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工程管理與務(wù)實(shí)范文第1篇

關(guān)鍵詞：機(jī)電；施工技術(shù)管理；物業(yè)工程管理

中圖分類號(hào)：TV734文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1.建筑工程機(jī)電安裝施工前所采取的準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行建筑工程機(jī)電安裝施工工程之前，針對(duì)此工程施工對(duì)象的基本要求和特點(diǎn)，并根據(jù)需要，組織與工程有關(guān)的相關(guān)部門(mén)，并按照部門(mén)的設(shè)置為其選擇部門(mén)的管理人員，然后根據(jù)圖紙繪制的設(shè)計(jì)要求，派技術(shù)人員、管理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作的交接，并根據(jù)人員設(shè)置和工程的具體情況，進(jìn)行施工場(chǎng)所的平面布置和平面規(guī)劃，更有效的管理和監(jiān)督施工的工作人員嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和施工圖紙進(jìn)行合理施工。

2.建筑工程中的機(jī)電工程的施工

2.1.1建筑工程電氣工程施工中的主要技術(shù)特征

建筑工程機(jī)電工程施工一般包括高壓變電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、后備供電系統(tǒng)、照明供電系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)設(shè)備、應(yīng)急的出口指示供電系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)等各個(gè)單位的強(qiáng)電供電系統(tǒng)和建筑智能控制、防雷接地等弱電系統(tǒng)。

在電氣工程施工之前，需要做好一系列的準(zhǔn)備工作，比如技術(shù)人員和管理人員分配問(wèn)題、施工設(shè)備和施工材料的合理配置、施工圖紙、設(shè)計(jì)和施工資料等方面。對(duì)結(jié)構(gòu)造型及預(yù)埋管線完成線面標(biāo)定，按照預(yù)先做好的電氣專業(yè)管線圖預(yù)留和預(yù)埋電氣管線，利用專業(yè)的技術(shù)和工藝進(jìn)行開(kāi)線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處開(kāi)孔洞處理以及防雷設(shè)備的接地焊接。在土建中進(jìn)行底板結(jié)構(gòu)施工、電氣工程在連接時(shí)，一般會(huì)采用鍍鋅的電線管絲扣進(jìn)行連接，并在各個(gè)環(huán)節(jié)要嚴(yán)格按照建筑安裝工藝技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求要求進(jìn)行安裝工作。

在墻壁的內(nèi)部暗敷管線，需要從樓板引上或引下，這是需要處理各種墻壁出現(xiàn)的問(wèn)題。而在對(duì)墻壁進(jìn)行砌體時(shí)，首先要保證終端線盒的定位滿足圖紙的設(shè)計(jì)要求，并按照相關(guān)規(guī)定和業(yè)主的要求進(jìn)行相應(yīng)操作。在完成砌體后，線盒的位置與尺寸將不能改正，所以砌體錢(qián)需要充分統(tǒng)籌，而且最好能一次性準(zhǔn)確恰當(dāng)?shù)耐瓿?。接著，由于很多工程環(huán)節(jié)也會(huì)有打孔工作，所以需要作好建筑外部明顯的標(biāo)記，避免其他打孔活動(dòng)會(huì)損壞管線。在安裝電氣的管線后需要進(jìn)行整齊排列，管理對(duì)支架的牢固程度和管卡的均勻程度，注意線管的彎曲半徑、電纜管的半徑標(biāo)準(zhǔn)，而且要注意保護(hù)關(guān)口成喇叭形狀，注意關(guān)口邊緣的光滑程度。在電纜穿管之后 ，要進(jìn)行密封。

2.1.2安裝建筑工程內(nèi)部的開(kāi)關(guān)、插座、燈具

在建筑工程的施工過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于天花的布置和設(shè)計(jì)，首先應(yīng)該充分地考慮到燈具所具有的的照明的效果。除了在設(shè)計(jì)上要符合使用者需要并注重其外觀的美觀大方外，在進(jìn)行其相應(yīng)的安裝環(huán)節(jié)之前，首先應(yīng)該合理布置和安排照明的燈具、風(fēng)口、消防的噴頭，并且燈具要堅(jiān)持在風(fēng)管的下面進(jìn)行安裝。對(duì)于一些具有特殊要求等方面的特殊燈具，需要進(jìn)行密封處理，才能保證燈具功能的發(fā)揮。在線路問(wèn)題上，一般采用鍍鋅鋼管、防水線盒進(jìn)行敷設(shè)。所有建筑場(chǎng)所的開(kāi)關(guān)、插座、疏散等局的安裝都需要符合設(shè)計(jì)高度并保持一致美觀。

2.1.3 線路的檢測(cè)和調(diào)試

電氣工程在線路測(cè)試與調(diào)試包括 ：低壓配電柜屏、動(dòng)力設(shè)備、照明設(shè)備與控制設(shè)備的一、二次回路的各項(xiàng)電參數(shù)測(cè)試 ，有對(duì)地絕緣電阻、線路通斷、控制器靈敏度調(diào)試及繼電保護(hù)裝置檢測(cè)調(diào)試 ，各項(xiàng)檢驗(yàn)與調(diào)試必須嚴(yán)格按設(shè)備安規(guī)與使用說(shuō)明進(jìn)行。

2.2 弱電系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)主要包含綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、BAS系統(tǒng)、數(shù)字有線電視系統(tǒng)、語(yǔ)音程控交換系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂(lè) / 消防廣播系統(tǒng)、多媒體會(huì)議系統(tǒng)、前臺(tái)公共信息系統(tǒng)、防雷接地和 UPS 電源系統(tǒng)等建筑智能化系統(tǒng)以及消防自動(dòng)警報(bào)的系統(tǒng)等。[]隨著科技的發(fā)展，業(yè)主對(duì)軟墊系統(tǒng)的功能要求越來(lái)越細(xì)致和先進(jìn)，所以，在進(jìn)行配置的功能主機(jī)模塊的選擇當(dāng)中中，要堅(jiān)持選擇技術(shù)成熟且先進(jìn)的品牌產(chǎn)品為先導(dǎo)，在進(jìn)行綜合布線施工工作中，要注意線管材質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，選用 KBG類金屬管子，并有效地做好接地防護(hù)工作，注意強(qiáng)電線管間的規(guī)范間距問(wèn)題，這在很大程度上能有效地防止回路干擾的影響。

