智能化社區(qū)
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智能化社區(qū)范文第1篇
隨著我國國民經濟的高速發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也在日益增長，尤其是對社區(qū)建設的質量提出了更高的要求。在此前提下，住宅小區(qū)的智能化開始起步。我國住宅小區(qū)及其住宅小區(qū)的建設將進入一個新的發(fā)展時期，開始向注重“質”的時代邁進，智能小區(qū)的建設將使人們生活質量進一步改善和提高，以適應人們日益提高的生活品味和對生活品質的追求，所以住宅小區(qū)智能化必將成為我國住宅建設改善功能和提高質量的一個重要手段和推動力。智能化的住宅與社區(qū)的智能化除體現(xiàn)在信息的智能化上，還體現(xiàn)在安防技術的智能化，安防技術在現(xiàn)代計算機網絡技術的基礎上，通過完善、多功能的社區(qū)綜合布線系統(tǒng)，以及成熟的信息處理技術、自動控制技術，可以實現(xiàn)社區(qū)綜合信息網絡系統(tǒng)，為社區(qū)成員提供更加安全、高效、方便、舒適的智能化服務。
一、安防報警系統(tǒng)的介紹
智能社區(qū)是將一定范圍和數量內的智能住宅進行區(qū)域劃分，實行統(tǒng)一管理和控制，注重于滿足住戶所需求的社區(qū)服務和社區(qū)管理，安防管理是智能化社區(qū)的重要組成部分。安防系統(tǒng)作為小區(qū)的一個子系統(tǒng)，其主要內容包括：家居智能安防、門禁對講、閉路監(jiān)視、周界防越、電子巡更、車庫管理等子系統(tǒng)。
家居智能安防系統(tǒng)主要指室內緊急救助、感煙探測、煤氣泄漏、紅外報警等設備；門禁對講系統(tǒng)主要起到訪客警示的功能，兼有報警安防系統(tǒng)功能，使設備資源更有效的利用；閉路監(jiān)視系統(tǒng)是對社區(qū)周界防越系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)及火災報警系統(tǒng)等的聯(lián)動，為社區(qū)的整體安防系統(tǒng)提供圖像支持；周界防越系統(tǒng)設在小區(qū)的圍合線上，用來探測非法進入小區(qū)情況；電子巡更系統(tǒng)用于采集感應器的地址、巡更時間等，起到對巡更人員的有效管理；車庫管理系統(tǒng)主要靠地感系統(tǒng)控制車輛的出入及非社區(qū)車輛的檢測。
二、安防報警系統(tǒng)的綜合布線及技術方案
綜合布線主要是針對小區(qū)內的各處安防信息點及社區(qū)與家庭的布線設計，綜合社區(qū)各處報警子系統(tǒng)線纜、網絡、電話和有線電視的主干設施與管線設計。施工前，工程師要對設計的邏輯鏈路圖進行充分的驗證，目前大多社區(qū)采用三層總線式結構，社區(qū)內通信采用光纖實現(xiàn)千兆互聯(lián)，達到高速連接，可以靈活擴展，輕松滿足未來業(yè)務對網絡的應用需求。綜合布線的設計原則是：
1.整體性：一次性完成智能化小區(qū)管理系統(tǒng)的總體規(guī)劃與設計，并按計劃實施。
2.先進性：系統(tǒng)設計應在技術上達到先進性和成熟性的統(tǒng)一，性能上應具有很高的安全性，可靠性；使用上應具有可維護性和可擴展性；并具有很高的性能價格比。
3.實用性：應選擇高度集成的設備，便于控制、管理和維護。
4.模塊化：應在軟、硬件上都采用商業(yè)化、通用化、模塊結構的設備，使系統(tǒng)具有較強的擴展能力。
5.可靠性：所選設備應具備抵御環(huán)境影響的能力；工作穩(wěn)定可靠，并能適應室內、外晝夜全天候工作。
6.高性價比：遵循實事求是、先進、可靠、節(jié)約、后期服務體系完善的原則。
整個社區(qū)采用有線、無線雙重覆蓋的三層總線式結構設計，連接每個信息點，分區(qū)報警，核心監(jiān)控。介入層，完成社區(qū)終端信息點的接入，采用單元接入及樓頭接入，讓擴展的接入點更方便。匯聚層，主要完成各樓頭接入層的高速轉發(fā)，對各信息點的數據達到安全、可靠的匯總給核心層。核心層主要對數據進行及時智能處理，如有險情將實時視頻監(jiān)控，智能報警，社區(qū)保安根據報警情況做出及時處理。每層將會提供多干路冗余連接和高性能冗余電源模塊，電源模塊配合主電源的使用可大大增加網絡的可靠性以及系統(tǒng)的運行時間，最大化的提高各層的可靠性。
三、安防報警系統(tǒng)的發(fā)展思路
