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智能住宅發(fā)展趨勢范文第1篇

住宅智能化的含義

首先，讓我們來了解一下究竟什么是“住宅智能化”。在這個概念里，“智能化”應(yīng)該是定位在廣泛意義上的，它包含了信息的方便、快捷、自由獲取，信息自動分類與存儲，全新的多媒體傳遞方式，家居的自動化控制以及住宅的安全防范功能等多個層面上。比如：在住宅廚房中安裝煤氣泄露探測器檢測室內(nèi)的煤氣泄露狀況；在窗口安裝感應(yīng)窗簾根據(jù)時間和陽光的強弱自動開閉；在住宅門口安裝影象或聲音識別裝置自動識別主人，完成開門等等。而不是象現(xiàn)在眾多的產(chǎn)品生產(chǎn)商、系統(tǒng)集成商、房地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力、大張旗鼓宣傳的安防系統(tǒng)、寬帶入戶、背景音樂等等那些簡單意義上的所謂“智能化”。簡而言之，住宅智能化就是為信息時代的家居生活提供便利而快捷的各種開放信息，在家務(wù)勞動中節(jié)約人力勞動和能源，拓展家庭娛樂內(nèi)容和空間，使得生活更方便、更安全，其最終的目的是使人們的居住環(huán)境更加安全、舒適、方便，更加富于人性化特點。

住宅智能化當(dāng)前問題

由于住宅智能化所包含的內(nèi)容比較多，因此應(yīng)用的各種新技術(shù)也非常多。目前雖然大家都在提住宅智能化，但還是僅僅局限于住宅控制自動化、住宅安全防范、信息家電、寬帶人戶等幾個層面上，人們還無法在日常生活中真真切切地感受到智能化所帶來的好處。其實，從未來的發(fā)展和實際的使用考慮，住宅智能化是不能脫離了建筑環(huán)境、家庭裝修、居住環(huán)境以及居住使用人這些因素單獨存在的，它必須以人為核心，結(jié)合現(xiàn)有的信息技術(shù)、通訊技術(shù)、自動化技術(shù)和信息家電技術(shù)，為信息時代的家居生活提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)。

市場調(diào)查顯示：當(dāng)前人們在購房時最關(guān)注的5個問題是：房價、位置、物業(yè)管理、戶型和環(huán)境，在行業(yè)內(nèi)被大張旗鼓炒作的智能化概念根本不是關(guān)注的重點。之所以如此，一個最關(guān)鍵的問題就是：目前行業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理水平大多數(shù)還處在比較低層次的階段，智能化物業(yè)管理的概念和作用還沒有被充分理解、認(rèn)識，消化以至付諸具體實踐。而住宅智能化功能的完美實現(xiàn)是絕對不能脫離物業(yè)管理獨立存在的，由此導(dǎo)致的最直觀結(jié)果就是住宅智能化無法切切實實地為購房者帶來各種看得見的利益。

當(dāng)然形成這種局面有多方面的原因。首先國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展水平和人們普遍的生活水平還沒有達(dá)到比較高的層次，仍然停留在解決大多數(shù)人居住空間的階段，還沒有把如何提高居住的環(huán)境和住宅的品質(zhì)當(dāng)作重點解決的問題。其次國內(nèi)住宅智能化的技術(shù)發(fā)展水平也相對較低，各個廠家、各種技術(shù)、各種標(biāo)準(zhǔn)各自為政，還沒有形成統(tǒng)一規(guī)范的技術(shù)解決標(biāo)準(zhǔn)，更談不上從集成的角度來整體解決相關(guān)的技術(shù)問題了。同時目前住宅智能化的功能也比較單一，除了接收信息、簡單的家電控制和安全防范，就沒有什么真正成熟、實用的功能了。很多家電本身的智能功能根本沒有融入到住宅智能化中去。最后，也是最重要的一點：住宅智能化是一個跨行業(yè)，多專業(yè)協(xié)調(diào)的系統(tǒng)工程，需要各個行業(yè)的廠家、公司和有關(guān)服務(wù)、管理等職能部門協(xié)作完成，而不是象現(xiàn)在這樣各廠家、公司各自為戰(zhàn)，互不相關(guān)，有關(guān)管理、服務(wù)措施嚴(yán)重滯后，難以規(guī)范，從而造成住宅智能化目前這種遍地開花，不見結(jié)果的尷尬局面。

住宅智能化發(fā)展趨勢

雖然住宅智能化建設(shè)目前存在著上述種種問題和矛盾，但有一點是無庸置疑，不可否認(rèn)的：隨著計算機技術(shù)，信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的迅猛發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，人們會越來越重視自己居住環(huán)境的舒適，安全、便利，獲取內(nèi)外部信息的方便、靈活、快速，這些需求正為住宅智能化建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展空間和歷史性的發(fā)展機會。因此可以預(yù)見：未來的住宅智能化建設(shè)是大有可為的。根據(jù)目前的技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r和發(fā)展方向，筆者認(rèn)為住宅智能化技術(shù)將有如下發(fā)展趨勢：

