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建筑工程竣工決算范文第1篇

關鍵詞：工程造價；造價管理；對策；竣工結算

Abstract: The construction project cost occupies a very important position in the whole construction. Even it can directly affect the normal operation of the project. Through analyzing the present status of cost management of construction engineering project settlement and puts forward some feasible solutions, reference.

Keywords: engineering cost; cost management; countermeasure; completion settlement

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104(2012)

一 關于建筑工程的竣工結算

工程竣工結算是一項涉及面廣、專業(yè)性強、技術業(yè)務復雜而綜合的工作，直接影響到雙方經濟利益，關系到業(yè)主的實際效益和承包方的經濟效益。因而，落實解決工程結算問題，是工程建設中有關方面共同關心的事情。

首先，我們要意識到，編制工程結算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經濟性強的工作。同時，我們要知道工程結算是施工單位按照有關合同對已完成工程達到有關質量標準的部分按照之前的合同規(guī)定進行結算的過程。工程結算貫穿于工程建設施工的全過程，對工程建設的順利進行具有重要作用。

因而，為實現(xiàn)工程結算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，明確建設單位、施工單位之間的債權債務關系，作為帳務清算的唯一依據(jù)，建設單位、施工單位各自也可以進行項目的經濟評價、成本分析、投資控制比較，對編制的結算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。

最后，切實解決工程結算存在的問題，有效地加強推進工程結算工作，就成為新時期加強工程結算工作科學性和有效性的重要途徑與方式。要注意審核竣工圖的正確性，竣工的圖紙應根據(jù)施工圖和設計變更正確繪制，匯總時，要核對原施工圖和變更資料，檢查竣工圖是否對應原來設計部門的原圖，注意竣工圖與原施工圖的差異，個別部分刪除或者更改，新增內容，這些差異都有可能是結算中的重點所在。

二 目前我國建筑工程造價存在的問題

隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，建筑工程造價中存在的問題漸漸的顯現(xiàn)出來，已越來越多的影響到整體建筑工程建設的管理，也阻礙了我國建筑行業(yè)的發(fā)展?？傮w來說，我國對建筑工程造價缺乏有效的控制，具體存在的問題主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.工程造價管理觀念落后。我國工程造價管理的產生有其復雜的背景，在現(xiàn)實工作中計劃經濟模式的烙印還相當深。設計階段的建筑工程造價控制管理相對較弱，總的來說我國許多設計單位不能夠對建筑工程項目的技術、經濟要素進行深入的分析，因此，我們必須樹立“全過程、全方位、動態(tài)工程造價管理”的新理念。在計算方面，廣泛存在重復套用定額的問題，即現(xiàn)有工程預算定額具有一定綜合性，定額子目包括為完成該分項工程的全部施工工序內容。在辦理階段的時候，承包方與發(fā)包方互相推諉、扯皮，造成工程結算拖很長時間，極大的影響了建筑工程單位造價的確認，工程建設項目的驗收以及使用后帶來的經濟效益，在實踐中大多數(shù)的工程項目在工程竣工決算時，施工承包方往往會弄虛作假在竣工結算書中增加造價。

2.法律、法規(guī)不健全。因不重視前期投資決策、設計階段的工程造價的管理工作，建設前期確定工程造價缺乏有效的依據(jù)盡管我國已經有了相關的法律、法規(guī)，但是由于各方面的原因，這些法律、法規(guī)不夠健全，在實踐貫徹中存在著許多問題。同時“有法不依，執(zhí)法不嚴”的現(xiàn)象屢見不鮮。

3.我國工程造價管理領域的從業(yè)人員有80多萬。這80多萬的從業(yè)人員中本科畢業(yè)生還不到三分之一，絕大多數(shù)是大專、電大、函大畢業(yè)，有的甚至還沒有?？莆膽{，這是導致工程結算文件質量低的一個關鍵性因素。

4.建筑工程肢解發(fā)包分包現(xiàn)象以及行業(yè)壟斷現(xiàn)象的嚴重增加了建筑工程的中間環(huán)節(jié)，抬高了建筑工程造價，不利于建筑市場的公平競爭造成施工中的浪費。

三 竣工結算造價審查的幾點做法

如何取得事半功倍的效果，采取什么樣的審查方法至關重要。竣工決算審查工作量大、時間緊，質量要求高，只有方法得當，才能取得明顯的效果，達到審查目標。

一是基建審計人員與財務審計人員要相互配合及時溝通。 審查人員深入每個團隊的內部，了解每一個細節(jié)，做到一絲不茍。及時的溝通，交流，每一個清單都要仔細檢查，按照合同規(guī)范進行工作，完成任務。

二是全面篩選工程造價結算資料，確定審點。重點審查工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎、取費標準等。

