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養(yǎng)老行業(yè)前景分析范文第1篇

[關鍵詞]前景;預測分析;健康產(chǎn)業(yè);政策解讀

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2015.22.095

[中圖分類號]F127 [文獻標識碼]A [文章編號]1673-0194（2015）22-0-01

黨的十明確提出了2020年全面建成小康社會的目標，健康是促進人民群眾全面發(fā)展的必然條件，并堅持為人民健康服務的方向，堅持預防疾病為主，完善國民健康的政策。2012年8月公布的《“健康中國2020”戰(zhàn)略研究報告》提出，到2020年為止，主要健康及其相關指標基本達到中等發(fā)達國家水平，其中包括“國民主要健康指標進一步改善，人均預期壽命達到77歲”等目標。同時，該文件還強調(diào)，要以“預防為主”，實現(xiàn)醫(yī)學模式的根本轉(zhuǎn)變，以公共政策、科技進步，著力解決長期威脅我國人民身體健康的重大疾病及相關健康問題。

1 大健康產(chǎn)業(yè)前景分析

縱觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢來看，健康產(chǎn)業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)將會繼續(xù)保持較為高速的增長，同時，產(chǎn)業(yè)融合、產(chǎn)業(yè)形態(tài)交織，將會為未來5到10年健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強大動力。未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大趨勢是：一是產(chǎn)品形態(tài)的多樣化、多元化，傳統(tǒng)的健康產(chǎn)業(yè)僅僅是給病患提供診療、護理服務等服務，而未來的健康產(chǎn)業(yè)不僅限于此，有著更為廣闊的發(fā)展空間;二是新興的產(chǎn)業(yè)形態(tài)正在不斷變化，養(yǎng)老、保健和中高端醫(yī)療器械等代表未來發(fā)展方向的業(yè)界形態(tài)在國內(nèi)已初見雛形，并且聚集了足夠強而大的產(chǎn)業(yè)技術力量和資本力量，是一個非常好的發(fā)展契機;三是新一代技術的出現(xiàn)會推動國內(nèi)大健康產(chǎn)業(yè)的快速轉(zhuǎn)型和發(fā)展，升級產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品形態(tài)。新一代技術未來會成為大健康產(chǎn)業(yè)重要的動力，為戰(zhàn)略發(fā)展提供有力保障，包括云計算、物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)等。很多醫(yī)療健康機構(gòu)非常關心信息技術在醫(yī)院管理和健康管理等方面的應用。互聯(lián)網(wǎng)技術能提供實施智能安防，對醫(yī)療機構(gòu)和健康機構(gòu)重要區(qū)域?qū)嵤┍O(jiān)控自動化。養(yǎng)老（服務）是未來最有前景的產(chǎn)業(yè)之一，但養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并不僅僅是簡單的修建養(yǎng)老機構(gòu)場所，而是應當用新技術去構(gòu)建虛擬技術，提升養(yǎng)老服務的專業(yè)化、遠程化水平、信息化水平，提高老年人的健康水平和生活質(zhì)量。穿戴技術的應用能提供更加多的功能性產(chǎn)品，幫助老年人更好地融入社會生活，提高老人幸福感。生物醫(yī)藥是健康產(chǎn)業(yè)最關注的，目前投資最多的產(chǎn)業(yè)。穿戴技術能通過對預防和觀察的對象進行實時、分布、移動式的監(jiān)護，極大提高數(shù)據(jù)和信息采集的效率和精度。通過云計算來集成不同地區(qū)的特定數(shù)據(jù)，并加以整合，運用大數(shù)據(jù)管理技術提高模型的效率，從而提高研發(fā)的速度，非常有助于生物醫(yī)藥的發(fā)展。

2 未來3～5年醫(yī)療健康市場走勢分析

第一個趨勢，中國醫(yī)療健康市場在全球的占有的市場份額越來越大并且重要性越來越強。在過去3～5年間，中國醫(yī)療健康市場可能只占全球市場不到2%的份額。過去的10年，以中國為主的“金磚四國”新興市場，對全球醫(yī)療健康市場絕對值的貢獻只有6%，截止到2008 年，“金磚四國”新興市場的貢獻達了近30%。預測在未來數(shù)年內(nèi)，以中國為首的“金磚四國”在內(nèi)的高速發(fā)展中國家仍然將以高速度增長，并且這樣的增長率會增加相應的商機。

第二個趨勢，中國成為全球醫(yī)藥、醫(yī)械研發(fā)基地之一的趨勢越來越明顯。有很多在美國工作的中國健康產(chǎn)品制藥專家開始回國，隨著時間的推移，全球醫(yī)藥研發(fā)中心會慢慢從西方發(fā)達國家向中國轉(zhuǎn)移，中國就會成為與美國、歐洲研發(fā)并列的基地。

