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商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第1篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑設(shè)計(jì) 特點(diǎn) 要點(diǎn)

一、商業(yè)建筑的概述

商業(yè)建筑作為一種建筑形態(tài)，對(duì)反映我國(guó)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)具有一定的指導(dǎo)性意義。商業(yè)建筑一般投資規(guī)模大，風(fēng)險(xiǎn)大，周期長(zhǎng)，經(jīng)營(yíng)成功的回報(bào)也大，不同商業(yè)形態(tài)決定不同商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)又取決于市場(chǎng)的定位，只有定位準(zhǔn)確，建筑師才能對(duì)商業(yè)建筑的各種功能、設(shè)施要求有充分了解并進(jìn)行有效組織，而且不同的商業(yè)建筑策劃思路產(chǎn)生不同的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)作品，投資產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益差異較大。因此，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)不僅要注重設(shè)計(jì)內(nèi)容，更需要設(shè)計(jì)師不斷的從理念上進(jìn)行創(chuàng)新，以促進(jìn)建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1、 商業(yè)化特點(diǎn)。當(dāng)商品質(zhì)量達(dá)到一定程度，包裝設(shè)計(jì)在商品競(jìng)爭(zhēng)中的作用就顯得極為重要。商業(yè)建筑也是一種商品，也要通過吸引顧客的注意力引發(fā)消費(fèi)沖動(dòng)、實(shí)現(xiàn)價(jià)值交換。商業(yè)社會(huì)重要的包裝意識(shí)和包裝手法也同樣滲入了建筑領(lǐng)域，流行的建材和建筑式樣會(huì)被建筑師包裝進(jìn)作品里，成為塑造建筑形象、獲取大眾認(rèn)可的重要手段。

2、 廣告特點(diǎn)。商品的知名度與“時(shí)髦性”是創(chuàng)造“附加價(jià)值”的關(guān)鍵，而廣告恰恰是引導(dǎo)社會(huì)審美趨勢(shì)的重要手段，憑借它可以創(chuàng)造高額的“附加價(jià)值”。在這方面，商業(yè)建筑能以巨大的形象發(fā)揮獨(dú)特的效果。作為一件商品，它要以新穎的形象向社會(huì)推銷建筑師的創(chuàng)作；作為一個(gè)廣告，它又能代表企業(yè)的實(shí)力，起到招攬顧客的作用。商業(yè)建筑廣告化的深層動(dòng)機(jī)就是為了被上層階級(jí)主導(dǎo)和被大眾口味引導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的。在這種商業(yè)利益的驅(qū)動(dòng)下，建筑物自然成了帶有商業(yè)廣告性質(zhì)的紀(jì)念碑，成為建筑師向社會(huì)及業(yè)主兜售的商品。因此廣告性是現(xiàn)代商業(yè)建筑的外部設(shè)計(jì)的一個(gè)重要元素。

3、 大眾化特點(diǎn)。所謂大眾化，通俗地說法就是能夠迎合廣大平民百姓的口味和喜好，具有人情味。它使得廣大平民百姓以大眾的口味和喜好積極地參與到建筑設(shè)計(jì)的各個(gè)方面，使得最終商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)實(shí)際上是由建筑師和大眾共同完成的。大眾化在為商業(yè)建筑設(shè)計(jì)開辟了新領(lǐng)域，促進(jìn)現(xiàn)代商業(yè)建筑向更廣范圍、更深層次發(fā)展。

三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

1、 商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。商業(yè)建筑外部設(shè)計(jì)的手法。第一、運(yùn)用歷史的手法。采用歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)過的建筑造型和細(xì)部，能夠引起人們對(duì)過去的回憶。第二、運(yùn)用個(gè)性理念的手法。城市商業(yè)建筑外形最重要的是突出商業(yè)建筑的個(gè)性，有突出的商業(yè)氣氛。在條件允許的范圍內(nèi)，盡可能通過對(duì)建筑的比例、色彩、材料、室外環(huán)境的使用，創(chuàng)造標(biāo)新立異的形象，吸引顧客。

商業(yè)建筑外部交通設(shè)計(jì)。好的地理位置是客流的基礎(chǔ)，而方便的外部交通流線則會(huì)大大提升客流量。在場(chǎng)地內(nèi)除了設(shè)置好人行出入口，還必須處理好出租車和私家車的下客，地下車庫(kù)的出入口設(shè)置，貨車的出入口和卸貨區(qū)設(shè)置，非機(jī)動(dòng)車的流線和停放。在一些大城市商業(yè)建筑還要和城市軌道交通、地面公共交通、步行立交系統(tǒng)結(jié)合起來。

商業(yè)建筑外部開放空間的設(shè)計(jì)。首先是大型商業(yè)的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)。大型綜合商場(chǎng)的中庭和露天廣場(chǎng)最具有代表性，這是一種介于商場(chǎng)購(gòu)物區(qū)和外部街道之間的過渡空間，既像室內(nèi)空間一樣具有安全舒適的環(huán)境，又像室外空間那樣提供人們無(wú)拘無(wú)束的使用。大型的廣場(chǎng)可以通過地下道、步行街等方式與周圍的建筑銜接，有助于解決人流疏散問題。其次是建筑周圍的空間設(shè)計(jì)。建筑周圍的空間是指有頂（或局部有頂）的室外空間，如柱廊棚架等的設(shè)計(jì)，可以達(dá)到擴(kuò)展室內(nèi)空間的目的。

2、 商業(yè)建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。流線設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)和價(jià)值是通過流線設(shè)計(jì)具體實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)將參與經(jīng)營(yíng)的人和物調(diào)動(dòng)起來，將建筑的商業(yè)價(jià)值最大化時(shí)，才是成功的設(shè)計(jì)。內(nèi)部動(dòng)線的設(shè)置原則，則是將店面開設(shè)于步行交通量最大的流線上，并使流線形成回路，避免重復(fù)，避免盡端商鋪。內(nèi)部流線不宜太長(zhǎng)，應(yīng)合理安排扶梯、休息區(qū)，避免一眼望不到頭的疲勞感。合理的流線設(shè)計(jì)可以通過建筑空間、商品、店面展示、音樂等影響消費(fèi)者的游走線路。

中庭與場(chǎng)景設(shè)計(jì)。大型商業(yè)建筑中會(huì)對(duì)流線節(jié)點(diǎn)做不同處理，形成不同類型的庭。這些中庭、邊庭空間的作用主要體現(xiàn)在：增加樓層的垂直可見性，提升了上層商業(yè)店面的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；充當(dāng)垂直交通的中樞；調(diào)節(jié)平面空間感受，調(diào)動(dòng)顧客情緒；舉辦表演和展示活動(dòng)，烘托商業(yè)氣氛，提高人流滯留率。有的邊庭甚至將城市文化、旅游、休閑功能與建筑的商業(yè)功能疊加，形成“城市客廳”的效果。

