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資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估范文第1篇

[關(guān)鍵詞] 金融不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

價(jià)值評(píng)估是不良資產(chǎn)處置中的核心環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)各種處置技術(shù)有效運(yùn)用的基本前提，在整個(gè)不良資產(chǎn)處置的過程中處于非常重要的地位。

一方面，價(jià)值評(píng)估是制定具體不良資產(chǎn)處置方式的重要依據(jù)，從實(shí)際操作看：當(dāng)以現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)或修改其他債務(wù)條件處置不良資產(chǎn)時(shí)，需要對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估定價(jià)，分析企業(yè)償債能力，科學(xué)合理地確定債權(quán)回收率；對(duì)非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的破產(chǎn)清算或并購(gòu)、重組評(píng)估，也需要了解企業(yè)的整體價(jià)值，以便合理確定債權(quán)受償率；對(duì)于以實(shí)物資產(chǎn)等清償債務(wù)的情況，更需要對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后確定抵貸物價(jià)值，明確是否物有所值?？梢哉f，對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行合理定價(jià)已經(jīng)成了有效處置不良資產(chǎn)的主要瓶頸之一。

另一方面，科學(xué)定價(jià)是評(píng)價(jià)不良資產(chǎn)處置有效性的基本評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。在金融不良資產(chǎn)中，已經(jīng)或者必然會(huì)造成部分損失的資產(chǎn)占大部分，以回收價(jià)格與帳面價(jià)格相比來確定不良資產(chǎn)處置有效性并沒有實(shí)際意義。評(píng)價(jià)處置有效性的基本點(diǎn)就在于比較處置回收價(jià)值與不良資產(chǎn)本身價(jià)值的差距。這點(diǎn)對(duì)于具體處置部門的績(jī)效考評(píng)，對(duì)于防止處置機(jī)構(gòu)和人員的道德風(fēng)險(xiǎn)，杜絕變相的國(guó)有資產(chǎn)流失具有重大意義。同時(shí)，科學(xué)評(píng)估和定價(jià)也有利于將不良資產(chǎn)損失明確化，緩解處置人員承擔(dān)損失的壓力，加快處置速度。

我國(guó)現(xiàn)行不良資產(chǎn)的基本定價(jià)和評(píng)估技術(shù)包括以下六種。

第一，賬面價(jià)值法。賬面價(jià)值法是最簡(jiǎn)單的定價(jià)方法，即依照原貸款的賬面價(jià)值以及預(yù)定的未來現(xiàn)金流收入作為定價(jià)，這也是不良貸款所能獲得的最高定價(jià)。賬面定價(jià)法的優(yōu)點(diǎn)有三：第一，簡(jiǎn)單易行，只要貸款逾期超過一定期限，被界定為不良貸款后，就可以按賬面原值進(jìn)行剝離；第二，交易成本低，買賣雙方無需聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，也不需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的談判過程，從而節(jié)約了大筆經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和談判成本；第三，賬面價(jià)值法在我國(guó)有著特殊的作用，即在規(guī)避一些理論和避免引發(fā)人們關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)的爭(zhēng)論方面，有著其他方法沒有的優(yōu)勢(shì)。

賬面價(jià)值法的不足之處在于，第一，沒有考慮不良資產(chǎn)在有無抵押物、借款人的信用等級(jí)、借款企業(yè)的未來現(xiàn)金流等方面的不同，沒有體現(xiàn)區(qū)別對(duì)待；其次，不良資產(chǎn)本身就是無法收回或無法全額收回本息的貸款，按照這種定價(jià)方式剝離不良資產(chǎn)，使資產(chǎn)管理公司必然虧損，購(gòu)買者的積極性被挫傷，從而使不良資產(chǎn)的處置陷入困境，難以進(jìn)一步推行下去。

第二，會(huì)計(jì)估算法。即事先確定不良貸款出售的折扣率。具體有兩種方式：一種是通過抽樣調(diào)查取得不良貸款損失的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。例如某地抽樣的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，次級(jí)貸款損失概率在10%～30%；可疑類貸款損失概率在50%～75%；損失類貸款損失概率在80%以上。這種方法操作比較簡(jiǎn)單，能夠節(jié)省大量的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和談判費(fèi)用，同時(shí)也考慮到了不良資產(chǎn)可能發(fā)生的損失；但它也有其不合理的地方，畢竟是一種概率統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)于具體的貸款項(xiàng)目而言，過于簡(jiǎn)單，而且這種方法確定的底價(jià)準(zhǔn)確性相當(dāng)?shù)?，在不同地區(qū)、不同銀行間的變動(dòng)幅度較大。

第三，協(xié)商定價(jià)法。協(xié)商定價(jià)法是指銀行與購(gòu)買者共同協(xié)商的定價(jià)，這種方法避免了賬面價(jià)值法的一刀切的做法，給予買賣雙方較大的商量余地，利于交易的達(dá)成，尤其適用于購(gòu)買者范圍較窄、價(jià)格對(duì)需求量的彈性作用較大的情況。另外，在雙方協(xié)商時(shí)，還可以就其他一些附加條件進(jìn)行商量，比如資本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等等，以在價(jià)格之外進(jìn)行利益調(diào)整，這也加大了交易成功的可能性。

但這種方法的缺陷也是很明顯的，一是交易成本很高；二是處置效率低；三是難以監(jiān)督交易雙方達(dá)成有損于第三方的交易，道德風(fēng)險(xiǎn)較高，容易引發(fā)其他矛盾。

第四，市場(chǎng)定價(jià)法。市場(chǎng)定價(jià)法是將不良資產(chǎn)在特定的市場(chǎng)上進(jìn)行拍賣，由市場(chǎng)決定其價(jià)格高低。這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于，一是它所要求的信息披露程度是最高的，可以吸引更多的投資者，能得到一個(gè)相對(duì)公平的報(bào)價(jià)，因而對(duì)參與者來說也是最公平的；二是投資者通常在購(gòu)買不良資產(chǎn)之前已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了充分的評(píng)估，有利于保障買賣雙方的利益；三是可以節(jié)約交易時(shí)間，及高額的交易成本，有利于提高雙方的積極性。但是，由于歷史原因形成的不良貸款由市場(chǎng)來決定價(jià)格，將會(huì)遇到一些政策上的難題，如市場(chǎng)定價(jià)與貸款賬面價(jià)值偏離太遠(yuǎn)，可能引發(fā)人們關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)流失的爭(zhēng)論。另外，拍賣時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)信息不對(duì)稱問題，一旦信息披露不完整、不充分，則要么影響價(jià)格，要么影響到整個(gè)拍賣過程，使拍賣失敗。此外，市場(chǎng)定價(jià)法要求有完善的資本市場(chǎng)，目前我國(guó)尚不具備這一條件。

