前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇電腦住宅范文，相信會(huì)為您的寫作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

電腦住宅范文第1篇

世界上第一棟實(shí)驗(yàn)性綜合電腦住宅，位于日本東京市中心。

電腦住宅的大門外有一根豎桿，上面安裝著風(fēng)向標(biāo)。一位工作人員介紹說(shuō)，這個(gè)風(fēng)向標(biāo)是氣象條件感知器，它同室內(nèi)電腦相連，將室外的溫度、濕度，風(fēng)力”“向等數(shù)據(jù)輸入電腦。為住宅主人提供一個(gè)既節(jié)省能源、又舒適的居住條件。

工作人員在大門暗鎖上按了幾個(gè)號(hào)碼后，大門便打開(kāi)了。他說(shuō)，門口安裝的微型攝像機(jī)將人的面孔全部輸入電腦。如果電腦確認(rèn)你是“未經(jīng)登記”的陌生人，你即便知道號(hào)碼也無(wú)法打開(kāi)大門。只有住宅主人下達(dá)“同意”的指令后，門才會(huì)開(kāi)。

一樓除了幾張沙發(fā)外，看不到其他家具。除了一些常用的必需品外，其他用品都分門別類放在地下倉(cāng)庫(kù)指定的“集裝箱”里。需要時(shí)，可操作有熒光屏的電腦，將“集裝箱”調(diào)運(yùn)到一樓的“出口”。

在一樓廚房里中有一套教人如何做菜的電腦裝置。電腦儲(chǔ)存了中餐、西餐和日本菜等的烹調(diào)方法，它告訴人們?nèi)绾蝹淞?、烹飪等，火候也由電腦根據(jù)炒菜步驟自動(dòng)控制。

電腦住宅范文第2篇

1、學(xué)習(xí)課文，了解電腦住宅為人們生活帶來(lái)了哪些方便，感受科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展。

2、正確、流利地朗讀課文。

3、發(fā)揮想象力，設(shè)計(jì)一棟你心目中的電腦住宅。

【課前準(zhǔn)備】

收集關(guān)于電腦住宅所具有的其他功能的資料。

【教學(xué)過(guò)程】

一、引入新課

在科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展的今天，電腦已經(jīng)成為我們生活中必不可少的伙伴。我們通過(guò)電腦學(xué)習(xí)、工作，它給人們的生活帶來(lái)了許多方便。這節(jié)課，我們要去參觀一棟由電腦控制、指揮的住宅，它與我們普通的住宅有什么不同呢?

二、初讀感知

1、請(qǐng)自讀課文：

遇到生字拼讀一下括號(hào)里的注音，讀不通順的地方反復(fù)多讀幾遍，把課文讀通順、流利。

2、分自然段指名朗讀檢查。

3、再讀課文，思考：

電腦住宅與普通住宅有什么不同?用一句話談?wù)勀愕母惺堋?/p>

三、理解課文內(nèi)容

1、默讀課文：

看看電腦住宅有哪些奇妙的功能?邊讀邊想，用筆在相應(yīng)的段落留下你思考的痕跡。

2、學(xué)習(xí)小組交流、討論。

3、集體交流：

⑴ 根據(jù)室外的氣象資料進(jìn)行調(diào)節(jié)，為主人提供舒適的家居環(huán)境。

⑵ 大門具有保安功能，防止不明人物進(jìn)入住宅。

⑶ 通過(guò)電腦，可以調(diào)運(yùn)屋內(nèi)自己需要的物品。

⑷ 廚房有一套教人做菜的電腦裝置。

⑸ 主人休息時(shí)，電腦給人們提供舒適、安全的環(huán)境。

⑹ 浴室里，可通過(guò)電腦“預(yù)約”洗澡的時(shí)間。

4、高科技化的電腦住宅給我們提供了方便，在同學(xué)們所了解的其它的電腦住宅，還具有其它不同的功能嗎?

