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建筑工程審計(jì)法范文第1篇

【關(guān)鍵詞】：建筑工程；審計(jì)工作；方法；思路

中圖分類號(hào)： TU761 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

建筑工程審計(jì)的主要目的是確定和有效控制工程的造價(jià)，確保建筑工程的資金得到合理的使用。因此，想要做好建筑工程審計(jì)工作，首先應(yīng)該從整個(gè)建筑工程的實(shí)際出發(fā)，分析各個(gè)階段審計(jì)工作的合理性，以此來(lái)有效的控制工程的造價(jià)，從而確保建筑工程的建設(shè)成本。

一、建筑工程審計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題的原因分析

1、建筑工程審計(jì)管理法規(guī)不健全

由于建筑工程在施工過(guò)程中所涉及的方面較多，如果缺乏相應(yīng)的建筑工程審計(jì)管理法規(guī)就會(huì)導(dǎo)致工程建設(shè)缺乏相應(yīng)的監(jiān)督和管理，并且針對(duì)相同的問(wèn)題，不同的審計(jì)部門和審計(jì)人員也會(huì)給出不同的審計(jì)評(píng)價(jià)，這就造成審計(jì)存在較大的主觀性。除此之外，在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位之間存在職權(quán)不明確的情況，會(huì)導(dǎo)致審計(jì)工作無(wú)法順利展開(kāi)；施工單位存在資金周轉(zhuǎn)困難、趕工期或者對(duì)建設(shè)工程沒(méi)有進(jìn)行充分的分析，也會(huì)導(dǎo)致一定程度上建筑工程審計(jì)工作出現(xiàn)問(wèn)題。

2、審計(jì)中資料不完整、材料真實(shí)性不高

建筑工程審計(jì)中資料的完整性會(huì)在一定程度上對(duì)審計(jì)工作造成相應(yīng)的影響，也是工程審計(jì)工作開(kāi)展的基礎(chǔ)。審計(jì)中資料的完整性是確認(rèn)應(yīng)該列示的所有交易和項(xiàng)目是否已全部列入，其重點(diǎn)是對(duì)未反映的會(huì)計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，取證工作要復(fù)雜、艱巨得多。同時(shí)在審計(jì)工作中資料涉及到財(cái)務(wù)報(bào)告的方方面面，包括會(huì)計(jì)報(bào)表中資產(chǎn)、負(fù)債、損益類的每個(gè)項(xiàng)目及報(bào)表附注的有關(guān)披露內(nèi)容，這是我們審計(jì)人應(yīng)該著重注意的。但是，目前審計(jì)中資料不完整，材料的真實(shí)性不高，導(dǎo)致建筑工程審計(jì)工作出現(xiàn)問(wèn)題，除此之外，一些小工程在開(kāi)工之前沒(méi)有設(shè)計(jì)相應(yīng)的圖紙和草圖就施工，在施工中又不斷的變更，這就在一定程度上導(dǎo)致工程實(shí)施不按照規(guī)范的要求執(zhí)行。并且在建筑工程合同簽訂的時(shí)候，沒(méi)有對(duì)合同中的條款進(jìn)行相應(yīng)的推敲，導(dǎo)致工程合同條款不嚴(yán)密，只是流于形式，從而造成建筑工程審計(jì)工作的無(wú)法起到應(yīng)有的作用。

3、審計(jì)隊(duì)伍力量薄弱缺乏必要專業(yè)人才

隨著政府加大對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)的投資力度，房地產(chǎn)建設(shè)越來(lái)越引起人們的重視，從國(guó)家審計(jì)的角度來(lái)看，雖然國(guó)家采取了相應(yīng)的審計(jì)工作，也取得了相應(yīng)的成效，但是由于受到審計(jì)力量的限制，使得審計(jì)工作的效率不高。除此之外，由于審計(jì)工作人員的配備較少，缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才，導(dǎo)致審計(jì)人員超負(fù)荷工作，從而造成審計(jì)隊(duì)伍力量較為薄弱，并且審計(jì)人員的工作沒(méi)有相應(yīng)的質(zhì)量保證體系和約束機(jī)制作為依托，這就在一定程度上降低了建筑工程審計(jì)工作的開(kāi)展力度。

二、建筑工程審計(jì)方法

建筑工程審計(jì)方法主要可以分為三大類：全面審計(jì)、抽樣審計(jì)以及篩選審計(jì)。

1、全面審計(jì)法

我們一般面臨的都是相對(duì)于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱,甚至信譽(yù)度較低的單位。鑒于此，必須用全面審計(jì)法來(lái)做好審計(jì)工作。

全面審計(jì)法,指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序,逐一的對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法。其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致,經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高,缺點(diǎn)是工作量較大。

2、抽樣審計(jì)法

一般碰到工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程時(shí)選用抽樣審計(jì)法，在工程量審計(jì)時(shí)可重點(diǎn)審計(jì)基礎(chǔ)工程、混凝土工程、鋼筋工程、裝飾工程等。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)，運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法,同時(shí)必須抓住工程項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié),重點(diǎn)部位,理順審計(jì)程序,才能達(dá)到事半功倍的效果。

3、篩選審計(jì)法

建筑工程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把過(guò)去審計(jì)積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工等幾個(gè)基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易做、便于掌握，審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。

除以上三種審計(jì)方法，還有標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法以及重點(diǎn)抽查審計(jì)法等等，由于篇幅有限，在此不再一一贅述。

三、做好建筑工程審計(jì)工作的措施

1、建立健全各項(xiàng)審計(jì)規(guī)章制度

由于建筑工程審計(jì)工作是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，因此，需要建立健全各項(xiàng)審計(jì)規(guī)章制度，以此來(lái)確保審計(jì)工作的順利開(kāi)展。建筑工程在審計(jì)工作開(kāi)展中，應(yīng)該首先明確工程造價(jià)審計(jì)的性質(zhì)，改善審計(jì)隊(duì)伍的專業(yè)結(jié)構(gòu)和用人的渠道，要根據(jù)審計(jì)工作開(kāi)展的要求，實(shí)行崗位責(zé)任制，規(guī)定每個(gè)審計(jì)人員必須做什么、什么時(shí)候做、在什么情況下應(yīng)怎么做，以及什么不能做，做錯(cuò)了怎么辦等。通過(guò)實(shí)施這些制度，不但可以使每個(gè)崗位的每個(gè)責(zé)任者對(duì)各自承擔(dān)的工作都清楚，還可以保證內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和權(quán)威性，從根本上提高審計(jì)工作的質(zhì)量。

2、重視對(duì)施工物料的審計(jì)

由于建筑工程的材料費(fèi)在整個(gè)施工中占有的比重較大，并且會(huì)在一定程度上影響著建筑項(xiàng)目的費(fèi)用。因此，做好對(duì)施工物料的審計(jì)工作是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，首先應(yīng)該確定工程量，在工程量確定的基礎(chǔ)上按照國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定材料的具體使用情況。除此之外，因?yàn)槭袌?chǎng)上建筑材料價(jià)格會(huì)隨著時(shí)間出現(xiàn)相應(yīng)的波動(dòng)，在施工材料的選擇上要先考慮施工合同有沒(méi)有對(duì)材料價(jià)格有所要求，如果沒(méi)有限制就應(yīng)該根據(jù)施工的實(shí)際需求來(lái)選擇合適的材料。一般情況下，建筑工程在施工中出現(xiàn)物料價(jià)格增加的情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)定是由施工單位或建筑企業(yè)來(lái)分擔(dān)的，對(duì)于沒(méi)有價(jià)格的物料，審計(jì)人員要及時(shí)的做好市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，以此來(lái)對(duì)建筑工程施工的物料進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

