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工程竣工結(jié)算的概念范文第1篇

在實(shí)踐與實(shí)務(wù)中，影響審計(jì)質(zhì)量的原因很多，其中審計(jì)方法不當(dāng)是影響審計(jì)質(zhì)量重要原因之一；不當(dāng)?shù)膶徲?jì)方法也有許多種，如抽項(xiàng)審計(jì)法、重點(diǎn)審計(jì)法等，本文針對(duì)這些不當(dāng)?shù)挠?jì)方法進(jìn)行一一分析，指出其弊病，提出并倡導(dǎo)正確的審計(jì)方法。

1.工程竣工結(jié)算的概念

從大家論述的來看，我覺得有必要談一下工程竣工結(jié)算的概念，因?yàn)榘l(fā)表的文章中題目大多數(shù)是關(guān)于預(yù)決算審計(jì)的，但文章卻不談?lì)A(yù)、決算審計(jì)，而只談工程竣工結(jié)算審計(jì)，可能是對(duì)于工程預(yù)算、結(jié)算、決算的概念不理解。工程（施工多頭開戶的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，造成資金分散，不易管理，給審計(jì)稽核和財(cái)務(wù)監(jiān)督工作帶來困難。同時(shí)事業(yè)單位的票據(jù)管理存在許多違紀(jì)問題。貨幣資金管理有漏洞，費(fèi)用開支不透明，導(dǎo)致經(jīng)費(fèi)緊缺。

2.工程竣工結(jié)算的主要措施

通過發(fā)現(xiàn)以上的問題，我們?cè)诠ぷ髦锌偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出了以下幾方面的解決事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理問題的措施。以達(dá)到科學(xué)、合理、規(guī)范地進(jìn)行事業(yè)單位財(cái)務(wù)賬務(wù)的處理。

（1）提高領(lǐng)導(dǎo)者意識(shí)，建立健全財(cái)務(wù)管理機(jī)制。領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該觀念創(chuàng)新，確立財(cái)務(wù)管理的中心地位，要加強(qiáng)成本管理，樹立成本觀念，有效地把握和預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；樹立市場化的觀念，面向市場開源節(jié)流，壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

（2）加強(qiáng)預(yù)算管理。針對(duì)預(yù)算編制 ，應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)預(yù)算編制在事業(yè)單位的重要性。 同時(shí)預(yù)算編制的準(zhǔn)備期可以適當(dāng)延長，充分預(yù)見各因素，安排充足的編制時(shí)間，為科學(xué)預(yù)算提供條件。 另外， 事業(yè)單位應(yīng)將收入進(jìn)行統(tǒng)一核算和管理， 健全收入分配制度。編制部門預(yù)算時(shí)應(yīng)廣泛聽取意見，收集各部門的資料，匯總后交領(lǐng)導(dǎo)和群眾討論，反復(fù)協(xié)調(diào)與平衡，實(shí)行預(yù)算內(nèi)外綜合統(tǒng)籌，進(jìn)一步細(xì)化收支。嚴(yán)格執(zhí)行部門預(yù)算，按項(xiàng)目、時(shí)間、進(jìn)度支出，不準(zhǔn)隨意變更預(yù)算項(xiàng)目。

（3）加強(qiáng)資產(chǎn)管理。加強(qiáng)實(shí)物資產(chǎn)管理，應(yīng)該加強(qiáng)資產(chǎn)清查，定期或不定期進(jìn)行抽查盤點(diǎn)，以確保設(shè)備的完好無損； 確立以“錢物分離、互相牽制 、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人”的原則，合理分工，明確職責(zé)。 對(duì)固定資產(chǎn)的管理實(shí)行雙人保管，相互制約。 規(guī)范事業(yè)單位大宗物品管理。采用公開招標(biāo)形式采購，增加物品采購的透明度；完善政府采購預(yù)算編制制度和政府采購監(jiān)督體系，逐步形成以財(cái)政部門為主，紀(jì)檢監(jiān)察、審計(jì)及其他有關(guān)部門共同配合的監(jiān)督機(jī)制。

（4）加強(qiáng)貨幣資產(chǎn)管理。規(guī)范銀行賬戶，加強(qiáng)票據(jù)管理，各單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理銀行開戶和收支事宜，不出借出租賬戶，不公款私存。票據(jù)由會(huì)計(jì)人員負(fù)責(zé)購買、保管，不使用不合規(guī)票據(jù)，收據(jù)不跨年，剩余部分蓋章作廢。加強(qiáng)貨幣資金管理，嚴(yán)格遵守現(xiàn)金管理規(guī)定：庫存現(xiàn)金不得超過銀行核定的限額，遵守現(xiàn)金使用范圍；不挪用及白條抵庫，不保留賬外現(xiàn)金；高度重視往來款項(xiàng)的管理，把往來款項(xiàng)的清查登記與改進(jìn)財(cái)務(wù)管理結(jié)合起來；建

立項(xiàng)目決策負(fù)責(zé)制和決策失誤追究制，透明開支，加強(qiáng)預(yù)算外資金管理，加強(qiáng)專項(xiàng)資金的監(jiān)督管理；提高部門、單位領(lǐng)導(dǎo)依法理財(cái)?shù)囊庾R(shí)，增強(qiáng)責(zé)任心，民主理財(cái)。

（5）會(huì)計(jì)集中核算制度。各單位應(yīng)規(guī)范財(cái)務(wù)核算 ，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)和重要崗位加強(qiáng)控制，細(xì)化責(zé)任。不相容職務(wù)分開，保證資金安全；定期核對(duì)資產(chǎn)，做到賬賬相符、賬實(shí)相符；健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制約機(jī)制，實(shí)行分級(jí)授權(quán)制，規(guī)范大額資金的流向。 國庫集中支付將事業(yè)單位的財(cái)務(wù)資金集中起來，便于財(cái)務(wù)處對(duì)下屬各部門的預(yù)算資金執(zhí)行情況實(shí)施監(jiān)督，控制預(yù)算的實(shí)施，保障單位整體預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，杜絕預(yù)算部門私設(shè)“小金庫”，截留預(yù)算外資金等違規(guī)行為。

