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社區(qū)建設(shè)施工方案范文第1篇

案。

一、開展創(chuàng)建信用社區(qū)的意義和方法

1、再就業(yè)小額貸款工作是對下崗失業(yè)人員在自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)過程中提供的一種信貸支持，是就業(yè)和再就業(yè)工作的重要組成部分，是實(shí)現(xiàn)就業(yè)、促進(jìn)穩(wěn)定就業(yè)的有力措施。是從根本上解決下崗失業(yè)人員再就業(yè)問題的重要舉措。由于下崗失業(yè)人員中有創(chuàng)業(yè)愿望和創(chuàng)業(yè)能力的人員很多，但受到資金的制約，難以啟動經(jīng)營項(xiàng)目。為解決他們的信用擔(dān)保問題，通過開展創(chuàng)建信用社區(qū)，方便下崗失業(yè)人員申請小額貸款，以幫助他們盡快實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)式就業(yè)。

2、創(chuàng)建信用社區(qū)主要是根據(jù)中國人民銀行、財政部、勞動保障部《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款工作的通知》(銀發(fā)[2004]51號)文件精神，針對當(dāng)前部分下崗失業(yè)人員難以找到反擔(dān)保人、申請不到小額擔(dān)保貸款的實(shí)際情況，以街道社區(qū)勞動保障平臺為基礎(chǔ)，由承辦小額貸款的銀行與社區(qū)合作，建立社區(qū)信用擔(dān)保機(jī)制，為下崗失業(yè)人員申請小額擔(dān)保貸款提供方便。

3、在信用社區(qū)內(nèi)自主創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員申請小額擔(dān)保貸款，由申請貸款人提供申請、社區(qū)出具相關(guān)證明材料、街道勞動保障事務(wù)所進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和初步審核、擔(dān)保中心和小額貸款承辦銀行進(jìn)行復(fù)查和審核合格后，由擔(dān)保中心承諾擔(dān)保，銀行發(fā)放貸款，本人不需要提供反擔(dān)保手續(xù)。小額貸款扶持項(xiàng)目屬投資少、見效快、風(fēng)險小，具有較好收益和還貸能力。

4、創(chuàng)建信用社區(qū)采取先試點(diǎn)后推廣的做法。今年9月份我市計(jì)劃選包河區(qū)常青街道金寨南路社居委、蜀山區(qū)西園街道竹蔭里社居委、廬陽區(qū)益民街道回龍橋社居委、瑤海區(qū)東七街道站塘社居委四個社居委作為創(chuàng)建信用社區(qū)試點(diǎn)，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，完善創(chuàng)建信用社區(qū)的辦法，以便下一步在全市范圍內(nèi)推廣。

二、創(chuàng)建信用社區(qū)工作管理職責(zé)

(一)、勞動保障事務(wù)所

1、勞動保障事務(wù)所負(fù)貴受理小額貸款申請，對申請人提供的相關(guān)證件和證明資料進(jìn)行審查，并對其經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和貸款資格初步審核，報區(qū)擔(dān)保中心。

2、詳細(xì)了解在試點(diǎn)信用社區(qū)內(nèi)經(jīng)營的貸款戶個人家庭狀況、住址、聯(lián)系方式、誠信情況，定期走訪、跟蹤了解其經(jīng)營狀況，并將情況及時反饋至擔(dān)保中心和合作銀行。

3、在申請人小額貸款申請批準(zhǔn)后，指導(dǎo)借款人簽署創(chuàng)建信用社區(qū)承諾書。

(二)擔(dān)保中心

1、核定信用社區(qū)內(nèi)小額貸款申請人資格及貸款申請是否符合條件，并向銀行推薦貸款和承諾擔(dān)保。

2、會同合作銀行對申請人進(jìn)行貸前調(diào)查和貸款扶持項(xiàng)目運(yùn)作情況的跟蹤調(diào)查，密切了解掌握動態(tài)變化。如經(jīng)營項(xiàng)目有風(fēng)險的，及時會同銀行采取措施，確保貸款的安全歸還。

3、負(fù)責(zé)對信用社區(qū)內(nèi)微利項(xiàng)目小額貸款財政貼息的申請審核。

4、與財政、銀行等有關(guān)部門對信用社區(qū)內(nèi)小額貸款呆帳損失進(jìn)行審核核定。

(三)、承辦銀行

1、按照小額貸款管理辦法對貸款申請認(rèn)真予以審查，符合貸款條件、經(jīng)營項(xiàng)目可行的，在規(guī)定的時間內(nèi)及時將貸款發(fā)放到申請人手中。