營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)銷空間的劃分有利用框架設(shè)備或隔斷的劃分，以豎向插入空間的手法劃分，利用頂棚、地面的處理劃分。營(yíng)銷空間的設(shè)計(jì)包含以下內(nèi)容：第一，交通空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)業(yè)廳的交通空間包括水平空間和垂直空間，水平交通空間是指同層內(nèi)的通道，垂直交通空間是指不同標(biāo)高空間的垂直聯(lián)系，如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯，它們都是引導(dǎo)顧客人流的重要功能構(gòu)件。第二，展示空間的設(shè)計(jì)。商品陳列是商業(yè)建筑內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)中的重要組成部分，設(shè)計(jì)重點(diǎn)是櫥窗設(shè)計(jì)。第三，服務(wù)空間的設(shè)計(jì)。營(yíng)業(yè)廳的服務(wù)間內(nèi)設(shè)有一些附屬設(shè)施，分為顧客附屬設(shè)施和特殊商品的銷售需要的設(shè)施。第四，休閑空間的設(shè)計(jì)。商場(chǎng)中的休閑空間分為休息、娛樂、餐飲、健身、文教等空間，休閑空間在現(xiàn)代大型商場(chǎng)、超市中越來越顯得重要，以滿足功能的需求。第五，營(yíng)業(yè)廳的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。商場(chǎng)作為社會(huì)服務(wù)性建筑，應(yīng)使所有的群體均能享受服務(wù)。

結(jié)束語(yǔ)

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的涵蓋范圍非常廣泛，具有復(fù)雜性的一面，為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，需要對(duì)商業(yè)建筑的外部空間、內(nèi)部空間、停車場(chǎng)、地下室等多個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行把關(guān)。商業(yè)建筑作為人類社會(huì)發(fā)展到高級(jí)階段，是承載城市生活的重要載體，商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在城市建設(shè)中的作用和意義越來越重要。

參考文獻(xiàn)：

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[2]王立華.商業(yè)建筑入口外部空間設(shè)計(jì)分析[J].山西建筑.2012（32）

商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第2篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)；房地產(chǎn)建筑；設(shè)計(jì)要點(diǎn)

房地產(chǎn)建筑作為當(dāng)前建筑市場(chǎng)中主要的發(fā)展趨勢(shì)，人們對(duì)于房地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)也提出了新的要求。然而，由于建筑行業(yè)本身就是一個(gè)能源消耗大戶，在實(shí)際的施工過程中，常常會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成極大的污染，降低了人們的生活質(zhì)量，這一問題也已經(jīng)受到了建筑市場(chǎng)的高度關(guān)注。因此，在現(xiàn)代的商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中，建筑設(shè)計(jì)師融入了更多節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，不僅充分保障了商業(yè)房地產(chǎn)建筑的使用品質(zhì)，還大大提高了建筑物整體的觀賞性。那么，就以商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)為重點(diǎn)內(nèi)容，提出一些自身的看法與建議。

1 平面布局設(shè)計(jì)

1.1 平面布局設(shè)計(jì)

平面布局設(shè)計(jì)主要是為了確定建筑物內(nèi)部的通道結(jié)構(gòu)，以及對(duì)各商戶之間的使用面積進(jìn)行劃分，盡可能為商戶提供較大的利用空間，還能夠充分保障人流的正常疏通。

1.2 平面布局設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)處理

對(duì)于棋盤條塊式分割，應(yīng)解決的難點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：以柱點(diǎn)為自然分界點(diǎn)，便于縱向和橫向分割；以電梯的口為中心進(jìn)行排列通道，便于人流分散；在兩條縱橫線交叉時(shí)，如空間太小，也要交叉，對(duì)縱橫道路視野有益；在兩條縱橫通道交叉時(shí)，如空間太大，則可考慮采用環(huán)形或敞開式，使分割與統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)鋪位面積相差不大；對(duì)于邊線，盡可能以直線為主，要兩邊同時(shí)有攤位，忌諱一側(cè)有，一側(cè)無(wú)；對(duì)于邊線中，有不規(guī)則的，則盡可能拉直處理，雖然會(huì)使攤位面積不均勻，但會(huì)使道路齊整，便于人流貫通；在衛(wèi)生間和消防梯處，道路邊線不要有攤位，邊線應(yīng)緊貼衛(wèi)生間門面，如距離太長(zhǎng)，則可考慮放置柜臺(tái)，主通道與輔道有差距，主通道應(yīng)在2.4m以上，若在電梯口的主通道要有3m左右的駐留空間，則在電梯的上下口處，就要有直角交錯(cuò)道路，使之為主要的縱橫線或是形成主通道。

2 功能設(shè)計(jì)

2.1 剖面設(shè)計(jì)

在進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)要特別加強(qiáng)中庭空間的優(yōu)化設(shè)計(jì)，可以融入更多下現(xiàn)代藝術(shù)表現(xiàn)手法，使中庭整體造型更加多變性。但是，還需要根據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目類型，選擇適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)形式。如果是對(duì)室內(nèi)中庭進(jìn)行設(shè)計(jì)的話，不要一味追求高貴和豪華，要盡可能與當(dāng)?shù)靥厣幕Y(jié)合在一起，重點(diǎn)凸顯地域特征文化。其次，還要充分考慮到人流問題，確保交通的順暢性，為商鋪帶來更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，盡可能營(yíng)造一個(gè)輕松、舒適的購(gòu)物氛圍，

2.2 垂直交通設(shè)計(jì)

如果中庭空間非常有限。那么，就可以對(duì)扶梯進(jìn)行疊加結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，這樣不僅能夠?yàn)橹型シ謸?dān)一定的壓力，確保交通的正常疏導(dǎo)，還從一定程度上，極大了人們的購(gòu)物欲望。其次，扶梯還具備一定的引導(dǎo)功能，能夠正確引導(dǎo)人流的走向。因此，扶梯的建造位置非常重要，這是因?yàn)榉鎏葜苓吷啼伒纳虡I(yè)價(jià)值非常大，可以促進(jìn)商鋪的購(gòu)買力。但是，必須要在扶梯周邊留出一部分空間，從而保證人流的通行面積。

2.3 卸貨區(qū)設(shè)計(jì)