3、加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的審計(jì)

建筑工程的安裝費(fèi)是工程造價(jià)中至關(guān)重要的一個(gè)部分，一般情況下施工費(fèi)用的限額沒(méi)有明確的指出，并且很多建筑工程在工程費(fèi)用上缺乏嚴(yán)格的規(guī)范，導(dǎo)致最后工程結(jié)算的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致工程的費(fèi)用增加。特別是一些包干的工程項(xiàng)目，對(duì)包干的范圍沒(méi)有明確規(guī)定，大多數(shù)施工單位存在僥幸的心理，覺(jué)得查不到他們那里。對(duì)于這樣的施工單位，審計(jì)人員一定要在竣工結(jié)算中注意其工程的類別和取費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不同的工程要按照實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，嚴(yán)把合同履行關(guān)，只有這樣才可以使建筑工程的造價(jià)得到有效的控制，確保審計(jì)工作的順利開(kāi)展。

4、加強(qiáng)審計(jì)隊(duì)伍培養(yǎng)提高審計(jì)人員素質(zhì)

由于建筑工程審計(jì)工作是一項(xiàng)復(fù)雜而艱巨的系統(tǒng)工程，這就要求審計(jì)人員必須具備較強(qiáng)的專業(yè)水平和職業(yè)道德。對(duì)于審計(jì)人員應(yīng)該嚴(yán)格要求執(zhí)證上崗，審計(jì)人員不但要學(xué)習(xí)書本上的知識(shí)，還應(yīng)該學(xué)習(xí)相關(guān)的法律和工程技術(shù)知識(shí)，培養(yǎng)自己的實(shí)際應(yīng)用的能力，只有這樣才可以全面提高審計(jì)人員的綜合素質(zhì)。除此之外，我國(guó)應(yīng)該對(duì)審計(jì)人員抱有公正、公平的態(tài)度，不對(duì)他們有偏見(jiàn)，要有耐心和信心去建設(shè)一支具備知識(shí)素養(yǎng)和道德修養(yǎng)的審計(jì)隊(duì)伍，只有這樣才可以全面提高建筑工程審計(jì)工作的質(zhì)量。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，由于建筑工程審計(jì)工作所涉及的方面較多，如果想做好這項(xiàng)工作，首先應(yīng)該建立健全各項(xiàng)審計(jì)規(guī)章制度，重視對(duì)施工物料的審計(jì)，并且加強(qiáng)對(duì)施工費(fèi)用的審計(jì)和提高審計(jì)人員素質(zhì)。除此之外，對(duì)于建筑工程審計(jì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要采取相應(yīng)的措施及時(shí)解決，這樣才可以保證建筑工程審計(jì)工作的順利開(kāi)展，從根本上提高審計(jì)工作的水平。

參考文獻(xiàn)：

建筑工程審計(jì)法范文第2篇

關(guān)鍵詞：全過(guò)程審計(jì)；建筑工程；造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言：隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)改革的不斷深入，建筑工程基礎(chǔ)建設(shè)在不斷增多，建筑相關(guān)企業(yè)對(duì)建筑施工的的造價(jià)控制要求也隨之增加。建筑工程造價(jià)的有效控制是企業(yè)成本管理的最基本手段也是企業(yè)了解建筑施工花銷信息的最有效方式之一，對(duì)于企業(yè)的效益有著直接的影響。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程審計(jì)具有及其重要的必要性。全過(guò)程的審計(jì)不僅能夠?yàn)橥顿Y者和業(yè)主預(yù)期并且規(guī)劃出一個(gè)建筑項(xiàng)目的實(shí)際支出與全部的固定資產(chǎn)建設(shè)投資現(xiàn)狀，并能將流動(dòng)于資產(chǎn)的投資項(xiàng)目及擴(kuò)新改建的成本顯現(xiàn)出來(lái)，可謂將整個(gè)建筑工程的資金使用變得透明化，因此，該方法被應(yīng)用的及其廣泛。

1.應(yīng)用全過(guò)程審計(jì)法對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，技術(shù)的不斷更新，各種新型的事物不斷地出現(xiàn)在人們的視野里，人們對(duì)建筑工程造價(jià)控制的意識(shí)也在不斷加深。在建筑工程的施工過(guò)程中使用的相關(guān)的造價(jià)控制方法也開(kāi)始不斷發(fā)生變化。隨著房屋建筑施工的造價(jià)在不斷的增加，降低建筑施工成本加大施工費(fèi)用造價(jià)的控制成為當(dāng)前各個(gè)建筑企業(yè)所關(guān)注的焦點(diǎn)?，F(xiàn)如今，除設(shè)計(jì)階段外，在施工階段如何有效進(jìn)行工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)格的控制，是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，也是各級(jí)管理部門和建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主比較關(guān)注的問(wèn)。建筑工程造價(jià)費(fèi)用分為建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪地流動(dòng)資金。其中，建筑安裝工程費(fèi)又分為建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。預(yù)備費(fèi)則分為基本預(yù)備費(fèi)和造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)。企業(yè)通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理，計(jì)算建筑工程在施工時(shí)生產(chǎn)和銷售使所產(chǎn)生的費(fèi)用支出和所獲利潤(rùn)，然后從中進(jìn)行獲益。而全過(guò)程審計(jì)則是可以應(yīng)用不同建筑施工過(guò)程中所花費(fèi)用不一樣的特點(diǎn)，在結(jié)合一些具體的情況選擇最符合的該建筑施工所必須的費(fèi)用，這樣一來(lái)，從施工的源頭就進(jìn)行成本造價(jià)控制，避免了不必要的花費(fèi)，就能夠更好保證建筑施工的成本造價(jià)控制，并且對(duì)建筑質(zhì)量及其造價(jià)影響也不是很大。我們可以提高建筑成本利用度的同時(shí)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的本身的成本進(jìn)行加強(qiáng)審計(jì)，也可以通過(guò)一些審計(jì)方法使得工程造價(jià)減低，以保證項(xiàng)目管理投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段合理使用人力、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益和社會(huì)效益。

2.全過(guò)程審計(jì)方法對(duì)建筑工程的審計(jì)項(xiàng)目

2.1建筑工程造價(jià)資料的審計(jì)