學(xué)生交流收集的資料。

5、是啊，正因?yàn)榭茖W(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，才有了這一棟棟神奇的電腦住宅，我相信在不久的將來(lái)，我們?nèi)巳硕寄茏∵M(jìn)這具有奇妙功能的電腦住宅。

電腦住宅范文第3篇

中心小學(xué)四年級(jí)三班趙開(kāi)心

我未來(lái)的住宅與現(xiàn)在的住宅很不相同，一切都由電腦指揮。

住宅的大門外有一個(gè)微型的風(fēng)向標(biāo)，它將外面的溫度、濕度、風(fēng)力、風(fēng)向、溫度等影響人的各種指標(biāo)輸入室內(nèi)的電腦，電腦處理好這些數(shù)據(jù)后給空調(diào)和空氣調(diào)節(jié)機(jī)發(fā)出指令，讓主人有一個(gè)良好的家居環(huán)境。

進(jìn)入住宅，大門會(huì)自動(dòng)識(shí)別是否是該住宅的主人，從而開(kāi)或不開(kāi)大門；并能根據(jù)人的面部表情，釋放出不同音樂(lè)來(lái)調(diào)節(jié)人的心情。

從門廳走進(jìn)客廳，只有一些必須的家居。其實(shí)，其他的家具都規(guī)范地存放于地下倉(cāng)庫(kù)。如果需要時(shí)在遙控器上寫下名稱并按下“出”按鈕就行了。

廚房里的電腦里儲(chǔ)存了一家人的飲食愛(ài)好和習(xí)慣以及各種美食的烹飪方法。你只要輸入你的想法，電腦就會(huì)提示該做什么飯菜。

坐便器也受電腦控制，上完廁所，按下旁邊的鍵，會(huì)自動(dòng)給你擦屁股。人一起身，就會(huì)自動(dòng)沖涮馬桶。

寢室里的床不是水平的，會(huì)根據(jù)人的身體情況進(jìn)行調(diào)整，有時(shí)頭部會(huì)高些、有時(shí)腰部會(huì)高些、有時(shí)腿部會(huì)高些……影響這些的就是睡在床上的人的心情指數(shù)。

外人進(jìn)入房間，必須要將自己身份證放在門前的一個(gè)槽口中，等電腦確認(rèn)好你的身份后，并在網(wǎng)上搜索不到你的不良信息拍攝下你的圖像后你就可以進(jìn)入住宅了。如果你沒(méi)有或是忘記帶身份證了，你必須站在槽口的微型攝像機(jī)前面，主人看見(jiàn)了圖像或聽(tīng)見(jiàn)了相關(guān)信息，發(fā)出“同意入內(nèi)”的指令后，大門才會(huì)自動(dòng)為你打開(kāi)。

電腦住宅范文第4篇

“標(biāo)準(zhǔn)住宅”是三層樓，疏密有致地矗立于綠茸茸的草坪之間。這草坪是生物學(xué)家研制的特殊草籽長(zhǎng)成的，四季長(zhǎng)綠，且含有抑制生長(zhǎng)成分，長(zhǎng)到一定高度就停止生長(zhǎng)，免除了人們除草的辛勞。花園里的花品種多極了，能適應(yīng)四季氣候的變化。青的草，綠的葉，各色鮮艷的花，把 “標(biāo)準(zhǔn)住宅”打扮得如詩(shī)如畫。

進(jìn)入“標(biāo)準(zhǔn)住宅”，映入眼簾的首先是潔凈溫馨的大廳。仔細(xì)聞聞，花香沁人心脾。說(shuō)到散發(fā)著清香呀，并不是放了什么“清香劑”在房里，而是在客廳一角有一個(gè)“花香選擇控制臺(tái)”。它是一臺(tái)微型的電腦，只要你一走到這臺(tái)電腦前，電腦上立刻顯示出許多花的圖樣。屏幕上就出現(xiàn)一行字“請(qǐng)選擇您喜歡的香型，請(qǐng)確認(rèn)”。這時(shí)用手在屏幕上輕輕一點(diǎn)，客廳里頓時(shí)充溢著令你心醉的花香。

“標(biāo)準(zhǔn)住宅”的地板看上去美觀，踩上去舒適，具有兩種特殊功能：一種它能變溫度，二是它能變顏色。夏天，小孩子坐在地上，大人可能都會(huì)說(shuō)：“地上多涼呀，趕快起來(lái)！”有了 “標(biāo)準(zhǔn)住宅”的地板太好了！因?yàn)樗奶鞎?huì)變得涼絲絲的，而不是冰涼涼的；冬天會(huì)變得暖烘烘的，像曬熱的沙灘般松軟，小孩子可以赤腳盡情玩耍了！地板的顏色是隨著季節(jié)而變化的。春天是綠色，夏天是紅色，秋天是金色，冬天藍(lán)中透白，這樣的地板，大家看著當(dāng)然舒服??