3.工程竣工結(jié)算的審計(jì)方法

工程竣工結(jié)算的審計(jì)方法有很多種， 從審計(jì)人員實(shí)際操作的和一些報(bào)刊雜志介紹來看，大約有全面審計(jì)法、增減審計(jì)法、重點(diǎn)審計(jì)法、抽項(xiàng)審計(jì)法、指標(biāo)對(duì)比審計(jì)法幾種，審計(jì)人員在實(shí)際審計(jì)過程中采用哪種審計(jì)方法。正如一些文章介紹的那樣，要根據(jù)工程的規(guī)模、造價(jià)的大小、難易程度、時(shí)間松緊等因素來確定，對(duì)此做法和看法本人不敢茍同。 進(jìn)行工程竣工結(jié)算審計(jì)，最終審計(jì)部門要根據(jù)工程審計(jì)結(jié)果出具審計(jì)報(bào)告， 業(yè)主和承包雙方要以審計(jì)報(bào)告作為他們最終價(jià)款結(jié)賬的依據(jù)， 就是說審計(jì)報(bào)告直接涉及到業(yè)主和承包方經(jīng)濟(jì)利益； 根據(jù)國家審計(jì)署的最新調(diào)查顯示，這兩年來，由審計(jì)報(bào)告不嚴(yán)謹(jǐn)引起的經(jīng)濟(jì)糾紛呈不斷上升趨勢， 這表明業(yè)主和承包商中至少有一方對(duì)審計(jì)結(jié)果不滿意也呈上升趨勢，這種趨勢給審計(jì)部門提出了更高的要求，即審計(jì)部門要對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)。 為了使業(yè)主與承包方雙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失，也為了審計(jì)部門在社會(huì)上立足不敗之地，就要求審計(jì)報(bào)告要公正、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)，不能偏向任何一方，否則，不但會(huì)引起業(yè)主和承包方的經(jīng)濟(jì)糾紛，還會(huì)給審計(jì)部門帶來許多問題和矛盾，影響社會(huì)對(duì)審計(jì)部門的信任，因此，審計(jì)結(jié)果尤為重要。影響審計(jì)結(jié)果的因素很多，有工程量計(jì)算，定額子目的套用和換算，材料數(shù)量及價(jià)格的確定，規(guī)費(fèi)的計(jì)取等，這要求每個(gè)環(huán)節(jié)都不能出差錯(cuò)，否則就會(huì)影響工程造價(jià)，影響審計(jì)結(jié)果，要做好這一點(diǎn)，我認(rèn)為審計(jì)工程竣工結(jié)算的最好方法就是全面審計(jì)法，其他審計(jì)方法都不容易做到這一點(diǎn)。

3.1全面審計(jì)法

全面審計(jì)法就是將工程竣工結(jié)算書及造價(jià)有關(guān)方的招投標(biāo)、合同等文件對(duì)照?qǐng)D紙、變更、簽證、實(shí)物、國家和地方定額、政策性文件進(jìn)行全面審查，對(duì)有變化的工程量進(jìn)行一一計(jì)算。 對(duì)有變化的定額子目進(jìn)行一一套用或換算，對(duì)有變化的材料數(shù)量及價(jià)格進(jìn)行一一確定，對(duì)所有規(guī)費(fèi)進(jìn)行一一計(jì)取，然后直接得出審定價(jià)。由于這種審定價(jià)是直接得出的，其中每個(gè)數(shù)字、每個(gè)定額子目全都經(jīng)過審查得出的，因此這種審計(jì)結(jié)果不易出差錯(cuò)，是比較準(zhǔn)確的，但這種審計(jì)方法的缺點(diǎn)是時(shí)間比較長，如拿時(shí)間和審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性相比，時(shí)間的長短，就顯得微不足道了，就目前的社會(huì)狀況來看，我認(rèn)為，全面審計(jì)法應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)階段的主要審計(jì)方法和最好方法，社會(huì)應(yīng)廣泛采用。

3.2抽項(xiàng)審計(jì)法

抽項(xiàng)審計(jì)法顧名思義，就是從工程結(jié)算書等有關(guān)資料中抽出一部分項(xiàng)目，如抽出一部分工程量或一部分定額子目進(jìn)行審查，正確的便同意送審價(jià)，錯(cuò)誤的將其更正，然后連同未抽部分一起合并計(jì)算，得出一個(gè)審定價(jià)。由于未抽審的部分不能保證其正確，因此，審計(jì)出來的結(jié)果也就不可能確保其正確性，盡管是節(jié)省了時(shí)間，顯然，這種審計(jì)方法是不可取的。

其他審計(jì)法如重點(diǎn)審計(jì)法、增減審計(jì)法、指標(biāo)對(duì)比審計(jì)法等都有其不同的缺點(diǎn)，本文就不一一分析了?？傊?，要想得到相對(duì)比較準(zhǔn)確的、科學(xué)的審計(jì)結(jié)果，要選審計(jì)方法的話，應(yīng)該選擇直接得出審定價(jià)的方法，而不應(yīng)該選擇間接得出審定價(jià)的方法。我認(rèn)為，目前最好的審計(jì)方法就是全面審計(jì)法。

工程竣工結(jié)算的概念范文第2篇

一、工程竣工結(jié)算審核的概念

工程竣工結(jié)算審核是指施工企業(yè)按照合同的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)過驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。它是審核工程設(shè)計(jì)施工實(shí)踐后的工程價(jià)值的經(jīng)濟(jì)反映，也是決定工程造價(jià)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。搞好竣工結(jié)算審核意義重大，只有嚴(yán)格的審核才能夠保證結(jié)算“量”與“價(jià)”的準(zhǔn)確合理，才能夠使竣工結(jié)算客觀實(shí)際反映工程總造價(jià)，才能夠去虛存實(shí)，避免造成不可挽回的損失。同時(shí)能夠更好保證工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，促進(jìn)工程結(jié)算的良性循環(huán)。

