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現(xiàn)代商業(yè)建筑范文第1篇

【關鍵詞】策劃定位；內(nèi)外空間；動線；廣告位

1前言

古代中國《考工記•匠人》中有“左祖右社，面朝后市”的記載，這大概是中國最早關于商業(yè)的描述了，而在西方，古希臘的文學記錄中亦有對車水馬龍的商業(yè)的詳細記錄。那時的商業(yè)更多是集市交易的概念，到了近現(xiàn)代時期由于商品經(jīng)濟和社會發(fā)展，商業(yè)建筑才逐步繁榮起來。當今時代正處于全球化一體經(jīng)濟和互聯(lián)網(wǎng)時代，人們的消費觀念、文化品位都與以往有著顯著差異。現(xiàn)代商業(yè)建筑需從策劃和設計出發(fā)，以人為本和強調(diào)人的參與性，才能更好地滿足現(xiàn)代人們的物質(zhì)和精神需要，同時對提高地區(qū)的社會效益亦有良好的促進作用。

2商業(yè)的前期策劃

在工業(yè)4．0時代之前，消費者從來都是被動的角色，而4．0時代的到來，幾乎一夜之間消費模式發(fā)生翻天覆地的變化。以往是生產(chǎn)設計什么就買什么，到現(xiàn)在是需要體驗什么就生產(chǎn)什么，否則就無人買賬。這其實就是對傳統(tǒng)設計的挑戰(zhàn)宣言，建筑師不能再如過往閉門造車設計兜售，而必須與時俱進地創(chuàng)新和應變來滿足消費者和市場的需求。商業(yè)策劃是一門以預測和定位為基礎的學問，一個成功的商業(yè)究其根本都在于一個明確的定位。而策劃定位包涵的范疇較廣，主要包括了市場分析、客戶群體、經(jīng)營模式和規(guī)模預測等幾方面的內(nèi)容。市場分析包括當?shù)禺a(chǎn)業(yè)情況調(diào)研(包括產(chǎn)業(yè)規(guī)模，產(chǎn)業(yè)增長速度和產(chǎn)業(yè)主要消費群)、當?shù)鼐用袷杖牒拖M構(gòu)成、競爭對手分析。通過對目標市場分析能很大程度上掌握未來居民的消費需求和規(guī)模。客戶群體包括消費者、經(jīng)營者和投資者，這三類群體均需兼顧考慮，避免對后期運營造成不利影響?，F(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營模式一般分為自持和租賃，或者兩種相結(jié)合的方式。商業(yè)業(yè)態(tài)分布也和經(jīng)營模式密切相關，值得一提的是，受到互聯(lián)網(wǎng)電商沖擊和人們消費觀念的改變的影響，“降低零售比例，提升餐飲、娛樂、休閑比例”已成為全國大部分購物中心的調(diào)整策略，這也能作為現(xiàn)代主流商業(yè)設計風向標。商圈范圍確定后，可根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、消費市場容量，初步確定項目經(jīng)營規(guī)模。根據(jù)大數(shù)據(jù)分析，國外發(fā)達國家商業(yè)人均規(guī)模約1．2－1．7m2，而我國大城市的商業(yè)人均面積為1m2左右，未來仍有較大的提升空間。

3商業(yè)建筑設計要則

通過對商業(yè)策劃分析可知商業(yè)建筑與特殊性和實用性，建筑師應從宏觀上理性認識，以建筑和商業(yè)的雙重角度來設計，才能真正挖掘商業(yè)價值，提升社會經(jīng)濟效益。具體到設計工作中，則需要建筑師把握更多細節(jié)或建筑之外的內(nèi)容，商業(yè)建筑在設計中重點需把握內(nèi)外部空間、動線和細部問題，這幾方面往往是影響商業(yè)價值和品質(zhì)的關鍵，筆者通過對實際建成并投入使用的商業(yè)進行實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多老舊商圈對空間和流線上缺少長遠規(guī)劃，造成視覺擁堵、體驗差、人車混行、商鋪難租售的情況，最近一兩年新的商圈已意識到以往問題或弊端，在前期設計時就及時規(guī)避，商業(yè)氛圍和品質(zhì)明顯提升很多，消費者也更愿意長時間停留。

3．1內(nèi)外部空間

日本學者蘆原義信對外部空間尺度進行了細致地研究，他提出著名的“十分之一理論”，即外部空間可以采用內(nèi)部的8－10倍尺度，對場地而言，寬度為相鄰建筑高度的1．5－2倍時，可獲得較佳的尺度感。蘆原義信的空間理論對建筑設計指導很有價值，商業(yè)的外部廣場空間同理可參考，現(xiàn)代商業(yè)臨城市道路一般不小于2個入口廣場，尺度至少控制在20－25米，這對城市空間和商業(yè)氣氛打造都具有良好作用。在主要商業(yè)廣場附近還需考慮與城市交通站點的泊接點，如公交車站點、出租車?？奎c以及地鐵?？奎c，滿足商業(yè)和城市交通的快速銜接。室外商業(yè)街空間尺度一般需控制10－20米左右，內(nèi)街兩側(cè)商業(yè)層數(shù)2－4層為宜。