三是深入現(xiàn)場，核實疑點結算資料工程量和施工疑點。將竣工結算落實到實處，每一個步驟都要親身檢驗，將材料清單再一次檢查，施工方面也要重復檢查。

因此，我們要懂得優(yōu)秀的建設項目竣工結算工程造價審查，要有較強的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，和自強不息開拓進取的精神才能夠出色的完成這項工作。

四 如何把握竣工結算的未來發(fā)展

竣工結算審查是一項技術性、經濟性和政策性很強的工作，審查時除了要注意上述問題外，審查人員應不斷提高專業(yè)理論水平和實際業(yè)務操作技能，及時了解地方及國家的有關工程造價方面的法規(guī)政策，不斷總結本專業(yè)結算審查工作的經驗，提高自己的執(zhí)業(yè)水平，確?？⒐そY算審查的公平、公正、合理，為國家、企業(yè)、項目投資者節(jié)約大量的建設資金。在工程結算的造價確認方面，目前我國工程結算的審查一般由建設單位委托社會中介機構承擔。這些機構多為造價咨詢企業(yè)，其行為大多沒有規(guī)范化，所用審查人員素質、業(yè)務水平都有很大差距。對圖紙、施工方法、定額及合同的理解能力的不同，引發(fā)了很多工程造價經濟糾紛。

“沒有規(guī)矩不成方圓”，工程建設程序是各項工程建設的規(guī)范性要求，是建設工程的行為準則。如果不按建設程序辦事，社會建設次序就會混亂，可能至使半拉子工程的產生，就可能損害國家、集體、個人的利益，對社會產生不利的影響。我國工程結算的各個環(huán)節(jié)中經常出現(xiàn)很多問題，困擾著工程結算的進度，使施工企業(yè)的經濟利益受到一定程度的損失，甚至嚴重影響了施工企業(yè)的健康發(fā)展。同時在工程竣工結算過程中，還需要注意的問題是要勘察現(xiàn)場，踏勘現(xiàn)場還有一個重要作用，就是能增強審查人員對被審查工程的感性認識，這對做好竣工結算工作是大有好處的。還有在工程施工中，由子新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，需要跟上建材行業(yè)的發(fā)展，做到結算時沒有一絲問題。

結語：完善我國建筑工程造價的控制體系建設就是實現(xiàn)工程造價管理的科學化和體系化建設，是亟需解決的問題，竣工結算既包涵了工程建設知識，也包涵了財務知識，單單靠一個人是無法完成的，我們需要齊心協(xié)力，共同擔負這項工作，有責任與耐心，堅持不懈的去探索建筑工程竣工結算的問題。

參考文獻:

[1] 王振鴻.工程造價合理確定和有效控制的基本要素[1].基建管化.2006.(1).

建筑工程竣工決算范文第2篇

關鍵詞：工程；竣工；結算；審查

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A

建筑工程竣工結算是建設單位和施工企業(yè)之間進行經濟核算、成本控制的主要依據(jù)，也是施工單位盡快回籠資金，加快資金周轉的關鍵環(huán)節(jié)，是企業(yè)獲得經濟效益指標的重要途徑，是總結和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)。

工程竣工結算審查概述

工程竣工結算審查釋義

工程竣工結算是指在建筑工程竣工以后,施工單位按照施工過程中產生的實際費用,結合施工預算與工程合同,對工程造價進行重新核定。工程竣工結算產生的結果是建筑產品實際價格的反映,是施工單位和建筑單位進行工程價款結算辦理的最直接依據(jù),也是建筑單位同國家工程主管部門竣工決算的重要依據(jù)。建筑工程竣工結算審查是竣工結算階段的一項重要工作，經審查核定的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據(jù)，也是建設項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據(jù)。

工程竣工結算審查的意義

建筑工程竣工結算審查的意義主要體現(xiàn)在以下方面:

(1)工程竣工結算審查能夠準確確定建筑工程造價。在建筑工程施工中,進行竣工結算的依據(jù)就是對已經完成的工程量所進行的結算,即工程的施工單位在工程合同條款約定的范圍之內完成的工程量越大,進行結算的工程價款就越多。因此,按照對已累計的各項工程價款所占工程量的比例結算,可以比較準確反映工程的相關經濟指標,對工程經濟指標以及成本估算的掌握意義重大。借助結算審查，能夠保證工程造價的真實性。

(2)工程竣工審查使工程的總體經濟效益得以保障。借助對工程價款的準確結算,工程承包商方實現(xiàn)對經營風險的有效規(guī)避,實現(xiàn)經濟效益和社會效益的雙贏。

二、工程竣工結算審查的必要性

當前，在建筑工程的竣工結算中，經常出現(xiàn)如下問題，影響了最終的結算，因而有必要以結算審查的方式加以規(guī)避。

（一）招投標機制欠缺規(guī)范

當前，隨著市場經濟的發(fā)展以及競爭的加劇，經常出現(xiàn)部分業(yè)主置國家政策法規(guī)于不顧，擅自通過私下議標、甚或假招標并提出如帶資或墊資等一些苛刻條件進行發(fā)包施工。此外，部分施工單位為承攬工程，在對建設單位的資信狀況未能充分了解掌握的情況下，未能做到信譽低的工程不攬，資金不落實的工程不攬以及巨額墊資的工程不攬。面對機會，多數(shù)施工企業(yè)在招投標、合同談判過程中，施工合同存在單方面的約束性，不平等的合同條款，極易導致工程竣工時雙方產生結算糾紛。

