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單位工程竣工驗收流程范文第1篇

一、當(dāng)前工程竣工驗收備案工作存在的問題及難點(diǎn)

1.工程竣工驗收備案手續(xù)辦理不及時,存在未驗收即投入使用的工程。有的單位工程交付使用后不按時備案,這不僅影響產(chǎn)權(quán)證的辦理,而且會給使用單位造成損害。有的建設(shè)單位不能及時到消防、環(huán)保等部門辦理相關(guān)驗收手續(xù),造成了工作的拖延甚至有的直到工程竣工驗收,相關(guān)手續(xù)仍未補(bǔ)辦齊全,影響了建設(shè)工程竣工驗收備案的進(jìn)程。

2.工程建設(shè)責(zé)任主體單位對工程竣工驗收備案重要性和必要性認(rèn)識不足,責(zé)任意識、法律意識淡薄。群眾的工程質(zhì)量意識淡薄,對住宅工程必需的交房條件(一證兩書)缺乏了解。

3.部門之間缺乏溝通配合,影響竣工備案工作落實。建筑工程竣工驗收備案工作不是某一個部門能單獨(dú)完成的事項,他需要主管單位、建設(shè)單位、施工單位、安全、質(zhì)量監(jiān)督單位的互相協(xié)作實施完成。信息不能共享,缺乏必要的溝通,有了問題如同踢皮球,不按文件規(guī)定實施竣工備案,弄虛作假等,這些問題和現(xiàn)象嚴(yán)重影響備案工作的實施和質(zhì)量的提高。

二、做好建筑工程竣工驗收備案工作的有效措施

工程竣工驗收是工程項目竣工的最后一道工序,也是檢測建筑質(zhì)量是否符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范的重要環(huán)節(jié)。為了嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),房屋建筑工程備案工作應(yīng)從工程立項之日起就開始進(jìn)行。

1.加大宣傳力度,增強(qiáng)備案意識。備案工作的全套資料必須由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、規(guī)劃、環(huán)保、消防等多個單位共同制作才能完成,。為改變工作開展初期多數(shù)建設(shè)單位備案意識淡薄的狀況,質(zhì)監(jiān)站狠抓備案的宣傳工作,公開竣工驗收、備案工作的程序、制度和提交資料的詳細(xì)地點(diǎn),開展建設(shè)工程咨詢活動,不斷擴(kuò)大受教面,引起建設(shè)單位的重視,跟相關(guān)部門備案意識大大增強(qiáng)。

也就是說,實行工程竣工驗收備案管理制度,促使勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系,加強(qiáng)了內(nèi)部的質(zhì)量管理,為提高建筑工程質(zhì)量提供了可靠保證。

2.加強(qiáng)服務(wù)意識,提高服務(wù)水平。工程竣工驗收備案部門是一個面向社會的服務(wù)窗口。我們要充分認(rèn)識到工程竣工驗收備案工作的重要性,嚴(yán)格把關(guān)認(rèn)真審查每一份備案資料,對不符合工程竣工驗收備案要求的工程,實行“問題一次性告知制度”,發(fā)給相關(guān)單位備案存在問題告知書,將存在的問題一一寫明,并詳細(xì)地告知辦理步驟,讓辦事單位對備案流程有清晰的了解,對存在的問題做到心中有數(shù)。

3.加強(qiáng)事中管理,提高備案效率。一項工程從開工到竣工歷時短則幾個月,長則幾年,備案資料產(chǎn)生于不同的施工階段和環(huán)節(jié),稍有不慎就會發(fā)生漏辦、未辦現(xiàn)象,等到后期發(fā)現(xiàn)再補(bǔ)辦就比較困難。為解決這一問題,我站在工程開工前要求建設(shè)單位按照備案提交的詳細(xì)清單準(zhǔn)備資料,同時約定聯(lián)系方式,以便及時進(jìn)行反饋交流。在工程建設(shè)過程中,質(zhì)監(jiān)站定期進(jìn)入施工現(xiàn)場,檢查備案資料的收集整理工作,為工程竣工驗收備案做好準(zhǔn)備,既防止了漏辦,又避免了重復(fù)勞動,使備案的工作效率明顯提高。

4.加強(qiáng)工程備案立卷歸檔整理,提高檔案的利用率?？⒐を炇諅浒纲Y料是由多個部門依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)審定的資料,具有法律依據(jù)的作用,為今后的權(quán)屬確定、解決糾紛、事故分析等提供充分的依據(jù)。為此,相關(guān)機(jī)構(gòu)要按照《工程檔案管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)》及時將備案資料進(jìn)行整理、歸檔并輸入計算機(jī)管理不僅極大地方便了用戶,充分發(fā)揮備案工作的效用,還能體現(xiàn)這一工作的延伸價值,為城市建設(shè)提供更好的服務(wù)。

