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專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計范文第1篇

關(guān)鍵字：綠色建筑；商業(yè)建筑；現(xiàn)狀分析；必要性Abstract: The ideas of environmental protection and energy conservation of the popularization of green building space for development faster, and has been widely used in all kinds of buildings, especially the design concept of green building into commercial buildings has become the development trend of commercial architecture in the future, but in the course of the actual operation of China's green commercial buildings exist some problems, in this paper, starting from the problem analysis, pointed out the necessity of green building design in commercial buildings, from the basic design principles of commercial buildings.

Keywords: green building; commercial buildings; analysis of current situation; necessity

中圖分類號：B032.2 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，大型商業(yè)建筑在不斷地增多，作為商業(yè)性建筑，其公共空間是重要的公眾活動場所，功能性和作用已經(jīng)大眾廣泛的接受，并且和人們的生活產(chǎn)生密切的聯(lián)系，這就需要商業(yè)建筑在設(shè)計的過程中盡可能的要滿足大眾的需求。隨著綠色環(huán)保理念的不斷深入并且融入到建筑設(shè)計中，人們對于綠色商業(yè)建筑的需求性也在不斷的增強，本文就以綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中的必要性為重點從以下幾個方面進行詳細論述。

一 我國綠色商業(yè)建筑現(xiàn)狀分析

當前我國的綠色商業(yè)建筑在經(jīng)濟和綠色建筑技術(shù)的帶動下獲得了長遠的發(fā)展，綠色商業(yè)建筑也成為一種新的發(fā)展趨勢，但是在發(fā)展的過程中依然存在著一些問題，主要表現(xiàn)在幾個方面。

首先綠色商業(yè)建筑的發(fā)展水平較低。綠色商業(yè)建筑在我國發(fā)展起步較晚，且受到技術(shù)水平和思維觀念等因素的制約，發(fā)展較為緩慢，發(fā)展水平不高，且和國際上的綠色商業(yè)建筑相比，節(jié)能環(huán)保情況不太樂觀，和綠色建筑的設(shè)計理念有些背道而馳。

其次對于綠色建筑的內(nèi)涵理解不清楚，阻礙了綠色商業(yè)建筑的設(shè)計和發(fā)展。很多人認為綠色商業(yè)建筑只是在建筑物的設(shè)計建造過程中提高綠化率，對其周圍和內(nèi)部進行立體綠化設(shè)計等，因而片面的追求綠色覆蓋率，而忽視了綠色建筑設(shè)計的真正內(nèi)涵和核心的內(nèi)容，這成為制約綠色商業(yè)建筑設(shè)計發(fā)展的一個重要因素。

最后，綠色商業(yè)建筑的發(fā)展不均衡性突出。一般而言，大城市的商業(yè)化程度較高，建筑設(shè)計的技術(shù)和施工手段也較高，因此說綠色商業(yè)建筑的設(shè)計研究主要集中在一些大城市，研究的重點也只是針對發(fā)達城市，這就造成了三線城市或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村等地的建筑設(shè)計缺乏這種綠色設(shè)計理念的投入，造成了綠色商業(yè)建筑的發(fā)展不平衡性。

二 商業(yè)建筑中進行綠色建筑設(shè)計需要遵循的原則

綠色建筑就是指在建筑物的使用期限范圍內(nèi)，設(shè)計者需要力求做到充分節(jié)約資源和能源，最大限度的保護建筑環(huán)境，減少建筑施工污染，為人們提供一種綠色環(huán)保和健康舒適的活動空間。在商業(yè)建筑設(shè)計中要融入綠色建筑設(shè)計的理念，需要遵循一定的原則，這樣才能夠克服上述出現(xiàn)的問題。

首先在商業(yè)建筑設(shè)計中需要建立起綠色設(shè)計思維，這是進行商業(yè)建筑設(shè)計的前提和基礎(chǔ)。所謂的綠色思維就是指要堅持以綠色為主，設(shè)計者要具有創(chuàng)新的思維，要能夠恰當?shù)奶幚砗媒ㄖO(shè)計和生態(tài)環(huán)境之間的平衡關(guān)系，能夠最大限度的發(fā)揮出綠色設(shè)計的潛能，并且很好的融合在商業(yè)建筑的設(shè)計之中。綠色建筑設(shè)計理念和設(shè)計方案要應(yīng)用在實際的商業(yè)建筑施工中，必須要應(yīng)用新技術(shù)、新材料以及新設(shè)備，要能夠充分的凸顯出建筑的商業(yè)性，無論從建筑設(shè)計的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的組合，都要在綠色設(shè)計理念的支撐下實現(xiàn)商業(yè)建筑應(yīng)有的功能和用途。

其次，商業(yè)建筑設(shè)計需要在綠色設(shè)計的基礎(chǔ)上盡量的凸顯商業(yè)特性，實現(xiàn)商業(yè)建筑的功能整合。商業(yè)建筑需要包含大型超市、大型餐飲娛樂場所和購物場所的一個商業(yè)復(fù)合場所，同時也是一個結(jié)構(gòu)復(fù)雜和形態(tài)豐富的建筑群體，在這個建筑物設(shè)計中，需要明確各個模塊多具有的不同性質(zhì)功能和作用，這樣更利于利用，實現(xiàn)建筑立體空間的互動和融合。在這個過程中，設(shè)計者需要力求營造出商業(yè)建筑的包容性和流動性并且需要盡最大可能的實現(xiàn)商業(yè)建筑的綠色設(shè)計理念，即要使這種流動性和包容性和綠色設(shè)計理念進行融合，在烘托商業(yè)氣氛的情況下又不失現(xiàn)代節(jié)能簡約的感覺。

最后，商業(yè)建筑的設(shè)計需要堅持環(huán)境最優(yōu)原則，這也和綠色建筑的設(shè)計要求相吻合。商業(yè)建筑由于其特殊性，在選址時需要分析施工地的地形特征，要選擇環(huán)境優(yōu)越，能見度高的繁華地區(qū)，同時需要和城市的整體規(guī)劃要求相吻合。當前情況下，我國的城市規(guī)劃設(shè)計要求也是要堅持以綠色設(shè)計為主，要為大眾創(chuàng)造一種健康、綠色以及環(huán)保的生活環(huán)境，所以說商業(yè)建筑的設(shè)計也需要和這種城市設(shè)計的總體理念相吻合，這也是符合綠色建筑設(shè)計需要的，同時這種原則也對綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中的應(yīng)用起到了一定的推動作用。

