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房屋設(shè)計注意事項范文第1篇

建設(shè)區(qū)域內(nèi)涉及國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

 

因?qū)嵤┲T暨市2021年“三改”專項行動工程項目建設(shè)需要，擬對諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設(shè)工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港項目、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程項目建設(shè)區(qū)域涉及的國有土地上房屋實施征收，按照國務(wù)院 590 號令《國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《諸暨市國有土地上房屋征收與補償辦法》及房屋征收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本房屋征收補償方案。

一、房屋征收目的

為加快實施城市更新、新型集鎮(zhèn)建設(shè)、及交通工程項目建設(shè)需要，對相關(guān)地塊實施綜合改造，并對改造區(qū)域內(nèi)的國有土地上房屋實施征收并補償安置。

二、房屋征收范圍

諸暨市暨南街道城新村（局部）城中村改造、暨陽街道孫陳村袁家村（局部）城中村改造、暨陽街道“暨陽印記”項目涉及人民中路、朱公湖新村等局部區(qū)域、浣東街道諸中村新東自然村和城東村東山吳自然村城中村改造、浣東街道盛名路以東工業(yè)園區(qū)、浙江恒久機械集團有限公司（陶朱街道迎賓路8號）、白門至大路楊公路建設(shè)工程、紹大線改建工程、G60科創(chuàng)走廊諸暨創(chuàng)新港項目、店口鎮(zhèn)集鎮(zhèn)改造及大唐街道集鎮(zhèn)改造等工程項目建設(shè)區(qū)域涉及的國有土地上房屋。（具體范圍以房屋征收紅線圖為準）

三、補償資金情況

項目所需房屋征收補償資金由各相關(guān)出資單位籌措解決，并已全部到位。

四、征收補償方式

1.住宅房屋的補償

實施貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置（包括市場化安置）兩種安置方式。選擇貨幣補償?shù)陌凑毡徽魇辗课莸脑u估價再給予15%的貨幣補助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換公寓房安置實行拆一還一”補差價，被征收人也可選擇市場化安置，通過向被征收戶開具《商品房安置購房證明》的形式發(fā)放安置房補助，鼓勵被征收戶向房產(chǎn)市場購置商品房用于安置，房產(chǎn)企業(yè)憑《商品房安置購房證明》向征收部門結(jié)算安置房款的安置方式，并按政策相關(guān)規(guī)定進行具體結(jié)算。

2.非住宅房屋的補償

原則上實行貨幣補償安置。其中用地性質(zhì)為工業(yè)及參照工業(yè)類土地上的房屋征收，按照成本法對土地及房屋進行評估，并按評估價值進行補償，再給予15%貨幣補助。用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的，按照市場評估價格進行補償，再給予15%貨幣補助。

五、相關(guān)政策補助標準

1.住宅房屋

（1）搬家費：按照2000元/戶計發(fā)兩次，其中被征收房屋合法建筑面積超過80㎡部分按標準再給予10元/㎡計發(fā)兩次搬家費。

（2）臨時安置補助費：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場化安置或貨 幣補償并自行解決安置用房的，過渡期限為20個月，市區(qū)范圍內(nèi)按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/㎡發(fā)放（鎮(zhèn)鄉(xiāng)按照當(dāng)?shù)刈≌课菔袌鲎赓U情況確定），計發(fā) 20 個月；每戶每月不低于500元。

（3）裝潢補償：按照評估的價格補償，放棄評估的按 照 500 元/㎡補償。

2.非住宅房屋

（1）搬遷費：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200元/㎡計發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發(fā)。

（2）臨時安置補助費：工業(yè)及參照工業(yè)類的按被征收合法土地面積200 元/㎡計發(fā)；用地性質(zhì)為商業(yè)或辦公用房的按被征收合法建筑面積200元/㎡計發(fā)。

（3）職工歇業(yè)損失：憑從業(yè)人員勞動合同、參保依據(jù) 及征收公告前三個月的工資清冊，補助一年期的生活費6000元/人。

（4）停業(yè)停產(chǎn)損失補助；依據(jù)被征收單位有效的營業(yè) 執(zhí)照、稅務(wù)登記證及納稅證明，按被征收房地產(chǎn)的評估價值的 6%給予補助。

（5）機械設(shè)備的補償：按照評估的價格進行補償，可以拆裝的補償拆裝搬遷調(diào)試費用。

（6）裝潢補償：按照評估的價格補償。

六、簽約及搬遷期限

房屋征收工作計劃在2021年4月下旬開始實施至2021年9月下旬結(jié)束，為期半年，其中在公告規(guī)定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發(fā)給按時簽約搬遷獎，按合法房屋征收建筑面積550元/㎡計發(fā)（其中工業(yè)及參照工業(yè)類用地的除外）。逾期簽約或搬遷的，不再計發(fā)按時簽約搬遷獎。