到了二樓，分別是主人們的睡房和書房。睡房里的床是三人床，寬大松軟，躺上去猶如進(jìn)入了仙境一般。小孩子總喜歡在床上跳，那就盡情跳吧，它比跳床還要有彈性呢！

書房很大，分里外兩間。一間是大人用的，一間是小孩用的。大人用的書房?jī)?nèi)有臺(tái)多功能書桌，其實(shí)就是一臺(tái)功能強(qiáng)大的電腦。看電子圖書，收發(fā)信息，處理公務(wù)，累了有按摩椅來(lái)隨時(shí)提供按摩；小孩用的書房?jī)?nèi)也有一張多功能書桌，可以網(wǎng)上讀書、學(xué)習(xí)、交作業(yè)。書桌旁邊還有一張小床，小孩子如果不想和大人睡，就可以自己睡在這張小床上。如果孩子自己睡覺(jué)害怕的話，摁一下床頭的“音樂(lè)播放器”，就會(huì)有好聽(tīng)的歌曲伴他進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)，睡著時(shí)“音樂(lè)播放器”就會(huì)自動(dòng)關(guān)閉。

三層客房的布置很有特點(diǎn)，那就是床和沙發(fā)全都是淡紫色的?？腿艘贿M(jìn)門，首先看見(jiàn)的是一朵紫桿子撐起來(lái)的睡蓬，同時(shí)聞到淡淡的清香，給客人一種到了家的感覺(jué)。

電腦住宅范文第5篇

小區(qū)的智能化系統(tǒng)工程，我們要對(duì)該小區(qū)建筑物結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理等方面進(jìn)行全面優(yōu)化，為用戶提供高度舒適、安全、高效、環(huán)保的環(huán)境空間，為業(yè)主提供高度經(jīng)濟(jì)回報(bào)的建筑物，完善建筑物的能力。

根據(jù)我國(guó)住宅建設(shè)的現(xiàn)行狀況及發(fā)展前景，我們從安全防范、設(shè)備管理、信息網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)管理等方面提出些對(duì)現(xiàn)階段住宅小區(qū)智能化建設(shè)的初淺看法，供大家參考。

小區(qū)智能化建設(shè)的總體構(gòu)架

1、安全防范

住宅小區(qū)安全防范主要是把人防、技防和物防有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，形成立體化、多層次、全方位、科學(xué)的防范犯罪的強(qiáng)大網(wǎng)絡(luò)體系，從而減少安全防范中的人為因素造成的盲區(qū)及漏洞。

1.1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)

建立封閉式的小區(qū)，防范閑雜人員出入，同時(shí)防范非法人員翻越圍墻或柵欄，建立周界防越報(bào)警系統(tǒng)。在小區(qū)圍墻和柵欄上或內(nèi)側(cè)安裝探測(cè)器，當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器將警情傳送到智能化管理中心，中心將在模擬電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處警。

1.2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像傳送到智能化管理中心，中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。同時(shí)采用多媒體控制平臺(tái)與周界防越報(bào)警系統(tǒng)及住宅室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，中心監(jiān)視器將自動(dòng)彈出警情發(fā)生區(qū)域的畫面，并進(jìn)行記錄。這樣既提高了保安人員處警的準(zhǔn)確性，也可為公安人員迅速破案提供有力證據(jù)。

1.3、訪客對(duì)講系統(tǒng)

訪客對(duì)講系統(tǒng)是在各單元口防盜門和對(duì)講系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對(duì)講，住戶可遙控開(kāi)啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。訪客對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)出入口，在各組團(tuán)的出入口保安室內(nèi)安裝對(duì)講管理員總機(jī)，在各單元門口安裝防盜門及對(duì)講主機(jī)，在住戶室內(nèi)安裝室內(nèi)對(duì)講機(jī)。