5.責(zé)任到人,并實施信息化管理。(1)竣工驗收備案有著特殊的法律意義,是法律文書,直接關(guān)系到建筑單位和施工單位雙方責(zé)任,包括保修責(zé)任、保修時間、質(zhì)量缺陷責(zé)任以及遺留問題處理等,同時還關(guān)系到房屋銷售與購房者之間的質(zhì)量保證和保修時間?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理條例》規(guī)

定,建筑工程竣工驗收備案合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付使用。(2)信息化方式可將整個建筑企業(yè)、整個建設(shè)項目管理的諸多環(huán)節(jié)、各工程項目組建信息網(wǎng)絡(luò),在資料傳遞、查詢方面省去大量物力和人力,并且可以推進(jìn)資源共享,信息最大化利用。 6.加大執(zhí)法力度,開展全民監(jiān)督?？梢哉f,竣工驗收備案證是一項工程可以合法使用的證明,但仍有工程在未進(jìn)行竣工驗收備案的情況下即投入使用。因此,應(yīng)該讓群眾參與監(jiān)督,接受群眾的舉報,將問題工程、違規(guī)工程在網(wǎng)上曝光。

7.加強(qiáng)各部門聯(lián)動,合力促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展。竣工驗收備案管理部門,可以說是建筑工程整個流程的出口。一個工程直至竣工驗收備案辦理完畢,才可以說是整個建設(shè)過程的結(jié)束。因此,竣工驗收備案管理部門與其他各個建設(shè)行政管理部門之間的聯(lián)動機(jī)制尤為重要

8.按照國家規(guī)定執(zhí)行,同時加強(qiáng)對新文件的學(xué)習(xí),以更好地貫徹國家的新文件、新精神。(1)我國關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面主要頒布的法律標(biāo)準(zhǔn)有《建筑工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》,建筑工程的資料與建筑工程質(zhì)量有著不可分割的聯(lián)系,在施工過程中應(yīng)該將施工日志、單位工程施工組織設(shè)計、施工組織設(shè)計審批表、設(shè)施設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工現(xiàn)場平面布置圖、質(zhì)量交底記錄、設(shè)計交底記錄、圖紙會審記錄、施工測量記錄、施工物資資料、分部驗收記錄全部保存并和竣工驗收技術(shù)資料報送本工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查,工程單位認(rèn)真做資料整理,具備驗收條驗才開始申請組織驗收。(2)政府對建筑工程的管理政策也在隨著社會的發(fā)展現(xiàn)狀而在不斷地調(diào)整。因此,在竣工驗收備案工作中,學(xué)習(xí)是永遠(yuǎn)不變的信條。尤其要加強(qiáng)對新文件的學(xué)習(xí),以更好地貫徹新文件、新精神,真正在備案工作中做到與時俱進(jìn)。

單位工程竣工驗收流程范文第2篇

1分戶驗收前準(zhǔn)備工作質(zhì)監(jiān)程序

1.1 分戶驗收應(yīng)具備的條件

(1)工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量。

(2)所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。

(3)工程質(zhì)量控制資料完整。

(4)主要功能項目的抽檢結(jié)果均符合要求。

(5)有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

1.2 我站接受建設(shè)單位申報的分戶驗收方案,具體審查內(nèi)容:

(1)分戶驗收組織機(jī)構(gòu)及實施流程。

(2)分戶驗收所需檢測儀器和工具。

(3)分戶驗收內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查數(shù)量。

(4)分戶驗收準(zhǔn)備工作及驗收戶數(shù)、時間。

(5)分戶驗收過程及出現(xiàn)不合格情況的整改措施。

2分戶驗收過程質(zhì)監(jiān)程序

2.1 分戶驗收的組織形式

(1)分戶驗收由建設(shè)單位組織,分戶驗收工作組組長由建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任。建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員;施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格;監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。

(2)分戶驗收應(yīng)由建設(shè)單位組織逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗收,并做好記錄。其中分戶驗收中查出的不合格項的處理措施,復(fù)查記錄應(yīng)記錄詳細(xì),并且將住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表(附表B)以及分戶驗收存在問題及整改措施匯總表報我站備案。

(3)做好屋面蓄(淋)水、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水、外窗(墻)淋水等各項試驗工作。施工、監(jiān)理單位應(yīng)在蓄(淋)水期間做好檢查驗收記錄和視頻影像資料歸入竣工資料中,并隨時接受我站日常監(jiān)督。