對(duì)于卸貨區(qū)的設(shè)計(jì)問題，應(yīng)該盡可能將其設(shè)計(jì)在地下室中，這樣就不會(huì)造成商場(chǎng)主要通道的堵塞。由于部分商場(chǎng)沒有重視到貨物運(yùn)輸問題，缺少專門的貨物運(yùn)輸通道，導(dǎo)致卸貨人員只能進(jìn)入購(gòu)物通道，這對(duì)購(gòu)物者的心情會(huì)產(chǎn)生極大的影響，甚至還會(huì)發(fā)生碰撞問題，造成人員的受傷，大大降低了商場(chǎng)的品牌形象。因此，設(shè)計(jì)人員要對(duì)卸貨區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，卸貨人員可以將貨物運(yùn)輸?shù)降叵滦敦泤^(qū)中，再通過貨梯將貨物分送到各個(gè)商鋪的庫(kù)房中。這樣不僅能夠保證商品的及時(shí)供應(yīng)，還避免了貨物運(yùn)輸與購(gòu)物人流之間的相互沖突。

2.4 景觀設(shè)計(jì)

通過玻璃或者天窗的設(shè)計(jì)來引入自然的光線，不但節(jié)能，也可以使上面的空間顯得更加的寬闊，明亮，這樣也可以把人的注意力引導(dǎo)到上面來。

2.5 健康節(jié)能設(shè)計(jì)

任何建筑設(shè)計(jì)都是需要節(jié)能的同時(shí)保證沒有害處的，那么節(jié)能設(shè)計(jì)就要從降低能源的消耗和設(shè)備效率的提升兩個(gè)地力一來達(dá)到要求。設(shè)計(jì)的材料使用要保證質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)規(guī)范，把自然的采光、通風(fēng)等利用好，減少空調(diào)的使用，這些都是有利于健康的設(shè)計(jì)。

2.6 通風(fēng)設(shè)計(jì)

觀察發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)有的市場(chǎng)設(shè)計(jì)中，臨窗的地力一般都是柜臺(tái)，那就是說靠窗的地力公共的地力一做了商鋪，剩下的就是死角，是全封閉的整體情況。這樣一來對(duì)于通風(fēng)的要求就自然提高，可以把排風(fēng)扇多設(shè)置一些。通風(fēng)設(shè)計(jì)的重要性在于可以保證氧氣供應(yīng)的足夠，尤其是遇上大型活動(dòng)的時(shí)候，人流多的時(shí)候，氧氣的需求量自然就會(huì)加大，那么通風(fēng)就是最重要的。

2.7 消防設(shè)計(jì)

在市場(chǎng)設(shè)計(jì)發(fā)展的初級(jí)和中級(jí)階段，例如簡(jiǎn)易的平房、樸素的大樓等等的時(shí)候，消防的設(shè)備很差，更別說現(xiàn)代的消防設(shè)施，這就會(huì)常常的發(fā)生火情。所以當(dāng)前的階段就必須做好消防的各項(xiàng)工作，那些帶有餐飲的購(gòu)物商城就更要注重對(duì)于煤氣管道等的定期檢查。

3 商業(yè)街設(shè)計(jì)

3.1 空間的限定

對(duì)于商業(yè)街的實(shí)際長(zhǎng)度是要根據(jù)整體規(guī)模來制定的，是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，這是根據(jù)實(shí)際的情況安排的。商業(yè)街作為一個(gè)購(gòu)物休息的場(chǎng)所，是要有足夠的空間和舒適的環(huán)境的，所以，它應(yīng)該是利用建筑的手段面打造的實(shí)際的休息放松的“積極空間”，這也就是說再商業(yè)街的兩端需要某種形式的空間標(biāo)志物和限定物，以便看到商業(yè)街的起點(diǎn)和終點(diǎn)，也能把行車的空間和步行的區(qū)分隔開。

3.2 面材的軟化與精化

與其他類型的建筑工程項(xiàng)目而言，商業(yè)房地產(chǎn)建筑最大的特點(diǎn)是，只要在不影響建筑物使用性能的前提下，商家可以根據(jù)自身的需求和洗好來對(duì)店鋪的外觀造型進(jìn)行設(shè)計(jì)和整改。很多商品會(huì)在店鋪外安裝廣告牌、宣傳條幅、燈箱等等，這樣不僅形成了自身獨(dú)有的店鋪特色，還能夠有效吸引人群，增加購(gòu)買力。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，可以得知，在現(xiàn)代建筑市場(chǎng)中，商業(yè)房地產(chǎn)建筑已經(jīng)成為主要的發(fā)展趨勢(shì)，逐漸受到了人們與建筑開發(fā)商的青睞，越來越多商業(yè)房地產(chǎn)建筑出現(xiàn)在城市中，有效推動(dòng)了城市化進(jìn)程的發(fā)展。因此，這也對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)過工作提出更加嚴(yán)格的要求，建筑設(shè)計(jì)師必須要從多個(gè)方面考慮，加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)建筑的優(yōu)化設(shè)計(jì)站在消費(fèi)者的角度出發(fā)，制定出完善的設(shè)計(jì)方案，對(duì)每一個(gè)建設(shè)空進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，盡可能為人們營(yíng)造一個(gè)溫馨、舒適的購(gòu)物氛圍，從而促進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]邱爽.商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012，3.

商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第3篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體，集聚效應(yīng)，功能分區(qū)；日照分析，區(qū)域道路，消防，步行街引入，城市空間。

一 商業(yè)綜合體在城市發(fā)展中的作用

近兩年隨著土地市場(chǎng)綜合用地的不斷擴(kuò)增,催生了很多城市商業(yè)綜合體的產(chǎn)生；城市商業(yè)綜合體一般是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、會(huì)議、餐飲、娛樂等，城市生活空間三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分建立一種相互依存、相互助益，但又有相互獨(dú)立的能動(dòng)空間關(guān)系，形成了一個(gè)多功能，高效率的綜合體，這種“城中之城”物業(yè)形態(tài)的成功運(yùn)作，引發(fā)了城市集聚效應(yīng)。

這種綜合體空間體量較大，它往往會(huì)拉動(dòng)一個(gè)區(qū)域土地價(jià)值和區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)價(jià)值的提升；區(qū)域內(nèi)公共交通系統(tǒng)的升級(jí)；商業(yè)綜合體本身所能提供的穩(wěn)定消費(fèi)人群是傳統(tǒng)商鋪所不能提供的，人們不僅可享受主力店的品牌服務(wù)和號(hào)召力，也可共享商圈配套和交通便利。

城市商業(yè)綜合體的產(chǎn)生，節(jié)省了城市土地開發(fā)，提升了城市形象，加快了城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；這種綜合體一站式的購(gòu)物模式、旅游休閑，具有強(qiáng)大的輻射力，是其他零散商業(yè)無(wú)法比擬的。如何在今后的發(fā)展中更加完善、合理，在開發(fā)建設(shè)中規(guī)避所遇到的問題，是設(shè)計(jì)研究的主題。