（二）合同管理存在瑕疵

建筑工程施工合同是業(yè)主與承包商之間簽訂的法律文件，明確了雙方權利義務關系，對雙方具有同等約束力。由于受到長期計劃經濟體制的影響，施工企業(yè)合同管理工作仍存在不規(guī)范化。表現(xiàn)為技術和經濟脫節(jié)、施工管理和合同管理脫節(jié)現(xiàn)象十分嚴重。如在起草合同時，專業(yè)技術人員與造價合同管理人員很少參與合同的起草，而是由對經濟與合同管理一無所知的人員來做這項工作，因而造成對簽訂合同重要性的忽視。施工合同的重要之一就是工程造價，合同中的諸多條款最終都要反映和表現(xiàn)為工程造價。從這種意義上講，對施工合同的管理，也就是對工程造價的管理，由此工程造價確定及認識上的差異必然導致對工程價款的不確定性。因此，合同管理的失范最終將影響工程結算的實際效果。

（三）建筑工程施工過程中存在不規(guī)范行為

建筑工程施工期間，業(yè)主與承包商、設計單位、監(jiān)理單位之間彼此基于工作關系而發(fā)生關聯(lián)。無論任何一方在施工過程中實施了不規(guī)范行為都會影響到工程今后的結算。如業(yè)主辦事程序繁瑣、效率低，施工單位呈報的有關工程事宜不能及時得到反饋，而施工單位又不敢隨意耽擱工期，造成工程量的變化。若其程序不合法，手續(xù)不齊全，簽字不及時，引起變化的工程量就缺乏結算的依據(jù)，待工程結算時再進行補充，容易引起意見分歧，必然影響竣工結算工作。

（四）建筑工程竣工結算資料存在瑕疵

在建筑工程竣工結算中，由于部分施工企業(yè)未能對竣工資料的加以細致入微的收集、管理，因而經常產生工程竣工結算資料不完整、竣工圖沒有全面體現(xiàn)工程的實際情況。如直接以施工圖代替竣工圖或在施工圖上做簡單更改，使圖紙面目全非，無法計算；工程計量不準確；設計變更手續(xù)不全，缺少變更通知及經濟簽證；隱蔽工程現(xiàn)場驗收無正式簽證手續(xù)等等，給結算審核增加大量的工作，必然引起竣工結算事后糾紛，從而影響竣工結算速度。

加強工程竣工結算審查的途徑

（一）管理理念創(chuàng)新是工程竣工結算審查的前提保障

建筑單位的企業(yè)負責人必須在重視投標工作的同時高度的重視工程竣工結算工作。在工程結算編制方面要配備足夠的高水平人員，成立結算小組，奔赴各個工程項目部，負責協(xié)調、處理有關工程結算事宜。對相關工程的結算成果與工作績效掛鉤，進行檢查考核，實行獎懲制度，從而調動編制者的主動性與積極性，為結算工作的順利進行，提供很好的組織保證。

（二）強化建筑工程竣工結算編制人員的業(yè)務水平

以提高竣工結算質量管理水平為契機，編制人員應全面掌握工程造價領域中各相關專業(yè)知識和技能，基于此種目標，應采取如下措施提升自身技能：首先，編制人員要熟悉掌握專業(yè)知識，能正確理解定額內容，準確套用定額項目，對定額項目單價進行必要換算；其次，編制人員要準確理解和運用合同條款對該調費用進行調整，及時掌握計價信息；再次，編制人員能夠深入了解和掌握工程現(xiàn)場情況，掌握各分部工程的構造做法及施工工藝，進行必要的簽證和費用計算；同時，編制人員要掌握必要的法律知識，能主動把握權利救濟的程序與原則，根據(jù)相應的法定程序，利用索賠技巧進行索賠；此外，編制人員應針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價編制補充定額；最后，編制人員應熟練運用必要的法律法規(guī)知識為工程竣工結算工作服務。

（三）保障合同的簽訂工作

合同是建筑單位與施工企業(yè)的權利義務的載體，必須以合同為主線、以合同為核心實施工程項目管理。合同條款的訂立是合同管理中的一個重要環(huán)節(jié)，堅持意思自治與平等協(xié)商的原則，制定條理清晰的合同，是實現(xiàn)工程造價有效控制的保證。結算編制在合同基礎上進行，并以合同條文作為理由和根據(jù)。故而，在起草工程合同時，要由專業(yè)技術人員與合同管理人員共同參與，逐字逐句地推敲合同各項條款，明確當事人各方的權利和義務，保證合同公正、真實、完整、合法、有效，以便為最后的工程竣工結算提供合法的依據(jù)。

