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企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的困難范文第1篇

關(guān)鍵詞：金融投資管理；企業(yè)；經(jīng)營(yíng)管理

在時(shí)代推動(dòng)下，企業(yè)為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，金融成為必須面對(duì)的發(fā)展選項(xiàng)，其在金融方面的投入與管理水平，往往決定了企業(yè)在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)發(fā)展中的上限。同時(shí)，金融活動(dòng)與企業(yè)自身各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是密不可分的，因此，如何合理應(yīng)用金融投資管理，優(yōu)化企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)企業(yè)快速發(fā)展，成為相關(guān)工作當(dāng)下重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。

1.金融投資管理的作用

事實(shí)上，金融投資管理是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，綜合分析企業(yè)在金融方面的各項(xiàng)可能性，進(jìn)而通過(guò)有效管理措施，降低企業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，因此金融投資管理是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要工作內(nèi)容，在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)中扮演著不可或缺的角色，也是企業(yè)提升自身水平的有效途徑。其具體作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1.1 降低企業(yè)融資難度

在任何企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中，資金都是影響企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)活動(dòng)的核心因素，一旦企業(yè)資金方面遇到困難，整個(gè)企業(yè)的運(yùn)轉(zhuǎn)活動(dòng)將會(huì)面臨各項(xiàng)不確定因素的影響，不僅不利于企業(yè)實(shí)現(xiàn)該階段的發(fā)展目標(biāo)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)安全同樣會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)，尤其部分規(guī)模較小的企業(yè)公司，對(duì)資金穩(wěn)定的依賴性較強(qiáng)，資金是其時(shí)刻關(guān)注的重要命脈。因此，充足的資金是企業(yè)在金融方面首要關(guān)注的問(wèn)題，在實(shí)際情況中，企業(yè)獲取資金的途徑主要有以下幾種：其一，企業(yè)自身通過(guò)經(jīng)營(yíng)積累，有計(jì)劃進(jìn)行儲(chǔ)存的資金；其二，企業(yè)通過(guò)發(fā)行股票或債券的方式進(jìn)行融資獲得的資金；其三，企業(yè)通過(guò)銀行或其他貸款組織機(jī)構(gòu)所獲取的資金。在目前的發(fā)展形勢(shì)下，發(fā)行股票成為企業(yè)通過(guò)融資獲取資金的主要方式。受此影響，與之相關(guān)的金融投資管理工作內(nèi)容在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的地位逐漸提升，其對(duì)股票發(fā)行特點(diǎn)以及相關(guān)管理制度的研究，成為企業(yè)合理應(yīng)用股票達(dá)到自身融資目的的重要參考依據(jù)。同時(shí)，通過(guò)有效的金融投資管理，企業(yè)也降低在股票方面的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，使得發(fā)行股票成為良好的融資渠道，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展帶來(lái)有力的資金支持。

1.2 提高資金利用效率

在擁有穩(wěn)定資金的基礎(chǔ)上，合理利用資金是企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的關(guān)鍵。在實(shí)際情況中，企業(yè)為實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)，必須重視金融投資管理在企業(yè)合理利用資金方面的作用，并通過(guò)結(jié)合企業(yè)自身情況與外部影響，在國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的指導(dǎo)下，完善自身金融投資管理制度。在此基礎(chǔ)上，企業(yè)金融投資管理可幫助企業(yè)在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，通過(guò)合理規(guī)劃具體的經(jīng)濟(jì)行為，綜合分析其帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益與影響，最大程度地發(fā)揮企業(yè)資金效用，提高企業(yè)資金使用效率，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化發(fā)展提供有力支持。

2.金融投資管理現(xiàn)狀

雖然金融投資管理的重要性已經(jīng)逐漸滲入各企業(yè)管理者的思維觀念中，但在其落實(shí)過(guò)程中，仍存在一些問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2.1 銀行資金獲取有限

銀行貸款作為穩(wěn)定的資金管理渠道，是部分新建企業(yè)或小微型企業(yè)主要的資金獲取方式之一。但實(shí)際上銀行對(duì)貸款的條件限制比較嚴(yán)格，小微企業(yè)受自身信用等級(jí)以及固定資產(chǎn)的影響，其在實(shí)際申請(qǐng)銀行貸款的過(guò)程處于相對(duì)困難的境地。而部分企業(yè)在金融投資管理方面過(guò)于注重銀行貸款途徑，導(dǎo)致其對(duì)其他融資方式的研究有所不足，使得企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)管理對(duì)銀行貸款的依賴性居高不下，不僅對(duì)企業(yè)有限獲取資金不利，同時(shí)在企業(yè)整體發(fā)展同樣有一定的制約，使其在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中常面臨資金不足的窘境。

2.2 融資結(jié)構(gòu)尚待完善

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的影響下，企業(yè)融資機(jī)構(gòu)呈現(xiàn)不同的構(gòu)建態(tài)勢(shì)，在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不合理的融資結(jié)構(gòu)會(huì)加大流動(dòng)性貸款流失的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)企業(yè)通過(guò)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生巨大威脅，使其面臨承大量經(jīng)濟(jì)損失的危險(xiǎn)。而在部分企業(yè)當(dāng)中，金融投資管理工作并結(jié)合企業(yè)發(fā)展需求以及各項(xiàng)外部環(huán)境影響，優(yōu)化企業(yè)融資結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致企業(yè)在金融投資管理方面呈現(xiàn)落后態(tài)勢(shì)，削弱了金融投資管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的作用。

2.3 資金回收困難

除融資外，資金回收困難同樣是企業(yè)在金融投資管理方面遇到的難題之一。部分企業(yè)在資金回收方面，既缺乏科學(xué)合理的管理制度支撐，也缺乏足夠的專業(yè)人才落實(shí)企業(yè)資金回收工作，部分企業(yè)甚至并未成立相應(yīng)部門(mén)，導(dǎo)致資金回收困難成為企業(yè)金融投資管理的頑固問(wèn)題。同時(shí)，對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)能力不足，同樣是造成企業(yè)資金回收困難的原因之一。資金回收困難不僅對(duì)企業(yè)資金流動(dòng)產(chǎn)生不良影響，阻礙了企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.金融投資在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的應(yīng)用途徑

3.1 強(qiáng)化資金預(yù)算

為強(qiáng)化企業(yè)金融投資管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的作用，企業(yè)應(yīng)從資金預(yù)算管理工作入手，提高金融投資管理對(duì)企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理力度，進(jìn)而提升金融投資管理的實(shí)效性，具體可從以下幾個(gè)方面入手。其一，企業(yè)金融投資管理工作人員在開(kāi)展預(yù)算編制工作前，首先，要發(fā)揮自身職能，針對(duì)預(yù)算編制需要考慮的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合分析，并考慮企業(yè)實(shí)際水平，確保企業(yè)預(yù)算編制工作是在科學(xué)合理的思維指導(dǎo)下進(jìn)行。其次，管理人員在進(jìn)行預(yù)算編制前，應(yīng)積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查取證工作，從金融投資管理角度分析市場(chǎng)趨勢(shì)以及各項(xiàng)因素的變化情況，并將其與企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)聯(lián)系起來(lái)，為預(yù)算編制工作提供更加豐富的事實(shí)依據(jù)，為工作人員合理編制企業(yè)預(yù)算，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其二，針對(duì)預(yù)算編制管理，企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際情況與人員專業(yè)水平，及時(shí)完善企業(yè)編制預(yù)算管理體系，并針對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，如需要對(duì)企業(yè)預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行更改，則需要準(zhǔn)備相應(yīng)的說(shuō)明資料，并通過(guò)各項(xiàng)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行調(diào)整，杜絕隨意篡改預(yù)算數(shù)據(jù)的現(xiàn)象，為企業(yè)金融投資管理創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。通過(guò)優(yōu)化編制預(yù)算體系，企業(yè)可降低金融投資管理工作實(shí)際難度，并為其提供合理的預(yù)算參考依據(jù)，間接提升了企業(yè)金融投資管理的準(zhǔn)確性，使其能夠發(fā)揮出自身應(yīng)有的作用。其三，針對(duì)預(yù)算編制管理工作，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)自身內(nèi)部控制力度，即通過(guò)強(qiáng)化對(duì)相關(guān)部門(mén)工作的審核與管理，確保預(yù)算編制工作是在公平公正的環(huán)境下進(jìn)行的，降低外部影響因素對(duì)其造成的干擾。同時(shí)，企業(yè)自身也要對(duì)謊報(bào)以及隱瞞不報(bào)的現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲打擊，并為其設(shè)立明確的規(guī)章制度，避免部分工作人員利用企業(yè)制度漏洞謀取私利，為預(yù)算管理提供更加穩(wěn)定的工作環(huán)境，避免企業(yè)預(yù)算管理工作受到人為因素的影響，進(jìn)而令金融投資管理工作能夠及時(shí)通過(guò)真實(shí)準(zhǔn)確的預(yù)算數(shù)據(jù)，結(jié)合金融投資管理工作內(nèi)容，為企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供更合理的經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略。其四，針對(duì)預(yù)算編制管理工作的各項(xiàng)環(huán)節(jié)，企業(yè)應(yīng)要求相關(guān)人員對(duì)其各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并在確認(rèn)數(shù)據(jù)真實(shí)無(wú)誤的基礎(chǔ)上，將其進(jìn)行系統(tǒng)性分析，對(duì)分析結(jié)果同樣進(jìn)行記錄。企業(yè)可通過(guò)預(yù)算數(shù)據(jù)以及其分析結(jié)果，對(duì)企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況有更全面的把握，進(jìn)而為其針對(duì)各部門(mén)的績(jī)效考核工作提供更有力的數(shù)據(jù)支持。除此之外，通過(guò)這些數(shù)據(jù)，企業(yè)在開(kāi)展金融投資管理工作時(shí)，要及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，幫助企業(yè)提升資金利用效率，發(fā)揮企業(yè)金融投資管理工作的實(shí)際效用，同時(shí)也為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理提供更清晰的數(shù)據(jù)支持。

3.2 運(yùn)用信息技術(shù)