二 商業(yè)綜合體總體規(guī)劃要點(diǎn)

1．商業(yè)綜合體功能分區(qū)

城市商業(yè)綜合體中的辦公、居住、酒店、商業(yè)、餐飲、娛樂等，在總體中的合理布置，是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，功能的合理布置需考慮以下幾個(gè)主要因素：

a.綜合體在城市中的區(qū)域位置，城市主、次干道規(guī)劃與綜合體地塊的關(guān)系；一般酒店、商業(yè)、餐飲、娛樂等人員密集、活動(dòng)頻繁的功能空間，宜沿城市主干道分布；辦公、居住等需安靜、人員活動(dòng)分散的功能空間，宜沿城市次干道和綜合體區(qū)域道路分布。

b.綜合體區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)組織，在商業(yè)綜合體中也非常重要；以人為本應(yīng)該是設(shè)計(jì)的宗旨，有了較好的功能分區(qū)，其路網(wǎng)主次道路布置就有了基礎(chǔ)，道路布置既要聯(lián)系方便，又要保證各功能主體出行方便；居住功能建筑道路布置宜相對(duì)獨(dú)立，這樣可以保證居住組團(tuán)在綜合體中相對(duì)安靜的空間。

常州正方京城商業(yè)綜合體道路布置（見下圖），是由多級(jí)別道路組成；西側(cè)是城市主干道北大街，北側(cè)、東側(cè)是城市次干道，南側(cè)和中間有綜合體區(qū)域分布的干道，它同時(shí)與城市主次干道連接；常州正方京城綜合體區(qū)域中還分布了商業(yè)步行街；居住組團(tuán)出行道路相對(duì)獨(dú)立，不受繁華商業(yè)人流的影響。

2．建筑日照分析

在總體規(guī)劃布置時(shí)，除了考慮各主要功能空間布置、道路規(guī)劃外，日照分析也十分重要。如居住建筑、公寓（居住型）、學(xué)校、幼兒園等，規(guī)范對(duì)日照都有嚴(yán)格要求，如不引起重視，總體規(guī)劃將受到很大影響。

這里講的日照分析，不僅是指綜合體區(qū)域內(nèi)本身居住建筑等滿足日照要求，而且還有綜合體區(qū)域內(nèi)所有建筑對(duì)周邊有日照要求建筑的影響。其分析方法可由內(nèi)向外進(jìn)行，即先分析綜合體區(qū)域內(nèi)建筑規(guī)劃布置日照影響，再分析區(qū)域內(nèi)建筑對(duì)相鄰居住建筑的影響；這樣才能合理控制綜合體區(qū)域內(nèi)各建筑高度及形態(tài)。

3．地下汽車庫(kù)出入口布置

隨著城市的發(fā)展，商務(wù)、辦公、居住等用車已普及，停車位多少，直接影響到商業(yè)綜合體的成與??；在容積率和綠化率與停車位間，它是一個(gè)矛盾，在環(huán)境噪音影響與綜合體布置需求上，它是一個(gè)難題。

目前能較好的解決停車位問題，主要方法還是建設(shè)地下多層停車庫(kù)。地下汽車庫(kù)的大小、出入口數(shù)量，國(guó)家規(guī)范都有規(guī)定，必須滿足，超過500輛的汽車庫(kù)出入口不少于3個(gè)，但對(duì)于一個(gè)大型商業(yè)綜合體，遠(yuǎn)不至500輛汽車；因此地下汽車庫(kù)出入口分布，在總體規(guī)劃布置中尤其重要。

地下汽車庫(kù)出入口設(shè)計(jì)布置有幾點(diǎn)要素：1）不要布置在城市主干道交叉路口附近；2）出入口要盡量避免直接對(duì)著城市主干道，盡量與次干道連接；3）商業(yè)、辦公、居住出入口應(yīng)分別獨(dú)立布置，不要混用，避免交叉帶來管理上的混亂；4）通過建筑底層布置的地下汽車庫(kù)出入口，與城市道路對(duì)接時(shí)，口部要留有大于7米的緩沖、安全、可視距離；5）利用廣場(chǎng)、集中綠化一側(cè)布置出入口，與區(qū)域內(nèi)次干道連接，對(duì)建筑使用功能，環(huán)境噪音影響都很小，綜合效益明顯。

城市商業(yè)綜合體地下汽車庫(kù)出入口布置，出入口數(shù)量，對(duì)城市交通現(xiàn)在和未來有何影響，是否可行、合理，必須進(jìn)行“交通環(huán)境可行性評(píng)估”，這是很重要的。對(duì)交通堵塞、流量，沒有可行性分析，綜合體建成后，其正常使用和繁榮發(fā)展，都將受到嚴(yán)重影響，不可忽視。

三 商業(yè)綜合體消防要點(diǎn)

1．消防登高面布置

由于商業(yè)綜合體有多功能、多幢高層、多裙房等布置特點(diǎn)，這給消防登高面布置帶來了許多困難和問題。近年來全國(guó)多起建筑失火，給國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)和生命造成了極大損失；消防設(shè)計(jì)如不滿足要求，項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)批將被一票否決。

合理的消防登高面設(shè)計(jì)有幾點(diǎn)要素：1）消防車能到達(dá)，且有不小于8X15米的登高場(chǎng)地，登高場(chǎng)地可以是鋪裝和草坪，但要考慮消防時(shí)載重量及行駛；2）防登高面長(zhǎng)度應(yīng)不小于建筑的一個(gè)長(zhǎng)邊或建筑的四分之一長(zhǎng)度，且此范圍建筑要落地，即無(wú)裙房；3）消防電梯前室或消防疏散樓梯應(yīng)緊鄰防登高面，以保正消防隊(duì)員從室外可直接到達(dá)；4）防登高面每層消防前室有不小于2平方米可開啟窗，供消防隊(duì)員進(jìn)入。

2．消防道路設(shè)置

商業(yè)綜合體區(qū)域面積較大，路網(wǎng)較豐富，有利于形成消防環(huán)路；要避免盡端道路，否則要增加消防回車場(chǎng)，影響綠化及景觀布置。

由于綜合體商業(yè)裙房較大、較長(zhǎng)，不利于消防環(huán)路設(shè)置，可接合底層商業(yè)街道，步行街布置，消防時(shí)作為消防通道，不影響商業(yè)開發(fā)，同時(shí)又增加了商業(yè)對(duì)外疏散出口，相得益彰。但要滿足消防通道高度不小于4米。