屋面、衛(wèi)生間等有防水要求房間的蓄水,最高位置的蓄水高度不低于2cm,蓄水時間不低于24小時;坡屋面淋水時間不應(yīng)低于2小時,外窗(墻)淋水一個淋水層淋水時間不應(yīng)低于1小時、對外窗(墻)淋水層的檢查,每個工作日不應(yīng)超過5個淋水層。

(4)在檢查小組對分戶驗收合格的基礎(chǔ)上,由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對空間尺寸進(jìn)行總數(shù)為不低于總戶數(shù)的10%抽檢,并且在實測前將抽查要求、抽查位置報審表報我站備案。

(5)分戶驗收合格通過后在每單位工程側(cè)墻面需嵌入工程銘牌,尺寸為800×550mm;每戶門后需張貼好住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證及強(qiáng)弱電管線走向圖。

2.2 由建設(shè)單位組織確定分戶驗收單位工程樣板房并通知我站質(zhì)監(jiān)人員現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)

在分戶驗收過程中,我站質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)不定期的進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督抽查,對比現(xiàn)場分戶驗收是否按照驗收方案及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,出現(xiàn)不符合要求的應(yīng)及時糾正。主要指導(dǎo)檢查內(nèi)容有以下幾點(diǎn)。

(1)檢查地面彈線與空間尺寸標(biāo)識。

(2)檢查門窗的安裝標(biāo)準(zhǔn)、窗臺泄水坡。

(3)檢查樓地面、墻面及頂棚的空鼓、裂縫。

(4)檢查公共部位的欄桿、踏步。

(5)檢查屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間、地下室、排水管滲漏。

(6)檢查漏電開關(guān)試驗和插座相位測試。

(7)檢查分戶驗收合格證和強(qiáng)弱電管線走向圖的張貼。

(8)檢查分戶驗收資料歸檔。

3分戶驗收最終質(zhì)監(jiān)檢查程序

(1)組織正式分戶驗收當(dāng)天所有單位工程必須通電通水,有電梯的應(yīng)處于運(yùn)行狀態(tài)。

(2)分戶驗收時,先聽取建設(shè)單位組織人員到位情況,再分別聽取各建設(shè)責(zé)任主體自評情況,到位質(zhì)監(jiān)人員分為現(xiàn)場監(jiān)督抽查組和資料監(jiān)督抽查組,現(xiàn)場監(jiān)督抽查組抽查每單位工程不少于2戶對分戶驗收結(jié)果進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,通過原位比對復(fù)查分戶驗收記錄中的測量數(shù)據(jù),對觀感質(zhì)量和使用功能的檢查,重點(diǎn)檢查樓板和墻面表觀裂縫、空鼓,屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間滲漏,窗的開啟靈活性及安全性能等情況,通電后的漏電開關(guān)試驗及插座相位測試、排水管防滲漏情況。資料監(jiān)督抽查組隨機(jī)抽查分戶驗收等竣工驗收資料。

(3)現(xiàn)場監(jiān)督抽查結(jié)束后進(jìn)行匯總講評,具體內(nèi)容為:到會人員情況和組織程序是否符合要求,施工資料和分戶驗收資料抽查情況,實體質(zhì)量及分戶驗收抽查情況,對存在問題的處理意見,明確表態(tài)我站對該項目分戶竣工驗收是否同意各建設(shè)責(zé)任主體的驗收意見。

4結(jié)語

分戶驗收是工程竣工驗收重要條件之一,住宅工程竣工驗收時,對分戶驗收工作質(zhì)量復(fù)核檢查是切實保障分戶驗收工作在施工現(xiàn)場有效落實的一項重要措施,我站制定落實分戶驗收質(zhì)監(jiān)程序也是基于此點(diǎn)出發(fā),目的主要控制工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能,任何危害結(jié)構(gòu)安全和使用功能的工程,均不得進(jìn)行驗收。

單位工程竣工驗收流程范文第3篇

質(zhì)量員需要有較強(qiáng)的工作責(zé)任心，督促及指導(dǎo)分包單位進(jìn)行質(zhì)量自檢工作，以下是小編精心收集整理的質(zhì)量員工作職責(zé)，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。

質(zhì)量員工作職責(zé)11、根據(jù)公司質(zhì)量體系要求，定期檢查、回顧和維護(hù)辦事處質(zhì)量體系文件，確保其完整和可操作性;

2、負(fù)責(zé)指定辦事處安全質(zhì)量培訓(xùn)計劃并組織培訓(xùn)實施工作;

3、按公司安全質(zhì)量目標(biāo)和客戶服務(wù)指標(biāo)要求，執(zhí)行安全質(zhì)量檢查考核，對不達(dá)標(biāo)項提出整改意見并跟進(jìn)實施;

4、組織安全質(zhì)量事件的調(diào)查、分析，形成安全質(zhì)量事件報告上報并跟進(jìn)整改工作;