二、影響工程竣工結(jié)算審核的因素

工程竣工結(jié)算是一種按照工程實(shí)際發(fā)生的量與額的動(dòng)態(tài)計(jì)算，是成本控制的最后階段。內(nèi)部審計(jì)人員對(duì)工程竣工結(jié)算資料的初步審查，是做好工程竣工結(jié)算審核一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，這就要求內(nèi)部審計(jì)人員要掌握一些基建的基本知識(shí)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，注重職業(yè)操守，還要求其與社會(huì)中介機(jī)構(gòu)工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T一起深入現(xiàn)場，仔細(xì)核對(duì)工程量，全面掌握工程實(shí)況，全面而準(zhǔn)確地分析影響工程結(jié)算的相關(guān)因素，以此推進(jìn)工程竣工結(jié)算審核工作。影響工程結(jié)算審核的因素很多，從內(nèi)部審計(jì)人員配合社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核反映情況看，大體可歸以下幾個(gè)因素：

（一）工程竣工結(jié)算資料不齊

由于基建管理人員、內(nèi)部審計(jì)人員沒有認(rèn)真核對(duì)工程結(jié)算資料，工程結(jié)算資料送社會(huì)中介機(jī)構(gòu)后，社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核過程中發(fā)現(xiàn)資料不全，如缺少驗(yàn)收單、工程變更聯(lián)系單、施工圖紙、竣工圖等，影響工程竣工結(jié)算審核工作的開展。

（二）工程變更聯(lián)系單沒有進(jìn)行審批

由于內(nèi)部審計(jì)人員只是簡單地核對(duì)了結(jié)算書總金額，如按合同金額（或投標(biāo)書）加減聯(lián)系單金額后與決算書金額進(jìn)行核對(duì)，沒有發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)容同時(shí)增減的情況，如道路工程，一部分硬化工程改成綠化工程，工程內(nèi)容發(fā)生了變化，工程量或工程造價(jià)大致相同，造成社會(huì)中介機(jī)構(gòu)工作人員到現(xiàn)場查勘后發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)容發(fā)生了變化，工程變更聯(lián)系單沒有進(jìn)行審批。

工程變更聯(lián)系單沒有進(jìn)行審批的主要原因：一是工程竣工驗(yàn)收后，基建管理人員發(fā)現(xiàn)沒有按原施工圖紙進(jìn)行施工；二是工程施工過程中，為減少立項(xiàng)程序，增加了其他工程項(xiàng)目內(nèi)容。如：施工過程中使用單位提出要增加其他工程建設(shè)內(nèi)容，為了減少立項(xiàng)程序，要求在這個(gè)工程中增加建設(shè)內(nèi)容，施工單位在聯(lián)系單未進(jìn)行審批的情況下，就進(jìn)行了施工。

（三）工程竣工結(jié)算書沒有按規(guī)定要求編制

1、沒有按實(shí)際工程量進(jìn)行編制

施工企業(yè)沒有依據(jù)竣工圖紙、工程變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來編制工程竣工結(jié)算書，如有的施工企業(yè)在工程量減少較大的情況下，為了多報(bào)工程竣工結(jié)算金額，直接按投標(biāo)書工程量進(jìn)行編制；有的是工程竣工結(jié)算書反映了增加工程量，沒有反映減少的工程量。

2、沒有按實(shí)際價(jià)格進(jìn)行編制

在增加的工程變更中，由于材料的型號(hào)、材質(zhì)在變更聯(lián)系單中不明確，施工企業(yè)沒有按實(shí)際使用的材料價(jià)格或信息價(jià)編制工程竣工結(jié)算書，按市場價(jià)最高價(jià)編制； 還有是聯(lián)系單要求按原建設(shè)工程中標(biāo)下浮率計(jì)算，實(shí)際計(jì)算過程中沒有執(zhí)行下浮率，按信息價(jià)計(jì)算，影響了工程竣工結(jié)算的造價(jià)。

3、沒有按文件規(guī)定套用計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金

施工單位在工程竣工結(jié)算書的編制過程中，有時(shí)不按文件規(guī)定套用、計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金等，如三類工程卻高套用二類工程；工程沒有達(dá)到約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi)；在鄉(xiāng)村的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。

（四）竣工圖紙?bào)w現(xiàn)工程變更內(nèi)容

工程竣工結(jié)算審核現(xiàn)場查勘過程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)竣工圖紙沒有體現(xiàn)變更內(nèi)容。如施工企業(yè)為了節(jié)省竣工圖紙制作費(fèi)，在施工圖上蓋竣工章后，當(dāng)竣工圖紙使用；有些基建工程實(shí)際施工時(shí)增加了部分內(nèi)容，工程聯(lián)系單也進(jìn)行了審批，但竣工圖紙沒有體現(xiàn)，工程聯(lián)系單與竣工圖紙反映的內(nèi)容不一致。

三、提高工程竣工結(jié)算審核質(zhì)量和進(jìn)度的措施

（一）內(nèi)部審計(jì)人員認(rèn)真審查工程竣工結(jié)算資料

l、審查工程竣工結(jié)算資料是否齊全

內(nèi)部審計(jì)人員要仔細(xì)審查工程竣工結(jié)算資料是否齊全，一一核對(duì)后登記工程竣工結(jié)算資料送審表，與基建管理人員進(jìn)行書面移交，明確資料送審情況。內(nèi)部審計(jì)人員也要與社會(huì)中介機(jī)構(gòu)在資料送達(dá)時(shí)進(jìn)行書面移交，明確送審時(shí)間，資料數(shù)量情況，確保審核工作正常進(jìn)行，便于下一步考核社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審核的進(jìn)度。