當(dāng)來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)組團(tuán)時(shí)，保安人員通過(guò)對(duì)講管理員總機(jī)與住戶對(duì)話，確認(rèn)來(lái)訪者身份后，方可進(jìn)入。各單元梯口訪客再通過(guò)對(duì)講主機(jī)呼叫住戶，對(duì)方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)若住戶在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統(tǒng)通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。

1.4、住宅防盜報(bào)警系統(tǒng)

住宅防盜報(bào)警系統(tǒng)是為了保證住戶住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全，通過(guò)在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)安裝各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控。當(dāng)監(jiān)測(cè)器情時(shí)通過(guò)住宅內(nèi)報(bào)警主機(jī)傳輸至智能化管理中心的報(bào)警接收計(jì)算機(jī)。接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示警情發(fā)生住戶的名稱、地址和入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)住戶也可通過(guò)固定式緊急呼救報(bào)警， 中心可根據(jù)情況迅速處警。

1.5、保安巡邏管理系統(tǒng)

保安巡邏管理是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡邏路線，并安裝巡邏站點(diǎn)，保安巡邏人員攜帶巡邏記錄機(jī)需按指定的路線和時(shí)間巡邏點(diǎn)并進(jìn)行記錄，將記錄信息專送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡邏人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和機(jī)防的結(jié)合。

2、設(shè)備管理

隨著物業(yè)管理和家用電器設(shè)備的現(xiàn)代化，要求對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備進(jìn)行信號(hào)采集和控制等集中管理，家庭可實(shí)現(xiàn)家用電器的智能控制及管理。從而實(shí)現(xiàn)對(duì)各類設(shè)備的智能管理，達(dá)到運(yùn)行安全、可靠、精確高效、節(jié)省能源、節(jié)省人力的目的。

2.1、三表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)

三表遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng)是通過(guò)在水表、電表、氣表中加裝傳感器采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶各表的數(shù)據(jù)的錄入，費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門從而避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。

2.2、車輛出入／停車場(chǎng)自動(dòng)管理系統(tǒng)

通過(guò)對(duì)小區(qū)／停車場(chǎng)出入口的控制完成對(duì)車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。

2.3、環(huán)境背景音樂(lè)系統(tǒng)

在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、早晚、體育活動(dòng)時(shí)間播放不同風(fēng)格的音樂(lè)，也可通過(guò)遍布于小區(qū)內(nèi)的音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。

3、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

近年信息化社會(huì)的日益逼近及人們?cè)诩彝プ》啃枨蟾拍钌系淖兏铩Ｗ非缶幼〉奈锢砜臻g和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。智能小區(qū)、智能信息化住宅成為人們追求的新目標(biāo)。但小區(qū)內(nèi)各子系統(tǒng)的建立，必然會(huì)增加整個(gè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線的復(fù)雜性和難度，引響建筑結(jié)構(gòu)及小區(qū)布局施工建設(shè)。為此，網(wǎng)絡(luò)布線的優(yōu)化刻不容緩。

三網(wǎng)合一技術(shù)(利用有線電視網(wǎng)傳送將電視、電話及數(shù)據(jù))充分利用網(wǎng)絡(luò)資源?避免了網(wǎng)絡(luò)的重復(fù)建設(shè)，有效地解決網(wǎng)絡(luò)布線的困難，降低了小區(qū)整體投資的成本。有線電視網(wǎng)具有高達(dá)750MHZ帶寬及雙向傳輸能力，在使用cATV傳送大量電視節(jié)目外，還有充分的帶寬資源可提供各種業(yè)務(wù)應(yīng)用。這些業(yè)務(wù)按業(yè)務(wù)類型分有音頻類。視頻類及數(shù)字類等，是當(dāng)前發(fā)展信息高速公路最佳綜合業(yè)務(wù)寬帶接入網(wǎng)途徑。同時(shí)，還可提供各智能子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)的傳輸通道(如三表遠(yuǎn)傳、安保等系統(tǒng))，實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線的優(yōu)化及高度的集成管理。