1、Internet網(wǎng)絡(luò)的家庭化。這種趨勢正在被許多事實驗證：2001年被發(fā)展商、ISP們炒得沸沸揚揚、如火如荼的小區(qū)寬帶網(wǎng)建設(shè)實質(zhì)上就是把以前的辦公局域網(wǎng)、校園網(wǎng)技術(shù)引入到小區(qū)內(nèi)，進(jìn)而引入住戶家庭。另外，互聯(lián)網(wǎng)站和網(wǎng)頁的內(nèi)容也將逐漸趨向于個性化和專業(yè)化，出現(xiàn)專門針對家庭生活，以及家庭中個性對象(如主婦、老人、孩子等)的專業(yè)網(wǎng)站和網(wǎng)頁內(nèi)容，如：專業(yè)的物業(yè)管理、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)、教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂服務(wù)等等。

2、信息家電的普及。隨著技術(shù)的發(fā)展，家用電器會越來越趨向于信息化、集成化。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產(chǎn)品來提高家用電器的自動化水平，完善功能。而且隨著嵌入式操作系統(tǒng)的技術(shù)發(fā)展和應(yīng)用平臺標(biāo)準(zhǔn)化，信息家電的產(chǎn)品種類會越來越多，功能會越來越強大，集成度會越來越高。將來的家用電腦將不在是一個簡單的信息處理和存儲設(shè)備，它可能會集數(shù)字電視、音響、可視電話等功能于一身，成為名副其實的家庭信息終端設(shè)備，互動電視、VOD點播、上網(wǎng)沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經(jīng)把信息家電列為下一步的重點發(fā)展計劃，比如微軟(Microsoft)的“，net”計劃，聯(lián)想(Legend)的“，home”計劃，目的就是要將傳統(tǒng)的信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)向信息家電行業(yè)轉(zhuǎn)變，因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。

智能住宅發(fā)展趨勢范文第2篇

關(guān)鍵詞：智能家居；裝飾設(shè)計；住宅

隨著時代的進(jìn)步，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，智能家居這一嶄新的概念已經(jīng)進(jìn)入到了我們的家居生活，如今的現(xiàn)代人容易接受新鮮事物，且體驗到了科技發(fā)展下的家居自動化優(yōu)勢，令生活更加方便、安全、舒適，如通過陽光的照射強度變化可控制窗簾的開關(guān)，通過對室內(nèi)溫度的感應(yīng)變化空調(diào)可以自動開關(guān)，從如今的家居裝飾市場的發(fā)展?fàn)顟B(tài)看來智能家居必然成為今后的發(fā)展趨勢。

一　智能家居

智能家居又稱為智能住宅，是利用先進(jìn)的控制、遙感、探測、計算機、通訊等技術(shù)設(shè)備組建起來的新型智能化的家庭居住場所。智能家居系統(tǒng)中室內(nèi)的門、窗、照明、家電、燃?xì)狻⑺仍O(shè)施都是通過家庭智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通、聯(lián)系工作。智能家居系統(tǒng)融合安全防范、智能控制、自動化辦公和休閑娛樂為一體，具有自動識別、自動控制、事故報警和智能管理等功能，為人們提供一個安全、舒適、方便、快捷的生活空間。

二　國內(nèi)外智能住宅的發(fā)展

在國外，智能家居的存在已經(jīng)相當(dāng)普及，據(jù)美國該行業(yè)的數(shù)據(jù)資料顯示：到2004年，美國的家庭網(wǎng)絡(luò)市場總額會達(dá)到57億美元；到2006年，在美國的智能家居的產(chǎn)品銷售額也可達(dá)到184億美元；到2008年可達(dá)到648億美元，可見在國外的發(fā)達(dá)國家智能家居的發(fā)展前景也是無限巨大的。在我國，隨著人們生活水平的提高，信息化的發(fā)展迅速使人們傳統(tǒng)的生活方式發(fā)生著巨大的改變，出現(xiàn)了具有“智能化住宅”特色的居住小區(qū)，中國對智能化住宅的關(guān)注力度逐漸加大，對智能化住宅小區(qū)的發(fā)展政策更加注重環(huán)保、智能和可持續(xù)性，到2020年，僅在智能化系統(tǒng)所需設(shè)備的生產(chǎn)上就會有2500億左右人民幣的市場需求。而目前各地的政府和開發(fā)商已經(jīng)非常的重視智能住宅的開發(fā)，并積極的投入市場實踐，如深圳市政府已經(jīng)提出應(yīng)用信息技術(shù)改善業(yè)主的居住環(huán)境、物業(yè)的服務(wù)管理，使居住更加舒適、安全、方便、設(shè)施更加完善。