3.物業(yè)工程管理

物業(yè)管理的工程管理是一門(mén)發(fā)展中的應(yīng)用學(xué)科，它包括系統(tǒng)理論和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)兩個(gè)有機(jī)的組成部分。以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)設(shè)備管理現(xiàn)代化為目的，必須學(xué)習(xí)和掌握設(shè)備管理的基本原理，樹(shù)立現(xiàn)代化科學(xué)管理的思想，結(jié)合物業(yè)設(shè)備的特征和具體實(shí)踐，完善科學(xué)的管理組織機(jī)構(gòu)和管理制度，提高管理人員的素質(zhì)水平，推廣先進(jìn)的設(shè)備管理方法和管理技術(shù)手段，以促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)備管理向著現(xiàn)代化的方向發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的引入，物業(yè)對(duì)現(xiàn)代化設(shè)備的需求和依賴程度越來(lái)越高，設(shè)備的作用也越來(lái)越突出。

3.1物業(yè)工程管理的重要性，事實(shí)上物業(yè)設(shè)備管理幾乎涉及到物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，歸納其功效與意義主要有以下幾個(gè)方面。

3.1.1關(guān)系到聲譽(yù)和生存

作為物業(yè)管理工作內(nèi)容的重要組成部分，設(shè)備管理的好壞對(duì)企業(yè)的社會(huì)聲譽(yù)乃至生存有著重要意義。物業(yè)設(shè)施一直處于良好狀態(tài)，人們能安心方便地生活和工作，企業(yè)被認(rèn)可，社會(huì)地位逐漸提高，競(jìng)爭(zhēng)力得以加強(qiáng)，企業(yè)發(fā)展前景廣闊。反之，如果一些設(shè)備經(jīng)常處于性能不良或停機(jī)待修狀態(tài)，直接影響整個(gè)物業(yè)的功能發(fā)揮，降低物業(yè)的使用價(jià)值和社會(huì)聲譽(yù)。甚至無(wú)法再取得人們的承認(rèn)，丟掉市場(chǎng)，喪失生存的根本條件。

3.1.2關(guān)系到服務(wù)的成本和企業(yè)資金的合理利用

工程管理對(duì)服務(wù)成本的影響，除了表現(xiàn)在數(shù)量和質(zhì)量上外，還有設(shè)備的投資效果、停工損失、維修費(fèi)用、能源和材料消耗等。加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，能有效地延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命和檢修周期，節(jié)省維修費(fèi)用和減少停工損失。樹(shù)立經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的意識(shí)，注意節(jié)約運(yùn)行中的能耗費(fèi)用、操作費(fèi)用，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的管理來(lái)減少日常物料的使用量，杜絕“跑、冒、滴、漏”等缺陷，以減少相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支，使設(shè)備一直處于最佳、最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀態(tài)。隨著現(xiàn)代化設(shè)備的不斷發(fā)展和普遍使用，設(shè)備所占資金在固定資產(chǎn)中的比例越來(lái)越高，顯然，要提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，就要設(shè)法提高資金的合理利用程度，而設(shè)備管理的科學(xué)化無(wú)疑是關(guān)鍵。具體說(shuō)，就是取決于設(shè)備經(jīng)濟(jì)管理的一系列環(huán)節(jié)是否達(dá)到最佳水平。

4.現(xiàn)代物業(yè)工程管理的解決措施

4.1建立先進(jìn)的工程管理體制

4.2建立完善的設(shè)備管理規(guī)章制度作為一個(gè)好的物業(yè)管理企業(yè)必須建立完善的設(shè)備管理規(guī)章制度，設(shè)備管理規(guī)章制度包括：設(shè)備管理崗位責(zé)任制度；設(shè)備基礎(chǔ)資料管理制度；設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)制度；設(shè)備檢修制度；固定資產(chǎn)管理制度；培訓(xùn)教育制度；特殊設(shè)備管理及應(yīng)急制度；各類機(jī)房、變配電機(jī)房的出入登記制度等。

4.3做好設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料工作

4.4加強(qiáng)培訓(xùn)教育工作，做到專業(yè)管理和全員管理相結(jié)合

4.5樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，建立保險(xiǎn)制度

5.結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和科技的進(jìn)步，人們對(duì)自己生活的環(huán)境、建筑功能、綠色環(huán)保有越來(lái)越高的要求。由于機(jī)電項(xiàng)目在建筑中的重要性，建筑機(jī)電安裝工程在建筑中所占的地位越來(lái)越重要，因此越需要通過(guò)機(jī)電工程方面取得人性化和安全節(jié)能的建筑是比較重要的途徑，因此如果建筑工程中的機(jī)電安裝工程施工技術(shù)管理根據(jù)物業(yè)管理使用者的角度思考，融入到項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試各過(guò)程中，通過(guò)方案、材料、工藝各環(huán)節(jié)的選擇，將會(huì)取得不錯(cuò)的效果。對(duì)建筑工程質(zhì)量控制的重要方面，要求建筑工程機(jī)電安裝施工技術(shù)人員和相應(yīng)的管理人員在施工過(guò)程中和日常工作中積極參與本職工作的培訓(xùn)，加強(qiáng)項(xiàng)目施工管理與物業(yè)工程管理的相關(guān)知識(shí)，更加有效地控制建筑機(jī)電安裝的工程的質(zhì)量和物業(yè)管理水平，對(duì)提高整個(gè)工程項(xiàng)目的綜合性能有較大的幫助。

參考文獻(xiàn)：

工程管理與務(wù)實(shí)范文第2篇

關(guān)鍵字：施工項(xiàng)目管理 進(jìn)度 成本 現(xiàn)場(chǎng)

一、工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的作用

施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是整個(gè)項(xiàng)目管理的綱要文件，對(duì)工程的投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)的編制、施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的編和整個(gè)工程施工具有戰(zhàn)略的、總體的和宏觀的規(guī)定性。施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的作用：

（1）作為編制投標(biāo)文件的戰(zhàn)略指導(dǎo)與依據(jù)。

（2）在投標(biāo)、合同談判和簽訂合同中貫徹執(zhí)行。

（3）作為中標(biāo)后編制施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃的依據(jù)。

二、施工期間的成本控制

施工階段成本控制的主要任務(wù)是確定項(xiàng)目經(jīng)理部的成本控制目標(biāo);在項(xiàng)目經(jīng)理部建立成本管理體系;將項(xiàng)目經(jīng)理部各個(gè)費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行分解以確定各個(gè)部門(mén)的成本控制指標(biāo);加強(qiáng)成本的過(guò)程控制。