消防道路的環(huán)通設(shè)置，是保證商業(yè)綜合體各建筑消防要求的基本點(diǎn)。也是體現(xiàn)以人為本、防患于未然的基本點(diǎn)。

3．建筑防火分區(qū)布置

商業(yè)綜合體的性質(zhì)，決定建筑防火分區(qū)的復(fù)雜性，它不同于單體建筑，而是即有綜合性，又有獨(dú)立性，有時(shí)還具有特殊性，處理好商業(yè)綜合體防火分區(qū)的劃分，也就解決了消防在商業(yè)綜合體中的難點(diǎn)。

綜合體建筑防火分區(qū)設(shè)計(jì)，必須從個(gè)性分析，再到綜合分析；比如較大的商業(yè)裙房，上有酒店、公寓、辦公或住宅等，下有地下商業(yè)、地下汽車庫(kù)等。從人員疏散消防要求分析，上述各種不同功能的主樓單體，均需要獨(dú)立對(duì)外疏散出入口，也就是說主樓的防火分區(qū)是獨(dú)立劃分的。

對(duì)于加綜合的裙房部分，即有主樓部分，又有擴(kuò)展的裙房，這是我們研究的重點(diǎn)和難點(diǎn)，其防火分區(qū)合理設(shè)計(jì)劃分有幾點(diǎn)要素：1）判定裙房上主樓防火等級(jí)，如為一級(jí)，那么其用裙房空間耐火等級(jí)也應(yīng)為一級(jí)，防火分區(qū)也應(yīng)按一級(jí)要求確定；2）按不同使用功能要求，分別劃分防火分區(qū)，如酒店部分裙房和商業(yè)部分裙房，應(yīng)為不同的防火分區(qū)；3）地下建筑部分與地上建筑應(yīng)分別劃分防火分區(qū)，因?yàn)橄缹?duì)地下防火分區(qū)劃分高于地上建筑；4）如主樓在裙房部分能獨(dú)立劃分防火分區(qū)，那么裙房部分防火分區(qū)面積可增大，而且疏散要求低于合用裙房空間，較經(jīng)濟(jì)合理；5）對(duì)于娛樂等有特殊要求空間，應(yīng)獨(dú)立劃分防火分區(qū)。

掌握了上述幾點(diǎn)要素，其復(fù)雜的商業(yè)綜合體防火分區(qū)劃分就有了條理性，也就不復(fù)雜了；對(duì)于超大規(guī)模空間，防火分區(qū)面積超過規(guī)范要求，就需要進(jìn)行“消防性能化分析與可行性設(shè)計(jì)”，報(bào)省一級(jí)消防局審批。

四 步行街在商業(yè)綜合體中的引入

由于商業(yè)綜合體規(guī)模較大，集商貿(mào)、商住、酒店、辦公等為一區(qū)域，形成了“城中之城”的空間格局。將一條或多條步行街引入綜合體區(qū)域內(nèi)，將極大地改善人流與車流混合影響，繁榮商業(yè)，增加了沿街商鋪，且可將步行街設(shè)計(jì)為景觀、休閑、購(gòu)物于一體的空間。象一條多彩的紐帶，把人與景、購(gòu)物與休閑聯(lián)系在一起，豐富了城市空間，創(chuàng)造了多彩的城市生活。

商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；景觀設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)要點(diǎn)

一、概述

（一）商業(yè)綜合體的定位

所謂的商業(yè)綜合體是一種復(fù)合型的表現(xiàn)與復(fù)合型的地產(chǎn)，其中包括傳統(tǒng)的商業(yè)、會(huì)展、辦公、停車等多種的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都可以單純做主力。并可以形成明顯的業(yè)態(tài)組合形式。城市商業(yè)綜合體的整體定位是十分重要的。商業(yè)綜合體可以在城市的交通樞紐地區(qū)，也可在城市的開發(fā)區(qū)或新城市的中心地區(qū)，或者選擇在商業(yè)街區(qū)和商業(yè)集群的地方，此外也適用于休閑設(shè)施和會(huì)展設(shè)施較全的地區(qū)。

（二）商業(yè)綜合體景觀設(shè)計(jì)在項(xiàng)目中的應(yīng)用

我國(guó)早期的一些商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)只重視了建筑單體的本身，或者講究豪華氣派，或者講究新穎奇特，而室外景觀空間作為城市建筑的載體，卻被忽略了。商業(yè)綜合體的室外景觀空間作為城市密集的人流活動(dòng)場(chǎng)地，與我們的關(guān)系十分親密，人們對(duì)商業(yè)綜合體景觀空間的感受也就更清晰。在商業(yè)綜合體方向逐步向?qū)I(yè)化、特色化發(fā)展的今天，如何滿足城市各功能的同時(shí)，又要發(fā)揮出地標(biāo)性和藝術(shù)性的特色，這就需要在商業(yè)綜合體景觀設(shè)計(jì)中，充分挖掘區(qū)域文化，將其提煉和整理，以一個(gè)鮮明的主題體現(xiàn)出商業(yè)綜合體室外景觀空間。

二、城市綜合體景觀設(shè)計(jì)分析

（一）城市綜合體景觀特征

（1）現(xiàn)代、時(shí)尚、標(biāo)志性

城市綜合體代表了一個(gè)城市的發(fā)展水平與現(xiàn)代化的面貌。應(yīng)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。特別是近年來當(dāng)代藝術(shù)逐漸擺脫博物館的束縛，走向了開放的城市空間，為城市注入了新的活力。如通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。而地標(biāo)性的建筑再加上公司的文化、主題，也很容易形成景觀的標(biāo)志性，打造區(qū)域特色。

（2）開放的城市公共空間

公共空間是城市綜合體的靈魂。城市綜合體的公共空間則是真正對(duì)公眾開放的城市型公共空間。這樣以來，開放的城市公共空間的景觀設(shè)計(jì)特點(diǎn)也適用于城市綜合體中的景觀設(shè)計(jì)。圖一該綜合體空間布置圖，不難看出，開放空間、沿街開放空間在整個(gè)綜合體中占據(jù)了大量比例。

（3）豐富多變的空間景觀層次。

城市綜合體設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用地形或建筑本身的造型特點(diǎn)，以及地下空間、中庭空間、屋頂空間，形成若干節(jié)點(diǎn)性的廣場(chǎng)，并大量采用天橋、峽谷、巷道等形式進(jìn)行空間的過渡和銜接，形成豐富多變的空間層次，與城市的步行公共空間自然融合在一起[2]。

