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公積金的比例和基數(shù)范文第1篇

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《省住房公積金歸集提取管理辦法（試行）》和《市住房公積金歸集管理辦法》有關(guān)規(guī)定及市統(tǒng)計(jì)局公布的年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，現(xiàn)就核定年度（年7月1日至2012年6月30日）住房公積金繳存基數(shù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、繳存基數(shù)確定

（一）年度繳存住房公積金的月工資基數(shù)（以下簡(jiǎn)稱繳存基數(shù)）為年度職工本人月平均工資。即職工年1至12月份工資總額除以12。

（二）繳存基數(shù)上限原則上不超過(guò)市統(tǒng)計(jì)局公布的年度全市在崗職工月平均工資的3倍。經(jīng)計(jì)算為7580元。

（三）工資總額組成按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（年1號(hào)令）執(zhí)行。

（四）繳存基數(shù)精確到10元（10元以下四舍五入）。

（五）核定后的繳存基數(shù)從年7月1日起執(zhí)行，在本繳存年度內(nèi)不得變更。

（六）按照市財(cái)政局、市住房公積金管理中心《關(guān)于做好二一一年度行政事業(yè)單位住房公積金繳存工作的通知》（邢市財(cái)綜[]12號(hào)）規(guī)定，今年1月份已經(jīng)調(diào)整年度繳存基數(shù)的單位，本次不再核定。

（七）年1月1日以后新開戶單位，本次不進(jìn)行繳存基數(shù)核定。

二、繳存比例

根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于提高全市住房公積金繳存比例的通知》（辦字[]23號(hào)）要求，自年1月1日起，單位為職工繳存比例由8%提高到12%，職工個(gè)人繳存比例仍按6%執(zhí)行。繳存比例未及時(shí)調(diào)整到位的單位可進(jìn)行差額補(bǔ)繳。

三、月繳存額計(jì)算

住房公積金月繳存額＝繳存基數(shù)×（職工繳存比例＋單位繳存比例）

四、工作要求

（一）為切實(shí)維護(hù)職工的合法權(quán)益，各單位要認(rèn)真填寫《年度市住房公積金繳存基數(shù)核定表》（以下簡(jiǎn)稱《核定表》）和《年度市住房公積金繳存基數(shù)核定明細(xì)表》（以下簡(jiǎn)稱《明細(xì)表》），確保填寫內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。必要時(shí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)將核實(shí)單位納稅工資表等有關(guān)資料。

（二）《核定表》、《明細(xì)表》各填寫一式兩份?！睹骷?xì)表》按個(gè)人代碼由小到大順序填寫。職工人數(shù)10人以上的，同時(shí)提供Excel電子表格一份。職工個(gè)人代碼可到市住房公積金管理中心查詢。

公積金的比例和基數(shù)范文第2篇

繳存比例較低

自1999年以來(lái)，上海的住房公積金繳存比例一直未作調(diào)整，保持在單位和職工個(gè)人各7％。北京自2008年7月1日起，將個(gè)人和單位的住房公積金繳存比例統(tǒng)一為12％，廣州住房公積金的繳存比例為5％～20％，相比較而言，上海處于較低水平。

除基本住房公積金的繳存外，補(bǔ)充住房公積金的繳納也有一定的比例限制。如現(xiàn)有的住房公積金繳存辦法規(guī)定，補(bǔ)充住房公積金的個(gè)人與單位繳存比例均為繳存基數(shù)的1％～8％(取整數(shù))，補(bǔ)充公積金可以在一定程度上彌補(bǔ)基本公積金繳存的不足。但是，目前上海市能夠享受到補(bǔ)充公積金政策的市民并不多。近期的《2008年一季度上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告》顯示，享有補(bǔ)充公積金政策的職工人數(shù)在全部繳存人數(shù)中的占比僅為11％。