房屋設(shè)計注意事項范文第2篇

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)設(shè)計；常見通??；控制

現(xiàn)代社會發(fā)展速度不斷加快，大量的工業(yè)建筑與民用建筑項目不斷的投入，使得房屋建筑的質(zhì)量問題受到了廣泛的關(guān)注。與此同時，人們生活水平的提高，對于自身居住環(huán)境提出了更多的要求，建筑設(shè)計中的創(chuàng)新與多元性得到實現(xiàn)，就必須依賴與良好的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計。在進行房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中，必須要提高重視，設(shè)計人員要對于其中常見的問題進行認真的分析與審視，從而為工程質(zhì)量提供保證。如果在設(shè)計過程中，忽視房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的重要性，難以保證房屋結(jié)構(gòu)的合理、規(guī)范，未通過科學(xué)的計算就采用不同的設(shè)計方案，都可能會造成難以估量的損失。

1房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中的常見通病

第一，房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計過程中，設(shè)計人員對于相關(guān)設(shè)計規(guī)范的理解存在偏差，難以滿足實際設(shè)計規(guī)范，不能達到有關(guān)的技術(shù)要求。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中，如果設(shè)計者不能正確的認識到自身設(shè)計工作的重要性，對于結(jié)構(gòu)方案的選擇存在疏漏，沒有對于設(shè)計方案進行嚴格的可行性分析，都會對于房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計造成一定的問題。另外，如果設(shè)計人員不能將設(shè)計與實際施工情況進行結(jié)合，也會造成設(shè)計意圖難以實現(xiàn)、工程進展受阻等問題的發(fā)生。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計編制中也存在一定的問題，對于工程通病也是重要的誘發(fā)因素之一。房屋設(shè)計的相關(guān)說明不夠清晰完善，對于施工質(zhì)量的控制等級、結(jié)構(gòu)合理性、混凝土耐久年限等沒有進行明確的說明。相關(guān)的設(shè)計說明缺乏良好的針對性，對于施工中的重要環(huán)節(jié)沒有明確的文件進行說明，例如如果于保護層的厚度沒有明確的標明，施工人員在施工中就會自行的進行判斷，從而造成對施工質(zhì)量的影響。另外，設(shè)計過程中，對于相關(guān)規(guī)范的了解不夠明確，部分關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的設(shè)計上，依然采用過時的規(guī)范，難以適應(yīng)新的施工需求。

第二，基礎(chǔ)設(shè)計通病。房屋基礎(chǔ)設(shè)計存在的問題，是房屋設(shè)計中的問題，也是造成房屋通病的重要原因。在設(shè)計時，如果不能保證基礎(chǔ)設(shè)計的數(shù)值準確并且合理，就會造成基礎(chǔ)地基出現(xiàn)質(zhì)量通病。一般來說，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋主要采用獨立基礎(chǔ)或者樁基礎(chǔ)的地基模式，如果地基的受力范圍內(nèi)缺乏軟弱粘土層，就會造成抗震承載力出現(xiàn)偏差。在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計時，基礎(chǔ)設(shè)計必須要考慮外界因素的影響，并且保證基礎(chǔ)拉梁設(shè)計的合理性。如果基礎(chǔ)拉梁計算不合理，就會造成承重柱設(shè)計缺陷、構(gòu)造柱設(shè)計缺陷、構(gòu)造柱等相關(guān)問題的出現(xiàn)。基礎(chǔ)設(shè)計是實現(xiàn)房屋設(shè)計意圖的重要基礎(chǔ)，必須要對于地基預(yù)埋、跨度值、拉梁、用鋼量等多方面進行細致準確的設(shè)計，從而保證整體工程的設(shè)計意圖得到良好的實現(xiàn)。在基礎(chǔ)設(shè)計中，也存在著地質(zhì)勘查報告不完善，施工圖設(shè)計過程缺乏全面的考慮的問題?；A(chǔ)設(shè)計關(guān)系到整體建筑的地基系統(tǒng)，是建筑安全的重要保證。在進行軟弱地基處理處理時，如果不能應(yīng)用正確的施工方式，并且對于軟弱地基認識不足，就會造成建筑承載力不足，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

第三，框架結(jié)構(gòu)設(shè)計通病。在框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計上，要盡量避免采用單跨框架的設(shè)計方式，并且控制好相鄰二層的剛度。在框架設(shè)計中，如果應(yīng)用樓電梯小井筒，就會造成框架地震承載力的降低。與此同時，如果進行框架愛設(shè)計時，忽視填充墻的設(shè)計，就會造成整體結(jié)構(gòu)安全性下降。在進行房屋抗震能力的設(shè)計時，目前相關(guān)抗震規(guī)范針對于房屋框架的縱軸與橫軸兩個方向提出了有關(guān)的設(shè)計要求，并且保證了對于地震作用力的有效承擔(dān)。在進行房屋框架設(shè)計時，要充分考慮縱橫框架的結(jié)構(gòu)設(shè)計。但是，部分設(shè)計者在進行抗震設(shè)計中，忽視縱向框架的設(shè)計，導(dǎo)致在設(shè)計過程中縱筋配置不足。另外，框架結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，也是造成建筑物梁板出現(xiàn)裂縫、連續(xù)梁設(shè)計缺陷、砌塊砌體施工質(zhì)量不合格等通病的重要原因。