2、仔細(xì)核對(duì)工程量及工程單價(jià)

任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制工程竣工結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料為依據(jù)，如合同、施工圖、招投標(biāo)書、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更聯(lián)系單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。內(nèi)部審計(jì)人員要仔細(xì)核對(duì)工程竣工結(jié)算資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)；同時(shí)核對(duì)工程單價(jià)，有些結(jié)算書，工程量按實(shí)際編制，但工程單價(jià)可能與投標(biāo)書不一致，如不一致，就應(yīng)查閱招標(biāo)文件，審查這個(gè)工程項(xiàng)目是按固定綜合單價(jià)計(jì)算，還是在施工過程中，遇信息價(jià)格波動(dòng)，多少比例之后進(jìn)行工程結(jié)算價(jià)格的調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)按當(dāng)?shù)匦畔r(jià)重新計(jì)算核對(duì)。

3、審查其他費(fèi)用

其他費(fèi)用，由于計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用，故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的具體情況分別處理。

對(duì)于政策性規(guī)定的費(fèi)用，審核時(shí)要以相應(yīng)的文件為準(zhǔn)。有些工程在施工期跨越兩個(gè)以上文件。在計(jì)費(fèi)上就要按文件規(guī)定的時(shí)間界線分段計(jì)算，不同性質(zhì)、不同類別要按規(guī)定核定，在審核稅金時(shí)，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點(diǎn)要審核某些已含稅率的項(xiàng)目是否在結(jié)算中重復(fù)計(jì)算。

規(guī)費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。審核時(shí)應(yīng)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符；費(fèi)率計(jì)算是否正確；價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計(jì)算時(shí)的取費(fèi)基礎(chǔ)是否正確，是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）為基礎(chǔ)。對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的工程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比例下浮等。

（二）隱蔽工程項(xiàng)目提前介入

對(duì)一些形體較為復(fù)雜或隱蔽的工程，由內(nèi)部審計(jì)人員與基建項(xiàng)目管理人員一起在工程前期階段深入現(xiàn)場進(jìn)行核對(duì)、丈量、記錄，全面掌握工程實(shí)況或隱蔽工程的數(shù)據(jù)，如目前實(shí)施基建工程土地整理及基建挖土方工程，施工前、施工后都要留下標(biāo)高等測量數(shù)據(jù)，主體建造要留下隱蔽工程材料驗(yàn)收、現(xiàn)場測量等影像資料，促進(jìn)工程竣工結(jié)算審核工作快速進(jìn)行。

（三）與社會(huì)中介機(jī)構(gòu)工作人員一起深入現(xiàn)場查勘

由于從事社會(huì)中介機(jī)構(gòu)工程結(jié)算審核人員對(duì)工程施工過程不了解，而一些形體較為復(fù)雜或裝修復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面具到，逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必需與社會(huì)中介機(jī)構(gòu)工作人員一起深入現(xiàn)場核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無誤。同時(shí)便于社會(huì)中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查勘結(jié)束后，內(nèi)部審計(jì)人員開展配合審核工作。

（四）加強(qiáng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)合同履行情況的考核

社會(huì)中介機(jī)構(gòu)是建設(shè)單位通過一定的程序聘請(qǐng)的，如招標(biāo)或競價(jià)等，與建設(shè)單位在費(fèi)用結(jié)算、審核時(shí)間、差錯(cuò)率、廉政等方面進(jìn)行了約定，簽訂了合同。內(nèi)部審計(jì)部門要及時(shí)支付審核費(fèi)用，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)合同履行情況考核。在竣工結(jié)算審核資料交接時(shí)，要求中介機(jī)構(gòu)履行委托審核協(xié)議內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)完成。

工程竣工結(jié)算的概念范文第3篇

關(guān)鍵詞：工程結(jié)算；價(jià)款支付；施工單位

工程結(jié)算是指承包方在工程實(shí)施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向發(fā)包方收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。通過工程價(jià)款的支付， 特別是竣工結(jié)算價(jià)款的支付，施工單位可以取得企業(yè)的收入，建設(shè)單位可以建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)，并且辦理了竣工結(jié)算后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)就履行完畢，工程建設(shè)任務(wù)全面結(jié)束。

1 工程價(jià)款結(jié)算的主要方式

1.1 一次結(jié)算

該種結(jié)算方式是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的過程中，建設(shè)單位不給施工單位進(jìn)行任何工程價(jià)款的支付，施工過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用由施工單位先行墊付。等工程竣工并通過了相關(guān)的驗(yàn)收，建設(shè)單位按照合同的約定以及施工的實(shí)際情況向施工單位支付工程款。很明顯，這種結(jié)算的方式要求施工單位先行墊資，待施工任務(wù)完成后才能拿到工程款，施工單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。由于結(jié)算周期較長，施工單位的資金流轉(zhuǎn)速度較慢，故該種結(jié)算的方式不適用于大規(guī)模、施工周期長、投資金額較大的工程項(xiàng)目。

1.2 分次結(jié)算

由于建設(shè)工程施工周期長，投資金額大，所以更多的施工項(xiàng)目采用分次支付的方式支付工程價(jià)款。因此，在建設(shè)的各個(gè)階段建設(shè)單位都因按照合同和相關(guān)規(guī)定向施工單位支付相應(yīng)的工程價(jià)款。

1.3 預(yù)付工程款

預(yù)付工程款是指在施工合同簽訂后工程開工前，建設(shè)單位按照合同的約定向施工單位支付的一筆款項(xiàng)。支付該筆款項(xiàng)的主要作用是讓施工單位購買儲(chǔ)備施工中所需的建筑材料，為后續(xù)的施工任務(wù)的完成做好相關(guān)準(zhǔn)備。（1）支付時(shí)間：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后如不按要求預(yù)付的，承包人可在發(fā)出通知書14天后停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）支付比例：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例為合同金額的10%-30%。對(duì)于重大工程項(xiàng)目，按照年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付，執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中約定預(yù)付款比例。