5、承擔(dān)索賠、理賠相關(guān)工作，督促辦事處索理賠及時、準(zhǔn)確完成;

6、按計劃開展辦事處SIP(自我提高系統(tǒng))相關(guān)工作;

質(zhì)量員工作職責(zé)2? 貫徹執(zhí)行國家和地區(qū)有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度;

? 協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)編寫工程質(zhì)量監(jiān)督計劃;

? 參加工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作;

? 負(fù)責(zé)甲方、監(jiān)理等方面相關(guān)質(zhì)量以及驗收工作的溝通與協(xié)調(diào);

? 參與對工程的質(zhì)量監(jiān)督及檢測工作;

? 協(xié)助質(zhì)量總監(jiān)審核工程竣工驗收后向質(zhì)量監(jiān)督部門報送的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告;

? 深入施工現(xiàn)場，對工程的質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場巡檢和檢查評價;

? 質(zhì)量總監(jiān)交辦的其他工作。

質(zhì)量員工作職責(zé)31、體系文件建立：

編制修訂倉庫管理制度、流程、sos、標(biāo)準(zhǔn)等;

2、班組KPI指標(biāo)建立：編制修訂班組KPI指標(biāo)，收集、匯總、提報班組KPI指標(biāo);

3、倉庫庫區(qū)目視牌內(nèi)容制作，零件掛牌目視的制作;

4、會議材料編制;

5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

質(zhì)量員工作職責(zé)4

執(zhí)行公司的相關(guān)管理制度;

根據(jù)項目質(zhì)量計劃開展工作;

參加施工方案中質(zhì)量保證措施的編制;

向施工隊伍講解施工規(guī)范和質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量交底，并檢查其執(zhí)行情況;

指導(dǎo)施工隊伍進(jìn)行質(zhì)量通病預(yù)防，并檢查、督促其改進(jìn);

指導(dǎo)、督促施工隊伍進(jìn)行自檢;

進(jìn)行施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查，制止違規(guī)操作，及時糾偏;

參加隱蔽工程驗收、工序交接;

參加材料質(zhì)量的驗收、監(jiān)督;

參加分項、分部、單位工程質(zhì)量驗評，參加竣工驗收;

對質(zhì)量資料進(jìn)行整理、歸檔;

參加交工資料的整理、交付;

參加項目質(zhì)量問題的處理，參加、配合質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理;

編制質(zhì)量報表并上報;

成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

質(zhì)量員工作職責(zé)5(1)參與進(jìn)行施工質(zhì)量策劃 。

(2)參與制定質(zhì)量管理制度 。

(3)參與材料、設(shè)備采購。

(4)負(fù)責(zé)核查進(jìn)場材料、設(shè)備質(zhì)量保證資料監(jiān)督進(jìn)場材料抽樣復(fù)驗 。

(5)負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤施工試驗負(fù)責(zé)計量器具符合性審查 。

(6)參與施工圖會審和施工方案審查。

(7)參與制定工序質(zhì)量控制措施。

(8)負(fù)責(zé)工序質(zhì)量檢查和關(guān)鍵工序、特殊工序旁站檢查參與交接檢驗、隱蔽驗收、技術(shù)復(fù)核。

(9)負(fù)責(zé)檢驗批和分項工程質(zhì)量驗收、評定參與分部工程和單位工程質(zhì)量驗收、評定 。

(10)參與制定質(zhì)量通病預(yù)防和糾正措施 。

(11)負(fù)責(zé)監(jiān)督質(zhì)量缺陷處理 。

(12)參與質(zhì)量事故調(diào)查、分析和處理。

(13)負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查記錄編制質(zhì)量資料。

(14)負(fù)責(zé)匯總、整理、移交質(zhì)量資料上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作遇問題整理而成供參考有問題請及時溝通、指正。

質(zhì)量員工作職責(zé)61、熟悉施工圖紙，掌握施工驗收規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)，熟悉技術(shù)變更等有關(guān)工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范;

2、督促和指導(dǎo)施工班組做好質(zhì)量自檢工作，隨時檢查和解決施工質(zhì)量問題，并作出檢查記錄和質(zhì)量分析記錄;

3、組織質(zhì)量監(jiān)督、檢查、自檢、自糾工作，進(jìn)行質(zhì)量檢驗評定的資料填寫整理，確保預(yù)控目標(biāo)的實現(xiàn);

4、負(fù)責(zé)組織參加分部、分項工程的質(zhì)量評定工作，隱蔽工程驗收及分項工程的交接檢查，檢查評定分項工程質(zhì)量等級，及時辦理有關(guān)質(zhì)量檢查記錄手續(xù)，參加工程竣工驗收工作;