2、會同擔(dān)保中心對小額貸款申請人進(jìn)行貸前貸后調(diào)查，建立已獲得貸款的創(chuàng)業(yè)人員個人資信檔案，定期進(jìn)行資信調(diào)查。

3、按季提出小額貸款財政貼息中請。

4、對出現(xiàn)的呆壞帳損失提出具體處理意見。

(四)、工商、稅務(wù)部門

1、加強(qiáng)對信用社區(qū)內(nèi)小額貸款戶的登記管理工作。在信用社區(qū)內(nèi)經(jīng)營的小額貸款戶應(yīng)專門登記，在貸款歸還前，小額貸款戶不得遷出信用社區(qū)經(jīng)營，如確需遷出的，需提供擔(dān)保中心意見，同時貸款戶應(yīng)重新辦理反擔(dān)保手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，及時落實(shí)好免費(fèi)登記、工商稅收優(yōu)惠等相關(guān)再就業(yè)優(yōu)惠政策。

三、在試點(diǎn)社區(qū)創(chuàng)業(yè)的下崗失業(yè)人員申請小額貸款應(yīng)具備的條件和申辦程序

（一）申請條件：

1、已領(lǐng)取了《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員；

2、其經(jīng)營場地必須在該社區(qū)內(nèi)，并已在管轄該區(qū)域的工商行政管理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理了有關(guān)登記手續(xù)，或在勞動保障部門辦理了非正規(guī)就業(yè)勞動就業(yè)組織手續(xù)

3、申請人信譽(yù)良好。不欠銀行到期貸款和拖欠各項(xiàng)稅費(fèi)，遵紀(jì)守法、無不良記錄；

4、申請人家庭財產(chǎn)(不動產(chǎn))在10萬元以上，且無債務(wù)；

5、申請人有固定生產(chǎn)經(jīng)營場所，且生產(chǎn)經(jīng)營自有資金達(dá)到50％以上；

6、申請人生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好，具備完全還貸能力。

7、申請人參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)班學(xué)習(xí)，獲得培訓(xùn)合格證的，優(yōu)先申請貸款。

（二）、申辦程序

1、本人向試點(diǎn)社區(qū)所在街道勞動保障事務(wù)所提出申請，并提供以下證件資料：再就業(yè)優(yōu)惠證、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、非正規(guī)勞動就組織證書、經(jīng)營場地證明或租用場地合同，以及社區(qū)居委會和公安派出所出具的相關(guān)證明材料。

2、勞動保障事務(wù)所在經(jīng)實(shí)地調(diào)查和初步審核的基礎(chǔ)上報區(qū)擔(dān)保中心，擔(dān)保中心審核同意后向合作銀行推薦貸款并承諾擔(dān)保。

3、申請人與銀行簽訂貸款合同，并簽署創(chuàng)建信用社區(qū)承諾書，領(lǐng)取貸款。

四、小額貸款風(fēng)險防范措施

對于出現(xiàn)的逾期貸款，擔(dān)保中心與合作銀行要督促借款人限期歸還。擔(dān)保中心與合作銀行對逾期貸款人員建立小額貸款個人不良信用記錄制度。對于惡意不歸還貸款、影響創(chuàng)建信用社區(qū)的小額貸款借款人，如在限定的時間內(nèi)尚不歸還貸款的，可以采取以下措施：

1、承貸銀行和擔(dān)保中心共同運(yùn)用法律手段，對借款人逾期不歸還貸款提出訴訟申請。

2、在對不歸還貸款的借款人確定養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、醫(yī)療等社會保險待遇時，社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要征詢擔(dān)保中心意見，了解其是否已按期歸還貸款。

3、小額貸款不良記錄(合作銀行與勞動保障部門要進(jìn)行雙重記錄。勞動保障部門可在《勞動和社會保障手冊》和《再就業(yè)優(yōu)惠證》上記錄，并在有關(guān)個人基本情況表中自動生成，建立查詢系統(tǒng))，也可作為借款人能否享受免費(fèi)職業(yè)介紹、再就業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)、社會保險補(bǔ)貼、崗位補(bǔ)貼及其它勞動保障服務(wù)的依據(jù)，工商、稅務(wù)部門也可作為提供有關(guān)服務(wù)的依據(jù)。

4、銀行及時記錄逾期不歸還貸款人員不良信用記錄，并按規(guī)定收取罰息。

五、開展評選、表彰、宣傳先進(jìn)信用社區(qū)

社區(qū)建設(shè)施工方案范文第2篇

根據(jù)《＊＊市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)規(guī)劃執(zhí)法堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)實(shí)施方案的通知》（＊辦發(fā)[20__]34號）和區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理經(jīng)營的實(shí)施意見》（＊委發(fā)[20__]103號）有關(guān)精神，堅(jiān)決遏制違法建設(shè)的發(fā)生,確保我區(qū)建筑市場良好秩序,開展全區(qū)違法建設(shè)整治工作，特制定本實(shí)施方案。[文秘站網(wǎng)文章-找文章,到文秘站網(wǎng)]