1.4 工程進(jìn)度款

1.4.1 以時(shí)間為單位結(jié)算：雙方合同中約定支付的時(shí)間，例如一個(gè)月支付一次、一個(gè)季度支付一次等，合同工期在兩個(gè)年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

1.4.2 分段結(jié)算：當(dāng)年開工單當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不容階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中約定。

1.5 竣工結(jié)算

工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

單位工程的竣工結(jié)算報(bào)告由承包人編制，發(fā)包人審核。若實(shí)行總承包的工程，由具體的承包人編制，在總包人審核的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審核。

單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算年報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)并提出審核意見。

500萬以下的工程，審核時(shí)間為20天；500-2000萬的工程，審核時(shí)間為30天，2000-5000萬的工程，審核時(shí)間為45天，5000萬以上的項(xiàng)目，審核時(shí)間為60天。

發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的計(jì)算資料后，應(yīng)按照上述規(guī)定的期限進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。

1.6 工程尾款

發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，應(yīng)保留5%左右的質(zhì)量保證金，工程交付施工至質(zhì)保期到期后清算，質(zhì)保期內(nèi)如有返修、發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。

2 施工合同中對(duì)于工程價(jià)款結(jié)算的約定

發(fā)包人、承包人應(yīng)在合同條款中對(duì)涉及工程價(jià)款結(jié)算下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付實(shí)現(xiàn)及抵扣方式；（2）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額和期限；（3）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、實(shí)現(xiàn)要求及金額支付方式；（4）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法；（5）約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；（6）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額以及時(shí)限；（7）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限；（8）安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（10）與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。

3 工程價(jià)款結(jié)算的管理

對(duì)于已經(jīng)竣工的項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算。如果雙方不按照相關(guān)要求辦理結(jié)算手續(xù)，工程不得交付使用，有關(guān)部分不予辦理權(quán)屬登記。

發(fā)包人和承包人應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同，如果雙方簽訂的合同違背了招投標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，造成工程價(jià)款的糾紛，另行定力的協(xié)議無效。

4 竣工結(jié)算文件編制的主要方法

竣工結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+調(diào)整價(jià)

合同價(jià)就是當(dāng)初簽訂施工合同的合同價(jià)，調(diào)整價(jià)的主要內(nèi)容包括工程量調(diào)整價(jià)、工料價(jià)格調(diào)整價(jià)、政策性調(diào)整價(jià)、索賠費(fèi)用、合同以外另行項(xiàng)目費(fèi)用以及獎(jiǎng)懲費(fèi)用等。

4.1 分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量*綜合單價(jià)+差價(jià)

工程量按實(shí)際發(fā)生并予以計(jì)量的工程量計(jì)算

綜合單價(jià)按照投標(biāo)時(shí)確定綜合單價(jià)計(jì)算，一般不予調(diào)整

差價(jià)：招標(biāo)方承擔(dān)的除工程量變化以外的風(fēng)險(xiǎn)，比如材料差價(jià)、人工差價(jià)

4.2 措施費(fèi)

不可競爭安全文明施工費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+不完全措施費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)）*費(fèi)率，括號(hào)內(nèi)任何一項(xiàng)費(fèi)用的變化都會(huì)引起安全文明施工費(fèi)的調(diào)整，競爭性的措施費(fèi)一般不予調(diào)整，出現(xiàn)下列情況可調(diào)整：

發(fā)包人更改已經(jīng)審定的施工方案，引起措施費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)不予減少；

工程量變化引起措施項(xiàng)目費(fèi)用增加時(shí)予以增加，減少時(shí)予以減少；

上述兩種情況發(fā)生時(shí)，承包人以原中標(biāo)單價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目；

4.3 其他項(xiàng)目費(fèi)

材料暫估價(jià)計(jì)算時(shí)按照雙方認(rèn)定的價(jià)格與暫定價(jià)的差額計(jì)算差價(jià)，其差價(jià)部分只計(jì)算安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金，其相應(yīng)綜合單價(jià)不調(diào)整。

計(jì)日工：按照發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)和金額計(jì)算，計(jì)算安全文明施工費(fèi)，規(guī)費(fèi)，稅金總承包服務(wù)費(fèi)：按照合同約定計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整，以雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算

暫列金：招標(biāo)文件中暫列金減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠，現(xiàn)場簽證費(fèi)用，如有余額，歸發(fā)包人所有。

4.4 索賠：合同當(dāng)事人一方未履行或者不能正確履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求行為，通常是施工單位向建設(shè)單位提出索賠，索賠的目的通常為工期延長和費(fèi)用補(bǔ)償。

4.5 現(xiàn)場簽證：施工中遇到問題，由發(fā)包人代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)說明，分為經(jīng)濟(jì)簽證和工期簽證。

4.6 工程變更：在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能等方面做出的改變?/p>

分部分項(xiàng)工程清單漏項(xiàng)或者非承包人原因的工程變更，造成增加的新的工程量清單，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：

合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的綜合單價(jià)計(jì)算；

合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；

合同中沒有使用和類似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)；

參考文獻(xiàn)

[1]張凌云.工程造價(jià)控制[M].中國建筑工業(yè)出版社，2008.10.