上海公積金管理中心的這份報(bào)告也指出，有可能逐步提高基本住房公積金繳存比例，但像北京一樣一下子調(diào)高到12％并不現(xiàn)實(shí)。

決定公積金繳存額的另外一個(gè)因素是繳存的基數(shù)。按照現(xiàn)有的政策，住房公積金的繳存是以個(gè)人上年度的平均月工資作為繳存基數(shù)。與此同時(shí)，對(duì)于公積金繳存基數(shù)的上限也有一定的規(guī)定，為上年度上海市平均職工工資的300％。如2007年7月~2008年6月，基本住房公積金繳存的基數(shù)是以2006年度上海市平均職工工資2464元來(lái)確定，基數(shù)上限為2464元×3=7392元，繳存的上限為7392元×14％=1034元(包括個(gè)人與單位繳存額)。每年的6月份，公積金管理中心會(huì)根據(jù)上年度職工月收入的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)對(duì)繳存基數(shù)及上限做出調(diào)整，實(shí)際繳存額的調(diào)整將從7月份開始。

公積金貸款上限50萬(wàn)元

住房公積金的基本用途在于增加住房福利，特別是在房?jī)r(jià)居高，商業(yè)住房貸款成本逐步攀升的環(huán)境下，使用優(yōu)惠的住房公積金貸款是人們最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。目前，上海市規(guī)定，以戶為單位的住房公積金貸款最高可貸額度達(dá)到了50萬(wàn)元。

但能夠申請(qǐng)到這一額度需要滿足一定的前提條件。

首先，按照上海公積金管理中心的規(guī)定，要想貸到50萬(wàn)元的最高額度，必須限于第一次購(gòu)買自住住房的住房公積金貸款借款人。不過(guò)，由于對(duì)第一次購(gòu)買自住住房的審查存在著一定的難度，在實(shí)際執(zhí)行中，管理中心操作的辦法為：貸款人及其配偶或是共同貸款人，從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款，也沒(méi)有動(dòng)用過(guò)賬戶上的住房公積金進(jìn)行過(guò)“沖還貸”，那么這樣的貸款人基本上可以視為“第一次購(gòu)房”，也就滿足了申請(qǐng)最高額度的第一個(gè)條件。

在公積金可貸款額度的計(jì)算中，分作基本公積金可貸款額度和補(bǔ)充公積金可貸額度兩個(gè)部分。其中前者的上限為40萬(wàn)元，與以往以戶為單位的可貸額度計(jì)算方法所不一樣，從2007年9月1日開始，上海的公積金政策以戶作為基礎(chǔ)，配偶、參貸人將分別計(jì)算額度，并進(jìn)行累加，但最高不得超過(guò)40萬(wàn)元。按照現(xiàn)行的公積金管理辦法，一般只要連續(xù)繳存基本住房公積金6個(gè)月以上，基本公積金賬戶的繳存余額達(dá)到了5000元，就可以獲得20萬(wàn)元的基金公積金可貸額度。如果繳存余額小于5000元，則按繳存余額的40倍作為可貸款的額度。分別計(jì)算出的可貸款額度累加起來(lái)，不超過(guò)40萬(wàn)元的部分就是基本公積金的可貸額度。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，丈夫與妻子屬于符合條件的第一次購(gòu)房貸款人，丈夫的基本住房公積金賬戶上余額為幾萬(wàn)元，而妻子由于公積金繳存較少，目前的賬戶上余額為4000元。那么夫妻倆的可貸額度就是36萬(wàn)元，其中丈夫的可貸額度為20萬(wàn)元，妻子的可貸額度為4000×40=160000元。

除基本公積金可貸額度外，對(duì)于擁有補(bǔ)充住房公積金的貸款人，也可以計(jì)算出補(bǔ)充住房公積金的可貸額度。具體的計(jì)算辦法是，將貸款人補(bǔ)充公積金賬戶的余額乘以15，不高于10萬(wàn)元的部分便是他的可以獲得的貸款額度。與基本公積金可貸額度一樣，貸款人和配偶、參貸人的補(bǔ)充公積金可貸額度也可以累加，但最高不得超過(guò)10萬(wàn)元。

而對(duì)于不滿足上述這些條件的貸款人，一般可以申請(qǐng)到的住房公積金可貸額度上限為20萬(wàn)元(沒(méi)有補(bǔ)充住房公積金)或30萬(wàn)元(有補(bǔ)充住房公積金)。