在信息技術(shù)飛速發(fā)展的形勢(shì)下，其在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中的應(yīng)用水平，已經(jīng)成為衡量企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦?biāo)準(zhǔn)，金融投資管理也是如此。因此，為強(qiáng)化金融投資管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作中的效果，企業(yè)應(yīng)積極引入信息技術(shù)，輔助工作人員開(kāi)展相應(yīng)工作。例如，企業(yè)應(yīng)重視ERP系統(tǒng)在金融投資管理方面的應(yīng)用。ERP系統(tǒng)自身不僅可以為企業(yè)金融投資管理明確各個(gè)板塊主體內(nèi)容，使其工作結(jié)構(gòu)更加清晰與透明，還可以提高企業(yè)人力資源部門(mén)與金融管理部門(mén)的溝通效率，并以此為基礎(chǔ)，改善企業(yè)人力資源配置，綜合提升企業(yè)實(shí)力。除此之外，相較于其他系統(tǒng)，ERP系統(tǒng)自身標(biāo)準(zhǔn)性更強(qiáng)，使用者可直接利用其掌握企業(yè)在經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)中的各項(xiàng)資金流動(dòng)情況，并通過(guò)結(jié)合企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)中的銷售情況，綜合分析企業(yè)在當(dāng)下市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，進(jìn)而對(duì)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)不足等問(wèn)題有更明確的解決方案。在此基礎(chǔ)上，將分析結(jié)果展示給企業(yè)管理人員，使其通過(guò)解讀金融投資管理分析結(jié)果，結(jié)合企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，制定科學(xué)合理的發(fā)展決策，為企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航。

3.3 重視金融投資管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)

企業(yè)在完善金融投資管理工作時(shí)應(yīng)注意到，金融管理人員作為落實(shí)具體管工作，配合企業(yè)發(fā)展計(jì)劃的主體，其個(gè)人專業(yè)水平以及工作態(tài)度，決定了企業(yè)金融投資管理上限。為此，企業(yè)應(yīng)重視投資管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，優(yōu)化金融投資管理工作的基礎(chǔ)條件。首先，企業(yè)應(yīng)針對(duì)金融管理工作定期開(kāi)展學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，即組織單位金融管理人員及時(shí)學(xué)習(xí)有關(guān)金融管理的專業(yè)知識(shí)與相關(guān)工作技能，進(jìn)而拓展其專業(yè)思維視野，令其從更高層次審視自身工作是否存在調(diào)整空間，進(jìn)而通過(guò)將吸收的專業(yè)知識(shí)應(yīng)用到實(shí)際工作中，有效提升金融投資管理水平，降低資金回收困難等問(wèn)題為企業(yè)來(lái)的不良影響。其次，企業(yè)也可通過(guò)設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)制度，鼓勵(lì)單位金融管理人員考取高級(jí)專業(yè)憑證，激發(fā)其提升自我積極性，并在企業(yè)發(fā)展中形成良好學(xué)習(xí)氣氛，優(yōu)化金融管理環(huán)境。除了培養(yǎng)單位現(xiàn)有的管理人員，企業(yè)也可適當(dāng)提高工作條件，吸引更多的專業(yè)人才，并通過(guò)嚴(yán)格審核，將其納入企業(yè)金融管理團(tuán)隊(duì)當(dāng)中，為其注入新鮮血液。在提高企業(yè)金融管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平的同時(shí)，企業(yè)要端正其工作態(tài)度，培養(yǎng)其職業(yè)精神。為此，企業(yè)可進(jìn)一步優(yōu)化自身獎(jiǎng)懲機(jī)制，杜絕工作散漫或者違法違規(guī)的行為出現(xiàn)，避免企業(yè)金融管理受人為負(fù)面因素影響，強(qiáng)化其實(shí)際工作效果。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中，金融投資管理作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重要環(huán)節(jié)，是企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力與適應(yīng)力的關(guān)鍵。因此，企業(yè)應(yīng)從強(qiáng)化資金預(yù)算、運(yùn)用信息技術(shù)、強(qiáng)化金融投資管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)入手，不斷提升企業(yè)金融管理水平，進(jìn)而為企業(yè)實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)提供有力支持，在日漸激烈的競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)下，能夠?qū)崿F(xiàn)良性發(fā)展，凸顯金融投資管理工作的實(shí)際作用。

參考文獻(xiàn)

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企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的困難范文第2篇

中國(guó)民營(yíng)企業(yè)由于信息不對(duì)稱、抵押品缺失等原因而面臨著較強(qiáng)的融資約束，而融資約束是民營(yíng)企業(yè)尤其是中小型民營(yíng)企業(yè)發(fā)展中面臨的主要障礙之一［1］。正規(guī)金融機(jī)構(gòu)很難有效解決民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)透明度低的信息不對(duì)稱問(wèn)題，而非正規(guī)金融可以為這類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)［2］。企業(yè)營(yíng)業(yè)資本資金來(lái)源包括內(nèi)部融資和外部融資，內(nèi)部融資即依靠企業(yè)利潤(rùn)積累，外部融資即向銀行等正規(guī)金融渠道借款和向小微金融、信用合作社、信貸聯(lián)盟、財(cái)務(wù)公司等非金融機(jī)構(gòu)借款，以及通過(guò)商業(yè)信用向親朋好友、民間借貸等民間金融渠道籌措。不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)由于其行業(yè)周期、產(chǎn)品特征、需求供給彈性的差異等使其經(jīng)營(yíng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力有很大差距，從而導(dǎo)致融資難易程度不同，面臨不同程度的融資約束和具有不同的融資渠道。但是，在可供選擇的正規(guī)金融機(jī)構(gòu)融資和非正規(guī)金融融資渠道之間，不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在選擇上是否存在差異，是什么因素導(dǎo)致了這些差異，已有研究目前對(duì)這些問(wèn)題還缺乏有效的解答。本文旨在分析中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的融資約束、融資渠道和產(chǎn)業(yè)異質(zhì)性之間的關(guān)系，從而為解決上述問(wèn)題尋找突破點(diǎn)。外部融資渠道中正規(guī)金融機(jī)構(gòu)和非正規(guī)金融的協(xié)調(diào)配合有利于促進(jìn)資金在不同行業(yè)、不同規(guī)模的企業(yè)間更加有效的配置，促進(jìn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的發(fā)展。

二、文獻(xiàn)綜述

（一）民營(yíng)企業(yè)面臨較高的融資約束資金短缺和融資約束是企業(yè)尤其是民營(yíng)企業(yè)面臨主要困難之一，民營(yíng)企業(yè)中以中小企業(yè)為主，而中小企業(yè)存在“麥克米倫缺口”，即資金供給方由于中小企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)高和缺乏抵押品而不愿按其需求向其提供資金，尤其是對(duì)于未上市的企業(yè)，因而這類企業(yè)資本缺口更明顯［3］。有75％的中國(guó)非金融類企業(yè)把融資約束看成制約企業(yè)發(fā)展的主要障礙，在被調(diào)查的國(guó)家中比例最高［4］。融資約束制約了中國(guó)企業(yè)的出口、績(jī)效乃至發(fā)展壯大［5－6］。

（二）不同行業(yè)面臨不同程度的融資約束企業(yè)所處的行業(yè)特征的異質(zhì)性導(dǎo)致企業(yè)面臨的融資約束程度的差異和不同的融資渠道，所以宏觀政策的制定應(yīng)考慮行業(yè)特征。已有的文獻(xiàn)大多是從某一具體行業(yè)的角度分析了該行業(yè)面臨的融資約束及影響因素，研究發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)和信息技術(shù)業(yè)受到融資約束的概率最大，建筑業(yè)受到融資約束的概率最小，文化傳播、批發(fā)零售、社會(huì)服務(wù)屬于低融資約束行業(yè)，且融資約束是抑制信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)投資的重要因素，并且不同行業(yè)的企業(yè)融資能力有很大差異，如高科技創(chuàng)新型企業(yè)作為資金需求方缺少向正規(guī)金融渠道融資的意識(shí)，同時(shí)也擔(dān)心外部投資者的進(jìn)入影響其企業(yè)的控制權(quán)，所以這類企業(yè)更依賴民間金融［7］。

（三）影響企業(yè)融資約束與融資渠道的因素關(guān)于融資約束的原因和渠道，包括產(chǎn)權(quán)差異因素，不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的企業(yè)商業(yè)信用供給影響因素存在較大差異，這種差異主要因?yàn)槠髽I(yè)受到的融資約束水平不同導(dǎo)致，商業(yè)信用是企業(yè)之間民間融資的重要渠道；政治關(guān)系因素方面，政治關(guān)聯(lián)能通過(guò)信息效應(yīng)和資源效應(yīng)緩解企業(yè)面臨的融資約束［8］。企業(yè)經(jīng)營(yíng)特征因素，如高級(jí)管理層是否為女性。高級(jí)管理層為女性的企業(yè)規(guī)模一般較小，多為服務(wù)業(yè)，且從正規(guī)金融渠道獲取貸款的概率低于男性管理層的企業(yè)，這類企業(yè)往往面臨更苛刻的貸款條件，比如較高的利率或被要求提供更多的抵押品［9－10］。已有文獻(xiàn)從不同角度研究影響企業(yè)融資約束的因素及融資渠道，分析中小企業(yè)融資約束的居多，分析民營(yíng)企業(yè)的較少。另外，已有研究大多把行業(yè)因素作為控制變量，考察企業(yè)融資約束及融資渠道產(chǎn)業(yè)異質(zhì)性的文獻(xiàn)較少。本文以中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)為研究對(duì)象，分析不同規(guī)模、不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)融資約束及融資渠道的異質(zhì)性，把企業(yè)規(guī)模和所屬行業(yè)特征都作為重點(diǎn)分析的自變量，同時(shí)考慮到其他變量的影響。和已有研究相比，本文利用世界銀行的調(diào)查數(shù)據(jù)，樣本足夠大，可以實(shí)證檢驗(yàn)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)融資在規(guī)模上和行業(yè)上的異質(zhì)性。