第五，分級(jí)計(jì)算法。按照國(guó)際通行做法，貸款劃分為五類：正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失。后三種合稱為不良貸款。分級(jí)計(jì)算法則是分別給予每一級(jí)貸款一個(gè)折扣率，越往后，折扣率越低。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便、操作方面，適合于大規(guī)模資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。缺點(diǎn)是評(píng)估的準(zhǔn)確性較差，單純考慮貸款等級(jí)，忽視了不同地區(qū)、不同銀行、不同時(shí)間形成的不良貸款的差異。

第六，中介機(jī)構(gòu)評(píng)估法。即由專門的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)不良資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)銀行不良資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估定價(jià)所反映的資產(chǎn)價(jià)值比較真實(shí)合理，其優(yōu)點(diǎn)是比較公正客觀，能夠較好地體現(xiàn)具體資產(chǎn)的價(jià)值。缺點(diǎn)是其成本較高，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的要求也較高。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來說，不良資產(chǎn)評(píng)估定價(jià)仍是個(gè)全新的課題，如與企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估如何結(jié)合，評(píng)估方法的選擇、評(píng)估指標(biāo)的運(yùn)用，債轉(zhuǎn)股部分如何處理等，都沒有經(jīng)驗(yàn)可循。目前在我國(guó)還不具備大規(guī)模開展的條件。以上六種評(píng)估方法及其優(yōu)劣比較見下表。

金融不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法比較表

通過上面的分析可見，由于不同不良資產(chǎn)的價(jià)值決定差別較大，對(duì)不良資產(chǎn)采取統(tǒng)一的評(píng)估和定價(jià)方法不僅不科學(xué)，而且根本不具備可操作性。因此，總體上對(duì)金融不良資產(chǎn)的評(píng)估與定價(jià)思路應(yīng)當(dāng)視其具體情況采取分類分別定價(jià)的思路。

一是以資抵貸物的評(píng)估。對(duì)于少數(shù)質(zhì)量相對(duì)較好、市場(chǎng)交易條件優(yōu)越、或者處置方式特殊的以資抵貸物，可以考慮采取常規(guī)的收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)比較法、重置成本法等方式進(jìn)行定價(jià)。對(duì)于那些由于自身質(zhì)量、市場(chǎng)環(huán)境、政策環(huán)境等原因難以處置，交易價(jià)格大幅度低于市場(chǎng)價(jià)值的以資抵貸物，應(yīng)當(dāng)考慮采用清算價(jià)格法。在實(shí)踐中需要采取這一方法進(jìn)行評(píng)估不良資產(chǎn)有：本身不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)；急需變現(xiàn)的資產(chǎn)；所處市場(chǎng)環(huán)境較差的資產(chǎn)等。

資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估范文第2篇

關(guān)鍵詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán)；質(zhì)押融資；評(píng)估

中圖分類號(hào)：F239.6 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：1673-291X（2013）11-0121-02

一、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估發(fā)展的現(xiàn)狀

隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)的興起，作為無形資產(chǎn)之一的知識(shí)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)成為所有產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造財(cái)富的核心資源。目前，知識(shí)產(chǎn)權(quán)已成為企業(yè)盈利動(dòng)力中最重要資本性資源。雖然知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資在歐美等一些發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)十分普遍，但在我國(guó)仍處于起步階段，只在北京、上海、武漢等地先開展了針對(duì)中小企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款試點(diǎn)。近年來，隨著國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》，其中明確提出“促進(jìn)自主創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)化、商品化、產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)企業(yè)采取知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可、質(zhì)押等方式實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值?！边@為知識(shí)產(chǎn)權(quán)的發(fā)展提供了政策支持。與此同時(shí)，伴隨金融市場(chǎng)的發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資已經(jīng)成為企業(yè)融資的重要方式。知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值評(píng)估的開展，在幫助企業(yè)拓寬融資渠道、有效降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。但如何才能讓知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的價(jià)值評(píng)估工作做得更好，始終是評(píng)估行業(yè)所面臨的難點(diǎn)問題，值得我們進(jìn)行細(xì)致的思考和研究。

二、 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的意義

（一） 有利于拓展企業(yè)的融資渠道。

目前一些具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技型中小企業(yè)由于自身缺乏以貨幣或者實(shí)物形式存在的自由資本，很難滿足銀行在傳統(tǒng)信貸體制下對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，隨著知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的活躍，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資可以作為該類中小企業(yè)拓展融資的主要方式。但是，如果沒有規(guī)范的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估體系，將無法進(jìn)一步開展對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的工作。因此，通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值的研究，有利于對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估工作的規(guī)范，從而幫助企業(yè)拓展融資渠道，將技術(shù)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

（二） 有助于引導(dǎo)和推動(dòng)企業(yè)自主創(chuàng)新

通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值評(píng)估的研究，方便企業(yè)對(duì)其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值有更加深入的了解，進(jìn)而增強(qiáng)企業(yè)的創(chuàng)新意識(shí)。同時(shí)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的推廣，在提高企業(yè)申報(bào)或登記專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)和著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的積極性，從而增強(qiáng)企業(yè)維權(quán)意識(shí)，有效防范企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。此外，通過對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以促進(jìn)銀行、金融機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的規(guī)范管理，提高企業(yè)管理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的能力和內(nèi)部管理水平。

（三） 有利于降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)

作為質(zhì)押物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)普遍具有專業(yè)性和復(fù)雜性，這使得銀行不易判斷其未來發(fā)展前景和財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況，同時(shí)對(duì)其價(jià)值也不能準(zhǔn)確定位，因此，很難決定是否向企業(yè)提供貸款和貸款數(shù)額的多少。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專業(yè)特點(diǎn)成為銀行對(duì)其質(zhì)押融資的先天屏障。通過對(duì)課題的研究和成果的施行，有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師充分利用專業(yè)知識(shí)，發(fā)表客觀、獨(dú)立的評(píng)估意見。這為銀行開展點(diǎn)多、面廣的信貸業(yè)務(wù)提供了科學(xué)的參考意見和深層的信息分析結(jié)果，從而使銀行與企業(yè)之間建立起良好互信平臺(tái)，進(jìn)而降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的特殊性

（一） 評(píng)估目的的特殊性

通常把引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估的結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評(píng)估的特定目的。對(duì)于任何一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估都是基于一定目的的，不同目的下評(píng)估的方法和價(jià)值也不盡相同。銀行在對(duì)以質(zhì)押融資為目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的過程中，不僅十分關(guān)注知識(shí)產(chǎn)權(quán)未來能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值，而且對(duì)其變現(xiàn)能力和風(fēng)險(xiǎn)程度尤為關(guān)注。這就使得以質(zhì)押融資為目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估比一般無形資產(chǎn)的評(píng)估項(xiàng)目涉及的內(nèi)容更廣泛?！秶?guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》（2005版）中明確規(guī)定：“抵押貸款價(jià)值是由評(píng)估師對(duì)財(cái)產(chǎn)的未來可售性進(jìn)行謹(jǐn)慎地估算來決定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。抵押貸款價(jià)值評(píng)估成為計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的眾多風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)中的一種，也是一種長(zhǎng)期的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)?！边@一規(guī)定表明，質(zhì)押融資的價(jià)值評(píng)估已不單單是對(duì)標(biāo)的物價(jià)值的判斷，更重要是它將作為一種長(zhǎng)期的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的估計(jì)和判斷要比單純對(duì)價(jià)值的估計(jì)更重要。

