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商務(wù)辦公空間設(shè)計案例范文第1篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；平面布局；功能分區(qū)；外立面設(shè)計

隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市人口數(shù)量的不斷增多，人們對商業(yè)配套設(shè)施提出了更高的要求，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)建筑的迅速發(fā)展，并向多元化的方面斷續(xù)前進(jìn)，在這種形勢下，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中大型商業(yè)項目建設(shè)越來越多。而由于商業(yè)建筑項目具有多功能性，層次性和地域性要求高等特點，從中給設(shè)計工作帶來了一定的難度和挑戰(zhàn)。為此，本文結(jié)合工程案例，探討大型商業(yè)建筑設(shè)計中相關(guān)要點，以供同行參考。

1 工程概況

某大型商業(yè)廣場，一共4棟，建筑總面積4萬m2，地上6層，地下2層。其中，2，3號樓為寫字樓，4號樓為大型商業(yè)建筑，主要由娛樂樓、步行街和并聯(lián)店等組成。本項目集寫字樓、超市、百貨、影院、KTV，小商鋪為一體的綜合性建筑。

2 設(shè)計理念

本工程設(shè)計理念是為了創(chuàng)造現(xiàn)代化商業(yè)綜合型建筑，體現(xiàn)以人為本的原則，合理布局建筑空間，注重建筑的統(tǒng)一規(guī)劃，在色彩上選用高新的玻璃，簡潔大方，以提升人們的視覺效果，創(chuàng)造出高品質(zhì)、高質(zhì)量和高效益的綜合性建筑。

（1）在建筑形體設(shè)計上，要體現(xiàn)區(qū)域地標(biāo)性建筑的特點，建筑形體要簡潔、大方，主題要鮮明，具有濃厚的商業(yè)氣氛。

（2）在平面設(shè)計和功能布局上，主要以商業(yè)步行街為軸線，以貫穿連通各主力店，加強(qiáng)業(yè)態(tài)之間的聯(lián)系。步行商業(yè)街是一個平面和豎向相互轉(zhuǎn)換的空間，具有空間平臺的作用，以方便各業(yè)態(tài)的聯(lián)系。所有分界面和軸線交匯于中庭，在視覺上體現(xiàn)相互之間的聯(lián)系的密切性。

3 規(guī)劃布局

（1）建筑總平面規(guī)劃。本項目的主軸線主要以室外步行街為主，以組織和規(guī)劃建筑的功能空間。步行街按照T形和U型進(jìn)行布局，而休閑廣場設(shè)置在起始和中部，以形成良好的人流空間，同時也豐富了室外空間的層次。T字形的步行街，具有步移景移作用，給建筑空間增加了一些趣味。室外步行街北側(cè)是高層寫字樓和商業(yè)并聯(lián)店，東側(cè)為大型的寫字樓、購物商場和室內(nèi)步行街。室內(nèi)步行街設(shè)置以中庭空間為主，主要采用大型的天窗，以創(chuàng)造了適宜的購物環(huán)境。

（2）建筑布局。辦公主樓布置在西面，而裙房則向北面布置，以形成統(tǒng)一的空間，在空間處理上，建筑堅持以高低錯落、層次分明的原則進(jìn)行設(shè)計，從遠(yuǎn)處望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應(yīng)與統(tǒng)一，風(fēng)格一致，從中加強(qiáng)了城市空間的互動性和互融性。

（3）道路交通組織。建筑周圍設(shè)計有內(nèi)部道路與城市道路，它們之間相互交接，以形成一個環(huán)行的交通體系，交通流線合理、明確。

1）車行出入口設(shè)置：項目一共設(shè)置3個車行出入口，分別位于項目的東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)，車輛進(jìn)入項目后可以從這3個車庫入口進(jìn)入地下停車場，而地面只用于消防車停用；