三　住宅智能裝飾設(shè)計

（1）住宅智能裝飾的設(shè)計步驟

智能家居的裝飾設(shè)計應(yīng)該以家居的使用功能和業(yè)主需求為重，設(shè)計中必須經(jīng)過用戶的需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、施工深化設(shè)計等必要環(huán)節(jié)，既要做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、維修方便，又要留有可擴充改進(jìn)的余地，根據(jù)以上需求一般應(yīng)具備如下三個主要步驟。

1）用戶需求分析階段

設(shè)計前應(yīng)與用戶進(jìn)行溝通包括室內(nèi)環(huán)境的布局、家電種類、位置、設(shè)備型號、安防級別、控制形式、風(fēng)格要求等基本內(nèi)容再此基礎(chǔ)上，并與用戶進(jìn)行溝通，認(rèn)真聽取用戶最后意見對設(shè)計方案進(jìn)行完善，記錄需求說明，完善設(shè)計方案。

2）方案系統(tǒng)設(shè)計階段

方案系統(tǒng)設(shè)計階段是設(shè)計人員在用戶給定的條件下構(gòu)思出對應(yīng)的設(shè)計方案，經(jīng)多次對比分析，從中挑選出一個最佳設(shè)計方案。方案系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容應(yīng)包括：方案設(shè)計規(guī)定依據(jù)（即依照國家的規(guī)定，能夠達(dá)到的性能指標(biāo)）、方案功能描述、所需設(shè)備清單以及系統(tǒng)設(shè)計原理圖。

3）施工深化設(shè)計階段

方案的系統(tǒng)設(shè)計只是從理論完成了功能設(shè)計，在正式施工前還要對方案進(jìn)行下一步的深化設(shè)計，深化設(shè)計方案是對系統(tǒng)設(shè)計方案的進(jìn)一步修正、細(xì)化和補充階段，主要內(nèi)容是：重審系統(tǒng)設(shè)計方案；繪制設(shè)備布局圖和管線圖；明確每個設(shè)備的具體安裝固定、接線方法；制定輔材采購清單；制定施工進(jìn)度計劃表等。

（2）住宅智能裝飾的設(shè)計方法

1）功能要求

智能裝飾裝修的功能要求，主要是指對安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、家電控制、視聽系統(tǒng)、辦公自動化及智能控制系統(tǒng)等方面性能、檔次及數(shù)量的要求。

2）器材選購

選購器材的檔次應(yīng)根據(jù)用戶經(jīng)濟條件而定。選購器材的原則是應(yīng)選取那些既能滿足設(shè)計要求，價格又便宜的器材，即選取性能價格比高的智能器材。

3）室內(nèi)布線

智能家居系統(tǒng)布線設(shè)計主要包括電源線路、電話線路、電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路、視頻線路、音頻線路和報警線路等，傳輸?shù)男盘柌煌?，選擇線纜的種類和型號也截然不同。

4）安裝和調(diào)試

安裝要注意外觀的美觀性要求，導(dǎo)線盡量隱蔽；導(dǎo)線要具有質(zhì)量規(guī)范性要求；連接處要使用規(guī)范的接插件；強電與弱電導(dǎo)線要留有規(guī)定距離；應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖的布線安裝。調(diào)試應(yīng)事先準(zhǔn)備好調(diào)試步驟、調(diào)試的組件，并確定最后進(jìn)行總調(diào)的方法，有時還須提前準(zhǔn)備模擬方案對項目進(jìn)行調(diào)試。

5）驗收和評估

最后階段將進(jìn)行綜合驗收與評估，綜合驗收是試運行整個系統(tǒng)的運行情況，測試各部分在整個系統(tǒng)中工作的穩(wěn)定性，通過系統(tǒng)驗收以后對系統(tǒng)完成的具體情況進(jìn)行最終評估，評估其功能是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否合乎用戶的要求以及性能價格等綜合性的評估。

四　結(jié)論

智能住宅的發(fā)展正以飛快的速度改變著我們的生活，你或許曾下雨忘記關(guān)窗；離家忘記關(guān)燃?xì)?；精彩電視卻沒能觀看，但現(xiàn)在隨著智能化家居的普及和應(yīng)用，這已不再是我們煩惱的問題，甚至是我們無法想象的高效、方便、快捷、舒適的智能生活進(jìn)入到我們的時代，下班打個電話智能系統(tǒng)會完成你的指令，啟動熱水器、打開空調(diào)、關(guān)閉窗戶統(tǒng)統(tǒng)為你準(zhǔn)備。智能家居的發(fā)展不僅方便了人們的日常生活，而且在節(jié)能和實用上發(fā)揮巨大的作用，因此家居智能化必將成為我們未來家居生活的主流發(fā)展趨勢，因此說智能化裝飾設(shè)計也必將成為我們重視的問題。

