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建筑工程造價(jià)審計(jì)范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；工程造價(jià)；跟蹤審計(jì)

1 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的內(nèi)容

建筑工程中的跟蹤審計(jì)操作可以控制建筑工程過(guò)程中的成本，將整體的造價(jià)控制在預(yù)算之中，順利的完成工程施工和建造。建筑工程中的造價(jià)跟蹤審計(jì)操作主要包括了建筑施工之前、建筑施工之中和建筑施工之后三個(gè)階段。

1.1 建筑施工之前

進(jìn)行建筑施工設(shè)計(jì)的時(shí)候需要確定好整體上的控制目標(biāo)和項(xiàng)目，針對(duì)不同的項(xiàng)目進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)，確定好投資、規(guī)模以及進(jìn)度等各方面的設(shè)計(jì)。做好前期的準(zhǔn)備工作有利于在建設(shè)施工的過(guò)程中進(jìn)行井然有序的監(jiān)測(cè)和檢查，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行調(diào)整。

1.2 建筑施工之中

建筑施工階段是控制工程造價(jià)的重要階段，主要是監(jiān)督檢測(cè)工程建設(shè)的整個(gè)流程和運(yùn)作，從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始，便對(duì)每一個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。做好材料收取、資金支付等過(guò)程，保證整個(gè)建筑施工的過(guò)程中不會(huì)有不必要的投資漏洞。建筑施工中的跟蹤審計(jì)有利于控制建筑投資，提高整體上的建筑工作效率。

1.3 建筑施工之后

建筑施工之后的工作主要是做好施工驗(yàn)收，檢查建筑施工過(guò)程中的各項(xiàng)清單，仔細(xì)核對(duì)清單和使用的材料是否一致，也可以查看整體的建筑是否符合最初的投資設(shè)計(jì)。做好財(cái)務(wù)部門(mén)的資料收集和整合工作，能夠?qū)υ摯蔚慕ㄖ┕び幸粋€(gè)宏觀上的了解，也能給下一次建筑施工提供相應(yīng)的參考意見(jiàn)。

2 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的特點(diǎn)及原則

2.1 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的原則

建筑工程造價(jià)是多方面參與的復(fù)雜的活動(dòng)，需要各個(gè)方面進(jìn)行相互的配合和交流，保障整個(gè)過(guò)程的順利完成。整個(gè)建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作一定要遵循兩個(gè)原則。首先是必須服從建筑項(xiàng)目的整體目標(biāo)，對(duì)工程的建筑施工質(zhì)量和進(jìn)程進(jìn)行具體細(xì)致的了解和跟蹤，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程中存在的問(wèn)題，并及時(shí)的進(jìn)行調(diào)節(jié)。然后是一定要以最初的投資設(shè)計(jì)為中心，能夠圍繞這一中心進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)節(jié)和整合，保證整個(gè)建筑施工過(guò)程能夠在預(yù)算之中。

2.2 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)具有預(yù)測(cè)性、系統(tǒng)性和互動(dòng)性。首先是預(yù)測(cè)性方面，建筑工程的造價(jià)審計(jì)能夠在設(shè)計(jì)初期全面的考慮工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，做好預(yù)測(cè)從而確保整個(gè)工程的進(jìn)度。然后建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作的系統(tǒng)性是因?yàn)楦欉^(guò)程由各部門(mén)共同完成的，需要他們相互配合，從而保證整體審計(jì)的速度。最后是造價(jià)審計(jì)的互動(dòng)性方面，一般在審計(jì)的過(guò)程中會(huì)使用監(jiān)督方法，讓各部門(mén)建立相應(yīng)的監(jiān)督程序，加強(qiáng)交流和互動(dòng)。出現(xiàn)問(wèn)題之后，各個(gè)部門(mén)需要及時(shí)的進(jìn)行預(yù)警和通知，快速的做好修護(hù)工作。

3 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作中存在的問(wèn)題以及解決措施

3.1 工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作中存在的問(wèn)題

工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要細(xì)致認(rèn)真的完成，在這個(gè)過(guò)程中由于牽涉到的部門(mén)和事物較多，容易出現(xiàn)一些問(wèn)題。

3.1.1 工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作的成本和資源占用過(guò)多

跟傳統(tǒng)的施工后審計(jì)相比，工程造價(jià)跟蹤審計(jì)的操作需要更多地額投資，資金和人力各個(gè)方面都有著更多的要求，讓跟蹤審計(jì)操作占據(jù)了太多的建筑工程施工設(shè)計(jì)，不利于后期的工程建設(shè)，造成管理設(shè)計(jì)方和施工方信息的不匹配現(xiàn)象。

3.1.2 工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作人員素質(zhì)不高

工程造價(jià)跟蹤審計(jì)是一個(gè)比較專業(yè)和復(fù)雜的過(guò)程，它的工作效率直接取決于其工作人員的素質(zhì)和能力。有些建筑工程中的造價(jià)跟蹤審計(jì)員不具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力，對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題不能及時(shí)的進(jìn)行分析和解決，造成了問(wèn)題的積壓和累積，嚴(yán)重的影響了整個(gè)建筑工程的施工效率。

3.1.3 忽視了工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作部門(mén)的構(gòu)建

工程造價(jià)審計(jì)部門(mén)對(duì)整個(gè)跟蹤審計(jì)有著極其重要的作用，能夠?qū)⒔ㄖこ淌┕ぶ械臄?shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)一綜合分析，從宏觀上進(jìn)行全面的分析和了解，有利于考慮到一些沒(méi)有注意的死角問(wèn)題，從而保證整個(gè)建筑施工工程的順利進(jìn)行。很多建筑企業(yè)雖然設(shè)有相應(yīng)的跟蹤審計(jì)人員，但是卻缺乏了相應(yīng)的綜合部門(mén)，導(dǎo)致整個(gè)審計(jì)的過(guò)程雜亂無(wú)章，不能夠獲得比較好的工作效益，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)施工帶來(lái)很多不必要的問(wèn)題。