智能住宅社區(qū)的安防設計主要以外訪為主，內防為輔，設計中會充分調查業(yè)主的要求，論證個系統(tǒng)的可行性，從而選擇成熟的安防系統(tǒng)，滿足業(yè)主、物業(yè)對小區(qū)安防的要求，真正意義上提高居民的生活水平及生活質量。采用無線施工、無線擴充、多功能控制系統(tǒng)、多樣化系統(tǒng)整合。做到零施工、零維護，使用國際標準網絡接口，施工維護，保養(yǎng)更方便。采用網絡布線，無須獨立布線，比傳統(tǒng)的系統(tǒng)的結構更加降低工程成本；維護擴容都非常的方便，將施工成本幾乎降低到零。家居智能化終端能夠外接各種安防探測器（如紅外、門磁），如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統(tǒng)會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶，在發(fā)生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。
安防報警系統(tǒng)的智能化，對智能化社區(qū)的建設功用很大，更切發(fā)展需要，將大大推動我國實現(xiàn)社區(qū)信息化的進程，真正體現(xiàn)住宅社區(qū)的優(yōu)越性，營造安全、舒適、便捷的居住生活空間，適應人們對居住環(huán)境的新需求。
參考文獻：
[1]建設部.智能建筑設計標準GB/T50314-2000[M].中國計劃出版社，2000（9）.
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[3]顧，工業(yè)企業(yè)網與現(xiàn)場總線技術及應用[M].人民郵電出版社，2002.
智能化社區(qū)范文第2篇
關鍵詞：智能住宅；智能化；實用化
中圖分類號：[F287.8]文獻標識碼：A 文章編號：
引言：
智能住宅和小區(qū)通過媒體的宣傳，為人們描述了夢幻般的理想新生活。通過計算機通信網絡，人在家中坐，購物，教育，娛樂，醫(yī)療，人們聊天交往等等一切生活的需要都能解決，且保證住宅環(huán)境舒適。然而，當今中國的現(xiàn)實是：我們憧憬的、國外來宣傳的，還并不是我們真正需要的或能得到的；技術上能做到的，在社會上并不可能普遍推廣，當今的購房者中很多并不對住宅的“智能”給予熱情的響應，他們首先還是考慮價格和住宅是否能提供最基本的生活需要，如：戶型、環(huán)境、交通條件等等。有些智能住宅小區(qū)的先行者花了大力氣開發(fā)了網上信息服務，不好用，少人用。可喜的是，也有的小區(qū)，堅定不移地終于走出 了一條路，E社區(qū)正在深入人心，健康發(fā)展。這些現(xiàn)象都說明了新技術應用到家庭是不可能一蹴而就的。但是新技術深入家庭是歷史的必然。
1.智能化是住宅、小區(qū)發(fā)展的方向
智能住宅、小區(qū)在國外歷經了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WH）、歐洲的“聰明屋”（SH）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發(fā)展階段，表明了智能住宅與智能大樓的服務對象的不同而形成的不同的發(fā)展道路。中國智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國外有所不同，是藉助于智能建筑的概念和借鑒國外家庭總線技術，趁住宅產業(yè)蓬勃發(fā)展之機而興起。然而不管是國外還是國內的智能化的住宅小區(qū)，都具有如下的功能特征：
1.1住宅內部具備綜合了安防、防災措施與生活服務的智能控制器，住宅與小區(qū)和社會之間具有高度的信息交互能力。
1.2小區(qū)內部具備完善的安防措施，全面的公用設施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務管理。
1.3為小區(qū)內住戶提供多媒體的多種信息服務。
1.4小區(qū)的不同個性，會對智能系統(tǒng)的功能有所取舍?？偟膩碇v，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是智能住宅小區(qū)的必要條件，即實施了智能化工程的、并能發(fā)揮出智能化的效用的住宅小區(qū)才是成功的智能小區(qū)。
2.住宅小區(qū)智能化的涵義
智能是：在特定的環(huán)境與目標條件下，正確制定策略并產生行動來實現(xiàn)目標的能力。社會智能的定義：人類群體在實現(xiàn)共同目的過程中分工與協(xié)作的能力，正確決策和實施的能力，現(xiàn)今一切人工的智能都是以人的智能為原型的。
對照智能的上述定義，我們認為應從更廣闊的概念上來理解小區(qū)的智能，即智能小區(qū)的智能并不是靠智能化或弱電專業(yè)就能實現(xiàn)的。
略舉幾例以說明之：
2.1空調和電采暖器可以在住宅內營造室內舒適的小氣候，但它絕不能代替人對自然通風和陽光的親近和需求。
2.2住宅熱水器供水系統(tǒng)，常有長的管路且其保溫措施常被忽視，結果往往要等一段時間才有熱水放出。顯然，這既浪費時間，還浪費水和天然氣資源，亦降低了舒適性。