3．2動線

從狹義上講動線即指室內(nèi)的交通流線，動線設計是商業(yè)設計的關鍵因素，合理科學的動線設計能給人愉悅的消費感受，商業(yè)價值也能發(fā)揮到最大，相反，如果動線混亂不合理將會造成室內(nèi)空間擁擠，甚至產(chǎn)生心理上的焦慮。商業(yè)動線分為棋盤式、放射狀、樹枝狀和單一回環(huán)曲線。從商業(yè)本質(zhì)上看，單一回環(huán)曲線幾種動線中最科學合理的方式，因其提高每一角落的商業(yè)價值和項目的均好性，各部分共享人流增強系統(tǒng)性效果，同時盡量避免回頭路帶來的效率降低和挫敗感，故在現(xiàn)代商業(yè)中通常選擇該動線方式。動線規(guī)劃確定后需合理設置主力店、非主力零售店、服務設施和垂直交通。主力店主要體現(xiàn)的是對整個購物中心客流吸引的核心作用，同時對整體的定位和安全性起到了支撐作用，在整個購物中心中的面積比較大，尤其是在區(qū)域性購物中心中。通常在布局上將其布置在入口醒目位置，如果有多個主力店，要避免主力店扎堆一起的情況，而應分開布置在動線的首尾節(jié)點上，各個主力店之間布置其余零售店能帶活整個商業(yè)人氣。同理，垂直交通設施如電梯、自動扶梯也要盡可能布置在動線節(jié)點上，目的是讓消費者能到達每個店面而不留死角。

3．3廣告設施設計

商業(yè)建筑細節(jié)涉及面較廣，尤其對中高檔商業(yè)，好的細節(jié)設計對建筑設計有錦上添花的作用，對商業(yè)而言，更多注重廣告設施細節(jié)。廣告設施是廣告的載體，在建筑立面設計中應引起重視，廣告設施在建筑立面中一般遵循四個原則。首先是整體性原則，廣告設施應和建筑立面為一個整體和諧共存形成城市景觀整體美感。第二就是要有主次關系，廣告設施不能喧賓奪主，應該以建筑為背景，建筑上的各種廣告則為這種關系的圖，共同建立主次有序的視覺形態(tài)。第三就是廣告位多樣化，在整體的前提下有變化有序列，避免千人一面的現(xiàn)象。最后是彈性控制，例如通過預留廣告位方便未來更換，防止業(yè)主擅自更換造成對立面的破壞。在實際操作過程中，廣告位需考慮多方面因素，商業(yè)環(huán)境中的戶外廣告的設置，應以行人為對象，戶外廣告的形式、規(guī)格尺度、設置的位置等要考慮空間尺度以及人的視覺和心里感受。戶外廣告的設置應充分尊重街道原有的空間形態(tài)，適當?shù)姆艑捒刂?。另外道路等級也決定了商業(yè)臨街面的廣告設置，例如在商業(yè)街外部的城市快速干道上，人們以乘車為主要交通方式，通行速度較快，設置廣告時應考慮人們在快速運動情況下的對信息識別率降低，因此宜設置較大幅面的廣告，同時廣告設置的位置宜在建筑的屋頂墻身等部位。而在商業(yè)街內(nèi)部，由于人們以步行為主，通行速度慢，對廣告設置的位置、尺度等要求則完全不同。

4結(jié)語

商業(yè)設計不僅包括上述文中提出的內(nèi)容，還涉及到多個專業(yè)領域，作為單獨的一類建筑，商業(yè)建筑不僅是建筑技術和藝術的問題，而更多地要對商業(yè)本質(zhì)有理性認知，在當今新的經(jīng)濟背景和消費環(huán)境下，只有把握消費需求和正確定位，才能順應時代，實現(xiàn)設計價值、商業(yè)價值及城市價值的多方共贏。

參考文獻:

［1］王曉，閆春林．現(xiàn)代商業(yè)建筑設計［M］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，2005．

［2］蘆原義信．外部空間設計［M］．北京:中國建筑工業(yè)出版社，1985．

［3］蘆原義信．街道的美學［M］．天津:百花文藝出版社，2006．

現(xiàn)代商業(yè)建筑范文第2篇

關鍵詞：現(xiàn)代商業(yè)建筑；建筑設計

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A

引言

現(xiàn)代商業(yè)建筑設計是一項系統(tǒng)性的工作，是多學科、多知識領域相互結(jié)合的產(chǎn)物，也是商業(yè)地產(chǎn)價值增值的重要途徑，好的商業(yè)建筑將直接影響商業(yè)活動。同時,商業(yè)建筑設計時要具有一定的靈活性、通用性,為不同的使用功能創(chuàng)造可能性。將各個開發(fā)環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)整合,使各環(huán)節(jié)的增值程度增大,最終確保項目開發(fā)和運營的成功。

一、現(xiàn)代商業(yè)建筑的設計原則

1、業(yè)態(tài)組合設計的原則

第一，根據(jù)城市的自身實際情況，首先選擇商業(yè)建筑的建設地點，這個是商業(yè)建筑進行設計的第一步。這就是我們經(jīng)常所說的選址。這一點很重要。商業(yè)建筑的作用就是實現(xiàn)城市經(jīng)濟的發(fā)展以及滿足城市人們生活的各種要求。因此商業(yè)建筑應該建設在交通便利并且人流量比較大的地方。第二，商業(yè)建筑在進行設計之前，還必須明確商業(yè)建筑在今后投入使用之后所發(fā)揮的具體功能。第三，商業(yè)建筑在進行設計的過程當中，除了要讓建筑本身能夠滿足時代的要求，還必須對建筑當中每個位置的使用功能做出詳細的設計。第四，人流以及物流是否能夠順暢也是商業(yè)建筑在進行設計的過程當中需要遵循的一個非常重要的設計原則。做出合理的功能分區(qū)和流線組織?？傊?，上述四個方面就是商業(yè)建筑業(yè)態(tài)組合設計所包含的內(nèi)容。