3.2 針對(duì)建筑工程造價(jià)審計(jì)操作中存在的問(wèn)題應(yīng)該采取的措施

3.2.1 確定好建筑工程造價(jià)審計(jì)操作工作的定位

建筑工程造價(jià)審計(jì)操作人員一定要做好對(duì)自己工作的定位，能夠保持相對(duì)的財(cái)政獨(dú)立性，處理好和各個(gè)部門(mén)之間的關(guān)系。能夠在不侵害其他部門(mén)權(quán)利的前提下進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督和管理，并且做好實(shí)時(shí)的跟蹤審計(jì)工作，不能將所有工作當(dāng)做傳統(tǒng)的事后審計(jì)工作。一定要?jiǎng)討B(tài)進(jìn)行工程管理工作，保證整個(gè)建筑工程施工的正常運(yùn)行。

3.2.2 提高工程造價(jià)審計(jì)操作人員的素質(zhì)

這對(duì)于建筑工程造價(jià)審計(jì)操作是比較重要的一個(gè)問(wèn)題，培養(yǎng)更多的專業(yè)性人才能夠保證整個(gè)審計(jì)過(guò)程的科學(xué)性和有序性，有利于進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和提供相應(yīng)的解決辦法。同時(shí)，還要強(qiáng)化審計(jì)人員的個(gè)人職業(yè)道德，能夠有自己的堅(jiān)守和底線，具有崇高的工作責(zé)任感和正義感，用于和不正確的行為做斗爭(zhēng)，維護(hù)好企業(yè)的利益。

3.2.3 制定好符合實(shí)際的工程造價(jià)跟蹤審計(jì)計(jì)劃

獨(dú)特性、多樣性和復(fù)雜性是建筑工程具有的特點(diǎn)，這些特點(diǎn)說(shuō)明建筑施工工作并不是一次性的簡(jiǎn)單工作，而是具有一定工期的復(fù)雜系統(tǒng)工作，一定要做好事前的工作計(jì)劃，保障在實(shí)施的過(guò)程中能夠有針對(duì)性的進(jìn)行審計(jì)操作，在保證工作效率的基礎(chǔ)上獲得良好的結(jié)構(gòu)。在制定計(jì)劃的時(shí)候一定要具體問(wèn)題具體分析，不能生搬硬套以前的工作模板，要根據(jù)不同的工作實(shí)際進(jìn)行相應(yīng)的計(jì)劃分析，這樣才可以保證建筑工程施工的順利。

3.2.4 政府對(duì)建筑工程造價(jià)的宏觀控制

想要讓工程造價(jià)控制取得更好的效果，需要政府進(jìn)行相應(yīng)的宏觀控制。一方面，可以出臺(tái)相關(guān)的控制法規(guī)，讓建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程造價(jià)的跟蹤處理當(dāng)中有一個(gè)行為的準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)，另一方面，政府要加大工程造價(jià)的審計(jì)力度，在不影響工程進(jìn)度和運(yùn)行的基礎(chǔ)上，進(jìn)行一定的跟蹤控制和處理，完善建筑企業(yè)的審計(jì)工作內(nèi)容，保證工程造價(jià)的科學(xué)性和全面性。

4 建筑工程造價(jià)跟蹤審計(jì)操作的意義

4.1 形成一定的管理機(jī)制，控制建筑施工的資金投入

具有長(zhǎng)期性的建筑施工需要一個(gè)科學(xué)的資金管理機(jī)制，在擁有財(cái)政部門(mén)的基礎(chǔ)上還需要一個(gè)監(jiān)管的部門(mén)，能夠?qū)ㄖこ讨械氖┕ず唾Y金投入進(jìn)行監(jiān)督和管理，將整體資金控制在預(yù)算之中，降低工程前期投入成本，有利于建筑企業(yè)獲得更大的利益。

4.2 彌補(bǔ)前期計(jì)劃中的缺陷

工程造價(jià)跟蹤審計(jì)具有一定的預(yù)測(cè)性，在實(shí)施的過(guò)程中能夠?qū)η捌诔霈F(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行一定的彌補(bǔ)，保障整個(gè)建筑工程施工的科學(xué)性和有效性。

4.3 有助于建筑企業(yè)構(gòu)建相對(duì)完美的監(jiān)督體制，增加了工程決策的透明度

建筑工程施工會(huì)涉及到很多方面的問(wèn)題和討論，建立一套相對(duì)公正的監(jiān)督體制，能夠?qū)こ踢M(jìn)行全面的監(jiān)督，防止的發(fā)生。

5 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程施工是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程中會(huì)涉及到很多的問(wèn)題，資金投入、工期預(yù)算以及財(cái)政部門(mén)的資料收集等，都可以對(duì)整個(gè)建筑工程進(jìn)行一定的監(jiān)督和了解，既可以在施工的過(guò)程中及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，也能夠給下一次的建筑施工提供更多的參考性意見(jiàn)。

參考文獻(xiàn)

建筑工程造價(jià)審計(jì)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；審計(jì)；重點(diǎn)；方法

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)固定資產(chǎn)投資力度的進(jìn)一步加大，工程造價(jià)審計(jì)已成為極具重要性和挑戰(zhàn)性的工作。土建工程預(yù)算審核人員對(duì)于自身的知識(shí)水平應(yīng)該積極提高，對(duì)于工程項(xiàng)目的整個(gè)施工過(guò)程還要進(jìn)行詳細(xì)的了解，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目所包括的工程內(nèi)容和施工工序徹底研究，這樣才能對(duì)工程預(yù)算審核的任務(wù)提供幫助。

一、建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則

1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則

建筑工程是一項(xiàng)非常重要的工作，他最主要的用途就是用于以后的住宅、商用等功能，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，把這個(gè)作為出發(fā)點(diǎn)，以后才能更好的使用，這從側(cè)面來(lái)說(shuō)也是節(jié)約建設(shè)資金的一種體現(xiàn)。只有這樣才能為工程造價(jià)單位的發(fā)展打下牢固的基礎(chǔ)，才能在以后日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。

2、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則

設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工序質(zhì)量、工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與抽查，這是確保工程造價(jià)審計(jì)工作質(zhì)量的有力措施。

3、堅(jiān)持以人為控制為核心的原則

作為一種人為操作性很強(qiáng)的工作，工程造價(jià)審計(jì)工作必須擁有一支具有高尚的職業(yè)道德和豐富的專業(yè)知識(shí)的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，這樣工作才會(huì)順利進(jìn)行，質(zhì)量控制也才能取得很好的業(yè)績(jī)。貫徹合理的職業(yè)規(guī)范：工程造價(jià)審計(jì)人員在工程造價(jià)的審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)尊重客觀事實(shí)，公平、公正、合理，不存偏見(jiàn)。