5、及時提供月度質(zhì)量分析會所需要的有關(guān)信息，檢查督促質(zhì)量整改的落實情況，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查分析工作，提出處理意見和防范措施;

6、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量知識培訓(xùn)和交底工作。

質(zhì)量員工作職責(zé)71、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及省市的質(zhì)量政策、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)加強(qiáng)質(zhì)量管理工作的規(guī)定和要求;負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和檢查驗收工作;

2、對各工種的分部、分項工程應(yīng)跟班進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量;

3、監(jiān)督檢查各班組做好自檢、互檢，隨時查驗施工班組的各項質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會記錄;

4、真實填寫質(zhì)檢內(nèi)業(yè)，建立工程質(zhì)量檔案，及時提供施工班組當(dāng)月的分項工程質(zhì)量檢查資料;

單位工程竣工驗收流程范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量監(jiān)督；工程質(zhì)量；資料審查

Abstract：On the construction of quality supervision is to ensure the project quality, safety and other important initiatives, by combining the author engaged in the practice of quality supervision is put forward, the entire process of construction of the quality supervision measures, provides the reference for the colleague reference.

Key words：Architectural engineering; Quality supervision; Engineering quality; Materials review

中圖分類號： F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

做好資料監(jiān)督審查工作

工程施工過程中技術(shù)管理工作是保證施工質(zhì)量的核心。主要工作有：單位工程或分部分項工程開工前要按圖紙會審程序由各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人對施工圖進(jìn)行會審，核對圖紙的吻合性和一致性，各專業(yè)內(nèi)部由本專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)會審，各專業(yè)之間由各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行綜合會審；技術(shù)負(fù)責(zé)人按照設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案，負(fù)責(zé)填寫技術(shù)交底卡，向施工人員交清工程特點(diǎn)、技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)措施；嚴(yán)格審查設(shè)備材料合格證，對數(shù)據(jù)不全或有疑義的應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗；對代用材料或產(chǎn)品，除有合格證外，尚須具有技術(shù)鑒定證書和說明書，以及設(shè)計人員確認(rèn)和業(yè)主的同意證明；對施工中各種技術(shù)問題，要區(qū)分重要程度分別由總工程師、主任工程師及時組織技術(shù)人員研究處理，工號技術(shù)負(fù)責(zé)人要做好記錄。

分項工程是工程進(jìn)度統(tǒng)計的基本單元，因而也是質(zhì)量確認(rèn)的關(guān)鍵。在分項工程施工前，各有關(guān)部門對各項技術(shù)工作要進(jìn)行復(fù)核，嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。分項工程施工過程要重點(diǎn)進(jìn)行隱蔽工程、工序交接、班組交接、專業(yè)工程隊（處）交接的監(jiān)督檢查。分項工程施工過程中及完工后，及時按照控制點(diǎn)級別、程序發(fā)出檢查驗收通知。

工程質(zhì)量監(jiān)督

對工程施工全過程的質(zhì)量監(jiān)督控制是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量很大程度上取決于施工階段質(zhì)量控制。其中心任務(wù)是要通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和等級要求。根據(jù)工程質(zhì)量形成的時間階段，施工階段的質(zhì)量控制又可分為質(zhì)量的事前控制、事中控制和事后控制。其中，工作的重點(diǎn)應(yīng)是質(zhì)量的事前控制。質(zhì)量的事前、事中、事后控制的任務(wù)如下。

（1）質(zhì)量的事前監(jiān)督控制：確定質(zhì)量標(biāo)推，明確質(zhì)量要求，建立本項目的質(zhì)量控制體系。施工場地的質(zhì)檢驗收，包括對于施工現(xiàn)場障礙物的拆除、遷建及清除后的驗收。現(xiàn)場定位軸線及高程標(biāo)樁的測設(shè)、驗收。審查承包單位、分包單位的資質(zhì)，督促其建立并完善質(zhì)量保證體系。開工時應(yīng)檢查工程主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。檢查工程使用的原材料、半成品。包括：審核出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書，抽檢材料、半成品質(zhì)量，采用新材料、新型制品應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件。查驗施工機(jī)械、設(shè)備及計量器具是否符合要求。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案對保證，工程質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施。結(jié)合監(jiān)理工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點(diǎn)分部(項)工程的施工工法文件，提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施，提交為保證工程質(zhì)量而制定的預(yù)控措施；要求總包單位編制“土建、安裝、裝修”標(biāo)準(zhǔn)工藝流程圖；審核施工單位制定的成品保護(hù)措施、方法；完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。