3 未來3年大健康產(chǎn)業(yè)市場預測分析

2013年8月28日，國務院總理主持召開國務院常務會議，研究部署促進健康服務業(yè)發(fā)展，提出把健康產(chǎn)業(yè)作為國家支柱型戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。此次國務院常務會議把加快發(fā)展健康服務業(yè)提升到“有效擴大就業(yè)、形成新的增長點、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要抓手”的層面，顯示了大健康產(chǎn)業(yè)在國家戰(zhàn)略中的重要位置。而在美國，健康服務是美國第一大產(chǎn)業(yè)，截止到2009年占美國國民生產(chǎn)總值的17.6%。我國的健康產(chǎn)業(yè)及其相關服務業(yè)剛剛起步，僅占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5%左右，隨著全國城市人口老齡化和城鎮(zhèn)化加速，未來市場前景非常廣闊。對市場放寬和相關支撐產(chǎn)業(yè)的培育，將有效快速的推動健康產(chǎn)業(yè)和相關服務業(yè)的快速發(fā)展?？梢娊】诞a(chǎn)業(yè)和相關服務業(yè)的前景非常廣闊，面臨著重大發(fā)展機遇。雖然健康產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)，然而目前仍存在一些制約著健康產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的因素：法律法規(guī)不健全，導致無法可依，無章可循;行政主體不到位，部門監(jiān)管不力;傳統(tǒng)觀念根深蒂固，影響國人科學地接受現(xiàn)代醫(yī)療保健產(chǎn)品和服務，市場理性對待意識有待強化;醫(yī)療技術基礎薄弱，產(chǎn)業(yè)個性化服務不足。大健康產(chǎn)業(yè)只有充分認識到這些方面的問題，逐個突破，穩(wěn)步發(fā)展。

4 結(jié) 語

健康產(chǎn)業(yè)已成為全球熱點，繼蒸汽機引發(fā)“機械化時代”以及后來的“電氣化時代”“計算機時代”和“信息網(wǎng)絡時代”之后，當前已經(jīng)到來是“健康保健時代”，而健康產(chǎn)業(yè)也將成為繼IT產(chǎn)業(yè)之后的全球“財富第五波”。在整個健康產(chǎn)業(yè)遇到前所未有發(fā)展契機的背景下，產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了重要的轉(zhuǎn)折點：一是大健康產(chǎn)業(yè)開始逐漸形成閉環(huán)，并且其商業(yè)模式開始凸顯――整個行業(yè)從粗放式發(fā)展模式向精細化發(fā)展轉(zhuǎn)變;二是以移動醫(yī)療、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)為代表的信息技術已經(jīng)開始滲透到產(chǎn)業(yè)的各個環(huán)節(jié)，支撐了上述兩個方向上的轉(zhuǎn)變，在服務健康行業(yè)的同時，壯大了醫(yī)療信息服務產(chǎn)業(yè)。

主要參考文獻

[1]胡琳琳，劉遠立.積極發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)：中國的機遇與選擇[J].中國藥物經(jīng)濟學，2008（3）.

養(yǎng)老行業(yè)前景分析范文第2篇

    銀行保險業(yè)務現(xiàn)狀

    (一)經(jīng)營模式以為主?，F(xiàn)在,國內(nèi)商業(yè)銀行保險業(yè)務還以模式為主,這種模式的優(yōu)點在于:不占用銀行資金,沒有經(jīng)營風險;可以為未來全面進入保險領域積累管理經(jīng)驗,提高人員業(yè)務素質(zhì),在開辦初期適宜采取這一模式;短期內(nèi)可以收到明顯的經(jīng)濟效益。缺點是缺乏長期性,不能獲得保險業(yè)務更大的收益。

    (二)產(chǎn)品以分紅躉交類為主?？蛻粼阢y行柜面購買保險產(chǎn)品,很容易與銀行存款進行比較,所以客戶比較喜歡的銀行保險產(chǎn)品還是與銀行存款相似,投資短、收益快的躉繳產(chǎn)品。目前熱銷的各渠道的銀保壽險產(chǎn)品(表略):2005年5月20日,中國“最受歡迎的壽險險種”揭曉,此次評選完全是通過中國目前訪問量最高、最受歡迎的保險門戶網(wǎng)站--保網(wǎng),由全國各地的網(wǎng)友投票產(chǎn)生的。其結(jié)果具有廣泛的代表性和權威性。入選的“最受歡迎的壽險險種”(表略)均反映了老百姓的心聲。兩表對比顯示,銀行保險產(chǎn)品以分紅躉繳產(chǎn)品為主,同期市場需求以保障型期繳產(chǎn)品為主,二者存在很大差異。

    (三)業(yè)務拓展以柜員個人營銷為主。客戶去銀行辦理存取款業(yè)務時,對保險產(chǎn)品知之甚少,主動購買的比例很低,完全依靠銀行基層柜員的說明和鼓動。商業(yè)銀行為快速發(fā)展保險業(yè)務,把業(yè)務收入按比例獎勵給經(jīng)辦人員,提高柜員的積極性。

    (四)客戶以傳統(tǒng)的銀行客戶群為主。銀行保險業(yè)務在我國存在巨大的發(fā)展?jié)摿?。?jù)調(diào)查,在14萬億元居民儲蓄存款余額中,有至少40%的存款目的是為了防病、養(yǎng)老、教育等,也就是應當至少有5萬億元會流向保險公司。同時,一項對于銀行高端客戶的調(diào)查顯示,月收入5000元以上的中、高端客戶約占銀行客戶的15%左右,其中64%的此類客戶考慮在三年內(nèi)購買銀行理財產(chǎn)品,這些潛在客戶的理財金額人均高達14.4萬元。所以說,銀行的VIP客戶群體是銀代產(chǎn)品的潛在客戶群。