二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法

1、全面審計(jì)法

全面審計(jì)法是指按照國(guó)家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一地對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行審查的方法，其具體計(jì)算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，并且經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)差錯(cuò)比較少、質(zhì)量比較高；缺點(diǎn)是工作量通常比較大。對(duì)于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報(bào)價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位，最好采用全面審計(jì)法。

2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

如果施工單位通過(guò)圖紙施工或者利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙，審計(jì)部門(mén)先編制決算造價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，再以此作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)的方法。通過(guò)圖紙施工或者利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程的地上結(jié)構(gòu)一般都是相同的，可以集中審計(jì)人員詳細(xì)審核一份預(yù)決算造價(jià)，作為標(biāo)準(zhǔn)圖紙的統(tǒng)一造價(jià)，或者作為參照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)照審計(jì)。設(shè)計(jì)變更部分或者局部不同部分可以進(jìn)行單獨(dú)審核。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是定案容易、效果好、時(shí)間短，缺點(diǎn)是適用范圍小。

3、篩選審計(jì)法

建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大,我們把過(guò)去審計(jì)積累的這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用工等幾個(gè)單方基本值表,并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”,用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程, 篩下去的就不予審計(jì)了;沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂、便于掌握,審計(jì)速度和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審查條件的工程。

4、分組計(jì)算審計(jì)法

對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行分組，具有一定內(nèi)在聯(lián)系且相鄰的項(xiàng)目要編為一組，再審計(jì)計(jì)算一組中的某個(gè)分項(xiàng)工程量，根據(jù)分項(xiàng)之間的相似或相同的計(jì)算基礎(chǔ)，審計(jì)一組中的其它分項(xiàng)的工程量。這種方法加速了工程量的審計(jì)速度。

5、對(duì)比審計(jì)法

對(duì)比審計(jì)法是指參考已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)進(jìn)行類似工程對(duì)比審計(jì)的方法。這種方法的使用情況要根據(jù)工程的特點(diǎn)和不同條件進(jìn)行區(qū)分。一種是建筑面積不同，但是工程設(shè)計(jì)相同。這種情況可以依據(jù)工程分部分項(xiàng)工程量之比和工程建筑面積之比基本一致的特點(diǎn)，將每平方米建筑面積的分項(xiàng)工程量和造價(jià)進(jìn)行對(duì)比審查。如果造價(jià)或者工程量相類似，說(shuō)明擬審計(jì)工程的造價(jià)是合理的，否則，擬審造價(jià)不合理，要找出原因，進(jìn)行修改。二是已審工程和擬審工程面積一樣，但是設(shè)計(jì)圖紙有差異，可將相同部分的工程量進(jìn)行對(duì)比審計(jì)，不同的部分按簽證或圖紙計(jì)算。三是兩工程的施工圖一樣，但是現(xiàn)場(chǎng)條件、基礎(chǔ)部分和變更不一樣，可將基礎(chǔ)以上部分進(jìn)行對(duì)比審計(jì)，不同的部分單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算或按其它的審計(jì)方法進(jìn)行審計(jì)。

三、建筑工程造價(jià)審計(jì)的措施

1、 熟練掌握工程量的計(jì)算規(guī)則

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度決定了工程預(yù)決算的質(zhì)量，只有精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則，才能準(zhǔn)確無(wú)誤地計(jì)算工程量。施工單位編制的決算，往往在隱蔽交叉部位多算工程量，例如在土建工程結(jié)構(gòu)圖中，主梁與次梁交接時(shí)，次梁算至主梁的側(cè)面，梁與柱交接時(shí)，梁算至柱的側(cè)面。但多數(shù)施工企業(yè)的預(yù)算員都是按照梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸統(tǒng)算，交接重復(fù)部分沒(méi)有扣減，加大了工程量，提高了工程造價(jià)，若預(yù)算審核人員不熟悉計(jì)算規(guī)則，就難以去偽存真核實(shí)工程量。

2、充分利用審計(jì)資源，按計(jì)劃嚴(yán)格實(shí)施審計(jì)項(xiàng)目

科學(xué)合理的審計(jì)計(jì)劃是提高審計(jì)效率的保證，也是控制咨詢機(jī)構(gòu)內(nèi)部的需要。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程審計(jì)項(xiàng)目涉及的專業(yè)面越來(lái)越廣，除一般項(xiàng)目外，還包括裝飾、園林、給排水、消防、暖通、電氣等專業(yè)。工程結(jié)算審計(jì)不僅需要各專業(yè)配合，還要聘請(qǐng)外部專家或集中咨詢機(jī)構(gòu)所有專業(yè)力量才能完成。如果此過(guò)程中沒(méi)有審計(jì)計(jì)劃，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任意指揮，統(tǒng)籌專業(yè)之間的協(xié)作就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，影響審計(jì)效率。因此，在確定項(xiàng)目審計(jì)組成員、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人后項(xiàng)目審計(jì)組應(yīng)該立即制定詳細(xì)的審計(jì)計(jì)劃，按照合同規(guī)定的日期計(jì)劃各階段工作，將每項(xiàng)工作明確細(xì)化到每個(gè)員工，要求每位參與的員工都要明白自己的工作目標(biāo)和任務(wù)期限。同時(shí)，審計(jì)人員還應(yīng)該保證項(xiàng)目分工的穩(wěn)定性，因?yàn)閷徲?jì)對(duì)象具有多樣性，審計(jì)過(guò)程中要及時(shí)修改計(jì)劃，獲取安排項(xiàng)目時(shí)間的主動(dòng)權(quán)。審計(jì)時(shí)要注意充分利用審計(jì)資源，加快審計(jì)速度。影響審計(jì)速度的一個(gè)關(guān)鍵是審計(jì)人員的項(xiàng)目了解時(shí)間。

3、對(duì)材料價(jià)格的核實(shí)

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，市場(chǎng)價(jià)格體制有了很大的變化，材料價(jià)格上下浮動(dòng)較大。而且，目前社會(huì)上對(duì)票據(jù)管理比較混亂，實(shí)價(jià)虛報(bào)經(jīng)常發(fā)生。對(duì)材料價(jià)格的核定不容忽視，應(yīng)引起審計(jì)人員的高度重視。必要時(shí)審計(jì)人員要深入實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，確定合理的價(jià)格。