（2）工程施工中的質(zhì)量監(jiān)督。在施工階段進(jìn)行現(xiàn)場檢查的內(nèi)容包括：開工檢查是指檢查施工單位開工前的各項準(zhǔn)備工作完成情況，是否具備開工條件，能否保證工程連續(xù)施工和順利完成。工序操作質(zhì)量的巡視檢查。有些質(zhì)量問題是由于施工者操作不符合規(guī)程所引起的，這種質(zhì)量問題有時從表面看好像影響不大，但往往具有潛在危害，所以質(zhì)量監(jiān)督人員必須加強(qiáng)對操作質(zhì)量的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作及時糾正。尤其是對于隱蔽工程在封閉掩蓋前的檢查。隱蔽工程(或作業(yè))在施工完成后，施工單位(承包商)應(yīng)首先進(jìn)行自檢，在自檢合格，并在封閉或掩蓋前提出驗收申請，監(jiān)督人員在接到申請后，應(yīng)立即組織測量人員進(jìn)行復(fù)測；組織地質(zhì)人員進(jìn)行地質(zhì)測繪素描；組織測量、地質(zhì)、設(shè)計和現(xiàn)場檢查人員進(jìn)行內(nèi)部會簽，未經(jīng)檢查、驗收、自行封閉或掩蓋，則不予以認(rèn)可，并作違規(guī)處理。

（3）工程竣工驗收。工程竣工驗收階段是重要階段，是工程質(zhì)量監(jiān)控的最后環(huán)節(jié)。質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料，對驗收中提出的整改問題，對于工程質(zhì)量符合要求，會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。

當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，申請竣工驗收。對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對檢查出的問題，應(yīng)督促承包單位及時整改。對需要進(jìn)行功能試驗的工程項目（包括單機(jī)試車和無負(fù)荷試車），應(yīng)督促承包單位及時進(jìn)行試驗，并對重要項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設(shè)單位和設(shè)計單位參加；應(yīng)認(rèn)真審查試驗報告單。經(jīng)項目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工驗收報驗單，并向建設(shè)單位提出質(zhì)量評估報告。

現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督方法

作為質(zhì)量監(jiān)督人員，對施工現(xiàn)場采取正確的質(zhì)量監(jiān)督方法是準(zhǔn)確檢查工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。以檢查為手段的質(zhì)量監(jiān)控是通過質(zhì)量檢查員對工序的質(zhì)量進(jìn)行專門檢查，也包括對施工班組質(zhì)量自檢的確認(rèn)。以檢查的結(jié)果作為單元工程質(zhì)量等級評定的依據(jù)和質(zhì)量保證的文件，采取的質(zhì)量監(jiān)控方法，包括視覺檢查和工具檢查。視覺檢查包括在現(xiàn)場觀察工序的作業(yè)情況，用目測和手摸的方法檢查工序的質(zhì)量；工具檢查則是用尺、工具和測量儀器檢查工序質(zhì)量的偏差等。這種質(zhì)量監(jiān)控的方法比較簡單直觀，易于執(zhí)行，但只能對工序效果做出是否合格的最終評價，而不能對工序加以控制，只能發(fā)現(xiàn)表面存在的一些問題，對工程內(nèi)在的問題則不能發(fā)現(xiàn)。即使這樣，以檢查為手段的質(zhì)量監(jiān)控方法仍然是質(zhì)量監(jiān)控中常用的和重要的方法。

（1）視覺檢查。視覺檢查包括觀察、目測和手模檢查，如地基清理和處理；建筑物的布置及位置；材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量；很凝土澆筑面的平整情況，出現(xiàn)麻面、蜂窩、狗洞、露筋情況，模板安裝的穩(wěn)定性、剛度和強(qiáng)度；模板表面的光潔情況；施工操作是否符合規(guī)程等項目的檢查。

（2）量測檢查。采用測量儀器和工具進(jìn)行檢查，如建筑物的軸線、標(biāo)高、輪廓尺寸；混凝土拌合物溫度；混凝土密實度；填筑坡度、厚度；混凝土面板的厚度、表面不平整度；壓力鋼管的圓度、周長、管口平面度；平面閘門兩側(cè)止水中心線距離、止水橡皮頂面平度、止水橡皮與滾輪或滑道面距離等項目的檢查。

（3）試驗檢查。在現(xiàn)場直接取樣或制作試件，由專門的試驗室進(jìn)行試驗。如材料的質(zhì)量、強(qiáng)度；土方工程的填筑含水量和壓實干密度；混凝土拌合物的維勃稠度、含氣量等項目的檢查。

結(jié)語

質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對于確保工程質(zhì)量，起到關(guān)鍵的監(jiān)督作用。作為質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)督促施工單位(承包商)認(rèn)真對待工程質(zhì)量。對工程施工全過程采取質(zhì)量監(jiān)督檢查，嚴(yán)格審查工程施工前資料、施工過程的質(zhì)量監(jiān)督、施工竣工驗收，對驗收中提出的整改問題，應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。最終全部工程質(zhì)量及格方能竣工，工程施工才能真正結(jié)束。