參考文獻(xiàn)

[1]　顧牧君.智能家居設(shè)計與施工[M].上海：同濟大學(xué)出版社，2004．

[2]韓江洪.智能家居系統(tǒng)與技術(shù)[M].　合肥：合肥工業(yè)大學(xué)出版社，2005．

智能住宅發(fā)展趨勢范文第3篇

【關(guān)鍵詞】電氣智能化；住宅小區(qū)；應(yīng)用；

新形勢下，人們生活質(zhì)量提高，對居住環(huán)境要求出現(xiàn)多元化內(nèi)容，為了適應(yīng)飛速發(fā)展的信息時代要求，近幾年，很多城市在住宅小區(qū)家居方面，將智能大廈的概念和模式引進(jìn)住宅小區(qū)， 通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)框架，以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化，由此產(chǎn)生了智能化住宅小區(qū)這一全新的概念。它使人們居住條件和環(huán)境得到質(zhì)的提高， 為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間，是新興的高科技產(chǎn)物。

一、住宅小區(qū)電氣智能化的概念

住宅智能化使家庭中的家電、安保防災(zāi)和各種通信（語音、數(shù)據(jù)、圖像）設(shè)備通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制和管理。其中，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是住宅智能化技術(shù)的核心。

中國智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國外有所不同，是借助于智能建筑技術(shù)的引進(jìn)和發(fā)展并借鑒國外家庭總線技術(shù)。1999年底，建設(shè)部信息產(chǎn)業(yè)中心頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），導(dǎo)則規(guī)定了智能化住宅小區(qū)建設(shè)中的目標(biāo)和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動和促進(jìn)我國智能化住宅小區(qū)建設(shè)。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。這項導(dǎo)則的頒布有力地推進(jìn)了智能化住宅小區(qū)在我國的普及和建設(shè)。這一舉措使得我國的家庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研究得到了空前發(fā)展，為智能化小區(qū)發(fā)展提供了可靠的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保障。

二、電氣智能化在住宅小區(qū)建筑中的應(yīng)用

電氣智能化在小區(qū)建筑中的作用日益重要，它不但為小區(qū)的物業(yè)管理提供安全、高效的保障，還為物業(yè)提供著收益，同時也提高了物業(yè)的產(chǎn)品附加值。主要體現(xiàn)在以下幾方面：

（一）小區(qū)的安全維護(hù)和智能化管理

1、安全防范系統(tǒng)

現(xiàn)代化住宅小區(qū)安全防范應(yīng)當(dāng)有人防、技防的結(jié)合，系統(tǒng)一般由閉路監(jiān)控系統(tǒng)與周界報警組成。隨著社區(qū)規(guī)模的擴大與數(shù)字系統(tǒng)的完善，現(xiàn)代化小區(qū)安防宜采用網(wǎng)絡(luò)數(shù)字系統(tǒng)，一般由前端采集系統(tǒng)、傳輸系統(tǒng)、中心綜合平臺組成。監(jiān)控系統(tǒng)前端一般設(shè)置于在單體建筑首層單元大廳、電梯轎廂、地下車庫、園區(qū)等位置，周界報警設(shè)置于院落圍墻。在臨街商業(yè)相應(yīng)位置設(shè)安防控制中心、宜與消防控制中心合用，實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)度。

2、門禁對講系統(tǒng)

小區(qū)門禁對講系統(tǒng)是小區(qū)安防的最后一道防線，起著關(guān)鍵作用。一般小區(qū)在戶內(nèi)設(shè)對講分機，單元門設(shè)置對講主機，并實現(xiàn)與門禁聯(lián)動。隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，大型社區(qū)在城郊愈來愈多。規(guī)模大不易管控，地下儲藏室成為竊賊的關(guān)注點。由于地下車庫與單體建筑相通，應(yīng)在地下進(jìn)入單體建筑設(shè)門禁系統(tǒng)，與對講主機聯(lián)動，確保竊賊從車庫進(jìn)入單體建筑內(nèi)。對講系統(tǒng)還可實現(xiàn)信息、廣告推送的功能，可為物業(yè)創(chuàng)造收益，戶內(nèi)報警裝置與分機對接實現(xiàn)報警，因此系統(tǒng)必須與物業(yè)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。有條件的小區(qū)可采用數(shù)字對講系統(tǒng)，實現(xiàn)戶戶免費對講，同時實現(xiàn)智能化家居系統(tǒng)的接入。

3、智能道閘系統(tǒng)