三、數(shù)據(jù)介紹與統(tǒng)計(jì)描述

（一）數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)來(lái)源于2011年11月至2013年2月世界銀行為跟蹤企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化對(duì)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的調(diào)查，包括2700家民營(yíng)企業(yè)，但具體到各個(gè)變量上去除一些沒(méi)有回答或其他無(wú)效樣本，使得樣本總數(shù)減少至2627家。所有問(wèn)題的回答都是基于該企業(yè)2011年財(cái)務(wù)年度。樣本選擇通過(guò)分層隨機(jī)抽樣選擇被調(diào)查企業(yè)，按國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)把企業(yè)劃分為11個(gè)制造業(yè)行業(yè)和7個(gè)服務(wù)業(yè)行業(yè)。選擇此樣本原因有二：一是世界銀行的調(diào)查數(shù)據(jù)，可信度高，且涵蓋范圍廣，樣本分布合理，調(diào)查了涉及中國(guó)25個(gè)城市（北京、成都、大連、東莞、佛山、廣州、杭州、合肥、濟(jì)南、洛陽(yáng)、南京、南通、寧波、青島、上海、沈陽(yáng)、深圳、石家莊、蘇州、唐山、溫州、武漢、無(wú)錫、煙臺(tái)、鄭州）的2700家民營(yíng)企業(yè)，代表性強(qiáng)。二是大樣本，增強(qiáng)了實(shí)證分析的準(zhǔn)確度。

（二）變量描述變量選擇上，本文和已有研究的差異在于：一是把正規(guī)金融和非正規(guī)金融占企業(yè)外部融資的比重作為衡量融資渠道的變量，可以直觀地看出企業(yè)外部融資渠道的選擇傾向以及正規(guī)金融與非正規(guī)金融的對(duì)比關(guān)系，二是把企業(yè)所屬行業(yè)變量看做重要的自變量，著重分析企業(yè)融資的產(chǎn)業(yè)差異。因變量有3個(gè)，分別是：1．融資約束（FD）。企業(yè)是否面臨融資約束，若被調(diào)查企業(yè)把融資難看做企業(yè)發(fā)展面臨的主要障礙，則認(rèn)為面臨融資約束。2．企業(yè)從非正規(guī)金融渠道融資占總?cè)谫Y的比例（IFC）。衡量企業(yè)從非正規(guī)金融渠道融通資金的程度，本文把企業(yè)外部融資渠道中從銀行借款之外的融資渠道均看做非正規(guī)金融，這也是廣義民間金融包括的范疇，主要包括向非銀行金融機(jī)構(gòu)的借款（包括小微金融、信用合作社、信貸聯(lián)盟、財(cái)務(wù)公司）、商業(yè)信用和其他（包括向親朋好友借錢(qián)、民間借貸、向放債者借錢(qián)）。3．企業(yè)從正規(guī)金融渠道融資的能力（FC）。衡量企業(yè)從正規(guī)金融渠道融通資金的程度，包括從銀行借款。自變量分為五組，分別衡量企業(yè)所在行業(yè)特征、企業(yè)特征、企業(yè)經(jīng)營(yíng)特征、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境特征、企業(yè)與政府關(guān)系特征，共10個(gè)自變量。

（三）變量統(tǒng)計(jì)性描述各變量的統(tǒng)計(jì)性描述見(jiàn)表2。從表2可以看出，有21％的被調(diào)查企業(yè)把融資看成是企業(yè)發(fā)展的最大障礙，說(shuō)明民營(yíng)企業(yè)面臨著較大程度的融資約束。營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源中有89．7％源于內(nèi)部積累，外部資金來(lái)源大部分來(lái)自正規(guī)金融渠道（6．9％），非正規(guī)金融渠道占4．4％。被調(diào)查民營(yíng)企業(yè)中制造業(yè)居多，占62．7％，平均存續(xù)年限達(dá)15年以上。股份制所有權(quán)形式的企業(yè)較少，只有2％，大部分民營(yíng)企業(yè)所有權(quán)形式是獨(dú)資，有限合伙或合伙制，無(wú)法發(fā)揮股份制形式面向社會(huì)公眾大范圍籌措外部資金的優(yōu)勢(shì)，加重了民營(yíng)企業(yè)的融資約束。88．6％的被調(diào)查企業(yè)處于經(jīng)濟(jì)中心城市，且面向全國(guó)或全世界范圍銷售產(chǎn)品，銷售分散化程度較強(qiáng)。被調(diào)查企業(yè)的高級(jí)管理層多為男性，女性只占11％，在本崗位工作時(shí)間平均為16年，積累了較豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。被調(diào)查企業(yè)面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，41％的企業(yè)有著數(shù)不過(guò)來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)者與其搶奪市場(chǎng)與資金來(lái)源。被調(diào)查企業(yè)的高級(jí)管理層用于處理和研究政府相關(guān)規(guī)章制度的時(shí)間占比是1．284％，且只有5．3％的企業(yè)會(huì)在被官員約見(jiàn)或拜訪政府官員時(shí)送禮，說(shuō)明民營(yíng)企業(yè)高級(jí)管理層花費(fèi)在加強(qiáng)政企關(guān)系上的時(shí)間較少，這就減少了民營(yíng)企業(yè)可能從政府獲得的信息和可能的融資支持，使民營(yíng)企業(yè)面臨的融資約束更嚴(yán)重。從表3看出，被調(diào)查企業(yè)以中小型企業(yè)為主，中小型企業(yè)數(shù)量是大型企業(yè)的2．5倍。從融資難易程度上看，超過(guò)20％的企業(yè)認(rèn)為融資是企業(yè)發(fā)展的最大障礙，大型企業(yè)比重還略高一些，可能因?yàn)榇笮推髽I(yè)經(jīng)營(yíng)所需資金龐大，對(duì)外部融資依賴更高的緣故。從融資渠道上看，很明顯中國(guó)民營(yíng)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資本資金來(lái)源中接近90％依賴于內(nèi)部融資，且規(guī)模不同的企業(yè)外部融資渠道差異大。大型企業(yè)對(duì)外部融資的依賴高于中小企業(yè)，有15％的營(yíng)運(yùn)資金來(lái)自外部融資，其中10％來(lái)自銀行借款；中小型企業(yè)外部融資中對(duì)正規(guī)金融（銀行，4．4％）和非正規(guī)金融渠道（5．5％）的依賴相差不大，可見(jiàn)中小型企業(yè)相較于大型企業(yè)更依賴于內(nèi)部融資，外部融資渠道更依賴于非正規(guī)金融渠道融資，原因是中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需資金小，另一方面是中小企業(yè)從銀行借款難度大。從表4可以看出，被調(diào)查的企業(yè)以制造業(yè)為主，制造業(yè)企業(yè)數(shù)量是服務(wù)業(yè)的1．6倍左右。從融資難易程度上看，企業(yè)融資難并沒(méi)有體現(xiàn)出明顯的產(chǎn)業(yè)差異，超過(guò)20％的企業(yè)把融資看作企業(yè)發(fā)展的最大障礙。從融資途徑上看，各行業(yè)企業(yè)超過(guò)11％的營(yíng)運(yùn)資金來(lái)源于外部融資渠道，制造業(yè)較服務(wù)業(yè)更依賴于銀行借款，服務(wù)業(yè)更依賴于非正規(guī)金融渠道，可能因?yàn)橹圃鞓I(yè)比服務(wù)業(yè)能提供更多的抵押品，從而更容易獲得銀行資金支持。

四、模型設(shè)定與估計(jì)結(jié)果

（一）模型設(shè)定企業(yè)融資難易程度以及可用的融資渠道受到多因素的影響，總體可分為內(nèi)部因素和外部因素。內(nèi)部因素包括企業(yè)自身的特征，如企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間、企業(yè)規(guī)模、企業(yè)高級(jí)管理人員中是否有女性、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、生產(chǎn)和銷售多樣化能力等。外部因素包括企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的個(gè)數(shù)）、所處城市是否為經(jīng)濟(jì)中心城市或省會(huì)、企業(yè)與政府的關(guān)系。雖然經(jīng)濟(jì)周期也會(huì)影響企業(yè)融資，但是由于對(duì)于所有產(chǎn)業(yè)的企業(yè)都產(chǎn)生影響，而我們主要想分析影響不同產(chǎn)業(yè)的企業(yè)融資異質(zhì)性的因素，故那些對(duì)所有企業(yè)都產(chǎn)生影響的共同因素不列入研究范圍。我們把自變量劃分為以下幾類：內(nèi)部因素包括企業(yè)特征變量（enterprise），行業(yè)特征變量（in－dustry），經(jīng)營(yíng)特征變量（operation）；外部因素包括競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境變量（competition），政治關(guān)系變量（politi－cal）。本文想探討上述自變量對(duì)不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資難易程度及融資渠道的異質(zhì)性影響。模型（1）說(shuō)明內(nèi)部因素和外部因素對(duì)不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資難易程度的影響，即考察企業(yè)融資難易程度的產(chǎn)業(yè)異質(zhì)性。因變量FD考察企業(yè)融資難易程度，被調(diào)查企業(yè)若把融資看做是發(fā)展的最大障礙，則說(shuō)明存在融資困難，F(xiàn)D取1，否則取0，該變量為虛擬變量；模型（2）和模型（3）說(shuō)明內(nèi)部因素和外部因素對(duì)不同產(chǎn)業(yè)企業(yè)融資渠道選擇上的影響，即考察企業(yè)融資渠道選擇的產(chǎn)業(yè)異質(zhì)性。本文考察的是企業(yè)2011年?duì)I運(yùn)資金的來(lái)源渠道，包括內(nèi)部融資和留存收益、向銀行借款、向非銀行金融機(jī)構(gòu)借款（小微金融機(jī)構(gòu)、信用合作社、信貸聯(lián)盟、財(cái)務(wù)公司）、商業(yè)信用（賒銷和預(yù)付貨款）、民間借貸（向放債者、親朋好友借款）。因變量IFC和FC旨在考察企業(yè)融資渠道的差異，說(shuō)明企業(yè)融資渠道中來(lái)自非正規(guī)和正規(guī)金融渠道融資的比重。