4、 對(duì)工程簽證的審核

工程經(jīng)濟(jì)簽證方面，由于有些建設(shè)單位的甲方代表對(duì)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額不熟悉，對(duì)原本包含在預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，又簽辦了工程簽證。例如夜間施工增加費(fèi)，按費(fèi)用定額規(guī)定，夜間連續(xù)施工必須超過(guò)零點(diǎn)才能夠計(jì)算，諸如此類的問(wèn)題在審計(jì)中應(yīng)特別注意。

5、對(duì)費(fèi)用的審核

工程費(fèi)用包括的內(nèi)容由于地區(qū)的不同，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。具體計(jì)算時(shí)應(yīng)按當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，主要注意審查費(fèi)用定額是否區(qū)分工程的性質(zhì)(土建、裝飾、安裝、修繕等)，再重點(diǎn)審查所使用費(fèi)率與工程類別、招標(biāo)文件、施工合同、造價(jià)部門(mén)有關(guān)文件等是否相符，最后審查計(jì)費(fèi)基數(shù)和工程造價(jià)計(jì)算程序是否正確。

總之，工程項(xiàng)目審計(jì)人員要做好項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)，需要堅(jiān)持技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則。應(yīng)用國(guó)家的法律法規(guī)，切實(shí)抓好工程設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、合同簽訂及工程施工過(guò)程、工程竣工審核各個(gè)環(huán)節(jié)的有效審計(jì)。充分發(fā)揮審計(jì)人員的主觀能動(dòng)性，以高度負(fù)責(zé)任的態(tài)度，主動(dòng)審核工程造價(jià)形成全過(guò)程各個(gè)方面的條件因素，才能真正使工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到工程竣工結(jié)算的造價(jià)審計(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，得到根本的保證。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳憶平.淺談建筑工程造價(jià)的審計(jì)管理[J]. 中國(guó)科技財(cái)富. 2009(08)

建筑工程造價(jià)審計(jì)范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑 工程 造價(jià) 審計(jì)

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

正文：

一、工程造價(jià)審計(jì)的步驟

（一）事前審計(jì)：主要指工程開(kāi)工之前，對(duì)建筑工程項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行的預(yù)先審計(jì)，主要包括“可行性審計(jì)、審施工圖預(yù)算、審施工前準(zhǔn)備”方面的內(nèi)容。（二）事中審計(jì)：是指從工程開(kāi)工開(kāi)始，至竣工交付使用之前的這段時(shí)間里，就成本的歸集、利潤(rùn)的形成等有關(guān)方面實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)事項(xiàng)所進(jìn)行的審核、計(jì)算和評(píng)價(jià)。主要包括“審成本、審工程質(zhì)量、審?fù)鶃?lái)帳款、審盤(pán)存類資產(chǎn)”方面的內(nèi)容。（三）事后審計(jì)：指工程竣工交付使用后，對(duì)各項(xiàng)有關(guān)事宜的審計(jì)，主要包括“審工程結(jié)算 、審利潤(rùn)、審利潤(rùn)分配”等方面的內(nèi)容。

二、工程造價(jià)審計(jì)內(nèi)容

（一）工程收入確認(rèn)的審計(jì)

根據(jù)建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地計(jì)算，應(yīng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和成本。目前建筑企業(yè)工程項(xiàng)目由于受客觀條件和管理水平的限制，不能完全按照建造合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求計(jì)算收入，為提高審計(jì)效率，應(yīng)憑借經(jīng)驗(yàn)和所掌握的信息、資料做出正確的選擇，選擇有效率的審計(jì)策略和方法。1.可以通過(guò)檢查工程項(xiàng)目累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)收入和累計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)成本是否基本配比，來(lái)發(fā)現(xiàn)收入確認(rèn)可能存在的問(wèn)題。2. 可以取得建設(shè)單位或監(jiān)理公司監(jiān)督審批的工程形象進(jìn)度工作量作為工程完工程度參考。3. 根據(jù)工程項(xiàng)目部與企業(yè)簽定的《工程項(xiàng)目承包合同》中的合同額、責(zé)任成本、各項(xiàng)承包指標(biāo)、上交的毛利等進(jìn)行工程完工度的確定。4. 在審計(jì)中，可根據(jù)工程項(xiàng)目 規(guī)模、繁簡(jiǎn)程度以及所編制工程預(yù)決算來(lái)確定工程完工度。⑤深入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)已完工程量進(jìn)行實(shí)地盤(pán)點(diǎn)和清查來(lái)確定收入。

（二）工程成本確認(rèn)的審計(jì)

建筑施工企業(yè)在工程施工過(guò)程中的成本管理工作是企業(yè)生存和發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，工程成本審計(jì)主要通過(guò)對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)等構(gòu)成成本的各要素審查，找出薄弱環(huán)節(jié)，提出對(duì)策和建議。1.人工費(fèi)的審查，工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工人員多數(shù)使用外來(lái)的勞務(wù)隊(duì)伍。實(shí)際工作中，往往會(huì)出現(xiàn)多種多樣的情況：當(dāng)月已完成的工作量，而任務(wù)單的結(jié)算卻在隔月進(jìn)行，造成當(dāng)月外包人工費(fèi)成本少進(jìn)等；在審計(jì)時(shí)要以施工預(yù)算實(shí)物量作為基礎(chǔ)，以勞務(wù)分包合同約定的價(jià)格為依據(jù)，審核任務(wù)單是否真實(shí)、準(zhǔn)確，勞務(wù)分包隊(duì)伍完成的工作量計(jì)提是否按照規(guī)定的程序和方法，有無(wú)多提少提或亂提現(xiàn)象，計(jì)提資料是否完整、合規(guī)有效。2.材料費(fèi)的審查，材料費(fèi)是工程成本的主要組成部分，建筑材料品種繁多，審計(jì)過(guò)程中不可能每材料都檢查到位。根據(jù)當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，要重點(diǎn)審查鋼材、水泥、木材、商品混凝土、周轉(zhuǎn)材料、等等。重點(diǎn)審查材料的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、耗用是否按制定的內(nèi)控制度執(zhí)行，手續(xù)是否完備，材料質(zhì)量是否合乎要求，材料價(jià)格是否合理，各項(xiàng)臺(tái)帳是否建立，有無(wú)損失浪費(fèi)現(xiàn)象，是否進(jìn)行了材料節(jié)超分析等，3.機(jī)械費(fèi)用的審查，主要審查機(jī)械臺(tái)班計(jì)提資料是否準(zhǔn)確、完整、真實(shí)，如果是外租的機(jī)械設(shè)備，租賃手續(xù)是否齊全有效、租賃價(jià)格是否合理，租賃費(fèi)用結(jié)算是否準(zhǔn)確，有無(wú)機(jī)械費(fèi)用的超耗和浪費(fèi)現(xiàn)象。4.其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用的審查，審查直接費(fèi)和間接費(fèi)用的開(kāi)支是否嚴(yán)格控制，有無(wú)違反規(guī)定隨電擴(kuò)大開(kāi)支范圍，提高開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)，亂擠亂列成本的現(xiàn)象，費(fèi)用攤銷是否合理。