1)加強(qiáng)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的管理，特別是要做好每一個(gè)分部分項(xiàng)工程完成后的驗(yàn)收，以及對(duì)實(shí)耗人工、實(shí)耗材料的數(shù)量核對(duì)，以保證施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資料絕對(duì)正確，為成本控制提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)。

2)將施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的結(jié)算資與施工預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，計(jì)算分工分項(xiàng)工程的成本差異，分析差異產(chǎn)生的原因，并采取有效的糾纏措施。

3)定期檢查各責(zé)任部門(mén)和責(zé)任者的成本控制情況。

4)經(jīng)常檢查對(duì)外經(jīng)濟(jì)合同的履約情況，為順利施工提供物質(zhì)保證。如遇拖期或質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定向?qū)Ψ剿髻r；對(duì)缺乏履約能力的單位，要采取果斷措施，立即中止合同，并另找可靠的合作單位，以免影響施工，造成經(jīng)濟(jì)損失。

在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)堅(jiān)持按照增收節(jié)支、全面控制、責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則，用目標(biāo)管理方法對(duì)實(shí)際施工成本的發(fā)生過(guò)程進(jìn)行有效控制。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)計(jì)劃目標(biāo)成本的控制要求，做好施工采購(gòu)策劃，通過(guò)生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置、合理使用、動(dòng)態(tài)管理，有效控制實(shí)際成本；應(yīng)加強(qiáng)施工定額管理和施工任務(wù)單管理，控制活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗；應(yīng)加強(qiáng)施工合同管理和施工索賠管理，正確運(yùn)用施工合同條件和有關(guān)法規(guī)，及時(shí)進(jìn)行索賠。

1.材料物資采購(gòu)控制

施工項(xiàng)目的材料，，包括構(gòu)成工程實(shí)體的主要材料和構(gòu)件，以及有助于工程實(shí)體形成的周轉(zhuǎn)使用材料和低值易耗品。從價(jià)值角度看，材料的價(jià)值，約占總造價(jià)的70%以上，其重視程度自然是不言而喻。

主要是改進(jìn)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、收發(fā)、保管等力面的工作，減少各個(gè)環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購(gòu)費(fèi)用;合理堆置現(xiàn)場(chǎng)材料，避免和減少二次搬運(yùn);嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和限額領(lǐng)料制度;制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施，合理使用材料，綜合利用一切資源包括材料用量控制和材料價(jià)格控制兩力面。

1)材料價(jià)格的控制。材料價(jià)格主要是由材料采購(gòu)部門(mén)在材料采購(gòu)過(guò)程中加以控制。由于材料價(jià)格是有買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸中的合理?yè)p耗等做組成，因此控制材料價(jià)格，主要是通過(guò)市場(chǎng)信息、詢價(jià)，應(yīng)用競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和經(jīng)濟(jì)合同手段等控制材料、設(shè)備、工程用品的采購(gòu)價(jià)格，包括買(mǎi)價(jià)、運(yùn)費(fèi)和損耗等。

2)材料用量的控制。在保證符合設(shè)計(jì)規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理使用材料和節(jié)約材料，通過(guò)定額管理、計(jì)量管理等手段以及施工質(zhì)量控制，避免返工等，有效控制材料物資的消耗。

2.施工機(jī)械設(shè)備使用控制

合理選擇施工機(jī)械設(shè)備，合理使用機(jī)械設(shè)備對(duì)工程項(xiàng)目的施工及其成本控制具有十分重要的意義。例如，高層建筑施工，據(jù)某些工程實(shí)例統(tǒng)計(jì)，高層建筑地面以上部分的總費(fèi)用中，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用約占6%-10%。由于不同的起重運(yùn)輸機(jī)械各有不同的用途和特點(diǎn)，因此在選擇起重運(yùn)輸機(jī)械時(shí)，首先又能夠根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件確定采取何種不同起重運(yùn)輸機(jī)械的組合方式。在確定采用何種組合方式時(shí)，首先應(yīng)滿足施工需要，同時(shí)還要考慮到費(fèi)用的高低和是否有較好的綜合經(jīng)濟(jì)效益。

在施工過(guò)程中，由于流水施工和工序大街的需要，往往會(huì)出現(xiàn)某些必然或偶然的施工間隙，影響施工機(jī)械設(shè)備的連續(xù)作業(yè)；有時(shí)，又因?yàn)榧涌焓┕みM(jìn)度和工種配合的西藥，造成施工機(jī)械設(shè)備日夜不停的運(yùn)轉(zhuǎn)。因此，必須以滿足施工為前提，加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的平衡調(diào)度，提高機(jī)械設(shè)備的利用效率。

三、施工進(jìn)度管理

1.進(jìn)度的管理目標(biāo)

在確定施工進(jìn)度管理目標(biāo)時(shí)，必須全面細(xì)致的分析與工程進(jìn)度有關(guān)的各種有利因素和不利因素，只有這樣，才能制定出一個(gè)科學(xué)、合理的進(jìn)度管理目標(biāo)。

在確定工程進(jìn)度目標(biāo)時(shí)，還要考慮一下幾個(gè)方面：

(1)對(duì)于大型道路工程項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)盡早提供可動(dòng)用單元的原則，集中力量分期分批建設(shè)，以便盡早投入使用，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，要處理好后期建設(shè)的關(guān)系，每期工程中主體工程與輔助及附屬工程之間的關(guān)系。

(2)結(jié)合本工程的特點(diǎn)，參考同類工程的經(jīng)驗(yàn)確定施工進(jìn)度目標(biāo)，避免只按主觀愿望盲目確定進(jìn)度目標(biāo)，從而在施工過(guò)程中造成進(jìn)度失控。

(3)合理安排土建與設(shè)備的綜合施工，要按照他們各自的特點(diǎn)，合理安排土建施工與設(shè)備基礎(chǔ)、設(shè)備安裝的先后順序及搭接、交叉或平行作業(yè)，明確設(shè)備工程隊(duì)土建工程的要求和土建工程設(shè)備工程提供施工條件的內(nèi)容及時(shí)間。