健全規(guī)范、系統(tǒng)的工程竣工資料整合機制

施工企業(yè)應注重對工程資料收集整理工作。從施工開始，項目部應負責統(tǒng)籌安排，合理分工，進行規(guī)范化的工程資料收集、整理，并確定專人負責制，確保結算定值工作的順利進行。工程竣工結算資料的收集包括: 施工承包合同及補充協(xié)議；招投標文件；設計施工圖及竣工圖，及開、竣工報告書；施工組織設計；施工記錄、原始票據(jù)、現(xiàn)場照片；設計變更通知單；現(xiàn)場簽證、洽商；雙方供料手續(xù)或有關規(guī)定；有關的工程定額、費用調整的文件規(guī)定及有關預結算造價文件等。

小結

工程竣工結算審查工作具有較強的技術性、經濟性和政策性，是工程造價的控制工作。結算審查工作在為建筑工程造價提供依據(jù)同時,也是建筑項目竣工驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據(jù)。有鑒于此,在竣工結算審查工作中,要秉承客觀中立原則,循序審查工作的要求及程序,科學的運用審查方法,認真仔細的做好結算審查工作,以便圓滿完成工程的竣工結算。

參考文獻

[1]李紅妮.關于如何加強建設工程竣工結算審核的探討[J] .企業(yè)技術開發(fā),2011（31）:148-149.

建筑工程竣工決算范文第3篇

【關鍵字】建筑；工程造價；控制；有效措施

一、建筑工程造價控制的原則及作用分析

建筑工程造價，指的是工程項目從決策設計到竣工支付使用過程中所花費的全部費用的總和。明確建筑工程造價控制的原則及作用，可以讓企業(yè)管理層更好把握建筑工程造價控制的重要性，從而采取有效的工程造價控制措施，在確保工程質量的同時，實現(xiàn)企業(yè)經濟效益的最大化。

（一）工程造價控制的原則

1.工程造價的確定，需要從客觀實際出發(fā)，并將影響工程造價的動態(tài)因素考慮在內，遵循實事求是、科學合理的原則；

2.在降低建筑工程成本的同時，需要將工程造價、建筑工期、建筑質量三者緊密結合，遵循統(tǒng)籌兼顧原則，確保工程質量的同時，將企業(yè)經濟效益最大化；

3.工程造價管理與控制，需要遵循全面管理的原則，在工程決策及設計階段、工程施工階段、工程竣工決算階段進行嚴格控制，全面加強工程造價管理；

4.工程造價控制，對于基建工程造價管理，需要確?；ㄔ靸r初步設計概算在投資估算范圍內，施工圖預算在初步設計概算范圍內，工程決算則需要在施工預算范圍內，加強控制，有效降低工程造價。

（二）工程造價控制的作用

通過工程造價控制，可以有效降低工程建設成本，提高建筑企業(yè)市場競爭力，在確保工程質量的同時，實現(xiàn)建筑企業(yè)經濟效益做大化，保證企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二、建筑工程造價控制應采取的有效措施分析

（一）工程決策階段的工程造價控制

項目決策，是實現(xiàn)工程造價有效控制的基礎。項目決策指的是對擬建項目的可能性及必要性進行經濟論證，是決定投資行動方案的過程，針對不同的建筑方案，通過技術及經濟對比，最終對建筑工程地點、標準水平、工藝及設備等進行判斷與確定。在工程決策階段，建筑工程的地點、工藝及設備等因素，直接影響著工程造價的高低。

在工程決策階段，需要做好投資估算工作。投資估算，是分析與研究工程項目經濟效果極為重要的依據(jù)。投資估算是對工程設計任務所制定的投資限額，可以有效控制初步設計概算。通過編制投資估算，進行資金籌借及銀行貸款等活動。投資估算工作，需要遵循實事求是的原則，真實反映出設計內容，優(yōu)化設計方案，控制工程造價，將各種影響工程造價的動態(tài)因素納入到投資估算之中。

（二）工程設計階段的工程造價控制

工程設計階段，可以說是建筑工程的根本。工程設計水平及質量，不僅影響著工程質量，還對工程造價的確定及控制帶來直接影響。在工程設計階段，可以采取以下幾種措施，進行工程造價控制：

1.優(yōu)化設計方案，控制工程造價

在進行工程設計時，首先要確保設計質量，保證工程設計功能合理，符合國家標準，工程設計質量及方案，決定著工程一次性投資量的多少，并影響著工程完工后能夠收獲的經濟效益。工程設計屬于工程造價控制的重點，進行建筑工程造價控制，需要重視工程設計，從審查設計開始，優(yōu)化建筑設計方案，充分解讀設計圖紙，了解設計意圖，對設計圖紙進行全面評估，加強工程設計造價控制。