“年沖”和“月沖”提取公積金

房?jī)r(jià)較高、住房公積金可貸額度較少，因此在購(gòu)房的過(guò)程中，普遍被使用的方法是“商業(yè)貸款+公積金貸款”的組合方式。和其他城市相比較，上海的市民在購(gòu)房時(shí)使用組合貸款沒(méi)有特殊的限制，幾乎所有的樓盤銷售和符合相關(guān)條件的二手房交易中，都可以自由地進(jìn)行貸款的組合，貸款銀行也沒(méi)有限制。

使用公積金的賬面余額或是月繳額進(jìn)行公積金的“沖還貸”，也是很多購(gòu)房人進(jìn)行公積金提取的方式。一般來(lái)說(shuō)，“沖還貸”有兩種形式，年沖和月沖。辦理年沖的時(shí)間為每年的4月和9月，屆時(shí)貸款人可以利用公積金賬戶上的余額沖抵貸款的本金；而月沖是指貸款人與公積金中心簽訂協(xié)議后，將公積金賬戶與貸款賬戶相聯(lián)接，使用貸款人及共同貸款人公積金賬戶上的余額或是月繳存額抵減每月的應(yīng)還款額。無(wú)論是年沖還是月沖，貸款人都可以根據(jù)自己的需要向公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)。但是在使用“沖還貸”的業(yè)務(wù)時(shí)，沖還的部分必須滿足公積金貸款優(yōu)先的原則，也就是先沖抵公積金貸款的本金或是月還款額，剩余的部分才能進(jìn)行商業(yè)貸款的沖抵。

可申請(qǐng)低息裝修貸款

使用公積金貸款進(jìn)行住房的修建、裝修，也是住房公積金的一項(xiàng)用途。

不過(guò)，記者了解到，申請(qǐng)公積金住房裝修貸款也有多重的限制。一是在貸款的額度上，除了受公積金貸款的最高額度制約外，公積金裝修貸款業(yè)務(wù)中規(guī)定，每平方米建筑面積的裝修貸款不得超過(guò)1000元。如以一套建筑面積為120平方米的房產(chǎn)來(lái)計(jì)算，最高可貸款的額度為12萬(wàn)元。二是公積金住房裝修貸款主要面向于新房，二手房的購(gòu)房人很難申請(qǐng)到這一貸款。此外，公積金裝修貸款的附加費(fèi)用較高。由于這一裝修貸款中需要引入擔(dān)保公司的參與，貸款人還需向擔(dān)保公司繳納一定金額的擔(dān)保金，尤其對(duì)于可貸款面積較小的住房來(lái)說(shuō)，把擔(dān)保、金的費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)，大大提高了住房裝修貸款的成本。

公積金的比例和基數(shù)范文第3篇

關(guān)鍵詞：住房公積金；現(xiàn)狀；問(wèn)題；策略

一、住房公積金現(xiàn)狀及問(wèn)題

1、住房公積金制度設(shè)定不合理

住房公積金應(yīng)該是社會(huì)的一種住房保障制度，應(yīng)該具有普遍性，但是從目前的情況來(lái)看，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等部門的住房公積金由于有國(guó)家支持，能夠得到保障。但是，對(duì)于大量民營(yíng)企業(yè)和微型企業(yè)來(lái)講，幫職工繳納住房公積金會(huì)成為企業(yè)的一大負(fù)擔(dān)，于是很多民營(yíng)企業(yè)和微型企業(yè)都不愿意幫職工繳納，沒(méi)有積極性。目前的住房公積金制度設(shè)定有不合理之處，應(yīng)該設(shè)定更能鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)和微型企業(yè)積極性的制度。另外，發(fā)達(dá)地區(qū)和欠發(fā)達(dá)地區(qū)的公積金繳納也有比較明顯的區(qū)別，應(yīng)該考慮從全國(guó)來(lái)平衡，同時(shí)考慮地區(qū)特點(diǎn)。

2、覆蓋率不合理，差距大

住房公積金本來(lái)應(yīng)該是一種社會(huì)福利制度，應(yīng)該讓多數(shù)人通過(guò)住房公積金能改善住房情況，但現(xiàn)在的住房公積金的覆蓋率普遍偏低，集中在政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等部門，但就業(yè)占80%左右的是民營(yíng)企業(yè)。此外，部門與部門之間，行業(yè)與行業(yè)之間，地區(qū)與地區(qū)之間，差距也比較大，有很多有待完善的地方。