2、模式設計的原則

商業(yè)建筑在進行設計的過程當中除了要遵循業(yè)態(tài)組合設計的原則之外，還要遵循模式設計的原則。每棟商業(yè)建筑在進行設計以及建設之前，一定要充分的明確商業(yè)建筑在建設完成之后是僅用于出租經(jīng)營還是用于產(chǎn)品的銷售經(jīng)營。商業(yè)建筑這兩種功能對商業(yè)建筑的設計所起到的影響是截然不同的。如果商業(yè)建筑建設的目的就是為了用于出租，那么商業(yè)建筑在進行設計的過程當中，應該將商戶的一些利益充分的考慮進去。如果商業(yè)建筑的建設目的是為了用于產(chǎn)品的銷售以及日常的經(jīng)營，那么在對商業(yè)建筑進行設計的過程當中一定要將如何實現(xiàn)自身利益的最大化以及怎樣更好的為顧客所服務放在首要的位置去考慮。因此，商業(yè)建筑在進行設計的過程當中一定要遵循模式設計的原則，要盡可能的將模式設計的原則更多的滲透到商業(yè)建筑的設計過程當中。

3、人流以及物流流通的設計原則

任何一棟商業(yè)建筑在進行設計的過程當中，要想更好的發(fā)揮建筑使用的功能，必須將人流以及物流流通的便利性考慮進去。人流以及物流的設計原則主要是指商業(yè)建筑在進行設計的過程當中，應該設置建筑的入口以及出口，如果商業(yè)建筑當中發(fā)生緊急情況之后，如何能夠最快的將建筑當中的人流撤離到安全的地點。只有將人流以及物流的流通原則充分的滲透到商業(yè)建筑的設計過程當中，商業(yè)建筑在投入使用之后，才能夠變得更加的有序。

4、綠色建筑與特色的設計原則

現(xiàn)階段，我國都大力提倡建設節(jié)約型社會，提倡節(jié)能。因此，為了能夠更好的讓商業(yè)建筑變成綠色建筑以及最大限度的體現(xiàn)出自身的建設特色，商業(yè)建筑在進行設計的過程當中，一定要將節(jié)能原則滲透到設計的過程當中。綠色建筑的設計理念是商業(yè)建筑可持續(xù)發(fā)展的一個非常重要的途徑。因此，在對商業(yè)建筑進行設計的過程當中，一定要將綠色建筑的設計理念融入到設計的過程當中。

二、現(xiàn)代商業(yè)建筑設計

1、商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設計

商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設計是工程成敗與否的一個重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設計不當房屋會出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設計不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點是平面布置靈活，使用方便。大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場、大型批發(fā)市場以及大型綜合性的集購物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。

2、商業(yè)建筑的通風空調(diào)設計

商業(yè)建筑內(nèi)顧客流量大，空氣極易污濁，為了保證室內(nèi)空氣清新通暢，冷暖適宜，應采用空氣凈化措施，進行通風系統(tǒng)的設計。通風來源可以分自然通風和機械通風。采用自然通風可以節(jié)約能源，保證商業(yè)建筑內(nèi)部適宜的空氣，一般小型零售店鋪多采用這種通風方式。而有條件的現(xiàn)代化大中型零售店鋪，在建造之初就普遍采取紫外線燈光殺菌設施和空氣調(diào)節(jié)設備，用來改善零售店鋪內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，為顧客提供舒適、清潔的購物環(huán)境。

商業(yè)建筑的通風空調(diào)設計應遵循舒適性原則，冬季應達到溫暖而不燥熱，夏季應達到?jīng)鏊惑E冷。否則，會對顧客和職員產(chǎn)生不利的影響。如冬季暖氣開得很足，顧客從外面進零售店鋪都穿著厚厚的棉毛衣，在店內(nèi)呆不了幾分鐘都會感到燥熱無比，來不及仔細瀏覽就匆匆離開零售店鋪，這無疑會影響零售店鋪銷售。夏季冷氣習習，顧客從炎熱的外部世界進入零售店鋪，會有乍暖還寒的不適應感，抵抗力弱的顧客難免出現(xiàn)傷風感冒的癥狀，因此在通風或空調(diào)設計時，維持舒適的溫度和濕度是至關重要的。

3、櫥窗設計

櫥窗設計是整個商業(yè)空間細部中最有詩意的部分，如果吸引顧客去購物的話，店面設計一定要有吸引力。好的櫥窗布置既可起到介紹商品，指導消費，促進銷售的作用，又可成為商店門前吸引過往行人的藝術佳作。而富有個性的櫥窗設計可以烘托出一個熱鬧的氛圍所以櫥窗設計是最具有表現(xiàn)力的一部分。

4、輔助設施

在大型購物中心商場里面輔助配套的設施主要指衛(wèi)生間、停車場、辦公室以及商場里面的陳設品等等。這些也是商業(yè)空間容易讓人忽視的細節(jié)部分，這些配套設施當中，要對整個商業(yè)空間設計的基本元素加以提煉，并利用。滿足實用功能的同時，給人們一種美的享受，這樣的商業(yè)空間才能從細節(jié)之處體現(xiàn)出設計感，才會在眾多同類設計中脫穎而出。