（二）估計(jì)結(jié)果根據(jù)設(shè)定的3個(gè)模型，估計(jì)結(jié)果見(jiàn)表5。模型（1）（2）（3）分別用FD、IFC和FC做因變量，本文利用Stata10對(duì)以上變量進(jìn)行估計(jì)，用Sta－ta10軟件做變量之間的普通的OLS回歸，可以很容易得出自變量對(duì)因變量的影響結(jié)果及顯著程度。從以上估計(jì)結(jié)果可以看出。行業(yè)特征變量：industry對(duì)FD和IFC的影響不顯著，對(duì)FC的影響顯著，說(shuō)明企業(yè)融資難并沒(méi)有表現(xiàn)出明顯的行業(yè)差異，但是外部融資途徑上制造業(yè)更傾向于從銀行借款，說(shuō)明制造業(yè)的發(fā)展較服務(wù)業(yè)更依賴于正規(guī)金融。企業(yè)特征變量：year對(duì)IFC有顯著負(fù)影響，year對(duì)FC影響不顯著，說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間越長(zhǎng)，從非正規(guī)金融渠道融資越少，因?yàn)槠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)期越長(zhǎng)，企業(yè)越有能力依賴內(nèi)部融資。企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)對(duì)企業(yè)融資影響不顯著。size對(duì)FD和FC有顯著正影響，對(duì)IFC影響不顯著，說(shuō)明企業(yè)規(guī)模越大，融資難越是企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的障礙，且越依賴于從正規(guī)金融渠道融資。locality對(duì)FD、IFC和FC都有顯著負(fù)影響，說(shuō)明企業(yè)所在位置若是經(jīng)濟(jì)中心城市，企業(yè)面臨的融資問(wèn)題就越少，企業(yè)營(yíng)運(yùn)資本大部分可依賴內(nèi)部積累，對(duì)正規(guī)金融和非正規(guī)金融的使用就越少。經(jīng)營(yíng)特征變量：diversification對(duì)因變量沒(méi)有顯著影響，說(shuō)明企業(yè)是否多樣化經(jīng)營(yíng)和銷售對(duì)于融資難易程度及融資渠道的選擇影響不大。female對(duì)FD有顯著負(fù)影響，對(duì)IFC和FC有顯著正影響，說(shuō)明企業(yè)管理層若是女性，企業(yè)面臨的融資障礙少，對(duì)外部融資的依賴越強(qiáng)，外部融資渠道兼具正規(guī)金融和非正規(guī)金融。experience對(duì)FD、IFC和FC有顯著正影響，說(shuō)明高級(jí)管理層在該企業(yè)工作時(shí)間越長(zhǎng)，經(jīng)驗(yàn)越豐富，對(duì)企業(yè)越了解，越把融資看作企業(yè)發(fā)展的最大障礙，越傾向于外部融資增加企業(yè)營(yíng)運(yùn)資本，且外部融資渠道兼具正規(guī)金融和非正規(guī)金融，但明顯傾向于正規(guī)金融渠道。競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境變量：competitors對(duì)IFC和FC有顯著負(fù)影響，說(shuō)明企業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)者越多，對(duì)外部融資的依賴越少，更難從正規(guī)金融和非正規(guī)金融渠道獲得融資。政治關(guān)系變量：political和gift對(duì)IFC和FC有顯著正影響，說(shuō)明企業(yè)花越多時(shí)間研究政策和制度變化，政治關(guān)系越密切，信息效應(yīng)越能發(fā)揮作用，越容易獲得正規(guī)金融和非正規(guī)金融資金支持。

五、結(jié)論與建議

企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的困難范文第3篇

企業(yè)的金融管理簡(jiǎn)單而言就是對(duì)企業(yè)內(nèi)貨幣資金的流通活動(dòng)、信用活動(dòng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)管理與規(guī)范，它屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一部分，從經(jīng)營(yíng)、投資等方面對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生著重要的影響。第一，金融管理對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的發(fā)生產(chǎn)生著重要的影響。經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要足夠的資金支撐才能發(fā)生，而金融管理就相當(dāng)于握住了企業(yè)資金的來(lái)源渠道。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理主要依靠企業(yè)的股票發(fā)行、銀行貸款、金融市場(chǎng)的融資等幾種方式來(lái)籌集所需資金，而無(wú)論是其中哪種方式，都涉及金融管理。第二，金融管理對(duì)企業(yè)的投資活動(dòng)產(chǎn)生影響。對(duì)企業(yè)而言，投資有多種渠道，不僅可以通過(guò)擴(kuò)大再生產(chǎn)的方式進(jìn)行投資，而且還能通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股票、債券等方式進(jìn)行投資活動(dòng)。而這些投資活動(dòng)都要求投資者對(duì)金融市場(chǎng)的行情變化、證券的收益水平等有所了解。從這個(gè)角度來(lái)看，金融管理直接關(guān)系到投資活動(dòng)的收益，若金融管理失當(dāng)，則投資活動(dòng)就會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)甚至是失敗。第三，金融管理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理順應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。在我國(guó)，企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本單位，它的發(fā)展能夠?qū)?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局產(chǎn)生影響。而處在國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中的企業(yè)，它的發(fā)展必然要受到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的制約。對(duì)此，國(guó)家有明文規(guī)定，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理要協(xié)助國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大局。第四，金融管理是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)在要求。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不可避免會(huì)遭遇經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，例如產(chǎn)品滯銷、投資失利、企業(yè)虧損等，而金融管理則從大局出發(fā)，通過(guò)實(shí)施保險(xiǎn)管理工作有效降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

二、金融管理存在的現(xiàn)狀與問(wèn)題

1.企業(yè)對(duì)銀行借貸的依賴性比較強(qiáng)。銀行借貸是目前中國(guó)企業(yè)融資的主要渠道之一，通過(guò)銀行借貸，企業(yè)可以解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的資金困難的問(wèn)題。然而，企業(yè)都過(guò)分依賴這種融資方式，造成企業(yè)經(jīng)營(yíng)的自主性降低，企業(yè)受多種因素的制約而無(wú)法展開(kāi)正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不僅如此，對(duì)銀行借貸的依賴性過(guò)大也增加了企業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)，一旦國(guó)家的貨幣政策發(fā)生變化，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)就會(huì)受到嚴(yán)重的影響。

2.企業(yè)的應(yīng)收賬款回收比較困難。企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的目的就是為了獲得較高的收益，而目前許多企業(yè)面臨著資金回收困難的問(wèn)題。在企業(yè)對(duì)投資對(duì)象缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、欠債公司的信用度比較低、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境缺乏相關(guān)的制約機(jī)制等幾個(gè)因素的共同作用下，企業(yè)的資金很難得到等額回收。投放的資金不能得到正常回收所造成的結(jié)果就是企業(yè)容易發(fā)生資金斷鏈的現(xiàn)象，輕則影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，重則會(huì)使企業(yè)面臨破產(chǎn)。

3.企業(yè)的金融資本結(jié)構(gòu)不合理。企業(yè)的金融管理與金融資本結(jié)構(gòu)之間是正相關(guān)的關(guān)系，金融資本結(jié)構(gòu)在很大程度上決定著企業(yè)的償債和再融資能力。當(dāng)前，我國(guó)許多企業(yè)的金融資本結(jié)構(gòu)并不合理，債務(wù)資本、股權(quán)資本之間的關(guān)系和比例不協(xié)調(diào)，這就直接造成企業(yè)資產(chǎn)的流失，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)蒙受巨大的經(jīng)濟(jì)損失，金融管理工作無(wú)法正常進(jìn)行。

4.企業(yè)金融管理的手段比較落后。金融管理在我國(guó)各大小企業(yè)中還沒(méi)有得到完全的鋪展，許多企業(yè)對(duì)金融管理工作的認(rèn)知還不夠深，有的企業(yè)甚至沒(méi)有設(shè)立專門(mén)的金融管理部門(mén)，也沒(méi)有任用專業(yè)的金融管理人員。在這種現(xiàn)狀下，企業(yè)的金融管理手段就停留在初級(jí)發(fā)展階段，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于國(guó)際金融管理水平。受這種比較落后的金融管理手段的影響，金融管理工作的優(yōu)勢(shì)無(wú)法得到正常的發(fā)揮，而這又會(huì)加深企業(yè)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)金融管理的誤解。

三、完善金融管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的應(yīng)用的幾點(diǎn)措施

1.擴(kuò)寬企業(yè)的融資渠道。金融管理中一個(gè)重要的內(nèi)容就是開(kāi)拓融資渠道，增加資金來(lái)源的多樣性。對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理而言，開(kāi)源與節(jié)流是使企業(yè)維持正常經(jīng)營(yíng)的重要途徑。而拓展融資渠道無(wú)疑是開(kāi)源性的舉措，對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要的意義。目前，我國(guó)中小企業(yè)大部分都面臨著融資難的問(wèn)題，究其根本原因，就在于企業(yè)的金融管理工作做得不夠到位，沒(méi)有在開(kāi)拓融資渠道上給予充分的重視。因此，我國(guó)的中小企業(yè)要積極尋求更多的融資渠道，擺脫依靠銀行借貸的窘迫局面，使企業(yè)獲得更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。

2.提升企業(yè)的信息化建設(shè)水平。企業(yè)的發(fā)展與時(shí)代的發(fā)展密切相關(guān)，因此，企業(yè)的金融管理工作也需要一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的企業(yè)發(fā)展環(huán)境作為支撐。所以，企業(yè)要不斷加強(qiáng)現(xiàn)代信息化建設(shè)，將現(xiàn)代信息技術(shù)引進(jìn)到管理工作中來(lái)。首先，在財(cái)務(wù)管理方面，企業(yè)可以采用ERP系統(tǒng)對(duì)金融管理工作加以細(xì)化，使企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析的效率和正確率得到大幅度提高，進(jìn)而為企業(yè)管理者做出正確合理的決策提供價(jià)值含量高的信息。其次，在金融管理的硬件與軟件建設(shè)方面，企業(yè)也要有所作為。在硬件的建設(shè)上，企業(yè)要及時(shí)引進(jìn)現(xiàn)代化的管理設(shè)備，而在軟件建設(shè)上，企業(yè)要及時(shí)更新、升級(jí)金融管理軟件，如此，才能全方位提高企業(yè)管理的現(xiàn)代化水平。