3、貸款發(fā)放率低

同住房公積金的結(jié)存金額相比，住房公積金發(fā)放貸款的比例還比較低。分析其中原因，有以下幾點(diǎn)：1）不同于其他類型貸款，因?yàn)橛猛締我?，限制了貸款使用；2）住房公積金貸款手續(xù)比其他類型貸款手續(xù)更加繁瑣，有了更多的限制；3）支取住房公積金的條件和數(shù)量都有非常嚴(yán)格的規(guī)定；4）由于相關(guān)政策，覆蓋面還較小，受益面窄；5）有部分地區(qū)的房?jī)r(jià)水平相對(duì)還比較低，于是使用住房公積金貸款的必要性減弱，這部分地區(qū)的住房公積金貸款發(fā)放率也相對(duì)較低；6）住房公積金管理中心運(yùn)作模式比較政策化，市場(chǎng)意識(shí)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)概念相對(duì)比較弱。

4、繳存基數(shù)差異大

根據(jù)現(xiàn)在住房公積金相關(guān)政策的規(guī)定，沒(méi)有明確的基數(shù)上限，加部門與部門之間，行業(yè)與行業(yè)之間，地區(qū)與地區(qū)之間，差距也比較大，造成了住房公積金繳存基數(shù)差距大?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》未規(guī)定繳存比例的上限，由于近幾年不同行業(yè)、企業(yè)的收入差距拉大，各地執(zhí)行的住房公積金占職工工資收入的比例由5%到20%不等，差距比較大。繳存基數(shù)高的單位，其繳存比例也普遍偏高，最高達(dá)30%，而繳存基數(shù)低的單位其繳存比例僅為5%，相差達(dá)6倍。

5、住房公積金受益面發(fā)生偏差

住房公積金本來(lái)應(yīng)該是一種社會(huì)福利制度，應(yīng)該讓多數(shù)人通過(guò)住房公積金能改善住房情況，特別是對(duì)于收入相對(duì)比較低，沒(méi)有能力靠自己能力解決住房問(wèn)題的低收入群體。但是，從現(xiàn)在的住房公積金施行效果來(lái)看，中低收入群體的收益并不明顯，反而是中高收入群體獲得了收益。不論是從繳存環(huán)節(jié)來(lái)看，還是從提取環(huán)節(jié)、貸款環(huán)節(jié)來(lái)看，中高收入群體的收益更加明顯，中低，特別是低收入群體的收益有限。

二、完善我國(guó)住房公積金制度建議

1、完善住房公積金監(jiān)督機(jī)制

為進(jìn)一步解決住房公積金監(jiān)督問(wèn)題，應(yīng)該設(shè)立政策性住房金融機(jī)構(gòu)，住房公積金管理委員會(huì)可以考慮撤銷，用一個(gè)單獨(dú)的政策性住房金融機(jī)構(gòu)取代，徹底改變現(xiàn)有的相對(duì)空缺的住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)。該系統(tǒng)可以直屬國(guó)務(wù)院，垂直的監(jiān)督和管理，不受地方政府的影響。政策性住房金融機(jī)構(gòu)必須定期公布的住房公積金和住房信貸業(yè)務(wù)，如每季度出版基金管理業(yè)務(wù)。

2、提高住房公積金的使用率

為了提高住房公積金的效果，必須提高住房公積金的使用率。第一步，是要改變觀念。不能簡(jiǎn)單用傳統(tǒng)的那種政策性眼觀來(lái)相關(guān)業(yè)務(wù)，在政策的指導(dǎo)下，也要改變以前的消極觀念，真正提高效率，改善服務(wù)，提高使用率。第二，要簡(jiǎn)化手續(xù)，在符合政策的前提下，要從廣大群眾的切身利益出發(fā)，方便群眾，簡(jiǎn)化手續(xù)，提供一條龍符合。最后，要努力減少各種費(fèi)用，減輕群眾負(fù)擔(dān)，提高住房公積金的使用率。

3、完善制度，提高對(duì)中低收入群體的保障

應(yīng)該建立更有利于中低收入群體，能增加住房公積金覆蓋率的制度，切實(shí)讓住房公積金制度為中低收入群體服務(wù)，體現(xiàn)出住房公積金的福利性，成為真正保障廣大人民群眾住房條件，促進(jìn)社會(huì)公平的制度。