2）人行出入口設(shè)置：項目共設(shè)置了四個人行出入口，主要供商業(yè)人流使用，2個設(shè)置于東側(cè)，2個設(shè)置于西側(cè)，并連接于城市道路。以東側(cè)入口廣場為項目的主要出入口，以疏散城市的人流。北側(cè)入口廣場為室內(nèi)、外步行街的共用廣場。同時，項目內(nèi)部設(shè)置一條U字形的室內(nèi)步行街和T字形室外步行街，作為行人購物和休息的通道，同時也加強(qiáng)東西、南北側(cè)之間的聯(lián)系。在室內(nèi)步行街的末端設(shè)置了一個廣場，以疏散行人。

（5）景觀設(shè)計。在景觀設(shè)計方面，主要包括綠化景觀、硬質(zhì)景觀和環(huán)境設(shè)施，環(huán)境設(shè)施有戶外標(biāo)識及燈光的營造，以形成一個有活力的戶外空間，提升商業(yè)廣場的形象。

1）外街空間設(shè)計。外街空間設(shè)計主要以建筑外立面作為主要景觀元素，以增加地面上的投影效果，同時，采用現(xiàn)代感和節(jié)奏感的鋪裝風(fēng)格，統(tǒng)一了建筑外立面的形象，塑造了整個空間的個性。

2）內(nèi)街空間設(shè)計。在內(nèi)街空間設(shè)計中，我們主要采用了水的設(shè)計元素，為了與硬朗的建筑的風(fēng)格形成對比，采用了水流式的鋪裝，從中減弱了建筑的堅硬感，同時與室內(nèi)空間相互連接，以增強(qiáng)各室內(nèi)步行街入口和各空間之間的聯(lián)系與互動，減弱了室內(nèi)外空間的界線，從而使整個購物空間充滿了活力。

3）綠化設(shè)計。綠化設(shè)計采用簡潔、精致為設(shè)計原則。在外街綠化設(shè)計時，通過采用整形的綠化并結(jié)合泛光照明，以體現(xiàn)商業(yè)氛圍。在植物的選用上，為了區(qū)別于周邊環(huán)境，選擇了海藻類名貴植物。在商業(yè)廣場局部以香樟進(jìn)行點綴，并設(shè)置有移動綠化，以增加綠化效果，形成良好的生態(tài)環(huán)境。

4）南面的廣場設(shè)計。南面的廣場設(shè)計有雕塑小品、水體、室外家具等。在水體設(shè)計上，主要以噴泉、瀑布等動態(tài)水體為主，以達(dá)到吸引人流，活躍氣氛，調(diào)節(jié)氣候和提高人們審美觀的目的。在雕塑小品的設(shè)計上，根據(jù)廣場的特質(zhì)，采用鮮亮色彩，加強(qiáng)造型塑造，體現(xiàn)文氣氣息和時代感，并突出商業(yè)氛圍。

4 功能分區(qū)

建筑主體功能為辦公，裙房的功能為商業(yè)，因此，需要合理地規(guī)劃與分區(qū)。2，3號樓布置在商業(yè)綜合樓的東側(cè)。在2、3號綜合樓和寫字樓的中間布置設(shè)備層，寫字樓7～18層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.75米；4號樓的商業(yè)綜合樓包括高層商業(yè)樓和多層的室內(nèi)步行街，商業(yè)樓包括百貨區(qū)、娛樂區(qū)和影樓酒樓，位于1～5層。地下室一共2層，采用兩個地塊地下室連通設(shè)計，平面功能設(shè)置有設(shè)備用房和平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫。

5 外立面設(shè)計

建筑外立面設(shè)計主要強(qiáng)調(diào)時代性和標(biāo)志性的特征。在設(shè)計上主要采用簡約的設(shè)計手法，如采用玻璃與鋁塑板墻面的對比，以及廣告、櫥窗、燈光的設(shè)計，以創(chuàng)造出商業(yè)購物的形象，以突出商業(yè)氣氛。