三、工程造價(jià)審計(jì)的控制環(huán)節(jié)及措施

1、工程造價(jià)審計(jì)前期質(zhì)量控制

首先，要確保工程造價(jià)承接單位本身的專業(yè)素質(zhì)水平。要做到這點(diǎn)，工程造價(jià)審核承接單位要有科學(xué)合理的人才招聘、培養(yǎng)以及管理制度。作為高度專業(yè)化的單位，工程造價(jià)承接單位要擁有既有專業(yè)知識(shí)又有職業(yè)道德的高素質(zhì)注冊(cè)造價(jià)師，才能夠保證工程造價(jià)精確性，對(duì)于提高工程造價(jià)審核質(zhì)量具有關(guān)鍵作用。在承接客戶工程造價(jià)委托工作時(shí)，工程造價(jià)承接單位要合理選派造價(jià)人員，同時(shí)建立科學(xué)的質(zhì)量控制機(jī)制。要明確確立各個(gè)具體項(xiàng)目審核負(fù)責(zé)人，以及公司對(duì)技術(shù)部門(mén)進(jìn)行不定期的審核檢查工作。對(duì)于工作過(guò)程中遇見(jiàn)的各種問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理并加以解決。工程造價(jià)承接單位還要重視項(xiàng)目結(jié)束后的審核制度，公正、客觀、合理的對(duì)各個(gè)具體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員進(jìn)行考核，以確保審核人員素質(zhì)的進(jìn)一步提升。

其次，工程造價(jià)審核承接單位在接受客戶工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)委托時(shí)，要將工程造價(jià)審計(jì)的質(zhì)量控制放在首要地位。工程造價(jià)審核承接單位要選出經(jīng)驗(yàn)豐富的造價(jià)師與客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，仔細(xì)了解客戶委托業(yè)務(wù)的目的，以便規(guī)避工程造價(jià)審計(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)，做到量力而行，盡力而為。工程造價(jià)審核承接單位與客戶之間要明確雙相負(fù)責(zé)，即客戶要負(fù)責(zé)向工程造價(jià)承接單位提供的工程項(xiàng)目資料、前期招標(biāo)合同等所有相關(guān)工程造價(jià)資料的真實(shí)性、合法性、完整性，反之，工程造價(jià)審核承接單位要遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法公正執(zhí)業(yè)，雙方都要承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。工程造價(jià)審核承接單位在為客戶進(jìn)行工程造價(jià)審核時(shí)要時(shí)刻保持獨(dú)立性，依據(jù)客觀事實(shí)進(jìn)行審核，如果遇見(jiàn)有私人關(guān)系的項(xiàng)目要主動(dòng)申請(qǐng)回避，以保證工程造價(jià)審計(jì)工作的公正性。

2、工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程質(zhì)量控制

首先，明確責(zé)任劃分。工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程具有一定的復(fù)雜性，所以管理人員要明確劃分審計(jì)工作相關(guān)人員的工作職責(zé)，界限分明方能取得好的效果。其次，對(duì)于工程造價(jià)審計(jì)過(guò)程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)管理。通常這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)有：嚴(yán)格、仔細(xì)審計(jì)工程項(xiàng)目的工程量，因?yàn)橐粋€(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際工程量對(duì)于工程造價(jià)具有極大的影響作用；工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更需要給予高度重視，一般而言，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更會(huì)引起工程項(xiàng)目合同中價(jià)格約定的變動(dòng)，同時(shí)，工程項(xiàng)目的工程量、施工過(guò)程所需的設(shè)備和材料都會(huì)有不同程度的變動(dòng)；工程審計(jì)人員還要對(duì)工程項(xiàng)目運(yùn)用的預(yù)算、結(jié)算系統(tǒng)軟件在工程造價(jià)方面的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)進(jìn)行仔細(xì)分析，確保工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量。 再次，科學(xué)、合理的制定工程造價(jià)審計(jì)工作程序。科學(xué)、合理、完善的工作程序能夠在一定程度上確保工作質(zhì)量。在工程造價(jià)審計(jì)工作中要嚴(yán)格遵守復(fù)核程序。從基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)業(yè)務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行審核，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)流程規(guī)章完成各項(xiàng)任務(wù)。自檢是復(fù)核程序的核心，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的復(fù)雜性，總工程造價(jià)審計(jì)負(fù)責(zé)人不可能全面審核，只能在關(guān)鍵點(diǎn)處進(jìn)行審查工作，所以工程造價(jià)人員完成具體的任務(wù)后，認(rèn)真、仔細(xì)的自檢是保證工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的最重要的環(huán)節(jié)。所以工程造價(jià)審計(jì)人員需要有認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)的職業(yè)素質(zhì)。