三 綠色建筑設(shè)計理念在商業(yè)建筑中的必要性分析

綠色建筑設(shè)計理念是符合當前建筑行業(yè)發(fā)展要求的，也是今后發(fā)展的一個總趨勢，綠色設(shè)計理念在商業(yè)建筑中應(yīng)用十分必要。上文中對綠色商業(yè)建筑的設(shè)計現(xiàn)狀以及進行綠色建筑設(shè)計需要遵循的原則進行分析，下面本文就在此基礎(chǔ)上對綠色建筑設(shè)計理念在商業(yè)建筑設(shè)計中的必要性進行詳細的論述。

（一）能夠體現(xiàn)建筑設(shè)計以人為本的觀念

商業(yè)建筑設(shè)計建造的出發(fā)點應(yīng)該是堅持以人為本，目前我國的現(xiàn)狀決定了，最好的“以人為本”就是要為大眾創(chuàng)造生態(tài)健康的居住環(huán)境和商業(yè)活動環(huán)境，而綠色建筑的設(shè)計能夠有效的減少建筑施工中對環(huán)境產(chǎn)生的威脅，能夠為大眾提供健康舒適的生存環(huán)境和商業(yè)活動環(huán)境，因此將綠色建筑設(shè)計理念引入到商業(yè)建筑的設(shè)計中時十分必要的。但是需要注意的是，綠色商業(yè)建筑的設(shè)計不是要被動的去應(yīng)付受眾的需求，是要去積極主動的發(fā)揮綠色商業(yè)建筑的性能，為大眾提供最佳的商業(yè)活動環(huán)境。

（二）更有利于凸顯商業(yè)建筑的環(huán)保性和專業(yè)性

綠色商業(yè)建筑的設(shè)計建造需要按照滿足生活需求，提高生活質(zhì)量的要求進行，商業(yè)建筑的設(shè)計需要大小結(jié)合，以提高單個面積的利用效率，形成集餐飲、娛樂和購物為一體的專業(yè)性商業(yè)中心。綠色商業(yè)建筑設(shè)計能夠使得這一集中性的商業(yè)中心環(huán)境更加、條件更好，更能夠滿足大眾對于商業(yè)消費環(huán)境的新要求，有效的凸顯出綠色商業(yè)建筑的環(huán)保性和綠色性。

（三）能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)點的合理布局

綠色商業(yè)建筑中商業(yè)點的布局以街道建筑為最佳的布局模式，在進行規(guī)劃設(shè)計時，要根據(jù)商業(yè)建筑的服務(wù)半徑和能夠服務(wù)的最大限度人口數(shù)量確定出建筑的總量，在恰當?shù)奈恢冒才藕酶鱾€商業(yè)中心服務(wù)點，并且在設(shè)置上富于變化，這樣既能夠發(fā)揮商業(yè)建筑的優(yōu)勢，又能夠形成綠色建筑具有的優(yōu)美的景觀建筑。這也是綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中必要性的一個體現(xiàn)。

（四）能夠最大限度的實現(xiàn)商業(yè)建筑的綠色節(jié)能

要實現(xiàn)這一點，需要重點利用原有的商業(yè)群體以及建筑物周圍的商業(yè)氣氛，在規(guī)劃設(shè)計中按照綠色商業(yè)建筑設(shè)計的原則和要求進行擴建或者是綠色節(jié)能的改造，是商業(yè)建筑從根本上達到一種節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電的綠色新型商業(yè)建筑群。

結(jié)束語：隨著綠色環(huán)保理念的逐漸深入人心，商業(yè)建筑的發(fā)展需要更多的融入進綠色建筑的設(shè)計理念，這是商業(yè)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需求，也是今后發(fā)展的方向。本文就以此為出發(fā)點，從我國的綠色商業(yè)建筑設(shè)計的現(xiàn)狀出發(fā)，指出了當前發(fā)展的幾個問題，之后又從商業(yè)建筑中進行綠色建筑設(shè)計需要遵循的原則以及綠色建筑設(shè)計理念在商業(yè)建筑中的必要性進行了分析，希望能夠增強人們綠色商業(yè)建筑設(shè)計理念，更好地提高商業(yè)建筑的設(shè)計環(huán)境。

參考文獻：

[1] 閆蕾 許王琦 淺談綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中的必要性 大科技：科技天地，2011年第10期

[2] 李武 淺談綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中的必要性 中華民居（下旬刊），2012年第10期

[3] 張?zhí)旌?綠色建筑設(shè)計在商業(yè)建筑中的必要性分析 城市建設(shè)理論研究，2012年第25期

專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計范文第2篇

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)代商業(yè)； 建筑； 設(shè)計； 原理

Abstract: this paper mainly in our country's modern commercial architecture design should follow the design concept of the in-depth analysis research, in hopes of commercial building design and improve the beneficial. With the development of social economy, commercial building is the rise of modern economic development inevitable product, and contemporary mass life has become the most closely related one of public buildings.