3.加強(qiáng)金融管理人才的專業(yè)性。我國(guó)企業(yè)金融管理工作的實(shí)施缺乏專門(mén)的管理人才和專門(mén)的金融管理部門(mén)，這就使得企業(yè)的金融管理工作具有很大的隨意性。為了提高金融管理工作的質(zhì)量與水平，使金融管理更加科學(xué)、專業(yè)，就要對(duì)金融管理加以整治。一方面，要任用專業(yè)的金融管理人員。金融管理本就是一項(xiàng)對(duì)專業(yè)知識(shí)要求比較高的工作，只有任用專業(yè)的金融管理人員才能使管理工作形成系統(tǒng)。另一方面，要設(shè)立專門(mén)的金融管理部門(mén)。金融管理掛靠在其他部門(mén)被視作正?，F(xiàn)象，然而事實(shí)上這種做法影響了金融管理的工作效率，同時(shí)它也使工作人員的責(zé)權(quán)劃分不明確，由此而產(chǎn)生一些責(zé)權(quán)糾紛。

4.規(guī)范企業(yè)預(yù)算的編制工作。企業(yè)預(yù)算是指對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所做的預(yù)算工作，包括業(yè)務(wù)預(yù)算、資本支出預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)算三種預(yù)算類型。我們可以發(fā)現(xiàn)，這三種預(yù)算都與企業(yè)的績(jī)效掛鉤，同屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的范疇。因此，要完善金融管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的應(yīng)用，就要對(duì)企業(yè)的預(yù)算編制工作加以規(guī)范。在進(jìn)行預(yù)算編制的過(guò)程中，要確保程序的透明度和嚴(yán)肅性，不可以隨意對(duì)預(yù)算加以更改。而同時(shí)，還要保證預(yù)算編制的公平與公正，對(duì)編制工作加以強(qiáng)制力的約束。

四、結(jié)語(yǔ)

企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的困難范文第4篇

關(guān)鍵詞：企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 一季度 問(wèn)卷調(diào)查

當(dāng)前國(guó)內(nèi)外環(huán)境中不確定、不穩(wěn)定因素較多，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和企業(yè)發(fā)展仍然面臨不少困難和挑戰(zhàn)。為了解今年以來(lái)我國(guó)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，更好地為政府決策提供科學(xué)依據(jù)，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心公共管理與人力資源研究所所屬的中國(guó)企業(yè)家調(diào)查系統(tǒng)組織實(shí)施了“2013·一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況問(wèn)卷調(diào)查”。

本次調(diào)查以企業(yè)法人代表為主的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者群體為調(diào)查對(duì)象，參考我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，按行業(yè)進(jìn)行分層隨機(jī)抽樣。調(diào)查采用郵寄和傳真問(wèn)卷的方式進(jìn)行，于3月6日發(fā)放問(wèn)卷3，000份，截至3月25日共回收有效問(wèn)卷1，353份，有效回收率為45.1%。通過(guò)部分未填寫(xiě)問(wèn)卷與填寫(xiě)問(wèn)卷企業(yè)的對(duì)比分析，未發(fā)現(xiàn)存在系統(tǒng)偏差。為使調(diào)查分析更為全面和深入，本報(bào)告還采用了中國(guó)企業(yè)家調(diào)查系統(tǒng)以往的調(diào)查結(jié)果。

本次調(diào)查主要涉及制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、農(nóng)林牧漁業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、采礦業(yè)、電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)以及信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)等行業(yè)，上述行業(yè)的企業(yè)所占比重分別為：72.6%、5.2%、4.4%、4.1%、2.4%、1.6%、1.6%、1.6%、1.3%和1.1%。從企業(yè)的地區(qū)分布看，東部地區(qū)占69.8%，中部、西部地區(qū)分別占20.3%和9.9%；從企業(yè)規(guī)?？?，大、中、小型企業(yè)分別占6.8%、31.5%和61.7%；從企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型看，國(guó)有企業(yè)占6.9%，非國(guó)有企業(yè)占83.2%，外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)占9.9%；出口型企業(yè)和非出口型企業(yè)分別占45.6%和54.4%（見(jiàn)表1）。

調(diào)查結(jié)果顯示，今年一季度以來(lái)企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況企穩(wěn)回升，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的信心有所回升，對(duì)二季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的預(yù)期略有好轉(zhuǎn)；與去年相比，企業(yè)訂貨回暖，產(chǎn)銷下滑趨緩，庫(kù)存趨于正常，產(chǎn)品價(jià)格跌勢(shì)趨緩，虧損企業(yè)有所減少；企業(yè)出口需求有所好轉(zhuǎn)，產(chǎn)品出口數(shù)量止跌回升，不過(guò)出口價(jià)格繼續(xù)下跌。

值得注意的是，雖然一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況企穩(wěn)回升，但從長(zhǎng)期來(lái)看企業(yè)發(fā)展仍然面臨較大的困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)尚不牢固。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為，一方面人工成本上升、社保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重和利潤(rùn)率低依然是當(dāng)前企業(yè)面臨的突出困難，特別是西部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及采礦業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、制造業(yè)企業(yè)盈利相對(duì)較差；另一方面，目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的步伐較慢，產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題依然突出，部分行業(yè)甚至更加嚴(yán)重，受此影響，企業(yè)未來(lái)的投資計(jì)劃比較謹(jǐn)慎；此外，企業(yè)招工難問(wèn)題仍然存在，其主要原因是新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高和物價(jià)上漲過(guò)快，期待政府通過(guò)減稅和穩(wěn)定物價(jià)等措施對(duì)企業(yè)給予支持。

一、對(duì)一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)價(jià)及二季度的預(yù)期

1、企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況企穩(wěn)回升，虧損企業(yè)有所減少

調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況“良好”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占30.1%，認(rèn)為“一般”的占50.7%，認(rèn)為“不佳”的占19.2%，認(rèn)為“良好”的比認(rèn)為“不佳”的多10.9個(gè)百分點(diǎn)，比2012年年度調(diào)查結(jié)果提高了10個(gè)百分點(diǎn)，與2012年一季度基本持平。調(diào)查表明，目前企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況呈現(xiàn)溫和回升的態(tài)勢(shì)（見(jiàn)表2）。

從不同地區(qū)看，東部和中部地區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況明顯好于西部地區(qū)企業(yè)；從不同規(guī)?？?，大中型企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況明顯好于小型企業(yè)；從不同經(jīng)濟(jì)類型看，國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況明顯好于非國(guó)有企業(yè)，出口企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況明顯好于非出口企業(yè)（見(jiàn)表2）。

分行業(yè)看，調(diào)查結(jié)果顯示，經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較好的行業(yè)有建筑業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等，其中房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為“良好”的比認(rèn)為“不佳”的多45個(gè)百分點(diǎn)，明顯高于其他行業(yè)；而采礦業(yè)、住宿和餐

飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較差（見(jiàn)表2）。

虧損企業(yè)的減少也反映了企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況企穩(wěn)回升的態(tài)勢(shì)。調(diào)查結(jié)果顯示，一季度“虧損”（包括“虧損”和“嚴(yán)重虧損”，下同）的企業(yè)占29.6%，比2012年一季度下降了4.8個(gè)百分點(diǎn)；“盈利”（包括“較大盈利”和“略有盈余”，下同）的企業(yè)占42.3%，“收支平衡”的占28.1%。其中，東部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)以及電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)中“盈利”企業(yè)比重相對(duì)較高，而西部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)中“虧損”企業(yè)比重相對(duì)較高（見(jiàn)表3）。

在綜合經(jīng)營(yíng)狀況回升的同時(shí)，企業(yè)的生產(chǎn)狀況也有所好轉(zhuǎn)。調(diào)查結(jié)果顯示，2013年一季度處于“超負(fù)荷生產(chǎn)”或“正常運(yùn)作”的企業(yè)占84.6%，比2012年年度調(diào)查結(jié)果提高了7.7個(gè)百分點(diǎn)，與2012年一季度基本持平；“停產(chǎn)”或“半停產(chǎn)”的企業(yè)占15.4%。其中，東部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)和國(guó)有企業(yè)的生產(chǎn)狀況相對(duì)較好，而西部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)和非國(guó)有企業(yè)則相對(duì)較差（見(jiàn)表4）。

2、企業(yè)產(chǎn)銷下滑的趨勢(shì)有所緩和，庫(kù)存趨于正常，產(chǎn)品銷售價(jià)格跌勢(shì)趨緩

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年一季度以來(lái)，企業(yè)產(chǎn)銷下滑的趨勢(shì)有所好轉(zhuǎn)。調(diào)查結(jié)果顯示，一季度生產(chǎn)（服務(wù)）量“減少”的企業(yè)占31.8%，“持平”的占42.7%，“增加”的占25.5%；“減少”的比“增加”的多6.3個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年年度調(diào)查結(jié)果下降了16.1個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度下降了2.8個(gè)百分點(diǎn)。 從不同地區(qū)看，西部地區(qū)企業(yè)生產(chǎn)（服務(wù)）量“減少”的比“增加”的多20.6個(gè)百分點(diǎn)，明顯多于東中部地區(qū)；從不同規(guī)?？矗⌒推髽I(yè)生產(chǎn)（服務(wù)）量“減少”的比“增加”的多10.9個(gè)百分點(diǎn)，明顯多于大中型企業(yè)；從不同行業(yè)看，采礦業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)生產(chǎn)（服務(wù)）量減少較多，而信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)相對(duì)較好，生產(chǎn)（服務(wù)）量“增加”的比“減少”的多20個(gè)百分點(diǎn)。

關(guān)于企業(yè)的銷售量情況，調(diào)查結(jié)果顯示，一季度銷售量“減少”的企業(yè)占36.1%，“持平”的占38.5%，“增加”的占25.4%；“減少”的比“增加”的多10.7個(gè)百分點(diǎn)，比2012年年度調(diào)查低了16.7個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度低了3.6個(gè)百分點(diǎn)。