做好資金供應(yīng)能力、施工力量設(shè)備、物資材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)能力與施工進(jìn)度的平衡工作，確保工程進(jìn)度目標(biāo)的要求，從而比避免其 落空。

(5)考慮外部協(xié)作條件的配合情況，包括施工過(guò)程及項(xiàng)目竣工動(dòng)用所需的水、電、氣、通信、道路及其他社會(huì)服務(wù)項(xiàng)目的滿足程度和滿足時(shí)間，他們必須與項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)相協(xié)調(diào)。

2.單項(xiàng)進(jìn)度控制

在工程開(kāi)工前，建立工程師應(yīng)對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行分析，建立工程項(xiàng)目的月、旬進(jìn)度控制圖表，以便對(duì)分項(xiàng)施工的月、旬進(jìn)度進(jìn)行控制。其圖表宜采用能直觀的反應(yīng)工程實(shí)際進(jìn)度的形式，可隨時(shí)掌握各專業(yè)分項(xiàng)施工的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃間的差距，然后做及時(shí)的調(diào)整。

四、施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理

1.施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，施工安全防護(hù)措施應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程安全標(biāo)準(zhǔn)，施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周?chē)h(huán)境及天氣變化，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)的顯著或危險(xiǎn)部位設(shè)置符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)牌。

2.施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工中可能導(dǎo)致?lián)p害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊設(shè)施等做好專項(xiàng)防護(hù)。

3.施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的工作區(qū)與生活區(qū)分開(kāi)設(shè)置，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭設(shè)的建筑物應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算，裝配式的活動(dòng)房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)上述建筑物和活動(dòng)房屋的安全使用負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置必要的醫(yī)療和急救設(shè)備。作業(yè)人員的膳食、飲水等供應(yīng)，必須符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

工程管理與務(wù)實(shí)范文第3篇

關(guān)鍵詞：城市污水；環(huán)境工程；治理

引言

進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道。城市化、工業(yè)化都處于極速發(fā)展階段，從而也給環(huán)境帶來(lái)了沉重的負(fù)擔(dān)，如何以可持續(xù)發(fā)展的眼光科學(xué)地看待與處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境污染的關(guān)系成為研究的重點(diǎn)。每天工業(yè)生產(chǎn)與城市生活產(chǎn)生的巨量的污水嚴(yán)重威脅著人們的生存環(huán)境。環(huán)境污染不僅來(lái)自于這些不斷增加的污水，污水中持續(xù)散發(fā)的大量有害氣體進(jìn)入空氣中，對(duì)大氣也造成嚴(yán)重的污染。作為目前最嚴(yán)重的環(huán)境工程問(wèn)題之一，城市污水研究與治理亟待我們廣大環(huán)境工作者予以解決。

1 當(dāng)前城市污水處理普遍存在的問(wèn)題

當(dāng)前，城市水資源污染處理問(wèn)題已經(jīng)受到我國(guó)大部分城市的嚴(yán)重關(guān)注。各地先后建成了污水處理廠家應(yīng)對(duì)水資源污染問(wèn)題。但與人們期望相反，多數(shù)污水處理廠并未充分發(fā)揮其處理城市水資源污染處理方面的應(yīng)有作用，污水處理的效率與質(zhì)量并不高。主要有以下幾個(gè)方面原因。

1.1 基礎(chǔ)設(shè)施有待完善

許多城市污水收集管網(wǎng)配套率不高，具體有以下兩種情況：

（1）只重視排水管網(wǎng)主干道與污水處理工廠的建造規(guī)模，忽視結(jié)戶支管與收集支管的建造，導(dǎo)致原有污水收集管網(wǎng)無(wú)法有效利用，不能充分發(fā)揮收集污水的作用。

（2）一些較老城區(qū)的排水管道有很多都是雨水與污水共用管道，在雨水管道中還包含著大部分的城市生活污水，致使污水管網(wǎng)結(jié)戶支管改造后還不能與污水處理網(wǎng)相互配套，城市生活污水無(wú)法順利接入主干道。

1.2 前期工作有待加強(qiáng)

編制可行性研究報(bào)告是建設(shè)水資源污染處理相關(guān)項(xiàng)目重要的前置要件之一。可行性研究報(bào)告涵蓋了項(xiàng)目投資額度的大小，實(shí)施步驟的可操作性及建成后的營(yíng)運(yùn)效率等重要內(nèi)容。其成果直接昭示著項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展和最終結(jié)果。但是，當(dāng)前許多地區(qū)依然存在重視形象，重視政績(jī)，忽視實(shí)際的問(wèn)題。很多項(xiàng)目前期可行性研究做得不充足，缺乏考量實(shí)際狀況就盲目開(kāi)工。甚至某些項(xiàng)目為了能夠盡快通過(guò)審查上馬開(kāi)工，使用虛假數(shù)據(jù)編制可行性報(bào)告，導(dǎo)致可行性研究失去本來(lái)的意義。許多規(guī)模龐大，投資巨大的污水處理項(xiàng)目自建成之日起就面臨污染水資源缺乏的情況。

1.3 管網(wǎng)后期維護(hù)工作沒(méi)有跟上

排水管網(wǎng)既承擔(dān)著排放污水職責(zé)，也是收集城市污水的重要設(shè)施。使用過(guò)程中，管道發(fā)生破損，需及時(shí)修復(fù)以保障管網(wǎng)的正常使用。在實(shí)際工作中，管網(wǎng)維護(hù)工作做得很不夠。遠(yuǎn)離市區(qū)或偏僻地方的管網(wǎng)，常常面臨損壞而無(wú)人修理的局面，而市政設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致管網(wǎng)破損，有時(shí)也得不到及時(shí)修理。

1.4 污水處理結(jié)果不能滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

部分污水處理設(shè)施由于地處郊區(qū)，沒(méi)有收到應(yīng)有重視，其排放水體的管道被其他設(shè)施占用，加上配套的污水網(wǎng)管缺乏，導(dǎo)致這些設(shè)施處理后所排放出來(lái)的污水質(zhì)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2 做好城市環(huán)境工程污水治理工作的建議