（二）城市綜合體景觀設(shè)計(jì)理念

（1）創(chuàng)造具有文化品格的外部空間

文化是一個(gè)園區(qū)與眾不同的特征與氣質(zhì)，也是一個(gè)園區(qū)吸引力之所在。該綜合體一直倡導(dǎo)“自我設(shè)計(jì)、自主經(jīng)營(yíng)、自由競(jìng)爭(zhēng)”和“鼓勵(lì)成功、寬容失敗”的運(yùn)營(yíng)文化，使園區(qū)由聚集（要素空間集中）走向聚合（產(chǎn)生有機(jī)聯(lián)系），而最終發(fā)生聚變（形成創(chuàng)新集群）。城市綜臺(tái)體以其巨大的形體和復(fù)雜的功能而具有創(chuàng)造標(biāo)志性的先天優(yōu)勢(shì)。標(biāo)志形象的形成.有賴于準(zhǔn)確理解把握和提煉地域文化，依托于對(duì)歷史文化、社會(huì)文化和環(huán)境文化等抽象意義的具象化。

（2）尊重場(chǎng)地、注重生態(tài)

一個(gè)完整的園林景觀設(shè)計(jì)過程可以概括為兩個(gè)階段：①認(rèn)識(shí)問題和分析問題，②解決問題。對(duì)問題有了全面透徹的理解后，基地的功能和設(shè)計(jì)的內(nèi)容也自然明了了。而如今席卷全球的生態(tài)設(shè)計(jì)的理念，也必須以場(chǎng)地分析為基礎(chǔ)，針對(duì)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)才能真正做到生態(tài)環(huán)保。如該綜合體根據(jù)用地山地的特點(diǎn)，提出“綠谷”的設(shè)計(jì)主題，并以此展開，根據(jù)已建成幾期的情況來看，景觀效果宜人。

（3）與城市密切聯(lián)系，形成連續(xù)性、一體化的城市空間

城市綜合體通常與城市的主要交通保持著密切而便利的聯(lián)系，這也使城市綜合體擁有了更高的開放性與可達(dá)性，組成了城市開放空間體系的重要部分。城市綜合體景觀的營(yíng)造不僅僅在于自身的完整性，更應(yīng)融入城市的大環(huán)境中，對(duì)城市整體的環(huán)境產(chǎn)生積極的影響。城市綜合體在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該關(guān)注與周邊城市環(huán)境之間的關(guān)系，為城市居民提供了休閑活動(dòng)和社會(huì)交往的平臺(tái)，同時(shí)人的活動(dòng)也為城市綜合體帶來了生機(jī)與活力。

（4）基于行為特點(diǎn)的空間設(shè)計(jì)

城市綜合體是一種功能符合型的城市集聚空間，來這里的人目的各異、行為特點(diǎn)各異，環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)要根據(jù)人的行為特點(diǎn)給予合理的功能設(shè)計(jì)，同時(shí)還可以根據(jù)需要做好空間的引導(dǎo)作用，使空間功能合理，景觀合宜。

三、設(shè)計(jì)實(shí)例

本項(xiàng)目占地588080平方米，集科研、生活、文化休閑、產(chǎn)業(yè)發(fā)展于一體，能成為多功能的城市綜合體，有引領(lǐng)潮流、樹立標(biāo)桿形象、開創(chuàng)品牌市場(chǎng)的重要地位。因此本案應(yīng)具有自己的獨(dú)特個(gè)性，景觀設(shè)計(jì)充分顯示商業(yè)綜合體的現(xiàn)代感和便捷性，突出商業(yè)功能及公共服務(wù)功能，樹立高端商業(yè)的形象。

（一）市綜合體景觀分區(qū)設(shè)計(jì)

1. 辦公區(qū)

（1）總部樓區(qū)

總部樓是該綜合體，是辦公樓中的“別墅”，對(duì)于景觀的要求較高。對(duì)于現(xiàn)代化的總部樓外部整體景觀設(shè)計(jì)應(yīng)該給人一種自然、輕松的氛圍，而不應(yīng)該是莊嚴(yán)肅穆；作為總部辦公區(qū)，應(yīng)該安靜，景觀要有高品質(zhì)感；又是該綜合體的特色核心部分，景觀設(shè)計(jì)要有藝術(shù)感，體現(xiàn)現(xiàn)代美學(xué)。另外景觀要具有很強(qiáng)的標(biāo)示性，根據(jù)不同的總部樓，創(chuàng)造不同的景觀。

對(duì)于總部樓圍合的中庭以及入口空間等，還要根據(jù)不同公司來進(jìn)行設(shè)計(jì)，將企業(yè)的文化、理念等融入景觀之中，創(chuàng)造特色的景觀。如圖二所示，為該綜合體總部樓區(qū)景觀效果圖。

（2）產(chǎn)業(yè)樓區(qū)

產(chǎn)業(yè)樓作為科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新的基地，在這里工作的多是高科技技術(shù)研發(fā)人員，工作相對(duì)單調(diào)而又要求他們有一定的創(chuàng)意、創(chuàng)新能力，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)力求大膽，現(xiàn)代感與視覺沖擊力是這里景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。使工作人員能在工作之余，感受到景觀的魅力，為工作增添樂趣。根據(jù)天安數(shù)碼的規(guī)劃情況，產(chǎn)業(yè)樓的底層多為商業(yè)配套區(qū)，所以產(chǎn)業(yè)樓的景觀多為屋頂花園形式，景觀設(shè)計(jì)力還要注意屋頂花園的特殊要求。

（3）商業(yè)配套區(qū)

城市綜合體中的商業(yè)區(qū)多位于沿街開放空間，多數(shù)呈現(xiàn)狹長(zhǎng)的直線帶狀空間形態(tài)。商業(yè)業(yè)態(tài)也多以購(gòu)物為主，兼顧少量的休閑娛樂設(shè)施。由于地塊的限制以及步行人流量大的原因，使這里的景觀呈現(xiàn)出硬質(zhì)鋪裝面積過大，綠化空間偏少的情況?；诖?，首先可以通過垂直綠化的方式增加綠化面積，使場(chǎng)地因有更多的綠色植物而更具生機(jī)。其次可以將坐凳等休閑設(shè)施與當(dāng)代藝術(shù)（雕塑藝術(shù)）、花箱、樹池等結(jié)合，使場(chǎng)地更具現(xiàn)代時(shí)尚感。對(duì)于大面積的鋪裝也可以融入不少設(shè)計(jì)元素、當(dāng)?shù)匚幕?，這樣就使商業(yè)區(qū)的景觀設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)宜人的景觀效果。

2、住宅區(qū)