工程竣工結(jié)算的概念范文第4篇

1、工程結(jié)算的概念、根據(jù)以及內(nèi)容

一、工程結(jié)算的概念。工程結(jié)算是指施工企業(yè)依照承包合同以及已經(jīng)完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價(jià)清理的經(jīng)濟(jì)文件。工程建設(shè)周期長,耗用資金數(shù)大,為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)患上到補(bǔ)償,需要對(duì)于工程價(jià)款進(jìn)行中間結(jié)算(進(jìn)度款結(jié)算)、年終結(jié)算,全體工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算。工程結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的1項(xiàng)10分首要的工作。

二、工程結(jié)算審核的根據(jù)。

(一)《中華人民共以及國招投標(biāo)法》、《中華人民共以及國招標(biāo)投標(biāo)法施行條例》、GB五0五00⑵00八《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等相干標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定。

(二)《浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則》(二0一0版)、《浙江省建筑工程預(yù)算定額》(二0一0版)、《浙江省安裝工程預(yù)算定額》(二0一0版)、《浙江省市政工程預(yù)算定額》(二0一0版)、《浙江省園林綠化工程預(yù)算定額》(二0一0版)、《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額》(二0一0版)、《浙江省機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用參考單價(jià)》(二0一0版)。

(三)招標(biāo)文件、施工圖紙、工程預(yù)算標(biāo)底、工程商務(wù)標(biāo)、施工合同、現(xiàn)場簽證資料(零星用工、材料價(jià)格簽證)、工程竣工圖紙、工程結(jié)算書。

(四)工程施工地區(qū)建設(shè)部門頒布的信息價(jià)格及人工費(fèi)調(diào)劑文件。

三、工程結(jié)算審核的內(nèi)容。

(一)審核結(jié)算文件、資料的合法性、公道性和完全性。完全的資料是結(jié)算審核的基礎(chǔ),這些資料包含:招標(biāo)文件、施工圖紙、工程預(yù)算標(biāo)底、工程商務(wù)標(biāo)、施工合同、現(xiàn)場簽證資料(零星用工、材料價(jià)格簽證)、工程竣工圖紙、工程結(jié)算書。只有在保證資料的合法、公道以及完全的基礎(chǔ)上,才能進(jìn)行工程結(jié)算的審核。

(二)審核施工合同內(nèi)容。施工合同訂立的根據(jù)是招標(biāo)文件及投標(biāo)書,審核施工合同的重點(diǎn)是審核合同中有關(guān)工程造價(jià)的具體內(nèi)容是不是有背反國家規(guī)定的條款。筆者審核過1個(gè)工程:蒼南縣靈溪某小學(xué)綜合樓工程,工程造價(jià)為九00多萬,其中簽訂的施工合同中有1個(gè)條款為“主要材料價(jià)格如鋼筋、水泥、砂履行動(dòng)態(tài)調(diào)劑,按施工前八0%月份調(diào)劑”,而招標(biāo)文件規(guī)定“材料價(jià)格以投標(biāo)月份信息價(jià)計(jì)取,不予調(diào)劑”;依據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》明確了合同的解釋順序:合同協(xié)定書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)函及其附件;合同專用條款;合同通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報(bào)價(jià)單或者預(yù)算書;雙方有關(guān)工程的恰談、變更等書面協(xié)定或者文件;由此順序可以明確該合同的簽訂內(nèi)容與招標(biāo)文件的內(nèi)容互相沖突,依據(jù)該解釋順序,很顯明該合同為無效合同,根據(jù)《中華人民共以及國合同法》第一二七條,請(qǐng)求雙方從新簽訂補(bǔ)充協(xié)定,來完成招標(biāo)文件的請(qǐng)求以及中標(biāo)的投標(biāo)文件的許諾。

(三)審核施工工程量。工程量是工程結(jié)算最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù),工程量審核應(yīng)至施工現(xiàn)場對(duì)于具體的工程量進(jìn)行審核,對(duì)于于隱秘工程,應(yīng)依據(jù)隱秘工程驗(yàn)收單、打樁記錄、照片及業(yè)主簽證單進(jìn)行審核。

(四)現(xiàn)場簽證單的審核?，F(xiàn)場簽證單是按承發(fā)包合同商定,1般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中觸及合同價(jià)款以外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。在工程合同已經(jīng)經(jīng)簽訂的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場簽證單為工程結(jié)算審核的重點(diǎn)。

(五)審核分項(xiàng)工程單價(jià)。工程單價(jià)的組成為依據(jù)具體的工程分項(xiàng)套用相應(yīng)的預(yù)算定額,患上到具體的單價(jià)。工程單價(jià)審核的內(nèi)容為:預(yù)算定額套用的公道性,人工、材料、機(jī)械價(jià)格及其調(diào)劑的公道性,相干工程種別取費(fèi)的公道性。

2、工程結(jié)算審核的要點(diǎn)

一、肯定工程結(jié)算的難點(diǎn)、重點(diǎn)。評(píng)審人員接到工程評(píng)審資料后,需要做的第1步就是閱讀所有資料,肯定其中的難點(diǎn),重點(diǎn),歸納發(fā)現(xiàn)的問題,為之后具體的審核工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、審核結(jié)算內(nèi)容是不是相符招標(biāo)文件、合同規(guī)定。審核人員要注意合同具體的包干方式,1些小投資的工程,1般以總價(jià)包干的情勢簽訂合同,而1些投資較大的工程,1般是以固訂單價(jià)情勢簽訂合同,還有具體的人工費(fèi)、材料價(jià)調(diào)劑方式是不是相符招標(biāo)文件及合同的商定。

三、實(shí)地丈量、正確計(jì)算工程量。要想正確計(jì)量1個(gè)工程的工程量,重要任務(wù)就是深刻施工現(xiàn)場,了解實(shí)際施工前提以及施工法子,如:土方種別,人工開挖土方仍是機(jī)械開挖土方,是不是需要塔吊,現(xiàn)場交通便利情況,是不是存在2次運(yùn)輸?shù)鹊戎T如斯類,都需深刻施工現(xiàn)場才能掌控正確的情況;其次深刻現(xiàn)場,實(shí)地丈量,不管是土建工程仍是市政工程,尤其是市政工程,是以實(shí)際竣工圖作為決算根據(jù)的,那末如何審核竣工圖提供的具體工程量,這就需要審核人員深刻施工現(xiàn)場,依據(jù)現(xiàn)場丈量數(shù)據(jù),結(jié)合竣工圖紙,終究肯定工程量。筆者在工程項(xiàng)目結(jié)算審核進(jìn)程中,時(shí)常會(huì)碰到竣工圖紙?zhí)搱?bào)工程量的情況,經(jīng)由現(xiàn)場丈量核查,常常都能核減大量的工程量,可見深刻現(xiàn)場,實(shí)地丈量工程量是無比首要的。