（二） 質(zhì)押標(biāo)的的特殊性

金融機(jī)構(gòu)在為企業(yè)提供擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候，傾向于那些價(jià)值穩(wěn)定、增值性較好且在市場(chǎng)上容易變現(xiàn)的擔(dān)保物，如機(jī)器設(shè)備、房屋和土地等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)與實(shí)物資產(chǎn)在價(jià)值特征和物理特性上存在差別，這在一定程度上限制了知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的的范圍。因此，在對(duì)以質(zhì)押融資為目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估中，要重點(diǎn)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的穩(wěn)定性、可制衡性和可轉(zhuǎn)移性等真正能夠降低質(zhì)押人風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵特征進(jìn)行關(guān)注。

1.穩(wěn)定性

在具體的評(píng)估過程中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值由于受許多動(dòng)態(tài)因素的影響而存在極大的不穩(wěn)定性。企業(yè)的生產(chǎn)水平、市場(chǎng)運(yùn)作能力、技術(shù)服務(wù)水平以及商譽(yù)好壞都將直接影響到企業(yè)已經(jīng)占有或使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。其中某些因素可能會(huì)使知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值在短時(shí)間內(nèi)發(fā)生較大的變化，當(dāng)企業(yè)遭受危機(jī)時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致商標(biāo)等市場(chǎng)類的無形資產(chǎn)的價(jià)值急劇下跌，由此帶來巨大的價(jià)值波動(dòng)。隨著技術(shù)更新速度的加快，一定程度上縮短了技術(shù)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)的壽命，使其小于法定壽命，從而引起價(jià)值波動(dòng)。

2.可制衡性

擔(dān)保的意義在于轉(zhuǎn)移制衡，通過“心理約束”和“實(shí)質(zhì)補(bǔ)償”可制約出質(zhì)人的道德風(fēng)險(xiǎn)行為的發(fā)生，降低質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)（張弛，2007）。通常我們把制衡理解為參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的人對(duì)資本與價(jià)值的重視。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)中，若企業(yè)提供作為質(zhì)押標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)企業(yè)核心業(yè)務(wù)和基礎(chǔ)盈利能力影響很大，那么，企業(yè)在未來會(huì)積極地加強(qiáng)對(duì)質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的維護(hù)和管理，從而有利于降低質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)。

3.可轉(zhuǎn)移性

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的可轉(zhuǎn)移性指的是將自身的所有權(quán)或者使用權(quán)通過轉(zhuǎn)讓的方式與受讓方進(jìn)行技術(shù)貿(mào)易。在企業(yè)中，有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在與其他資產(chǎn)結(jié)合在一起的時(shí)候價(jià)值很高，但卻由于難以從企業(yè)中分離而使轉(zhuǎn)移性下降。因而，評(píng)估人員在對(duì)以質(zhì)押融資為目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要分別對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)對(duì)于借款人的有用性和對(duì)非所有人的可利用性加以重點(diǎn)區(qū)分。例如，對(duì)于專利權(quán)而言，其所有者或者特許使用者的技能會(huì)直接影響其價(jià)值。專利權(quán)的買方在買入專利時(shí)可能還不具備這種使用技能，或者可能還不具備將該項(xiàng)專利與其他決定其是否有用的專利技術(shù)共同使用的權(quán)利（羅納德·庫(kù)明，2007）。

（三） 評(píng)估方法的特殊性

當(dāng)前主要采用成本法、市場(chǎng)法和收益法對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。成本法雖然原理簡(jiǎn)單，易于掌握運(yùn)用，但在具體的操作過程當(dāng)中由于受到知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的特殊性的影響還存在的一定的局限性。在用市場(chǎng)法對(duì)質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)選取類似的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易作為參照物，綜合考慮時(shí)間、交易地點(diǎn)和條件以及其他影響價(jià)值的因素適時(shí)調(diào)整，確定評(píng)估值。當(dāng)前應(yīng)用市場(chǎng)法對(duì)質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)還受到交易信息可利用性差、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交易市場(chǎng)不活躍、參照物可比條件難以滿足等問題的制約。

對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的評(píng)估是對(duì)其獲利能力的實(shí)現(xiàn)程度的評(píng)估，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的獲利能力進(jìn)行量化，確認(rèn)為預(yù)期收益作為被評(píng)估對(duì)象估價(jià)的基礎(chǔ)，恰與知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值形成的理論對(duì)應(yīng)；收益法由于靈活、實(shí)用性強(qiáng)，能夠避開成本法和市場(chǎng)法面臨的難題，在對(duì)質(zhì)押的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)具備了明顯優(yōu)勢(shì)。

四、對(duì)于加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值評(píng)估的意見和建議

（一）制定并完善相關(guān)規(guī)范性文件

為了使資產(chǎn)評(píng)估的公正性、科學(xué)性以及真實(shí)性得以保障，提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量，特別是提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的質(zhì)量，需要行業(yè)加強(qiáng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估相關(guān)的規(guī)范性文件的建設(shè)和落實(shí)。通過規(guī)范性的文件來明確評(píng)估機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的責(zé)任心，從而提高評(píng)估的質(zhì)量。

目前，我國(guó)行業(yè)內(nèi)部已經(jīng)制定出關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則和專利評(píng)估指導(dǎo)意見，這對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的評(píng)估有著一定的指導(dǎo)意義。但由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資價(jià)值評(píng)估在評(píng)估要素、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估類型以及披露事項(xiàng)等方面與其他評(píng)估目的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估相比存在一些差別，因此，就要根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的自身特點(diǎn)制定出統(tǒng)一的規(guī)范性文件。在我國(guó)上海已經(jīng)制定出關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的規(guī)范性文件，但所涉及的范圍僅為在上海的評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。希望上海制定的規(guī)范性文件能夠?yàn)槿珖?guó)范圍內(nèi)規(guī)范性文件的制定起到引領(lǐng)作用。

（二）加強(qiáng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估理論和方法的研究

近年來，我國(guó)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的理論和方法的研究上確實(shí)取得了一定成績(jī)，但同時(shí)我們也應(yīng)該看到許多成果基本停留在比較淺層次的介紹上，缺乏創(chuàng)新，并且理論和方法明顯落后于評(píng)估的實(shí)踐，并沒有充分發(fā)揮其對(duì)于評(píng)估實(shí)踐的指導(dǎo)作用。因此，對(duì)于當(dāng)前存在的關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的理論和方法需要有所突破，例如，在對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值運(yùn)用超額收益法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)選取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，對(duì)超額收益的方法進(jìn)行確定。又如，在評(píng)估的過程中應(yīng)用數(shù)學(xué)方法來確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)性和功能性損耗等。