5、商業(yè)燈光設計

在商業(yè)空間設計中，燈光設計也是非常重要的。在商業(yè)燈光設計當中，主要分三個部分：一個是基本照明；一個是特殊照明；第三個是裝飾照明。不同的燈光組合可以營造出獨特的氛圍，賦予商業(yè)空間不同光影效果。夜晚的商業(yè)空間最炫目也是最吸引人的部分就是燈光，好的燈光設計已經(jīng)成為人們走出家門進入商業(yè)空間的重要愿意之一，僅簡單的白色的燈光強調(diào)出了光影，強調(diào)了建筑，樹上，花池邊等景觀燈組合變化更能襯托出空間或浪漫或熱情或璀璨的。因此夜晚的商業(yè)空間也更迷人。

結(jié)束語

總之，現(xiàn)代商業(yè)建筑需要跟上時展的步伐，還要把握好未來的發(fā)展趨勢，這就要求建筑師綜合素質(zhì)的提高并積極參與商業(yè)建筑的建筑策劃，根據(jù)建筑策劃制定合情、合理的建筑設計依據(jù)，只有這樣才能更好地完成商業(yè)建筑這種復雜的設計。

參考文獻

[1]林琳.淺談商業(yè)建筑設計要點[J].城市建筑,2013,12:43.

現(xiàn)代商業(yè)建筑范文第3篇

【關鍵詞】商業(yè)建筑；設計；內(nèi)涵；原則

追根溯源來說商業(yè)建筑的外部空間環(huán)境設計是商業(yè)建筑外觀設計的重要內(nèi)容。它的涵蓋面十分廣泛，不單單是指商業(yè)建筑的立面設計，立面設計僅僅是作為外部空間的一部分呈現(xiàn)在世人面前。盡管建筑的立面設計擁有其特殊的性質(zhì)，但在現(xiàn)代商業(yè)建筑這一領域，它絕對離不開外部空間環(huán)境設計。

1. 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計的內(nèi)涵

現(xiàn)代商業(yè)建筑，在注重材質(zhì)、立體感覺、色調(diào)的同時，更強調(diào)人們能夠參與進去。換句話說，建筑的外表只是作為給人們欣賞和參考的一個方面。但是商業(yè)建筑要的不是給客人欣賞，而是以吸引客人進入其中消費為目的。所以，現(xiàn)代商業(yè)建筑可以看成是多重商業(yè)活動、消費的合成。比如考慮到人的行為活動而設計的空間、游戲場所嬉鬧的兒童、T臺上的時裝表演、產(chǎn)品的促銷活動、以及商場里流動的顧客都是現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計中最活躍的部分；室內(nèi)、室外的電梯、自動扶梯、觀景電梯以及商場內(nèi)行走的人群，則構(gòu)成了立體動態(tài)的點、線、面；通過透明玻璃，把商場內(nèi)的喧鬧的景象呈現(xiàn)出來給外面行走的人們，是最生動的吸引客人的方式之一。這些建筑內(nèi)的景象與現(xiàn)代商業(yè)建筑自身，構(gòu)成了完整的外觀形象。

2. 現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計特點

2.1廣告化

對于廣告化這一方面，現(xiàn)代商業(yè)建筑通常都能以它自身的形象，發(fā)到特別的效果。當它被看成是一件商品，它則需要以具有創(chuàng)意的外觀設計感來向大眾展現(xiàn)建筑師的作品；但是當它被看作一個廣告，它又要可以展現(xiàn)出企業(yè)的能力，同時要起到吸引客人的作用。上層階級及大眾口味就是作為現(xiàn)代商業(yè)建筑廣告化的主導者和引導者。而現(xiàn)代商業(yè)建筑廣告化逐漸成為市場經(jīng)濟服務的一種形式。在這種形勢下，現(xiàn)代商業(yè)建筑自然成了建筑師出售的商品了。所以說，廣告性也是現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計的一個重要特點之一。

2.2商業(yè)化

包裝設計是傳達信息的媒介，是商品最直接的廣告。有獨特的造型、新型的材料與精美的印刷，可以引起消費者的視覺愉悅。圖形設計逼真或富有情趣地傳達出商品的質(zhì)感、形狀、用途及使用對象、效果等。文字設計則詳細說明了商品的牌號、品質(zhì)、價格、成分、保存方法、制造與有效時間，以及一般技術性指標、用后處理方法等。色彩設計更有效地渲染了商品的特質(zhì)與韻味、整體構(gòu)成關系，最終傳達出一種獨特的文化氛圍?？梢哉f，包裝的視覺傳達設計是整個包裝設計中的精華部分，最具商業(yè)。商業(yè)性的這種包裝概念也深深影響著建筑行業(yè)，為了吸引社會及業(yè)主，建筑師也會把時下最受歡迎的建筑材料和建造風格元素加入到他的作品中。