2.3住宅小區(qū)一般都注意到室外人們的交往空間，但往往重視其物質環(huán)境，如設置草地、流水等。但，對其心理環(huán)境重視不夠，結果命名物質環(huán)境利用率低下。
上述說明，好的住宅區(qū)應是在建筑專業(yè)統(tǒng)籌下的相關各專業(yè)分工與協(xié)作的成果，是全體專業(yè)的智能的綜合。不能光靠智能化系統(tǒng)。然而智能化系統(tǒng)本身若只考慮技術、設備而欠考慮其應用對象，則我們認為其智能是不足的。例如：在緊急呼救功能的實現(xiàn)上，很多采用一只固定的緊急按鈕，甚至裝在進門處。考慮較周到的是每個房間都裝。但這對于有心臟疾病的老人，或行動不便的人緊急發(fā)病，而家中無人時間較長，就不適用。我們認為采用隨身攜帶的無線緊急按鈕為妥。
3.智能化功能需求的依據
住宅是人們最根本的生存空間，是人類繁衍生息的地方。現(xiàn)代人對住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，而人們對新技術的接收和應用會有一個過程，這不僅受認識限制，還受到經濟上的以及社會環(huán)境條件的限制。我們在實踐中感到，當從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設時，一定首先要了解現(xiàn)代人對住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當地認清智能化系統(tǒng)的作用。一個現(xiàn)代化的住宅小區(qū)一般應滿足如下要求：
3.1居住性：生活空間分配合理，居住氣氛濃厚，做到公私分離、動靜分離、居寢分離。具體是起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動區(qū)。小區(qū)內有適宜的公共活動場所，以增加鄰里交往，增加居住氣氛。
3.2舒適性：它包括平面空間尺度、視野、通風、噪音、內部裝修、溫濕度等。
3.3可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來講，小區(qū)應與環(huán)境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除對核心部定位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔，為再改造提供了可能。
3.4生態(tài)環(huán)衛(wèi)性：這包括了外環(huán)境和內環(huán)境。
3.5節(jié)能、節(jié)地：實質上是可持續(xù)發(fā)展的社會性的一面，多層住宅，合理的體量與圍護結構，可再生能源和新型材料的應用等。
3.6安全性
3.6.1防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區(qū)內電視監(jiān)控到住宅內的防盜。
3.6.2突發(fā)疾病的呼救。
3.6.3災變（火災、風災、地震）的應急措施。
3.7方便性
3.7.1交通：住宅或小區(qū)所處位置，小區(qū)內部道路布局和區(qū)域標識。
3.7.2各種配套設施：小區(qū)內部商店、文娛場所等服務設施。周邊環(huán)境的商店、醫(yī)院、餐廳、學校等等。
4.以人為本的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應以人為本，以使住宅小區(qū)能更好地為住戶服務。智能化系統(tǒng)是高科技的系統(tǒng)，我們不能因此而使以人為本的目標有所減弱，即必須明確技術為人服務這一準則。智能小區(qū)內千家萬戶，各人的職業(yè)、文化愛好、習慣不同，各家的經濟情況不同。因此，小區(qū)智能化系統(tǒng)服務對象差別很大。在這種情況下，我們必須對小區(qū)內住戶作一統(tǒng)計分析和歸類，據此考慮智能化系統(tǒng)的具體功能系統(tǒng)的實施，一般可分成如下三類：
4.1屬于智能化系統(tǒng)的基本要求、技術條件成熟且性能價格比合適的，比如：防盜報警、緊急求助、消防報警、出入口控制、煤氣防泄、語音通信、有線電視、三表出戶、公共場所監(jiān)控、邊界防范、巡更。
4.2技術條件成熟，但費用較貴，操作也較復雜，有相當部分住宅不愿使用的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、國際互聯(lián)網上網、一卡通等。
4.3技術條件復雜或不成熟者，或外界環(huán)境尚不完備者，或投資成本太高者，則暫不實施。如：遠程急救診療，這在我國涉及法律責任和社會環(huán)境條件目前尚不具備。
根據以上三種情況，智能化系統(tǒng)中心站的實施必須首先滿足住戶基本和可選項目的要求，并考慮今后信息技術的發(fā)展和外界大環(huán)境的改善，逐步將暫不實施的以及可能出現(xiàn)的新項目予以實施。