參考文獻(xiàn)：

[1] 任春剛，朱士燦，謝阿明．建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理及對策[J]．中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2011，28（07）：118~119．

單位工程竣工驗收流程范文第5篇

關(guān)鍵詞：給排水管道工程；管道施工；質(zhì)量控制

1 做好工程前期工作

前期工作最主要的就是依照工程的特點(diǎn)來確定質(zhì)量控制的憑據(jù)、操控的方法和措施，這樣可以為施工過程以及驗收中的質(zhì)量控制給予方便。

2 進(jìn)場材質(zhì)檢查

在給排水工程中，進(jìn)場材料的質(zhì)量控制及其重要，合格優(yōu)質(zhì)的材料是合格優(yōu)質(zhì)工程的基本。綜合無錫西水東住宅樓給排水工程，我們制訂了工程質(zhì)量的要點(diǎn)：第一，優(yōu)選供貨廠家；第二，增強(qiáng)材料的檢查驗收，嚴(yán)格把關(guān)把材料質(zhì)量；第三，增強(qiáng)材料的實用認(rèn)證，以防止錯用或?qū)嵱貌缓细竦牟牧希坏谒?，增?qiáng)現(xiàn)場材料的治理。施工單位運(yùn)進(jìn)材料時，要求向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程材料報審表，同時附有材料出廠合格證、技術(shù)說明書、按規(guī)定要求送檢的檢驗報告，經(jīng)監(jiān)理工程師審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格后方準(zhǔn)使用。給排水工程中，管材是最重要的材料，而給排水管材主要分為金屬管類、塑料管類、復(fù)合管類。本工程中室內(nèi)給水支管采用PP-R 聚丙烯管，管道井給水立管及地下一層給水干管采用鋼塑復(fù)合管，室內(nèi)排水管中，排水立管采用柔性接口鑄鐵管、排水支管采用 PVC-U 管。這些管材分別屬于以上4 種類型管材，針對這些不同類型的材料，我們分別制定了不同的質(zhì)量控制目標(biāo)。同時，這些材料進(jìn)場后均由專業(yè)監(jiān)理工程師對材料的報驗資料以及材料的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量、外觀進(jìn)行了嚴(yán)格檢查，經(jīng)監(jiān)理工程師審批合格后方用于工程。

3過程質(zhì)量控制流程及檢查事項

3.1 質(zhì)量控制流程

為確保過程質(zhì)量檢查的有序進(jìn)行，首先應(yīng)確定工程的質(zhì)量控制流程，該管道安裝工程的質(zhì)量控制流程為：廚房、衛(wèi)生間排水立管安裝―排水支管安裝―給水立管安裝―給水支管安裝。

3.2 施工主要內(nèi)容及檢查事項

該工程的主要施工內(nèi)容有廚房和衛(wèi)生間排水立管安裝、排水支管安裝、給水立管安裝、給水支管安裝。

其中主要檢查事項有：

（1）管道安裝前，必須檢查預(yù)留孔的位置和標(biāo)高是否準(zhǔn)確；管道安裝過程中，應(yīng)防止水泥、涂料、油漆等污染管材管件，安裝中斷或完畢的敞口處一定要臨時封閉好，以免雜物進(jìn)入。安裝時應(yīng)及時用塑料布纏繞保護(hù)，避免引起管道光滑美觀的表面被損壞。嚴(yán)禁在管道上攀登，系安全繩，搭腳手架板，用作支撐或借作他用。

（2）管道穿過墻壁、樓板，應(yīng)安裝鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部一般應(yīng)高出地面20 mm,底部與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與飾面相平；穿過廁所的套管應(yīng)高出地面50 mm，套管與管道間隙均勻，并填實油麻（密封膏）。

（3）絲扣連接時需保持絲扣光滑、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于全數(shù)10%，上好零件后的絲扣外露 2～3 扣，清除鉛油、麻頭，做好防腐，為避免其他因素雜質(zhì)掉入管內(nèi)，應(yīng)保持所有管口做好臨時絲堵。

（4）管道連接前應(yīng)先清除接口處的污跡、污垢，割口斷面應(yīng)與管中心線垂直。管口應(yīng)平直，不應(yīng)凹凸不平。配件、附件連接時，應(yīng)在外螺紋的端部采取防腐整理。

（5）柔性鑄鐵管安裝時，檢查并安裝管件承口的橡膠密封圈，用毛刷將劑均勻地涂在橡膠圈表面，不得將劑涂到承口的橡膠圈溝槽內(nèi)，禁止用黃油或其他油類做劑，每一個承插口不可重復(fù)承插多次。