隨著小區(qū)出入口車流的增加，智能車輛管理顯得尤為重要。智能道閘不但可提高車行效率 ，還可以實現(xiàn)防盜功能。智能道閘系統(tǒng)由閘機控制系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)或讀卡系統(tǒng)組成。建議采用無卡進(jìn)出，通過車牌識別系統(tǒng)實現(xiàn)高效、安全的精細(xì)化管控。

（二）小區(qū)綠色低碳的通信接入系統(tǒng)

隨著運營商光進(jìn)銅退，新建小區(qū)基本實現(xiàn)光纖到戶FTTH。寬帶、電話甚至有線電視等業(yè)務(wù)接入通過單芯光纜接入戶內(nèi)設(shè)家居弱電箱，弱電箱內(nèi)須預(yù)留電源，以滿足光纖接入設(shè)備供電。

（三）小區(qū)智能高效服務(wù)系統(tǒng)

1、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)

傳統(tǒng)人工抄表方式在大型小區(qū)中表現(xiàn)尤為突出的是人工成本上升，因此自動抄表系統(tǒng)顯得非常必要。隨著供熱戶表工程的推進(jìn)，水、電、熱均可實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。 要求計量表具備通信接口，通過總線協(xié)議連接至井道內(nèi)的采集裝置，井道內(nèi)須為裝置預(yù)留電源及互聯(lián)網(wǎng)通信線路，實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表。此外，熱力計量表還須與戶內(nèi)溫控裝置互聯(lián)，實現(xiàn)溫度測量及調(diào)節(jié)控制。具備條件的小區(qū)抄表系統(tǒng)可接入物業(yè)管理平臺，實現(xiàn)自動抄表計費。

2、智能家居系統(tǒng)

在中高端住宅小區(qū)或別墅中，智能家居系統(tǒng)更能提高物業(yè)產(chǎn)品的附加值。主要功能體現(xiàn)在窗簾控制、調(diào)光控制、開關(guān)插座控制、家電控制、環(huán)境監(jiān)控等。智能家居設(shè)備應(yīng)支持wifi通信，末端控制設(shè)備均通過無線網(wǎng)絡(luò)接入至中央控制器，最終接入互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)與手機網(wǎng)絡(luò)的通信。數(shù)字對講系統(tǒng)可為智能家居進(jìn)行擴展，增添更為豐富的內(nèi)容。數(shù)字對講具備的智能家居模塊可與戶內(nèi)被控家居互聯(lián)，實現(xiàn)訪客呼叫轉(zhuǎn)接至手機、電梯聯(lián)動、調(diào)看監(jiān)控視頻等。

三、電氣智能化在住宅小區(qū)設(shè)計中應(yīng)注意的問題

小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)當(dāng)由專業(yè)顧問公司提供技術(shù)方案，設(shè)計時主要關(guān)注以下幾方面：

（一）設(shè)備選型

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，設(shè)備網(wǎng)絡(luò)化程度愈來愈高，必須考慮系統(tǒng)的兼容性，可擴展性。智能化系統(tǒng)的設(shè)計對產(chǎn)品的依賴程度較高，對于規(guī)模較大的小區(qū)，智能化系統(tǒng)整體規(guī)劃顯得尤為重要，前期需對智能化各子系統(tǒng)廠家的方案、成熟案例進(jìn)行分析考察，篩選成熟穩(wěn)定的廠商作為平臺設(shè)備的提供商。這樣不但保護(hù)原有設(shè)備投資，后期的擴展或設(shè)備更新也不會拘泥于個別廠商。

（二）點位布局

小區(qū)智能化前端點位主要集中于安防系統(tǒng)，根據(jù)大型小區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗，建設(shè)前期應(yīng)有物業(yè)公司及景觀公司的專業(yè)人員介入。單體建筑內(nèi)的布點較為常規(guī)，但園區(qū)內(nèi)布點需求須由物業(yè)管理人員確定，并且覆蓋率應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓布挤擂k要求。點位確定后應(yīng)與小區(qū)景觀施工圖進(jìn)行合圖，以確保監(jiān)控范圍有效，不被樹木遮擋。

（三）配電設(shè)計

智能化各子系統(tǒng)末端設(shè)備較為分散， 前端設(shè)備關(guān)系到信息的采集，在條件允許的情況下建議與后臺設(shè)備均采用UPS集中供電。供電系統(tǒng)應(yīng)采用放射性分區(qū)域供電，不宜采用PoE供電方式。配電系統(tǒng)UPS選型應(yīng)結(jié)合小區(qū)市政電源的可靠性設(shè)計電池的后備時間，主機容量計算應(yīng)在80%帶載率，功率因數(shù)0.8，并考慮一定的擴容空間的情況下計算。

