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房管局局長(zhǎng)在度全局工作總結(jié)表彰大會(huì)上做了重要講話，過(guò)去一年住房保障和房產(chǎn)管理工作情況，籌劃部署2010年各項(xiàng)工作任務(wù)，肯定成績(jī)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，大力表彰在去年各項(xiàng)工作中取得突出成績(jī)的先進(jìn)單位、先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè)人，動(dòng)員全局及各下屬單位上下進(jìn)一步解放思想，認(rèn)清形勢(shì)，振奮精神，加壓奮進(jìn)，努力實(shí)現(xiàn)房管事業(yè)新發(fā)展。局長(zhǎng)的講話語(yǔ)重心長(zhǎng)，飽含著對(duì)我們的深切關(guān)懷和殷切希望，既讓我們深受鼓舞，增強(qiáng)了進(jìn)一步搞好工作的決心和信心，又使我們深刻反思，正視自身工作和隊(duì)伍建設(shè)中存在的問(wèn)題和不足。會(huì)后，我們及時(shí)采取措施，認(rèn)真貫徹落實(shí)局長(zhǎng)的講話精神?，F(xiàn)將落實(shí)情況匯報(bào)如下：

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)講話精神，增強(qiáng)工作緊迫感和責(zé)任感

這次會(huì)后，我們下屬單位立即將局長(zhǎng)的講話要點(diǎn)進(jìn)行整理，下發(fā)給每個(gè)部門，組織大家認(rèn)真學(xué)習(xí)，吃透講話精神，深刻領(lǐng)會(huì)精神實(shí)質(zhì)。我單位一班人充分認(rèn)識(shí)到，在全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的黃金時(shí)期，各種社會(huì)矛盾也會(huì)逐步顯現(xiàn)出來(lái)，住房保障和房產(chǎn)管理的一些弊端也將漸次暴露出來(lái)，甚至?xí)矢甙l(fā)態(tài)勢(shì)。這是對(duì)我們深入開(kāi)展房管工作的極大考驗(yàn)。因此，我們進(jìn)一步認(rèn)清形勢(shì)，始終保持清醒的頭腦，采取強(qiáng)而有力的措施，積極化解矛盾，加大懲治力度，強(qiáng)化源頭治理，教育、制度、監(jiān)督并重，預(yù)防與懲處相結(jié)合，標(biāo)本兼治，綜合治理，為全市改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展大局提供強(qiáng)有力的紀(jì)律保障。

二、迎難而上，圓滿完成住房保障和房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作任務(wù)

(一)加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)

一是完善住房保障政策體系。進(jìn)一步完善了住房保障政策體系，出臺(tái)了市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房保障兩個(gè)管理辦法，保障性住房建設(shè)和管理工作更加規(guī)范。二是加大保障性安居工程建設(shè)力度。傾全單位之力，加大了保障性安居工程建設(shè)力度，市中心區(qū)采取集中建設(shè)與聯(lián)動(dòng)建設(shè)相結(jié)合的方式，先后開(kāi)工集中建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)，安排實(shí)施聯(lián)動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目9個(gè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)量達(dá)90余萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。芝罘錦繡新天地項(xiàng)目更是以總建筑面積53萬(wàn)平方米的建設(shè)量，成為我市有史以來(lái)規(guī)模最大、可供房源最多的保障性房源建設(shè)項(xiàng)目，建成后可提供各類保障性住房6600余套。三是規(guī)范有序組織房源供應(yīng)。全市通過(guò)貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物配租相結(jié)合的方式，為955戶低收入家庭提供了廉租住房保障，其中市中心區(qū)實(shí)施實(shí)物配租50套；面向社會(huì)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房4830套，其中市中心區(qū)供應(yīng)4185套，包括集中建設(shè)項(xiàng)目3301套，聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目884套。四是向上爭(zhēng)取政策和資金取得顯著成果。11個(gè)廉租住房項(xiàng)目獲得中央投資補(bǔ)助資金和專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金5356萬(wàn)元，累計(jì)完成投資9946萬(wàn)元，帶動(dòng)落實(shí)了地方配套資金2.1億元。