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)劃、建設(shè)、管理工作的要求，統(tǒng)一指揮，條塊結(jié)合，以塊為主，加大規(guī)劃執(zhí)法力度，堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化又快又好發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)“三最”奮斗目標(biāo)，加快構(gòu)建和諧＊＊。

二、工作目標(biāo)

（一）堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)。對新增違法建設(shè)，發(fā)現(xiàn)一處，堅(jiān)決制止、查處一處。

（二）全面清理已有違法建設(shè)。對已有違法建設(shè)，在3年內(nèi)分步、分類依法予以清理和解決。

（三）建立和完善全區(qū)違法建設(shè)執(zhí)法監(jiān)督長效機(jī)制。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

區(qū)政府成立＊＊市＊＊區(qū)整治違法建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組（名單附后），統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指揮全區(qū)違法建設(shè)整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱區(qū)治違辦）設(shè)在區(qū)城市管理行政執(zhí)法局，按照市整治違法建設(shè)協(xié)調(diào)小組的統(tǒng)一部署，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)我區(qū)違法建設(shè)整治工作。

四、工作措施

（一）實(shí)行分區(qū)巡查責(zé)任制。各鎮(zhèn)、街道按照分區(qū)負(fù)責(zé)、分片包干的原則，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)巡查和制止工作，并將發(fā)現(xiàn)和報告責(zé)任落實(shí)到社區(qū)委員會和村委會，堅(jiān)決制止新增違法建設(shè)。新組建的整治違法建設(shè)聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)全區(qū)違法建設(shè)的巡查監(jiān)督工作。

（二）實(shí)行拆除屬地包干責(zé)任制。按照屬地管理、主要負(fù)責(zé)人負(fù)總責(zé)的原則，各鎮(zhèn)、街辦抓好本區(qū)域違法建設(shè)拆除和整治工作。區(qū)治違辦統(tǒng)一些協(xié)調(diào)、監(jiān)督各鎮(zhèn)、街辦的拆違工作。

（三）實(shí)行違建當(dāng)事人市場禁入制。要定期將情節(jié)、性質(zhì)嚴(yán)重的違法建設(shè)單位予以公開曝光，凡被列入曝光范圍的，規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)行政主管部門可不受理其許可或登記申請（已受理的可不予審批），土地管理部門可不受理其土地招拍競標(biāo)競買申請。對參與違法建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)、施工單位，規(guī)劃行政主管部門可不予受理其設(shè)計(jì)、施工的項(xiàng)目。建設(shè)行政主管部門要根據(jù)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局的協(xié)助處理告知函，及時將違法建設(shè)單位及其有關(guān)勘察設(shè)計(jì)、施工單位的違法行為，納入建筑市場主體不良行為記錄之中，依法嚴(yán)肅處理。

（四）建立和實(shí)行整治工作聯(lián)動機(jī)制。對已查證屬實(shí)的違法建設(shè)，國土、建設(shè)、規(guī)劃、公安、房管、工商、衛(wèi)生、環(huán)保、市政公用、供電等部門要根據(jù)區(qū)城市管理行政執(zhí)法局的協(xié)助處理告知函，嚴(yán)格執(zhí)行《＊＊市禁止違法建設(shè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，及時做好違法建設(shè)的協(xié)查協(xié)處工作。對違法建設(shè)嚴(yán)重尤其新增違法建設(shè)制止不力的有關(guān)鎮(zhèn)、街辦，國土、規(guī)劃行政主管部門按照各自職責(zé)，可限制、減少該區(qū)域建設(shè)用地供地指標(biāo)，或不予受理、批準(zhǔn)該區(qū)域規(guī)劃調(diào)整。

（五）切實(shí)做好配套保障工作。各鎮(zhèn)、街辦及區(qū)市級相關(guān)部門，要及時做好違法建設(shè)拆后建渣清運(yùn)和綠化整治工作，積極做好違法建設(shè)拆除后困難群眾幫扶救助工作；區(qū)監(jiān)察部門要盡快出臺違法建設(shè)責(zé)任追究辦法，區(qū)政府法制部門要及時做好違法建設(shè)整治的法制保障工作；區(qū)財政部門要撥出?？?，保障區(qū)治違辦、違法建設(shè)整治聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)、違法建設(shè)拆除補(bǔ)貼、違法建設(shè)整治獎勵等工作經(jīng)費(fèi)。