深刻施工現(xiàn)場的另外一個(gè)目的是了解先進(jìn)施工工藝,編制補(bǔ)充單價(jià)。跟著施工技術(shù)的不斷進(jìn)步,個(gè)別分項(xiàng)工程在現(xiàn)行定額中找不到相應(yīng)的子目,這就需要審核人員深刻施工現(xiàn)場,了解新的施工工藝和施工進(jìn)程,編制補(bǔ)充單價(jià)。如頂管施工,需掌握開挖頂管全進(jìn)程,并丈量預(yù)留長度,編制相應(yīng)的補(bǔ)充單價(jià)。

四、工程變更價(jià)款的肯定。合同中已經(jīng)

有合用于變更工程的價(jià)格,按合同已經(jīng)有價(jià)格變更合同價(jià)款,如施工單位在投標(biāo)時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià),依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定超越工程量一0%之內(nèi)的按中標(biāo)價(jià)計(jì)取,變更工程量超越標(biāo)底工程量一0%以上者按施工月份信息價(jià)套用相應(yīng)定額子目肯定新的單價(jià)為結(jié)算單價(jià);合同中只有相似于工程變更的價(jià)格,可以參照相似價(jià)格變更合同單價(jià);合同中沒有合用于或者相似于變更工程的價(jià)格,施工單位提出相應(yīng)變更價(jià)格,以監(jiān)理單位、建設(shè)單位以具體的簽證單作為結(jié)算根據(jù)。 五、材料價(jià)格的肯定。材料費(fèi)是指施工進(jìn)程中耗損的形成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。其中包含:材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸消耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢修實(shí)驗(yàn)費(fèi)(“檢修實(shí)驗(yàn)費(fèi)”在建標(biāo)【二0一三】四四號(hào)中已經(jīng)經(jīng)歸為“企業(yè)管理費(fèi)”)、材料包裝費(fèi)。其中最難肯定的就是材料原價(jià)。1般可以通過下列法子肯定材料原價(jià):

(一)套用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門頒發(fā)的信息價(jià)。信息價(jià)是肯定工程材料價(jià)格的主要根據(jù),1般原則為有信息價(jià)可套用的,必需套用信息價(jià);

(二)市場詢價(jià)。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門所頒發(fā)的信息價(jià)格中沒有的材料價(jià)格,可通過市場詢價(jià)的方式獲得具體的材料價(jià)格,如電話咨詢,到經(jīng)銷商門市、出產(chǎn)廠家調(diào)查;

(三)查財(cái)務(wù)賬目。1些施工單位在材料購買進(jìn)程中會(huì)編制相應(yīng)的財(cái)務(wù)賬目,可通過查賬的方式肯定具體材料價(jià)格;

工程竣工結(jié)算的概念范文第5篇

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理，工程造價(jià)，造價(jià)工程師

 

0.前言

工程造價(jià)管理是施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要組成部分。企業(yè)的最終目的是盈利，工程造價(jià)管理好壞直接關(guān)系到施工企業(yè)的生存與發(fā)展。工程造價(jià)管理的目標(biāo)就是利用科學(xué)管理的方法，合理地確定造價(jià)和有利地控制造價(jià)，以提高施工企業(yè)的經(jīng)營效果。本文從工程投標(biāo)、工程施工、竣工結(jié)算三個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)管理進(jìn)行淺析。

1.工程投標(biāo)階段的造價(jià)管理

1.1投標(biāo)階段施工企業(yè)造價(jià)管理風(fēng)險(xiǎn)分析

經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指如果建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件一旦發(fā)生，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的直接或間接后果將造成建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的提高。引起經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的因素一般有以下四個(gè)方面：(1)項(xiàng)目所需資源的單價(jià)上漲。如施工過程中材料單價(jià)的上漲和人工單價(jià)的上漲等等。(2)工程設(shè)計(jì)的不完整、不詳細(xì)、不清楚，給投標(biāo)報(bào)價(jià)和施工帶來風(fēng)險(xiǎn)。(3)工程承包范圍、承包內(nèi)容不太清楚造成互相扯皮，增加項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。(4)施工單位在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況，確定適合的施工方案，并根據(jù)該方案定出準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)，如果到施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)原先制定的施工方案不合理要重新制定，則很有可能引起造價(jià)的提高風(fēng)險(xiǎn)。

1.2防范措施

1.施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確獲得材料的價(jià)格、價(jià)格的變動(dòng)趨勢及供貨渠道的能力。

2.施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)工程的具體情況合理制定施工方案，以避免施工方案更改而造成不必要的損失。

3.施工企業(yè)應(yīng)盡快根據(jù)企業(yè)本身的管理和技術(shù)水平制定施工企業(yè)定額。這樣施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，就可以確定成本價(jià)，明確中標(biāo)后是否獲利，獲利多少，這樣就可以避免為中標(biāo)而盲目壓低投標(biāo)價(jià)，最后才發(fā)現(xiàn)工程虧本的現(xiàn)象。

1.3做好工程項(xiàng)目的投標(biāo)工作

1.答疑：一定要仔細(xì)研讀招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及其他資料，從中找出問題及疑問，向招標(biāo)方積極咨詢。對(duì)于影響造價(jià)或概念較模糊或有異議的，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)方提出；對(duì)于有些可能成為索賠依據(jù)的或?qū)υ靸r(jià)影響偏差小的，可不提問。