(二)加強(qiáng)了市場(chǎng)引導(dǎo)，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍

一是認(rèn)真落實(shí)促房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策措施。緩減免白蟻防治費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用1357萬(wàn)元，切實(shí)減輕了企業(yè)和廣大購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。二是積極開(kāi)展房地產(chǎn)推介工作。充分發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的重要作用和優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展房地產(chǎn)推介等工作。圍繞“一小時(shí)飛行圈”，全年6次組織開(kāi)發(fā)企業(yè)赴北京、哈爾濱、太原等地參加房展會(huì)，先后有50余家企業(yè)的100多個(gè)項(xiàng)目參與了對(duì)外推介活動(dòng)，大大提升了“宜居城市”的知名度和影響力。三是成功組織舉辦了“2009住博會(huì)”。市區(qū)310多家企業(yè)參展，實(shí)際成交620套，成交額達(dá)3.6億元，得到了市領(lǐng)導(dǎo)、開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣大購(gòu)房者的普遍贊譽(yù)。四是加快建立市場(chǎng)預(yù)警和信息披露機(jī)制。初步建立了以房屋權(quán)屬登記與交易管理為核心的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息化管理應(yīng)用系統(tǒng)，并通過(guò)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部驗(yàn)收，目前已投入試運(yùn)行。全市全年共批準(zhǔn)商品房預(yù)售項(xiàng)目254個(gè)、758.86萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)各類房產(chǎn)交易面積708.14萬(wàn)平方米，登記交易金額達(dá)179.6億元，協(xié)稅金額4.32億元。

(三)加強(qiáng)內(nèi)部管理和經(jīng)營(yíng)，內(nèi)部經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)

1、認(rèn)真履職，加強(qiáng)房產(chǎn)行政和行業(yè)管理。

一是切實(shí)加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。全面落實(shí)《房屋登記辦法》及實(shí)施細(xì)則，初步制定了統(tǒng)一、規(guī)范的房屋登記工作標(biāo)準(zhǔn)、程序，全市完成房屋初始登記面積1500余萬(wàn)平方米，登記發(fā)證7萬(wàn)余件；解決了歷史遺留的780套、21.19萬(wàn)平方米房屋的辦證問(wèn)題。二是扎實(shí)推進(jìn)社區(qū)物業(yè)管理。認(rèn)真貫徹落實(shí)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》，進(jìn)一步健全和完善了業(yè)主委員會(huì)成立、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批等一系列工作程序，對(duì)全市300余家物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)年檢。全年創(chuàng)建市優(yōu)項(xiàng)目9個(gè)，省優(yōu)以上項(xiàng)目3個(gè)，培育物業(yè)骨干企業(yè)8個(gè)；全市新增物業(yè)管理企業(yè)16家，新增物業(yè)管理項(xiàng)目19個(gè)、180.83萬(wàn)平方米。三是不斷規(guī)范城市房屋拆遷管理。按照“四合法、一到位”的原則，加強(qiáng)了對(duì)拆遷項(xiàng)目的全過(guò)程管理，有效杜絕違規(guī)、違法拆遷。大力調(diào)處拆遷糾紛和信訪案件，著力化解拆遷矛盾糾紛。全年受理拆遷糾紛調(diào)處申請(qǐng)81起，開(kāi)庭調(diào)解33余批次。全市批準(zhǔn)拆遷項(xiàng)目107個(gè)，批準(zhǔn)拆遷面積200余萬(wàn)平方米。

2、以可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)新思路，穩(wěn)步提高基層單位經(jīng)濟(jì)效益。