    銀行保險前景分析和發(fā)展思路

    銀行業(yè)的競爭遠比保險公司激烈,這直接反映在產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新和對客戶的爭奪上。保險公司與銀行業(yè)互融成必然?；ト谟袃煞N形式,一種是混業(yè)經(jīng)營。工行利用工銀亞洲涉足保險業(yè)、中信銀行參股信誠人壽、平安收購福建亞洲銀行,中行所屬的中銀保險正式運營,到交行和建行已向銀監(jiān)會申請發(fā)起或合資成立保險公司,金融混業(yè)的格局日趨明朗。另一種形式是更緊密的或其他形式合作關系。目前,商業(yè)銀行與保險公司的合作還停留在協(xié)議合作階段,但隨著保險資金“1+1”銀行獨家托管制2006年即將實施,保費歸集、賬戶開立、投資運用、理賠支付等全部交給一家銀行實現(xiàn),銀保互融性不斷增強,農(nóng)行尋找適合的保險公司結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴,成立合資公司建立更深層次的合作關系也是發(fā)展的必然。銀行保險作為一項可以為銀行、保險、客戶三方帶來利益的具有廣闊發(fā)展前景的中間業(yè)務,正是銀行應積極投入,努力發(fā)展增強自身競爭實力的良好渠道。

    (一)合理定位,明確發(fā)展方向。銀行應根據(jù)自身的可用資本數(shù)量和管理水平選擇走混業(yè)經(jīng)營或形式與保險行業(yè)互融。目前我國國有大型商業(yè)銀行資本充足率不高,過去一直采取分業(yè)經(jīng)營,對保險行業(yè)還比較陌生,缺乏保險專業(yè)人員,但具有網(wǎng)點覆蓋面廣、信譽良好、網(wǎng)絡完備、擁有一大批穩(wěn)定的客戶群體等優(yōu)勢,最好的途徑就是先走,然后在積累了一定的經(jīng)驗,條件成熟時選擇直接投資方式。中小股份制商業(yè)銀行管理水平和資本充足率較高,網(wǎng)點相對較少,所以不適合走模式,選擇直接投資的混業(yè)經(jīng)營模式,然后由其他大型銀行業(yè)務,則更為有利。

    (二)加強銀保合作,建立保險公司和產(chǎn)品的準入退出機制。保險行業(yè)準入門檻相對較低,商業(yè)銀行在開辦保險業(yè)務時,有必要制定完善的準入標準。銀保合作關系的確立方面,國有商業(yè)銀行與保險公司合作關系的確立是自上而下的,為此,銀行可以選擇實力雄厚、信譽良好的保險公司“擇優(yōu)而代”,從而提高效益,降低風險,維護自身信譽、利益。經(jīng)營行應在上級行允許的范圍內(nèi),結(jié)合當?shù)馗骷冶ｋU公司的履約能力、人員配置、行業(yè)道德等主、客觀因素,確定業(yè)務合作關系,然后可以按照“業(yè)績排隊、末位淘汰”的原則,建立起保險公司的準入和退出機制。產(chǎn)品的甄別方面,個性化、具有理財+保障的保險產(chǎn)品組合是保險產(chǎn)品的發(fā)展趨勢,功能要加快保險產(chǎn)品創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整,把握市場行情,仔細研究各家保險公司的現(xiàn)有產(chǎn)品類別和明細條款,在同等類型的產(chǎn)品中,擇優(yōu)推介;另外,要加強與保險公司的溝通與交流,引導保險公司開發(fā)適合銀行客戶群的銀保產(chǎn)品,如與按揭貸款有聯(lián)系的保險產(chǎn)品、與信用卡透支有聯(lián)系的保險產(chǎn)品、責任險等。

養(yǎng)老行業(yè)前景分析范文第3篇

【關鍵詞】海南房地產(chǎn)；挑戰(zhàn)；國際旅游；應對策略

海南島的對外開放程度較高，其發(fā)展外向型經(jīng)濟的潛力可見一斑，同時，又是國內(nèi)外著名的旅游度假勝地，有為數(shù)不少的風景名勝。種種因素造就了海南房地產(chǎn)業(yè)的興旺。同時，海南的房地產(chǎn)業(yè)也凸顯了諸多挑戰(zhàn)，本文就來論述這些挑戰(zhàn)的表現(xiàn)，并提出相應可行性的應對措施。

一、海南島房地產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

1、房地產(chǎn)業(yè)的營銷能力不高的挑戰(zhàn)

海南島房地產(chǎn)業(yè)由于受到諸多因素的影響，營銷能力較為匱乏，此外，房地產(chǎn)投入的資金不雄厚，比較容易受到外來經(jīng)濟風險的侵襲，這也直接阻滯了房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)、均衡的發(fā)展。

2、容易受房地產(chǎn)政策影響的挑戰(zhàn)

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭較為激烈，實體經(jīng)濟的不穩(wěn)定性因素在增加，房地產(chǎn)泡沫愈發(fā)嚴重。為此，國家緊緊抓住契機，推行宏觀調(diào)控政策，采取各種調(diào)控策略，千方百計遏制住房地產(chǎn)泡沫，維護我國的經(jīng)濟安全。然而，隨著實踐的推移，國家頒布了限購令，并限制二套房的貸款。而海南有大量二套房已經(jīng)出售，這直接減緩了外地購房者在購買海南房產(chǎn)的進度。