全過(guò)程審計(jì)方法的實(shí)施首先要從建筑工程造價(jià)的資料著手開(kāi)始。應(yīng)用審計(jì)方法建立一個(gè)良好的建筑工程造價(jià)信息管理審計(jì)系統(tǒng)，對(duì)實(shí)施的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)管理，認(rèn)真挑選、整理分析工程造價(jià)資料，對(duì)該項(xiàng)建筑工程造價(jià)資料進(jìn)行嚴(yán)格的審計(jì)管理是最建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制的重要基礎(chǔ)工作之一，因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)可以幫助管理者研究每項(xiàng)工程在建設(shè)變化時(shí)，所花費(fèi)費(fèi)用的比例，各種材料的使用情況以及各種財(cái)務(wù)的評(píng)估信息。以便管理者更好的進(jìn)行工程項(xiàng)目的成本分析與利潤(rùn)計(jì)算，從而評(píng)估出定額和施工費(fèi)用指標(biāo)預(yù)算，也有利于進(jìn)行全建筑企業(yè)的定額集中管理。因此，建筑工程造價(jià)的資料管理在全過(guò)程審計(jì)中占有不可忽視的重要地位。

2.2建筑工程成本的審計(jì)

建筑工程成本是建筑企業(yè)獲取盈利的關(guān)鍵。審計(jì)人員應(yīng)該及時(shí)掌握施工過(guò)程中定期花費(fèi)的工程造價(jià)信息與社會(huì)部門的價(jià)格指數(shù)信息，并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，然后做好相應(yīng)記錄，計(jì)算出成本指數(shù)，投入價(jià)格等成本信息。整理后就能夠?qū)傮w對(duì)建筑施工工程進(jìn)行估價(jià)，排除過(guò)高的成本預(yù)算，補(bǔ)貼不足的成本，使工程成本處于企業(yè)在在施工前所計(jì)算的范圍內(nèi)。以防止建筑產(chǎn)品價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素過(guò)高導(dǎo)致的價(jià)格不穩(wěn)定，抑制投資者的承包商的所創(chuàng)造的不良后果，多渠道整理收集成本資料與信息，實(shí)現(xiàn)建筑成本透明化與數(shù)字管理化。這樣一來(lái)，所有支出以及建筑所需的不必要成本就可以在審計(jì)的過(guò)程中被挑選出來(lái)，然后節(jié)約了企業(yè)的資金，降低了施工的成本，不僅提高了企業(yè)的贏利度還能夠有效的控制建筑工程的整體造價(jià)。

2.3建筑設(shè)備與材料用量的審計(jì)

建筑設(shè)備費(fèi)用與材料費(fèi)用是建筑工程造價(jià)中占有最大比例的一部分費(fèi)用。因此要加大對(duì)建筑設(shè)備與材料用量的審計(jì)。其中建筑設(shè)備審計(jì)要對(duì)五個(gè)方面進(jìn)行，分別為建筑給排水設(shè)備費(fèi)用審計(jì)，建筑通風(fēng)設(shè)備費(fèi)用審計(jì)，建筑照明設(shè)備費(fèi)用審計(jì)，采暖空調(diào)設(shè)備費(fèi)用審計(jì)和建筑電氣設(shè)備費(fèi)用的審計(jì)。建筑設(shè)備是安裝在建筑內(nèi)為建筑工人提供工作設(shè)備與條件的物資，其花費(fèi)不可省略，但一定要控制好管理。材料用量則是通過(guò)記錄買進(jìn)的水泥、砂石、木材、金屬、瀝青、合成樹(shù)脂、塑料凳的用量，來(lái)進(jìn)行監(jiān)管。建筑材料的特點(diǎn)就是分布廣散，不易管理，因此，全過(guò)程審計(jì)時(shí)一定要在這一方面重點(diǎn)加強(qiáng)。

3.當(dāng)前全過(guò)程審計(jì)在建筑造價(jià)控制中的應(yīng)用現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

3.1全過(guò)程審計(jì)在建筑造價(jià)控制中的應(yīng)用現(xiàn)狀

目前，隨著時(shí)代的發(fā)展，科技的進(jìn)步，全過(guò)程審計(jì)法已經(jīng)朝著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和信息化的方向發(fā)展開(kāi)來(lái)。全過(guò)程審計(jì)法的應(yīng)用充分把握了國(guó)家拉動(dòng)內(nèi)需發(fā)展機(jī)遇，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程管理和審計(jì)法律法規(guī)和規(guī)范，采用現(xiàn)代工程管理和審計(jì)新理論、新方法，以云計(jì)算理論為支撐，應(yīng)用到整個(gè)建筑工程施工造價(jià)的控制過(guò)程中。并且能夠把建設(shè)工程實(shí)施業(yè)務(wù)流、投資流和管理流融為一體，在審計(jì)中把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，簡(jiǎn)單的問(wèn)題定量化，這樣一來(lái)就可以對(duì)整個(gè)建設(shè)工程實(shí)行全方位的全過(guò)程審計(jì)，使工程的參建各方共享數(shù)據(jù)，在一個(gè)平臺(tái)上數(shù)據(jù)庫(kù)下按授予的不同權(quán)限進(jìn)行解讀和操作，實(shí)現(xiàn)審計(jì)和管理的有機(jī)結(jié)合。

3.2全過(guò)程審計(jì)在建筑造價(jià)控制中存在的問(wèn)題

雖然全過(guò)程審計(jì)法在建筑造價(jià)工程中的應(yīng)用使得我國(guó)的經(jīng)濟(jì)得到很大的發(fā)展，同時(shí)使得人們對(duì)待建筑之前不透明的看法有了很大的改觀。但是建筑工程造價(jià)的控制還是存在很多的問(wèn)題，還是不能夠給企業(yè)提供全面而且具體的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，而且很多工作人員的審計(jì)意識(shí)還是不夠強(qiáng)，現(xiàn)場(chǎng)工程量計(jì)價(jià)簽證人員對(duì)造價(jià)管理控制的意識(shí)也淡薄。這種不重視現(xiàn)場(chǎng)簽證的表現(xiàn)，缺乏造價(jià)管理控制意識(shí)，有的對(duì)簽證工作既不負(fù)責(zé)任也不認(rèn)真，未經(jīng)核實(shí)就隨意簽證，往往因簽證內(nèi)容與實(shí)際不符而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，也為審計(jì)工作增大了難度與工作量。除此之外，監(jiān)理單位對(duì)工程材料驗(yàn)收時(shí)不夠認(rèn)真。部分材料驗(yàn)收質(zhì)保書、合格證、規(guī)格、型號(hào)不一致，監(jiān)理單位驗(yàn)收時(shí)不夠認(rèn)真。造成批次不符，或規(guī)格不符合設(shè)計(jì)要求，這也加大了審計(jì)的難度。由此可見(jiàn)，全過(guò)程審計(jì)法的應(yīng)用還需要諸多工程施工人員的配合才能得以發(fā)揮其效用，為建筑工程的造價(jià)控制提供依據(jù)。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，應(yīng)用全過(guò)程審計(jì)法，在建筑施工過(guò)程中找準(zhǔn)工程建設(shè)中的薄弱環(huán)節(jié)與成本漏洞，能夠有效的防止施工單位高估、冒算、弄虛作假、工程質(zhì)量低微，規(guī)范工程建設(shè)行為，提高工程建設(shè)管理水平，為建筑企業(yè)盈利奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)，同時(shí)也促進(jìn)了我國(guó)建筑工程向經(jīng)濟(jì)發(fā)展觀的方向更邁進(jìn)了一步。