（三） 建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估的數(shù)據(jù)庫(kù)

西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)建立了專門的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)格行情體系，通過經(jīng)常在權(quán)威報(bào)刊以及常設(shè)技術(shù)市場(chǎng)上公布具有代表性的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的實(shí)際成交價(jià)和賣方價(jià)格等，使之成為一種包括技術(shù)咨詢、中介和服務(wù)活動(dòng)的參考體系。而我國(guó)由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交易數(shù)量小、透明度不高等原因使得在評(píng)估實(shí)踐中很難找到有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)信息，這就造成在評(píng)估過程中評(píng)估人員很難找到一些可供參考的價(jià)格指數(shù)，在無形中加大了評(píng)估工作的難度。因此，希望國(guó)家的知識(shí)產(chǎn)權(quán)局能盡快建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交易行情機(jī)構(gòu)體系。

在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的今天，應(yīng)該大力推廣計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代通訊技術(shù)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估管理中的應(yīng)用，充分利用電子計(jì)算機(jī)和現(xiàn)代通訊技術(shù)，盡快建立覆蓋全國(guó)、縱橫交錯(cuò)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，通過對(duì)各種科技成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及各種信息的搜集與處理，建立數(shù)據(jù)庫(kù)，科學(xué)組織軟件開發(fā)，有利于評(píng)估管理工作更加規(guī)范化、現(xiàn)代化、高效化，從而推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資評(píng)估的順利發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估范文第3篇

關(guān)鍵詞：公允價(jià)值　資產(chǎn)評(píng)估　雙贏　均衡

一、公允價(jià)值的歷史演進(jìn)

公允價(jià)值一詞最初來源于法律，是指得到公眾認(rèn)可的價(jià)值，最終由法院來判定價(jià)值是否公允。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來看，公允價(jià)值是指在一個(gè)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中，大量的買者和賣者集中了各種信息之后，最后對(duì)商品進(jìn)行成交的價(jià)格。公允價(jià)值作為一種現(xiàn)實(shí)價(jià)值的體現(xiàn)，具有客觀性和可靠性。

(一)國(guó)外公允價(jià)值的沿革對(duì)于公允價(jià)值的深入研究是從會(huì)計(jì)界開始的，自上世紀(jì)80年代，公允價(jià)值就得到了廣泛應(yīng)用。Hichard.C.Breeden(1990)首次提出將公允價(jià)值作為所有金融工具(而不論其是否可銷售)的計(jì)量屬性。其后，美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(FASB)陸續(xù)頒布了SAFS105、107、115、124、133、140等一系列旨在推動(dòng)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，將公允價(jià)值作為初始確認(rèn)的計(jì)量和后續(xù)期間重新開始確認(rèn)的計(jì)量所追求的目標(biāo)(劉萍，2002)。1998年SFASNO.133――衍生工具和避險(xiǎn)活動(dòng)會(huì)計(jì)中認(rèn)為，公允價(jià)值是指在自愿交易者間的當(dāng)期交易中資產(chǎn)買賣、債務(wù)發(fā)生或結(jié)算的金額，而非強(qiáng)迫或清算的出售價(jià)格。2004年FASB又了“公允價(jià)值計(jì)量(簡(jiǎn)稱FVM)”征求意見稿和公告工作草案，2006年正式了美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第157號(hào)(簡(jiǎn)稱SFAS NO.157)――公允價(jià)值計(jì)量。對(duì)公允價(jià)值的認(rèn)識(shí)在逐步遞次的深化，從特殊到公允的發(fā)展歷程。對(duì)公允價(jià)值的定義進(jìn)行了補(bǔ)充和完善：在計(jì)量日市場(chǎng)參與者之間在有序的市場(chǎng)交易中，出售資產(chǎn)所獲得的價(jià)格或清償債務(wù)所出的價(jià)格(國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則，2005)。SFASNO，157還對(duì)公允價(jià)值進(jìn)行等級(jí)(Hierarchy)劃分，第一級(jí)公允價(jià)值，是指在計(jì)量日活躍市場(chǎng)中同類資產(chǎn)或負(fù)債的交易價(jià)格，剔除了大量同質(zhì)無法區(qū)分的資產(chǎn)或負(fù)債，即在市場(chǎng)上能夠直接觀察到的信息；第二級(jí)公允價(jià)值，除了第一級(jí)以外通過觀察得到并能直接或間接獲取的關(guān)于資產(chǎn)或負(fù)債的價(jià)格；第三級(jí)公允價(jià)值，是指在計(jì)量日不能觀察到的資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)格信息，由資產(chǎn)或負(fù)債持有人自行評(píng)估的價(jià)格，但如果能獲得其他相關(guān)信息如有關(guān)合約，仍應(yīng)使用這些信息進(jìn)行估價(jià)。由此可以看出，資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值的計(jì)量離不開市場(chǎng)和評(píng)估理論的存在。SFASNO，157將公允價(jià)值的估價(jià)方法分為市場(chǎng)法、收益法、成本法。市場(chǎng)法從相同或者相似的資產(chǎn)或負(fù)債的市場(chǎng)交易中獲取價(jià)格和其他相關(guān)信息；收益法通過估價(jià)技術(shù)將預(yù)計(jì)的流量總計(jì)(如現(xiàn)金流或收入)折現(xiàn)為現(xiàn)值；成本法，是資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物，并在扣除合理耗損的基礎(chǔ)上而得出金額。這些充分利用了資產(chǎn)評(píng)估的基本方法和評(píng)估人員的判斷。眾所周知，經(jīng)濟(jì)事實(shí)s是客觀存在的，如果公允價(jià)值為f，主觀價(jià)值為p，經(jīng)濟(jì)事實(shí)為o，那么，f∈[p，o]，并且limf-o=O,f趨近于最理想狀態(tài)。那么，從該數(shù)學(xué)表達(dá)式可以得知，公允價(jià)值與經(jīng)濟(jì)事實(shí)之間的契合程度很大程度上取決于理性判斷這一因素(王海，2007)。與此同時(shí)，國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)(IASC)也較多的采用了公允價(jià)值，如投資會(huì)計(jì)、不動(dòng)產(chǎn)、廠房和機(jī)器設(shè)備等。2004年IAS對(duì)公允價(jià)值的運(yùn)用提出了較詳細(xì)的要求，2006年IAS又進(jìn)一步細(xì)化了公允價(jià)值的運(yùn)用。