2.3大眾化

商業(yè)建筑的價值體現(xiàn)在大眾最終愿意為其支付的貨幣的多少，因此，大眾的偏好決定了商業(yè)建筑能否實現(xiàn)其自身價值。這將現(xiàn)代商業(yè)建筑外觀設計逐漸大眾化成為必然趨勢。現(xiàn)代商業(yè)建筑大眾化，不僅影響商業(yè)建筑的外觀設計，使其發(fā)生翻天覆地的變化，展現(xiàn)出每個時代所具有的不同的特點，而且讓商業(yè)建筑設計從以前僅僅屬于少數(shù)社會高層，現(xiàn)在逐步邁向大眾，普羅大眾的偏好逐漸滲透到商業(yè)建筑的方方面面。因此使得現(xiàn)代商業(yè)建筑從以前僅僅由建筑師完成，變成現(xiàn)在由建筑師跟大眾一起完成。建筑設計的未來就是大眾化設計，服務大眾?，F(xiàn)代商業(yè)建筑的設計靈感來源于普羅大眾，也必須回饋大眾[1]。

3. 商業(yè)建筑的設計原則

3.1客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素

一是相同客流規(guī)模的不同地區(qū)，因客充的目的、速度、時間不同，對選址條件有不同差別。二是選擇店址需要調(diào)查分析街道兩側(cè)的客流量規(guī)模，選擇客流較多的街道一側(cè)。三是選擇店址要分析街道特點與客流規(guī)模的關系，街道交叉路口客流最多，是選址的最好位置。四是對于大型的購物中心和商業(yè)街，除了被動適應客流規(guī)律之外，還可以在原有路網(wǎng)基礎上加以改善開發(fā)，選擇有開發(fā)前景的區(qū)域，開辟新的道路交通系統(tǒng)，主動地引導客流，制造客流，進而創(chuàng)造新的商業(yè)環(huán)境。

3.2交通狀況城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設施的載體

城市道路交通，消費者與商業(yè)中心聯(lián)系的重要影響因素。在商業(yè)活動中，能否吸引大量消費者最主要的因素之一就是交通是否便利。在短時間內(nèi)能到達商業(yè)中心無疑是最吸引消費者。因此，商業(yè)中心的選址應當是交通方便且能滿足絕大多數(shù)消費。

3.3商業(yè)環(huán)境選擇店址應考慮設店地點附近的商店的規(guī)模和數(shù)量

店址選址應當充分考慮其附近商店的規(guī)模和數(shù)量，以及消費者的喜好。消費者可分為購物型、休閑型。購物型消費者比較注重商品的價格、品質(zhì)，對商業(yè)氛圍、娛樂環(huán)境等不大關注。因此就希望在該店附近能有較多相類似的商店，可以對商品進行比較和選擇。針對購物型消費者就可以將同類的門店專門集中在一起供消費者選擇。

還有一種就是休閑型消費者。他們希望在購物的同時也能娛樂消遣。他們的購物欲較隨意，看到喜歡的或有趣的就買，購物范圍比較隨意和雜亂，在購物的同時也是在消遣。針對這一類的消費者就不能同購物型消費者那樣選擇店址了。此類消費者應當以綜合商場為主，集購物、休閑、娛樂為一體的綜合商場，以盡可能豐富的功能來滿足消費者的需求。

當然，能滿足兩類消費者是最好不過的了。在小型商店附近可以開設大型商店，以滿足小型商店不能提供的服務；或者在大型商場附近開設小型商店彌補大型商場沒有的商品。大家互為補充，相輔相成，方便顧客。

3.4地形特點

選擇店址還要分析地形特點在選擇店址的時候，應該要選擇一些交通非常便利、人流量大的地方，比如店鋪兩面臨街、公共場所的附近、街道入口等地點，這些地點都是店址的首選之地。但是有些地點，比如街道的底部、人流量少、交通不便利、離街道較遠等地點，都不能作為店址的最優(yōu)之選。

3.5城市規(guī)劃的要求

在選擇店址的過程中，需要對城市的總體規(guī)劃及詳細規(guī)劃等因素進行實際調(diào)查，因為在城市的總體規(guī)劃當中，有對城市的現(xiàn)狀及發(fā)展做出要求，對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等等會作出詳細的規(guī)劃。因此，在選擇店址的過程中，對城市總體規(guī)劃具體分析研究，了解設店的有利和不利條件，考慮店鋪的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展變化。有的地點可能從當前分析是有利條件，但隨著城市的改造、城市的不斷規(guī)劃，也會出現(xiàn)新的變化，優(yōu)勢也會變成劣勢。反之，目前分析可能不太適合設店，但從城市規(guī)劃前景可能又很有發(fā)展前途[2]。

4. 結(jié)語

總之，現(xiàn)代商業(yè)建筑不僅僅是建筑師發(fā)揮其主觀能動性的產(chǎn)物，也是地產(chǎn)項目的重要手段。它涵蓋了一個時代文化的鮮明特色，是某個地區(qū)、某個時期的文化的濃縮產(chǎn)物，同時它也延續(xù)著歷史文化，推動著人類的物質(zhì)和精神文明的發(fā)展。

參考文獻：

[1]曹霏斐，郭南.現(xiàn)代商業(yè)建筑的外觀設計[J].黑龍江科技信息，2010，07：271.

[2]肖鵬.淺談現(xiàn)代商業(yè)建筑的外立面設計[J].工程與建設，2008，04：468-470.