Keywords: modern business; Architecture; Design; principle

中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：

前言

現(xiàn)代商業(yè)建筑與眾不同,有自己的特有規(guī)律,特有的要求,不同于住宅建筑相對穩(wěn)定而單一的要求。如果建筑師按照自己的思路閉門造車或單純依據(jù)設(shè)計任務(wù)書進行不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)設(shè)計方式,那么辛苦設(shè)計的建筑項目不僅沒有產(chǎn)生效益,還會浪費大量的資源。這就要求建筑師綜合素質(zhì)的提高并積極參與商業(yè)建筑的建筑策劃,配合地產(chǎn)商、策劃師、營銷師、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他專業(yè)人員,了解商業(yè)項目的地理、地域條件、社會、人文情況、消費、發(fā)展特點和趨勢、經(jīng)濟、技術(shù)、城市規(guī)劃發(fā)展等各方面基礎(chǔ)資料及商業(yè)建筑的各種模式,根據(jù)建筑策劃制定合情、合理、合適的科學(xué)建筑設(shè)計依據(jù),才能更好地完成商業(yè)建筑這種復(fù)雜的設(shè)計工作。商業(yè)建筑設(shè)計首先要做好的就是建筑策劃,建筑策劃主要研究投資立項以后的建設(shè)項目的規(guī)模、性質(zhì)、空間內(nèi)容、使用功能要求、環(huán)境、趨勢等影響建筑設(shè)計和使用的各種因素,從而為建筑師提供建筑設(shè)計的科學(xué)依據(jù)。隨著我國改革開放的深化與社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，商業(yè)建筑在城市生活中的地位日益突出?，F(xiàn)代商業(yè)建筑有其獨特的內(nèi)涵，以驚人的速度，深刻地影響著人們的生活甚至社會的發(fā)展進程。因此，在進行商業(yè)建筑設(shè)計時對建筑設(shè)計師有了更高的要求，下面從幾個方面談一下商業(yè)建筑設(shè)計過程要注意的幾個問題。

一、要認清建筑師在商業(yè)中的角色

建筑師在商業(yè)建筑前期策劃中的作用是十分重要的，建筑師處于核心地位，在項目整體設(shè)計過程中應(yīng)起著引導(dǎo)與修正的作用。設(shè)計師在項目方案構(gòu)思過程中必須充分研究項目投資商、開發(fā)商自身的條件，協(xié)助開發(fā)商對大量市場調(diào)研提供的數(shù)據(jù)和信息進行系統(tǒng)分析和整理。這些要素和條件都將成為建筑師開展建筑設(shè)計和規(guī)劃的前提。從商業(yè)建筑項目的開發(fā)過程上分析，建筑師應(yīng)把工作重點集中在以下三個方面：一是從城市規(guī)劃和商業(yè)發(fā)展的角度對土地進行分析和研究。從經(jīng)濟價值和商業(yè)運營的角度對項目土地價值進行分析，為項目開發(fā)決策、資金運作決策提供準確的依據(jù)。二是通過消費者行為分析和品牌資源的研究，結(jié)合建筑設(shè)計專業(yè)的知識、商業(yè)運營的模擬分析和國內(nèi)外相似案例的調(diào)研，對項目規(guī)劃提出概念性設(shè)計原則。同時對開發(fā)的目標、規(guī)模、周期、商業(yè)運營模式、市場定位進行數(shù)量化、標準化提議，提供項目開發(fā)的可行性論證。三是在項目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各專業(yè)及開發(fā)團隊配合，共同制定項目的開發(fā)計劃，并對后期的工程管理的重要節(jié)點提出工作安排。商業(yè)建筑的開發(fā)本著土地價值最大化、商業(yè)利潤最大化的原則，將各個開發(fā)環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)整合，使各環(huán)節(jié)的增值程度加大，最終確保項目開發(fā)和運營的成功。商業(yè)建筑項目的前期策劃與建筑設(shè)計作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)更應(yīng)重視和加強。這要求建筑師不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)的生存條件和環(huán)境，還應(yīng)對其所依存的建筑空間十分清晰。

二、要掌握現(xiàn)行商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范的尺度

商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計規(guī)范是商業(yè)地產(chǎn)建筑策劃的主要依據(jù)，也是項目市場價值體現(xiàn)的制約條件之一。但我國現(xiàn)行的商業(yè)地產(chǎn)建筑規(guī)范相對于行業(yè)的快速發(fā)展顯得滯后了。目前，對于我國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的設(shè)計主要可以參考的設(shè)計標準有《商店建筑設(shè)計規(guī)范》、《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》等有限的設(shè)計依據(jù)。而上面的準則對于設(shè)計日益復(fù)雜的商業(yè)建筑來講，已經(jīng)很難滿足市場的需求和發(fā)展了，在設(shè)計過程中，設(shè)計師一定要合理掌握現(xiàn)行商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范的尺度。

三、要抓住商業(yè)建筑選址的特點

不同地方的商業(yè)建筑有不同的建筑形式，處于城市繁華地段的商業(yè)建筑一般為面積龐大呈“凹”型的建筑，東西兩邊的高層建筑中間夾著低層建筑。此類型建筑通常最低幾層用作商場、超市營業(yè)用房之類；而較高層則用作辦工管理、寫字樓、旅業(yè)住房等。商業(yè)設(shè)施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略決策，是影響企業(yè)效益的一個決定性因素，同時也是制定企業(yè)經(jīng)營目標和經(jīng)營策略的重要依據(jù)。商業(yè)建筑的選址應(yīng)該考慮以下幾個因素：一是交通條件：城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的載體。因此，它是制約商業(yè)聚集的又一個重要因素。商業(yè)活動的經(jīng)濟原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達商店。因此商業(yè)設(shè)施的選址必須是交通可達性最佳的地點，使客源有充分的空間來往，購物出行者得到適當交替，保持商城的活力。二是客流規(guī)模：選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側(cè)。選擇店址要分析街道特點與客流規(guī)模的關(guān)系，街道交叉路口客流最多，是選址的最好位置。應(yīng)選擇有開發(fā)前景的區(qū)域，開辟新的道路交通系統(tǒng)，主動地引導(dǎo)客流，制造客流，進而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。商業(yè)建筑選址大都趨向于人們最密集，人流量最大的地段，除了受人流量影響外，信息流也成為決定商業(yè)建筑選址的一個重要因素，只有能及時獲取有用信息才能使商業(yè)建筑得以生存。三是周邊商業(yè)環(huán)境：即商業(yè)建筑附近的商店的規(guī)模和數(shù)量。一定的區(qū)域的人們具有區(qū)域特有的消費水平和消費習(xí)慣。一般來說，比較單一的商品，顧客希望有廣泛的比較和選擇余地，希望有集中的專門店。這種顧客以購買一類商品為目的，對商業(yè)氣氛、娛樂性、環(huán)境沒有過多要求，把注意力全部集中在商品，并比較其質(zhì)量、價格等因素。也有一類顧客，購物的范圍比較雜，也比較隨意或完全以休閑為主要目的，當然不會去逛上面提到的結(jié)構(gòu)單一的商業(yè)區(qū)，而是希望到集購物、娛樂、休閑等需要為一體的綜合商場。因此，研究人們不同的消費習(xí)慣和消費水平，適當調(diào)整商城的發(fā)展戰(zhàn)略，有利于吸引和逗留更多的顧客，一定能夠滿足有不同需求的顧客。