2.通過限額設計，有效控制建筑工程造價

據(jù)統(tǒng)計，項目設計方案對整個工程項目的造價影響率達到了75%以上。設計師在進行工程設計時，多將重點放在建筑面積及建筑功能目標的實現(xiàn)方面，缺少對建筑投資金額的限制，雖然在委托設計書及合同中會有所標注，但往往被設計單位所忽視。通過限額設計，可以有效控制建筑工程造價。限額設計指的是以投資估算及設計任務書為依據(jù)，控制初步設計，以初步設計總概算控制施工圖設計，在確保建筑質量的基礎上，按照分配投資限額，對設計工作進行控制，嚴格控制技術及施工圖設計，避免出現(xiàn)不合理變更，保證設計總投資額不超過限制。建立完善的限額設計機制，可以實現(xiàn)工程設計階段的造價控制，從而在根本上降低施工成本，控制工程造價。

3.通過招投標方式，選擇最優(yōu)設計方案

通過招投標方式，有利于提高工程設計質量，控制設計成本，在工程設計環(huán)節(jié)降低工程造價。在招投標過程中，需要堅持公開、公正、公平的原則，加強招投標監(jiān)督工作。此外，政府部門需要加強建筑設計監(jiān)管工作，通過完善的法律體系，減少設計單位追求較高造價而不重視工程質量的現(xiàn)象，確保工程設計造價在合理范圍內。

4.以合同為依據(jù)，加強工程造價管理

通過簽訂建筑工程施工合同，明確工程造價及支付條款，加強全面造價管理。造價工程師需要全面掌握施工文件、合同協(xié)議等資料，以工程量清單為基礎，通過計量支付，嚴格審核支付申請，合理控制與支出資金，從而實現(xiàn)工程造價控制。

（三）施工階段的工程造價控制

在施工前，加強設計圖紙會審，找出設計圖紙中存在問題并及時處理，確保工程施工進度及質量；加強工程簽證管理，以設計圖紙為基礎，嚴格管理隱蔽簽證，對隱秘部位及質量進行標注，根據(jù)施工合同，處理簽證問題；嚴格控制工程進度款，按照施工進度，分批次進行資金支付，確保工程質量及施工進度。

（四）竣工決算階段的工程造價控制

竣工決算可以真實反映出整個工程的實際造價，在分析建筑工程在施工過程中存在的問題，積累技術經濟資料及提高工程造價管理水平等方面發(fā)揮著重要作用。在建筑工程竣工后，需要及時、科學地編報竣工決算，竣工決算的內容包括建筑工程從籌建到竣工的整個過程中所投入的全部資金總和。

三、結語

建筑工程造價控制，屬于一項系統(tǒng)性工程，貫穿于建筑工程投資決策到竣工決算的整個建筑環(huán)節(jié)，全面的工程造價管理，需要從建筑工程決策、工程設計、工程施工、工程竣工決算等環(huán)節(jié)采取有效的工程造價管理。在建筑工程中，采取有效工程造價控制措施，可以有效降低工程建設成本，提高建筑企業(yè)市場競爭力，實現(xiàn)建筑企業(yè)經濟效益做大化，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]劉慶明.全過程造價管理在建設工程造價控制中的應用探析[J].建材與裝飾，2013，（2）：256-257.

[2]葉江，嚴虎榮.探討建設工程造價控制對應措施[J].城市建設理論研究（電子版），2012，（34）.

建筑工程竣工決算范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；竣工結算；審核；造價管理

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A

我國經濟市場機制不斷完善，市場經濟中，建筑行業(yè)基本處于飽和狀態(tài)，由此建筑工程項目競爭壓力不斷增大，建筑行業(yè)要想提高項目的經濟效益，增強項目建設的競爭力，就要重視建筑工程造價的審核和管理，工程竣工結算階段的造價管理作為建筑工程施工的重要階段，重視造價管理不僅能保證建設工程按照施工時間順利進行，還能夠保證建筑的質量。建筑工程項目的施工中，加強竣工結算審核和造價管理，做好成本控制，能夠有效提高建筑工程的經濟效益。建筑工程建設中，要做好竣工結算工作，重視、優(yōu)化建筑工程的每一階段，通過加強造價管理與審核，提高造價指定的水平，提高建筑工程的經濟效益。

一、建筑工程竣工結算階段審核和造價管理內容

1.工程竣工結算階段審核和造價管理含義

現(xiàn)代建筑工程建設中，要注釋建設的每一環(huán)節(jié)，其中竣工結算階段也是比較重要的一個環(huán)節(jié)。要想對建筑工程造價管理進行了解，就要重視對工程的竣工階段進行了解。

建筑工程的竣工結算主要是指建筑工程承包單位在固定時間內按照合同要求完成建筑工作，同時竣工的工程經過質量檢驗，確定為合格。建筑工程質量檢驗合格后，由建筑工程承包企業(yè)進行工程審核，對建筑工程結算的造價進行審核，并最終進行確定造價。在建筑工程竣工結算階段，主要審核任務是進行工程結算、財務決算，同時在進行造價審核時，一般是對工程建設各階段的造價進行審核，在審核中，為了保證審核的質量，要重視審核過程。