嚴(yán)格落實(shí)直管公房租賃、經(jīng)營(yíng)審批程序，不斷強(qiáng)化直管公房產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)管理，進(jìn)一步加大了直管公房租金收繳力度，圓滿完成了預(yù)期指標(biāo)。開(kāi)展了基層單位經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目觀摩交流活動(dòng)，找差距、擺不足、定措施，為房管事業(yè)的科學(xué)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。各單位積極圍繞“房”字做文章，不斷拓寬思路，積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。單位系統(tǒng)全年共實(shí)現(xiàn)外攬工程、多種經(jīng)營(yíng)收入2000余萬(wàn)元。各住宅小區(qū)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并重，物業(yè)服務(wù)水平也有明顯提高。住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)防范和控制風(fēng)險(xiǎn)的能力進(jìn)一步增強(qiáng)，全年辦理個(gè)人住房擔(dān)保貸款7571戶，擔(dān)保貸款額達(dá)11.43億元。

3、為民辦實(shí)事，穩(wěn)步推進(jìn)房屋維修和安全管理工作。

積極參與舊城區(qū)整治工程，對(duì)5個(gè)區(qū)片的83棟、235個(gè)單元的舊居民樓實(shí)施了“平改坡”改造，整治屋面3.1萬(wàn)平方米，粉刷外墻11.5萬(wàn)平方米，完成投資1000萬(wàn)元，完成“平改坡”回頭看工程量180萬(wàn)元，惠及居民3000余戶。加強(qiáng)了房屋安全管理工作，規(guī)范了房屋安全管理程序。積極引進(jìn)和利用新技術(shù)，白蟻防治和房屋安全鑒定水平不斷提高，對(duì)市區(qū)210余處、80多萬(wàn)平方米的房屋進(jìn)行了安全鑒定，白蟻防治面積達(dá)300余萬(wàn)平方米，對(duì)市區(qū)20余所幼兒園免費(fèi)實(shí)施了安全鑒定。全年共完成直管公房維修總工程量600多萬(wàn)元，維修屋面5.5萬(wàn)平方米，改造、疏通下水管道近2萬(wàn)米。此外，起草了《市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及實(shí)施細(xì)則，為正式啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金管理工作做了大量基礎(chǔ)性工作。

(四)以人為本，加強(qiáng)機(jī)關(guān)自身建設(shè)