3、供給不平衡帶來的挑戰(zhàn)

海南要打造“國際旅游島”，在本地區(qū)有大量的房地產(chǎn)項目，并隨著人們消費水平的提高，還會根據(jù)需要而持續(xù)擴大房地產(chǎn)市場的規(guī)模。一方面，世界經(jīng)濟因2008年以來的金融危機影響而陷于不景氣的狀態(tài)，而我國經(jīng)濟則并未陷于低谷，人民幣獲得了一定的升值機會，這降低了海南房地產(chǎn)行業(yè)的投資價值；另一方面，海南房價的飆升，使投資價值縮水顯著。海南本地因保障房的大力建設而增加了住房的絕對數(shù)量，導致海南房地產(chǎn)的消費額十分不穩(wěn)定。海南商品房的大力供應，消費者卻更加理性地購買房產(chǎn)，房地產(chǎn)的供給與需求已經(jīng)出現(xiàn)不平衡的狀況。

二、政府應對房地產(chǎn)挑戰(zhàn)的策略

1、要促進海南房地產(chǎn)行業(yè)與國際標準接軌，不斷打造精品

在房地產(chǎn)項目的設計與規(guī)劃上，要根據(jù)海南的氣候特征、地域文化和生態(tài)資源等客觀因素，在旅游地產(chǎn)項目的色彩、外觀配套、戶型框架和舒適程度等諸多方面融合本土特色元素。規(guī)避房地產(chǎn)的盲目、隨意和無節(jié)制的開發(fā)，在保障數(shù)量的同時要強化質(zhì)量，還要有規(guī)劃地發(fā)展具備環(huán)境、資源和文化特征的高品位房地產(chǎn)項目，促使房地產(chǎn)業(yè)走上精品化、正規(guī)化的軌道，為海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了有力地政策環(huán)境，帶來更高的生態(tài)價值。

在房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)上，要結(jié)合海南本地特點，培育與產(chǎn)業(yè)的進步緊密相關聯(lián)的度假區(qū)、旅游區(qū)和娛樂區(qū)，不斷豐富其內(nèi)涵。并不失時機地開發(fā)旅游小景點，帶動和促進旅游地產(chǎn)的發(fā)展與資源的優(yōu)化配置。

2、優(yōu)化海南省的投資環(huán)境，創(chuàng)造“旅游房產(chǎn)”的品牌

海南省需全方位的改造現(xiàn)存的房地產(chǎn)工作程序和審批方式，大幅度地減少辦事時間限制，推行行政審批責任體制，以持續(xù)營造穩(wěn)定、和諧的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境，同時，大力使地產(chǎn)開放商的交易成本下降。主管金融的各大部門要加大建設方面的融資力度，援助島外的地產(chǎn)企業(yè)在海南融資進行房地產(chǎn)開發(fā)活動。

為了有效地順應海南島的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與政策優(yōu)勢，海南島要努力打造“宜居養(yǎng)老”的優(yōu)良環(huán)境，采取更加優(yōu)惠、透明和開放的政策，吸引島內(nèi)外的知名地產(chǎn)品牌前來海南島內(nèi)進行投資與開發(fā)，帶動市場信息鏈的形成。要不失時機地將房地產(chǎn)業(yè)向更廣闊的地域范圍內(nèi)推廣出去，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的完美結(jié)合，努力推動海南房地產(chǎn)業(yè)朝著市場化、高級化方向邁進。

3、發(fā)展其他優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，分擔風險，爭取優(yōu)惠政策

目前海南經(jīng)濟發(fā)展大多依賴于旅游和房地產(chǎn)，假若支柱產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)一定的風險，則會對海南區(qū)域經(jīng)濟構(gòu)成不利影響。因此，政府完全有必要積極拓寬發(fā)展的產(chǎn)業(yè)領域與范圍，大力發(fā)展一些替代性行業(yè)，根據(jù)海南本土經(jīng)濟的實際情況和各項資源儲備，發(fā)展石油化工和汽車等行業(yè)，這有助于轉(zhuǎn)嫁房地產(chǎn)行業(yè)帶來的風險，減輕海南經(jīng)濟對傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的依賴，也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式、推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級的關鍵性舉措。政府也可適當?shù)乜紤]借助于國際旅游島的建設，快速壯大生態(tài)農(nóng)業(yè)和海洋水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)等多種行業(yè)。

海南在建立經(jīng)濟特區(qū)以來的24年間，經(jīng)濟發(fā)展出現(xiàn)了良性勢頭，這得益于政府經(jīng)濟扶持的政策。展望未來，海南國際旅游島還要往深處發(fā)展，中央對于房地產(chǎn)的調(diào)節(jié)仍然處于政策性的指引層面，尚未出臺詳盡的共同性策略，這就有利于海南房地產(chǎn)行業(yè)的深入發(fā)展。海南為了尋求房地產(chǎn)價格總水平的穩(wěn)定，并得到切實控制，需在不違背中央房產(chǎn)策略的基礎上，依照本地實際與優(yōu)勢特征，在稅收和限制購買等方面謀求一定的靈活性和彈性，以便于促進海南經(jīng)濟的健康、協(xié)調(diào)運作。