（六）實(shí)行專項(xiàng)目標(biāo)管理督查制。要及時制定整治工作專項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，層層分解落實(shí)，形成有效的目標(biāo)管理及督辦機(jī)制。

五、20__年全區(qū)違法建設(shè)整治工作的主要任務(wù)及安排

（一）主要任務(wù)

1、組建整治違法建設(shè)聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)伍，制止城市重要區(qū)域、特殊區(qū)域及主干道兩側(cè)新增違法建設(shè)，違法建設(shè)預(yù)防和控制工作取得明顯成效。

2、完成上級下達(dá)的違法建設(shè)拆除目標(biāo)任務(wù)。

3、區(qū)級相關(guān)部門完成違法建設(shè)整治配套保障工作任務(wù)。

（二）工作安排。

第一階段（20__年2月24日——3月15日）：制定違法建設(shè)巡查方案和違法建設(shè)整治專項(xiàng)目標(biāo)分解方案；向市治違辦上報違法建設(shè)整治工作方案；通過新聞媒體

宣傳報道，在全區(qū)范圍內(nèi)營造防違治違的強(qiáng)大聲勢。第二階段（20__年3月16日——11月20日）：實(shí)行嚴(yán)格的違法建設(shè)巡查監(jiān)督，堅(jiān)決制止新增違法建設(shè)；組建違法建設(shè)整治聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)伍，開展違法建設(shè)巡查監(jiān)督工作；組織開展違法建設(shè)普查工作；集中整治、拆除嚴(yán)重影響城市規(guī)劃、嚴(yán)重違反“三個集中”要求及危害居民正常生活的違法建設(shè)。

第三階段（20__年11月21日——12月底）：迎接市治違辦對我區(qū)違法建設(shè)整治任務(wù)進(jìn)行的驗(yàn)收考評，并擬定20__年違法建設(shè)整治工作計(jì)劃。

六、工作要求

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視，形成完善長效管理機(jī)制。要把整治違法建設(shè)列入各部門和各鎮(zhèn)街辦重要工作，各部門和各鎮(zhèn)街辦要成立拆除違法建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，確定專人負(fù)責(zé)，制定切實(shí)可行的工作方案，組織實(shí)施轄區(qū)及職能職責(zé)范圍內(nèi)拆除違法建設(shè)工作，確保拆除違法建設(shè)工作得到落實(shí)。

（二）疏堵結(jié)合，發(fā)揮各級力量防違治違。要區(qū)別情況，耐心細(xì)致地做好違法建設(shè)當(dāng)事人的疏導(dǎo)教育工作，努力引導(dǎo)違法建設(shè)單位自行拆除違建。區(qū)級各機(jī)關(guān)、事業(yè)、群團(tuán)單位及各鎮(zhèn)、街辦及黨員干部要個人帶頭自拆，切實(shí)做到不實(shí)施、支持、參與、包庇、放任違法建設(shè)、

社區(qū)建設(shè)施工方案范文第3篇

關(guān)鍵詞：小區(qū)供電；方案設(shè)計(jì)；施工要點(diǎn)

新建小區(qū)的變配電房是城市電力輸送系統(tǒng)中的一個重要組成環(huán)節(jié)，它的任務(wù)是將電網(wǎng)輸送來的10kv或6kv高壓電能降低為普通機(jī)器設(shè)備及照明燈泡能使用的380v/220v電壓，并分配到小區(qū)內(nèi)的住戶內(nèi)或公共用電所需的地方。新建小區(qū)的變配電房是小區(qū)能否投入使用的重要保障建筑，筆者簡單談?wù)勀壳靶^(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計(jì)和配電房施工應(yīng)該注意的幾個關(guān)鍵點(diǎn)：

一 新建小區(qū)供電方案優(yōu)化設(shè)計(jì)

低壓配電網(wǎng)設(shè)計(jì)、10千伏電源進(jìn)線配電變壓器配置和布點(diǎn)三個大的部分共同構(gòu)成了新建住宅小區(qū)供電方案。