參考文獻(xiàn)：

[1］陳俊玲，趙 永，李 黎．工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)［M］． 北京: 中國(guó)計(jì)劃出版社，2010．

建筑工程審計(jì)法范文第3篇

參考，同時(shí)也為施工企業(yè)提高工程決算質(zhì)量提供參考。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)

中圖分類號(hào)：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1常用的工程造價(jià)審計(jì)方法

審計(jì)方法是審計(jì)人員為取得審計(jì)證據(jù)，據(jù)以證實(shí)被審計(jì)事實(shí)的性質(zhì)，作出審計(jì)評(píng)價(jià)而

采取的各種專門技術(shù)手段的總稱。審計(jì)方法的選擇適當(dāng)與否，與整個(gè)審計(jì)工作進(jìn)程和審計(jì)結(jié)

論的正確與否密切相關(guān)，因此應(yīng)根據(jù)工作實(shí)際巧妙地運(yùn)用審計(jì)方法。工程造價(jià)審計(jì)方法有很

多，如全面審計(jì)法、重點(diǎn)審計(jì)法、對(duì)比審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法等。目前用得比較多的有四

種方法。

1.1全面審計(jì)法

全面審計(jì)法是指按照?qǐng)D紙的要求，結(jié)合招投標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議、現(xiàn)行定額、施

工技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程

數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是準(zhǔn)確度高，雙方的認(rèn)可度也很高，是最基

本和最常用的方法。

1.2市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)法

市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)法是指審計(jì)人員到市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，以核準(zhǔn)工程價(jià)款的真實(shí)性和合理性的

方法。這種方法尤其適用于裝飾裝修和安裝工程。裝飾裝修和安裝工程由于其材料品種類型、

規(guī)格型號(hào)繁多，在價(jià)格的認(rèn)定上一直是審計(jì)工作的難點(diǎn)，而通過(guò)經(jīng)常性的市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)，掌

握擬審計(jì)材料不同供應(yīng)商的價(jià)格信息，經(jīng)比較后確定有利于購(gòu)買單位的最優(yōu)價(jià)格，并將其作

為審核標(biāo)準(zhǔn)，便于審計(jì)工作的快速有效實(shí)施。

1.3分析比較核對(duì)法

分析比較核對(duì)法是指將有關(guān)工程資料中的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容進(jìn)行互相對(duì)照，以核實(shí)是否

相符和正確的一種技術(shù)方法。在審計(jì)工作中，可以將建設(shè)和監(jiān)理單位提供的記錄或資料同施

工單位提供的資料和記錄相比較來(lái)分析工程量、造價(jià)是否真實(shí)、合理。

1.4現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)量法

現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)量法是指審計(jì)人員到工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照?qǐng)D紙實(shí)地查看和測(cè)量工程量，特別

是對(duì)于影響工程造價(jià)較大的某些關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察和檢查，并作好相

關(guān)記錄，有條件的還可以留影像資料。這種方法對(duì)于十分重視工程計(jì)量工作單價(jià)合同的工程

顯得尤為重要。

2工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中存在的主要問(wèn)題

2.1違背招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂合同

在招投標(biāo)中，有的招標(biāo)文件明文規(guī)定變更費(fèi)用要按合同價(jià)與標(biāo)底價(jià)同比例下浮，但在簽

訂合同條款時(shí)卻不再下浮；有的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件關(guān)于工程價(jià)款結(jié)算方式的約定

不一致。這些都可能擾亂公開(kāi)、公正、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，導(dǎo)致工程造價(jià)劇增，工程質(zhì)量

下降，甚至滋生出一些腐敗問(wèn)題。

2.2現(xiàn)場(chǎng)簽證不合理與不規(guī)范

在項(xiàng)目施工中存在現(xiàn)場(chǎng)簽證的有關(guān)工作內(nèi)容已包括在預(yù)算定額內(nèi)；現(xiàn)場(chǎng)簽證不是多方簽

字蓋章，對(duì)工程內(nèi)容的確認(rèn)和工程量的計(jì)量缺少有效監(jiān)督；簽證內(nèi)容不全，只對(duì)工程量進(jìn)行

簽證，而未對(duì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)，即有量無(wú)價(jià)；簽證不及時(shí)，沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)簽證，而是事后補(bǔ)簽等現(xiàn)

象。這些情況對(duì)工程造價(jià)的影響極大，特別是采用工程量清單計(jì)價(jià)方式后，其造價(jià)的增減變

化，完全取決于工程現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況。但按現(xiàn)在的情況分析，現(xiàn)場(chǎng)簽證制度并沒(méi)有得到很好

地貫徹執(zhí)行，從而使其成為工程造價(jià)控制的薄弱環(huán)節(jié)。

2.3工程造價(jià)高估冒算

部分施工企業(yè)受利益的驅(qū)動(dòng)，抱有蒙混過(guò)關(guān)的僥幸心理，故意抬高工程造價(jià)，存有“審

漏就賺”、“審出就減”的想法，從而使工程造價(jià)不切實(shí)際。高估冒算主要表現(xiàn)在工程量重復(fù)

計(jì)算、變更調(diào)減部分不扣除、高套定額或建設(shè)單位高價(jià)簽證等方面。

2.4混淆施工圖與竣工圖

施工圖是工程項(xiàng)目招標(biāo)的依據(jù)和工程施工的基礎(chǔ)，竣工圖是能夠反映工程最終狀況，并

加蓋竣工圖章，簽字手續(xù)完善的圖紙。同時(shí)，竣工圖有其嚴(yán)格的規(guī)定：即對(duì)于變更少的可在

施工原圖上作出更改標(biāo)識(shí)，而對(duì)于變更大的則應(yīng)重新按實(shí)際建造繪圖?，F(xiàn)在大部分工程項(xiàng)目

多少都有變更，但送審的竣工圖多是沒(méi)有按規(guī)定作出變更標(biāo)識(shí)或重新出圖，這就給實(shí)際工程

量的審核帶來(lái)諸多不確定因素。

3保證工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量，提高審計(jì)成效的工作重點(diǎn)

3.1工程定額套價(jià)的審核

（1）對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核，首先核實(shí)采用的項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖

紙說(shuō)明一致，如構(gòu)件名稱、截面形式與尺寸、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、水泥砂漿標(biāo)號(hào)等；其次檢查

工程項(xiàng)目有否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層，預(yù)制管樁的接樁等，其費(fèi)用已在定額子目中

考慮，不得另行計(jì)算。

（2）對(duì)換算定額單價(jià)的審核，除完成直接套用的審查工作外，還要審查換算的內(nèi)容是

否為定額允許，換算方法是否正確以及采用的系數(shù)是否正確等，盡量做到切合實(shí)際。

（3）對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核，主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料價(jià)格、人

工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3.2工程材料價(jià)格的審核

材料費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中占有相當(dāng)大的比例，一般在60%以上，并且由于工程建設(shè)周

期長(zhǎng)，材料價(jià)格隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和供求關(guān)系的變化波動(dòng)頻繁，因此對(duì)于材料價(jià)格的審核，特別