四、要加強交通流線組織

交通組織方面的設(shè)計成功與否，體現(xiàn)在對人群活動的引導(dǎo)與集散以及商業(yè)場所氣氛的營造。為了有效地組織商業(yè)建筑的外部交通，應(yīng)盡量在周圍設(shè)置足夠的人流、車流集散空間和緩沖空間，它作為室內(nèi)外的一種過渡，可避免同城市道路發(fā)生沖突。出入口的設(shè)置處理，也是交通組織的主要內(nèi)容之一，由于商業(yè)建筑往往靠近城市干道，這就涉及到其出入口與城市干道交通相協(xié)調(diào)的問題，處理不當，將影響到商業(yè)綜合體自身的正常運轉(zhuǎn)和城市干道交通的運行。顧客人流較大,流動頻率高,可分設(shè)多個出入口,引導(dǎo)人群有序地流動,而卸貨停車處,通常設(shè)置在較隱蔽處,以免影響交通和環(huán)境美感。

五、要合理劃分建筑功能與空間

商業(yè)建筑本身的功能組合十分復(fù)雜，多種業(yè)態(tài)使用功能的平衡與協(xié)調(diào)需要充分考慮。對于商業(yè)、居住、辦公相互混合的綜合體項目，處理的難度會更大。商業(yè)及公寓部分經(jīng)常布置于建筑低端，辦公和酒店放在高端。這種設(shè)計的好處可以便于樓體管線的布置；低端平層中讓出的核心筒位置有利于衛(wèi)生間的設(shè)置；高端部分的景觀優(yōu)勢更有利于項目高價值的產(chǎn)品

。但在具體項目中，還應(yīng)充分考慮建筑本身的豎向交通效率對商業(yè)產(chǎn)生的影響。在建筑平面布局的設(shè)計中，空間的使用效率也要同建筑形式、結(jié)構(gòu)做法相結(jié)合。例如很多高層項目在設(shè)計時采用了轉(zhuǎn)角的做法，按照經(jīng)濟性的測算，這種做法可以增加大約 30%的經(jīng)濟回報，但在具體的項目中要注意不要對街角形成破壞。

六、結(jié)語

商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計是一項系統(tǒng)性的工作，是多學(xué)科、多知識領(lǐng)域相互結(jié)合的產(chǎn)物，也是商業(yè)地產(chǎn)價值增加過程中的重要途徑。因此，對此進行更為深入的研究對于商業(yè)建筑的發(fā)展將是十分重要的工作。

參考文獻

［1］曾堅，陳嵐，陳志宏.現(xiàn)代商業(yè)建筑的規(guī)劃與設(shè)計［M］.天津大學(xué)出版社，2002

專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計范文第3篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)房地產(chǎn)；建筑設(shè)計；設(shè)計要點

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

引言

城市大型商業(yè)建筑的建設(shè)不僅代表著一個城市的經(jīng)濟發(fā)展水平，而且對提升城市的影響力也有著至關(guān)重要的作用。目前，隨著城市化進程的不斷加快，城市人口數(shù)量的不斷增加，城市建筑逐漸向高層發(fā)展，以通過擴大建筑上部空間來平衡人口眾多和居住、生產(chǎn)空間問題。

一、商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計的特點

商業(yè)地產(chǎn)與那些強調(diào)居住功能和生產(chǎn)功能的住宅房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等不同，它主要包括以下形式：餐飲、娛樂、批發(fā)、零售等多種，經(jīng)營模式也不同于其他地產(chǎn)項目。從這一點上看，商業(yè)房地產(chǎn)項目的設(shè)計就要有自身獨特的要求。從外觀設(shè)計來說，商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計時應(yīng)該注意商業(yè)化包裝，將創(chuàng)意元素加入到形象設(shè)計中，從而使建筑成為與眾不同的獨特標志，同時也將建筑設(shè)計的商業(yè)廣告功能充分發(fā)揮出來。在進行經(jīng)營行為的同時，商業(yè)房地產(chǎn)建筑本身也是一種商品，因此其必須依靠現(xiàn)代設(shè)計手段和理念，以或時尚、或親和的建筑形象，獲得大眾的認可，最終獲得消費的實現(xiàn)。

在人們對商業(yè)建筑設(shè)計形式越來越關(guān)注的情況下，就需要建筑設(shè)計師先認清新時期下商業(yè)地產(chǎn)項目運作中設(shè)計環(huán)節(jié)的地位和作用。一方面，建筑設(shè)計師應(yīng)從項目整體規(guī)劃開始，從消費者行為心理與品牌資源效益等角度對設(shè)計過程加以引導(dǎo)和修正，為地產(chǎn)項目的成本運作、經(jīng)營模式和價值分析提供科學(xué)、可靠的分析。此外，還要堅持以土地價值和項目利潤最大化為基本原則，與專業(yè)開發(fā)團隊積極配合，確保項目的成功增值。

二、城市大型商業(yè)建筑設(shè)計所要遵循的原則

1、整體尺度原則

城市大型商業(yè)建筑設(shè)計的整體尺度原則是指建筑各組成主體間的有機聯(lián)系及產(chǎn)生的視覺效果。整體尺度原則主要強調(diào)的是建筑物整體性，在大型商業(yè)建筑整體性設(shè)計時要充分考慮建筑的主體、裙房以及屋面三個主要因素，將三要素有機結(jié)合在一起按照統(tǒng)一的尺度參考體系進行設(shè)計，而不是將三者單獨地按照各自的參數(shù)體系進行設(shè)計。只有這樣才能使三者有機的融合在一起，打造具有整體性的優(yōu)秀建筑工程設(shè)計作品。