2.1 科學(xué)規(guī)劃城市污水處理項(xiàng)目

按照城市建設(shè)總體規(guī)劃，合理規(guī)劃污水處理設(shè)施的布局，按照近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合、現(xiàn)狀與發(fā)展相結(jié)合、區(qū)域環(huán)境與水質(zhì)要求相結(jié)合、處理水源體與周邊環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的方針，分布實(shí)施污水處理項(xiàng)目。污水處理廠的選址不能輕易改變。污水處理設(shè)施尤其是污水輸送主干管及收集系統(tǒng)和接戶管要與城市基礎(chǔ)設(shè)施相配套。污水輸送主干管與道路等基礎(chǔ)設(shè)施不能一次形成的，按規(guī)劃分期分階段實(shí)施。近期不能確定收集支管和接戶管的，要在主輸送干管適當(dāng)位置按規(guī)劃預(yù)留接口，待區(qū)域位置明確后，再行接入。建設(shè)污水處理廠，要科學(xué)規(guī)劃、合理布局，要實(shí)事求是，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w條件進(jìn)行深入論證后再予以實(shí)施，否則只能是勞民傷財(cái)，對(duì)環(huán)境保護(hù)和社會(huì)發(fā)展留下不和諧的音符。

2.2 加強(qiáng)污水管網(wǎng)配套建設(shè)

提高城市污水處理水平，不能單純加大污水處理設(shè)施規(guī)模，更重要的是要充分發(fā)揮已有設(shè)施的作用，提高污水處理效率。首先，要充分掌握已有在使用中的設(shè)施情況，及時(shí)解決存在問(wèn)題，保障現(xiàn)有設(shè)施的正常使用。其次，要梳理污水來(lái)源途徑，對(duì)新建污水輸送主干管但缺乏收集支管和接戶管的地方，分片建設(shè)配套管網(wǎng)，防止個(gè)別區(qū)域污水不能進(jìn)入主干管現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)仍使用污水雨水混合管道的老舊城區(qū)，有計(jì)劃地實(shí)施分流制改造，把生產(chǎn)、生活污水引至污水處理廠，從而實(shí)現(xiàn)城市污水處理廠對(duì)城市各方面污水的全方位接納。

2.3 做好管網(wǎng)后期維護(hù)

管網(wǎng)維護(hù)的好壞直接影響到污水處理效率。如果管網(wǎng)發(fā)生截?cái)嗷蚱茡p而得不到應(yīng)有的維護(hù)，就會(huì)妨礙污水得到及時(shí)收集與處理，污水處理廠也不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。因此，為充分發(fā)揮污水處理廠的作用，更好地保證當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境質(zhì)量，特別是在城郊結(jié)合處等偏僻地區(qū)，必須做好管網(wǎng)的后期維護(hù)工作。對(duì)于因市政工程施工而受到破壞的污水管網(wǎng)要做好應(yīng)急處理工作，不能讓污水管道長(zhǎng)期處于無(wú)人治理的狀態(tài)。

2.4 采用新的污水處理工藝及提高污水再生效率

污水處理工藝直接關(guān)系著城市污水處理效率。污水處理工藝越先進(jìn)，污水的處理效率越高。目前我國(guó)城市污水處理一般采用活性泥污染法。該法具有較強(qiáng)的降低有機(jī)負(fù)荷的能力，優(yōu)點(diǎn)是能耗少，運(yùn)行成本低。但是我們?nèi)匀恍枰l(fā)展一些高效低耗、環(huán)境友好型的處理工藝。城市污水再生效率的提高不僅可以節(jié)約淡水資源，還能進(jìn)一步促進(jìn)污水處理技術(shù)的發(fā)展。

3 協(xié)調(diào)處理環(huán)境保護(hù)與城市發(fā)展的關(guān)系

要統(tǒng)和地理位置、風(fēng)俗文化、城市風(fēng)格等各方面因素，科學(xué)制定城市發(fā)展規(guī)劃，合理布局發(fā)展產(chǎn)業(yè)。城市環(huán)境是整個(gè)規(guī)劃的基礎(chǔ)前提。它不僅包括自然與地理環(huán)境、人文風(fēng)俗、氣象水文等，還包括城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等內(nèi)容。實(shí)施環(huán)境勘測(cè)需要綜合評(píng)價(jià)大氣、水文、噪音等環(huán)境數(shù)據(jù)以及城市歷來(lái)的污染物來(lái)源情況等，這些都是城市環(huán)境規(guī)劃的基礎(chǔ)組成。城市的規(guī)劃發(fā)展，體現(xiàn)著整體與局部協(xié)調(diào)統(tǒng)一的辯證關(guān)系，是科學(xué)發(fā)展觀的重要體現(xiàn)。正確把握城市發(fā)展方向，需要從整體上考慮城市的建設(shè)與發(fā)展，堅(jiān)持區(qū)域化、節(jié)點(diǎn)化，積極學(xué)習(xí)借鑒周?chē)鞘幸?guī)劃的成功經(jīng)驗(yàn)，保障城市規(guī)劃科學(xué)性和可行性。

良好的生存環(huán)境是人類生活的根本保證。在社會(huì)化大工業(yè)生產(chǎn)高速發(fā)展的今天，環(huán)境問(wèn)題已經(jīng)成為制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的重要因素。無(wú)論城市污水處理，還是城市發(fā)展規(guī)劃，亦或環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，其根本都是自然和人類發(fā)展之間的關(guān)系問(wèn)題。和諧共存，協(xié)調(diào)發(fā)展是當(dāng)今世界發(fā)展的主流思想。環(huán)境保護(hù)，節(jié)約資源，需要我們所有人長(zhǎng)期不懈的努力。

4 結(jié)束語(yǔ)

污水處理系統(tǒng)是現(xiàn)代城市必不可少的基礎(chǔ)保障之一。在水污染日益嚴(yán)重、水資源日漸緊缺的今天，污水治理的意義更加重大。要實(shí)現(xiàn)城市污水治理水平的質(zhì)變，真正滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要，必須創(chuàng)新污水治理模式，充分引進(jìn)社會(huì)資本，建立投資主體多元化，建運(yùn)行管理市場(chǎng)化的現(xiàn)代污水治理體系，走污水治理產(chǎn)業(yè)化發(fā)展道路。