2房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計中常見通病的控制措施

2.1提高設(shè)計者自身素質(zhì)

房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計工作者要不斷提高自身的責(zé)任心，并且對于有關(guān)設(shè)計規(guī)范與標準進行深入的研究。目前，很多工程中的質(zhì)量通病，都是由于設(shè)計階段，設(shè)計人員考慮不周全，并且對于有關(guān)規(guī)范認識不深刻所造成的。設(shè)計者在進行房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的過程中，要對于施工現(xiàn)場進行熟悉與了解，提高設(shè)計方案的可行性，減少由于對實際施工環(huán)境了解不足，而造成設(shè)計方案難以實現(xiàn)的問題。設(shè)計人員自身要不斷的提高設(shè)計能力，積極參與各方面的培訓(xùn)工作，并且積極的將新的設(shè)計理念與施工工藝融入到設(shè)計當(dāng)中。設(shè)計者要深入到施工現(xiàn)場，對于設(shè)計中存在的不足進行及時的解決，并且為日后設(shè)計方案的合理性、經(jīng)濟性進行提高，并且保證施工效率。

2.2加強基礎(chǔ)設(shè)計通病的控制

提高基礎(chǔ)設(shè)計水平，是保證房屋設(shè)計方案的高效、經(jīng)濟、安全的重要措施。目前，城市中房屋形式越來越多，不斷增長的設(shè)計需求，使得基礎(chǔ)設(shè)計面臨了一定的調(diào)整，需要不斷的進行自身的提高與調(diào)整。在進行基礎(chǔ)設(shè)計時，需要保證經(jīng)濟性的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)房屋設(shè)計的安全與適用。設(shè)計者需要綜合考慮多方面的因素，進行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并且對于整體建筑的荷載水平進行準確的計算與分析，將施工中的不同因素對于房屋結(jié)構(gòu)的影響進行綜合性的分析。在進行地耐力的設(shè)計時，要嚴格按照國家相關(guān)的規(guī)范與標準，結(jié)合實際地質(zhì)情況進行設(shè)計。不同區(qū)域的土質(zhì)的承載力有所不同，并且地基預(yù)埋的深度等因素，都會對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的承載力造成影響。如果基礎(chǔ)設(shè)計不能保證合理性，就會造成建筑結(jié)構(gòu)的強度下降，產(chǎn)生一系列的安全隱患，出現(xiàn)房屋質(zhì)量通病的發(fā)生。在設(shè)計完成后，還要進行靜荷試驗，通過模型的計算，結(jié)合實際施工的經(jīng)驗，對于設(shè)計中的各項數(shù)據(jù)進行校準，降低設(shè)計誤差，滿足基礎(chǔ)設(shè)計的有關(guān)要求，為控制常見質(zhì)量通病做出保障。

2.3加強框架設(shè)計通病的控制

在進行房屋結(jié)構(gòu)的框架設(shè)計中，需要嚴格遵守相關(guān)規(guī)范，保證框架設(shè)計的科學(xué)性。首先，在進行填充墻的設(shè)計時，要考慮井筒墻壁厚度，分析其厚度對于整體框架結(jié)構(gòu)的影響，并且配備合理的鋼筋排列方式，最大限度的減小井筒。其次，在進行框架結(jié)構(gòu)參數(shù)設(shè)計中，要考慮樓層的側(cè)向剛度比、電算的自振周期、振型參與質(zhì)量系數(shù)的呢過不同的指標，最終得出合理的計算結(jié)構(gòu)。在進行結(jié)構(gòu)配筋時，要保證配筋率，并且對于房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力進行保證，保證鋼筋連接部位的可延伸性，保證鋼筋的強度與質(zhì)量，提高整體框架的強度。

3結(jié)束語

現(xiàn)代社會，隨著人們對于生活環(huán)境質(zhì)量要求的不斷提高，多種多樣的房屋建筑已經(jīng)逐漸的走入到我們的生活當(dāng)中。保證房屋建筑的安全性，是建筑行業(yè)發(fā)展中必須重視的問題。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是保證房屋整體質(zhì)量與舒適性的重要前提，只有真正的做好房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，保證設(shè)計的合理性與科學(xué)性，才能有效的對工程中的常見質(zhì)量通病進行控制。

參考文獻

[1]傅鳳珍.房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中常見問題分析[J].黑龍江科技信息.2008（24）

[2]林群瑜.房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)注意的幾個問題[J].中國科技信息.2008（12）

[3]李偉，羅虎.談在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中常見問題[J].科技致富向?qū)?2010（15）