是主材價(jià)格的審核顯得尤為重要。在審核的過(guò)程中，首先要認(rèn)真審核材料的品種、規(guī)格、產(chǎn)

地和質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求；其次結(jié)合招投標(biāo)文件、施工合同和清單

計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，可參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理站的《工程造價(jià)信息》價(jià)格，無(wú)參照的則通過(guò)

市場(chǎng)詢價(jià)來(lái)核對(duì)該工程的材料價(jià)格，以保證材料價(jià)格的合理性。

3.3工程取費(fèi)及其他費(fèi)用的審核

工程取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件，如招投標(biāo)書、

施工合同等來(lái)確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注重取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相

符；取費(fèi)基礎(chǔ)與費(fèi)率計(jì)算是否正確；對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)要注重變更

或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。同時(shí)，還應(yīng)注重審查各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)的計(jì)取是否正確。在某項(xiàng)工程

的審計(jì)中，我們?cè)l(fā)現(xiàn)有獨(dú)立費(fèi)重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，導(dǎo)致增加工程造價(jià)達(dá)300多萬(wàn)元。

3.4工程造價(jià)送審資料的審核

為保證送審工程資料的真實(shí)性、合法性和合理性，在對(duì)招投標(biāo)文件、施工合同、施工（竣

工）圖紙、施工技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)簽證等與工程造價(jià)有關(guān)的文件資料進(jìn)行收

集、整理后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行具體研究分析，相互對(duì)照核實(shí)，檢查是否有弄虛作假、前后矛盾的

情況，對(duì)有異議的工程資料應(yīng)及時(shí)要求被審方作出解釋與確認(rèn)。

3.5工程量的審核

工程量是決定工程造價(jià)的主要因素，核實(shí)工程量是工程審計(jì)的關(guān)鍵。審計(jì)的方法可以是

根據(jù)施工單位編制的竣工結(jié)算工程量計(jì)算表，對(duì)照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行計(jì)算審

核；也可以借助計(jì)算機(jī)圖形算量與鋼筋算量軟件，結(jié)合相關(guān)資料重新對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算審核。

而對(duì)于圖紙沒(méi)有標(biāo)識(shí)清楚或有異議的，還應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量核實(shí)。

在審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審核：一是投資比例較大的分項(xiàng)工程，如基

礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程以及高級(jí)裝飾項(xiàng)目；二是容易混淆或出漏洞的項(xiàng)目，如基礎(chǔ)土方清

單計(jì)價(jià)中不考慮放坡、工作面；三是容易重復(fù)列項(xiàng)的項(xiàng)目，如衛(wèi)生器具的閥門已計(jì)含在相應(yīng)

的項(xiàng)目中，不應(yīng)再列項(xiàng)計(jì)算安裝工程量；四是容易重復(fù)計(jì)算的項(xiàng)目，如框架梁砼計(jì)算時(shí)，不

扣除砼柱，在計(jì)算砌體時(shí)不扣除砼過(guò)梁和孔洞等。同時(shí)，還應(yīng)對(duì)工程量的計(jì)量單位進(jìn)行認(rèn)真

審核，因?qū)ζ渖杂惺韬鰧?dǎo)致工程量成倍加大，從而影響工程造價(jià)。

4總結(jié)

建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)控是提高建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和保證效益的重要措施，而對(duì)工程造價(jià)的審

計(jì)工作是造價(jià)控制工作的有效手段。

參考文獻(xiàn)：

[1]彭紅濤,邱忠毅,姚新宇,程娉,朱敏.建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)跟蹤審計(jì)運(yùn)行模式研究[J].施

建筑工程審計(jì)法范文第4篇

我國(guó)建筑行業(yè)在進(jìn)行完工收尾過(guò)程中，其內(nèi)部審計(jì)作用占據(jù)著主導(dǎo)地位，也是建筑建成收工后的必要收尾工作。因此，本文就其實(shí)際經(jīng)營(yíng)與企業(yè)資金支出、支入及成本進(jìn)行合適地探討，得出相應(yīng)的解決方案。

【關(guān)鍵詞】

建筑施工企業(yè)；項(xiàng)目過(guò)程；內(nèi)部審計(jì)

0 引言

工程審計(jì)從本質(zhì)上而言主要是將施工隊(duì)在招標(biāo)過(guò)程中中標(biāo)，從而交付一系列后續(xù)活動(dòng)實(shí)踐規(guī)劃以及相關(guān)項(xiàng)目的審計(jì)工作，進(jìn)而開(kāi)展一定標(biāo)準(zhǔn)的效績(jī)?cè)u(píng)估，其評(píng)估的內(nèi)容主要是指經(jīng)濟(jì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)效益、財(cái)務(wù)收支、內(nèi)控制度等多方面。

建筑行業(yè)在明確自身企業(yè)審計(jì)本質(zhì)的前提下，應(yīng)著重于相關(guān)結(jié)算費(fèi)用的合理性及公平性、承諾協(xié)議的落實(shí)性、成本真實(shí)性的監(jiān)督管理。同時(shí)，企業(yè)對(duì)于自身內(nèi)部財(cái)務(wù)信息應(yīng)有一定的了解，這樣才能確保審計(jì)過(guò)程中的有效性、合適性及真實(shí)性，從而真實(shí)反映企業(yè)的現(xiàn)狀。

1 建筑行業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目收尾過(guò)程中的支入結(jié)算審查程序

我國(guó)建筑相關(guān)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相對(duì)合同協(xié)議進(jìn)行正常的審計(jì)調(diào)查工作，這是建立在我國(guó)企業(yè)之間完成信任之上或是相關(guān)政策規(guī)定的制約。對(duì)于企業(yè)自身而言，普遍存在一定規(guī)模的驗(yàn)收機(jī)制來(lái)管理公司內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)流向。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)及時(shí)在完工后期進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的結(jié)算，從而確保結(jié)算結(jié)果的真實(shí)性和正確性。

一方面，建筑行業(yè)在進(jìn)行建筑施工時(shí)，或多或少存在一定的潛在變化。然而，我國(guó)建筑行業(yè)當(dāng)下所面臨的主要疑問(wèn)在于其潛在變化是否屬于建筑工程結(jié)算的范圍內(nèi)。因?yàn)?，一旦?xiàng)目建造過(guò)程中出現(xiàn)某些方面的變化，這時(shí)就需要企業(yè)與雇傭主或相關(guān)負(fù)責(zé)部分進(jìn)行協(xié)商交流，將發(fā)生變化的地方著重標(biāo)注，然后以書面形式轉(zhuǎn)交給施工部門及財(cái)務(wù)管理部門。標(biāo)注結(jié)果不僅要傳達(dá)給施工隊(duì)伍，更主要的是轉(zhuǎn)達(dá)給財(cái)政部門。因?yàn)槠髽I(yè)內(nèi)部資金的走向和管理由財(cái)政部門掌控，企業(yè)進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的調(diào)整，必然對(duì)應(yīng)著一定資金的輸入或是輸出，這時(shí)財(cái)政部門應(yīng)在原有計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行可控調(diào)整，嚴(yán)格明確資金的走向，杜絕不相關(guān)轉(zhuǎn)變帶來(lái)的不必要的資金規(guī)劃，同時(shí)盡量不出現(xiàn)預(yù)算遺漏的現(xiàn)象。另一方面，建筑行業(yè)進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目施工的過(guò)程中，存在一定的索賠制度管理，這也是企業(yè)進(jìn)行審計(jì)信息的重要之一。一旦相關(guān)部門毀約則要承擔(dān)相應(yīng)的后果和責(zé)任，而行駛監(jiān)督管理權(quán)力的部門應(yīng)在全面了解情況的基礎(chǔ)上，用事實(shí)說(shuō)話，找尋相關(guān)有效的證據(jù)進(jìn)行相關(guān)企業(yè)單方面違約索賠措施。倘若建筑企業(yè)并非自身原因所造成的局部變更，企業(yè)應(yīng)采取索賠的手段進(jìn)行超額部分資金的補(bǔ)貼；另外，對(duì)于建筑原材料人為因素促使的成本上調(diào)也應(yīng)索要一定的補(bǔ)貼。企業(yè)在進(jìn)行恰當(dāng)?shù)厥┕そY(jié)算過(guò)程中，應(yīng)明確相關(guān)的項(xiàng)目，確保審計(jì)的合理性、公平性、全面性和正確性。