(二)國(guó)內(nèi)公允價(jià)值的歷程我國(guó)對(duì)公允價(jià)值的應(yīng)用經(jīng)歷比較曲折，1992年會(huì)計(jì)改革時(shí)將公允價(jià)值列入到具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，后來在運(yùn)用過程中由于我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和各種政策的不足，2001年修訂的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》基本上取消了公允價(jià)值計(jì)價(jià)，只允許在少量準(zhǔn)則中應(yīng)用公允價(jià)值，比如無形資產(chǎn)中涉及的對(duì)于一攬子購(gòu)人的無形資產(chǎn)，其成本通常應(yīng)按該無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的公允價(jià)值相對(duì)比例確定；債務(wù)重組中涉及多項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)按各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值占非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值總額的比例，對(duì)重組債權(quán)的賬面價(jià)值進(jìn)行分配，以確定各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的人賬價(jià)值。鑒于國(guó)際形勢(shì)的變化，2005年1月1日，歐盟及90多個(gè)國(guó)家和地區(qū)開始采用國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，推動(dòng)公允價(jià)值計(jì)量從學(xué)術(shù)研究進(jìn)入到實(shí)踐運(yùn)用領(lǐng)域，推動(dòng)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估在歐洲和北美地區(qū)迅猛發(fā)展，我國(guó)香港地區(qū)也于2005年1月1日起執(zhí)行國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。為更好的與國(guó)際接軌，2006年我國(guó)頒布的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有多項(xiàng)不同程度的引入了公允價(jià)值。如金融資產(chǎn)、存貨、投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、非貨幣性資產(chǎn)交換、資產(chǎn)減值、債務(wù)重組、收入、政府補(bǔ)助、外幣折算、租賃、石油天然氣開采、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)、合并財(cái)務(wù)報(bào)表、股份支付等。另外還包括其他間接涉及公允價(jià)值的具體項(xiàng)目，如職工薪酬、借款費(fèi)用、所得稅、會(huì)計(jì)政策與會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正、關(guān)聯(lián)方披露等。在新準(zhǔn)則出臺(tái)之前，對(duì)于公允價(jià)值的有關(guān)理論與實(shí)務(wù)研究一直在進(jìn)行，但是直到新準(zhǔn)則出臺(tái)各界才達(dá)成一定的共識(shí)。伴隨著公允價(jià)值計(jì)量屬性在準(zhǔn)則中的列入，我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則制定部門也對(duì)公允價(jià)值相關(guān)的理論與實(shí)務(wù)在不斷的進(jìn)行探討，一些專家學(xué)者也在研究關(guān)于公允價(jià)值的計(jì)量與資產(chǎn)評(píng)估的理論關(guān)系和實(shí)務(wù)操作的一些具體問題及解決辦法，如徐玉德(2007)提出公允價(jià)值的引入對(duì)專業(yè)價(jià)值評(píng)估之間的互利互惠。

從上述可以看出，公允價(jià)值的完整運(yùn)用離不開評(píng)估準(zhǔn)則的支持，另一方面公允價(jià)值運(yùn)用也促進(jìn)了以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估發(fā)展，為評(píng)估行業(yè)開辟了新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，對(duì)評(píng)估行業(yè)提出了更高的要求。為適應(yīng)這一需求，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)通過與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)的溝通，以保障會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與評(píng)估準(zhǔn)則的相互協(xié)調(diào)與促進(jìn)。

二　經(jīng)濟(jì)學(xué)涵義的公允價(jià)值形式與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系

(一)經(jīng)濟(jì)學(xué)涵義的公允價(jià)值經(jīng)濟(jì)學(xué)通過研究在給定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境(社會(huì)制度、意識(shí)形態(tài)和價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)等)下，由各種經(jīng)濟(jì)要素在諸多利益主體驅(qū)動(dòng)下平衡或均等的分布結(jié)果和流動(dòng)特征來達(dá)到分析和解釋經(jīng)濟(jì)規(guī)則的目的(王海，2007)。在經(jīng)濟(jì)學(xué)的假設(shè)前提下，市場(chǎng)上的供給和需求達(dá)到均衡表明市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，均衡價(jià)格(市場(chǎng)出清)成為資產(chǎn)進(jìn)一步進(jìn)行交換的價(jià)值，這一點(diǎn)在完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，公允價(jià)值能夠得到充分的體現(xiàn)。隨著對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)各種假設(shè)的不斷闡述以及現(xiàn)實(shí)條件的不斷改進(jìn)與提高，公允市場(chǎng)價(jià)值隨均衡論的演進(jìn)歷程其含義逐漸細(xì)化為適應(yīng)不同條件、目的與資產(chǎn)特征的不同均衡解概念。此外建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)上的關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值理論、效用價(jià)值理論和稀缺性價(jià)值理論的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值理論為資產(chǎn)評(píng)估確定公允價(jià)值提供了坐標(biāo)或標(biāo)志，而且還在資產(chǎn)評(píng)估目標(biāo)的引領(lǐng)下給出了在各種條件下資產(chǎn)的合理價(jià)值即公允價(jià)值。

(二)公允價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)系按照國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則(IVS)，市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。美國(guó)評(píng)估學(xué)會(huì)(AI)教材中對(duì)最高最佳用途(high andbestuse,HBU)的解釋為：最高最佳用途

是資產(chǎn)所處的市場(chǎng)內(nèi)由競(jìng)爭(zhēng)性力量所限定的。因此，HBU的分析與解釋是一種市場(chǎng)力量的體現(xiàn)，是一個(gè)市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)概念。由于資產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)的尺度難以衡量，且當(dāng)資產(chǎn)達(dá)到最佳狀態(tài)時(shí)也未必能夠保證實(shí)現(xiàn)交換，所以希望采納均衡論基礎(chǔ)。博弈均衡的實(shí)現(xiàn)是相關(guān)利益主體共同努力的結(jié)果，其核心在于刻畫共同受益的“雙贏”局勢(shì)，既滿足了資產(chǎn)所有者的資產(chǎn)價(jià)值最大化要求，同時(shí)也體現(xiàn)資產(chǎn)使用方關(guān)于資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可，既不會(huì)高估資產(chǎn)也不會(huì)低估資產(chǎn)價(jià)值。在會(huì)計(jì)界公允價(jià)值計(jì)量屬性的應(yīng)用為資產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)，減少了資產(chǎn)(負(fù)債)的供方(需方)與需方(供方)之間的矛盾與沖突，同時(shí)也避免了雙方之間由于信息不對(duì)稱而造成的損失。