在主體建筑設(shè)計方面，為了以體現(xiàn)簡潔、大氣的時代特征，一般采用方形設(shè)計，以提高人們的視覺沖擊力，確保使用面積的有效性。正方形與長方形作為建筑最基本的設(shè)計形式，是大型商業(yè)綜合建筑平面設(shè)計的重要組成元素。與此同時，在外空間立面設(shè)計時，還要考慮到滿足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設(shè)置問題；百貨類建筑需要在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設(shè)計上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。商業(yè)綜合性建筑立面設(shè)計有別于一般住宅建筑，而更加傾向于公建化的立面效果；另外，還要考慮到每戶獨立分體空調(diào)外機(jī)位的設(shè)置，融入到整體建筑外空間的組織中來。

6 結(jié)束語

隨著城市商業(yè)項目的不斷發(fā)展，城市商業(yè)項目將會成為城市重要的標(biāo)志，同時也體現(xiàn)了城市綜合性建筑的自身價值，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用。不僅優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)消費結(jié)構(gòu)的變化，而且也改變?nèi)藗兩罘绞?，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程實際情況，從商業(yè)綜合建筑的規(guī)劃布局、功能分區(qū)和建筑外立面設(shè)計等方面進(jìn)行設(shè)計，強(qiáng)化建筑的平面功能與立面造型，以創(chuàng)造出滿足人們需求的建筑作品。

參考文獻(xiàn)

商務(wù)辦公空間設(shè)計案例范文第2篇

城市邊界空間具有層級、連續(xù)、動態(tài)與互動四個方面的基本屬性與特征。1）層級性：所謂邊界空間是相對于不同的內(nèi)部空間領(lǐng)域而言，因此邊界空間存在于從城市、片區(qū)到地段的不同范圍內(nèi)。而界定邊界層級的卻是自向內(nèi)部、不同等級與類型的限定性或劃分性要素。高層級的邊界位于城市，是城市與其外部郊野空間或鄉(xiāng)村的界線；中低層級的邊界位于城市內(nèi)部的片區(qū)或地段之間，具有分割和連接的雙重意義。在此規(guī)則下，不同層級的邊界空間所具備的生態(tài)特性與活力特性的強(qiáng)弱將呈現(xiàn)出一定的規(guī)律性。因而，清晰的邊界層級有助于確立城市邊界空間的主導(dǎo)屬性，進(jìn)而權(quán)衡各類邊界空間形態(tài)塑造中的自然與人工影響因素。2）連續(xù)性：在城市總體空間架構(gòu)中，不同層級或類型的城市邊界作為連續(xù)的整體勾勒出城市的空間形態(tài)，相應(yīng)的邊界空間也具有聯(lián)系邊界內(nèi)外空間的作用。具體說來，不同層級的城市邊界會在一定范圍內(nèi)閉合為連續(xù)的圈，向內(nèi)限定出規(guī)模各異、結(jié)構(gòu)多樣、功能豐富的城市片區(qū)或地段，向外建構(gòu)出連續(xù)的開敞空間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。因此，邊界空間的形態(tài)塑造應(yīng)在連續(xù)的邊界系統(tǒng)中展開，并對城市內(nèi)外空間形態(tài)產(chǎn)生影響。3）動態(tài)性：由自然和人工兩方面因素在特定發(fā)展階段所達(dá)成的邊界空間形態(tài)的平衡狀態(tài)并非一成不變，而呈現(xiàn)出動態(tài)發(fā)展特征。當(dāng)城市邊界內(nèi)部用地擴(kuò)張、結(jié)構(gòu)調(diào)整或是功能更替時，具體段落的邊界空間形態(tài)或?qū)傩跃蜁淖?；而?dāng)新的城市聚落向外跳躍發(fā)展時，原本位于城市外部的高層級邊界則會轉(zhuǎn)變?yōu)槠瑓^(qū)或地段間的低層級邊界，邊界空間也隨之變化。因此，在規(guī)劃管理中，對于相對穩(wěn)定的城市邊界空間可以優(yōu)先控制，而對內(nèi)外條件存在不確定性的臨時邊界空間，宜彈性引導(dǎo)。4）互動性：現(xiàn)代城市中，邊界空間也是城市建設(shè)區(qū)與其外部開敞空間在彼此接近時，產(chǎn)生相互作用、調(diào)解對立沖突，并實現(xiàn)邊界兩側(cè)功能過渡、景觀銜接與活動聯(lián)系的特定區(qū)域。事實上，內(nèi)外空間的交互、界面與場所的互動普遍存在，在重要節(jié)點處甚至導(dǎo)致城市邊界的變形，造就邊界空間在某一時空節(jié)點的特定狀態(tài)，成為城市重點地段的特征塑造與活力激發(fā)，并引導(dǎo)其微觀空間形態(tài)的有效途徑。此外，不同層級或段落的邊界空間也存在關(guān)聯(lián)互動，當(dāng)總體的邊界層級關(guān)系發(fā)生改變或相鄰段落邊界空間發(fā)生調(diào)整時，相關(guān)聯(lián)的邊界空間也會產(chǎn)生連鎖變化。