（一）10千伏電源進(jìn)線方案優(yōu)化

第一，根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃或配網(wǎng)規(guī)劃可以使用電纜或架空方式，住宅小區(qū)外部10千伏供電線路進(jìn)行供電。第二，可以使用雙電源方式供電來應(yīng)對住宅小區(qū)內(nèi)的高層建筑電梯一級的負(fù)荷。第三，小區(qū)內(nèi)部可以使用環(huán)網(wǎng)柜和配電所方式用電纜線路進(jìn)行環(huán)網(wǎng)供電?？梢允褂靡韵碌墓╇姺桨福哼x擇使用單路10千伏電源引入。優(yōu)化方案：使用雙路10千伏的電源引入設(shè)計(jì)來應(yīng)對多于四百戶的住宅小區(qū)或者是具有一二級負(fù)荷的小區(qū)。而單路10千伏電源進(jìn)線設(shè)計(jì)可以滿足沒有一二級用電負(fù)荷且規(guī)模在少于四百戶的小區(qū)。通過對10千伏電源進(jìn)線方案進(jìn)行優(yōu)化可以達(dá)到以下的效果：第一，對小區(qū)用電可靠性提供了較高的保障。第二，可以在日后供電線路負(fù)荷增加或者減少時隨時對兩條線路的用電可靠性進(jìn)行調(diào)節(jié)，將用電負(fù)荷較大的線路轉(zhuǎn)移到負(fù)荷較低的線路，使得線路耗損大大降低，實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。但是，這一方案也存在著缺點(diǎn)，那就是相對于單路10千伏電源進(jìn)線，雙路10千伏電源進(jìn)線的成本明顯變高，使得投資成本加大。

（二）配電變壓器配置及布點(diǎn)優(yōu)化

首先對變壓器需要配變的容量進(jìn)行科學(xué)的測算，然后才能配置配電變壓器。一般來說，由于小區(qū)居民比較低的用電負(fù)荷率，而小區(qū)所配置的配電變壓器的配備容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于用戶負(fù)荷率，因此，在很長的一段時期內(nèi)，配電變壓器存在著空載損耗大、配容過剩的問題。通常的解決方案是首先對總體負(fù)荷進(jìn)行科學(xué)的預(yù)計(jì)估算，根據(jù)變壓器的容量來計(jì)算需要多少臺，單臺變壓器輻射供電低壓不聯(lián)絡(luò)。該方案的優(yōu)化如下：第一，由于小區(qū)電纜線路大多是在施工的時候被埋入地下，因此無法隨時改變，電纜配置必須按照最大負(fù)荷進(jìn)行。第二，由于變壓器大多被安置在專門的配電房內(nèi)，比較容易調(diào)換，即使出現(xiàn)變電容量不足的情況，也可以很方便的處理。

因此在實(shí)際中為實(shí)現(xiàn)低壓聯(lián)絡(luò)，可以對容量配置適當(dāng)縮小。該優(yōu)化方案具有以下的效果：

第一，由于容量降低，使得小區(qū)建設(shè)成本降低，對開發(fā)商有利。

第二，由于兩臺變壓器可以放在一個配電室內(nèi)，可以大大節(jié)省小區(qū)的面積，對小區(qū)環(huán)境有利。

第三，在通過每2 臺配電實(shí)現(xiàn)低壓聯(lián)絡(luò)，供電方式更加靈活，在用電負(fù)擔(dān)較重時使用兩臺而負(fù)擔(dān)較輕的時候只運(yùn)行一臺就可以了。變壓器利用率提高、空載損耗下降，給供電公司帶來直接經(jīng)濟(jì)效益。

第四，當(dāng)其中一臺變壓器損壞需要進(jìn)行檢修時，可以利用沒壞的那臺變壓器來暫時肩負(fù)起兩臺的工作，大大提高了供電可靠性，大幅度縮短了停電時間。

（三）低壓配電網(wǎng)設(shè)計(jì)優(yōu)化

新建居住區(qū)低壓供電半徑應(yīng)該小于250米，因此這部分的設(shè)計(jì)相對比較簡單?？梢圆捎玫蛪旱姆绞綄幼^(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行供電，只有設(shè)備容量不超過200千瓦或者變壓器容量不超過150千伏安的情況下可以使用，超出這個范圍的可以使用高壓供電。常規(guī)方案：可以正常進(jìn)行人工抄表，并且同時符合最基本的要求就可以了。可以采取以下優(yōu)化方案：預(yù)留配網(wǎng)自動化通信管孔、配網(wǎng)自動化設(shè)備裝設(shè)位置及通信線路位置，為日后配網(wǎng)自動化發(fā)展提供升級空間。第一，居住區(qū)內(nèi)安裝配電信息綜合采集裝置。第二，將表箱集中安裝，并且使用遠(yuǎn)程抄表裝置。

二 施工過程中應(yīng)注意的問題

（一）配電房的選址

（1）目前一般新建小區(qū)的配電房通常設(shè)置在建筑物的首層或地下室。當(dāng)設(shè)置在建筑物的首層時，應(yīng)注意不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方。當(dāng)小區(qū)配電房設(shè)置在建筑物的地下室時，要注意配電房內(nèi)的地面標(biāo)高要比室外地面標(biāo)高高出10cm，防止室外積水滲入配電房。