三　公允價(jià)值的運(yùn)用對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響

(一)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)學(xué)說2005年第七版國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則出版，國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)修訂了國(guó)際評(píng)估應(yīng)用指南1(以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估)。國(guó)內(nèi)專家也就公允價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估之間的關(guān)系進(jìn)行了深入研究，如劉萍在《加強(qiáng)評(píng)估行業(yè)與會(huì)計(jì)行業(yè)合作推動(dòng)財(cái)務(wù)報(bào)告目的評(píng)估業(yè)務(wù)開展》中詳細(xì)地介紹了公允價(jià)值模式在國(guó)內(nèi)外應(yīng)用的歷史與現(xiàn)狀，以及在會(huì)計(jì)界與評(píng)估界關(guān)于公允價(jià)值的銜接問題，指出了為更好的體現(xiàn)資產(chǎn)和負(fù)債的公允性，會(huì)計(jì)與評(píng)估及其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)努力的方向；梁國(guó)基在《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值、評(píng)估與相關(guān)的審計(jì)問題》中指出了“會(huì)計(jì)上對(duì)公允價(jià)值的應(yīng)用會(huì)使評(píng)估有更大的用途，更廣闊的前景”；楊志明在《資產(chǎn)減值評(píng)估》中指出：公允價(jià)值的確定越來越依賴評(píng)估師提供的專業(yè)意見。為進(jìn)一步加強(qiáng)公允價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估之間的協(xié)作，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2007年開展有關(guān)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估規(guī)范的研究起草工作，于2007年召開《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》征求意見會(huì)暨中評(píng)協(xié)會(huì)計(jì)與評(píng)估專業(yè)委員會(huì)會(huì)議，同年印發(fā)了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南(試行)》，為公允價(jià)值在評(píng)估領(lǐng)域的更好應(yīng)用提供了一個(gè)規(guī)范的保障，也進(jìn)一步加強(qiáng)了我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則與國(guó)際間的接軌，能夠很好的減少境內(nèi)與境外資產(chǎn)之間的交換、處置、重組、投資、兼并等活動(dòng)所造成的損失，滿足各利益相關(guān)者的利益。另外，中評(píng)協(xié)于2007年的《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》中指出市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等價(jià)值類型都與公允價(jià)值有著千絲萬縷的聯(lián)系，均是出于不同的評(píng)估目的下資產(chǎn)利益相關(guān)者之間所達(dá)成的共識(shí)。

(二)資產(chǎn)評(píng)估中公允價(jià)值的地位與作用不論是資產(chǎn)評(píng)估的委托人，或是與資產(chǎn)交易相關(guān)的當(dāng)事人，他們所需要的是評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)在一定時(shí)間及一定條件約束下資產(chǎn)公允價(jià)值的判斷。我國(guó)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)占有單位在“資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)；與外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)；企業(yè)清算”等時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。一般認(rèn)為，上述評(píng)估“方法本身是公允的”，評(píng)估結(jié)果“也是公允價(jià)值的一種”。為了減少國(guó)有資產(chǎn)的流失和更加有效的利用，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果是符合廣大利益相關(guān)者意愿的。個(gè)體進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估得出的結(jié)果也是出于減少資產(chǎn)流失的和相關(guān)資產(chǎn)使用者更大范圍內(nèi)使用資產(chǎn)目的，滿足資產(chǎn)主體之間的取向。

(三)資產(chǎn)評(píng)估中公允價(jià)值方法資產(chǎn)評(píng)估的方法中，成本法評(píng)估價(jià)值=資產(chǎn)的重置成本－資產(chǎn)的實(shí)體性貶值－資產(chǎn)功能性貶值－資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的重置成本與公允價(jià)值的第一個(gè)層級(jí)的意思表示相同。市場(chǎng)法分為直接比較法和類比調(diào)整法，直接比較法評(píng)估價(jià)值=參照物成交價(jià)格?評(píng)估對(duì)象特征+參照物特征；類比調(diào)整法評(píng)估價(jià)值：參照物售價(jià)’功能差異修正系數(shù)*……*時(shí)間差異修正系數(shù)；此方法下參照物的售價(jià)與公允價(jià)值的第一、第二層級(jí)均有相連。收益法評(píng)估價(jià)值P=∑R/(1+r)i，其中Ri為未來第i年的預(yù)期收益，r為折現(xiàn)率或資本化率，i為年序號(hào)(從1到n)，P為評(píng)估值。收益法評(píng)估充分利用了與公允價(jià)值相關(guān)的預(yù)期未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的相關(guān)概念。公允價(jià)值和資產(chǎn)評(píng)估之間的關(guān)系見(圖1)。

從(圖1)可以看出，公允價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果是相互牽絆的，在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)的各種體制和措施逐日完善的環(huán)境下，二者之間的聯(lián)系日漸緊密。公允價(jià)值的運(yùn)用將幫助解決在運(yùn)用成本法、收益法和市場(chǎng)法評(píng)估過程中關(guān)于價(jià)值基礎(chǔ)的確定問題，但并不是所有的評(píng)估結(jié)果都與公允價(jià)值相一致，可能會(huì)存在一些技術(shù)誤差。如果在可觀察價(jià)格不存在的情況下，獨(dú)立、合格的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值成為可靠公允價(jià)值計(jì)量的重要依據(jù)。

四、公允價(jià)值發(fā)展的對(duì)策

資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估范文第4篇

［關(guān)鍵詞］ 企業(yè)合并；合并報(bào)表；公允價(jià)值；價(jià)值評(píng)估

doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 06. 002

［中圖分類號(hào)］ F231.1 ［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］ A ［文章編號(hào)］ 1673 - 0194（2012）06- 0004- 02

1 引 言

企業(yè)合并過程中所涉及的合并資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目的評(píng)估與企業(yè)并購(gòu)中企業(yè)價(jià)值的評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象不同。企業(yè)并購(gòu)中企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值。而在企業(yè)合并過程中所涉及合并資產(chǎn)負(fù)債表的評(píng)估對(duì)象是合并中取得的被購(gòu)買方的各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債。

企業(yè)合并分為同一控制下的企業(yè)合并和非同一控制下的企業(yè)合并。①參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時(shí)性的，為同一控制下的企業(yè)合并。對(duì)于同一控制下的企業(yè)合并，合并方在企業(yè)合并中取得的資產(chǎn)和負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照合并日在被合并方的賬面價(jià)值計(jì)量。而非同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并的企業(yè)在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制，對(duì)于非同一控制下的企業(yè)合并，購(gòu)買方在購(gòu)買日應(yīng)當(dāng)對(duì)合并成本進(jìn)行分配，即合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偄?，確認(rèn)所取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債，并在購(gòu)買日合并資產(chǎn)負(fù)債表中以公允價(jià)值列式。企業(yè)合并形成母子公司關(guān)系的母公司應(yīng)當(dāng)編制購(gòu)買日的合并資產(chǎn)負(fù)債表，因企業(yè)合并取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值列式。③

對(duì)于合并資產(chǎn)負(fù)債表中項(xiàng)目公允價(jià)值的確定，主要是應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估的三大評(píng)估方法，即市場(chǎng)法、收益法和成本法，不同的評(píng)估方法適用性不同，具體的評(píng)估對(duì)象在公允價(jià)值評(píng)估過程中的評(píng)估思路也各有特征。