2.邊界空間的層級劃分與定制

城市新區(qū)的邊界形態(tài)設(shè)計可以分解為“層級劃分”與“變形——定制”兩步操作（圖1、2）?！皩蛹墑澐帧笔菍Τ鞘羞吔缂捌溥吔缈臻g的形態(tài)格局進(jìn)行總體把握和界定的設(shè)計操作。一方面，在梳理城市發(fā)展的資源要素和約束條件的基礎(chǔ)上，由外而內(nèi)、從高到低地確定城市各級邊界的位置和層級關(guān)系。另一方面，結(jié)合城市片區(qū)或地段的城市職能和環(huán)境條件，定義不同邊界空間的主導(dǎo)屬性和形態(tài)特征。該過程對于確立城市新區(qū)物質(zhì)空間形態(tài)的整體結(jié)構(gòu)與秩序至關(guān)重要?！白冃巍ㄖ啤笔窃谶吔缧螒B(tài)格局基本確定后，結(jié)合具體的地形條件和明確的使用需求，對城市邊界及其邊界空間形態(tài)進(jìn)行優(yōu)化的設(shè)計操作。該過程一般是在地段層面將已確立的邊界形態(tài)格局具體化，并落實為可被直接體驗的城市空間；同時，也需綜合考慮城市基礎(chǔ)設(shè)施與建設(shè)用地的工程技術(shù)要求，如道路與用地的土方平衡、坡度和規(guī)整度等，并最終轉(zhuǎn)化為具有可操作性的規(guī)劃控制。

2.1層級的劃分

南充市主城區(qū)位于嘉陵江兩側(cè)相對集中的平緩區(qū)域。近年來由于城市等級的提升、人口規(guī)模的擴(kuò)大，其主城區(qū)用地逐漸不能滿足新的開發(fā)建設(shè)需求，城市空間亟待拓展。2010年，“北部新城”被確立為其主城區(qū)以外優(yōu)先發(fā)展的新城區(qū)（圖3）③。在既定的新區(qū)選址、人口和土地規(guī)模之下，為平衡新區(qū)建設(shè)與自然環(huán)境的關(guān)系、優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)并塑造形態(tài)特色，城市設(shè)計以邊界層級劃分為線索展開。根據(jù)南充市北部新城所處區(qū)域的自然環(huán)境、現(xiàn)狀建設(shè)以及總體規(guī)劃確立的基礎(chǔ)設(shè)施條件，其邊界可以被劃分為四個層級。從整體范圍的界定到內(nèi)部片區(qū)和地段的劃分，新區(qū)空間形態(tài)與功能布局也逐級趨于明確（表2、圖4）。表2.南充北部新城的邊界層級劃分綜合來看。由自然因素主導(dǎo)的一級城市邊界確立了北部新城的建設(shè)區(qū)域和需要保留為生態(tài)基質(zhì)的大山大水與基本農(nóng)田區(qū)域的大致范圍，人工城市與自然環(huán)境交融共生的整體格局基本成形。通過界定二、三級城市邊界，城市設(shè)計提出“兩翼四部”的次級區(qū)劃，將新區(qū)劃分為四個子片區(qū)，并預(yù)留出城市級別的生態(tài)和市政廊道，使各部分人工建設(shè)區(qū)限定在相對集中的區(qū)域，這也有利于進(jìn)一步在子片區(qū)安排功能和配置設(shè)施。第四級城市邊界的界定推動了新城功能分區(qū)的細(xì)化和地段土地利用的緊湊布局，并結(jié)合地段自然特征為新城預(yù)留出重要的綠道或綠核。該級別城市開敞空間具有形成生態(tài)斑塊與承載公共休閑活動的雙重屬性，既成為不同建設(shè)斑塊的形態(tài)界定與空間過渡元素，也承載了新城的綠色慢行系統(tǒng)，促進(jìn)了地段內(nèi)外以及地段之間的活動與交流。