從不同地區(qū)看，西部地區(qū)企業(yè)銷售量“減少”的比“增加”的多26.7個(gè)百分點(diǎn)，明顯多于中東部地區(qū)；從不同規(guī)?？?，小型企業(yè)銷售量“減少”的比“增加”的多16.2個(gè)百分點(diǎn)，明顯多于大中型企業(yè)；從不同經(jīng)濟(jì)類型看，國(guó)有企業(yè)銷售量減少相對(duì)較多；從不同行業(yè)看，采礦業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)銷售量減少相對(duì)較多，而電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)相對(duì)較好，銷售量“增加”的企業(yè)比“減少”的多22.2個(gè)百分點(diǎn)。

在產(chǎn)銷下滑趨緩的同時(shí)，企業(yè)庫(kù)存也有所下降，這表明目前企業(yè)仍然處于“去庫(kù)存化”的過(guò)程中。調(diào)查結(jié)果顯示，目前庫(kù)存“正?！被颉暗陀谡！钡钠髽I(yè)占79%，比2012年年度調(diào)查上升了4.3個(gè)百分點(diǎn)，與2012年一季度基本持平；庫(kù)存“高于正?！钡恼?1%。

從不同地區(qū)看，西部地區(qū)企業(yè)庫(kù)存“高于正?！钡恼?9.3%，高于中東部地區(qū)；從不同規(guī)模看，企業(yè)規(guī)模越大，庫(kù)存“高于正常”的比重越高；從不同經(jīng)濟(jì)類型看，外資企業(yè)庫(kù)存“高于正?！钡谋戎孛黠@低于國(guó)有企業(yè)和非國(guó)有企業(yè)；從不同行業(yè)看，采礦業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)庫(kù)存“高于正常”的比重超過(guò)30%，相對(duì)較高。

企業(yè)“去庫(kù)存化”的行為導(dǎo)致產(chǎn)品銷售價(jià)格繼續(xù)下跌，不過(guò)下滑態(tài)勢(shì)趨于緩和。調(diào)查結(jié)果顯示，關(guān)于企業(yè)目前的銷售價(jià)格情況，選擇“下降”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占40.4%，“持平”的占49%，“上升”的占10.6%；價(jià)格“下降”的比“上升”的多29.8個(gè)百分點(diǎn)，比2012年年度調(diào)查結(jié)果下降了3.2個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度上升了12個(gè)百分點(diǎn)。

從不同地區(qū)看，東部地區(qū)企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下滑相對(duì)較多；從不同規(guī)?？?，中小企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下滑相對(duì)較多；從不同經(jīng)濟(jì)類型看，外資企業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下滑相對(duì)較多；從不同行業(yè)看，采礦業(yè)產(chǎn)品價(jià)格下滑較多，而租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)則相對(duì)較好，產(chǎn)品銷售價(jià)格“上升”的比“下降”的多18.2個(gè)百分點(diǎn)。

3、企業(yè)出口需求有所回暖，出口價(jià)格繼續(xù)下跌

調(diào)查結(jié)果顯示，本次調(diào)查中有產(chǎn)品出口的企業(yè)占45.6%，這些企業(yè)中，出口額占銷售收入的比重平均為42.5%。其中，東部地區(qū)企業(yè)和中型企業(yè)有產(chǎn)品出口的比重相對(duì)較高（見(jiàn)表5）。

于企業(yè)的產(chǎn)品出口數(shù)量，調(diào)查結(jié)果顯示，今年一季度產(chǎn)品出口數(shù)量比去年“增長(zhǎng)”（包括“大幅增長(zhǎng)”和“小幅增長(zhǎng)”，下同）的企業(yè)占34.6%，“持平”的占32.8%，“下降”（包括“大幅下降”和“小幅下降”，下同）的占32.6%；產(chǎn)品出口數(shù)量“增長(zhǎng)”的比“下降”的多2個(gè)百分點(diǎn)，而2012年一季度則是“下降”的比“增長(zhǎng)”的多10.9個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表6）。

在出口數(shù)量回升的同時(shí)，企業(yè)產(chǎn)品的出口價(jià)格繼續(xù)下跌。調(diào)查結(jié)果顯示，今年一季度產(chǎn)品出口價(jià)格比去年“下降”的企業(yè)占34.7%，“持平”的占54.5%，“增長(zhǎng)”的占10.8%；價(jià)格“下降”的比“增長(zhǎng)”的多23.9個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果多了10.4個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表7）。

4、企業(yè)家信心有所回升，對(duì)二季度經(jīng)營(yíng)預(yù)期略有好轉(zhuǎn)

在企業(yè)綜合經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)的同時(shí)，企業(yè)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的信心也有所回升。調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)“很好”或“較好”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占29.1%，比2012年年度調(diào)查提高了14.5個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度上升了8.2個(gè)百分點(diǎn)，與2011年基本持平；認(rèn)為“一般”的占53.4%，認(rèn)為“很差”或“較差”的占17.5%。其中，中部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)和國(guó)有企業(yè)認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)“很好”或“較好”的比重相對(duì)較高（見(jiàn)表8）。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為目前宏觀經(jīng)濟(jì)“正?！钡恼?1.7%，比2012年年度調(diào)查提高了18.5個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度提高了9.8個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“偏冷”或“過(guò)冷”的占39.9%，比2012年年度調(diào)查下降了17.3個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度下降了5.3個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“偏熱”或“過(guò)熱”的占9.8%，認(rèn)為“尚難判斷”的占8.6%。其中，東部和中部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)認(rèn)為目前宏觀經(jīng)濟(jì)“正?！钡谋戎叵鄬?duì)較高（見(jiàn)表9）。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)二季度經(jīng)營(yíng)狀況的預(yù)期略有好轉(zhuǎn)。調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)計(jì)二季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況將“好轉(zhuǎn)”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占42.3%，預(yù)計(jì)“不變”的占46.9%，預(yù)計(jì)“惡化”的占10.8%；預(yù)計(jì)“好轉(zhuǎn)”的比“惡化”的多31.5個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果上升了7.3個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表10）。

分組來(lái)看，西部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)、外資企業(yè)以及建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)二季度的預(yù)計(jì)相對(duì)更為樂(lè)觀，而中部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及采礦業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)對(duì)二季度的預(yù)計(jì)相對(duì)悲觀（見(jiàn)表10）。

對(duì)二季度盈利情況的預(yù)計(jì)也反映了企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)二季度預(yù)期略有好轉(zhuǎn)的態(tài)度。調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)計(jì)二季度“盈利”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占55.7%，預(yù)計(jì)“收支平衡”的占28.8%，預(yù)計(jì)“虧損”的占15.5%；其中，預(yù)計(jì)二季度“盈利”的企業(yè)比一季度實(shí)際“盈利”的企業(yè)多了13.4個(gè)百分點(diǎn)。

分組來(lái)看，東部和中部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)以及電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)對(duì)二季度盈利情況的預(yù)計(jì)更加樂(lè)觀。訂貨的好轉(zhuǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)二季度預(yù)期略有好轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為目前企業(yè)訂貨“正?！被颉案哂谡！钡钠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)者占59.6%，比2012年年度調(diào)查提高了8.9個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度提高了2.7個(gè)百分點(diǎn)；訂貨“低于正?！钡恼?0.4%。

分組來(lái)看，東部地區(qū)企業(yè)、大中型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)以及電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)目前訂貨情況相對(duì)較好。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，與2012年同期相比，目前訂貨“增加”的企業(yè)占25.2%，“持平”的占36.7%，“減少”的占38.1%；訂貨“減少”的比“增加”的多12.9個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年年度調(diào)查下降了21.3個(gè)百分點(diǎn)，比2012年一季度下降了7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，中部地區(qū)企業(yè)、大中型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)以及電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)訂貨情況相對(duì)較好。

二、企業(yè)發(fā)展面臨的困難及對(duì)策

1、人工成本上升、社保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重和利潤(rùn)率低依然是當(dāng)前企業(yè)面臨的突出困難

關(guān)于當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展中遇到的最主要困難，調(diào)查結(jié)果顯示，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者選擇比重最高的三項(xiàng)依次是：“人工成本上升”（78.3%）、“社保、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重”（56.2%）和“企業(yè)利潤(rùn)率太低”（45.3%），其中，選擇“社保、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重”和“企業(yè)利潤(rùn)率太低”的比重比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果提高了5個(gè)百分點(diǎn)左右。其他選擇比重較高的選項(xiàng)還有：“整個(gè)行業(yè)產(chǎn)能過(guò)?！保?7.3%）、

“能源、原材料成本上升”（33.8%）、“資金緊張”（30.1%）、“缺乏人才”（28.5%）、“企業(yè)招工困難”（22.3%）、“未來(lái)影響企業(yè)發(fā)展的不確定因素太多”（21.8%）和“國(guó)內(nèi)需求不足”（20.3%）（見(jiàn)表11）。

分組來(lái)看，東部和西部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)選擇“人工成本上升”和“社保、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)過(guò)重”的比重相對(duì)較高，中部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)選擇“企業(yè)利潤(rùn)率太低”的比重相對(duì)較高（見(jiàn)表11）。

本次調(diào)查還進(jìn)一步了解了企業(yè)人工成本的變化情況。調(diào)查結(jié)果顯示，與去年同期相比，認(rèn)為一季度人工成本“上升”（包括“大幅上升”和“小幅上升”，下同）的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占86.9%，“持平”的占10.3%，“下降”（包括“大幅下降”和“小幅下降”，下同）的占2.8%；“上升”的比“下降”的多84.1個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)與2012年一季度的調(diào)查結(jié)果基本持平。其中，西部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)、外資企業(yè)以及農(nóng)林牧漁業(yè)、電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)人工成本比去年同期上升相對(duì)較多（見(jiàn)表12）。