工程管理與務(wù)實(shí)范文第4篇

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工質(zhì)量；工程管理

一.房屋建筑施工技術(shù)管理的重要作用

1.1 在房屋建筑施工全過(guò)程中都貫穿著施工技術(shù)管理

在房屋建筑施工全過(guò)程中都貫穿著施工技術(shù)管理，從確定房屋建筑工程、簽訂合同，直到最后的工程竣工驗(yàn)收都始終貫穿的技術(shù)管理工作。除此之外，作為一項(xiàng)復(fù)雜而繁瑣的多項(xiàng)技術(shù)、多工序以及多工種交叉綜合應(yīng)用以及共同協(xié)調(diào)配合的過(guò)程，房屋建筑施工作業(yè)當(dāng)中的施工技術(shù)應(yīng)用也變得越來(lái)越復(fù)雜，不僅要將質(zhì)量檢查驗(yàn)收、組織與管理、施工組織設(shè)計(jì)編制以及圖紙會(huì)審等各項(xiàng)工作做好，同時(shí)還要對(duì)技術(shù)裝備的使用情況、技術(shù)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定等予以充分的了解和熟悉。

1.2 房屋建筑施工技術(shù)管理具有非常重大的影響

獲得可觀的效益是房屋建筑企業(yè)開(kāi)展建筑工程建設(shè)的最為關(guān)鍵的目標(biāo)，而要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就必須要充分的重視施工技術(shù)管理水平。除此之外，施工技術(shù)管理水平還會(huì)對(duì)工程的成本、進(jìn)度、質(zhì)量等很多方面產(chǎn)生了重要的影響。如果房屋建筑不同，那么其不管是在建設(shè)規(guī)模還是在體形設(shè)計(jì)上都會(huì)存在一定的區(qū)別，而且也會(huì)受到不同的人的因素、環(huán)境因素以及施工條件的影響。因此必須要致力于施工技術(shù)管理的不斷加強(qiáng)，從而能夠使施工的質(zhì)量得到確保，保證企業(yè)能夠獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

1.3 施工技術(shù)管理水平的具體作用

房屋建筑施工技術(shù)管理具有非常重要的作用，首先其能夠使工程施工人員的安全意識(shí)得以提升，能夠促進(jìn)施工技術(shù)人員技術(shù)水平的提高，從而將施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，并且采取有效的措施予以解決。其次，其能夠保證嚴(yán)格的按照施工技術(shù)要求和施工圖紙為根據(jù)開(kāi)展施工工作，最終使房屋建筑的施工進(jìn)度和質(zhì)量得到保證。最后，其能夠使施工人員將自身的作用和才能充分的發(fā)揮出來(lái)，并且能夠?qū)κ┕げ牧稀⑹┕C(jī)械設(shè)備以及人力資源等進(jìn)行充分的利用，最終能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的控制。

二.房屋建筑工程施工質(zhì)量管理存在的問(wèn)題

1.對(duì)于施工原材料質(zhì)量管理的力度不足

許多建筑材料供應(yīng)商在利益的驅(qū)使下，瘋狂的涌入建筑材料市場(chǎng)當(dāng)中，因此建筑材料市場(chǎng)變得雜亂起來(lái)，許多材料供應(yīng)商的實(shí)力差別很大，而且他們的企業(yè)信譽(yù)也是高低不同，從而出現(xiàn)大多數(shù)房屋建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中使用了那些不符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的建筑原材料，這就給房屋建筑工程留下了非常嚴(yán)重的安全隱患。另外，還有一部分的原因是由于建筑企業(yè)其自身對(duì)于建筑材料采購(gòu)方面的監(jiān)督力度不足，導(dǎo)致一些建筑工程采購(gòu)員不顧房屋建筑工程的質(zhì)量，從而選用一些質(zhì)量不過(guò)關(guān)的原材料，而房屋建筑工程相關(guān)的管理人員管理疏忽，也并沒(méi)有對(duì)所采購(gòu)的原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量方面的檢測(cè)，為房屋建筑工程埋下了嚴(yán)重的質(zhì)量安全隱患。

2.對(duì)于房屋工程質(zhì)量管理難度系數(shù)大

通常房屋建筑工程的建設(shè)周期都比較長(zhǎng)，因此很容易受到來(lái)自外界的干擾，特別是其中的一些人為因素和自然因素兩方面的原因。其中人為因素主要體現(xiàn)在建筑工程的施工材料、技術(shù)、機(jī)械設(shè)備以及相關(guān)的施工人員所具有的專業(yè)素質(zhì)等，這些都是促使房屋建筑工程管理出現(xiàn)問(wèn)題的人為原因。自然因素主要體現(xiàn)在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的自然地理環(huán)境，主要包括水文、地形、土質(zhì)等多方面，同時(shí)還有天氣方面的原因，這些都將對(duì)房屋建筑工程管理及施工建設(shè)的工程質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。所以，對(duì)于房屋建筑工程的質(zhì)量管理就具有一定的難度。

3.質(zhì)量管理力度不足

對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量管理力度不足主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：（1）建筑施工單位不合理壓縮工期，由于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，所以有相當(dāng)一部分的建筑施工單位在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，在房屋建筑施工的過(guò)程當(dāng)中，通常都會(huì)出現(xiàn)故意縮短工期以及偷工減料的行為，同時(shí)施工單位對(duì)施工過(guò)程當(dāng)中的施工管理方面和技術(shù)方面可能出現(xiàn)的問(wèn)題以及一些細(xì)節(jié)等都保持著不問(wèn)不顧的態(tài)度，任由施工項(xiàng)目進(jìn)行下去，給整個(gè)工程的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響。（2）施工人員的素質(zhì)有待提升，由于我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的局面，因此一些比較專業(yè)的技術(shù)人員仍然相對(duì)匱乏，而且有大部分從事房屋建筑行業(yè)的人都是一些普通的農(nóng)民工，而農(nóng)民工和房屋建筑施工的技術(shù)人員相比其文化水平還是偏低，對(duì)于一些管理上或者是技術(shù)上出現(xiàn)的問(wèn)題無(wú)法做出有效的判斷。