我國(guó)建筑施工企業(yè)所具有的審計(jì)項(xiàng)目范圍是多樣化的，其中主要指的是應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款、往來(lái)賬款、質(zhì)保金完結(jié)期及業(yè)主扣取一定數(shù)額的質(zhì)保金。這一部分的審計(jì)結(jié)算應(yīng)符合雙方達(dá)成一致的條件下，盡量避免一些潛在威脅的出現(xiàn)。企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施的審計(jì)過(guò)程，不僅僅局限于表面資金流動(dòng)的審計(jì)結(jié)算，其主要的區(qū)別在于企業(yè)整體審計(jì)，才能保證企業(yè)相關(guān)項(xiàng)目合理實(shí)施的全面性和高效性，進(jìn)而減少企業(yè)資金的流出。

我國(guó)建筑企業(yè)除了上述審計(jì)業(yè)務(wù)以外，也存在著其他范圍內(nèi)的審計(jì)對(duì)象，其主要是指機(jī)械操作收入、材料收入、勞務(wù)收入、技術(shù)收入等，這一性質(zhì)的收入總括為附營(yíng)業(yè)收入，是工程收入的必要經(jīng)濟(jì)來(lái)源途徑，具有一定的專一性和普遍性。然而，就單單從我國(guó)建筑行業(yè)本身性質(zhì)而言，其他范圍內(nèi)的收入對(duì)象數(shù)額大，資金分布不均，存在很大程度上的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性，只有通過(guò)機(jī)械運(yùn)行、合同、賬單信息積累的證實(shí)來(lái)全面完成企業(yè)內(nèi)部審計(jì)，從而形成一定的規(guī)模化。另外，建筑企業(yè)通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)的途徑對(duì)相關(guān)部門給予一定的鼓勵(lì)和刺激，但其獎(jiǎng)勵(lì)金額也應(yīng)記入項(xiàng)目審計(jì)中，但相關(guān)負(fù)責(zé)部門在進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的支出時(shí)應(yīng)合理的控制或額外注重。

2 建筑行業(yè)進(jìn)行相關(guān)工程建造中費(fèi)用核算

施工材料的選用將在很大程度上計(jì)入到項(xiàng)目建設(shè)的審計(jì)中，這就使得相關(guān)企業(yè)部門應(yīng)注重材料費(fèi)用及成本。相關(guān)生產(chǎn)單位應(yīng)積極向財(cái)政部門上報(bào)材料的真實(shí)使用情況，再由財(cái)政部門提醒采購(gòu)單位進(jìn)行合理的采購(gòu)，從而保證原材料的價(jià)格波動(dòng)不大。同時(shí)，相關(guān)負(fù)責(zé)單位對(duì)于材料的支出或支入都應(yīng)具有詳細(xì)的記錄，不僅可以降低材料的流失率，也能在一定程度上避免“漏登少報(bào)”。對(duì)于企業(yè)內(nèi)部審查職能部門而言，應(yīng)著重審查這一方面的流向，確保材料充足，嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的輸入或輸出手續(xù)，盡可能地避免材料虛報(bào)局面的發(fā)生。相關(guān)建筑工程是否得以有效執(zhí)行將在很大程度上由材料使用情況所決定，以下是確保材料有效化的實(shí)施方案。企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目構(gòu)建時(shí)，應(yīng)預(yù)先制定相應(yīng)的采購(gòu)計(jì)劃，從而避免盲目采購(gòu)；相關(guān)人員在進(jìn)行采購(gòu)的過(guò)程中，應(yīng)按正規(guī)程序逐步進(jìn)行，不應(yīng)操之過(guò)急，同時(shí)也應(yīng)在市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的大范圍內(nèi)與相同行業(yè)材料成本進(jìn)行對(duì)比，做到心中有數(shù)，嚴(yán)格控制價(jià)格，確保材料價(jià)格的合理性。

與此同時(shí)，分工審計(jì)工作的開(kāi)展在一定程度上由企業(yè)整體內(nèi)部審計(jì)控制。我們?cè)趫?zhí)行相關(guān)審計(jì)項(xiàng)目工作時(shí)，應(yīng)注重相關(guān)工程的合約制定，再在公開(kāi)的場(chǎng)合下進(jìn)行公平的競(jìng)標(biāo)。企業(yè)之間在制定相關(guān)合同的過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)部門、管理部門及人力資源執(zhí)行相關(guān)的程序管理，再經(jīng)由負(fù)責(zé)人員審查簽署，從而確保工程實(shí)施的過(guò)程中有一定的基礎(chǔ)條件和資產(chǎn)。然而，相關(guān)監(jiān)管部門在進(jìn)行嚴(yán)格檢查時(shí)，要時(shí)刻注重企業(yè)是否執(zhí)有“四證”，即法人進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明、管理人員就業(yè)資格證書、施工安全責(zé)任證書、資質(zhì)證書。施工單位只有在“四證”齊全的情況下，根據(jù)簽訂的相關(guān)合作協(xié)議來(lái)保證施工進(jìn)行中的資金流動(dòng)和技術(shù)應(yīng)用，相應(yīng)的情況應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行深一步的交流和洽談。所以，建筑團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)看重其內(nèi)部分工審計(jì)核算，其具體的實(shí)現(xiàn)形式為：扣取6%左右保證金除外，相關(guān)分工合作的資金投資應(yīng)具有相關(guān)的申請(qǐng)證明。同時(shí)，企業(yè)審計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)保證相關(guān)承包材料證明的完整性和全面性，盡量避免多付、超付現(xiàn)象的發(fā)生。一旦發(fā)生，企業(yè)則要及時(shí)調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及原因的所在。

