭建樹立企業(yè)社會形象的舞臺，通過自身企業(yè)文化，企業(yè)產(chǎn)品去影響游客，讓其認可并為此去推廣宣傳，要讓企業(yè)真正認識到工業(yè)旅游是企業(yè)整合營銷的重要手段。其次，要為游客提供一些基礎(chǔ)條件，如游覽線路的安排，最好開辟一個游人專用參觀通道，并在必要的地方設(shè)置安全標志，美化環(huán)境的同時，要注意尊重游客的需要，游覽線路內(nèi)要避免出現(xiàn)“閑人免入”、“謝絕入內(nèi)”等禁止字樣，對不適宜游客進入?yún)⒂^的，最好不要安排進線路內(nèi)。

最后，園區(qū)整體介紹及文化內(nèi)蘊要精心設(shè)計，獨具特色，樹立起“健康新城，關(guān)愛人生”的品牌形象。參觀線路內(nèi)的企業(yè)應(yīng)采用聲、光、電等多種手段，在通道內(nèi)予以精心設(shè)計企業(yè)的文化，企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)流程線，最大限度地向游客傳達企業(yè)的經(jīng)營、生產(chǎn)管理理念，得到游客的認可，提升企業(yè)知名度。同時可在出口處銷售該企業(yè)用于保健之類的醫(yī)藥物品，一方面可以獲得直接的經(jīng)濟效益，另一方面可以通過游客的購買情況獲得第一手的反饋信息，利于調(diào)整生產(chǎn)、開發(fā)的方向，適應(yīng)市場需求。后期階段(3年之后)，在具備了開展工業(yè)旅游的經(jīng)驗后，根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)周期規(guī)律，應(yīng)開辟新的項目，深度開發(fā)工業(yè)旅游項目，保持吸引力，同時，因為人們生活水平日益富裕，有著比較強烈追求健康心理的需求，后期可開發(fā)醫(yī)療項目，應(yīng)選擇在自然風(fēng)光秀美的鯉魚塘區(qū)建立醫(yī)藥療養(yǎng)院，開發(fā)醫(yī)療保健項目，吸引游客在參觀、考察企業(yè)、了解企業(yè)文化后，滿足其驗證產(chǎn)品藥效的心理，一方面使其獲得保健，另一方面可通過他們對外宣傳，提升企業(yè)與園區(qū)的知名度。