休斯cablcserVe系統(tǒng)是一個(gè)完整的接入系統(tǒng)，它通過(guò)在有線電視網(wǎng)中提供圖像、電話、數(shù)據(jù)等多種業(yè)務(wù)。它采用射頻信號(hào)到街邊和射頻信號(hào)到家中自的結(jié)構(gòu)。cableserve的網(wǎng)絡(luò)接口與世界上的電信干線網(wǎng)絡(luò)兼容。

三網(wǎng)合一網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能：

?提供高質(zhì)量的有線廣播電視CATV系統(tǒng)：

?提供高性能的電話通信系統(tǒng)：

?提供高速的寬帶數(shù)據(jù)通信服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)高速LNTERNET接入：

?為今后可能的增值業(yè)務(wù)，如：VOD點(diǎn)播、遠(yuǎn)程教學(xué)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上娛樂(lè)等提供傳輸和接入平臺(tái)。

具體功能如下：

a、基于電路交換的技術(shù)

提供普通話音、LSDN(一線通)業(yè)務(wù)：

提供DDN數(shù)據(jù)專線(64Kbit／s-n x 64Kbit／s)；

提供普通Modem撥號(hào)上網(wǎng)業(yè)務(wù) ；

為小區(qū)內(nèi)監(jiān)控、管理各子系統(tǒng)提供傳輸通道及接口。

b、高速數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)

設(shè)備基于IP技術(shù)：

提供高速Internet接入；

IP傳輸和文件傳遞。

c、利用HFC寬帶傳輸網(wǎng)．提供小區(qū)內(nèi)綜合信息資源的共享通道

周界報(bào)警信息的傳遞；

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖象的傳輸；

訪客對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)信息的傳輸；

防盜報(bào)警信息的傳遞：

三表遠(yuǎn)傳數(shù)據(jù)信息的傳輸；

公共設(shè)備信息的傳輸；

燈光控制系統(tǒng)的傳輸：

車輛管理信息的傳遞。

d、在小區(qū)內(nèi)部信息共享的基礎(chǔ)上，隨著外部相關(guān)設(shè)備的配套完成，利用HFC寬帶傳輸網(wǎng)還可以提供以下交互式多媒體業(yè)務(wù)。

遠(yuǎn)程教學(xué)

遠(yuǎn)程醫(yī)療

電子商務(wù)

虛擬專網(wǎng)(VPN)

視頻點(diǎn)播(VOD)

電視會(huì)議

遠(yuǎn)程辦公

數(shù)字電視

4、計(jì)算機(jī)物業(yè)管理信息系統(tǒng)

計(jì)算機(jī)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，以高效便捷的軟、硬件體系來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)住戶、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者間的關(guān)系。是利用計(jì)算機(jī)軟件及網(wǎng)絡(luò)，對(duì)物業(yè)管理中的建筑物、住戶、費(fèi)用、工程、文檔、管理人員、附屬設(shè)施、治安消防、清潔衛(wèi)生、投訴、維修等信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工存貯、計(jì)算等操作，反映管理的各種運(yùn)行狀況，輔助物業(yè)公司決策。它是專用于物業(yè)管理的一套事務(wù)處理軟件。

4．1、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

整個(gè)軟件分為前臺(tái)系統(tǒng)和后臺(tái)系統(tǒng)兩大部分，前臺(tái)由一臺(tái)多媒體電腦及觸摸屏構(gòu)成，后臺(tái)設(shè)在中央控制室，由一臺(tái)多媒體電腦構(gòu)成；前后臺(tái)之間由網(wǎng)絡(luò)線相連，由物業(yè)管理軟件構(gòu)成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)。前后臺(tái)系統(tǒng)緊密相連，共同完成物業(yè)管理中的各項(xiàng)工作。應(yīng)能直接利用停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、水電煤氣遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)集成，能直接利用系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的自動(dòng)統(tǒng)計(jì)和報(bào)表的自動(dòng)生成功能。