4、要落實科學發(fā)展觀和宏觀調(diào)控政策，促進房地產(chǎn)市場的規(guī)范銷售

海南本地政府通過經(jīng)濟手段、法律手段和必要的行政手段對房地產(chǎn)市場進行干預，力求促進房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，維持供求平衡。基于此，要盡可能早地對海景房等旅游地產(chǎn)開展精裝修；建立健全房地產(chǎn)誠信體系，以規(guī)范房地產(chǎn)買賣雙方的經(jīng)濟行為，加大各自的監(jiān)督管理和調(diào)控力度，遇有風險及時防范；建立必要地商品房預期銷售資金監(jiān)督管理制度，以維護資金的安全，促進預先銷售房地產(chǎn)的行為得以規(guī)范化執(zhí)行；鑒于海南經(jīng)濟的相對落后，政府在加大保障性建設住房的時候，要細致周密地規(guī)劃，緊緊與中央宏觀調(diào)控政策保持一致，做好監(jiān)管和分配等部分工作。

三、結(jié)語：

海南在今后發(fā)展時，要正視房地產(chǎn)業(yè)帶來的挑戰(zhàn)，采取多種措施予以應對。并利用旅游業(yè)的優(yōu)勢，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，積極培植和發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，依靠政府必要地引導和扶持，保障經(jīng)濟社會的平穩(wěn)發(fā)展。

參考文獻：

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[3]王琦. 海南“再次瘋狂”的背后——論2010年年初海南房地產(chǎn)熱潮[J]. 中國商界（下半月）， 2010（06）

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養(yǎng)老行業(yè)前景分析范文第4篇

【關鍵詞】養(yǎng)生地產(chǎn)；開發(fā)；老齡化；亞健康；陽江市

中圖分類號：R212文獻標識碼： A 文章編號：

一、養(yǎng)生地產(chǎn)市場分析

1、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展前景分析

按照世界聯(lián)合國健康組織的調(diào)查顯示：商業(yè)社會中的人群中有20%的人是患者、75%為亞健康人群、只有5%是健康人。不難想象，現(xiàn)代社會的快節(jié)奏生活和競爭壓力使得越來越多的人不堪重負，生態(tài)環(huán)境惡化和環(huán)境污染造成的疾病也在不斷威脅著人們的生存安全，全球有87%的都市人有生態(tài)移民的愿望。據(jù)報道，中國符合世界衛(wèi)生組織關于健康定義的人群只占總?cè)丝跀?shù)的15％，與此同時，有15％的人處在疾病狀態(tài)中，剩下70％的人處在“亞健康”狀態(tài)。通俗地說，就是這70％的人通常沒有器官、組織、功能上的病癥和缺陷，但是自我感覺不適，疲勞乏力，反應遲鈍、活力降低、適應力下降，經(jīng)常處在焦慮、煩亂、無聊、無助的狀態(tài)中，自覺活得很累。

據(jù)有關報告，我國面臨嚴重的人口老齡化趨勢。據(jù)民政部的數(shù)據(jù)顯示，預計到2015年，我國60歲以上老年人將達到2.16億，約占總?cè)丝诘?6.7%，年均凈增老年人口800多萬，超過新增人口數(shù)量；80歲以上的高齡老人將達到2400萬，約占老年人口的11.1%，年均凈增高齡老人100萬，增速超過我國人口老齡化速度；65歲以上老年人口將超過5100萬，約占老年人口的1/4。據(jù)2011年我國第六次人口普查結(jié)果年齡構(gòu)成顯示，這次人口普查，60歲及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升2.93個百分點，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91個百分點。我國人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，說明隨著我國經(jīng)濟社會快速發(fā)展，人民生活水平和醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)的巨大改善，生育率持續(xù)保持較低水平，老齡化進程逐步加快。2011年5月10日，廣東省統(tǒng)計局對外了廣東省第六次全國人口普查公報，至2010年11月1日全省常住人口為104，303，132人， 65歲及以上人口為7，039，285人，占6.75%。同2000年第五次全國人口普查相比， 65歲及以上人口的比重上升0.7個百分點。按照國際慣例，超過7%就屬于老齡化社會。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和文明的進步，人們在解決溫飽問題，邁向小康和富裕之路的進程中，保健意識日益增強，如何提高生命質(zhì)量，實現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展，已成為全社會普遍關注的問題。由此，形成了對健康產(chǎn)業(yè)日益擴大的巨大市場需求。解決老年健康問題和亞健康的重要方式就是通過生態(tài)人居改善人體微循環(huán)，使得身心浸潤在完全生態(tài)的環(huán)境氛圍中，養(yǎng)生專家曾有過形象的比喻：人體就像一個彈簧，外部環(huán)境和工作勞累就是外力。長時間的緊張勞作和惡劣的環(huán)境使彈簧越來越緊繃，最終彈簧無法復原。所以，人的體力精力需要保持收支上的平衡，一段時間的緊張勞作，需要相當甚至更多的時間來調(diào)整，才能使機體恢復到正常狀態(tài)。人居環(huán)境的選擇至關重要，而擁有休閑、度假、養(yǎng)生三大主體功能的人居環(huán)境和住宅產(chǎn)品就成為了養(yǎng)生地產(chǎn)的重要組成。