企業(yè)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)核算時(shí)應(yīng)以書面材料為基準(zhǔn)，嚴(yán)格根據(jù)會(huì)計(jì)機(jī)制進(jìn)行合理的審計(jì)工作。在進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目施工的前期，建筑企業(yè)應(yīng)預(yù)算一定的可調(diào)費(fèi)用和成本限度，同時(shí)也應(yīng)將施工過(guò)程種可能發(fā)生的多余的資金流動(dòng)或維修費(fèi)都要納入審計(jì)的范圍之內(nèi)，這樣才能真實(shí)地反映各個(gè)公司的現(xiàn)狀。尤其是對(duì)于那些隨時(shí)間、空間變化明顯的相關(guān)建筑項(xiàng)目，其自身的成本費(fèi)用存在不確定性和風(fēng)險(xiǎn)性。此時(shí)，企業(yè)只有通過(guò)具體分析各個(gè)時(shí)間或空間成本的波動(dòng)趨勢(shì)來(lái)及時(shí)地進(jìn)行改善和調(diào)控，才能在一定程度上提供最真實(shí)的信息。

3 資金成本審計(jì)核算

除卻企業(yè)整體審計(jì)而言，內(nèi)部團(tuán)隊(duì)的相關(guān)數(shù)據(jù)收集也具有一定的意義。對(duì)于內(nèi)部管理人員而言，應(yīng)及時(shí)地根據(jù)相關(guān)的書面材料進(jìn)行工程預(yù)期可適用性的開(kāi)展，其主要體現(xiàn)在：工會(huì)經(jīng)費(fèi)、養(yǎng)老金、利潤(rùn)、公積金、管理費(fèi)等多方面上。另外，內(nèi)部小組應(yīng)在查看和核實(shí)貨幣資金及賬目上繳數(shù)的前提下，根據(jù)相應(yīng)的比例計(jì)算百分比函數(shù)，從而確保審查的公平公正性。然而，對(duì)于一些審查不合理的地方，小組成員應(yīng)分析其未實(shí)現(xiàn)預(yù)期效果的原因，是否為人為因素或是自然因素，再根據(jù)相關(guān)原因分析出相應(yīng)的解決措施。若是由于企業(yè)自身管理上的缺陷所造成的，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行一定程度的懲罰，來(lái)確保項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程中的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

一方面，企業(yè)在實(shí)施工程建筑過(guò)程中，應(yīng)明確相關(guān)款項(xiàng)資金問(wèn)題，想方設(shè)法地保全自身的款資，最好根據(jù)有效的方式進(jìn)行索要或貸款；另一方面，企業(yè)自身應(yīng)合理運(yùn)用資金，用在合適的地方，避免遲付貨欠款現(xiàn)象的發(fā)生，這也是企業(yè)信譽(yù)方面的問(wèn)題。

同時(shí)，企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)工程收尾結(jié)算時(shí)，應(yīng)注重相關(guān)款項(xiàng)支出的核實(shí)與檢查，從而確保了審計(jì)工作的有效性及有用性。特別是對(duì)于相對(duì)規(guī)模較大、技術(shù)人員較多或資金雄厚的建筑地區(qū)，企業(yè)管理人員則可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)信息化的優(yōu)勢(shì)簡(jiǎn)化審計(jì)操作，在高效的情況下確保賬款信息的核實(shí)，進(jìn)而也簡(jiǎn)化了企業(yè)進(jìn)行勞務(wù)費(fèi)用、材料采購(gòu)、工資支付工作的開(kāi)展。

然而，從審計(jì)的本質(zhì)而言，現(xiàn)場(chǎng)資金也是審計(jì)的一部分。建筑企業(yè)普遍選擇一定有效的方式進(jìn)行相關(guān)資金的流通分析調(diào)查，從而促使施工順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)要想進(jìn)一步開(kāi)展相關(guān)的措施方案，就應(yīng)在保證工程質(zhì)量的前提下預(yù)計(jì)相關(guān)的工程成本，在確保心中有數(shù)的情形下，盡量將項(xiàng)目成本降到最低 。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，我們應(yīng)由實(shí)踐出發(fā)，歸納總結(jié)一定合適的實(shí)施方案，將審計(jì)工作最優(yōu)化，從而打牢建筑相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)，使得項(xiàng)目實(shí)施在一定程度上具有積極效應(yīng)。如今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)加劇，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也是越演越烈，使得其自身體系逐漸壯大，所對(duì)應(yīng)的問(wèn)題也會(huì)相繼出現(xiàn)。我們應(yīng)具備用于創(chuàng)新和改革的勇氣和意識(shí)，通過(guò)科學(xué)實(shí)踐，確保工程實(shí)施的有效性和有用性。

【參考文獻(xiàn)】

[1]程引.建筑企業(yè)內(nèi)部審計(jì)存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2014（06）.

建筑工程審計(jì)法范文第5篇

[關(guān)鍵詞]建筑工程；造價(jià)審核；方法

工程造價(jià)就是指工程的價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)在設(shè)備、土地、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)工程總價(jià)格。為合理的控制工程成本，提高收益，工程造價(jià)審核非常重要。建筑工程造價(jià)審核是一項(xiàng)責(zé)任巨大、工作面廣而又非常細(xì)致的工作，它是控制工程造價(jià)的必要手段。工程預(yù)算是建筑工程中建設(shè)投資的重要環(huán)節(jié)，它不僅控制著建設(shè)的成本，而且在很大程度上可以完整、準(zhǔn)確的反映出工程的實(shí)際造價(jià)，促使企業(yè)加強(qiáng)成本核算。因此它對(duì)于整個(gè)工程來(lái)說(shuō)具有十分重大的意義。

一、建筑工程造價(jià)審核的原則

(1)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來(lái)說(shuō)也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。并且像這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目，一般都沒(méi)有嚴(yán)格的條文規(guī)定，這對(duì)審核工作造成了很大的困難。但不能聽(tīng)之任之，必須針對(duì)不同的建筑設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。平常要不斷積累在以前工作中所發(fā)生的錯(cuò)誤，并找出其原因，注重在以后工作的應(yīng)用。(2)堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，無(wú)論是建筑工程的事前控制、事后控制還是事中控制都要做好。設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價(jià)審核工作質(zhì)量的有力措施。(3)堅(jiān)持以人為控制為核心的原則。在建筑工程整個(gè)進(jìn)程中，人是唯一的操作者，因此他對(duì)于質(zhì)量來(lái)說(shuō)起到?jīng)Q定性作用，質(zhì)量控制必須把人作為動(dòng)力，堅(jiān)持“以人為核心”，發(fā)揮人的創(chuàng)造性和積極性。作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審核工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識(shí)的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績(jī)。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審核人員在工程造價(jià)的審核過(guò)程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見(jiàn)。

二、建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1.套用單價(jià)的審核。首先是對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。這里最主要的就是弄清楚要審核的內(nèi)容是定額中的機(jī)械或者材料或者人工中的一部分，還是整個(gè)內(nèi)容都要經(jīng)過(guò)審核。然后還需審核換算的單位是否正確，采用的方法是否合理，這些都將直接影響最終核算出單價(jià)的準(zhǔn)確性。其次對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的補(bǔ)充定額單是否合理，采用的方法和依據(jù)是否正確，對(duì)于人工工時(shí)以及計(jì)算方法是否合理等，這些都會(huì)影響最終的計(jì)算結(jié)果。最重要的就是對(duì)于直接套用定額單價(jià)的審核。要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容是否按照設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，如強(qiáng)度等級(jí)、斷面形式和構(gòu)件名稱等。其次定額主材、地材價(jià)格套用是否合理、工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用、對(duì)有最高限價(jià)的材料的定額套用的規(guī)定是否合理等的審核也都屬于套用擔(dān)架審核的范圍。