2、近人尺度的原則

近人尺度原則在城市大型商業(yè)建筑設(shè)計中的內(nèi)涵是建筑物的進出口以及底層部分的尺寸大小能給人帶來視覺享受的同時又能方便人們使用。其中，建筑物進出口是用戶每天都要使用的部分，進出口設(shè)計質(zhì)量對用戶的感官刺激較大。所以在大型商業(yè)建筑設(shè)計時要將近人尺度設(shè)計理念充分地融入到設(shè)計思路中，合理地劃分建筑物入口處的柱子、檐口、大門以及墻面的尺度，細化每一部分尺度，使每一部分尺度都能在滿足用戶對建筑功能性需求的基礎(chǔ)上，又能給人們帶來感官享受。

3、細部尺度的原則

細部尺度是指大型商業(yè)建筑所采用的施工材料的質(zhì)感，是更為細膩的建筑尺度劃分。在大型商業(yè)建筑設(shè)計時應(yīng)透徹地了解人們對建筑材質(zhì)的標準要求及喜好程度。一般情況下，我們對事物的評價，都是通過眼觀以及手摸的方式去對事物進行進一步的了解，然后從主、客觀角度對該項事物做出綜合性評價。所以，設(shè)計人員應(yīng)遵循細部尺度原則，采用人們能夠接受的喜愛的建筑材質(zhì)塑造建筑工程作品，給人們帶細部尺度主要是指建筑材料的質(zhì)感，指大型商業(yè)建筑更細分的尺度大小。

三、當前城市商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的要點

1、平面布局設(shè)計

設(shè)計平面布局的宗旨是，不僅為每個承租戶提供平等、互利的機會，還要盡可能地為承租戶帶來最大經(jīng)濟效益。在實際的設(shè)計中具體內(nèi)容包括：通道的形態(tài)、承租戶單元的分配及面積大小等。根據(jù)平面布局的設(shè)計，在施工時選擇合適的柱距極為重要，通常選用8米柱距，不但有利于面積分割而且節(jié)約了經(jīng)濟成本。在對區(qū)域形狀進行設(shè)計時，通常不采用圓弧形，因為會減少很多使用面積。因此一定要遵循簡單、規(guī)整的設(shè)計原則，既有利于商鋪的分割，又給日后商鋪的經(jīng)營帶來了經(jīng)濟效益，同時也方便了顧客購物。在做好市場設(shè)計方案后，除了對業(yè)態(tài)設(shè)計和商鋪進行分割，還要加大對內(nèi)部結(jié)構(gòu)形狀的修改、調(diào)整，直至完善，同時也要遵循簡單化的原則。

2、功能設(shè)計

（1）照明設(shè)計

隨著社會日新月異的發(fā)展，市場照明也變得越來越重要。在對照明進行設(shè)計時，要做到“以人為本”。公共照明的光應(yīng)是大燈，條件允許的，也可設(shè)計白天和夜晚兩路照明，白天開一組，晚上開另一組，方便的同時也節(jié)約了用電量。攤位內(nèi)部應(yīng)選用射燈重點照明，更加突出攤位物品。在吊頂照明設(shè)計時，通常選用經(jīng)濟實用的鋁格柵，也可以根據(jù)標高來選擇總之，吊頂與照明是緊密聯(lián)系的，如果設(shè)計合理，還會節(jié)約用電量。室內(nèi)照明設(shè)計不但要對商品進行充分展示，還要給人以美感。夜間，通道照明度往往低于室內(nèi)照明度，室外照明要對建筑和停車場重點突出，增強夜間城市的視覺效果。

（2）大型商業(yè)建筑的抗震設(shè)計

抗震設(shè)計是大型商業(yè)建筑工程設(shè)計的重要內(nèi)容，抗震設(shè)計質(zhì)量對提升大型商業(yè)建筑的抗震能力有著直接的影響。基于地震頻發(fā)的現(xiàn)實情況，加強大型商業(yè)建筑抗震設(shè)計工作是現(xiàn)行建筑工程領(lǐng)域必須要關(guān)注及重視的問題。在大型商業(yè)建筑抗震設(shè)計時候需要注意以下要點：建筑大廳的四角及建筑外墻位置應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，并根據(jù)大型商業(yè)建筑要求的具體抗震等級合理確定構(gòu)造柱數(shù)量。建筑框架山墻以及縱向方向的墻體是否設(shè)置構(gòu)造柱用來分擔磚墻荷載;在大型商業(yè)建筑抗震設(shè)計前設(shè)計人員應(yīng)深入到施工工地進行工程地質(zhì)勘探，牢固掌握大型商業(yè)建筑施工所在地地質(zhì)情況及發(fā)生地震災(zāi)害的頻率情況，以此為依據(jù)進行大型商業(yè)建筑抗震設(shè)計。在抗震設(shè)計中設(shè)計人員應(yīng)嚴格按照《建筑抗震設(shè)防分類標準》劃分的設(shè)防等級進行設(shè)計不得以經(jīng)驗隨意地更改建筑的設(shè)防等級，如果提高建筑的設(shè)防等級會額外地增加工程成本投入，而降低建筑設(shè)防等級則會降低建筑的抗震能力，一旦地震災(zāi)害來臨將會對建筑及人們生命財產(chǎn)安全帶來極大危害。

（3）防水、排水的設(shè)計

地面和衛(wèi)生間在做排水時，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一個網(wǎng)算子，對某些雜物起到過濾的作用。另外衛(wèi)生間為了凈化室內(nèi)空氣，在設(shè)計時還需注意下水氣味上躥的問題。商場一般很少做防水，而市場(大棚、簡易平房)上每到春秋季節(jié)，樹葉飄落，如果防水設(shè)計不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。

（4）消防安全設(shè)計

合理的消防設(shè)計給市場安全提供了有力保障。很多市場建筑存在消防設(shè)施不齊全、沒有現(xiàn)代消防設(shè)施的問題。因此，不但要配備必要的消防設(shè)施(滅火器、消防檢)，而且要定期進行消防演練，提高人們的消防意識，最大限度地減少火災(zāi)事故的發(fā)生。

結(jié)束語

綜上所述，大型商業(yè)建筑是目前我國城市化發(fā)展中重要的工程。但是，目前大型商業(yè)建筑的設(shè)計中還存在某些問題，這些問題不僅影響了大型商業(yè)建筑的使用效率，也影響了城市的經(jīng)濟效益，阻礙了經(jīng)濟的發(fā)展。因此，相關(guān)的建設(shè)單位要從各個方面對其設(shè)計進行進一步的研究，使其在城市化進程中的使用效率提高，促進城市的商業(yè)發(fā)展，提高經(jīng)濟效益。

參考文獻

[1]劉永忠，吳國峰.對大型商業(yè)建筑設(shè)計要點的探討[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014 (19).