房屋設(shè)計注意事項范文第3篇

關(guān)鍵詞：房屋基礎(chǔ)隔震 原理 技術(shù)要點 優(yōu)勢 現(xiàn)狀

2008年的5?12汶川地震在給我們帶來傷痛的同時也引起了各界對房屋建設(shè)的關(guān)注，對于每一名房屋設(shè)計和建設(shè)者來說如何提高房屋的抗震能力成了必須思考和探索的問題。廣木線穿心店站的貨運樓在其周圍房屋基本倒塌的情況下仍然可以保持房屋上部結(jié)構(gòu)的基本完整性這一特殊的現(xiàn)象為我們有效提高房屋抗震性能提供了一種可能。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)該樓房在修建過程中應(yīng)用房屋基礎(chǔ)隔震技術(shù)，這就提示我們房屋基礎(chǔ)隔震技術(shù)能有效提供房屋抗震性能，而這一點在國家現(xiàn)行的GB 50011.2001建筑抗震設(shè)計規(guī)范中得到證明。下面就介紹一下房屋基礎(chǔ)隔震技術(shù)的基本原理和優(yōu)越性，并且探討一下其應(yīng)用的方法。

1、房屋基礎(chǔ)隔震技術(shù)的基本原理

房屋基礎(chǔ)隔震技術(shù)的基本原理就是在房屋的上部結(jié)構(gòu)同地基之間實現(xiàn)柔性連接――一般是在上下結(jié)構(gòu)的中間增加水平剛度低且具有適當(dāng)?shù)母粽鸷驮黾咏Y(jié)構(gòu)系統(tǒng)的柔性，使上部結(jié)構(gòu)得以同可能造成破壞的地面運動分離，以達到降低房屋上部結(jié)構(gòu)的地震能量加速，且提高房屋對于地震的抵抗能力的目的?？梢哉f基礎(chǔ)隔震技術(shù)通過“以柔克剛”的方式使得房屋的抗震性能大大提高。當(dāng)?shù)卣鹌茐某潭容^小時，“隔震裝置的初始剛度足以使房屋屹立不動”，在遇到破壞性大的地震時這種設(shè)計就可以保持房屋的基本結(jié)構(gòu)讓房屋不至完全倒塌，就像5?12地震中的廣木線穿心店站的貨運樓。

房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)用基礎(chǔ)隔震措施后，其周期是沒有應(yīng)用基礎(chǔ)隔震結(jié)構(gòu)的2～3倍，依據(jù)反應(yīng)譜理論可知較長的隔震建筑的周期可以使地震對房屋的影響大幅度減小。但就傳統(tǒng)對原理的解釋來看，這種隔震設(shè)計一般多用于層數(shù)較少的樓房，而目前我國在高層建筑中也開始了基礎(chǔ)隔震技術(shù)的使用。雖然，這用傳統(tǒng)的理論很難解釋其合理性，但是從實際運用中來看，我們?nèi)耘f可以發(fā)現(xiàn)其合理因素所在，即就隔震能力本身而言基礎(chǔ)隔震技術(shù)降低房屋上部結(jié)構(gòu)的地震能量加速。

2、房屋基礎(chǔ)隔震設(shè)計的優(yōu)越性

無論是從理論上還是實踐中基礎(chǔ)抗震設(shè)計較傳統(tǒng)抗震設(shè)計在抗震能力和節(jié)約成本方面都有很大的優(yōu)勢。

2.1 抗震能力更好 明顯有效地提高了地震對房屋結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)隔震技術(shù)使得房屋結(jié)構(gòu)的加速度降低60%左右，也就是相當(dāng)于沒有運用基礎(chǔ)抗震技術(shù)結(jié)構(gòu)的1/10～1/4。如此一來房屋上部結(jié)構(gòu)的地震反應(yīng)也剛體平動十分類似，從而能讓房屋的整體結(jié)構(gòu)得到有效的保護，同時也因結(jié)構(gòu)的震動得以保持在較為輕微的水品內(nèi)而讓房屋的內(nèi)部設(shè)施。同時在地震時，應(yīng)用了基礎(chǔ)抗震設(shè)計的房屋能夠保持上部結(jié)構(gòu)的彈性工作狀態(tài)的正常運作，這可以給某些重要的建筑物以可靠的保護。

2.2 節(jié)約成本 從目前國內(nèi)的房屋建設(shè)實例來看，采用了基礎(chǔ)隔震設(shè)計的房屋在初始造價上往往較非基礎(chǔ)隔震設(shè)計的房屋高，但是我們在計算隔震設(shè)計的經(jīng)濟性時不能只考慮初始的工程費用，而應(yīng)該從其抗震性能、抗震安全性、震后維護等方面來進行評估。首先，房屋基礎(chǔ)隔震可以有效的保護房屋內(nèi)部的浮放設(shè)備，防止內(nèi)部物品的破損，減少了受災(zāi)群眾的經(jīng)濟損失和次生災(zāi)害的發(fā)生。其次，抗震措施簡單明了，隔震設(shè)計僅考慮隔震裝置，“這樣就可以把設(shè)計、試驗、制造的注意力集中到這些構(gòu)件上”，因此建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工得以簡化。最后，地震后無需對隔震建筑進行過多的維修。