我國的醫(yī)療制度和社會保障以及休假制度等社會保障體系現(xiàn)階段還不夠完善，加上基因的差異，中國人的身體健康狀態(tài)和西方發(fā)達國家有差距，中國人僅僅依靠體育鍛煉無法解決亞健康問題。因此中老年人及亞健康人群對于健康養(yǎng)生行業(yè)的急需，健康、養(yǎng)生的市場需求巨大。

根據(jù)廣東省實際情況，陽江市發(fā)展養(yǎng)生地產(chǎn)重點服務六類人群：1、公益性養(yǎng)老人群 2、中等收入的亞健康人群 3、高收入人群、企業(yè)家、專家學者、退休軍政領導 4、因病致殘、待康復人群 5、休閑人群 6、分時度假的國際老人

2、養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)思路

所謂養(yǎng)生地產(chǎn)，就是憑借優(yōu)越的生態(tài)景觀資源和氣候條件，在具備宜居條件的區(qū)域?qū)B(yǎng)生、保健理念滲透在房地產(chǎn)開發(fā)中去，通過生態(tài)環(huán)境、建筑科學、服務設施和物業(yè)管理的資源整合，開發(fā)建設具有對身心健康有改善和促進意義的房地產(chǎn)開發(fā)形式，我們概括稱之養(yǎng)生地產(chǎn)。

養(yǎng)生地產(chǎn)必須要選擇在適宜人居和生態(tài)景觀資源優(yōu)質(zhì)的土地和區(qū)域，濱海、濱江、濱河、濱湖、林地、山谷、濕地、種植園均可作為養(yǎng)生地產(chǎn)的選址要素作為參照；住宅建筑的科技運用一定要在通風、采光、環(huán)保方面加強創(chuàng)新，使得居住空間除了更具有科學性外，還要更加符合人體所對陽光、空氣、水分、視覺、感官的需求。服務設施要在滿足老齡化和亞健康群體的健康保健需求方面做出最具有人性化的設計和配置。而物業(yè)管理的服務標準也要在養(yǎng)生和保健內(nèi)容設置上體現(xiàn)極強的人性化，如太極拳俱樂部、瑜伽館、溫泉洗浴館、養(yǎng)生藥膳餐廳、保健中心、心理咨詢中心等，既要滿足業(yè)主的養(yǎng)生消費還要創(chuàng)造性的將養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)進行運營化，提高養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈的就業(yè)功能和創(chuàng)業(yè)功能，使得養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)與養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)完美結(jié)合，創(chuàng)造出養(yǎng)生地產(chǎn)獨特的產(chǎn)業(yè)運營優(yōu)勢。

3、陽江市開發(fā)養(yǎng)生地產(chǎn)的優(yōu)勢

交通優(yōu)勢

陽江位于廣東省的西南沿海，南臨太平洋，北面為山區(qū)丘陵地帶，隨著廣東西部沿海高速公路、廣湛高速公路的開通，再加上原有的325國道以及陽江境內(nèi)100多公里長的三茂鐵路，及即將開建的輕軌及沿海鐵路，到陽江旅游的客人非常的方便，陽江已融入珠三角的兩小時經(jīng)濟圈。

環(huán)境優(yōu)勢

陽江市屬亞熱帶季風氣候區(qū)。海洋性氣候明顯。光照時間長，熱量豐富；雨量充沛，雨季長；氣候溫和，無霜期長；季風活動明顯，冬季盛行東北風，夏季多吹偏南風；冬春有旱，夏秋易澇。年平均氣溫23℃。陽江是中國優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富。山、海、泉、湖、林、洞遍布全市，自然旅游資源品種全、品位高、空間組合佳，在廣東省首屈一指。閘坡大角灣景區(qū)是國家AAAA級旅游景區(qū)。陽春春灣——凌霄被評為國家地質(zhì)公園。海陵島被《中國國家地理》雜志評為“中國最美十大海島”，也是廣東省唯一入選的海島。2001年陽江市被評為“中國優(yōu)秀旅游城市”。主要景區(qū)有市區(qū)的東岳公園、森林公園、北山公園、鴛鴦湖公園、北湖公園、石覺寺，海陵島的大角灣、馬尾島、十里銀灘，陽東縣的陽江溫泉、東湖、東平珍珠灣、新洲溫泉旅游度假區(qū)，陽西縣的大垌山、月亮灣旅游度假區(qū)，陽春市的凌霄巖、崆峒巖、龍宮巖、漁王石、春灣石林、玉溪三洞、八甲白水瀑布、百甬原始森林區(qū)等。

市場優(yōu)勢

養(yǎng)老行業(yè)前景分析范文第5篇

一、個人所得稅課稅模式與特點

課稅模式是稅收制度設計的基礎，個人所得稅的課稅模式可以分以下三類：

（一）分類所得稅。將納稅人的所得按來源分為不同類別，以超額累進或比例稅率辦法征收個人所得稅。分類所得稅最大的特點就是分類征收，無統(tǒng)一稅率；征收方式上采用源泉扣繳，簡單易行，發(fā)展中國家多使用此方式。我國現(xiàn)階段采用此模式，將個人所得稅分為11個項目分別計稅。