專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計范文第4篇

關(guān)鍵詞：非線性； 建筑設(shè)計； 研究

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A

作為當代建筑的重要類型和城市形象的主要載體，商業(yè)建筑的形象不僅包括材料、形式、比例、色彩等外部因素，更重要的是強調(diào)人的參與意識，包括人的審美和人的智力。

商業(yè)建筑外觀設(shè)計的具體手法主要包括：歷史的活化，即提煉古典建筑造型及細部并加以運用；個性的創(chuàng)造，即盡量標新立異從而吸引顧客；高技傾向，即以結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備、材料等為內(nèi)容的新手法；受波普藝術(shù)的影響而風(fēng)行的卡通設(shè)計手法和卡通藝術(shù)形式被引入商業(yè)建筑設(shè)計中；從傳統(tǒng)美學(xué)偏離出來而表現(xiàn)出“殘破”、“怪誕”、“無序”的傾向，并對傳統(tǒng)美學(xué)觀念和等級制度進行徹底顛覆。

受當今以傳媒和電子技術(shù)為核心的視覺文化的影響，當代商業(yè)建筑形象越來越多地表現(xiàn)出視覺媒介化特征。在這種影響下，當代商業(yè)建筑形象越來越多地表現(xiàn)出大眾化、流行化、透明化、影像化和體驗性的新特征及新方向。

一、參數(shù)化建筑設(shè)計概述

非線性參數(shù)化建筑設(shè)計就是將建筑設(shè)計看做一個復(fù)雜系統(tǒng)，把各種因素當做參數(shù)（變量），并建立起各種需要的條件規(guī)則，進而建立參數(shù)化模型，通過改變參數(shù)的值，獲得多種設(shè)計解決方案。

非線性參數(shù)化建筑設(shè)計元素不再固化在圓柱、方塊、球體等，它有更大的靈活性，參數(shù)化模型的建筑元素形態(tài)不滿足線性疊加原理的性質(zhì)，建筑設(shè)計通過建筑師設(shè)定的參數(shù)，通過電腦腳本語言，形成具有內(nèi)在數(shù)學(xué)邏輯關(guān)系的形體，由于設(shè)計師設(shè)定的各個參數(shù)與規(guī)則之間是一個動態(tài)穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，因而建筑也會呈現(xiàn)出一種超越經(jīng)典歐幾里得幾何體系的非線性體量。

非線性參數(shù)化設(shè)計是目前當代建筑設(shè)計中的顛覆性手法，從早期的畢爾巴鄂古根海姆博物館，辛辛那提阿羅諾夫中心，到中國國家體育場主體建筑“鳥巢”，廣州歌劇院，銀河SOHO，非線性參數(shù)化建筑設(shè)計，帶來了一場新的建筑運動，并將影響深遠。從以下案例中可以看到Frank O. GehryMassimiliano Fucsas，UNstudio，Benoy，等當代重要建筑師（建筑所）運用參數(shù)化模型進行商業(yè)建筑設(shè)計的實例。

二、方案設(shè)計方法：

1 建立第一版模型。先確立設(shè)計概念，繪制出關(guān)鍵的輔助線和確立模型用的主要線條，利用輔助線和主要的結(jié)構(gòu)線條生成模型，根據(jù)反復(fù)調(diào)整，反復(fù)推敲，確立初步模型體塊。

2 根據(jù)第一版模型繪制出各層平面圖。當體塊模型滿足初步判斷效果的前提下，按照功能要求排布出相應(yīng)的平面圖。如有模型不能滿足功能要求的情況出現(xiàn)時，調(diào)整模型以滿足平面功能。

3 根據(jù)平面重新推敲模型 。根據(jù)繪制好的平面，重新調(diào)整模型，確保滿足功能的前提下做到美觀。反復(fù)調(diào)整平面與模型，直到達到最終滿意的效果。

三、施工圖設(shè)計過程：

傳統(tǒng)建筑設(shè)計過程：建筑專業(yè)繪制好平、立、剖面圖結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè) 幕墻、精裝修等深化設(shè)計建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)。

非線性建筑設(shè)計過程：全專業(yè)同時進行。

根據(jù)結(jié)構(gòu)專業(yè)計算結(jié)果，將梁、板、柱按實際尺寸搭建三維模型。 體會真實空間關(guān)系及細節(jié)構(gòu)造。

復(fù)雜空間，通過三維模型檢查梁、板、柱交接是否 正常，結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸是否符合建筑空間要求。 通過三維模型構(gòu)件比例關(guān)系，控制特殊構(gòu)件的尺寸。

設(shè)備、電氣專業(yè)通過模型檢查管線高度是否合理；沿外墻設(shè)置的設(shè)備，空間是否滿足安裝要求。 精裝修設(shè)計通過三維模型清楚了解空間形態(tài)，精確設(shè)計。

體型控制：由外至內(nèi)

設(shè)計期間幕墻廠家提前 配合，通過構(gòu)造節(jié)點做法，確定主體結(jié)構(gòu)與幕墻 之間安裝空間尺寸。大跨幕墻體系需鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)進行龍骨尺寸計算。 整個體型控制室由外向內(nèi)控制，使外立面?zhèn)€轉(zhuǎn)角處幕墻分格縫能精準對縫，保證外立面效果。 通過模型各個角度的剖切，取得準確平、立面二維數(shù)據(jù)。