（2）當(dāng)小區(qū)配電房設(shè)置在建筑物的地下室時，要方便設(shè)備的運(yùn)輸，或者預(yù)先將設(shè)備就位。避免后期設(shè)備運(yùn)入時，要把已經(jīng)建好的電房門拆了擴(kuò)寬才能將設(shè)備搬入。

（二）土建的配合預(yù)留

（1）配電房施工過程中往往對配電房的設(shè)備基礎(chǔ)不夠重視，如變壓器、發(fā)電機(jī)等設(shè)備在沒有設(shè)計(jì)圖紙的情況下，直接將設(shè)備放置于地面。設(shè)備的長期運(yùn)行，由于自身的震動等原因，使地面發(fā)生沉降或者地面沒有找平，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生不規(guī)則震動，這樣大大的影響了設(shè)備的使用壽命。

（2）配電房的土建在建設(shè)過程中沒有預(yù)留進(jìn)線電纜套管或者施工時沒有預(yù)埋備用套管，待配電房建好后再人工開孔，這樣不但增加了施工的工作量，且重新開孔的部位容易滲水。

（三）配電房的接地系統(tǒng)

（1）配電房設(shè)備接地可以與防雷接地系統(tǒng)共用接地體，稱為聯(lián)合接地，但此時接地電阻不應(yīng)大于1Ω。所謂聯(lián)合接地，是指接地裝置（地下的水平和垂直接地體）的共用，但是接地原則是“共地不共線”，最好是不要共用接地排，但可以在地網(wǎng)中重新引出以保護(hù)接地線單獨(dú)使用

（2）配電房設(shè)備接地若與防雷接地系統(tǒng)分開，兩接地系統(tǒng)的距離不宜小于20m。此時接地電阻為不大于4歐姆。

（四）配電房設(shè)備的選型

（1）配電房的設(shè)備選型要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，不能以次充好。電氣設(shè)備必須經(jīng)過交接試驗(yàn)，符合GB50150-2006《電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》要求，驗(yàn)收結(jié)果合格。

（2）電纜頭的選型。目前高壓電纜頭有冷縮型和熱縮型兩種。冷縮型工藝比較簡單。熱縮型工藝較為復(fù)雜。熱縮與冷縮從安裝角度而言，冷縮比熱縮方便和安全的多。從性能方面講，電纜附件專用橡膠比熱縮材料（塑料）性能優(yōu)越的多。而且壽命與穩(wěn)定性冷縮遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過熱縮。所以目前供電部門在驗(yàn)收時，一般都要求采用冷縮型電纜頭。

（3）新建小區(qū)的配電房通常都采用TN-S型接地系統(tǒng)。TN-S接地系統(tǒng)其具體意義是：電力變壓器的低壓側(cè)中性線直接接地，同時從中性線N的接地點(diǎn)還引出一條保護(hù)線PE，所有帶電設(shè)備外殼必須與PE線單獨(dú)連接。于是TN-S就有5條線，其中三條是相線，一條是中性線即N線，一條是保護(hù)線PE。我們稱TN-S為三相四線制接線。在一般的設(shè)計(jì)圖紙中，N線的截面積為相線的1/2，但是新建小區(qū)存在很多單相電流，三相負(fù)荷不平衡導(dǎo)致N線所流過的電流有時比相線還大，所以在施工時，配電房內(nèi)高低壓配電柜內(nèi)的N線母排截面必須要等于相線母排的截面。

三 結(jié)語

科學(xué)規(guī)范的城市住宅及小區(qū)供電方案設(shè)計(jì)和高質(zhì)量的配電房施工，才能保障滿足城市住宅及小區(qū)各項(xiàng)電氣功能配置安全合理的要求，為人們營造一個良好的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 顧偉國.淺談建筑電氣設(shè)計(jì)中的節(jié)能措施[J]安徽建筑，2008，（05）.

[2] 蔣小洛. 現(xiàn)代住宅電氣設(shè)計(jì)與智能化[J]. 溫州大學(xué)學(xué)報，2002，（03）.