2.工程竣工結算階段審核和造價管理注意事

2.1 全面了解建筑工程的竣工資料

在建筑工程竣工階段造價審核、管理上，要全面了解工程的竣工資料。在審核上，首先要確定施工現(xiàn)場簽證的真實性和有效性，確保建筑工程施工單位提供的竣工資料的真實性；另外，還要求建筑工程的預算審核人員對建筑工程施工現(xiàn)場深入了解、核對，檢測建筑工程的準確性，同時對建筑材料報價的合理性進行審核，確保設計資料的準確性，促使建筑工程簽證部分的結算造價更加準確。

2.2 全面了解建筑工程竣工結算合同的審核

在建筑工程中，要對工程竣工結算合同進行審核，及時解決審核過程中的問題；另外，還要注重建筑工程的施工合同的結算方式，注意工程竣工結算時限、質保金預留金額等多方面的內容，要加強竣工結算的審核；還有，要明確建筑工程竣工結算后的索賠方式，要了解相關的規(guī)定，同時還要對相關的賠償條款進行審查。

二、建筑工程竣工結算階段審核和造價管理存在的問題

我國審核目前面臨著審核質量低、力度弱的問題，再加上建筑工程的相關審核市場秩序比較混亂，建筑工程的審核程序比較復雜，審核范圍比較狹窄，審核力度比較松弛，難以發(fā)揮審核管理作用。

1.審核和造價管理范圍比較狹窄

在建筑工程竣工結算中，造價審核、管理范圍比較狹窄。一般主要是進行建筑成本的造價管理，但在實際建筑工程中，建筑施工期間容易受到建筑材料費用變化以及人工工資費用的政策性調整文件等因素的影響，因此也要將其對建筑工程竣工材料信息價、政策性調整文件等進行審核，要明確竣工結算費用，為后續(xù)的審核工作做好準備。文件變化、調整中，例如人工工日單價調整對綜合單價變化的影響以及按照建設現(xiàn)狀進行的投標預結算調整等，同時還要重視相關材料費用的調整，在保證建筑工程竣工結算在完成合同約定范圍內工作的同時，還要進行合理的價格調整審查，提高審核效率。

2.審核和造價管理人員素質低下

建筑工程項目造價管理與成本控制中，由于管控人員的素質低下，在實際辦公中，往往忽視建筑設備等材料的使用，或者出現(xiàn)辦公條件差的情況，影響建筑工程項目的實施。成本管控人員在實際工作中，由于人員分工不明確，導致在項目建設中，人員互相推諉，影響工作效率，這種情況的主要影響因素是建筑企業(yè)過分追求經濟效益，不重視造價管控人員的培訓，導致相關人員的業(yè)務水平較差，另外在實際項目建設中，造價成本機構由于不受重視，資金投入少，導致造價管理機構無法發(fā)揮本身的管控職能。

隨著建筑工程項目建設規(guī)模的增大，項目中出現(xiàn)很多投資浪費及“三超”現(xiàn)象，由于造價管控人員業(yè)務水平差，實踐經驗少，導致人員對施工實際信息了解不全面，致使在造價管理不力。

三、建筑工程竣工結算階段審核和造價管理對策

1.完善工程竣工結算階段審核和造價管理機制

建筑工程的施工方在進行具體的施工時，首先要建立造價管理機制，建立工程項目的造價管理制度，用制度來約束施工過程，規(guī)范施工人員的行為，并對施工過程的各種消耗費用進行規(guī)定。還要建立監(jiān)督管理機制，對于施工的過程進行管理，對于各種成本消耗的過程進行檢查。

建筑工程的實施建設前，要對施工過程總體規(guī)劃，這種統(tǒng)籌全局的方法，有利于節(jié)約資金，提高工作效率，帶來顯著的造價管理、控制的效果。對施工過程中的人、材料、施工周期有大體規(guī)劃，對于施工的現(xiàn)場精細布局，減少不必要的消耗。

2.改進建筑工程竣工結算階段審核和造價管理方式

建筑工程建設內容包括電網升級改造、技改等，在電力工程項目的決策初期，要做好工程造價管控。在進行項目建設時，施工企業(yè)要對施工對象的基本信息進行了解，例如電力工程的施工建設區(qū)域、設施設備及擬采用的技術等。只有做好基本信息采集工作，才能夠完整把握電力工程項目的基本信息，促使造價水平控制在合理的范圍內。電力工程項目的造價成本管控要根據(jù)不同階段的建設水平制定不同的管控對策，例如在電力工程項目建設初期，要了解項目的基本信息，做好造價管理；在決策階段，制定合適的工程造價，就要對項目圖紙設計、實施的可操作性進行研究，保證造價成本管理水平更高。在建筑工程竣工驗收的工程造價審核、管理中，首先要全面了解工程設計圖紙，掌握全部的竣工信息，保證審核管理人員能夠深入的理解工程建設的基本信息，促使工程量、工作效率有效提高。具體審核控制程序如下：