2.2層級的結(jié)構(gòu)關(guān)聯(lián)

通過北部新城各級邊界的層級劃分與空間布局，連續(xù)的城市開敞空間與公共活動網(wǎng)絡(luò)逐漸形成，邊界內(nèi)部建設(shè)斑塊與外部開敞空間受其界定規(guī)則影響而形成各自的層級秩序。1）建立連續(xù)的網(wǎng)絡(luò)一方面，各層級邊界的界定促進(jìn)了整體層面綠色開敞空間網(wǎng)絡(luò)的建構(gòu)（圖5）。位于新區(qū)一級邊界四周的嘉陵江、青龍山和大營山等自然要素組成了連續(xù)的生態(tài)基質(zhì)，貫穿新城被二級邊界界定的瀠溪、荊溪與其兩側(cè)的綠色空間共同構(gòu)成了濱河的生態(tài)聯(lián)系帶，第四級邊界操作中的各處綠色斑塊通過綠鍥與生態(tài)基質(zhì)聯(lián)系。在此基礎(chǔ)上，地段內(nèi)部的綠色公共空間以及林蔭大道等強(qiáng)化了系統(tǒng)的微觀聯(lián)系，使整個開敞空間網(wǎng)絡(luò)與城市空間融為一體。另一方面，連續(xù)的邊界空間是城市空間、物質(zhì)與人流交互的集中地帶，因此也成為承載城市公共活動的重要載體（圖6）。其中，步行連續(xù)和視覺通達(dá)是邊界空間設(shè)計的關(guān)鍵，也是整合北部新城的山水自然資源、歷史人文資源與現(xiàn)代城市活力資源的主要線索。2）邊界內(nèi)外城市空間的層次秩序首先，基于城市邊界的形態(tài)操作對于城市建設(shè)區(qū)域而言，是一個由宏觀到微觀、從整體到局部，城市功能逐級明確的設(shè)計過程。通過一級城市邊界界定了北部新城的發(fā)展范圍，二級與三級城市邊界建立了“兩翼四部”的次級區(qū)劃概念，并由四級城市邊界確立了城市內(nèi)部重要地段的劃分。其二，對于邊界的外部空間而言，高等級的城市邊界受自然要素制約較大，所限定的開敞空間多為城市建設(shè)區(qū)以外的生態(tài)基質(zhì)或片區(qū)間重要的生態(tài)廊道，包括較大的江河湖泊或連續(xù)的山脈丘陵及其地表植被，也包括亞自然的農(nóng)業(yè)區(qū)域，生態(tài)屬性較高、公共活動屬性較弱；低等級的城市邊界受人工要素影響較多，所限定的開敞空間可以是城市內(nèi)部的生態(tài)斑塊以及次要的生態(tài)廊道，也可以是地段內(nèi)部公共活動空間向地段外部的延伸，生態(tài)屬性較低、公共活動屬性較強(qiáng)。