現(xiàn)代商業(yè)建筑范文第4篇

[關鍵詞] 現(xiàn)代城市；商業(yè)建筑；傳統(tǒng)美學元；時代美學元素

中圖分類號：B83文獻標識碼： A

一、商業(yè)建筑中的美學規(guī)律

一個物體的美感從何體現(xiàn)？從美學上來看商業(yè)建筑，主要從以下這些方面體現(xiàn)：商業(yè)建筑的比例、商業(yè)建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、商業(yè)建筑的韻律、商業(yè)建筑的均衡以及商業(yè)建筑在布局中的序列。人的身材、臉蛋有屬于自己的黃金比例，這樣的黃金比例帶給人以視覺的美感。而對于商業(yè)建筑而言也有自己的建筑比例，給予特殊的意義以及與眾不同的美感，這些比例可以給商業(yè)建筑帶來協(xié)調(diào)統(tǒng)一的視覺效果。商業(yè)建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一可以通過不同的幾何形狀、建筑的外觀美感以及建筑的色彩等來達到。韻律，是一個極其富有優(yōu)美和優(yōu)雅的名詞。不僅僅是音樂，商業(yè)建筑也有其自己的韻律，不管是商業(yè)建筑外觀的流線型美感還是商業(yè)建筑內(nèi)部窗、門等部分的搭配。

從商業(yè)建筑的均衡性來說，均衡對于建筑是非常重要的，只有保持建筑的均衡性，一個建筑的牢固性才能夠得以保障，而建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一、韻律等都是在這之上才能夠考慮得到的。關于商業(yè)建筑在布局中的序列，這也是一項非常有學問的事情。一個建筑，不論是簡單還是復雜，都有自己的排列方式，有主要的、次要的，商業(yè)建筑如何能讓人從眾多建筑中一眼就能識別其為商業(yè)建筑必然有其特殊的地方能凸顯它是商業(yè)建筑。

二、現(xiàn)代城市商業(yè)建筑展現(xiàn)的傳統(tǒng)美學元素

1、商業(yè)建筑與環(huán)境融合的和諧美

自古以來，建筑都講究與周邊環(huán)境的和諧之美。依山傍水，是許多宏偉建筑的一大特點，這也表現(xiàn)了建筑追求周邊環(huán)境的美感。商業(yè)建筑也不例外。在建構(gòu)商業(yè)建筑時，企業(yè)通常會考慮商業(yè)建筑與社會、居民環(huán)境的融合，考慮商業(yè)建筑的周邊商業(yè)環(huán)境等等。如果一個建筑在一個環(huán)境里的位置擺放的十分突兀，與周邊環(huán)境不能很好的相契合，給人的感覺自然也不會很舒服，這樣一來就達不到所需的效果。在進行布局的時候，商業(yè)建筑的選址、構(gòu)造、功能等會充分考慮周邊環(huán)境特點，進行修正與改造，從而建造出最能融入當?shù)丨h(huán)境的商業(yè)建筑，這樣的商業(yè)建筑才是成功的，不僅能夠達到預期的效果，也能帶來與環(huán)境相融合的和諧美。

2、商業(yè)建筑別具一格的個性風格美

個性，是一種商標，能夠代表自己的風格，也是將一個建筑區(qū)別于其他建筑的標志?，F(xiàn)代城市與傳統(tǒng)建筑一樣，不僅講究與周邊建筑的和諧，也同時強調(diào)與周邊建筑的不同，強調(diào)自己的個性風格美。商業(yè)建筑，不管是緊張快節(jié)奏的還是閑散淡雅的，都是其所代表的風格，關鍵在于能將自己凸顯出來。廣州大都會廣場是廣州的代表性商業(yè)建筑，為什么人們能夠一眼就將之與其他建筑區(qū)別開來呢？這個建筑外部以耀眼的金色玻璃覆蓋，給人以理性、干凈利落的感覺，這樣的建筑符合現(xiàn)代商業(yè)的格調(diào)。這個建筑不論從比例、尺度、格式還是其他方面來說都處理得非常細致，布局嚴謹，這和商業(yè)需要嚴謹細致的風格很像，自然也能讓人們很好的區(qū)別它和其他建筑。

3、商業(yè)建筑與眾不同的造型美

不論是人，還是建筑，都需要造型來雕琢自己。建筑可以通過結(jié)構(gòu)、風格、造型來樹立形象?，F(xiàn)當代優(yōu)秀的建筑師們?yōu)樯虡I(yè)建筑設計出與眾不同的造型，樹立與眾不同的風格。世界各地有很多商業(yè)建筑以它們獨特的建筑形象給人們留下了深刻的印象，也以它們獨特的造型在建筑史上留下傳奇。如哈爾濱中央大街，這是典型的歐式建筑風格的步行街，涵蓋了歐洲最具魅力的 400 多年的文化發(fā)展史。各種風格流派的經(jīng)典建筑匯集于此，體現(xiàn)了歷史的精深久遠和建筑藝術的莊嚴優(yōu)雅，博大多姿。不僅如此，哈爾濱中央大街還是亞洲最長的青石街。最長的步行街，呈現(xiàn)歐洲燦爛的文化歷程，這樣的顯著特征足以讓很多人記住哈爾濱中央大街。傳統(tǒng)建筑有其得天獨厚的自然條件，現(xiàn)代城市的商業(yè)建筑也有紛繁燦爛的歷史遺產(chǎn)。

三、現(xiàn)代城市商業(yè)建筑展現(xiàn)的時代美學元素

1、現(xiàn)代城市融入商業(yè)建筑的美學元素

傳統(tǒng)美學元素融入現(xiàn)代城市的商業(yè)建筑中，可以看到其獨到之處。如果僅僅是商業(yè)兩個冰冷的字，只能讓人想到冰冷的錢、錢與商品的交易，現(xiàn)代商業(yè)建筑擁有一貫的嚴謹氣息，令人尊敬。但是，同樣的，現(xiàn)代商業(yè)建筑設計師也考慮到這一方面的要素。現(xiàn)代的商業(yè)建筑的風格越來越多樣化，一改以往冷冰冰的形象。