3、工程造價(jià)審核后質(zhì)量控制

在工程造價(jià)審計(jì)工作結(jié)束并不是工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量控制工作的終點(diǎn)，進(jìn)一步監(jiān)督落實(shí)相關(guān)問(wèn)題的解決和相關(guān)檔案的整理并且存檔才是審計(jì)工作質(zhì)量控制的最終環(huán)節(jié)。工程造價(jià)審計(jì)的原資料一定要按照審計(jì)資料檔案存檔要求進(jìn)行整理并且存檔，以方便以后查閱。工程造價(jià)審計(jì)工作總結(jié)應(yīng)該是工程造價(jià)審計(jì)負(fù)責(zé)人和相關(guān)審計(jì)人員都應(yīng)該認(rèn)真執(zhí)行的一項(xiàng)任務(wù)，在總結(jié)中要記錄審計(jì)工作中遇見(jiàn)的問(wèn)題以及解決措施，同時(shí)不斷提升自身工程造價(jià)審計(jì)工作的綜合素質(zhì)確保工程造價(jià)審計(jì)工作的質(zhì)量。這里，作者認(rèn)為在工程造價(jià)審計(jì)工作中，實(shí)施責(zé)任追究制度是一種比較有效的確保工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量的制度，責(zé)任追究制度目的就在于提升未來(lái)工程造價(jià)審計(jì)的質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)是一項(xiàng)十分繁瑣復(fù)雜的工作，審計(jì)人員應(yīng)具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度，并忠于職業(yè)道德，確保工程結(jié)算審計(jì)的準(zhǔn)確性，控制好工程造價(jià)的最后一關(guān)，避免造成工程的不必要損失。

參考文獻(xiàn)：

[1]王道榮.淺議提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量控制[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2010(2)

建筑工程造價(jià)審計(jì)范文第4篇

在建筑工程造價(jià)審計(jì)工作中，由于建設(shè)項(xiàng)目的施工周期較長(zhǎng)、投資大、還必須經(jīng)過(guò)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、招標(biāo)、項(xiàng)目施工管理等數(shù)階段，以及各種自然條件、市場(chǎng)環(huán)境和人為因素的變化都對(duì)建筑工程造價(jià)工作造成了影響。其中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)造成審計(jì)失誤。

1.1建筑工程造價(jià)管理結(jié)構(gòu)混亂

建筑工程造價(jià)管理由于受到我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)的經(jīng)濟(jì)體制影響，造成了現(xiàn)存工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)呈現(xiàn)多部門(mén)多層次的局面。目前而言，造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)，就有建設(shè)、財(cái)政等多個(gè)部門(mén)參與其中，造成了造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)處于相對(duì)尷尬的環(huán)境之中。同時(shí)各方面的協(xié)調(diào)工作不到位。建筑工程施工階段，因施工、建設(shè)、監(jiān)理、審計(jì)方面協(xié)調(diào)工作不到位，無(wú)法有效發(fā)揮審計(jì)工作的作用，主要表現(xiàn)在施工單位與建設(shè)單位、監(jiān)理單位在工程建設(shè)期間不能很好的與審計(jì)人員溝通，施工期間審計(jì)不能發(fā)揮作用最終致使審計(jì)工作出現(xiàn)紕漏，嚴(yán)重降低了建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的質(zhì)量。

1.2在建筑工程施工中未嚴(yán)格履行合同，造價(jià)缺乏控制力度

合同的程序性評(píng)審與合同文本評(píng)審時(shí)保證合同合法規(guī)范的關(guān)鍵點(diǎn)。一項(xiàng)工程經(jīng)過(guò)資質(zhì)較高的中介機(jī)構(gòu)編標(biāo)過(guò)后，按照法定程序，本著公開(kāi)公平的原則進(jìn)行招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及定標(biāo)。在通常情況下，施工單位的中標(biāo)價(jià)就是竣工結(jié)算價(jià)格。如果有所變更，就需要依據(jù)合同中規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算。但是，有一些工程經(jīng)招標(biāo)、投標(biāo)之后，在合同簽訂時(shí)，另外約定的結(jié)算則需按實(shí)結(jié)算。因此這就造成了招標(biāo)、投標(biāo)只起到了確定施工單位的作用，無(wú)法有力控制資金預(yù)算。

1.3建筑工程項(xiàng)目本身具有高風(fēng)險(xiǎn)性

國(guó)家投資建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性決定了在大規(guī)模投資時(shí)存在著較大的不穩(wěn)定，即可變性。由于存在復(fù)雜的影響因素環(huán)境，導(dǎo)致了建筑工程造價(jià)審計(jì)結(jié)果也存在不確定性。此外建筑項(xiàng)目本身的長(zhǎng)期性也會(huì)導(dǎo)致建設(shè)成本的核算工作存在一定的不確定性。這些因素是帶給審計(jì)工作風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。此外建筑項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的不確定性也為審計(jì)人員的造價(jià)審計(jì)工作帶來(lái)了更多挑戰(zhàn)，比如項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的資金管理和使用環(huán)節(jié)的不確定性，其他的人為因素或自然環(huán)境以及建筑材料隨著市場(chǎng)波動(dòng)、法律法規(guī)的變化等。

1.4建筑工程造價(jià)審計(jì)工作人員的綜合素質(zhì)偏低

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)文化事業(yè)的飛速發(fā)展，建筑工程造價(jià)審計(jì)的重要性越來(lái)越突出。這要求建筑工程造價(jià)審計(jì)的工作人員必須具備更高的素質(zhì)?，F(xiàn)階段我國(guó)大多數(shù)建筑工程造價(jià)審計(jì)人員從業(yè)素質(zhì)低下，專業(yè)知識(shí)不到位，系統(tǒng)知識(shí)缺乏，很難分清審計(jì)資料中存在的問(wèn)題，不利于建筑工程造價(jià)審計(jì)的科學(xué)發(fā)展。再加上一部分審計(jì)人員覺(jué)悟低下，審計(jì)公正意識(shí)淡薄，極不利于建設(shè)資金的合理、合法使用。

2針對(duì)建筑工程造價(jià)審計(jì)工作方法策略的建議

2.1建筑工程造價(jià)審計(jì)人員認(rèn)真做好造價(jià)審計(jì)工作的提前介入。在工程項(xiàng)目的進(jìn)行中，建筑工程造價(jià)審計(jì)工作人員應(yīng)該及時(shí)迅速的介入到建筑工程項(xiàng)目中去。比如在工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)環(huán)節(jié)及時(shí)介入，對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的文件作出精致細(xì)致的審查，目的是確保招標(biāo)投標(biāo)文件的組織嚴(yán)謹(jǐn)，達(dá)到有效的使合同雙方內(nèi)容約定具體化，可以科學(xué)的為施工的開(kāi)展提供依據(jù)；同時(shí)也有利于確保標(biāo)底的合理化，使標(biāo)底核定的工作高質(zhì)量的完成。