關(guān)于“與2012年四季度相比，企業(yè)今年一季度人工成本變化情況”這一問(wèn)題，調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為“上升”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占74.4%，“持平”的占21.9%，“下降”的占3.7%；“上升”的比“下降”的多70.7個(gè)百分點(diǎn)，與2012年一季度的調(diào)查結(jié)果基本持平。其中，東部地區(qū)企業(yè)、中小企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及農(nóng)林牧漁業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)人工成本比上個(gè)季度上升相對(duì)較多（見(jiàn)表13）。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預(yù)計(jì)二季度人工成本上升的壓力依然較大。調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)計(jì)二季度人工成本比一季度“上升”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占54.3%，與2012年年度調(diào)查的結(jié)果基本持平；預(yù)計(jì)“持平”的占43%，預(yù)計(jì)“下降”的占2.7%；預(yù)計(jì)“上升”的比“下降”的多51.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，西部地區(qū)企業(yè)、中型企業(yè)、外資企業(yè)以及建筑業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)預(yù)計(jì)二季度人工成本上升壓力相對(duì)較大。

值得注意的是，雖然一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所好轉(zhuǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)未來(lái)的信心有所回升，但在人工成本持續(xù)上漲的壓力下，一季度企業(yè)用工人數(shù)略有下降，二季度企業(yè)用工增長(zhǎng)也有所放緩。關(guān)于一季度企業(yè)用工人數(shù)，調(diào)查結(jié)果顯示，與2012年同期相比，用工人數(shù)“持平”的企業(yè)占53%，“增加”的占22.2%，“減少”的占24.8%；用工“減少”的比“增加”的多2.6個(gè)百分點(diǎn)，而2012年一季度則是用工“增加”的比“減少”的多5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，西部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)以及信息傳輸計(jì)算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)企業(yè)用工比去年同期下降較多，而大型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)企業(yè)相對(duì)較好，用工“增加”的比“減少”的多5個(gè)百分點(diǎn)以上（見(jiàn)表14）。

關(guān)于對(duì)二季度企業(yè)用工人數(shù)的預(yù)計(jì)，調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)計(jì)“增加”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占25.4%，“持平”的占66.8%，“減少”的占7.8%；預(yù)計(jì)“增加”的比“減少”的多17.6個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果下降了11.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，東部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及采礦業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)預(yù)計(jì)二季度用工人數(shù)增長(zhǎng)相對(duì)較少。

與人工成本相比，企業(yè)物料采購(gòu)價(jià)格上漲相對(duì)較少。調(diào)查結(jié)果顯示，與去年同期相比，一季度物料采購(gòu)價(jià)格“上升”的企業(yè)占41.3%，“持平”的占43.7%，“下降”的占15%；“上升”的比“下降”的多26.3個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果低了20個(gè)百分點(diǎn)。其中，西部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)以及農(nóng)林牧漁業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、信息傳輸軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)物料采購(gòu)價(jià)格上升相對(duì)較多。

受到人工成本上升、社保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)較重的影響，企業(yè)的盈利空間縮小。調(diào)查顯示，目前盈利“低于正?！钡钠髽I(yè)占58.4%，與2012年一季度基本持平。其中，西部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及采礦業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、制造業(yè)企業(yè)盈利“低于正?！钡谋戎叵鄬?duì)較高（見(jiàn)表15）。

2、部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題依然突出

產(chǎn)能過(guò)剩是近年來(lái)影響企業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要因素。調(diào)查結(jié)果顯示，今年一季度產(chǎn)能“嚴(yán)重過(guò)?！钡钠髽I(yè)占18.1%，“有些過(guò)?！钡恼?6%，兩者合計(jì)比重比2012年一季度增加了5.9個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“正?！钡恼?7.9%，“有些

不足”或“嚴(yán)重不足”的占8%。其中，紡織、造紙、化纖、非金屬制品、有色金屬等行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題較為突出，超過(guò)三成的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為產(chǎn)能“嚴(yán)重過(guò)剩”。此外，與2012年同期相比，造紙、化纖、非金屬制品、有色金屬、通用設(shè)備、鐵路船舶航空航天及其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)等行業(yè)產(chǎn)能“嚴(yán)重過(guò)剩”的企業(yè)明顯增加。調(diào)查表明，今年以來(lái)產(chǎn)能過(guò)剩問(wèn)題依然比較突出，部分行業(yè)甚至更加嚴(yán)重（見(jiàn)表16）。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的步伐較慢是與目前產(chǎn)能過(guò)剩同時(shí)存在的一個(gè)突出問(wèn)題。調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為目前企業(yè)所在行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)步伐“較慢”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占60.2%，認(rèn)為“停滯”的占5%，認(rèn)為“很快”或“較快”的占34.8%。其中，電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)以及制造業(yè)中的紡織、服裝、化纖、橡膠、鐵路船舶航空航天及其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)中認(rèn)為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)步伐“較慢”或“停滯”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者超過(guò)七成（見(jiàn)表17）。

值得注意的是，雖然一季度企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所好轉(zhuǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)未來(lái)的信心有所回升，不過(guò)受到產(chǎn)能過(guò)剩的影響，企業(yè)今年的投資計(jì)劃比較謹(jǐn)慎。調(diào)查結(jié)果顯示，今年一季度的投資額與2012年同期“持平”的企業(yè)占44.2%，“增加”的占29.2%，“減少”的占26.6%；投資額“增加”的比“減少”的略多2.6個(gè)百分點(diǎn)，這一數(shù)據(jù)比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果下降了3.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，東部地區(qū)企業(yè)、大型企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和外資企業(yè)以及電力熱力燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)投資額比去年同期增長(zhǎng)相對(duì)較多；而采礦業(yè)企業(yè)目前的投資額要低于去年同期，認(rèn)為“減少”的比“增加”的多35個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表18）。

關(guān)于對(duì)企業(yè)今年計(jì)劃投資額的預(yù)計(jì)，調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)計(jì)“增長(zhǎng)”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占39%，“不變”的占35.1%，“減少”的占25.9%；預(yù)計(jì)“增長(zhǎng)”的比“減少”的多13.1個(gè)百分點(diǎn)，與2012年一季度基本持平。其中，東部地區(qū)企業(yè)、小型企業(yè)、非國(guó)有企業(yè)以及采礦業(yè)、交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)今年計(jì)劃投資額增長(zhǎng)相對(duì)較少（見(jiàn)表19）。

3、企業(yè)招工難度依然較大

調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為2013年二季度企業(yè)招工“更難”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者占19.3%，比2012年一季度的調(diào)查結(jié)果提高了3.7個(gè)百分點(diǎn)；認(rèn)為“一樣難”的占40.4%，認(rèn)為“一樣容易”的占6%；認(rèn)為“更容易”的占5.5%，比2012年一季度下降了8.7個(gè)百分點(diǎn)。此外，認(rèn)為“不好說(shuō)”的占28.8%（見(jiàn)表20）。

從不同地區(qū)看，中西部地區(qū)企業(yè)選擇“更難”的比重高于東部地區(qū)；從不同規(guī)?？?，中小企業(yè)選擇“更難”的比重高于大型企業(yè)；從不同經(jīng)濟(jì)類型看，外資企業(yè)選擇“更難”的比重相對(duì)較高；從不同行業(yè)看，農(nóng)林牧漁業(yè)、采礦業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)企業(yè)選擇“更難”的比重相對(duì)較高。

出現(xiàn)招工難的主要原因是新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高和物價(jià)上漲過(guò)快。調(diào)查結(jié)果顯示，當(dāng)問(wèn)及“企業(yè)出現(xiàn)招工難的主要原因”時(shí)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者選擇比重最高的兩項(xiàng)是“新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高”和“物價(jià)上升過(guò)快，導(dǎo)致求職者生活成本增加，預(yù)期收益下降”，分別為73.3%和48.9%，明顯高于其他選項(xiàng)，與2012年一季度的調(diào)查結(jié)果基本一致。其他選擇比重較高的還有：“勞動(dòng)力供給總量不足”（39.3%）、“薪酬待遇低，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力”（32.9%）、“招工渠道單一，力度不夠”（24.7%）、“企業(yè)員工流失嚴(yán)重”（22.2%）和“招工崗位技術(shù)要求高”（21.9%）。與2012年一季度相比，選擇“勞動(dòng)力供給總量不足”和“薪酬待遇低，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力”的比重有所提高，而選擇“招工崗位技術(shù)要求高”的比重有所下降（見(jiàn)表21）。

從不同地區(qū)看，中部地區(qū)企業(yè)選擇“薪酬待遇低，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力”的比重明顯高于其他地區(qū)，西部地區(qū)企業(yè)選擇“新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高”、“招工崗位技術(shù)要求高”、“人力資源市場(chǎng)供求信息傳遞渠道不暢”和“工作環(huán)境不好（噪音、灰塵、高空作業(yè)、有毒氣體、潮濕）”的比重明顯高于其他地區(qū)（見(jiàn)表21）。

從不同規(guī)?？?，大型企業(yè)選擇“物價(jià)上升過(guò)快，導(dǎo)致求職者生活成本增加，預(yù)期收益下降”、“薪酬待遇低，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力”和“人力資源服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后”的比重明顯高于中小企業(yè)；中小企業(yè)選擇“新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高”、“招工渠道單一，力度不夠”和“求職者（求職崗位）發(fā)展空間有限”的比重明顯高于

型企業(yè)（見(jiàn)表21）。

從不同經(jīng)濟(jì)類型看，國(guó)有企業(yè)選擇“薪酬待遇低，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力”、“求職者（求職崗位）發(fā)展空間有限”、“人力資源市場(chǎng)供求信息傳遞渠道不暢”和“招工對(duì)性別、年齡、學(xué)歷等有特殊要求”的比重相對(duì)較高，非國(guó)有企業(yè)選擇“招工崗位技術(shù)要求高”和“企業(yè)品牌、規(guī)模等沒(méi)有吸引力”的比重相對(duì)較高，外資企業(yè)選擇“新生代農(nóng)民工的擇業(yè)期望提高”、“勞動(dòng)力供給總量不足”和“招工渠道單一，力度不夠”的比重相對(duì)較高（見(jiàn)表21）。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)面臨的困難范文第5篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；管理措施