2.3變形到定制

經(jīng)過各級城市邊界的層級劃分，由特定城市功能組團(tuán)和不同等級生態(tài)廊道構(gòu)成的城市物質(zhì)空間形態(tài)格局被基本確定，而城市邊界形態(tài)的具體定制和對邊界空間的進(jìn)一步塑造，則需結(jié)合更具體的土地使用需求和地形條件來討論。在這步設(shè)計操作中，邊界如何被變形是問題的關(guān)鍵。在操作的方法上，既需要結(jié)合不同影響要素的平面分布情況進(jìn)行邊界變形的平面操作，也需要在綜合考慮自然地形起伏與建設(shè)用地的豎向規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行邊界變形的豎向操作。適宜的邊界變形是平衡現(xiàn)代城市的便捷性、自然環(huán)境的有機(jī)性以及歷史文化的多元性等諸多因素的綜合結(jié)果。在北部新城的設(shè)計案例中，對城市各級邊界的調(diào)整圍繞開敞空間形態(tài)的優(yōu)化展開，并通過對城市路網(wǎng)與用地形態(tài)的優(yōu)化來實現(xiàn)。其基本設(shè)計原則可以歸納為：1）強(qiáng)化城市開敞空間與自然地形地貌的契合度；2）高等級干道相對平直順暢，低等級支路應(yīng)地形而變化；3）控制較小地塊依托地形變化設(shè)置用地邊界，引導(dǎo)較大地塊結(jié)合內(nèi)部原有地形進(jìn)行用地開發(fā)。以“荊溪近期”為例，該片區(qū)在新區(qū)的第四級邊界確立中預(yù)留有一條城市綠道，而標(biāo)準(zhǔn)的方格網(wǎng)式城市道路直接與自然地形向切，綠道位置也與現(xiàn)狀山脊和植被偏差較大，于是邊界調(diào)整就圍繞這一新城綠道展開（圖7）。

3.邊界空間的類型控制與引導(dǎo)

在不同層級的邊界空間被界定、變形和定制之后，為進(jìn)一步塑造邊界空間形態(tài)，應(yīng)當(dāng)分類型對邊界空間進(jìn)行規(guī)劃控制與引導(dǎo)（圖8）。依據(jù)邊界空間內(nèi)外界定要素的不同，可將其劃分為基于外部自然要素的段落類型，以及基于內(nèi)部功能分區(qū)的段落類型，兩者從不同方向作用于邊界空間，并相互制約；依據(jù)邊界空間的構(gòu)型特征，可從段落、場域、節(jié)點和輪廓線等方面展開對邊界空間的形態(tài)類型的討論。在這一過程中，自然要素與功能分區(qū)作為基礎(chǔ)性的內(nèi)外條件參與邊界空間的整體塑造。

3.1基于自然要素的段落類型

位于外部的自然環(huán)境是城市新區(qū)選址時需考慮的基本要素之一。既有山水是影響新區(qū)邊界形態(tài)層級與結(jié)構(gòu)的重要資源條件和制約因素，新區(qū)邊界的確定通常在尋求“自然地形約束”與“城市功能需求”的平衡中逐步達(dá)成。其中，濱水和沿山是基于自然要素的兩種典型段落類型（圖9）。1）濱水：濱水型邊界空間是城市中自然因素最為密集、自然過程最為豐富的區(qū)域，又因其可達(dá)性好和展示度高，因而歷來都是城市建設(shè)開發(fā)的熱點地區(qū)，對城市新區(qū)的開發(fā)啟動具有推動作用。合理的沿河功能開發(fā)往往取決于水體功能的準(zhǔn)確定位，與水體尺度、駁岸類型、水文特征以及周邊的環(huán)境密切相關(guān)。2）沿山：沿山邊界空間是復(fù)雜地形環(huán)境中城市建設(shè)區(qū)與其外部自然地形相過渡的地帶，常被定義為用地的背面而被忽視。適宜的沿山功能開發(fā)應(yīng)結(jié)合自然地形起伏的特征，綜合考慮山林保護(hù)、工程安全、城市慢行活動等方面的整合設(shè)計。

3.2基于功能定位的段落類型