結(jié)束語：

綜上所述，電氣智能化在住宅小區(qū)內(nèi)的應(yīng)用更傾向于智能化管理網(wǎng)絡(luò)的架構(gòu)，同時也是未來住宅小區(qū)建筑的發(fā)展趨勢。利用電氣智能化，實現(xiàn)對住宅小區(qū)的智能管理，不僅提升了小區(qū)服務(wù)的品質(zhì)，而且還保證了小區(qū)的安全。因此，作為實現(xiàn)高品質(zhì)住宅小區(qū)的重要手段，電氣智能化技術(shù)的應(yīng)用將成為住宅小區(qū)建筑的未來發(fā)展趨勢。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳智剛，王敏敏，張國強，智能住宅小區(qū)的電氣規(guī)劃與設(shè)計[J]，科技傳播，2011（18）

智能住宅發(fā)展趨勢范文第4篇

關(guān)鍵詞：智能化系統(tǒng); 智能住宅小區(qū); 物聯(lián)網(wǎng); 子系統(tǒng)集成; 節(jié)能環(huán)保

中圖分類號：TN711-34文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1004-373X(2011)21-0149-03

Study and Design of Residential District Intelligent System in the Internet of Things Times

LI Wei

(Institute of Electronic Control, Chang’an University, Xi’an 710062, China)

Abstract： Intelligent system is a smart collection consisted of modern communication, information technology, computer network technology, industry technology and intelligent control technology. Intelligent residential district is a typical application case of the intelligent system. Five selection principles of the intelligent residential district technical solution are proposed. The intelligent residential district solution was designed for Baoji Retired Cadres according to the principles. The design solution contains multiple intelligent subsystems, and achieves convergence and integration of various systems through the Internet of things. The intelligent residential district can improve the living level, property management and energy saving, and change the traditional residential patterns. The intelligent residential district will become the major trend of residential development in the future.

Keywords： intelligent system; intelligent residential district; Internet of things; subsystem integration; energy saving

0 引 言

隨著我國科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，現(xiàn)代工業(yè)廠房、高級民用住宅小區(qū)、賓館飯店、商業(yè)大廈、超市、辦公大樓等智能化建筑和建筑群體在全國隨處可見。智能化建筑的發(fā)展，也使智能小區(qū)成為現(xiàn)在社會的一個焦點。智能小區(qū)是采用科技產(chǎn)品提升傳統(tǒng)的住宅服務(wù)功能。智能小區(qū)與公共建筑中的智能建筑不同的是，它強調(diào)住宅單元個體，側(cè)重物業(yè)管理功能。智能小區(qū)同時也應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行聯(lián)系，智能小區(qū)的發(fā)展也將促進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的大力發(fā)展。

1 智能小區(qū)的系統(tǒng)集成

智能化系統(tǒng)集成，是現(xiàn)代建筑技術(shù)和先進(jìn)的智能化技術(shù)的完美結(jié)合，也是計算機通信和自動化控制技術(shù)的進(jìn)步和互相滲透的結(jié)果。它通過對建筑物的四個基本要素――結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計，提供一個合理又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間。它的特點就在于采用多元信息傳輸，監(jiān)控、管理以及一體化集成等一系列高新計術(shù)，通過綜合配置建筑物內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為橋梁，將建筑物內(nèi)的設(shè)備自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、商業(yè)管理系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)以及智能卡系統(tǒng)、多媒體音像系統(tǒng)集成為一體化的綜合計算機管理系統(tǒng)，對建筑物內(nèi)部實施全面的管理、監(jiān)視和控制［1］。

對智能小區(qū)所包含的各個系統(tǒng)進(jìn)行分類和歸納，可以具體劃分為以下幾類：

1.1 樓宇自控系統(tǒng)

樓宇自控系統(tǒng)由管理主機、執(zhí)行機構(gòu)、各類傳感器及傳輸線纜組成，主要是對樓宇或小區(qū)內(nèi)的機電設(shè)備實現(xiàn)自控控制。樓宇自控系統(tǒng)以計算機控制、管理為核心，用各類傳感器進(jìn)行檢測，利用各種相應(yīng)的執(zhí)行機構(gòu)，對區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明、電梯、給排水、噴淋、灌溉等各種設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一集中的控制和管理［2-5］。實行分散控制、集中管理，起到節(jié)能,減少維護(hù)人員,延長設(shè)備使用壽命的作用。

1.2 綜合布線系統(tǒng)

智能建筑、智能小區(qū)的興起，使網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施――綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關(guān)鍵。綜合布線是整個智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著智能建筑、智能小區(qū)土建施工同時建設(shè)的。智能建筑、智能小區(qū)基礎(chǔ)是寬帶通訊網(wǎng)［6-7］。并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對通信帶寬的要求也越來越高。