[3]《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94

[4]《交流電氣裝置的接地》DL/T621-1997

社區(qū)建設(shè)施工方案范文第4篇

今年3月是自治區(qū)第十六個“公民道德建設(shè)月”，根據(jù)自治區(qū)黨委宣傳部、自治區(qū)文明辦《關(guān)于在自治區(qū)第十六個“公民道德建設(shè)月”中廣泛開展“四個一”道德實(shí)踐活動》的相關(guān)要求，現(xiàn)將全市開展自治區(qū)第十六個“公民道德建設(shè)月”活動有關(guān)工作安排如下：

1.上一堂道德教育課。各級文明單位要以道德講堂為主陣地，以“愛國、團(tuán)結(jié)、奮斗、感恩”為主題，以社會公德、職業(yè)道德、家庭美德和個人品德建設(shè)為重點(diǎn)，上一堂道德教育課，講清培育和踐行社會主義核心價值觀的重要意義，講清社會主義核心價值觀24字的深刻內(nèi)涵，講清培育和踐行社會主義核心價值觀的實(shí)踐要求，引導(dǎo)各族群眾從身邊小事做起、從現(xiàn)在做起，不斷踐行社會主義核心價值觀化，用社會主義核心價值觀扶正祛邪、健體強(qiáng)心，抵制宗教極端。

2.開展一次宣誓活動。各級文明單位要組織開展一次“我是中國公民”宣誓活動，教育各族群眾正確認(rèn)識和處理公民和教民的關(guān)系，弄清楚首先做一個好公民、才能做一個好教民的道理，進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)愛國優(yōu)良傳統(tǒng)，自覺承擔(dān)社會責(zé)任，做一個遵紀(jì)守法的好公民。宣誓詞參考內(nèi)容：我是中華人民共和國公民，我莊嚴(yán)宣誓：忠于我的祖國和人民，遵守憲法和法律，履行公民的責(zé)任和義務(wù)，自覺維護(hù)祖國統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，自覺維護(hù)社會穩(wěn)定和長治久安，踐行社會主義核心價值觀，做一名愛國、守法、敬業(yè)、友善的中國公民。

3.舉辦一次故事會。各級文明單位要善于挖掘總結(jié)身邊的感人故事，運(yùn)用講故事的方式開展宣傳教育，用“小故事”說明“大道理”。主要講好在“民族團(tuán)結(jié)一家親”活動中涌現(xiàn)出的大愛故事，倡導(dǎo)各族干部群眾走動互動起來；講好“訪惠聚”駐村工作隊(duì)為群眾辦實(shí)事、辦好事的感人故事，引導(dǎo)各族群眾感黨恩、聽黨話、跟黨走；講好在脫貧攻堅(jiān)中自強(qiáng)不息、努力擺脫貧困的故事，激發(fā)各族群眾脫貧致富的主動性和積極性。

4.開展一次獻(xiàn)愛心活動。各級文明單位要結(jié)合學(xué)雷鋒志愿

服務(wù)活動，踐行奉獻(xiàn)他人、提升自己的理念，結(jié)合實(shí)際、因地制宜，采取集體組織或個人自發(fā)的方式，圍繞愛心捐助、家政服務(wù)、文體活動、醫(yī)療保健、法律服務(wù)等內(nèi)容，為空巢老人、殘疾人等困難群眾開展一次獻(xiàn)愛心活動，把黨和政府的溫暖送到群眾手中。

各級文明單位要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)把“四個一”道德實(shí)踐活動作為今年公民道德建設(shè)的重要任務(wù)，安排好、落實(shí)好，并及時將開展活動的圖文信息上報市文明辦。要按照群眾“樂于參與、便于參與、從中受益”的原則，結(jié)合實(shí)際，創(chuàng)新活動的內(nèi)容、形式、方法、手段和載體，并注重總結(jié)、形成機(jī)制、加以推廣。各新聞媒體要加大宣傳力度，制作刊播一批公民道德建設(shè)主題公益廣告，努力營造濃厚的輿論氛圍。

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社區(qū)建設(shè)施工方案范文第5篇

[關(guān)鍵詞]住宅小區(qū)；整體規(guī)劃；設(shè)計(jì)方案

中圖分類號：TE56 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）04-0392-01

引言

隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設(shè)施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造舒適、宜人、便捷的住宅小^環(huán)境和住宅建筑，達(dá)成現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為現(xiàn)代住宅小區(qū)建設(shè)的新標(biāo)準(zhǔn)。

1.住宅小區(qū)的整體規(guī)劃原則

1.1 以人為本原則

以人為本，切實(shí)為業(yè)主考慮，考慮業(yè)主的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

1.2 生態(tài)環(huán)保原則

貫徹科學(xué)發(fā)展觀與”可持續(xù)發(fā)展”概念，把建設(shè)綠色居住空間環(huán)境作為目標(biāo)，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊全、交通便捷環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結(jié)合重整，與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部條件，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點(diǎn)。生態(tài)平衡是生態(tài)學(xué)的基本原理，建設(shè)生態(tài)住宅小區(qū)，可為人們提供更優(yōu)質(zhì)的生存和發(fā)展的空間。生態(tài)住宅小區(qū)給人們提供的是一種生態(tài)環(huán)境，它處于自然生態(tài)平衡的系統(tǒng)中，具有實(shí)用功能、環(huán)境效益、科技含量高而又可持續(xù)發(fā)展的種種優(yōu)勢。人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態(tài)住宅小區(qū)里，綠色意味著環(huán)保和生態(tài)意識，代表著崇尚自然的設(shè)計(jì)理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣，而且還總給人們一種很和諧的感覺，一般來說小孩子都是喜歡玩水的，或許就是這個緣故?？傊?，有綠色和水的住宅小區(qū)才有可能成為生態(tài)住宅小區(qū)，才能具有美感和環(huán)保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環(huán)境當(dāng)中。