2 合并資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估分析

對(duì)于貨幣資金的公允價(jià)值，按照購(gòu)買日被購(gòu)買方的賬面余額確定。

有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具，按購(gòu)買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值確定公允價(jià)值。而對(duì)于權(quán)益工具、金融衍生工具等不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，其公允價(jià)值的確定方法則各有不同。根據(jù)實(shí)際情況的不同，權(quán)益工具④可分別直接采用收益法、市場(chǎng)法和成本法評(píng)估確定其公允價(jià)值。不含衍生工具的金融負(fù)債，采用未來現(xiàn)金流折現(xiàn)法評(píng)估確定其公允價(jià)值。金融衍生工具的公允價(jià)值依附于特定利率、匯率和價(jià)格指數(shù)、商品價(jià)格以及基本金融工具的價(jià)格等更基本的標(biāo)的變量來評(píng)估確定。員工持股計(jì)劃（職工期權(quán)激勵(lì)計(jì)劃）的評(píng)估一般可采用布萊克―斯科爾斯模型或Lattice模型這樣的期權(quán)評(píng)估方法來確定其公允價(jià)值。

對(duì)于短期應(yīng)收款項(xiàng)，一般按應(yīng)收取的金額作為公允價(jià)值。而長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)的公允價(jià)值應(yīng)以適當(dāng)?shù)默F(xiàn)行利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值確定。同時(shí)，在確定應(yīng)收款項(xiàng)公允價(jià)值時(shí)，要考慮壞賬發(fā)生的可能性及相關(guān)收款費(fèi)用。

存貨中的原材料公允價(jià)值按現(xiàn)行重置成本確定。存貨中的在產(chǎn)品按完工產(chǎn)品的估計(jì)售價(jià)減去至完工仍將發(fā)生的成本、預(yù)計(jì)銷售費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)以及基于同類或類似產(chǎn)成品的基礎(chǔ)上估計(jì)可能實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)確定公允價(jià)值。存貨中的產(chǎn)成品和商品按其估計(jì)售價(jià)減去估計(jì)的銷售費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)以及購(gòu)買方通過自身努力在銷售過程中對(duì)于類似的產(chǎn)成品或商品可能實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)確定其公允價(jià)值。

對(duì)于固定資產(chǎn)類別，如機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物等存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值。而本身不存在活躍市場(chǎng)，但同類或類似資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)參照同類或類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值；同類或類似資產(chǎn)也不存在活躍市場(chǎng)，無法取得有關(guān)市場(chǎng)信息、市場(chǎng)證據(jù)的，對(duì)于機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評(píng)估中專業(yè)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法，對(duì)于房屋建筑物類固定資產(chǎn)，可采用資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法、路線價(jià)法等專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估方法。

對(duì)于存在活躍市場(chǎng)的無形資產(chǎn)，應(yīng)按購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值。對(duì)于不存在活躍市場(chǎng)，無法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的無形資產(chǎn)，由于運(yùn)用成本法評(píng)估其公允價(jià)值時(shí)往往無法反映該項(xiàng)無形資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來經(jīng)濟(jì)利益，所以很少使用，一般在合并資產(chǎn)負(fù)債表中確定其公允價(jià)值時(shí)最常用收益法下的增量收益折現(xiàn)法①、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法②以及多期超額收益折現(xiàn)法③。

3 合并資產(chǎn)負(fù)債表中負(fù)債項(xiàng)目的評(píng)估分析

對(duì)于短期債務(wù)類項(xiàng)目，一般按應(yīng)支付的金額作為其公允價(jià)值；對(duì)于長(zhǎng)期債務(wù)類項(xiàng)目，應(yīng)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價(jià)值。

取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購(gòu)買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)按照假定第三方愿意代購(gòu)買方承擔(dān)該項(xiàng)義務(wù)，就其所承擔(dān)義務(wù)需要購(gòu)買方支付的金額計(jì)量來單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。

4 合并資產(chǎn)負(fù)債表中商譽(yù)價(jià)值以及遞延所得稅的評(píng)估分析

根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為商譽(yù)。因而在商譽(yù)公允價(jià)值評(píng)估過程中應(yīng)首先確定合并成本，一般按購(gòu)買方為進(jìn)行企業(yè)合并支付的現(xiàn)金、非現(xiàn)金資產(chǎn)、發(fā)行或承擔(dān)的債務(wù)和發(fā)行的權(quán)益性證券等在購(gòu)買日的公允價(jià)值以及企業(yè)合并中發(fā)生的各項(xiàng)直接相關(guān)費(fèi)用之和確定。對(duì)于通過多次交換交易分步實(shí)現(xiàn)的企業(yè)合并，其企業(yè)合并成本為每一單項(xiàng)交換交易的成本之和。然后匯總計(jì)算各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的公允價(jià)值，得到被購(gòu)買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值，最后計(jì)算得出該企業(yè)合并商譽(yù)應(yīng)確認(rèn)的商譽(yù)價(jià)值。

對(duì)于企業(yè)合并中取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債的公允價(jià)值與其原計(jì)稅基礎(chǔ)之間存在差額的，應(yīng)按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)所得稅準(zhǔn)則的規(guī)定確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債，所確認(rèn)的遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額不應(yīng)折現(xiàn)。

最后，要對(duì)合并資產(chǎn)負(fù)債表中項(xiàng)目公允價(jià)值的評(píng)估結(jié)果的整體合理性進(jìn)行測(cè)試。因?yàn)楹喜⒃u(píng)估中，以被購(gòu)買方各項(xiàng)資產(chǎn)公允價(jià)值為權(quán)重計(jì)算的加權(quán)平均資本回報(bào)率，應(yīng)該與其加權(quán)平均資本成本基本相等或接近，如果二者差異較大，則需要進(jìn)一步復(fù)核無形資產(chǎn)的識(shí)別過程以及各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債和或有負(fù)債的評(píng)估過程是否合理。

主要參考文獻(xiàn)

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［2］中華人民共和國(guó)財(cái)政部． 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)側(cè)――應(yīng)用指南［S］． 2006．

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［4］中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)． 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）講解［M］．北京： 經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2008．

資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估范文第5篇

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估 公允價(jià)值 聯(lián)系 前景

一、引言

2007年1月1日，新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則在我國(guó)上市公司開始執(zhí)行，逐漸實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的全面趨同。新準(zhǔn)則提出的公允價(jià)值計(jì)量成為改革的一大亮點(diǎn)，受到廣泛的關(guān)注，例如，新準(zhǔn)則中指出，對(duì)于投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組等會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)在符合一定條件的基礎(chǔ)上，采用公允價(jià)值確認(rèn)和計(jì)量，而在此之前的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則比較著重于歷史成本的計(jì)量方法。利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為會(huì)計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)在國(guó)際上已廣泛應(yīng)用：如國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中明確鼓勵(lì)，在采用公允價(jià)值模式法時(shí)由專業(yè)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；在美國(guó)， FASB曾明確提出“公允價(jià)值的估計(jì)應(yīng)當(dāng)建立在評(píng)估技術(shù)結(jié)果的基礎(chǔ)上”。在我國(guó)，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)多樣化，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則日益完善，資產(chǎn)評(píng)估在會(huì)計(jì)計(jì)量中發(fā)揮重大作用為勢(shì)所必然。