2.2提高工程造價(jià)審計(jì)工作人員的整體素質(zhì)，著力建設(shè)一支高素質(zhì)的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，是當(dāng)務(wù)之急。首先要從從業(yè)人員的自身政治道德素質(zhì)培養(yǎng)，提高其思想覺(jué)悟。其次是對(duì)審計(jì)工作人員進(jìn)行專業(yè)培養(yǎng)，定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，績(jī)效考核。

2.3積極優(yōu)化建筑工程造價(jià)審計(jì)的外部環(huán)境，簡(jiǎn)歷庫(kù)良好的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制。在相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)督下，宏觀引導(dǎo)規(guī)范市場(chǎng)的主體行為，有利于審計(jì)部門(mén)掌握到相對(duì)真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)資料，減少審計(jì)工作被誤導(dǎo)的可能性。同時(shí)加強(qiáng)相關(guān)聯(lián)部門(mén)的內(nèi)部溝通，爭(zhēng)取其他部門(mén)對(duì)審計(jì)工作的理解支持，以此可以降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在內(nèi)部管理中也要加強(qiáng)質(zhì)量檢查的力度，著手建立責(zé)任制度和過(guò)錯(cuò)追究制度，充分調(diào)動(dòng)各部門(mén)和工作人員的責(zé)任心，積極性。

2.4制定并完善建筑工程造價(jià)審計(jì)方面的法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)有法可依。就我國(guó)目前的工程造價(jià)審計(jì)來(lái)看，相關(guān)法律法規(guī)制度落后，造成了工程造價(jià)審計(jì)方面的行政訴訟案件時(shí)有發(fā)生。因此及時(shí)立法，有利于依法科學(xué)審計(jì)。

3結(jié)束語(yǔ)

建筑工程造價(jià)審計(jì)范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)審計(jì)有效方法

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑企業(yè)工程項(xiàng)目效益審計(jì)是一項(xiàng)重要的審計(jì)工作，運(yùn)用恰當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法，經(jīng)常開(kāi)展工程項(xiàng)目效益審計(jì)，從審核預(yù)算收入，到實(shí)際成本，到工程款的資金到位，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)工程的效益將起到一個(gè)積極的促進(jìn)作用。

一、建筑工程造價(jià)審計(jì)面臨的主要問(wèn)題

建筑工程造價(jià)審計(jì)中存在著各種各樣的問(wèn)題，表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1、成本全面管理的觀念尚未形成。目前對(duì)于工程造價(jià)的控制主要采取招投標(biāo)或工程預(yù)結(jié)算方式，工程造價(jià)管理缺乏全面系統(tǒng)的定位，缺乏全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理。對(duì)工程造價(jià)的控制，主要側(cè)重于事后結(jié)算，對(duì)其它階段尤其是源頭的控制較為薄弱。

2、限額設(shè)計(jì)制度不夠完善。工程設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的可能性為30%-60%，施工階段影響工程造價(jià)的可能性為10%-25%，相關(guān)項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)限額設(shè)計(jì)尚未給予足夠重視，導(dǎo)致部分工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)金額。

3、設(shè)計(jì)變更隨意性較大。由于工程施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性較大，給工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)帶來(lái)諸多問(wèn)題。如某工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的工程量達(dá)到工程總量的30%，而且出現(xiàn)針對(duì)某一部位或構(gòu)筑進(jìn)行多次的設(shè)計(jì)變更，這就勢(shì)必給工程造價(jià)結(jié)算審計(jì)造成較大的困難。

4、預(yù)結(jié)算高估冒算。施行預(yù)結(jié)算的工程在一定程度上存在高估冒算的情況。在日常生產(chǎn)中，往往存在生產(chǎn)設(shè)備發(fā)生臨時(shí)故障或一定程度的損壞，通過(guò)正常的招標(biāo)或比價(jià)程序來(lái)選擇施工單位根本來(lái)不及，只能臨時(shí)指定施工單位搶修，造價(jià)采用工程預(yù)結(jié)算的方式進(jìn)行控制。在工程結(jié)算中，施工單位經(jīng)常巧立名目，高套費(fèi)用定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);或者利用隱蔽工程不易核查的特點(diǎn)，人為虛增工程量;或提高工程所用材料、備件的價(jià)格等等。

5、超越定額，提高取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。政府定額造價(jià)管理部門(mén)頒布的國(guó)家定額標(biāo)準(zhǔn)具有法令性，有些施工單位不按照定額標(biāo)準(zhǔn)來(lái)編制預(yù)結(jié)算，毫無(wú)科學(xué)依據(jù)地超過(guò)正常規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，擅自提高取費(fèi)級(jí)別，從而達(dá)到抬高造價(jià)的目的。

6、價(jià)格失控。新型的建筑材料種類繁多，價(jià)格也相差甚遠(yuǎn)，特別是在高級(jí)裝修工程中，施工單位在編制預(yù)算時(shí)經(jīng)常以進(jìn)口或高檔材料報(bào)價(jià)編標(biāo)，在實(shí)際施工時(shí)使用的卻是降級(jí)材料或用國(guó)產(chǎn)材料冒充進(jìn)口材料等，以求獲取超額利潤(rùn)。

二、建筑工程造價(jià)審計(jì)的有效方法

1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)審計(jì)

符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)是最有效的，也是最經(jīng)濟(jì)的工程設(shè)計(jì)。審計(jì)人員要充分利用前期已完成的,符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)案例，將各類工程的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)指標(biāo)，與新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案工程概算進(jìn)行對(duì)比。從平方米造價(jià)指標(biāo)，含鋼量指標(biāo)等方面進(jìn)行分析比較，找出最優(yōu)的合理比價(jià)指標(biāo)。工程設(shè)計(jì)人員往往偏重于設(shè)計(jì)質(zhì)量與功能，不太注重設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，有些設(shè)計(jì)的安全系數(shù)大大超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，由此造成成本偏高投資浪費(fèi)。對(duì)此應(yīng)采取通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競(jìng)選的方式，擇優(yōu)選擇好的設(shè)計(jì)方案和信得過(guò)的設(shè)計(jì)單位。在設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高設(shè)計(jì)費(fèi)用，為降低工程造價(jià)成本提供可能。一旦設(shè)計(jì)概算形成后，項(xiàng)目建設(shè)方，可以要求設(shè)計(jì)方在概算的基礎(chǔ)上，提供施工圖預(yù)算造價(jià)，每降低多少個(gè)百分點(diǎn)，就獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)計(jì)人員相應(yīng)的工程造價(jià)費(fèi)用，作為設(shè)計(jì)費(fèi)。以經(jīng)濟(jì)杠桿的作用方式，調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的積極性，盡量多計(jì)算、多畫(huà)圖，充分運(yùn)用自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，降低工程造價(jià)，設(shè)計(jì)出最符合規(guī)范要求的工程設(shè)計(jì)。