5.不斷地發(fā)掘住戶需求是智能化持續(xù)發(fā)展的保證
住戶是推動智能化工程得以實用化和持續(xù)發(fā)展的決定因素。住戶是服務的對象，沒有他們的需求就沒有智能化系統(tǒng)的立腳之地。我們不應把他們看成是消極的推銷對象，而應該引導他們成為智能化工程的積極應用者和管理的參與者。不斷滿足他們的新要求，將使智能化系統(tǒng)充分發(fā)揮作用，獲得服務增值，從而推動智能化系統(tǒng)向新的高度發(fā)展。作者的經驗是建易用難，用好更難。這要求我們把“服務”而不是“管理”放在智能化工作的中心。這樣，智能化才能持續(xù)地向前發(fā)展。由此應注意以下幾個方面：
5.1要有一個很有進取心的技術班子，他們不是消極地智能化系統(tǒng)的維護人員，他們能主動地要不斷跟蹤信息技術的新發(fā)展，跟蹤信息技術在相關領域的應用，并將它們應用到小區(qū)的網絡信息服務上。
5.2信息服務要有針對性的，以生動的方式展開，從和居民的基本要求、切身利益相關處入手。
5.3要有一個良好的健全的物流組織來保證信息服務的實現(xiàn)，使“網上點擊”“E社區(qū)”“E生活”給住戶真正帶來方便、實惠，人是不可能生活在“虛擬”中的。
5.4從小區(qū)建設期的領導到小區(qū)管理期的領導始終如一地堅信并堅持支持和參與智能化系統(tǒng)的工作。這是至關重要的，唯有如此，才能組織協(xié)調各有關部門，使虛擬的E社區(qū)回歸到現(xiàn)實社區(qū)。
6.結束語
現(xiàn)代人對住宅小區(qū)有著除信息需求之外的更多、更綜合性要求。各個專業(yè)都在為住宅小區(qū)的舒適安全、便捷作出貢獻。智能化工程必須以服務好住戶為前提。建設過程的每一階段都需要專業(yè)人才，都需要專業(yè)的管理和質量把關，系統(tǒng)建成后其維護和推廣使用不僅是管理人員的事，還應發(fā)動、組織住戶參與。因此，住宅小區(qū)智能化是一項以人為中心的系統(tǒng)集成。使智能化變成為尋常百姓油鹽柴米密不可分的“傻瓜”技術。這是十分艱辛的探索過程，它要求真正從業(yè)者不斷堅定信心，總結經驗，虛心謹慎地探索用戶的需求心理，引導用戶和服務用戶。
參考文獻：
[1] 陳振明 .住宅及住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)述評.
智能化社區(qū)范文第3篇
關鍵字：智能住宅小區(qū)網絡
中圖分類號： F287 文獻標識碼： A
近幾年隨著高科技的迅速發(fā)展，將智能化技術應運于住宅小區(qū)的建設上，逐步被人們越來越多的加以認識。智能化住宅在日本、美國、歐洲、臺灣等地已經有不少的應用，而且很受歡迎。然而，由于國情不同，照搬國外模式的智能化住宅，對于國內普通老百姓還是遙遠了些。雖然我國目前還未能象美國、日本等發(fā)達國家那樣對住宅智能化系統(tǒng)的技術制定標準，但也借助智能化建筑的概念與技術，開始推行智能化住宅的建設了。本人就智能化住宅小區(qū)的建設和發(fā)展談一些看法。
一、 智能化住宅小區(qū)的概念
住宅小區(qū)智能化應具備以下幾方面功能：
（1）住宅內部具備完善的智能控制器。它能綜合安保、防火措施和生活服務的要求，能使住宅與小區(qū)和社會之間具有高度的信息交互能力。
（2）小區(qū)內部具備完善的安保措施、全面的公用設施監(jiān)控管理系統(tǒng)和信息化的社區(qū)服務管理。
（3）為小區(qū)內部住戶提供多媒體的多種信息服務。
總之，智能化住宅小區(qū)是綜合運用了計算機技術、控制技術、通信技術，由家庭智能控制系統(tǒng)、通信接入網、小區(qū)物業(yè)管理服務系統(tǒng)和小區(qū)綜合信息服務系統(tǒng)來支持實現(xiàn)的。
建設部住宅產業(yè)化辦公室曾對住宅小區(qū)智能化技術提出如下概念：
“住宅小區(qū)智能化是利用現(xiàn)代4C（即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡）技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷的高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境?！?/p>
在住宅與住宅小區(qū)的智能化上，雖然目前國內外尚無統(tǒng)一確切的定義，但基本的概念仍是相近的，而且對信息服務和安全舒適的環(huán)境建設都提出了較高的要求。
筆者認為住宅小區(qū)智能化建設的基本條件是：有健全的安保管理系統(tǒng)；有建立在綜合布線上的網絡與通訊系統(tǒng)；有現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。如果再配上自動抄表、中央空調、衛(wèi)星電視、背景音響、供電自控、水箱水質及液位自控等，那就更完善了。