3、房屋基礎(chǔ)隔震設(shè)計的應(yīng)用方法

3.1 隔震裝置的選擇 現(xiàn)階段常用的隔震裝置有：加鉛芯的多層橡膠支座、橡膠隔震支座、摩擦滑動層隔震裝置、阻尼器。這些隔震裝置都各有其優(yōu)缺點，具體什么選擇還得按照房屋的總體設(shè)計需要來，但總的來講要想隔震裝置在地震中發(fā)揮作用，保證房屋整體的抗震性能和安全性，就必須就有適當(dāng)?shù)淖枘峒跋苣芰A(chǔ)隔震裝置必須具有一定的阻尼、消能能力和豎向承載能力。下面我們就以疊層橡膠隔震支座為例。疊層橡膠隔震支座一般用天然橡膠或者人工合成橡膠制作，呈圓柱形，直徑在300mm以上1000mm以下，單個可以承重500KN到700KN。其有點是有很好的自復(fù)能力。其缺點是“由于上部結(jié)構(gòu)的粱是由疊層橡膠支座為其豎向支座的，為了減小梁的跨度，就需要放置比較多的疊層橡膠支座，那么就提高了整個隔震體系的成本。”

3.2 確定水平向減震系數(shù) 水平向減震系數(shù)取值必須大于等于0.25，而且隔震作用發(fā)揮后，地震作用的總水平應(yīng)該是隔震結(jié)構(gòu)相對的減震系數(shù)的百分之七十。

3.3 基礎(chǔ)設(shè)計要點 當(dāng)我們進行抗震設(shè)計的基礎(chǔ)設(shè)計時可以不考慮隔震產(chǎn)生的減震效果，只需按原設(shè)防烈度著手設(shè)計即可。

3.4 隔震層設(shè)計要點 隔震層能在地震中起到應(yīng)有作用是設(shè)計的根本，因而就必須確保整體隔震結(jié)構(gòu)得以協(xié)調(diào)工作，這樣一來我們在將具有合適剛度的梁板體系安排在隔震結(jié)構(gòu)的項部的同時要做到讓該層隔震裝置的兩種負荷――永久、可變負荷的“豎向平均壓應(yīng)力限值不超過相關(guān)規(guī)范規(guī)定，且在罕遇地震下不出現(xiàn)拉應(yīng)力?！边€有一點需要我們注意，就是雖然在前面已經(jīng)列出了防烈度的相應(yīng)系數(shù)，但是考慮到在遇到豎向地震是隔震層的相對無力，在上部結(jié)構(gòu)設(shè)計是我們有必要把水平向換算烈度提高?；A(chǔ)隔震設(shè)計不是單靠哪一個部分就能夠完成的，要想使得隔震設(shè)計的性能得到良好的發(fā)揮，就必須保證設(shè)計的每個部分都不能脫節(jié)，要重視連接點的重要性，從全局出發(fā)著手設(shè)計。

3.5 隔震層設(shè)計注意事項 隔震層的抗震性能還收其以下結(jié)構(gòu)的影響，因此我們要注意一下的設(shè)計要點：①對于支柱、支墩等地相連且有相當(dāng)大的承重任務(wù)的結(jié)構(gòu)，在設(shè)計時要以高標注也就是罕見破壞性地震作為隔震底部相關(guān)力如豎向力和水平力的計算依據(jù)。②要具體問題具體分析，不同的地區(qū)對于隔震建筑地基有這不同的要求和標準，所以我們在作出精確計算和設(shè)計時不能忽略相應(yīng)地區(qū)抗震防烈度。

參考文獻：

房屋設(shè)計注意事項范文第4篇

【關(guān)鍵詞】房屋；改造；施工

隨著建筑行業(yè)新技術(shù)新工藝的發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，對房屋建筑的使用功能和設(shè)施標準提出了進一步的要求，合理的對現(xiàn)有的房屋進行改造成為滿足這一需求的有效途徑。在對房屋建筑進行擴建和改造時，現(xiàn)在已出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)連接與加固技術(shù)，并已開始廣泛應(yīng)用到工程實踐中，取得了很好的效果。

1、房屋加層改造前應(yīng)注意事項

1.1查找相關(guān)歷史檔案，深入了解房屋構(gòu)造。首先要摸清建筑物地質(zhì)情況，分析原設(shè)計圖紙，對比業(yè)主加層改造需求，出具可行性報告。認真搜集整理，分析原始資料、包括竣工時間、設(shè)計圖紙、計算資料、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計與施工單位的圖紙會審記錄，設(shè)計變更等必須了解清楚原地基上的承載能力，磚砌體強度，混凝土構(gòu)件的配筋情況，為加層改造提供必不可少的第一手資料。在原始檔案中，所有技術(shù)資料不能提供詳細的資料時，必須會同勘察、設(shè)計等部門現(xiàn)場勘測和結(jié)構(gòu)設(shè)計才能進行分析，作出結(jié)論。