2、項(xiàng)目投標(biāo)階段的造價(jià)審計(jì)

主要是建設(shè)方對(duì)承建方工程造價(jià)投標(biāo)文件的審計(jì)。審計(jì)人員應(yīng)充分利用自身的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，做好對(duì)招標(biāo)文件的編審工作。編審人員應(yīng)收集、積累、篩選、分析和總結(jié)各類有價(jià)值的數(shù)據(jù)、資料，對(duì)影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行鑒別、預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)，然后編制招標(biāo)文件。對(duì)于項(xiàng)目中造價(jià)比重大的分項(xiàng)單價(jià)組成進(jìn)行仔細(xì)分析，參與制定嚴(yán)密有效的合同條款，對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款，反復(fù)推敲，盡量做到“知己知彼”，盡可能地了解造價(jià)預(yù)算形成的來(lái)龍去脈，以利于日后作為造價(jià)審計(jì)控制的基礎(chǔ)資料。協(xié)同相關(guān)部門(mén)通過(guò)公平，公正的招投標(biāo)程序，擇優(yōu)選擇承包單位。

3、項(xiàng)目施工階段的造價(jià)審計(jì)

工程項(xiàng)目施工階段的費(fèi)用審計(jì)是建設(shè)單位跟蹤審計(jì)，獲取審計(jì)效果最關(guān)鍵的過(guò)程。該價(jià)段也是履行合同，做好月度工程進(jìn)度款支付的審核階段。對(duì)影響造價(jià)的設(shè)計(jì)變更與隱蔽工程簽證等進(jìn)行全面審計(jì)，此階段造價(jià)審計(jì)的關(guān)鍵是對(duì)工程索賠進(jìn)行有效控制。針對(duì)目前工程量清單報(bào)價(jià)形式，施工單位往往采取“低價(jià)中標(biāo)，索賠盈利”的方式承攬工程。而索賠必須以合同為依據(jù)，才能有理、有利、有節(jié)。審計(jì)人員在處理索賠時(shí)，應(yīng)當(dāng)做到認(rèn)真及時(shí)。如果索賠得不到及時(shí)解決，積累的結(jié)果往往會(huì)影響工程進(jìn)度，給施工雙方帶來(lái)極不利的影響。處理索賠必須堅(jiān)持合理的原則，嚴(yán)格把好審批關(guān)，減少不合理的索賠費(fèi)用。加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠，使工程順利地進(jìn)行，從而合理地降低工程造價(jià)。另外，對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商，不履行合同約定義務(wù)的，可及時(shí)提出反索賠，使造價(jià)審計(jì)得到有效控制。

施工階段，合理地確定部分主材單價(jià)也是很關(guān)鍵的。由于新工藝與新材料的不斷出現(xiàn)，市場(chǎng)材料，由于品牌，質(zhì)量等因素的影響，價(jià)格差異相當(dāng)大，這就要求審計(jì)人員對(duì)各種工程材料的市場(chǎng)行情，有相當(dāng)程度的熟悉。建筑材料費(fèi)，通常會(huì)占比工程建安造價(jià)的50%～60%，因此合理認(rèn)定材料價(jià)格非常重要。由于定價(jià)太高而推高工程造價(jià)的情況時(shí)有發(fā)生，對(duì)工程審計(jì)與工程款支付，產(chǎn)生非常不利的影響。

4、工程決算階段對(duì)工程造價(jià)的審計(jì)

工程決算階段是工程造價(jià)審計(jì)最終把關(guān)的重要階段，其主要工作是對(duì)工程竣工結(jié)算的審核。該項(xiàng)工作，主要是由工程審核人員根據(jù)合同、相關(guān)定額、竣工資料、國(guó)家或地方的有關(guān)法規(guī)為依據(jù)，對(duì)送審的竣工結(jié)算進(jìn)行匯總核實(shí)。工程決算的審核，核準(zhǔn)的難點(diǎn)之一是工程項(xiàng)目隱蔽工程的簽證。當(dāng)前工程項(xiàng)目隱蔽工程簽證，在審核的工程造價(jià)中，占有較大比重。隱蔽工程由于施工后已難再見(jiàn)，無(wú)法實(shí)物核查，而最終的審計(jì)人員只有依據(jù)相關(guān)資料及簽證。而有些簽證，由于當(dāng)事人所處立場(chǎng)與角度不同，簽證的內(nèi)容往往與合同與定額規(guī)定相矛盾。這時(shí)就要求審計(jì)人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)這些簽證資料，從合同與定額角度，結(jié)合實(shí)際情況，重新審定。

5、應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件，提高審計(jì)工作效率

當(dāng)今科技日新月異，高速發(fā)展，工作方式的轉(zhuǎn)變應(yīng)用計(jì)算機(jī)軟件提高工作效率，是審計(jì)工作順利進(jìn)行重要的組成部分。在造價(jià)領(lǐng)域，各種計(jì)算配套軟件層出不窮，善于用好相關(guān)軟件提高審計(jì)工作效率，是造價(jià)審計(jì)人員必備的一項(xiàng)專業(yè)技能。審計(jì)人員必須在實(shí)際工作中，不斷學(xué)習(xí)與完善這種技能，以促進(jìn)審計(jì)造價(jià)工作，做的更高效，更準(zhǔn)確。

6、加強(qiáng)審計(jì)人員的職業(yè)道德培訓(xùn)

審計(jì)人員做好造價(jià)審計(jì)工作，必須具備良好的職業(yè)道德素養(yǎng)。審計(jì)工作必須以理服人，以事實(shí)為準(zhǔn)繩，以相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范合同為依據(jù)，因而，審計(jì)人員要全方位學(xué)習(xí)，不斷充實(shí)完善自己，使審計(jì)工作能為社會(huì)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。

參考文獻(xiàn)：