綜合布線系統(tǒng)作為各種功能子系統(tǒng)傳輸?shù)幕A(chǔ)媒介，同時也是將各功能子系統(tǒng)進(jìn)行綜合維護(hù)，統(tǒng)一管理的媒介和中心，綜合布線為計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控及巡更系統(tǒng)、門禁及消費一卡通系統(tǒng)、停車場自動管理系統(tǒng)、Internet、ISDN電話、IP電話、數(shù)字傳真等通訊系統(tǒng)提供一個性能優(yōu)良的系統(tǒng)平臺［8-10］。

1.3 智能小區(qū)安防和消防管理系統(tǒng)

智能小區(qū)安防系統(tǒng)包括家居安防，消防報警和滅火系統(tǒng)［11］，可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，電子巡防，周界防范系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)［12-14］。小區(qū)的消防監(jiān)控系統(tǒng)如圖1所示，智能小區(qū)安防系統(tǒng)如圖2所示。

家居安防中，家庭防盜報警系統(tǒng)是由保安中心管理主機、安防報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。家庭被盜的切入點主要是門和窗，傳感器主要對于家庭重要地點和區(qū)域布防。高品質(zhì)的傳感器能代替?zhèn)鹘y(tǒng)家居中的防盜網(wǎng)，讓業(yè)主生活在更安全、舒適的環(huán)境之中，不再有“牢籠”的感覺［15-16］。

智能住宅發(fā)展趨勢范文第5篇

【關(guān)鍵詞】住房；電氣工程；發(fā)展

但是隨著科技的發(fā)展，電氣工程已經(jīng)涵蓋了所有包括電子光子有關(guān)的說有工程學(xué)科。住宅的電氣工程，和實際施工緊密聯(lián)系，其應(yīng)用的新工藝新設(shè)備新技術(shù)都可以提升住宅的設(shè)計方面，施工的檔次，還能提高居住生活質(zhì)量，達(dá)到健康居住的效果。住宅的電氣工程，也就包括了所有我們?nèi)粘Ｉ钪兴玫降母娪嘘P(guān)的設(shè)施。比如有照明用電的設(shè)計，也就是我們所說的點光源的選擇，我們的客廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間等都要保證光源的顯色性適度，亮度分布合理，眩光少，還有視覺要舒適等要求，而且還要盡可能的節(jié)能。

1 我國住宅電氣工程的發(fā)展

電氣工程在我國的發(fā)展可謂是突飛猛進(jìn)的。它不僅作為一門學(xué)科在我國多個高等學(xué)府設(shè)為專業(yè)，而且在在所有住宅的興建起到至關(guān)重要的作用。傳統(tǒng)的住宅電氣工程設(shè)計過于簡陋。不夠精致精準(zhǔn)。設(shè)計理念單一，不夠創(chuàng)新大膽，而且既耗時又耗能，以無法跟上社會發(fā)展的步伐。但是隨著人們對住宅實用性和環(huán)境的要求，現(xiàn)今的住宅電氣工程已經(jīng)不同于傳統(tǒng)的電氣工程。不僅設(shè)計理念創(chuàng)新，而且趨向智能化，科技含量增加。由于全球?qū)Νh(huán)境保護(hù)的呼聲漸高，住宅的電氣設(shè)計也要求在給大家提供更好的條件和享受的同時，越節(jié)能越好。

我們首先關(guān)注的就是智能化的住宅電氣工程設(shè)計了。什么是智能化呢?智能化住宅是指在外部條件的支持下，利用戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和設(shè)施，實現(xiàn)生活設(shè)施的自動控制，且具有現(xiàn)代化信息等多種服務(wù)功能的住宅。智能化住宅電氣工程的設(shè)計為我們的生活帶來了數(shù)字化的生活環(huán)境。首先我們了解一下住宅的智能化電氣工程都包括哪些方面：

1.1 配電系統(tǒng)

我們所說的配電系統(tǒng)的配電電壓采用220／380V。且每個住宅單元設(shè)計宅配電總箱樓層電表箱和住戶配電箱，樓層電表箱與住戶配電箱應(yīng)非開設(shè)置。實行一戶一表，分層安裝，也可以根據(jù)實際情況，適當(dāng)集中安裝。公用走廊，樓梯間的照明符合應(yīng)單獨設(shè)公用電表計量。