二、住宅小區(qū)實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的應用探討
在智能化住宅的實施中，智能化系統(tǒng)的功能定位與規(guī)劃設計是十分重要的，但是由于技術發(fā)展的迅猛和多樣化、公用事業(yè)管理方式的改革和公共基礎設施建設進程的不確定性，在方案設計中往往面臨多種選擇的情況，這時就需要發(fā)展商與設計人員權衡得失后做出決策，以尋求一個相對優(yōu)化的方案。
1、家庭智能控制器的選擇
家庭智能控制器的品種在國內有幾十種，目前商品化設備的功能基本無大的變化，但是功能齊全的家庭智能控制器的操作比較復雜，對于老人、兒童和部分技術文化層次較低的人員來說，則會帶來生活上的不便，因此對家庭智能控制器的選擇，人們往往希望功能不要過于齊全，以降低操作的難度。另一方面，也對家庭智能控制器的供應廠商提出要求，產品的功能既要齊全操作，又要簡單方便，猶如使用傻瓜相機。否則，家庭智能控制器的實用效果是不太理想的。另外，在功能定位與產品的定型中，還需注意效果。在保證其最基本的安全與管理功能的同時，要有為用戶預留擴展功能的技術空間。
2、小區(qū)及家庭綜合布線系統(tǒng)
家庭綜合布線系統(tǒng)的產品，目前主要有：朗訊公司的Home Star智能住宅小區(qū)綜合布線系統(tǒng)、西蒙公司的MAX智能住宅布線系統(tǒng)、奧創(chuàng)利公司的In-house智能家居布線系統(tǒng)、麗特公司的RUN智能住宅布線系統(tǒng)等等。這些家庭布線系統(tǒng)的產品設計思路基本源于TIA/EIA-570/570的家居布線系統(tǒng)標準（Residential Telecommunications Cabling Standard）。該標準主要考慮了現(xiàn)在和未來的電信號服務設施的技術要求，以使布線基礎配置能支持語言、數據、視像、多媒體、家庭自動化、環(huán)保、安保、廣播電視等信息服務。這些家庭布線系統(tǒng)的設計思路與方式是符合家庭信息化的發(fā)展方向的，其特點是每戶設一個綜合信息配線箱，將話音、數據、電視的信號接入與用戶信息分接引出都在此箱內實現(xiàn)，可方便地作跳接、分配、安裝和維護，這是比較合理的方案。
在實施過程中，用戶終端信息點常有兩種情況，一次施工定位與配合裝修設計二次施工定位。因此這里存在一個最終如何完成布線施工的設計與組織問題。另外，信息點的位置與數量還受到住宅小區(qū)與家庭的信息設備、通信設備與控制設備的配置與布置的影響。因此，要真正做好家庭布線系統(tǒng)設計與工程實施的難度還是比較大的。
目前有一些國內的系統(tǒng)集成商為了降低家庭布線系統(tǒng)的成本，已做了不少探索工作，他們保留了綜合信息配線箱的功能，但適當減少一些暫時可能閑置的功能，控制初期用戶信息點的數量，部分功能明確為話音等低速信號傳輸的回路，采用低成本線纜等等。既取得家庭布線系統(tǒng)的功能效果，又降低布線系統(tǒng)的投資。這種做法會成為近期在住宅小區(qū)布線系統(tǒng)中的主流。當然，在建設投資定位較高的住宅時，也可實施完整的家庭綜合布線系統(tǒng)，留出光纖進戶的接入口，因為在今后的5～10年內光纖進戶已是潮流所趨。
3、水、電、煤氣表的自動抄表系統(tǒng)
為減少抄表工作對住戶的打擾和便于能源計費，建設主管部門在90年代初曾提出三表出戶的設計要求，但水表和煤氣表的出戶在工程造價和實施技術規(guī)范上存在一定的問題，所以實現(xiàn)三表自動抄表系統(tǒng)成了智能化住宅小區(qū)的一個熱點話題。
實現(xiàn)三表自動抄表統(tǒng)一管理，在技術上并不存在較大的困難，主要是與公用事業(yè)行業(yè)主管部門的協(xié)調問題。首先，能實現(xiàn)計量信號遠傳的三表要通過計監(jiān)局的計量論證與主管部門入網許可；其次自動抄表后的賬單要能符合各主管部門管理方式，能進入各行業(yè)的收費管理系統(tǒng)統(tǒng)一結賬。在上海地區(qū)，電業(yè)與公用事業(yè)局對此都是以一事一議的方式給予支持。三表自動抄表是對原有抄表方式的改革，但增加了物業(yè)管理公司的工作量與責任。近二年來，上海電業(yè)和公用事業(yè)局都試驗成功了采用IC卡，用戶先付費分別購買水、電、煤氣的IC卡，插入表內后才可以用水、用電、用煤氣。這類IC卡計費表在技術上已趨成熟，在管理上僅是用戶與金融機構之間的直接結算關系，而且對公用事業(yè)部門與金融機構來說帶來的經濟利益是相當可觀的。這種模式已在近期的新建住宅中形成推廣之勢。
因此，三表的數據自動采集與傳輸功能采用何種方式，有待于與公用事業(yè)主管部門進行商討，才能確定一個合理的方案。
智能化社區(qū)范文第4篇
關鍵詞：小區(qū)建設；智能化；方法措施