當然，現(xiàn)代的商業(yè)建筑當然不乏現(xiàn)代的氣息。現(xiàn)代人的生存方式與以前不同，建筑當然也代表了一個城市甚至一個國家發(fā)展的腳步，是一個國家經(jīng)濟發(fā)展的象征之一。

2、時代美學元素與商業(yè)建筑的完美融合

時代元素融入現(xiàn)代城市的商業(yè)建筑中，其作用之于商業(yè)建筑就像管理模式之于企業(yè)一樣，必須隨著城市的發(fā)展不斷發(fā)生變化，不斷創(chuàng)新，這樣才能夠體現(xiàn)商業(yè)在社會中走在時代前沿的地位。時代美學元素，是應城市建筑發(fā)展的要求而不斷演變發(fā)展的。時代美學元素與商業(yè)建筑的完美融合也體現(xiàn)在很多成功的建筑例子上。中國美術家協(xié)會會員、廣東省美術家協(xié)會副主席曾經(jīng)用環(huán)保的綠色的材料來建自己的工作室，建成后的建筑，不僅有現(xiàn)代商業(yè)建筑的雕塑感，也給過往人們帶來了溫暖、親切的感覺，吸引過往的路人駐足欣賞。這樣的商業(yè)建筑是成功的，展現(xiàn)了時代美學元素與商業(yè)建筑的完美融合。不管是商業(yè)還是其他行業(yè)，其核心都是人類，都需要人類的經(jīng)營，不管是居民住宅還是商業(yè)建筑，都需要貼近人類的心理，為人類服務。

總的來看，現(xiàn)代商業(yè)建筑要體現(xiàn)美學的元素，既有時代的商業(yè)特色，又兼?zhèn)涿缹W的“恰當、均勻、優(yōu)美和表達”：現(xiàn)代商業(yè)建筑要得體，與自然環(huán)境相稱；構(gòu)造、色彩有均勻，防止突兀感；結(jié)構(gòu)合理，整體與部分協(xié)調(diào)；表達明確，傳遞積極信息。現(xiàn)代建筑與時代美學的融合是現(xiàn)代建筑的發(fā)展趨勢。

參考文獻：

現(xiàn)代商業(yè)建筑范文第5篇

【關鍵詞】：商業(yè)建筑 供配電設計問題

中圖分類號： F407 文獻標識碼： A 文章編號：

現(xiàn)代商業(yè)區(qū)按照樓層和功能來看大多均配置有店鋪、大型商場或量販超市、辦公樓層等，基于此，對于大型商場或量販超市應獨立進行設置一座（或兩座）配電室，具體根據(jù)用電負荷和樓層使用功能確定。對于零售店鋪或其他辦公樓層統(tǒng)一再設置一座配電室。

一、商業(yè)建筑用電負荷容量與類別

由于商業(yè)建筑面積大，負荷分散的特點，因此在確定商業(yè)建筑供配電系統(tǒng)之前，首先要確定商業(yè)建筑用電的電氣負荷的容量，然后要區(qū)分各個負荷的類別主級別，這是供配電設計工作的基礎。

按照普遍的供電方案，現(xiàn)代商業(yè)區(qū)供電負荷包括一、二、三類負荷。負荷分屬一、二、三級負荷，對于重要建筑的消防用電及其他重要負荷，如除卻大型商超的辦公等樓層，配電系統(tǒng)可采用單電源，大型商超可通過雙電源設置及配置應急柴油發(fā)電機組等措施來保證對重要負荷的可靠供電，日常用電與柴油發(fā)電機電源在末端切換。

一級負荷：火災自動報警及聯(lián)動控制設備、地下車庫、通道及樓梯間照明、火災應急及疏散指示照明、商場應急及疏散指示照明、商場營業(yè)廳備用照明、 消防送風機、排煙風機、防火卷簾門、消防水泵、地下室排水泵。

二級負荷：給水泵、電梯、自動扶梯、商場空調(diào)用電。

三級負荷：其它電力負荷及一般照明等。

為保證供電的可靠性，對于一級負荷應由兩個獨立電源供電。即指雙路獨立電源中任一個電源發(fā)生故障或停電檢修時，都不至于影響另一個電源的供電。對于一級負荷別重要的負荷，除雙路獨立電源外，還應增設第三電源或自備電源(如發(fā)電機組、蓄電池)。根據(jù)用電負荷對停電時間的要求確定應急電源接入方式。二級負荷，一般應由上一級變電所的兩段母線上引雙回路進行供電，保證變壓器或線路發(fā)生常見故障而中斷供電時，能迅速恢復供電。三級負荷可由單電源供電。