（二）綜合所得稅。將納稅人在某一期間取得的各類所得加以匯總計征，它的特點是綜合所有所得，統(tǒng)一納稅，充分體現(xiàn)了量能負擔的原則，但它既對征管機關和征稅制度要求較高，又要求納稅人有較高的納稅意識，目前，英美德等發(fā)達國家多采用此制度。

（三）分類與綜合所得稅。分類綜合所得稅又分為并立式分類綜合和交叉式分類綜合。前者將稅種分為兩部分，一部分綜合計稅，另一部分分類計稅。后者先分類預繳，年度終了再綜合計算，多退少補。目前，日本采用此課稅模式，對現(xiàn)階段我國的個稅改革有一定的借鑒意義。

二、我國現(xiàn)行個人所得稅課稅模式的弊端

目前我國的個人所得稅實行分類的課稅模式，這一模式具有簡單易行、便于管理等優(yōu)點，但其缺點也是顯而易見的。

（一）分類課征為避稅提供可能性。據(jù)統(tǒng)計，截至2014年末，我國的“工資薪金所得稅”占個人所得稅比重已高達65%以上。在我國以工資薪金所得作為主要收入來源者的大多為中低收入者，他們承擔了過重的稅負；與此同時，高收入者收入來源多樣，可以通過分散收入等多種方式來規(guī)避稅負，這顯然是不合理的。目前，我國的個稅呈現(xiàn)累退性，不符合個稅公平分配的原則，也不符合我國收入分配改革“提低、擴中、調(diào)高”的主線，而造成這些現(xiàn)象的重要原因便是課稅模式的不合理。

（二）征收范圍不能涵蓋所有收入。我國的個人所得稅將所得分為11類項目來分別計征，但這11類征收項目已遠遠不能涵蓋居民的所有收入。一方面，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，收入呈現(xiàn)多樣化，大量合法的顯性收入并未納入征稅范圍，另一方面，非正式經(jīng)濟的存在和現(xiàn)金交易等隱性收入未被涵蓋。

（三）工薪所得扣除項目未能考慮實際情況。目前我國工薪所得的扣除項目只有費用扣除標準和五險一金，并沒有考慮納稅人的實際負擔。假設收入水平同一的兩個納稅人，一個有兩個孩子和老人需要照顧，還有房貸需要按月償還，另一個沒有上述負擔。顯然，對這兩個人課以同樣的稅負是不合理的，未考慮納稅人的實際情況。

三、我國現(xiàn)行個人所得稅課稅改革方向分析

對于我國當前的個稅征收模式的不合理各方已達成共識，但在如何改革上，尚存在分歧。部分學者認為，可以進一步完善分類征收模式，克服現(xiàn)行缺點，但顯然這類改革并沒有觸及到個稅發(fā)揮調(diào)整收入差距、實現(xiàn)收入公平分配功能的根本。因此，主流觀點還是支持向綜合模式轉(zhuǎn)變，區(qū)別在于，一些學者認為，完全的綜合征收是最好的征收模式，最好直接一步到位，從制度上杜絕一切問題發(fā)生的根源；另一些學者則不贊同，認為在我國現(xiàn)實條件約束下，應該先實行分類與綜合征收模式。本文贊同最后一種觀點，原因如下：

（一）我國的征管水平有限。美國是典型的綜合征收模式，在美國，納稅人首先將全年從各種渠道取得的所得進行匯總，匯總所得稱之為毛所得，再從毛所得中減掉諸如高等教育支出等21個扣除項目。相比之下，我國稅務機關難以掌握納稅人的全部所得，也無法制定出切實可行的各項扣除，因此，綜合所得征收模式在我國沒有實施基礎。

（二）納稅人的納稅意識和納稅水平。以美國為例，美國的個稅需要納稅人自行申報，在僅有的2張納稅申報表后，對其解釋說明就高達174頁，同時，美國國內(nèi)收入局還給納稅人提供一份305頁的申報說明。毫無疑問，當前我國的納稅人達不到如此高水平的納稅要求。同時國內(nèi)的稅務行業(yè)也不夠發(fā)達，不足以協(xié)助納稅順利履行納稅義務。

綜上，分類與綜合征收模式是我國的理想選擇。

四、分類與綜合課稅模式的改革建議

（一）稅種劃分：綜合課征與分類課征。我們認為將個稅征收模式由分類征收向分類綜合征收改革，應對勞動所得，如工資、薪金所得，個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得，勞務報酬所得，稿酬所得實行綜合課稅，對資本所得，便于源泉扣繳的或能體現(xiàn)政策導向的所得實行分類課稅，如特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得實行分類課稅、源泉扣繳，這樣既保證了稅收的公平，又在一定程度上節(jié)約了征稅成本，提高了征管效率，符合我們的現(xiàn)實情況。