四、設(shè)計成果：

傳統(tǒng)建筑設(shè)計成果：平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明、詳圖大樣等。

非線性建筑設(shè)計成果：平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)計說明、詳圖大樣、立面展開圖、特殊部位軸測圖、三維模型。

1 、平面圖表達方式的不同： 傳統(tǒng)建筑的平面圖為距樓地面1200mm高處的水平剖切的俯視圖，目的在于體現(xiàn)門窗洞口的位置及尺寸。 非線性建筑因護結(jié)構(gòu)非垂直地面，不同高度處的外輪廓均不同。故平面圖選擇樓板標高處剖切圖。目的是反映實際的樓板結(jié)構(gòu)的外輪廓形狀及位置。 因外門窗洞口錯落復(fù)雜，門窗洞口位置及尺寸不在平面圖中表達，通過立面展開圖表示。 此表達方式的目的在于準確的指導(dǎo)施工。

2、立面展開圖：

立面圖僅為東、南、西、北四個方向的投影，不足以表達幕墻分格、門窗洞口的真實尺寸。以繪制正立面展開圖的方式表達以上信息。 在立面圖中標注各個轉(zhuǎn)角點的標高，以三維方式確定轉(zhuǎn)角點的位置。 在立面圖中將每一個轉(zhuǎn)角點進行編號。作為立面展開圖的識別標識。以立面圖中轉(zhuǎn)角點編號為標識，分別繪制各個方向立面展開詳圖。在此詳圖中明確幕墻分格尺寸、龍骨布置方式及定位、外門窗洞口編號、尺寸及定位。

3 、軸測圖：

特殊部位二維詳圖無法表示清楚時，可在三維模型中截取節(jié)點軸測圖作為施工輔助參考圖，更直觀表達空間關(guān)系。

4 、三維模型作為施工圖成果：

設(shè)計過程中作為輔助工具的三維模型可提供精確的數(shù)據(jù)信息，所以，該三維模型可作為最后成果，提供給施工單位，作為施工參考。 同時可提供給幕墻廠家作為深化設(shè)計條件。幕墻廠家在施工圖過程中便可進行深化設(shè)計，在施工圖設(shè)計過程中及時反饋將優(yōu)化調(diào)整意見。以進一步完善施工圖成果。

5 、三維模型的其他作用：

1）面積計算： 非線性建筑由于形體非常規(guī)體型，可能會出現(xiàn)斜墻面下面的空間面積無法在平面上直觀反饋出來。 所以需要在模型中提取凈高2.2m，1.2m所在高度的輪廓線。計算相對應(yīng)平面的面積。

節(jié)能計算 ： 在斯維爾節(jié)能計算軟件中搭建出模型的大致體塊模型。 在犀牛軟件中利用搭好的精細模型，算出體形系數(shù)，窗墻比，以及門窗尺寸及個數(shù)等等，反饋的節(jié)能計算表中。根據(jù)犀牛軟件中計算出的數(shù)據(jù)，完善節(jié)能計算軟件中的模型，進行節(jié)能計算。

五、軟件應(yīng)用：

目前，傳統(tǒng)建筑設(shè)計主要應(yīng)用軟件： Auto CAD （天正）

常用三維模型軟件主要有：Sketchup 犀牛軟件 （Rhino） 3Dmax等

非線性建筑設(shè)計軟件：Auto CAD （天正）+ Sketchup或犀牛軟件 （Rhino）

未來： BIM設(shè)計軟件的將大面積推廣。BIM軟件可建立精準的三維模型，且可賦予準確的數(shù)據(jù)信息。在一定程度上可由一個軟件代替現(xiàn)有二維、三維兩個軟件。 據(jù)了解，如極為復(fù)雜的非線性形體，BIM軟件的三維功能也無法支持，將仍需要專業(yè)的三維軟件作為輔助。

所以，此二維+三維的工程設(shè)計方法，無論是在目前以CAD二維設(shè)計軟件為主導(dǎo)設(shè)計軟件的條件下，還是在以BIM為主導(dǎo)設(shè)計軟件將來，都將是非線性建筑設(shè)計中一種非常有效的設(shè)計方法。

我相信，繼設(shè)計丟掉圖板進入電腦設(shè)計時代之后，非線性建筑的二維+三維的空間設(shè)計方法勢必會成為建筑設(shè)計領(lǐng)域的又一次重大改革。

參考文獻：

專業(yè)商業(yè)建筑設(shè)計范文第5篇

【關(guān)鍵詞】商業(yè)建筑;體驗性場所;設(shè)計原則;分布;設(shè)計方法;消防設(shè)計

一、商業(yè)建筑體驗性場所的設(shè)計原則 1.1與人對話

體驗性場所的設(shè)計主體是人的活動和人的體驗，尋求的是和參與其中的使用者之間的對話。從使用者和公眾的體驗出發(fā)，排除常規(guī)建筑設(shè)計的框框，從場所的形態(tài)、視覺、心理感受、情感記憶等方面去設(shè)計和打造，創(chuàng)造使人產(chǎn)生愉悅體驗的人性化場所。人在場所中的角色不是觀賞者，應(yīng)該作業(yè)場所的主角而出現(xiàn)。

1.2與社會環(huán)境對話

體驗性場所的設(shè)計要對社會環(huán)境進行充分研究，賦予場所地域性和文化性，這樣才能幫助場所更好地融入當?shù)氐奈幕h(huán)境，才能充分體現(xiàn)出場所的領(lǐng)域感，才可以使得身在其中體驗的人們更有認同感、歸屬感。體驗型商業(yè)建筑必須建立在一定的文化根基之上和文化體驗之中，它是根植于一定文化環(huán)境下的獨一無二、不可移植的新生體。社會環(huán)境包括城市背景和文化背景。城市背景飲食項目所在城市的政治、經(jīng)濟發(fā)展水平，居民生活、消費習(xí)慣;項目用地的區(qū)位環(huán)境、商圈環(huán)境、交通條件、周邊其他城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展狀況。文化背景飲食項目所在地的歷史、習(xí)俗、觀念、文肪、故事等等。