二、電源質(zhì)量引入方式控制與繼電保護配置

1、電源質(zhì)量引入方式控制

電源的供電質(zhì)量直接影響用電設備的工作狀況，如電壓偏低使電動機轉(zhuǎn)數(shù)下降、燈光昏暗，電壓偏高使電動機轉(zhuǎn)數(shù)增大、燈泡壽命縮短；電壓波動導致燈光閃爍、電動機運轉(zhuǎn)不穩(wěn)定；頻率變化使電動機轉(zhuǎn)數(shù)變化，更為嚴重的是可引起電力系統(tǒng)的不穩(wěn)定運行，影響照明和各種電子設備的正常工作，故需對供電質(zhì)量進行必要的監(jiān)測。用電設備的不合理布置和運行，也對供電質(zhì)量造成不良影響。如單相負載在各相內(nèi)，若不是均勻分配，就將造成三相電壓不平衡。

商業(yè)建筑用電屬于動力系統(tǒng)的一部分，常以引入線和電力網(wǎng)分界。電源向現(xiàn)代商業(yè)區(qū)建筑物內(nèi)的引入方式應根據(jù)商業(yè)區(qū)內(nèi)的用電量大小和用電設備的額定電壓數(shù)值等因素確定。從低壓電源引入的總配電裝置(第一級配電點)開始，至末端照明支路配電盤為止，配電級數(shù)一般不宜多于三級，每一級配電線路的長度不宜大于30m。如從變、配電所的低壓配電裝置算起，則配電級數(shù)一般不多于四級，總配電長度一般不宜超過200m，每路干線的負荷計算電流一般不宜大于200A。

2、繼電保護配置

配電室繼電保護保護裝置按照就地布置在開關柜的方式進行設計，10kV線路保護測控裝置配置電流速斷保護、限時電流速斷保護、限時過電流保護，小電流接地信號裝置、并具有三相一次重合閘功能及遙測、遙信、遙控功能。

變壓器保護測控裝置配置電流速斷保護、限時電流速斷保護、限時過電流保護、溫度保護，小電流接地信號裝置，并具有遙測、遙信、遙控功能。

三、商業(yè)建筑變配電室的設計與布置

變配電室的作用是從電力系統(tǒng)接受電能進行分配電能的?，F(xiàn)代商業(yè)建筑變配電所大多均由變壓器室和低壓配電室組成。根據(jù)綜合大型商超現(xiàn)代商業(yè)區(qū)總體布局上應設置一臺10kV戶外環(huán)網(wǎng)柜（2進3出），根據(jù)用電負荷可設置一座或兩座10kV配電室，變壓器安裝于用電負荷集中的區(qū)域。10kV戶外環(huán)網(wǎng)柜安裝位置根據(jù)當?shù)毓╇娋汁h(huán)網(wǎng)柜的布點最終確定，一般通常設置在現(xiàn)代商業(yè)區(qū)的一層。

1、主接線方式

10kV進線采用單電源進線，10kV戶外環(huán)網(wǎng)柜采用單母線接線，電源通過10kV戶外環(huán)網(wǎng)柜的母線分別對兩座配電室供電。

2、變配電室位置

變配電室的位置應盡量接近電源側(cè)，并靠近用電負荷的中心。應考慮進出線方便、順直且距離短，樓層內(nèi)運輸、檢修方便。應盡量躲開多塵、振動、高溫、潮濕的場所和有腐蝕性氣體、爆炸、火災危險等場所的正上方或正下方，盡量設在污染源的上風向。不應貼近廁所、浴室或生產(chǎn)過程中地面經(jīng)常潮濕和容易積水的場所，應根據(jù)規(guī)劃適當考慮發(fā)展的可能性。兩座供配電室各室之間及各室內(nèi)部應合理布置，布置應緊湊合理，便于設備的操作、巡視、搬運、檢修和試驗，并應考慮發(fā)展的可能性。

3、計量設置

對于現(xiàn)代商業(yè)區(qū)內(nèi)的戶表可采用集中電表箱一戶一表計量，單相電能表，選用具備集抄、分時電價、預付費功能的“三合一”電能表。三相供電的商戶、公共用電、商鋪，選用電子式三相四線有功電能表。在供配電室內(nèi)變壓器低壓進線柜處分別安裝一臺集中器，采集其供電范圍內(nèi)安裝在各集中表箱、單表箱中的電能表的電量數(shù)據(jù)，滿足供電部門對抄表到戶及集抄的要求；在配電室的變壓器低壓進線柜處分別可以安裝集中器，便于物業(yè)管理單位對每個商業(yè)用戶計量收費。每個集中表箱預留一個電表的安裝位置。

四、商業(yè)建筑照明配電系統(tǒng)設計

照明配電系統(tǒng)的特點是按商業(yè)建筑的布局選擇若干配電點，一般情況下，在商業(yè)建筑物形式的每個沉降與伸縮區(qū)內(nèi)設多個配電點，其位置應使照明支路線的長度不超過40m，如條件允許最好將配電點選在負荷中心。當在高層商業(yè)建筑照明設計之初，可在底層設進線電源配電箱或總配電室，其內(nèi)設置可切斷整個建筑照明供電的總開關和三只單相電度表，作為緊急事故或維護干線時切斷總電源和計量建筑用電用。建筑的每層均設置照明分配電箱，分配電箱時要做到三相負荷基本平衡。分配電箱內(nèi)設照明支路開關及便于切斷各支路電源的總開關，考慮短路和過流保護均采用空氣開關或熔斷器。每個支路開關應注明負荷容量、計算電流、相別及照明負荷的所在區(qū)域。當支路開關不多于3個時，也可不設總開關，但一定要考慮設置漏電保護裝置。

參考文獻：

[1]丁文喬.淺談建筑電氣的供配電系統(tǒng)[J].華章,2010,(11):190,193.