1.智能化住宅小區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀
近幾年，我國智能住宅小區(qū)的發(fā)展很快，一些大公司和房地產商已投入相當大的力量來推動智能住宅小區(qū)的普及與推廣。1997年，建設部組織有關單位制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），對住宅小區(qū)設計規(guī)定了基本要求。在上海、北京、大連、成都等城市，已先后建成不同規(guī)模、不同標準的智能化住宅小區(qū)。由于我國城市人口密集，高層住宅樓群較為普及，現(xiàn)代高新技術的推廣應用，使人們從以往追求居住面積、空間和豪華的裝修轉向享受現(xiàn)代化生活的更高層次方向。因此，盡管智能住宅在我國剛剛起步，但卻有著十分廣闊的發(fā)展前景，而且，智能住宅與智能小區(qū)呈現(xiàn)相輔相成的發(fā)展趨勢，市場潛力巨大。按照國家《智能建筑設計標準》關于住宅智能化的設計要求，住宅智能化系統(tǒng)設計應體現(xiàn)“以人為本”的原則，做到安全、舒適、方便，在設計和設備的選用，應考慮技術的先進性、設備的標準化、網絡的開放性、系統(tǒng)的可擴從性及可靠性。
2.智能化住宅小區(qū)建設中存在的問題
2.1國產技術及產品落后
建設智能小區(qū)要有許多與之配套的技術及產品，但目前國內在智能建筑方面的產品幾乎是空白。要建設高水平的智能化小區(qū)，只有從國外引進先進的技術。隨著中國智能建筑市場的大規(guī)模高速發(fā)展，世界上此方面的著名品牌產品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、車管系統(tǒng)等，均已成為外國名牌產品角逐的天下，國產的設備和系統(tǒng)力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進度還是技術適宜性方面，對國外依賴性很強。最近國內一些高科技企業(yè)，已看到智能住宅的發(fā)展勢頭，研制并開始推出專為中國家庭設計的新一代智能住宅有關產品，不僅填補了國內空白，而且為我國的智能住宅建設提供了積極的支持。智能住宅產品的國產化是今后的一個重要發(fā)展方向。
2.2能源及材料消耗過多
過去十多年里，中國建筑的發(fā)展不注意節(jié)約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發(fā)展的主要任務是在節(jié)約能源消耗、減少污染的同時，創(chuàng)造舒適、健康的居住和城市環(huán)境。
2.3“智能化小區(qū)”的認識誤區(qū)
早期智能化小區(qū)很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強調電視監(jiān)控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等園區(qū)智能化方面的內容。但在住宅小區(qū)中，園區(qū)智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會到它的存在，家庭和物業(yè)管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對于一些中低檔住宅小區(qū)來說，過于強調這些內容而忽視生活方面的智能化內容，只會打造出一個好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費。很多人，包括開發(fā)商和買主，對智能化小區(qū)理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅使，目光只停留在建筑本身的硬件建設上，而對其它的軟件如智能化服務不夠重視。
2.4智能化物業(yè)管理和社區(qū)服務跟不上
目前小區(qū)智能化的主要內容已形成了安全、園區(qū)、網絡的基本格局，但與安全、網絡等硬件建設相比起來，物業(yè)管理及社區(qū)服務等軟性建設仍然相對滯后太多。
3. 小區(qū)智能化措施和建議
3.1遵循以人為本的原則
住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建設應當在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動化和現(xiàn)代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網絡接通后的信息源建設和提供的服務功能建設，因此，物業(yè)管理和社區(qū)服務的智能化應是小區(qū)智能化的重點。也有些智能小區(qū)過分強調安防，安裝了太多的攝像機，使小區(qū)居民感覺生活得不自在，個人隱私得不到必要的保護和尊重。