1.2必須現(xiàn)場勘查，認真了解房屋現(xiàn)狀與使用情況首先主要是看實物工程質(zhì)量和使用年限及使用現(xiàn)狀，關(guān)鍵是把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計進行對比。是否按圖施工；在施工過程中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用過程中有無異?，F(xiàn)象；詳細查看房屋在使用過程中關(guān)鍵的部位有無損壞，構(gòu)件有無破壞；例如，基礎(chǔ)、墻、梁、板、柱、門窗、樓蓋、地基沉降、懸挑構(gòu)件等。詳細觀察房屋的直觀情況，作為原房屋設(shè)計施工的可靠度以及使用功能的合理性，初步斷定其加層改造的可行性。

1.3必須做好強度復(fù)核鑒定，制定房屋加層改造的可行性方案房屋的加層改造與新建工程的不同在于它不僅要考慮到原房屋的技術(shù)條件，同時還要考慮充分發(fā)揮原有房屋結(jié)構(gòu)的潛力。因此，房屋改造加層涉及許多新建工程沒有碰到的問題，并受到許多固定的因素限制。如重新核定老地基的承載能力；老基礎(chǔ)、墻體以及其他承重構(gòu)件的強度核定和加固措施；對原結(jié)構(gòu)的核定處理以及新舊結(jié)構(gòu)的錨固措施等。怎樣使新老結(jié)構(gòu)連成一體，荷載的合理處理，使其共同工作，平面布置及空間的合理協(xié)調(diào)與隔離等。因此，一棟房屋能否加層改造，能加多少層，關(guān)鍵在于房屋是否加層的潛力，以及潛力究竟有多大。這些都需要在經(jīng)過現(xiàn)場勘查和依據(jù)技術(shù)檔案資料的基礎(chǔ)上，進行承載能力復(fù)核驗算。結(jié)合業(yè)主的要求，制定加層改造的具體實施方案，然后交由有關(guān)專家討論，并征得業(yè)主同意后定案，辦理報批手續(xù)后，開始施工圖設(shè)計。

2、改造加固設(shè)計

對于需要改造的房屋應(yīng)根據(jù)原設(shè)計圖紙、鑒定報告和現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范進行結(jié)構(gòu)分析。

2.1荷載取值

荷載取值應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）的規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)其中沒有規(guī)定時，可按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25：90）的規(guī)定，對于永久荷載可以根據(jù)實際情況進行抽樣實測確定，抽樣數(shù)不得少于5個，以其平均值的1.1倍作為該荷載的荷載標準值；工藝荷載應(yīng)根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。

2.2結(jié)構(gòu)計算分析

按照現(xiàn)行國家規(guī)范和改造后的功能布局對原結(jié)構(gòu)進行分析計算。如果計算結(jié)果中出現(xiàn)柱軸壓比超限、梁超筋，說明原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面太小，不滿足改造后的結(jié)構(gòu)要求，宜采用加大截面加固法（條件不允許時可以采用外包鋼法），然后按照加大后的截面對結(jié)構(gòu)重新進行分析計算。此時新增混凝土和鋼筋的強度應(yīng)按照《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS25：90）的規(guī)定進行折減：柱等受壓構(gòu)件受壓區(qū)新增混凝土和縱向鋼筋抗壓強度設(shè)計值折減系數(shù)為0.9；梁板等受彎構(gòu)件可以采用受壓區(qū)加固和受拉區(qū)加固2種方式，采用受壓區(qū)加固的受彎構(gòu)件，其承載力、抗裂度、鋼筋應(yīng)力、裂縫寬度及變形計算和驗算可按疊合構(gòu)件進行，采用受拉區(qū)加固的受彎構(gòu)件，計算跨中承載力時，新增縱向鋼筋的抗拉強度設(shè)計值折減系數(shù)為0.9。如果計算結(jié)果中未出現(xiàn)柱軸壓比超限、梁超筋，說明原結(jié)構(gòu)構(gòu)件大小仍合適。此時可以查核計算所需鋼筋與原構(gòu)件實配鋼筋差別量，采用粘鋼法或貼碳纖維法進行加固。粘鋼量和貼碳纖維量應(yīng)根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》和《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS146：2003）中有關(guān)公式計算確定。最后應(yīng)復(fù)核基礎(chǔ)是否滿足改造后的要求，如果基礎(chǔ)大小不夠，應(yīng)采取加大加固措施。加大量應(yīng)根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》計算確定。

3、搭接技術(shù)

3.1墻體的搭接

3.1.1不設(shè)沉降縫的搭接方法新舊墻體直接連接時，新墻體的墻端構(gòu)造柱與舊墻的連接可采用鋼筋混凝土鍵銷法、鋼筋拉結(jié)法、壓漿錨桿法和膨脹螺栓連接法。

（1）鋼筋混凝土鍵銷法

由鋼筋混凝土鍵銷連接新舊墻體、鍵銷需作抗剪驗算和對砌體的局部承壓驗算。鍵銷間距約1 000mm。該法對墻體的破壞較大，施工質(zhì)量難以保證。

（2）鋼筋拉結(jié)法

鋼筋穿過墻上的鉆孔，將舊墻體與新墻端構(gòu)造柱拉結(jié)。該法由于鉆孔不便，在施工中不易把鋼筋拉牢，且易將鋼筋拉脫，室內(nèi)作業(yè)較多，常為以下兩種方法所代替。