二、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估與公允價(jià)值計(jì)量

1、資產(chǎn)評(píng)估概述

資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，按照國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

資產(chǎn)評(píng)估的日常應(yīng)用有：資產(chǎn)交易、融通資金、資產(chǎn)清算、債務(wù)重組等，這些項(xiàng)目大多會(huì)涉及會(huì)計(jì)計(jì)量中的公允價(jià)值計(jì)量模式。資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有成本法、收益法、市場(chǎng)比較法三種，針對(duì)不同的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件及評(píng)估客體自身特點(diǎn)，采用不同方式進(jìn)行評(píng)估。目前機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值和商譽(yù)等的評(píng)估都已有明確的準(zhǔn)則規(guī)范，在企業(yè)現(xiàn)實(shí)交易中得到了廣泛應(yīng)用。

2、公允價(jià)值計(jì)量屬性概述

在國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，公允價(jià)值被表述為：“在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或負(fù)債清償?shù)慕痤~”。我國(guó)在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)公允價(jià)值定義與國(guó)際準(zhǔn)則類似。公允價(jià)值的應(yīng)用有三個(gè)層次：第一，當(dāng)資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)中的交易價(jià)格作為公允價(jià)值；第二，資產(chǎn)本身不存在活躍市場(chǎng)，但類似資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ)確定公允價(jià)值；第三，對(duì)于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場(chǎng)交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。這些規(guī)定使得資產(chǎn)評(píng)估對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量變得重要。公允價(jià)值的運(yùn)用強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值和預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，這點(diǎn)與資產(chǎn)評(píng)估的宗旨不謀而合，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估通過對(duì)資產(chǎn)的計(jì)量，為公司決策層提供了資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的參考，符合了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

三、資產(chǎn)評(píng)估與公允價(jià)值計(jì)量的關(guān)系

資產(chǎn)評(píng)估是以提供估價(jià)意見為目的的專業(yè)活動(dòng)，在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，不僅在評(píng)估理論方面具有系統(tǒng)性和科學(xué)性，而且在實(shí)務(wù)方面具有現(xiàn)實(shí)性和可操作性，評(píng)估結(jié)果是評(píng)估人員通過合乎邏輯的分析、推理得出的，具有客觀公正性，能夠滿足公允價(jià)值計(jì)量提出的要求。而新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則雖然提出了公允價(jià)值計(jì)量屬性，但是并未對(duì)公允價(jià)值的在實(shí)務(wù)中的具體應(yīng)用作出確實(shí)指導(dǎo)，會(huì)計(jì)人員在需要對(duì)資產(chǎn)作出公允價(jià)值模式下的確認(rèn)與計(jì)量時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論就成為會(huì)計(jì)計(jì)量的依據(jù)。評(píng)估師在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，也需要大量參考使用會(huì)計(jì)賬務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)等。

四、資產(chǎn)評(píng)估在公允價(jià)值計(jì)量中的應(yīng)用前景分析

公允價(jià)值計(jì)量方法已成為大勢(shì)所趨，但是現(xiàn)階段我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)并未完全成熟，相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)水平參差不齊，公允價(jià)值的應(yīng)用存在著隱憂。首先，公允價(jià)值計(jì)量在目前我國(guó)市場(chǎng)很可能成為一種盈余管理手段，由于資產(chǎn)評(píng)估方法多種多樣，會(huì)涉及許多存在爭(zhēng)議的參數(shù)，在很多情況下需要評(píng)估師的主觀判斷，這就為企業(yè)管理層利用公用價(jià)值計(jì)量操縱利潤(rùn)提供了可能性，例如：公司高管將公允價(jià)值變動(dòng)損益計(jì)人當(dāng)期損益，改變了通常的收益觀，使企業(yè)盈余的彈性增強(qiáng)，企業(yè)管理層在需要時(shí)，就會(huì)利用會(huì)計(jì)計(jì)量模式的選擇權(quán)，以新的盈余管理手段來創(chuàng)造賬面利潤(rùn)；又如，采用公允價(jià)值計(jì)量時(shí)，由于企業(yè)所處的市場(chǎng)環(huán)境多變、不同評(píng)估師所獲得的信息數(shù)量不同、采用的評(píng)估方法不同等因素，對(duì)同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估可能會(huì)出現(xiàn)不同的公允價(jià)值，某些存在利益相關(guān)關(guān)系的企業(yè)，會(huì)利用公允價(jià)值難以準(zhǔn)確認(rèn)定這一特點(diǎn)進(jìn)行債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換等活動(dòng)來制造虛假利潤(rùn)；其次，公允價(jià)值計(jì)量會(huì)增加企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的波動(dòng)性，由于采用公允價(jià)值計(jì)量，資產(chǎn)、負(fù)債的變動(dòng)將計(jì)入當(dāng)期損益或所有者權(quán)益，而公允價(jià)值在評(píng)估時(shí)受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、供求情況、市場(chǎng)預(yù)期、企業(yè)信用等多方面因素的影響，因此容易導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)信息隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而波動(dòng)，進(jìn)而影響到企業(yè)的全面收益，誤導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用者。加之在某些情況下，市場(chǎng)信息失靈，價(jià)格波動(dòng)與企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策的無關(guān)性都會(huì)導(dǎo)致公允價(jià)值不公允，這些都會(huì)最終反映在企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)告上，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表使用者做出錯(cuò)誤的決策。

針對(duì)以上所述的缺憾，為有效降低因公允價(jià)值計(jì)量帶來的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮資產(chǎn)評(píng)估在會(huì)計(jì)領(lǐng)域的作用，建議從以下幾方面對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行改進(jìn)：首先，要統(tǒng)一資產(chǎn)評(píng)估和會(huì)計(jì)的口徑。由于受各自學(xué)科的局限，二者對(duì)很多要素都有不同的解釋，有些概念在新準(zhǔn)則中已經(jīng)取消，但在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中卻還存在，有些會(huì)計(jì)科目已經(jīng)更換了名稱．但是評(píng)估準(zhǔn)則中還在使用，這都對(duì)資產(chǎn)評(píng)估在會(huì)計(jì)計(jì)量中的應(yīng)用帶來滯礙；其次，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要制定具體的操作規(guī)范，加強(qiáng)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管。資產(chǎn)評(píng)估和公允價(jià)值計(jì)量在我國(guó)都還處在起步階段，具體操作規(guī)范還未出臺(tái)，政府公眾的信服力有待提高，這些都需要一個(gè)完整詳細(xì)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及準(zhǔn)則規(guī)范的出臺(tái)；最后，要提高評(píng)估人員知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，健全資產(chǎn)評(píng)估師管理制度。這對(duì)提高資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的社會(huì)公信力，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展非常重要。

參考文獻(xiàn)：