2.1 重視工程竣工造價合同

建筑工程的竣工結算，施工方要按照相關承包合同確定造價，其中要促使承包合同與相關編制價格保持一致，避免出現(xiàn)合同糾紛；另外，建筑工程施工方還要對竣工項目工程內容符合承包合同的程度進行審核，在保證建設工程質量的同時，進行竣工結算工作；同時還要對建筑工程建設中文件的調整進行審核，保證審核的質量，提高造價管理的水平。

2.2 重視工程的設計變更及索賠檢查工作

在建筑工程建設中，要加強造價審核與管理，就要嚴格按照相關的強制性設計標準來檢查索賠工作進行造價審核，在工程建設中，要明確工程設計的風險、索賠的基本條件，促使造價管理能夠發(fā)揮最好的作用，有效降低工程制作的成本。

由于現(xiàn)代建筑工程一般通過招投標制度來進行建設，在工程建設中，要嚴格按照相關標準進行施工。隨著現(xiàn)代建筑工程競爭機制的引入，工程造價的競爭力不斷加強，造價的制定中考慮施工的現(xiàn)狀，由此導致建筑工程的造價逐漸朝著合理、真實性發(fā)展。還有建筑工程的竣工結算中，還要增加對招標、施工風險與索賠的造價管理，避免在現(xiàn)代工程建設中造價管理缺失。

結語

現(xiàn)代建筑工程建設中，要重視工程建設、施工每一環(huán)節(jié)的造價管理，尤其是要重視工程竣工階段的造價審核與管理。建筑工程竣工結算的審核和造價管理中，要針對設計、管理中的問題提出針對性的措施，要加強造價審核與管理機制的建設，改建造價管理的方式，提高造價管理水平，提高施工單位的經濟效益。

建筑工程竣工決算范文第5篇

【關鍵詞】工程決算；造價控制；功能定位；應用

如何實現(xiàn)工程造價的合理化實施，一直是業(yè)界熱烈討論的問題，特別在建筑工程造價領域尤為突出。不難理解，當前金融環(huán)境的緊縮態(tài)勢對于建筑項目開發(fā)來說帶來了諸多困局。其中，外源性資金供給量銳減已使得部分企業(yè)處于破產的邊緣。那么如何完善造價控制呢。從目前文獻所反映出了觀點包括：增強造價人員崗位意識、增強設計人員與造價人員之間的聯(lián)動，以及普遍引入招投標機制等。誠然，以上措施都能在一定程度上保證造價控制的順利進行。然而，在缺少造價過程控制的情況下，以上措施也只能在事前或事后給予彌補。

筆者提出：應將工程決算引入到造價控制中來。工程決算包括兩個方面：（1）工程建設過程中的決算；（2）工程竣工結算。為此，本文也將圍繞著這兩個方面展開闡述。文章中的工程造價特指建筑工程項目。

一、目前造價控制存在的難點

將建筑項目施工作為整體看待，其中又可以分為：材料采購、具體施工、竣工驗收三個階段。因此，以下將圍繞這三個階段，探討其造價控制的難點。

（一）材料采購階段的難點

建筑工程項目的規(guī)模是展開工程造價的前提，也是測算人工費用的基礎。在完成工程造價之后，便須將配套資金進行劃撥。在原材料采購階段，將面臨材料離岸價格波動的影響；同時，還將涉及到材料運輸?shù)奈锪鞒杀?。因此，在此階段的造價控制難點便在于，確定單次材料的采購數(shù)量。不難理解，單次材料采購數(shù)量不僅取決于原材料價格波動的應對策略，還在于減少運輸次數(shù)而節(jié)約物流成本。

（二）具體施工階段的難點

具體的施工過程則成為造價控制的重點，其中將發(fā)生人工費用和原材料消耗費用。一般而言，人工費用占總造價的20—25%左右，因此，控制的核心則是原材料的使用環(huán)節(jié)。針對該階段的造價控制，難以做到跟蹤審計。因此，原材料的成本控制與否，往往取決于員工的工作態(tài)度。而且，員工工作態(tài)度如何，還影響到施工進度。從而，在整體上對工程造價控制產生消極作用。

（三）竣工前驗收階段的難點

項目竣工前的驗收階段，包括：工程質量檢測、尾款結算兩個要件。其中，工程質量檢驗結果若不理想，將直接導致返工或經濟處罰，因此造成無謂的損失；而尾款結算則涉及到對諸多票據(jù)真實、合理性的確認。根據(jù)筆者的經驗，當工程項目再次發(fā)包之后，建筑隊最后一般會超出造價額定數(shù)量。