引言：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，各行業(yè)都出現(xiàn)了新的增長(zhǎng)，其中房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步顯得尤為明顯。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)首先關(guān)注的問(wèn)題，這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，雖然高收益，但也有著高風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)如果無(wú)法做好企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的管理，則會(huì)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展埋下巨大隱患，同時(shí)嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)绊懙絿?guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的分析與管理便成為了房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的重點(diǎn)。

一、房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇階段面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行地產(chǎn)項(xiàng)目的選擇是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中具有不確定性最強(qiáng)、風(fēng)險(xiǎn)最大的階段，如果房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目選擇出現(xiàn)問(wèn)題，那么將會(huì)造成很嚴(yán)重的后果：企業(yè)資金鏈斷裂、企業(yè)無(wú)法獲得預(yù)期利潤(rùn)甚至虧本；房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位選擇出現(xiàn)問(wèn)題，房屋最后出售出現(xiàn)困難等。因此，企業(yè)在項(xiàng)目選擇確定前，進(jìn)行周密的項(xiàng)目可行性研究，出具可行性研究報(bào)告，通過(guò)詳細(xì)了解投資項(xiàng)目所處區(qū)位環(huán)境，預(yù)估房地產(chǎn)未來(lái)售賣(mài)能力；通過(guò)對(duì)公司現(xiàn)有資金狀況及未來(lái)可能的融資渠道及融資金額，科學(xué)合理預(yù)測(cè)資金流入流出，防止出現(xiàn)資金鏈斷裂；通過(guò)現(xiàn)有企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)預(yù)估企業(yè)在該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)杠桿等數(shù)據(jù)，預(yù)判投資該項(xiàng)目存在的收益等。例如，HD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司試圖打造HS市最大的商業(yè)購(gòu)物休閑中心，該項(xiàng)目選址在人流量大，地段成熟的老城區(qū)，但是項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后2個(gè)月內(nèi)，原租戶都退租關(guān)門(mén)。后分析原因：該地段雖然人流量大，且地段成熟，但是該地區(qū)主要居住人群消費(fèi)水平較低，沒(méi)有較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。該處房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)最終失敗，對(duì)企業(yè)造成了巨大的財(cái)務(wù)壓力，投資幾乎完全沒(méi)有收回。

（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)階段面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)項(xiàng)目選址確定后，經(jīng)過(guò)繁雜的前期準(zhǔn)備工作，便進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)施工階段。此時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)仍然面臨著較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如資金鏈條斷裂風(fēng)險(xiǎn)；原材料采購(gòu)質(zhì)量不合格風(fēng)險(xiǎn)；工程質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)風(fēng)險(xiǎn)；工程進(jìn)度停滯不前風(fēng)險(xiǎn)等等。

（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目租售階段面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)完工后，經(jīng)過(guò)驗(yàn)收交付即進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的租售階段。在房地產(chǎn)租售階段，房地產(chǎn)企業(yè)仍然存在著一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。此時(shí)，房地產(chǎn)商的目的是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的商品轉(zhuǎn)化，盡快收回投資獲得企業(yè)利潤(rùn)。如果已經(jīng)建造完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)楦鞣N原因而無(wú)法租售，則會(huì)導(dǎo)致企業(yè)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)積壓，造成企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)。此時(shí)，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響極大，如果市場(chǎng)上需求者持續(xù)處于觀望態(tài)度，則房地產(chǎn)企業(yè)將面臨很大的資金風(fēng)險(xiǎn)，如果貿(mào)然降價(jià)將帶來(lái)巨大的財(cái)務(wù)損失，但如果持價(jià)待售，企業(yè)的財(cái)務(wù)壓力也將越來(lái)越大，很容易造成企業(yè)資金鏈斷裂。

二、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的管理措施

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目選擇階段的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理。（1）注重對(duì)房地產(chǎn)所處外部環(huán)境進(jìn)行分析了解。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)與外部環(huán)境的聯(lián)系也越來(lái)越緊密，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境也會(huì)從多方面影響企業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目選擇前，需要完整把握房地產(chǎn)企業(yè)所處的外部環(huán)境，減小投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)管理者需要將企業(yè)作為一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，將內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境結(jié)合起來(lái)，制定適合本企業(yè)持續(xù)有效發(fā)展的目標(biāo)及方式，針對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行可行性研究，出具可行性報(bào)告，適應(yīng)外部環(huán)境的變化，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成功率。（2）運(yùn)用變通的開(kāi)發(fā)組合理論。俗語(yǔ)“不要把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里”，企業(yè)在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)投資時(shí)也需要注意這樣一個(gè)開(kāi)發(fā)組合理論。房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目投資時(shí)，可通過(guò)選擇處于不同區(qū)位、不同開(kāi)發(fā)類型、不同租售組合的項(xiàng)目來(lái)降低企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到分散風(fēng)險(xiǎn)、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益的目的，防止因?yàn)槟愁愴?xiàng)目的失敗造成企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況出現(xiàn)。房地產(chǎn)企業(yè)的管理者在綜合考察多個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)，可最終選擇符合本企業(yè)基本生產(chǎn)條件，但是與其他在建項(xiàng)目共性較弱的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)階段的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理。（1）聘請(qǐng)具有良好資質(zhì)及信譽(yù)的監(jiān)理公司及專業(yè)人士對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保資金順暢。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，其主要進(jìn)行的就是房地產(chǎn)的建設(shè)開(kāi)發(fā)，而對(duì)于這種事關(guān)民眾人身安全的商品，民眾也比較關(guān)注其安全性。因此房地產(chǎn)企業(yè)如果想要獲得長(zhǎng)久的發(fā)展，需要在進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)需嚴(yán)格把控房產(chǎn)質(zhì)量。同時(shí)，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有極強(qiáng)的專業(yè)性和實(shí)踐性，因此需要聘請(qǐng)專業(yè)的、有資質(zhì)的工程監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，減小項(xiàng)目發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的概率。同時(shí)公司財(cái)務(wù)必須按資金預(yù)算籌集和使用資金，嚴(yán)格按照監(jiān)理公司等專業(yè)部門(mén)核定的產(chǎn)值支付工程進(jìn)度款，嚴(yán)格按合同及資金預(yù)算支付各項(xiàng)款項(xiàng)，防止資金鏈斷裂。（2）根據(jù)市場(chǎng)行情與銷售狀況決定開(kāi)發(fā)進(jìn)度與銷售策略。鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)低迷與國(guó)家宏觀政策導(dǎo)向，各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)了價(jià)量齊跌的普遍狀況。雖然目前大多數(shù)地區(qū)取消了“限貸”等相關(guān)政策，國(guó)家也對(duì)首套房的優(yōu)惠政策做出了調(diào)整，但大多數(shù)購(gòu)房者還處于觀望心態(tài)。因此，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，必須根據(jù)本地市場(chǎng)行情，作出合適的開(kāi)發(fā)進(jìn)度決策與合理的銷售策略判斷。如當(dāng)前情況下，對(duì)于項(xiàng)目的進(jìn)度可以考慮穩(wěn)健性，確保交房即可，用不著提前或趕工期，增大資金支出，占用大量資金，同時(shí)保證足夠的銷售費(fèi)用預(yù)算，加大對(duì)銷售廣告費(fèi)效比的考核，但必須考慮投入與產(chǎn)出比例，總體提高企業(yè)利潤(rùn)。

（三）房地產(chǎn)項(xiàng)目租售階段的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理。（1）選擇業(yè)務(wù)管理水平較高的物業(yè)公司。對(duì)于現(xiàn)代購(gòu)房或者租房者而言，考慮的不僅僅是房屋面積、房屋版型等硬性條件，還會(huì)認(rèn)真考慮物業(yè)管理水平等軟條件。一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目只有配備了高質(zhì)量的物業(yè)管理，才算是完整的成熟的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而同時(shí)，良好的物業(yè)管理能力也會(huì)提高房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力，增大對(duì)于該房產(chǎn)項(xiàng)目的需求。當(dāng)外部環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的租售并不有利時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部條件優(yōu)化將明顯促進(jìn)企業(yè)租售實(shí)現(xiàn)，提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度、減小企業(yè)財(cái)務(wù)壓力，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部控制能力，同時(shí)也會(huì)促進(jìn)企業(yè)的形象提升，在同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)地位。（2）加強(qiáng)銷售控制，減少壞賬損失。由于房地產(chǎn)項(xiàng)目的租售是資金回籠階段，此時(shí)如果出現(xiàn)久欠房款或租金的情況，將會(huì)大大增加企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，需要加強(qiáng)銷售控制，減少壞賬的出現(xiàn)概率，防止出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化等狀況。因此，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，需要嚴(yán)格把控購(gòu)房者首付比例及余款支付期限，租房者支付押金數(shù)額及租金繳納期限。當(dāng)購(gòu)房者財(cái)務(wù)信用情況較差時(shí)，需要考慮提高其首付款額度，不能只盲目考慮銷售，如果后期按揭辦不下來(lái)將會(huì)導(dǎo)致長(zhǎng)期未達(dá)賬項(xiàng)。因此，只有通過(guò)合理有效的銷售控制管理，才能將企業(yè)面臨的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降低到最小。

結(jié)論：近些年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)保持著發(fā)展的態(tài)勢(shì)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展事關(guān)國(guó)計(jì)民生。房地產(chǎn)業(yè)實(shí)質(zhì)上屬于典型的資本密集型產(chǎn)業(yè)，企業(yè)在投資房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)需要占用較大規(guī)模的資金，同時(shí)由于項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，因此資金周轉(zhuǎn)期也較長(zhǎng)，如何有效把握房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)便成為了房地產(chǎn)業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理中的重要環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大小將直接影響到企業(yè)未來(lái)的生存及發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的分析現(xiàn)已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)減小風(fēng)險(xiǎn)、制定發(fā)展目標(biāo)的重要舉措。因此，為確保房地產(chǎn)企業(yè)可以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有優(yōu)勢(shì)地位，必須首先分析各項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

參考文獻(xiàn)：