（3）壓漿錨桿法

先在墻上鉆孔徑為23mm、長度大于1 000mm的孔，用水清洗鉆孔后放入直徑12螺桿，再以水玻璃砂漿壓力灌漿，經(jīng)養(yǎng)護，拉緊螺桿，焊在構(gòu)造拄的鋼筋上。該法連接可靠，但濕作業(yè)較多。施工進度較慢。

3.1.2設(shè)置沉降縫的搭接方法

為使新舊房屋墻體間只允許作相對的豎向移動（沉降），而限制其水平位移，防止新建部分的傾斜和失穩(wěn)，就需采用“扣件和咬合件”連接新舊墻體， “扣件”和“咬合件”由型鋼制成，扣件與舊墻體的圈梁或錨固筋焊接固定。咬合件固定于新墻體墻端構(gòu)造柱上。咬合件可相對于扣件向下作一定距離的移動，但不能水平移動。

3.2樓層的連接

新舊建筑直接相連時，樓層處橫墻圈梁縱向鋼筋應(yīng)與原建筑同標高位置的圈梁縱向鋼筋焊接。在摟面相接處，可以設(shè)置成現(xiàn)澆板帶，白板帶內(nèi)伸出橫向拉結(jié)筋錨入舊建筑墻內(nèi)，加強新舊建筑之間的整體連接。

3.3屋面的搭接

舊建筑向外擴建時，屋面一般都帶有挑檐或天溝，為了保證新舊屋面相交處的防水處理，應(yīng)使新屋面比舊檐板底低200～300 mm，新屋面伸入挑檐底，并做防水處理。一般這樣的防水處理均能滿足防水要求。如果必須將新屋面與舊屋面平接，則連接處的防水處理很重要。由于新建部分或多或少都會有一定的沉降，在屋面相接處對這種沉降最敏感。根據(jù)工程實踐，在該處采用的所謂柔性防水方法，如縫中嵌油膏、上面貼油氈或油布并刷防水涂料的方法，效果都不好。屋面間的微小錯動都易將防水材料拉裂，造成漏水 該部位應(yīng)按伸縮縫處理，或者按照圖點的方法處理，在相接處干鋪油氈一層，單邊用油膏固定，上面再鋪設(shè)防水層。

4、結(jié)語

總之，房屋改造加固方法多樣，根據(jù)不同情況采用不同的方法，無論采用什么方法都要做到結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)濟合理，施工簡便。大量的工程實例也證明，擴建、改造和加固工程后的房屋不僅不會降低房屋的安全性能，更能獲得較好的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

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房屋設(shè)計注意事項范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑施工；施工圖設(shè)計；規(guī)范要求；問題

進行建筑施工之前，審核人員要做好對施工圖的嚴密審核工作，以保證建筑工程的順利開展。審核人員要結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、工藝觀賞、建筑材料等多方面的參考因素，以科學(xué)的態(tài)度對建筑施工圖進行審查。建筑施工圖不僅僅是畫圖那樣簡單純粹的行為，它涉及的領(lǐng)域之多，需要設(shè)計人員有足夠豐富的設(shè)計理念和知識儲備，綜合考察多種因素，合理配置設(shè)計空間。

一、建筑施工圖設(shè)計

建筑設(shè)計的相關(guān)規(guī)定要求進行建筑設(shè)計需要經(jīng)歷建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計和建筑施工圖設(shè)計三道程序。建筑方案設(shè)計是對建筑風(fēng)格、建筑類型的宏觀界定。初步設(shè)計是對建筑方案的深化發(fā)展。建筑施工圖設(shè)計是建筑設(shè)計的最主要部分，直接指導(dǎo)著整個工程進展情況，是對建筑工程各方面的細化。

建筑施工圖設(shè)計主要有總平面施工圖、結(jié)構(gòu)圖、建筑施工圖、暖通圖、電氣圖、排水施工圖等幾個大的方面，另外附有施工圖概況、預(yù)算估計，有些企業(yè)建筑還有動力施工圖。

施工圖主要由文字和圖形兩個要素組成，對施工說明、建筑用料、門窗位置、日照設(shè)計、節(jié)能設(shè)計都有詳細標注，分為剖面圖、平面圖、立體圖、大樣詳圖和總平面圖幾種圖樣。

二、建筑施工標準

1、建筑施工圖要符合實際

成功的建筑設(shè)計方案不僅要有完美的立體效果，使參觀者獲得豐富的審美享受，更重要的是設(shè)計方案符合實際的地形、地貌、氣候條件和人們的審美標準。例如，在為旅館做隔間設(shè)計的時候，房間之間的玻璃窗的嚴密效果越好，提供給旅客的隱秘空間越好，但是過分的私密性會存在一定的安全隱患，對預(yù)防火災(zāi)等突發(fā)事件不利。再比如，為沿海旅館做房屋設(shè)計時，需要特別注意對海岸附近的空氣濕度進行調(diào)查。進行建筑施工時，選用防潮性比較好的建筑材料以保證為旅客提供舒適、整潔的居住環(huán)境。另外，針對客戶的不同要求選擇是否加設(shè)隔音玻璃，有利阻擋夜間或凌晨等休息時間的海浪聲。