一是加強(qiáng)了思想政治建設(shè)。按照市委、市政府的統(tǒng)一部署，我**單位上下利用6個(gè)月的時(shí)間，扎實(shí)開(kāi)展了學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，建立了學(xué)習(xí)制度，采取集中學(xué)習(xí)、撰寫心得體會(huì)等形式，提高干部職工理論水平和指導(dǎo)實(shí)踐的能力，通過(guò)學(xué)習(xí)進(jìn)一步轉(zhuǎn)變作風(fēng)，樹立大局觀念和服務(wù)意識(shí)，認(rèn)真查找作風(fēng)建設(shè)中存在的問(wèn)題，不斷提高工作水平，一些制約事業(yè)發(fā)展、群眾廣泛關(guān)注的實(shí)際問(wèn)題得到有效解決。二是狠抓機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)。組織開(kāi)展了以“弘揚(yáng)新風(fēng)正氣，推動(dòng)事業(yè)發(fā)展”為主題的作風(fēng)建設(shè)活動(dòng)，認(rèn)真剖析，做好整改，圍繞經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局和房管重點(diǎn)工作，提高班子執(zhí)行力和凝聚力，堅(jiān)持真抓實(shí)干，發(fā)揮表率作用，開(kāi)展調(diào)查研究，努力破解工作難題，堅(jiān)持民主集中原則，實(shí)行政務(wù)透明公開(kāi)，增進(jìn)班子團(tuán)結(jié)，發(fā)揮班子整體效能，堅(jiān)持廉潔從政，秉公辦事，厲行節(jié)約，反對(duì)鋪張浪費(fèi)，保持班子純潔性，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，強(qiáng)化了崗位責(zé)任制和限時(shí)辦結(jié)制，確保各項(xiàng)工作按時(shí)辦結(jié)，不得無(wú)故拖延、推讓，進(jìn)一步規(guī)范了工作接待，對(duì)來(lái)訪者提出的問(wèn)題有問(wèn)必答，熱情講解，客觀公正，有理有據(jù)，高度負(fù)責(zé)，堅(jiān)決杜絕“門難進(jìn)、臉難看、事難辦”現(xiàn)象，全系統(tǒng)工作作風(fēng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，干部隊(duì)伍精神面貌煥然一新，凝聚力和戰(zhàn)斗力明顯增強(qiáng)。三是加強(qiáng)了黨風(fēng)廉政建設(shè)。一年來(lái)，我領(lǐng)導(dǎo)班子全體成員始終堅(jiān)持率先垂范，全系統(tǒng)大力開(kāi)展廉政文化建設(shè)，帶頭認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹中紀(jì)委和省、市紀(jì)委會(huì)議精神，營(yíng)造濃厚的廉政氛圍，認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)的規(guī)定和鄧小平有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗的理論、《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則(試行)》、《中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律處分條例》以及《中國(guó)共產(chǎn)黨黨內(nèi)監(jiān)督條例》，等，明確標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)接受上級(jí)機(jī)關(guān)檢查。全年全系統(tǒng)沒(méi)有發(fā)生一起違紀(jì)違規(guī)案件。四是加強(qiáng)了基層黨組織建設(shè)。加大了對(duì)后備力量的培養(yǎng)力度，年內(nèi)新發(fā)展黨員22名，為各級(jí)黨組織補(bǔ)充了新鮮血液。注重做好信訪和維護(hù)穩(wěn)定工作。理順了信訪接待工作制度，通過(guò)“網(wǎng)上民聲”、“民意通”等欄目，先后回復(fù)市民提出問(wèn)題7000余條，房管局職責(zé)范圍內(nèi)信訪案件同比下降20%，被評(píng)為全市信訪工作先進(jìn)單位。五是加強(qiáng)了房管文化建設(shè)。按房管局的要求，認(rèn)真組織安排，積極協(xié)調(diào)配合，成功舉辦了第24屆職工運(yùn)動(dòng)會(huì)，組織參加了慶祝建國(guó)60周年“贊頌祖國(guó)、放歌”歌詠大會(huì)，展現(xiàn)了房管職工良好的精神風(fēng)貌，受到了市委主要領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定。共青團(tuán)、計(jì)劃生育、社會(huì)治安綜合治理等各項(xiàng)工作也都取得了好成績(jī)。

今年是住房保障和房產(chǎn)管理工作實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的一年，也是取得非凡業(yè)績(jī)的一年。全單位廣大干部職工認(rèn)真貫徹落實(shí)局長(zhǎng)的講話精神，緊緊圍繞市委、市政府的中心工作，嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，牢牢把握“昂揚(yáng)精神迎挑戰(zhàn)、科學(xué)務(wù)實(shí)謀發(fā)展”的工作主基調(diào)，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，應(yīng)對(duì)新形勢(shì)、新問(wèn)題，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，加大住房制度改革，完善住房保障體系，依法行政，不斷加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管力度，敢打敢拼，埋頭苦干，推動(dòng)房管事業(yè)實(shí)現(xiàn)了歷史性的突破。

以上是市房管局下屬單位年度情況落實(shí)匯報(bào)，如有不正之處，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)評(píng)議指正，敬請(qǐng)對(duì)我們的工作提出批評(píng)和建議，在今后的工作中，我們會(huì)以黨的十七大、十七屆三中全會(huì)精神為指導(dǎo)，進(jìn)一步振奮精神，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，扎扎實(shí)實(shí)做好房管工作，為市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧穩(wěn)定做出不懈的努力。