與其它國家相比，中國家庭成員結構比較特殊。在現(xiàn)時的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時提供相應的服務。我國不久將進入老齡化社會，老人們的生活料理、醫(yī)療服務、娛樂生活、休閑健身、活動空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計劃生育，大部分家庭都只有一個獨生子女。因此，家居中獨生子女的生活、教育、娛樂需求又成為中國智能小區(qū)建設中最為突出的特色。
3.2注重經濟實用原則
住宅小區(qū)建設直接面向普通百姓，因此必須考慮到普通住戶的經濟承受能力。智能小區(qū)的經濟承受能力遠低于智能大廈，必須采用成熟的技術和標準化的產品來構建其智能化系統(tǒng)，并盡量節(jié)約成本，而不應采用處于實驗階段的超新技術，以免技術的不穩(wěn)定帶來住宅質量問題和經濟浪費。目前不少智能小區(qū)致力于小區(qū)電子銀行、小區(qū)虛擬商場。事實上，小區(qū)受到人口和規(guī)模的限制，其負擔的功能和職責是十分具體和有限的，配套設施過于龐大，就難以實現(xiàn)經濟規(guī)模和經濟效益。此外，節(jié)能和環(huán)保也是國內建筑業(yè)界應當重視起來的一個問題。在今后的建設中，應當把節(jié)約能源和減少污染當成大事來抓，這也是今后國內建筑科技發(fā)展的主要任務。
3.3解決好行業(yè)間的協(xié)調
智能化產業(yè)是個跨多個行業(yè)的項目，涉及郵電、消防、安保、廣播電視、計算機、自動控制、公共衛(wèi)生等多個部門，從立項、設計、施工、裝飾、物業(yè)管理，涉及的行業(yè)大多都是相對獨立，法規(guī)、標準各自獨立。要想解決好這個問題，必須從管理入手，在相關部門間做好協(xié)調，在跨行業(yè)的管理問題上加強聯(lián)絡和協(xié)商，制定跨部門的管理規(guī)定，共同探討發(fā)展的課題，促進行業(yè)的進步。同時，還需要提高行業(yè)自律，提升自身業(yè)務水平，使小區(qū)的智能化功能得到充分利用。
3.4適應住宅建設理念的轉變
最近幾年來，我國住宅建設的理念發(fā)生了劇烈的變化，在不同的理念下，住宅形態(tài)有很大的差異，使得住宅小區(qū)的關聯(lián)方式也發(fā)生變化；同時也給住宅小區(qū)不同條件、不同級別的智能化帶來了課題。舒適化生活、多媒體通訊、智能家庭控制系統(tǒng)、智能化物業(yè)管理之類的技術方案，應該緊密結合各種住宅的形態(tài)，有特色地進行實施，建設有中國特色的智能化小區(qū)。
4.結束語
住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的必然趨勢，是當代科學技術在住宅產業(yè)中的綜合應用，旨在改善住宅功能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質量。在目前高科技迅速發(fā)展的時代，只有設計完整的住宅小區(qū)自控系統(tǒng)，才能建成先進的智能建筑。
參考文獻：
[1]唐勇.智能化小區(qū)網絡建設及解決方案（下）[J].電信技術，2000，11.
[2]張建茂.智能化小區(qū)新說法[J].電工技術雜志，2001，04期.
智能化社區(qū)范文第5篇
關鍵詞：精細化管理；物聯(lián)網；混合技術
中圖分類號：TP393 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044（2015）27-0184-03
Abstract： The community is the smallest unit as the production and life in the urban people and， the external representation of the level of urban economy and the public civilization. It was discussed how to buildthe construction of community intelligence fine service management systembased on the Internet of things and mobile platform， using C/S and B/S hybrid structure technology in the paper. However， there were fivemain functions introduced that are the management of personnel， property ， service， inspection and information.