（二）扣除項目。

1.基本扣除。個稅的費用減除標準自2011年9月改到3500元以來，至今沒調(diào)整，與此同時，我國居民人均可支配收入近年來增幅均大于8%，兩者的不同步顯然不合理。再者，對不同收入階層實行統(tǒng)一的費用減除標準這也不符合收入與費用配比的原則?；诖?，我們建議借鑒日本經(jīng)驗，將工資薪金所得的“費用減除標準”改為超額累退比率制，即將納稅人按收入劃分出若干應納稅所得額級距，每個級距采用不同的扣除比例。如日本現(xiàn)行的扣除表所示，從最低級距到最高級距的扣除比率分別是40%、30%、20%、10%、5%。從絕對額上看，高收入者扣除的要比低收入者多，體現(xiàn)了收入與費用相配比的原則；從累退的扣除率方面，隨著收入增多扣除比率下降，體現(xiàn)了對高收入者扣除費用的限制。另外，由于我國各個地區(qū)居民人均收入差異較大，可以考慮對我國個稅應納稅所得額級距的設定采取“分地區(qū)”和“分時段”調(diào)節(jié)。分地區(qū)是指收入級距不是固定不變的，各地區(qū)可以根據(jù)本地的經(jīng)濟發(fā)展水平和人均可支配收入在允許的范圍內(nèi)進行調(diào)節(jié)；分時段是指按照CPI指數(shù)的變動，考慮到每年調(diào)整的成本過高，我們建議當累計的通貨膨脹率超過5%時才進行適當調(diào)整。

2.專項扣除。在專項扣除方面，除已經(jīng)在扣除范圍內(nèi)的三險一金外，我們建議將當前在家庭負擔中比重較大的教育支出、贍養(yǎng)支出、房貸利息支出可據(jù)實扣除。第一，撫養(yǎng)支出。2015年10月，國家全面放開二胎，為了減輕撫養(yǎng)負擔，我們建議對與“二孩政策”相關的費用予以扣除，具體包括生產(chǎn)費用、撫養(yǎng)費用等。孕婦生產(chǎn)費用，包括產(chǎn)檢費、住院費、手術費等。考慮到生育保險已經(jīng)給予了一部分納稅人生育補助，我們建議針對不享受生育保險的納稅人，予以一定比例的扣除。而對于“二孩”家庭，可以予以全額扣除，降低撫養(yǎng)成本，有利于國家調(diào)整人口結(jié)構(gòu)。撫養(yǎng)費用方面，對于有一個以上的未滿18周歲的孩子的家庭，每年可給予固定金額的扣除限額，此限額以人數(shù)為基準。夫妻可自行選擇扣除限額的分配，但是一經(jīng)選定，三年內(nèi)不可變更。這個限額應該涵蓋撫養(yǎng)期間必要支出，如奶粉費、幼兒園學費、義務教育階段的書本費、食宿費等，從而促進教育公平，提高國民素質(zhì)。具體扣除金額可以根據(jù)不同地區(qū)不同時間的物價水平予以測定。第二，贍養(yǎng)支出。我國的老齡化問題日益突出，在養(yǎng)老保障制度還不夠健全的背景下，老人的贍養(yǎng)費是一個家庭的較大開支。因此，我們建議將贍養(yǎng)支出列入專項扣除。對于已達法定退休年齡的老人，分兩種情況，一是老人本身有退休金，則無扣除，二是老人無退休金，則每年每個老人給予一定的扣除限額，此限額同樣以人數(shù)為基準。具體扣除以納稅人需要贍養(yǎng)老人的數(shù)量及納稅人的婚配情況來進行設計?？紤]到老年人的醫(yī)療支出較大這一現(xiàn)實情況，其醫(yī)療支出可以設定最高限額扣除，對于超過最高限額的費用支出可以結(jié)轉(zhuǎn)下期扣除。第三，房貸利息支出。我國從福利分房走向住房市場化的改革進程中，房價不斷攀升，住房成為部分富裕家庭的重要投資和投機渠道，這對剛需購買者造成巨大沖擊。

近些年，在國家頻繁出臺限購令等措施控制房價，個人所得稅制度的改革中對房貸扣除的呼聲也越來越高。基于此，我們考慮對首次購房者給予優(yōu)惠，提高我國自住房比例，穩(wěn)定房地產(chǎn)價格。具體而言，對需要承擔房貸（僅限于第一套住房，不包括別墅和高檔商品房，各地區(qū)可以根據(jù)實際情況劃定住房的面積和檔次）和需要承擔房租（僅限于個人名下及夫妻雙方名下均無住房）的納稅人，每月需承擔的房貸利息和房租費用分別給定一個扣除限額，在不超過限額的部分可據(jù)實扣除。考慮到北上廣深等少數(shù)幾個城市房價過高，可規(guī)定對于幾個特定城市，扣除標準可適當上浮。

（三）稅率。今年兩會上，全國財經(jīng)委副主任委員黃奇帆建議將個人所得稅最高邊際稅率從45%降低至25%，我們認為是有道理的。原因如下：第一，目前我國工資薪金所得最高稅率為45%，比世界上大部分國家都高，歐盟是世界上稅率最高的地區(qū)，簡均值為37%（2012年數(shù)據(jù)）；第二，高稅率造成痛苦的“稅感”，對納稅人無正向激勵作用，反而刺激納稅人以各種方法逃避稅，我國目前大量的高管只拿1元年薪未嘗沒有這個原因。所以，我們認為可以繼續(xù)降低改革后綜合所得的邊際稅率。

參考文獻：

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