由于系統(tǒng)分為前臺(tái)和后臺(tái)兩個(gè)部分，并考慮到系統(tǒng)的開(kāi)放性，采用不同的結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于后臺(tái)物業(yè)管理系統(tǒng)從功能需求上來(lái)看屬于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)用系統(tǒng)，其結(jié)構(gòu)可以采用標(biāo)準(zhǔn)的CLIENT SERt，ER結(jié)構(gòu)，其后臺(tái)服務(wù)器操作系統(tǒng)為Windot~s NT4．0，數(shù)據(jù)庫(kù)采用SQLSERX’ER6．5，開(kāi)發(fā)工具為Delphi。而前臺(tái)部分考慮到系統(tǒng)的開(kāi)放性和可擴(kuò)充性，采用11ebBrOW$er結(jié)構(gòu)，前端可以采用通用的網(wǎng)絡(luò)瀏覽器以方便用戶操作，后臺(tái)WEB服務(wù)器采用11s4．o，數(shù)據(jù)庫(kù)與后臺(tái)程序共享，采用SQLSERt’ER6．5。

4．2、前臺(tái)系統(tǒng)

面向廣大住戶的多媒體系統(tǒng)，主要由住戶操作，界面要求友好、圖文并茂、形象生動(dòng)，前臺(tái)電腦采用大屏幕摸屏，可完成與住戶相關(guān)的信息的輸入與查詢，每個(gè)住戶均可利用門禁系統(tǒng)的電子卡在多媒體上操作，多媒體電腦也可直接讀取用戶提供的win9x格式下的磁盤文件。它包含以下各項(xiàng)功能模塊：

4.2．1、住戶投訴

住戶可對(duì)小區(qū)的各種事物進(jìn)行投訴，如投訴物業(yè)管理公司的某項(xiàng)服務(wù)工作，投訴小區(qū)的某種設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題，投訴物業(yè)公司的有關(guān)管理人員等，住戶右根據(jù)電腦提示，依次輸入各種投訴信息，如果住戶覺(jué)得仍不夠詳細(xì)的話，他可借助前臺(tái)電腦所附的麥克風(fēng)進(jìn)行錄音、留言，詳細(xì)說(shuō)明投訴情況，一旦住戶完成投訴按下確定按鈕，后臺(tái)電腦系統(tǒng)會(huì)立即收到該投訴并以聲音形式等將住戶的投訴及時(shí)通知物業(yè)公司管理人員，沒(méi)有任何滯后．真正做到高效，可給住戶留下深刻印象。住戶可隨時(shí)在前臺(tái)多媒體上查詢其投訴問(wèn)題的處理結(jié)果。因?yàn)橐坏┪飿I(yè)公司對(duì)住戶投訴做出處理，它會(huì)通過(guò)電腦網(wǎng)絡(luò)傳到前臺(tái)供住戶查詢。

4.2．2、住戶合理化建議

住戶進(jìn)行合理化建議的整個(gè)操作類似于投訴，他可對(duì)各種主體進(jìn)行合理化建議，并可通過(guò)語(yǔ)音留言提出任何建議，這些留言會(huì)立即存入電腦網(wǎng)絡(luò)之中，供管理人員播放。

4．2．3、住戶維修報(bào)告申請(qǐng)

當(dāng)住戶發(fā)現(xiàn)家內(nèi)有關(guān)設(shè)施或公共設(shè)施需要維修時(shí)，他可通過(guò)前臺(tái)多媒體電腦輸入要維修的設(shè)施以及預(yù)約查看、維修時(shí)間，后臺(tái)電腦會(huì)立即收到該維修申請(qǐng)，并提示管理人員，管理人員在后臺(tái)電腦輸入查看及維修時(shí)間等，住戶可通過(guò)前臺(tái)電腦確認(rèn)維修時(shí)間，由物業(yè)公司派維修人員按時(shí)維修，維修完畢后，住戶還可通過(guò)前臺(tái)多媒體電腦查詢維修明細(xì)，包括所用材料情況、工時(shí)、維修費(fèi)等，并可對(duì)維修情況發(fā)表意見(jiàn)看法，也可錄音留言。

4．2．4、費(fèi)用查詢

住戶通過(guò)前臺(tái)多媒體電腦終端，隨時(shí)可以查詢各種費(fèi)用的繳交情況，如住戶每月應(yīng)交的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)等。

4．2．5、IXTFAXDT和INTERXETB匠務(wù)子系統(tǒng)