Key words： fine management； Internet of things； hybrid structure technology
1 建設背景
目前，我國信息技術的發(fā)展已步入數字化、網絡化、通信化的全新時代。
城市中的各個社區(qū)作為人民生產生活、生存居住的客觀空間范圍，是我國在人口密度、經濟發(fā)展、技術研究、基礎性設施建設、信息交換等方面的最小單元。對社區(qū)信息進行管理精細化與服務精細化的研究，具有重要的研究意義和實際的應用需求。
2 系統(tǒng)實現(xiàn)的主要技術特征分析
2.1無線傳感器技術
無線傳感器技術是為了形成一個由數據獲取網絡、數據頒布網絡和控制管理中心三部分組成的無線傳感器網絡。使用它的目的是為了建立各類傳感器、移動平臺、基礎設施等在內的無線傳感器網絡，以實現(xiàn)“物物相連”的關系。
2.2基于Web Service的GIS技術
基于Web Service的GIS技術能全面地支持SOA（面向服務的架構），實現(xiàn)跨平臺、跨網絡、跨語言并以功能服務的方式信息。
2.3基于HTML5的富客戶端技術
HTML5的使用，可以實現(xiàn)瀏覽器管理服務的可視化。通過基于HTML5 canvas標簽可以生成動態(tài)圖像，在Web客戶端完成本來需要在服務器端完成的渲染、計算等工作。
2.4基于ArcGIS Server的地圖分析技術
社區(qū)精細化管理與服務系統(tǒng)基于社區(qū)二三維地圖的服務，不僅提供地圖縮放、瀏覽、量測等常規(guī)地圖操作，利用移動平臺地圖服務的開發(fā)包將PC端的地圖服務集成到Apple IOS及Android平臺上，使用戶在任何時刻任何地點都能在自己的手機上瀏覽、操作社區(qū)地圖。
2.5基于WebGL的無插件三維瀏覽
WebGIS以其獨有的開放性、便捷性成為GIS軟件開發(fā)的主流和趨勢。無插件的客戶端技術將成為WebGIS發(fā)展的趨勢。將社區(qū)精細化管理與服務系統(tǒng)做到無插件的網頁瀏覽，可以方便系統(tǒng)用戶瀏覽，不需要在自己的電腦上專門安裝插件就可以瀏覽完整的社區(qū)三維環(huán)境。
2.6移動設備的三維開發(fā)
在移動設備端可以實現(xiàn)數據庫操作、二維社區(qū)地圖的瀏覽、社區(qū)三維模型瀏覽。通過不同手勢的多點觸屏操作，實現(xiàn)對社區(qū)三維場景的漫游、縮放。
3 系統(tǒng)總體架構
社區(qū)精細化管理與服務系統(tǒng)主體設計思路采取管理學思想，以社區(qū)實時發(fā)生的“事件”、“行為”進行確立時間維度、空間維度，數據入數據庫的同時并入無線傳感器系統(tǒng)。系統(tǒng)結構采用的C/S、B/S結構相結合的混合結構模式。以實現(xiàn)不同等級信息的處理。開發(fā)模式采用MVC模式，以實現(xiàn)移動管理與固定管理的統(tǒng)一。
采用混合模式的優(yōu)點在于：1）C/S結構傳輸率高；由于內部實現(xiàn)了客戶機和服務器的直接通信，無需通過網絡服務器，避免了互聯(lián)網傳輸速率的約束，增加了數據傳輸量；2）增強系統(tǒng)健壯性與可擴展性；查詢、瀏覽等服務采用B/S模式，復雜服務采用C/S模式，應用不同的業(yè)務采取不同的模式；3）有利于各子系統(tǒng)的高度集成，能將不同運行環(huán)境下的軟件產品整合為一，集中數據管理，協(xié)同交互。見圖1。
4 系統(tǒng)功能分析
4.1系統(tǒng)功能結構
4.2系統(tǒng)管理
社區(qū)精細化服務管理系統(tǒng)主要實現(xiàn)人員管理、物產管理、服務管理、巡視管理、資料管理，同時增加社區(qū)論壇，以實現(xiàn)管理的互動。主要管理結構圖如下。
5 結束語
社區(qū)精細化服務管理系統(tǒng)以時空數據庫和管理學為基礎，引入基于空間位置信息的二維、三維地圖服務，建立一套多用戶（針對物業(yè)和居民）、跨平臺（PC平臺和移動平臺）的社區(qū)精細化管理與服務系統(tǒng)，通過物聯(lián)網技術、云計算平臺及移動平臺達到對社區(qū)信息化、科學化、高效化、精細化管理，和對居民直觀化、人性化、公開化、快速化的服務，實現(xiàn)了：
1）面向物業(yè)人員的管理目標：（基于內網）
1） 基于空間位置精細管理社區(qū)內人、財、物、事
2） 管理方式規(guī)范化、流程化、公開化
3） 基于傳感器、PC端和移動設備智能管理社區(qū)
2）面向社區(qū)住戶的服務目標：（基于外網）
1） 通過基礎信息、地圖、模型直觀了解社區(qū)概況
2） 監(jiān)督管理人員、反饋意見建議
3） 利用物聯(lián)網和云計算平臺快速提交服務需求，獲取解決方案，而對于整個社區(qū)而言，社區(qū)精細化管理和服務系統(tǒng)目標在于實現(xiàn)“智慧社區(qū)”，具體落實便民服務，增強智能化服務水平，豐富居民文化生活，提高社區(qū)信息化程度，提升社區(qū)整體形象，有助于“智慧城市”的發(fā)展與推進。
參考文獻：
[1]劉多.物聯(lián)網標準化進展[J].中興通訊技術（簡訊），2012（2）.