由此可見，以上三個方面的難點，便為工程造價控制建立起了切入點。那么工程決算在促進造價控制的功能定位是什么；并且，又該如何發(fā)揮這些功能呢。這兩個疑問便成為以下兩個部分需要分別討論的問題。

二、工程決算功能定位

在本文開篇就已指出了工程決算的實施階段。在造價控制目標導向下，工程決算將從以下3個方面發(fā)揮其功能。

（一）工程審計功能

從工程項目資金預算監(jiān)管的角度來看，工程審計實則是對項目資金使用所進行的跟蹤監(jiān)管工作。通過這項工作以確保建設資金流向、流量，以及使用效益上達到預期的目標。在手段的使用上便可以引入工程決算環(huán)節(jié)。伴隨著建筑項目的分階段完成，當各子功能區(qū)建設完成之后給予工程決算，便能通過成本費用等實際發(fā)生量與計劃量之間的比較，而得到工程審計的功能。眾所周知，造價控制的主要工作便在于規(guī)避“三超現(xiàn)象”。在一系列制度約束下，再配以工程決算手段則能在過程中降低該現(xiàn)象的發(fā)生。

（二）績效管理功能

從工程項目管理的視角來看，績效管理的對象是“人”，其目的在于通過引入正、負激勵機制，來實現(xiàn)目標管理的順利展開。工程造價控制的范疇包括從項目設計到竣工的全過程領域。從而，如何增強各階段人員的崗位意識，特別是具體施工人員的成本控制意識，則須依賴于科學、合理的績效管理措施。其中，工程決算無論是在過程中進行，還是在竣工后執(zhí)行，都能為績效管理提供關鍵的實際經費使用數(shù)據(jù)。這就為建立建立績效評價提供了重要基礎。

（三）成本控制功能

根據(jù)經濟學原理可知，該工程項目若要滿足預期的經濟效益目標，須實現(xiàn)“產出/投入”比值的最優(yōu)化。也就是當資金投入量一定時利潤最優(yōu)化；或者當利潤一定時資金投入最小化。這一目標的實現(xiàn)，便在于進行嚴格的成本控制。如何看待工程決算與成本控制間的聯(lián)系呢。道理是：工程決算所體現(xiàn)出的審計功能與成本控制功能是同一事物的兩個方面。即，審計的對象是貨幣化的資金，而成本控制的對象則是實物化的資金。從而，成本控制功能便成為工程決算功能定位中的應有之義。

以上三個方面的闡述，就為工程決算具體的應用奠定了目標導向。

三、功能定位基礎上的應用

具體而言，可從以下3個方面進行應用：

（一）建設項目決策階段

針對項目的可行性分析是影響造價控制的關鍵因素。據(jù)經驗數(shù)據(jù)顯示，項目決策階段的正確與否，將在占70%的權重上影響著項目投資費用。在建筑工程項目決策階段，應結合所在地質特征、建筑規(guī)模，以及項目資金籌措等因素展開可行性分析。因此，工程決算的功能定位決定了，其可在資金籌措成本方面展開審計。

（二）建設項目設計階段

不難理解，建筑工程項目存在著單次人力、物力投入大的特性，惟有把握好項目設計關才能避免不必要的造價波動。據(jù)有關資料分析，設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的1%，甚至更低，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度占到70%以上。為此，在項目團隊設計過程中，應強化項目設計監(jiān)管制度。以工程決算中的績效管理功能，來對項目設計團隊進行量化考核。

（三）建設項目竣工決算階段

竣工決算是業(yè)主和施工單位都十分重視的工作，工程造價科室在這個環(huán)節(jié)上：（1）核對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，合同中約定的決算方法、計價依據(jù)、取費標準、主材價格和優(yōu)惠與承諾條件等。（2）檢查核對隱蔽工程驗收記錄，所有隱蔽工程均需進行驗收，實行監(jiān)理的工程要經監(jiān)理工程師簽字確認，隱蔽工程量要與竣工圖相一致。（3）落實設計變更簽證，設計變更要有原設計單位負責人簽字，并經建設單位和監(jiān)理工程師簽字，重大設計變更要經原設計審批部門審批，否則不應列入竣工決算。（4）現(xiàn)場按竣工圖、設計變更、現(xiàn)場簽證進行工程量的核實。（5）做到嚴格、合理、公平、公正。

最后，對于造價控制與質量保障之間來說，并不存在對立關系。因此，這里需要項目監(jiān)理嚴格把握工程質量。為了使成本控制更加有效，應建立“項目監(jiān)理”和“造價人員”在內的團隊。通過借助不同專業(yè)知識的互補性，來推動對社會效益原則的契合。

四、小結

應將工程決算引入到造價控制中來。工程決算包括兩個方面：工程建設過程中的決算；工程竣工結算。其功能定位包括：工程審計、績效管理、成本控制等三項功能。在具體的應用中須圍繞：建設項目決策階段、建設項目設計階段、建設項目竣工決算階段來展開。

參考文獻

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