住宅區(qū)是城市綜合體中部分員工以及其他城市居民生活休息的地方，其景觀設(shè)計(jì)必須營(yíng)造一種安靜、舒適的景觀空間。住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)可以從普通居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中借鑒經(jīng)驗(yàn)。這里的景觀設(shè)計(jì)，應(yīng)該遵循“以人為本，生態(tài)優(yōu)先”的原則，以植物材料為主體，以山石、水體、建筑小品為輔構(gòu)成的游憩生活空間，創(chuàng)建富有生機(jī)、充滿趣味、歸屬感強(qiáng)烈、生態(tài)健全的田園般的居住環(huán)境。

3、配套酒店公寓區(qū)

（1）酒店式公寓

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，概括地說，就是將星級(jí)酒店的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)融于日常生活之中。作為城市綜合體的一部分，應(yīng)該與整個(gè)城市綜合體的文化、景觀面貌保持一致。具體設(shè)計(jì)也可以和其它酒店、住宅區(qū)借鑒，注重生態(tài)，以人為本，打造用戶滿意，環(huán)境友好的公寓景觀。

（2）五星級(jí)酒店

該項(xiàng)目中，景觀設(shè)計(jì)要講究設(shè)計(jì)風(fēng)格，通過硬景、軟景及配套設(shè)計(jì)來烘托建筑物，使其生命力更加旺盛。入口部分的景觀設(shè)計(jì)，并不是設(shè)計(jì)一個(gè)城市廣場(chǎng)，而是要體現(xiàn)酒店的品牌。首先在酒店主入口區(qū)域造勢(shì)，要有一個(gè)景觀中心，在城市道路與建筑主體的空間軸線上；同時(shí)可以依據(jù)酒店建筑的特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)上給人視線上的引導(dǎo)，以滿足道路、交通、遮蔽、圍護(hù)等功能要求。

商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞:商業(yè)綜合體空間特征建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

商業(yè)綜合體是城市中發(fā)展各種活動(dòng)的大型場(chǎng)所之一，具有較為豐富的活動(dòng)種類，聚集的人流量比較高。在快速發(fā)展的城市化背景下，商業(yè)綜合體具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，合理的應(yīng)用商業(yè)空間特征，引入高效的空間功能有利于發(fā)揮出最大的空間價(jià)值，以下就對(duì)商業(yè)綜合體的空間特征以及建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行分析。

1商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的相關(guān)概述

1．1商業(yè)綜合體的發(fā)生背景分析

商業(yè)綜合體是城市的主要建設(shè)構(gòu)成之一，所謂商業(yè)綜合體，實(shí)際上就是一個(gè)多樣化、開放、公共的商業(yè)建筑，促進(jìn)著城市的進(jìn)步與發(fā)展。隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)城市的商業(yè)活動(dòng)增多，要求綜合性、功能性、高效性的商業(yè)設(shè)施與商業(yè)建筑。因此，在此背景下，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生，所謂商業(yè)綜合體就是集娛樂、休閑、公寓、會(huì)所、辦公、酒店、飲食、購(gòu)物于一體的綜合建筑。大規(guī)模的商業(yè)綜合體包含著各項(xiàng)商業(yè)功能，每一個(gè)單獨(dú)組成都發(fā)揮著各自的功能與作用，從而豐富了城市的環(huán)境色彩，滿足城市居民的日常生活與需求。

1．2商業(yè)綜合體的基本形式與特點(diǎn)分析

(1)單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體但從外觀上來看，是一種封閉類型的建筑形式，建筑的出入口與城市街道相連，因此具有較高的識(shí)別效果。單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體實(shí)際上就是一個(gè)開放性質(zhì)的內(nèi)部購(gòu)物空間，內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)大多都是節(jié)點(diǎn)型的建筑中庭空間，或者是線性的建筑空間。在單獨(dú)建筑的商業(yè)綜合體內(nèi)，主要的交通方式大多都是扶梯，較少存在有電梯或者行走坡道。

(2)多種建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種由多個(gè)建筑組成的商業(yè)綜合體大多都位于老城區(qū)內(nèi)，在特定空間內(nèi)聚集著各種建筑的空間形態(tài)。一般這樣的老城區(qū)本身就是一個(gè)商業(yè)的活動(dòng)中心，因此在改造設(shè)計(jì)時(shí)，通常根據(jù)其中一個(gè)街道為主要軸線，根據(jù)原有的空間分布狀況與空間大小進(jìn)行改造與整合，將餐飲、休閑、娛樂、商業(yè)等功能合理分配。

(3)復(fù)合建筑的商業(yè)綜合體形式:

這種商業(yè)綜合體就是將餐飲、休閑、娛樂、酒店、住宅、商業(yè)、文化等功能綜合在一起，通過不同體量組合的建筑體來表現(xiàn)建筑的形態(tài)，每一個(gè)單獨(dú)的功能區(qū)域要與其他功能區(qū)域建立互動(dòng)的關(guān)系，從而建立一個(gè)統(tǒng)一而復(fù)雜、高效率、多功能的建筑復(fù)合群體。通常情況下，復(fù)合型建筑的商業(yè)綜合體，下半部分承擔(dān)著娛樂以及商業(yè)活動(dòng)等，上半部分為酒店、企業(yè)辦公以及住宅等。這種建筑類型的商業(yè)綜合體大多位于城市商業(yè)比較密集的街區(qū)。

2商業(yè)綜合體的空間特征分析

商業(yè)綜合體是城市中各種商業(yè)活動(dòng)聚集的場(chǎng)所，商業(yè)活動(dòng)的綜合性比較強(qiáng)，會(huì)吸引較多的人群，所以一般情況下，商業(yè)綜合體的人流量會(huì)相當(dāng)?shù)拇?。各種不同種類的商業(yè)活動(dòng)決定了商業(yè)綜合體的主要性質(zhì)。商業(yè)綜合體對(duì)空間利用的高低直接決定了其具備的空間商業(yè)價(jià)值。商業(yè)綜合體存在基本的公共行走空間，也就是專門供人們行走的公共空間，主要的特征表現(xiàn)為參與性、開放性、公共性、步行性。從商業(yè)綜合體建筑內(nèi)部的空間環(huán)境來看，是一個(gè)開放性質(zhì)的空間，里面存在各種消費(fèi)的公共行為，總體來說，商業(yè)綜合體的建筑內(nèi)部空間包括了休息區(qū)域、走到空間、交通空間、出入口、邊庭、內(nèi)庭與中庭。消費(fèi)者在商業(yè)活動(dòng)中心購(gòu)買時(shí)，內(nèi)部的公共步行空間與其他不同功能的業(yè)務(wù)活動(dòng)相連接，這樣就可以為人們提供基本的活動(dòng)交往空間。建筑內(nèi)部空間的質(zhì)量會(huì)極大的影響著整個(gè)商業(yè)綜合體的空間質(zhì)量。但是現(xiàn)在仍然有較多城市商業(yè)綜合體對(duì)空間的利用與整合能力較低，沒有發(fā)揮出空間的最大使用價(jià)值。商業(yè)綜合體的空間特征不僅為人們提供基本的步行空間，還要更具休閑性、可達(dá)性，從而提高商業(yè)綜合體的綜合空間利用效率。