2.工程量的審核。工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差是指在實(shí)際操作過(guò)程中，土方實(shí)際開(kāi)挖的高度小于設(shè)計(jì)室外高度，在這種情況下，仍以圖紙的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核計(jì)算。因?yàn)榈販纤济娣e、樓地面孔洞、過(guò)梁所占體積和墻體中的圈梁未扣；一般在計(jì)算的過(guò)程中，鋼筋常常不扣保護(hù)層，而梁、板、柱交接處的鋼筋需要重復(fù)計(jì)算等等。負(fù)誤差剛剛相反，是指土方實(shí)際開(kāi)挖的高度大于設(shè)計(jì)室外高度，這時(shí)候就需要完全按理論尺寸計(jì)算項(xiàng)目的遺漏以及工程量。無(wú)論正誤差還是負(fù)誤差，建筑工程審核最重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。如需分清楚計(jì)算范圍，即混凝土工程中柱高的劃分、主梁與次梁的劃分、梁與柱的劃分、磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分等。最重要的是分清工程量的限制范圍及核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，如建筑物層高大于3.6m時(shí)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)、頂棚只有裝飾過(guò)后才能計(jì)取腳手架費(fèi)用。而對(duì)于工程量的審核主要就是設(shè)計(jì)修改通知書和現(xiàn)場(chǎng)簽證的核實(shí)，做到實(shí)事求是。審核前應(yīng)全面調(diào)查其有效性和合理性，防微杜漸，防止不實(shí)際的開(kāi)支。

三、建筑工程造價(jià)審核的技巧及方法

常用的建筑工程造價(jià)審核的方法有經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)審核法和全面審核法，具體可根據(jù)委托方的要求以及具體時(shí)間而定。無(wú)論哪種審核方法，一般都需要經(jīng)過(guò)以下幾方面步驟。

1.審核準(zhǔn)備工作。工程造價(jià)審核的前期準(zhǔn)備工作主要就是指工程資料的收集。需要在前期對(duì)整個(gè)工程有一個(gè)詳細(xì)的了解，掌握全部的工程資料，這樣可以避免在工程造價(jià)審核的過(guò)程中發(fā)生漏計(jì)、重計(jì)、套錯(cuò)等失誤，確保工程造價(jià)的真實(shí)合理性。準(zhǔn)備工作首先需要確定會(huì)審人員，溝通好時(shí)間后組織大家對(duì)工程各方面的文件進(jìn)行熟悉，然后還需要跟相關(guān)部門或單位發(fā)通知，協(xié)調(diào)會(huì)審安排。其次就是收集和掌握工程各種數(shù)據(jù)及圖紙，事先要全面了解工程的規(guī)模、性質(zhì)及流程等情況。最后需要準(zhǔn)備各種預(yù)算定額、估價(jià)表、預(yù)算表及建筑材料等，以便為以后的審查預(yù)算留有根據(jù)，為預(yù)算的準(zhǔn)備工作作好必要的準(zhǔn)備。

2.審核的主要過(guò)程。建筑工程造價(jià)審核一般都需要經(jīng)過(guò)以下四個(gè)步驟。首先是以建設(shè)項(xiàng)目施工圖為主，審核工程量是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算、結(jié)算的工作量和實(shí)際完成的工作量是否相符，有無(wú)重復(fù)計(jì)算的情況等等。其次是要注重實(shí)際，審核單價(jià)，因?yàn)榻ㄖこ痰馁M(fèi)用是由“量”和“價(jià)”兩個(gè)因素相乘求得的，不管是工程量還是計(jì)算單價(jià)，都會(huì)對(duì)最終的結(jié)果產(chǎn)生很大的影響。因此在對(duì)單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，必須對(duì)每一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。最基本的材料采購(gòu)價(jià)格可以有兩種方式進(jìn)行核實(shí)：承包方提供材料和發(fā)包方提供材料。第三是要根據(jù)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)審核費(fèi)用的取費(fèi)情況。對(duì)于間接費(fèi)不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定制不同的取費(fèi)情況。例如稅金按國(guó)家、省稅務(wù)部門有關(guān)規(guī)定及施工地點(diǎn)不同而取定稅率等。最后是要根據(jù)不同的情況，實(shí)事求是進(jìn)行審核。工程結(jié)算經(jīng)過(guò)審核后，發(fā)現(xiàn)有低估、漏列的部分，應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加，如果是多估、高套定額時(shí)，也應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減。

3.提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施。首先是要不斷提高審核人員的綜合素質(zhì)。審核質(zhì)量最終還是取決于人的因素，因此廣大建筑工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)知識(shí)水平、職業(yè)道德修養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)于審核最終結(jié)果的準(zhǔn)確性具有決定性作用。擁有精湛業(yè)務(wù)水平和良好工作作風(fēng)的高素質(zhì)從業(yè)人員來(lái)源于三個(gè)方面：一是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；二是在職員工的崗位培訓(xùn)；三是行業(yè)間內(nèi)外部的交流。要求廣大從業(yè)人員在懂得相應(yīng)的法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格規(guī)范自己，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，不斷提高自己的專業(yè)技能。其次需要建立完善的管理制度?？紤]到從業(yè)人員不同的道德素質(zhì)以及不同的專業(yè)修養(yǎng)，因此要根據(jù)不同的人員設(shè)立不同的標(biāo)準(zhǔn)，還要充分考慮到工程規(guī)模因素、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，在成本與效益掛鉤的原則基礎(chǔ)上，制定符合自身的審核規(guī)章制度。制度還需具有一定的靈活性，可以允許專業(yè)人員在實(shí)施過(guò)程中互相協(xié)商、相互配合，這樣不僅是提高工程造價(jià)的根本保證，還對(duì)以后的發(fā)展起到了積極的推動(dòng)作用。最后是設(shè)立不同階段的審核要求。在造價(jià)審核的不同階段要建立不同的標(biāo)準(zhǔn)。例如招投標(biāo)階段就需側(cè)重審核雙方違約責(zé)任的界定，外部條件不足產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)究竟應(yīng)由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，分包工程的內(nèi)容等。作為整個(gè)造價(jià)審核項(xiàng)目工程的重中之重，而且是審核的第一步，對(duì)審核的成功與否起到了至關(guān)重要的作用。而在標(biāo)價(jià)的審查過(guò)程中，就應(yīng)注意標(biāo)價(jià)的編制是否符合招標(biāo)文件的要求、工程量清單有無(wú)增減或涂改等問(wèn)題。無(wú)論是審核的那個(gè)步驟，都需要設(shè)立相應(yīng)的要求。從業(yè)人員也必須按照這個(gè)要求進(jìn)行審核，這樣才能保證建筑工程審核的準(zhǔn)確性，為以后的審核工作打下良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

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