4、完善存繳機(jī)制，縮小基數(shù)差距，擴(kuò)大覆蓋面

要讓住房公積金制度成為促進(jìn)社會(huì)公平的手段，而不是加大收入差距的工具，要完善存繳機(jī)制，縮小基數(shù)差距，擴(kuò)大覆蓋面，減少部門與部門之間，行業(yè)與行業(yè)之間，地區(qū)與地區(qū)之間的差距。（作者單位：云南麗江市住房公積金管理中心）

參考文獻(xiàn)：

[1] 宋佐軍.關(guān)于完善我國(guó)住房公積金制度體系的思考[J].中國(guó)房地產(chǎn)金融.2002（6）：4-6

[2] 陳伯庚.城鎮(zhèn)住房制度改革的理論與實(shí)踐[J].上海人民出版社.2003（11）：26-27

公積金的比例和基數(shù)范文第4篇

一、充分認(rèn)識(shí)加快非公有制企業(yè)建制繳存住房公積金的重要性和緊迫性

住房公積金是職工法定收入。住房公積金制度是住房保障體系的重要組成部分。加強(qiáng)住房公積金監(jiān)管，是當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、強(qiáng)化住房保障的重要方面。目前，我市住房公積金監(jiān)管總體較好，但非公有制企業(yè)住房公積金監(jiān)管相對(duì)薄弱，相當(dāng)一部分企業(yè)還未建制繳存住房公積金，這與我市非公有制企業(yè)快速發(fā)展的實(shí)際不符，不利于職工隊(duì)伍的穩(wěn)定和企業(yè)的發(fā)展壯大。在非公有制企業(yè)建立住房公積金制度，有利于完善社會(huì)保障體系和企業(yè)保障機(jī)制；有利于企業(yè)增強(qiáng)凝聚力，穩(wěn)定職工隊(duì)伍，招攬人才、留住人才；有利于企業(yè)做大做強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。各地各有關(guān)部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)加快非公有制企業(yè)建制繳存住房公積金的緊迫感和責(zé)任感。

二、非公有制企業(yè)建制繳存住房公積金的基本原則

㈠依法行政。依據(jù)《條例》相關(guān)規(guī)定要求和程序，認(rèn)真做好建制繳存住房公積金工作。

㈡積極穩(wěn)妥。從促進(jìn)企業(yè)發(fā)展出發(fā)，充分征求各方意見，因企制宜，分類指導(dǎo)，穩(wěn)步實(shí)施，全面推行。

㈢維護(hù)職工合法權(quán)益。加大政策執(zhí)行力度，以人為本，以維護(hù)職工權(quán)益為核心，努力提高非公有制企業(yè)職工解決住房困難的能力。

三、加快非公有制企業(yè)建制繳存住房公積金的具體辦法

㈠凡在本市轄區(qū)內(nèi)的外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、民辦企業(yè)等各類非公有制企業(yè)及其在職職工均應(yīng)按照《條例》規(guī)定繳存住房公積金。

㈡住房公積金由職工個(gè)人和所在單位按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例共同繳存。職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳，單位補(bǔ)貼部分可計(jì)入企業(yè)成本。

㈢非公有制企業(yè)建制繳存住房公積金的繳存比例在起步階段最低可執(zhí)行12%（單位、個(gè)人各6%），職工和單位的繳存基數(shù)均為職工個(gè)人上一年度全額工資的月平均數(shù)。住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例每年由市住房公積金管理中心核定。

㈣符合《條例》及省、市政策規(guī)定條件，已建制繳存公積金的職工，可申請(qǐng)住房公積金提取或購(gòu)房貸款。

㈤對(duì)處于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起步階段的非公有制企業(yè)，可先在企業(yè)管理層、技術(shù)骨干及骨干職工群體范圍內(nèi)建制繳存住房公積金，而后逐步擴(kuò)大。

公積金的比例和基數(shù)范文第5篇

1、住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。

2、住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。

3、住房公積金繳費(fèi)比例：根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況，選擇住房公積金繳費(fèi)比例。但原則上最高繳費(fèi)額不得超過(guò)職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個(gè)人都是工資的12%。

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