3商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的綜合分析

3．1商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

(1)重視商業(yè)綜合體建筑內(nèi)外部的交通設(shè)計(jì)。

商業(yè)綜合體的建筑還要做好交通設(shè)計(jì)。為了緩解商業(yè)綜合體建筑外部交通的狀況，要在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，與周圍的街道設(shè)置一定的緩沖空間，從而供車輛、人流等正常交通，避免發(fā)生交通擁堵現(xiàn)象。商業(yè)建筑出入口的設(shè)置要靠近城市街道，這樣可以有效的協(xié)調(diào)出入口較大客流量與交通的矛盾，避免影響到商業(yè)綜合體的正常穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，以及城市正常的交通出行。商業(yè)建筑對(duì)出入口進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意流線與交通的協(xié)調(diào)性，出入口有人流行走道以及車輛行走道，流線設(shè)計(jì)時(shí)要合理布置。

(2)建筑設(shè)計(jì)要符合商業(yè)綜合體的風(fēng)格與功能。

現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體包含有飲食、住房、娛樂與辦公等多項(xiàng)功能，人流量比較密集，因此所需要的建筑面積比較大。另外不同城市區(qū)域的商業(yè)綜合體還要滿足當(dāng)?shù)氐奈幕枨笈c氣候特點(diǎn)，在滿足現(xiàn)時(shí)期的商業(yè)功能的基礎(chǔ)上合理的設(shè)置商業(yè)建筑空間，從而使其能夠適應(yīng)未來商業(yè)活動(dòng)變化的需求。因此，從以上介紹來看，商業(yè)綜合體的建筑設(shè)計(jì)復(fù)雜程度以及困難度要比其他單一功能商業(yè)建筑大。目前我國(guó)城市化進(jìn)程加快，商業(yè)活動(dòng)不斷更新細(xì)化，因此在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，首先要將商業(yè)綜合體的業(yè)務(wù)活動(dòng)功能準(zhǔn)確定位在建設(shè)空間中，保證建筑與外部環(huán)境、街道、社區(qū)協(xié)調(diào)一致，與內(nèi)部各種業(yè)務(wù)活動(dòng)互補(bǔ)共生。對(duì)建筑外部與內(nèi)部流線的設(shè)計(jì)與整合，可以表達(dá)出建筑的風(fēng)格與個(gè)性，既滿足消費(fèi)者對(duì)多樣化功能的需求，又可以使其成為城市建筑的標(biāo)志代表物。

(3)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要重視功能空間的設(shè)計(jì)。

建筑內(nèi)部的功能空間設(shè)計(jì)要重視以人為本的思想，保證銷售者工作空間能夠密切滲透消費(fèi)者的流動(dòng)行走空間，比如商業(yè)綜合體的中庭建筑結(jié)構(gòu)，每一個(gè)樓層的作業(yè)區(qū)域都會(huì)圍繞著中庭結(jié)構(gòu)展開，提高了建筑空間內(nèi)部的層次感，通過中庭結(jié)構(gòu)，可以將工作區(qū)域、樓梯、電梯、扶梯、綠化、色彩、影子、光亮等組合在一起，形成一個(gè)具有藝術(shù)風(fēng)格的空間環(huán)境。在建筑的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要靈活的應(yīng)用底層與頂層的色彩差、材料差以及形式差等，這樣可以起到引導(dǎo)消費(fèi)者的作用。在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，要考慮到商業(yè)綜合體的空間分布，一些專門為消費(fèi)者提供休閑與辦公的區(qū)域要提高設(shè)計(jì)的藝術(shù)感，合理的應(yīng)用建筑材料，從而反映出建筑的空間主體風(fēng)格。

3．2商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的基本原則

首先，城市比較大型的商業(yè)綜合體都位于比較繁華的中心地帶，承擔(dān)著提高城市形象、改善城市環(huán)境問題、改善城市交通等重要任務(wù)。另外，商業(yè)綜合體的功能類型比較復(fù)雜，且規(guī)模比較大，因此想要表現(xiàn)出所有類型的綜合功能價(jià)值，就要在進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)，協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)的各項(xiàng)原則，從而使建筑能夠發(fā)揮出較大的潛力，提高城市的綜合經(jīng)濟(jì)能力。

3．3商業(yè)綜合體的空間布局設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

城市建筑設(shè)計(jì)的原則要與商業(yè)綜合體的規(guī)劃原則一致，一般在建筑的底部，首先要安排一些超市、百貨、藥店等商店，這樣就可以吸引基礎(chǔ)的人流量，其中要將飲食商店集中在建筑的單獨(dú)樓層中，并且在設(shè)計(jì)樓層環(huán)境時(shí)，要提高環(huán)境的設(shè)計(jì)質(zhì)量，比如布置一些景觀要素等，提高消費(fèi)者對(duì)商業(yè)綜合體的建筑滿意度。此外，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，還要根據(jù)不同功能活動(dòng)的特點(diǎn)合理的設(shè)置建筑空間，比如商業(yè)活動(dòng)區(qū)域一般要與娛樂、休閑區(qū)域隔開，在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，還要綜合不同功能區(qū)域的特點(diǎn)，應(yīng)用合理的方法與技術(shù)，解決商業(yè)綜合體中的一些消防與噪音問題。一般企業(yè)辦公樓層、公寓、酒店等建筑設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單，這些都是比較安靜的區(qū)域場(chǎng)所，在設(shè)計(jì)時(shí)首先布置好功能區(qū)域，并采取隔離地方法布置辦公、公寓與酒店，酒店占用建筑的面積較大，因此為了避免出現(xiàn)浪費(fèi)的情況，可以只在底層設(shè)置一個(gè)比較小的接待室，通過酒店專用電梯進(jìn)入到頂部的酒店功能區(qū)域，這樣設(shè)計(jì)具有較高的經(jīng)濟(jì)效益。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，我國(guó)城市商業(yè)綜合體建筑發(fā)展迅速，我們要重視商業(yè)空間的組合，在掌握商業(yè)綜合體的基本空間特征后，要控制好商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，從而促進(jìn)城市的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

［1］孫靜．建筑綜合體的空間特征及其設(shè)計(jì)要點(diǎn)探究［J］．科技視界，2012，02(8):11－16．