1.3與自然環(huán)境對話

體驗性場所應(yīng)該是生態(tài)化的、人性化的空間，應(yīng)該滿足人們對自然和生態(tài)的追求。設(shè)計師們要充分利用自然環(huán)境，同時還要發(fā)掘自然環(huán)境的潛在價值，努力創(chuàng)造與自然環(huán)境相匹配、相融合的人工環(huán)境，以此提升場所的合適體驗。

二、商業(yè)建筑體驗性設(shè)計的分布原則

通常將商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個形式，超市、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對應(yīng)的自動噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點，對結(jié)構(gòu)設(shè)計也要有對應(yīng)的要求，超市作為目的性消費商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設(shè)置相對較長的人流必經(jīng)路線，這樣可以在人流必經(jīng)路線兩側(cè)設(shè)置各類小型店鋪;主力店通常會有一些特殊的要求，設(shè)計前應(yīng)加強與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項設(shè)計;餐飲娛樂區(qū)域應(yīng)重點考慮一下上下水電的預(yù)留，隔油池的設(shè)置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應(yīng)考慮加大用電負荷;品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應(yīng)重點考慮一下用電負荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利.

層間業(yè)態(tài)分布的原則是應(yīng)考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項目的作用，通常會布置在項目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關(guān)專業(yè)的專項設(shè)計即可。

三、商業(yè)建筑體驗性場所的設(shè)計方法

體驗性場所可以從建筑提升和情感提升兩方面去營造體驗性場所，將商業(yè)項目打造成體驗型商業(yè)。建筑提升：從商業(yè)建筑產(chǎn)品本身去設(shè)計提升，包括建筑空間、構(gòu)筑物、建筑立面以及與建筑密切相關(guān)的燈光設(shè)計和景觀設(shè)計。為獨特的商業(yè)活動做好場地準備，為情感提升夯實物質(zhì)基礎(chǔ)。情感提升：給商業(yè)注入場所精神，營造一種特殊的商業(yè)氛圍和生活氣息，讓顧客能夠產(chǎn)生一種：希望得到重復(fù)消費體驗“的情感驅(qū)動力。例如運用一些活動，有效的融入消費者的記憶中，和消費者產(chǎn)生情感聯(lián)系，使得商業(yè)項目成為能夠引發(fā)回憶的體驗性場所。

3.1空間規(guī)劃

空間是人們?nèi)萜鳎菆鏊耐庠谛问??？臻g在商業(yè)建筑中體現(xiàn)為具有凝聚力的、集散中樞功能的商業(yè)廣場和情趣化的商業(yè)街巷空間。商業(yè)廣場的衍生功能很多，包括供市民散步、休閑、休憩、為市民提供進行集會的，或供商家進行慶典儀式、推廣活動。廣場的這些功能不僅豐富了城市居民的生活，也是商業(yè)經(jīng)營者不可或缺的必要場所。創(chuàng)造幾個有故事的廣場是體驗性設(shè)計不可或缺的。

3.2構(gòu)筑設(shè)計

具有地域感、歸屬感的體驗性空間構(gòu)成之后，需要在空間可視性較好的公交車創(chuàng)造一個或多個有特色的構(gòu)筑物，以其特殊性的視覺沖擊來提升場所的可識別性，為其所處的場所環(huán)境起到積極的作用。視覺體驗對于場所性感的表達是不可或缺的。

3.3界面元素表達

界面是用來描述建筑內(nèi)、外部空間和兩個或多個空間之間相連接的部分。界面作為空間形成的基本載體，在空間營造中起著舉足輕重的作用。形式、尺寸、比例、方位、材料等界面元素，直接影響著建筑空間屬性的表達，決定著這個空間是積極的或是消極的，是公共的或是私密的;是活潑的或是嚴肅的;是高效的或是中庸的。以身試法建筑界面可以達到不同的空間設(shè)計目的，通過界面元素的組織和調(diào)配，可以形成豐富且有目的性的空間。商業(yè)建筑界面涵蓋：建筑立面設(shè)計、地面鋪裝設(shè)計、綠化環(huán)境設(shè)計和建筑窒內(nèi)外吊頂設(shè)計等方面。

3.4生活氣息和商業(yè)氛圍的營造

營造社區(qū)交流活動，消費者享受體驗式消費樂趣的同時，還可以在此聚會、交友、休閑、娛樂。社區(qū)生活和商業(yè)活動在體驗行商業(yè)場所里和諧共生。要在規(guī)劃建筑設(shè)計、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和商業(yè)運營的控制，可以真正營造出體驗性商業(yè)場所的氛圍。

四、商業(yè)建筑消防設(shè)計要點分析

商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導(dǎo)致窗口無法正常開啟、功能復(fù)雜、可燃物多、場所營業(yè)時間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災(zāi)荷載，設(shè)備用電頻繁等各種因素，使商業(yè)建筑的防火設(shè)計變得非常棘手。如何保障商業(yè)建筑設(shè)計的安全性能，是當前亟待解決的現(xiàn)實問題。

在商業(yè)建筑消防性能設(shè)計中主要的是明確防火安全性能與性能標準。首先要確定設(shè)計目標;設(shè)計初期要根據(jù)建筑防火等相關(guān)規(guī)范，并根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)對消防設(shè)施進行設(shè)計，較為復(fù)雜的設(shè)計更可以采用軟件進行實況模擬測試。對設(shè)計方案的可行性進行分析評估和審核，最終確定最佳設(shè)計方案。針對商業(yè)火災(zāi)荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災(zāi)的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災(zāi)時進行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實際需要的疏散寬度進行設(shè)置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業(yè)建筑，在設(shè)置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設(shè)置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。

五、結(jié)束語

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，在經(jīng)歷街邊商鋪、百貨商場等更迭興衰之后，我國商業(yè)模式朝著體驗型商業(yè)的方向發(fā)展，相對于傳統(tǒng)商業(yè)，其提升了商業(yè)項目的競爭優(yōu)勢，同時也提升了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟價值和社會價值。

參考文獻：

[1]林琳.淺談商業(yè)建筑設(shè)計要點[J].城市建筑，2013