對建筑施工設(shè)計必須要做到精細、嚴密，一個小小的疏忽可能會導(dǎo)致正在進行的工程被迫停掉，給開發(fā)商造成嚴重的經(jīng)濟損失。設(shè)計者在進行設(shè)計之前要綜合考慮多方面因素，照顧到不同人群的不同需求，考慮到季節(jié)、氣候、晝夜變化等客觀因素對設(shè)計的影響。

2、建筑設(shè)計符合國家標準

近年來多有媒體報道高層建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等意外事故造成嚴重傷亡的情況，給人民的生命財產(chǎn)安全帶來隱患，影響國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)事故時由于事故現(xiàn)場沒有做好人員的及時疏散工作，導(dǎo)致大量居民窒息或者中毒危急生命安全。高層建筑的疏散通道必須做好嚴格的設(shè)計，疏散樓梯間、疏散走廊、前室、避難層這些臨時疏散通道不能存在一丁點防煙設(shè)計、安全設(shè)計等方面的紕漏。高層建筑安全規(guī)定，禁止在高層建筑場所設(shè)立幼兒園、游樂園等兒童活動場所，若有特殊需要必須設(shè)計，只能選擇在前三層，并且設(shè)計出單獨通道以防意外事件發(fā)生，高層建筑的前室設(shè)計面積不得低于6平方米。

建筑施工圖的設(shè)計說明需要明確標注設(shè)計依據(jù)和批文號碼，工程立項許可號碼，消防審核號碼，人防審核號碼，相關(guān)規(guī)定編號。在建筑設(shè)計的防火說明里面交代清楚建筑的防火級別，庫房、工廠等危險建筑說明危險系數(shù)，做好廠房內(nèi)的防火區(qū)域分布，標注房屋防水等級，對有無障礙設(shè)計的建筑批注相應(yīng)的無障礙通道、衛(wèi)生間、電梯。多數(shù)的建筑施工圖并沒有將注意事項一一加以標注，設(shè)計人員對有懷疑的地方及時地提出，了解清楚之后進行設(shè)計，以免造成安全隱患。

對建筑內(nèi)部的實際盡可能做到詳盡，能夠使建筑施工圖發(fā)揮出指導(dǎo)現(xiàn)場施工人員準確進行施工的效果。例如，一些設(shè)計圖樣上，對樓梯的設(shè)計記錄得非常簡單，只有整體的剖面圖里顯示出樓梯的比例，其他細節(jié)一概沒有。這樣的設(shè)計對于現(xiàn)場施工來說，幾乎沒有什么指導(dǎo)意義。施工人員只管根據(jù)設(shè)計圖里的樓梯尺寸，自由選擇建筑材料和建造方法即可，沒有任何不按設(shè)計圖進行施工的錯誤，但是也沒有達到期望的滿意度，給施工人員帶來很大的麻煩。樓梯的設(shè)計是整個建筑設(shè)計里面的重要部分，從梯段選材、欄桿做法、梯井尺寸到樓梯防滑的各個方面都要細細把握。

3、建筑施工設(shè)計注重節(jié)能環(huán)保

如今的環(huán)境污染積極嚴重，PM2.5 指數(shù)居高不下，各種廢氣、廢水污染甚囂塵上，建筑物污染已經(jīng)被列為環(huán)境污染源之一。在進行建筑設(shè)計時，將環(huán)保因素考慮在內(nèi)是很有必要的。

例如，多數(shù)建筑物上常見的太陽能熱水器就是節(jié)能環(huán)保的有效標志。利用取之不盡、用之不竭的太陽能資源，能夠有效降低煤炭等產(chǎn)生污染氣體的可燃物的使用量，極大地盡到環(huán)保的義務(wù)。小區(qū)內(nèi)的聲控開關(guān)、太陽能路燈等設(shè)計也起到節(jié)能作用。

為滿足用戶減少太陽照射，提高舒適度的要求，許多設(shè)計師利用呼吸式幕墻作為外部材料，加強通風(fēng)，減少噪音，有效控制冬、夏溫度，減少通暖設(shè)備的使用，盡管這種設(shè)計有些技術(shù)難度需要克服，但是設(shè)計得當(dāng)能夠很好地實現(xiàn)節(jié)能效應(yīng)。

結(jié)束語：建筑施工設(shè)計是一項復(fù)雜、繁瑣的工作，需要有相當(dāng)成熟的設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計人員才能設(shè)計完美。沒有經(jīng)過專業(yè)建筑知識學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的設(shè)計人員只能將其理解為畫圖這樣簡單純粹的行為。進行設(shè)計工作，需要有一顆耐心、細致、冷靜的心理條件，不斷地補充建筑知識，借鑒不同建筑設(shè)計的長處為我所有，設(shè)計出別具匠心的作品。

參考文獻

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