小區(qū)租用專線，自身成為一個(gè)Is尸服務(wù)站。小區(qū)對(duì)外成為一個(gè)Internet網(wǎng)站，可小區(qū)的概況、物業(yè)管理公司、小區(qū)地形、樓盤情況等相關(guān)信息，提供電子信箱服務(wù)；對(duì)內(nèi)形成Internet，實(shí)現(xiàn)業(yè)主的費(fèi)用查詢、報(bào)修、投訴、各種綜合服務(wù)信息的，網(wǎng)上購(gòu)物等。

4．2．6、規(guī)章制度、服務(wù)指南查詢

住戶通過(guò)前臺(tái)多媒體電腦終端。查詢物業(yè)管理規(guī)章制度。

4．3、后臺(tái)系統(tǒng)

它是整個(gè)物業(yè)管理信息系統(tǒng)的核心，它可實(shí)時(shí)監(jiān)控前臺(tái)多媒體終端并提供物業(yè)管理的所有業(yè)務(wù)操作。前臺(tái)監(jiān)控：實(shí)時(shí)監(jiān)控前臺(tái)多媒體終端的投訴及報(bào)修情況，可實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)顯示當(dāng)前投訴、報(bào)修總數(shù)，已處理數(shù)量，未處理數(shù)量，以及查詢住戶投訴或報(bào)修的具體內(nèi)容，播放住戶留言。

住戶管理：可以用來(lái)輸入住戶的個(gè)人資料及公司資料，并能提供按各種條件方式查詢。住戶投訴處理：主要處理住戶通過(guò)電話(有的住戶不愿使用前臺(tái)多媒體終端)進(jìn)行的各種投訴或建議，主要用于投訴受理、數(shù)據(jù)錄入。

住戶報(bào)修管理：對(duì)住戶的各種維修申請(qǐng)進(jìn)行受理，輸入電腦并給出維修計(jì)劃，當(dāng)維修完成后輸入維修結(jié)果，并給出有關(guān)部門的評(píng)價(jià)意見(jiàn)以及住戶對(duì)維修的意見(jiàn)等。

房產(chǎn)管理：對(duì)小區(qū)的所有房產(chǎn)進(jìn)行登記，分類管理，包括房產(chǎn)的座落、結(jié)構(gòu)、朝向、面積等所有屬性進(jìn)行管理，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)操作人員的指定條件自動(dòng)生成房產(chǎn)的各種信息，并給出一個(gè)唯一的房產(chǎn)編號(hào)。

房產(chǎn)出租管理：對(duì)房屋的出住合同資料進(jìn)行管理。

房產(chǎn)銷售管理：主要對(duì)房屋的銷售合同以及購(gòu)房人進(jìn)行管理。

房產(chǎn)二次裝修管理：主要對(duì)房屋的二次裝修進(jìn)行審批、驗(yàn)收等管理。

財(cái)務(wù)管理：實(shí)現(xiàn)小區(qū)賬務(wù)的電子化，并與指定銀行協(xié)作，實(shí)現(xiàn)業(yè)主費(fèi)用的直接劃轉(zhuǎn)。

工程圖紙管理：對(duì)小區(qū)的施工、建設(shè)圖紙進(jìn)行管理。

系統(tǒng)操作人員管理：使用人員操作權(quán)限管理等。

日常數(shù)據(jù)維護(hù)：如小區(qū)規(guī)章制度，服務(wù)指南等數(shù)據(jù)的輸入維護(hù)。

4．4系統(tǒng)特點(diǎn)

4．4．1集成化

系統(tǒng)所有功能模塊不是簡(jiǎn)單的堆砌，而是有機(jī)地構(gòu)成完整統(tǒng)一的整體，相互聯(lián)系，相互作用，成功實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理信息化、電子化。

4．4．2靈活性好，擴(kuò)展性強(qiáng)

可根據(jù)用戶單位的具體情況方便地進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)整與配置，并且提供了專門的數(shù)據(jù)維護(hù)界面進(jìn)行分級(jí)維護(hù)。

4．4．3個(gè)性化

對(duì)于不同的系統(tǒng)用戶具有不同的登錄界面。使用不同的系統(tǒng)功能，扮演不同的角色，執(zhí)行不同的具體操作。

4．4．4安全性高

基于wind。wsXT的安全認(rèn)證機(jī)制，并且對(duì)不同的系統(tǒng)用戶提供了不同的權(quán)限。

4.4．5開(kāi)放性好