（6）避免施工中造成預(yù)留間隙過大或過小，以免日后隨季節(jié)溫度的變化，管道變形引起滲漏。

（7）管卡的擬定與裝置。一，聚丙烯管道表面硬度不如金屬管，所以應(yīng)采用與之相配套的管卡，避免試用圓鋼制成的U 型螺絲卡子。二，管卡應(yīng)穩(wěn)固在建筑物的承重結(jié)構(gòu)上。三，平直裝置管道時，管材長度及裝置位置確認(rèn)，應(yīng)立即用管卡穩(wěn)固，避免管材在垂直方向上下移動；多個管材組成一組管件時必須有一個穩(wěn)固點(diǎn)。四，每一段水平裝置的管道都應(yīng)至少運(yùn)用一個固定管卡。無論是水平裝置還是垂直裝置管道時，如需裝置其他支點(diǎn)，可以運(yùn)用滑動管卡。五，立管裝置在貫通式管道井中或較高的室內(nèi)時，應(yīng)在每段管材上運(yùn)用一個穩(wěn)定管卡和一個滑動管卡。

（8）衛(wèi)生器具各管道設(shè)備預(yù)留口，應(yīng)隨時封堵以防其他專業(yè)交叉施工將垃圾等雜物落入管內(nèi)。

（9）管道系統(tǒng)安裝完畢后，對管道的外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查，復(fù)核無誤后，再作通水試驗和閉水試驗。

3.3 材料貯存

（1）管材和管件均應(yīng)存放于溫度 5 ℃ ～40 ℃內(nèi)通風(fēng)良好的庫房或簡易棚內(nèi)，距離熱源不得小于 1 m。不得露天存放，防止陽光直射，應(yīng)有一定的防火措施。

（2）為了避免變形，管材應(yīng)水平堆放在平整的地面上，堆置高度不得超過1.5 m。如果用支墊物支墊時，其寬度應(yīng)不小于75mm，間距不大于 1 m，外懸的兩頭不超過 0.5 m。

（3）管件應(yīng)裝箱逐層碼放，高度不得超過2 m。散放時，凡能立放的管件，應(yīng)逐層碼放整齊。不能立放的管件，亦應(yīng)順向或使其承插口相對地整齊。管材和管件均不允許不規(guī)則堆存與曝曬。

3.4注意事項

（1）不認(rèn)可在管材與管件上套絲。與金屬管道及用水器連接時必須采用帶金屬嵌件的管件。

（2）在管道連接時應(yīng)注意切割管材要用專用的切割工具，切割后的管材斷面應(yīng)去除毛邊、毛刺，并將管材、管件的連接斷面清潔干凈，同時避免選用不同廠家的管材與管件連接。

（3）因 PP-R 管抗紫外線能力差，線膨脹系數(shù)較大，又屬可燃性材料，顧，運(yùn)輸及裝置程序應(yīng)輕拿輕放，防止陽光直射。應(yīng)遠(yuǎn)離熱源，平直堆放，堆放高度不超出1.5 m。

3.5 管道壓力試驗

給排水管道工程中，壓力試驗是檢驗管道是否浸透的主要步驟。該工程戶內(nèi) PP-R 管道均采用暗敷設(shè)，因而管道隱蔽前的壓力試驗就及其重要。PP-R 管道系統(tǒng)施工結(jié)束，實行了兩次水壓試用，第一次是在管道安裝到居室前實行，以確保熔接狀態(tài)是否良好；第二次是在居室內(nèi)管道系統(tǒng)安裝完畢時實行，以確保全部管道系統(tǒng)是否漏水。選用試用的壓力值不小于工作壓力的 1.5 倍，壓力試驗和氣密性試驗的時間要達(dá)到規(guī)定的需求。室內(nèi)排水管道按設(shè)計需求實行了灌水試驗。

4驗收質(zhì)量控制

建筑工程質(zhì)量驗收分為過程驗收和單位工程竣工驗收兩大類。其中過程驗收為檢驗批、分項、分部和隱蔽工程驗收。對于給排水工程來說，過程驗收最主要的就是檢驗批驗收。該工程地下2 層地上 18 層共 7 個單元，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300―2001，該工程給水排水檢驗批劃分見表 1。

表 1 給水排水檢驗批

通過對以上檢驗批的驗收，結(jié)果是：

（1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格；

（2）具有完整的施工操作質(zhì)量檢查記錄，符合規(guī)范規(guī)定檢驗批合格標(biāo)準(zhǔn)。

最后，在單位工程竣工驗收中又對整個給排水工程的質(zhì)量控制資料和主要功能項目進(jìn)行了抽檢，抽檢結(jié)果均符合規(guī)范要求。