三.提高房屋建筑工程施工質(zhì)量管理

1.加強(qiáng)對(duì)施工原材料的監(jiān)管力度

施工原材料對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量起到了基礎(chǔ)性的作用，因此需要做好對(duì)施工原材料的監(jiān)管，這就要求做好以下三個(gè)方面的工作，（1）需要加強(qiáng)對(duì)采購(gòu)人員的管理，強(qiáng)化采購(gòu)人員的職業(yè)素養(yǎng)及專業(yè)素質(zhì)，面對(duì)一些假冒偽劣的原材料需要有足夠的專業(yè)知識(shí)去辨別真?zhèn)?，同時(shí)在面對(duì)一些利益方面的誘惑時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有強(qiáng)硬的職業(yè)道德去抵抗。（2）選擇信譽(yù)好的施工材料供應(yīng)商，選擇信譽(yù)好的材料供應(yīng)商能夠從源頭上來(lái)保證施工所需原材料的質(zhì)量。（3）需要做好對(duì)所采購(gòu)的原材料檢測(cè)工作，需要安排一些專業(yè)性比較強(qiáng)的人員和具有相應(yīng)資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室來(lái)對(duì)施工原材料進(jìn)行鑒定和檢測(cè)，杜絕那些存在質(zhì)量問(wèn)題的原材料被用到房屋建筑工程施工工作當(dāng)中。

2.對(duì)相關(guān)施工人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)

房屋建筑施工是一門(mén)專業(yè)性較強(qiáng)的工作、針對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求比較高。所以，要想保證房屋建筑施工的整體質(zhì)量就必須提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，可以針對(duì)施工人員定期開(kāi)展相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)工作，對(duì)那些處于工作當(dāng)中的房屋建筑工程施工人員進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，培訓(xùn)工作的主要內(nèi)容包括專業(yè)技術(shù)強(qiáng)化、職業(yè)道德提升以及安全意識(shí)教育等幾個(gè)方面，這樣才能為房屋建筑工程的質(zhì)量提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。另外，還應(yīng)當(dāng)加大對(duì)房屋建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管力度，可以制定相關(guān)的管理制度并嚴(yán)格實(shí)施，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)指導(dǎo)人員和帶班組長(zhǎng)都必須落實(shí)到位，同時(shí)針對(duì)于施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)以及相關(guān)的安全防護(hù)措施等都需進(jìn)行詳細(xì)的備案和記錄。

3.制定一套完善的房屋建筑施工管理體系

在工程施工的全過(guò)程當(dāng)中，都應(yīng)該有一套較為完善的管理體系，這樣才能便于對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行管理，明確施工現(xiàn)場(chǎng)的主要負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)，并對(duì)其權(quán)責(zé)間的界限進(jìn)行有效清晰的劃分，而相關(guān)資金的動(dòng)態(tài)及一些機(jī)械方面的管理等都需要有專門(mén)的管理人員進(jìn)行監(jiān)督和管理，在管理的過(guò)程當(dāng)中做好對(duì)一切施工事務(wù)的備案工作，這樣方便今后的檢查驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。通過(guò)這套完善的房屋建筑施工管理體系，必將有效的提高對(duì)房屋建筑工程的管理，從而保證對(duì)其施工質(zhì)量的控制。

四.結(jié)語(yǔ)

總之，建筑業(yè)在國(guó)民生活中所占比重越來(lái)越多，建筑工程的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。如何保持競(jìng)爭(zhēng)力就是每一個(gè)管理者需要考慮的問(wèn)題。嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，做好每一項(xiàng)基礎(chǔ)的管理工作最重要，這樣才能確保企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中不被淘汰。

參考文獻(xiàn)：

[1]王茂友.房屋建筑工程管理中的問(wèn)題及對(duì)策[J]中華建設(shè)，2012 （3）

工程管理與務(wù)實(shí)范文第5篇

關(guān)鍵字：房屋建筑工程管理；施工技術(shù)

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于房屋的舒適度要求越來(lái)越高，這就要求施工企業(yè)加強(qiáng)房屋建筑工程管理的力度，科學(xué)合理的采取施工技術(shù)，有效的保證房屋建筑工程的質(zhì)量和使用性能，以此來(lái)保障廣大群眾的權(quán)益。本文就房屋建筑工程管理和施工技術(shù)的關(guān)系，從房屋建筑工程管理的重要性、存在的問(wèn)題和兩者的關(guān)系進(jìn)行了相關(guān)闡述。

一、房屋建筑工程管理的重要性

加強(qiáng)房屋建筑工程管理主要有兩大好處，它不僅有利于促進(jìn)建筑業(yè)的長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展，還有利于房屋建筑的安全使用。

建筑業(yè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也得到了飛速的發(fā)展。越來(lái)越多的建筑企業(yè)相應(yīng)的成立，要想使建筑企業(yè)在整個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有立足之地，除了應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)確的掌握市場(chǎng)信息，最重要的還是要加強(qiáng)自身的建筑工程管理，以優(yōu)良的建筑工程給企業(yè)帶來(lái)強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)每一項(xiàng)承包的建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保房屋建筑工程的質(zhì)量和施工進(jìn)度，按時(shí)按質(zhì)的完成相應(yīng)的房屋建筑工程，以此給企業(yè)樹(shù)立良好的企業(yè)形象，來(lái)增強(qiáng)企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。也就是說(shuō)，在房屋建筑工程中，需要嚴(yán)格檢查施工工藝流程，保證施工建材的質(zhì)量，加強(qiáng)施工工序和整體協(xié)調(diào)性的管理，在降低施工成本的基礎(chǔ)上，盡量提高房屋居住的舒適度和客戶滿意度，創(chuàng)造良好的社會(huì)民眾口碑，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)在建筑行業(yè)中穩(wěn)健的發(fā)展運(yùn)營(yíng)。所以說(shuō)，建筑企業(yè)房屋工程管理的規(guī)范化和制度化管理在很大程度上保證了企業(yè)的長(zhǎng)期可持續(xù)性發(fā)展，確保了建筑市場(chǎng)的健康有序運(yùn)行[1]。

房屋建筑的安全使用。房屋建筑工程的使用者是廣大居民群眾，所以，房屋建筑的質(zhì)量與他們的生命財(cái)產(chǎn)安全是息息相關(guān)的，同時(shí)也影響著社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)與長(zhǎng)遠(yuǎn)的和諧發(fā)展。也就是說(shuō)，房屋建筑工程緊緊關(guān)系著社會(huì)公共利益。因此，施工單位企業(yè)必須意識(shí)到自己應(yīng)該承擔(dān)的這份社會(huì)責(zé)任，通過(guò)加強(qiáng)房屋建筑工程管理來(lái)確保房屋的質(zhì)量，確保建筑的使用性能和居民使用舒適度，對(duì)國(guó)家的安定和諧和廣大人民的利益擔(dān)負(fù)起自己的責(zé)任[2]。