1.2 智能化住宅的照明設(shè)計

智能住宅是信息時代的必然產(chǎn)物,是隨著智能化技術(shù)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，人們需要不斷增長，完善，發(fā)展形成的,它包含了設(shè)備物理建筑環(huán)境又包含了管理和服務(wù)等方面的軟環(huán)境。根據(jù)不同功能的要求發(fā)展形成了智能住宅小區(qū)管理網(wǎng)絡(luò)。首先考慮的是智能化住宅的照明度標(biāo)準(zhǔn)、光源和燈具。盡量采用節(jié)能交過顯著的光源，比如緊湊型熒光燈，喚醒熒光燈和直管熒光燈等。照明燈具也應(yīng)根據(jù)各房間功能及特殊視覺作業(yè)的要求，選用空光性能合理，光效高，配光特性穩(wěn)定，反射及投射系數(shù)高的節(jié)能燈具。其次我們考慮各功能房間對照度的基本要求比如客廳起居室，是按照一般的照度基礎(chǔ)上設(shè)置輔助照明或重點照明。再比如餐廳，我們可以在餐桌上的正上方安裝吸頂燈，或者采用吊燈或升降式燈具。照度二檔就好，根據(jù)自家人和有客人時不同的亮度采用高顯色性能的白熾燈。除了客廳和餐廳，我們還有廚房和衛(wèi)生間，浴室不同的照明需要。

最后還有我們的公共走廊，樓梯間對照明的需求。如多層住宅共用走廊樓梯間可選用吸頂燈或者壁燈，控制式可采用帶指示燈兩地延時控制開關(guān)，紅外探測控制開關(guān)，聲光控延時開關(guān)及其他節(jié)能自熄開關(guān)等等。若是高層住宅樓梯間，防煙樓梯前室，消防電梯間及其前室等，都要設(shè)置應(yīng)急照明。應(yīng)急照明正常供電可接照明配電箱的專用回路，還有高層住宅的疏散通道和安全出口都要設(shè)置疏散指示標(biāo)志等。

1.3 接地面與電氣安全

首先就是接地與總等電位聯(lián)結(jié)。等位聯(lián)結(jié)對用電安全防雷以及電子設(shè)備的正常工作和安全使用都是十分重要的，接地時大范圍的等電位聯(lián)結(jié)，安全接地也是等電位聯(lián)結(jié)，它不過以大地單位為參考電位的大范圍的等電位聯(lián)結(jié)。在一般概念中接地只是接大地，不接大地就是違反了電氣安全的基本要求，這一概念是局限的。其次建筑內(nèi)部的低壓配電系統(tǒng)應(yīng)該采用TN-C-S接地系統(tǒng)，此外還有漏電保護(hù)裝置和過電壓保護(hù)裝置的設(shè)置。住戶配電箱分支回路除壁掛式分體空離電源插座外，其他電源插座通路均應(yīng)設(shè)置30mA瞬時動作的漏電保護(hù)裝置。重要弱點設(shè)施接口處應(yīng)設(shè)置過電保護(hù)裝置。

漏電保護(hù)裝置的選用。漏電斷路器：漏電斷路器就是具有斷路及漏電過載保護(hù)功能的裝置。還有漏電繼電器，漏電保護(hù)插座的應(yīng)用。智能化的電氣工程設(shè)計。在我們的生活中也起著至關(guān)重要的作用。例如我們的安全防范系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)，保護(hù)我們的私人空間不用擔(dān)心入室搶劫盜竊的威脅，再如紅外線報警系統(tǒng)，用于窗口和陽臺的防范。又有防盜對講系統(tǒng)，這一體系的安全措施。保護(hù)我們?nèi)松戆踩倪€有可燃性氣體泄漏報警系統(tǒng)，緊急呼救系統(tǒng)，水電氣遠(yuǎn)程自抄系統(tǒng)等。而且，家電設(shè)備的自動化控制，通信系統(tǒng)的發(fā)達(dá)，也為我們的生活提供了便利。

在中國住宅的電氣工程的智能化發(fā)展過程中，也同其它一些發(fā)展同樣，都會存在一些不足。如開關(guān)插座選擇及布置有些地方不合理，燈具的選擇和布置的不合理，有些照明質(zhì)量不高，防雷，接地的設(shè)施不合理等等，這些問題都影響了智能化電氣工程設(shè)計的精準(zhǔn)性，也可能為住宅安全帶來隱患。但隨著科技的發(fā)展，這些住宅電氣工程存在的問題一定會被解決并且完善的。

2 結(jié)論

我們在這里分析的住宅電氣工程的發(fā)展，是對我國住宅電氣工程的一個簡要探討。電氣工程作為日漸凸顯其重要性的一門學(xué)科，還需要更多更完善的技術(shù)和創(chuàng)意。人們的生活離不開衣、食、住、行四個方面，又以住為根本生活。有住的地方就有家的感覺。所以對于住房的要求也不僅是傳統(tǒng)的交通便利，面積合適，還要求體現(xiàn)人們的生活態(tài)度和個性，并兼具經(jīng)濟合理，功能齊全和安全可靠等特點。所以，電氣工程的發(fā)展會帶領(lǐng)人們走入一個日異月新的住房新時代。

參考文獻(xiàn)