1.3 合理設(shè)計(jì)原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達(dá)到對土地的最優(yōu)化利用。

1.4 整體和諧原則

人類本身與其他事物一樣都是大自然的一部分，在與大自然的抗?fàn)幹校粩嗬么笞匀桓鞣N資源，不斷探索發(fā)展壯大自己，這對于人類的發(fā)展極其重要。但是人類對于自然的開發(fā)并非都是正確的、健康的、可持續(xù)的，這將會大大傷害到人類賴以生存的大自然，隨著傷害的不斷積累、醞釀，大自然就會以各種極端的自然災(zāi)害報復(fù)人類對大自然的肆意破壞。因此，提出并逐步實(shí)現(xiàn)人與自然環(huán)境和諧的理念對于人類以及大自然都是十分必要的。處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)；在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

2.住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)

2.1 規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，某小區(qū)項(xiàng)目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39513m2，總建筑面積162198.1m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層（底部3層商業(yè)、上部單身公寓）、2棟28層（底部3層商業(yè)、上部單身公寓）、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點(diǎn)，完善城市形象。

2.2 方案構(gòu)思

高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標(biāo)。建筑房型設(shè)置定位―――以90m2以內(nèi)的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100m2以上的大戶型住宅占少數(shù)?；谟玫刈陨硖囟ǖ膮^(qū)位和環(huán)境資源條件，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風(fēng)貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標(biāo)，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強(qiáng)度，建設(shè)富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。

2.3 建筑立面造型設(shè)計(jì)

在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創(chuàng)造豐富的空間景觀，另一方面強(qiáng)調(diào)等值觀念，力求將環(huán)境優(yōu)勢與每個院落相結(jié)合，規(guī)劃將高層建筑沿路自由布置，通過底層公建將此空間串聯(lián)成一個整體，面向中心花園，形成小區(qū)環(huán)抱聚合的空間形態(tài)，符合風(fēng)水學(xué)中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風(fēng)格，富有時代氣息和文化內(nèi)涵，體現(xiàn)了現(xiàn)代人的生活價值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹環(huán)抱中營造現(xiàn)代都市綠園。其建筑造型設(shè)計(jì)遵循莊重、簡捷、經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個性。單體立面結(jié)合簡潔的建筑型體，以樸實(shí)的材質(zhì)（面塊、涂料、玻璃、石材等）塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。

3.建筑節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)

3.1 節(jié)材措施

節(jié)能材料多采用混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系，采用高強(qiáng)和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強(qiáng)鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質(zhì)節(jié)能材料；建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業(yè)與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。

3.2 節(jié)水措施

雨水收集利用系統(tǒng)：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節(jié)水方式相比，也具有一定的優(yōu)勢。在調(diào)蓄、凈化和滲透方面選取的構(gòu)筑物主要包括：雨水沉淀調(diào)節(jié)池、地下室儲存水池、雨水儲存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設(shè)雨水儲水排水板、雨水儲存桶、就地入滲等設(shè)施。

3.3 暖通節(jié)能

通風(fēng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率滿足節(jié)能要求，并選用高效節(jié)能低噪聲的風(fēng)機(jī)。能效值控制房間空調(diào)器能效值達(dá)到能效等級2級要求?？照{(diào)室外機(jī)遮蔽措施應(yīng)保證空調(diào)設(shè)備散熱充分，并便于清洗和維護(hù)室外機(jī)組，統(tǒng)一設(shè)計(jì)分體式房間空調(diào)器的安放位置和擱板構(gòu)造；避免多臺相鄰室外機(jī)吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應(yīng)對高區(qū)室外機(jī)換熱效率的影響；室外機(jī)安裝位置避免對相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調(diào)室外機(jī)遮擋隔柵的有效通風(fēng)面積比不小于80%。

4.結(jié)語

隨著人們對住宅小區(qū)要求的不斷提高，住宅建筑整體規(guī)劃設(shè)計(jì)顯得更為重要，在整體規(guī)劃中要堅(jiān)持”以人為本”的原則，同時兼顧建筑的節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作做起，為人們創(chuàng)造一個低能耗、高品質(zhì)的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)