二、房屋建筑工程管理的問(wèn)題

房屋建筑工程中的企業(yè)管理體系、施工人員的技術(shù)水平、施工設(shè)備的選擇、建筑材料的管理都是工程管理的重要內(nèi)容，也嚴(yán)重影響著建筑工程的質(zhì)量。房屋建筑工程管理中的問(wèn)題主要存在于四個(gè)方面：

1）施工企業(yè)自身的管理體制。有部分企業(yè)由于企業(yè)的綜合實(shí)力不夠強(qiáng)大到承擔(dān)相應(yīng)的建筑工程施工，或者管理人員的自身管理意識(shí)薄弱，沒(méi)有建立具有針對(duì)性的質(zhì)量管理體系，使得房屋建筑工程管理不到位，從而導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量低下。

2）施工企業(yè)價(jià)值觀取向。施工企業(yè)的部分管理人員和施工人員的思想認(rèn)識(shí)不夠，素質(zhì)不高，使得在施工管理總沒(méi)有選擇合理有效的質(zhì)量管理方法和先進(jìn)的管理技術(shù)，不能對(duì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置，造成了很大的浪費(fèi)和引發(fā)了一定的安全隱患[3]。

3）建筑招標(biāo)體制。在房屋建筑工程招標(biāo)環(huán)節(jié)，部分施工企業(yè)通過(guò)不正當(dāng)?shù)氖侄潍@取工程承包權(quán)，甚至部分企業(yè)包攬超過(guò)其企業(yè)資質(zhì)的工程，導(dǎo)致房屋建筑工程被層層轉(zhuǎn)包、層層分包，工程質(zhì)量責(zé)任難以追究和妥善管理的局面。

4）施工質(zhì)量管理。施工企業(yè)中的人員管理不到位，導(dǎo)致一些素質(zhì)不高的施工人員進(jìn)入企業(yè)施工隊(duì)伍。他們對(duì)房屋建筑工程的安全認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致其對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理制度不以理睬，不夠重視施工中的操作規(guī)范性和安全性，隨意丟棄和堆放施工建材，也一定程度的影響了工程質(zhì)量，引發(fā)了一定的安全問(wèn)題[4]。

三、房屋建筑工程管理與施工技術(shù)

房屋建筑工程管理包含了很多方面，包括施工企業(yè)質(zhì)量體系建設(shè)、工程安全管理、質(zhì)量監(jiān)督管理、工程成本管理等等。而除了這些之外，還有一個(gè)重要的方面，那就是施工技術(shù)的管理。它既包含了單獨(dú)管理的部分，也包含了分支在各個(gè)管理中的施工技術(shù)管理部分。

3.1施工企業(yè)質(zhì)量管理體系與施工技術(shù)

施工企業(yè)質(zhì)量管理體系影響著施工技術(shù)的選擇。施工企業(yè)質(zhì)量管理體系中的成員組成，各成員對(duì)于施工質(zhì)量和施工安全的認(rèn)識(shí)，各成員對(duì)相應(yīng)施工技術(shù)的了解熟知程度，都決定了施工技術(shù)的選擇，也影響著施工技術(shù)管理措施和方式的選擇，直接關(guān)系著工程的施工技術(shù)。舉例說(shuō)明，某項(xiàng)技術(shù)明明是最適合該企業(yè)承建的房屋建筑工程的，但是由于質(zhì)量管理體系的成員對(duì)其認(rèn)識(shí)不夠，或者存在偏見(jiàn)，可能就會(huì)不選擇這項(xiàng)施工技術(shù)，而去選擇其他的施工技術(shù)，就可能造成企業(yè)資源的浪費(fèi)或者引發(fā)一定的安全隱患等。

3.2工程安全管理與施工技術(shù)

房屋建筑工程的工程安全管理中本來(lái)就包括著對(duì)施工技術(shù)的管理。其具體內(nèi)容包括施工技術(shù)的操作規(guī)范、注意事項(xiàng)等方面。通過(guò)對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行安全管理，來(lái)避免因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)的選擇、實(shí)行而帶來(lái)的安全問(wèn)題，危機(jī)建筑工程施工的安全性以及人民大眾居住的舒適度和滿意度。除了之外，還應(yīng)做好實(shí)行施工技術(shù)的安全保障措施，對(duì)所用參與到施工技術(shù)施行的施工人員進(jìn)行技術(shù)交底、安全培訓(xùn)和教育，在保障自身安全的基礎(chǔ)上，追求房屋建筑工程的質(zhì)量[5]。

3.3質(zhì)量監(jiān)督管理與施工技術(shù)

質(zhì)量監(jiān)督管理本身也包括著對(duì)施工技術(shù)的監(jiān)督管理。其具體內(nèi)容包括對(duì)施工技術(shù)的選擇和施行以及實(shí)際效果進(jìn)行監(jiān)督管理，保證施工技術(shù)選擇的科學(xué)合理性，確保施工技術(shù)施行的有效性和目的性，保障施工技術(shù)施行能夠達(dá)到預(yù)期的效果，能夠促進(jìn)房屋建筑工程高質(zhì)量的進(jìn)行施工建設(shè)。

3.4工程成本管理與施工技術(shù)

工程成本管理重在節(jié)約工程施工的成本，在節(jié)約的前提條件是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上。所以，工程成本管理對(duì)施工技術(shù)的管理也應(yīng)該建立在此基礎(chǔ)上。在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工技術(shù)的投入成本和房屋建筑工程的實(shí)際技術(shù)需求性，對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行合理的選擇的利用，有效的幫助企業(yè)節(jié)約成本。

四、結(jié)束語(yǔ)

人們對(duì)于房屋居住舒適度和使用性能的高要求，促使施工企業(yè)在房屋建筑工程管理和施工技術(shù)的應(yīng)用方面需要不斷的提高要求，以追求更加高質(zhì)量的房屋質(zhì)量和使用性能，在滿足廣大居民群眾居住要求的同時(shí)，也能夠增加自身企業(yè)的社會(huì)效益，獲得良好的競(jìng)爭(zhēng)力，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]歷艷斌. 分析提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量[J]. 民營(yíng)科技，2013，01：192.

[2]鐘上游. 房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量之間的關(guān)系[J]. 中華民居（下旬刊），2013，09：234-235.

[3]李宗華. 如何提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量[J]. 科技創(chuàng)業(yè)家，2013，14：37.