2.編標(biāo)：企業(yè)應(yīng)成立高質(zhì)量高水平的編標(biāo)小組，分工、責(zé)任明確。投標(biāo)書應(yīng)充分響應(yīng)招標(biāo)文件，按圖紙準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，準(zhǔn)確、合理應(yīng)用報(bào)價(jià)依據(jù)和定額，以確保工程報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。對(duì)于有些圖紙不全的，需憑經(jīng)驗(yàn)估算的，應(yīng)咨詢有豐富現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)的人員，不高估冒估，且不應(yīng)低于成本價(jià)。

3.編制高質(zhì)量的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)編制不僅要求科學(xué)、合理、而且能節(jié)約費(fèi)用。在施工方案的確定中應(yīng)優(yōu)先選用先進(jìn)的施工工藝、合理施工方案、較低的工程造價(jià)方案。

2.施工階段的工程造價(jià)管理

2.1人工費(fèi)的管理

人工費(fèi)支出約占建筑產(chǎn)品成本的15%-20%，且隨市場價(jià)格波動(dòng)而不斷變化。對(duì)人工單價(jià)在整個(gè)施工期間作出切合實(shí)際的預(yù)測，是控制人工費(fèi)用支出的前提條件。人工費(fèi)控制主要從用工數(shù)量方面進(jìn)行控制。首先，根據(jù)勞動(dòng)定額計(jì)算出定額用工量，并采用包干的方式控制；其次，提高生產(chǎn)工人的技術(shù)水平和班組的組織管理水平，合理進(jìn)行勞動(dòng)組織，減少和避免無效勞動(dòng)，提高勞動(dòng)效率；最后，對(duì)于技術(shù)含量較低的單位工程，可分包給分包商，采取包干控制，降低工費(fèi)。

2.2材料費(fèi)的管理

在建筑安裝工程中，材料費(fèi)大約占建安工程費(fèi)的60％～70％左右，有較大的節(jié)約潛力。因此，建立完善的采購和收發(fā)料制度十分必要。材料采購應(yīng)通過市場調(diào)查，實(shí)行比價(jià)采購，要貨比三家，要在投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同規(guī)定的品種、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格范圍內(nèi)實(shí)行限額采購，努力降低設(shè)備材料費(fèi)；同時(shí)要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，合理堆放材料，減少二次搬運(yùn)和損耗；嚴(yán)格收發(fā)料制度，進(jìn)場要認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)、保質(zhì)保量，發(fā)料要嚴(yán)格按照計(jì)劃發(fā)放，做到帳物相符，臺(tái)帳清楚，特別要注意各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互監(jiān)督，相互制約。

2.3機(jī)械費(fèi)的管理

機(jī)械費(fèi)的開支約占建筑產(chǎn)值的8%-10%，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和實(shí)際施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)配機(jī)械設(shè)備，充分利用現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備，合理安排機(jī)械設(shè)備的進(jìn)、退場時(shí)間，合理調(diào)度和充分利用，減少機(jī)具閑置，提高利用率。論文大全。對(duì)使用率非常低的大型設(shè)備宜采取租用方式。對(duì)于機(jī)械設(shè)備應(yīng)建立日常定期保養(yǎng)和檢修制度，確保機(jī)械設(shè)備的完好，延長使用壽命，提高機(jī)械設(shè)備的利用率。

3.竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算階段的造價(jià)管理是工程造價(jià)的重要組成部分，是最后確定工程總造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。為此，要加強(qiáng)竣工結(jié)算工程造價(jià)管理，合理確定工程造價(jià)?？⒐そY(jié)算階段工程造價(jià)管理要控制以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：

3.1確定竣工結(jié)算編制范圍

編制范圍是指編制工程竣工結(jié)算的工程及費(fèi)用范圍。工程竣工結(jié)算的工程范圍應(yīng)與承包合同的工程范圍一致，不能將其他施工單位承包的工程內(nèi)容列入自己的結(jié)算范圍。另外應(yīng)注意竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求并驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。

3.2確保工程量的準(zhǔn)確性

工程量是編制工程項(xiàng)目竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，是實(shí)施竣工結(jié)算的關(guān)鍵。必須以工程竣工圖及施工現(xiàn)場為依據(jù)，嚴(yán)格按照各專業(yè)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)，看有無多算、重算、冒算和錯(cuò)算現(xiàn)象，確?？⒐そY(jié)算造價(jià)的真實(shí)性。

3.3正確套用定額子目

工程預(yù)算定額是計(jì)算造價(jià)的依據(jù)，由于各專業(yè)定額具有面廣、交叉的特點(diǎn)，在竣工結(jié)算套用定額時(shí)應(yīng)注意各專業(yè)手冊(cè)的適用范圍及使用界限的劃分，分清哪些費(fèi)用在定額中已考慮,哪些費(fèi)用在定額中不包括。除了熟悉預(yù)算定額外，還應(yīng)熟悉竣工圖內(nèi)容及工程施工情況，才能做好定額套用。

3.4積極做好工程索賠

工程索賠是指由于發(fā)包人或其他方面的原因，致使承包人通過合法的途徑和程序要求發(fā)包人償還他在施工中的費(fèi)用損失，是施工企業(yè)在竣工結(jié)算階段造價(jià)管理工作的重要環(huán)節(jié)。論文大全。工程索賠的管理目前招投標(biāo)工程中價(jià)格以合同的形式固定下來，施工企業(yè)在施工中對(duì)因設(shè)計(jì)變更、超合同范圍的工作量、不可預(yù)見費(fèi)、不可抗力以及業(yè)主違約等非自身原因造成的損失，要通過索賠的形式來維護(hù)自己的利益。加強(qiáng)索賠意識(shí)，認(rèn)真對(duì)待工程索賠。索賠是以合同為基礎(chǔ)，要求索賠負(fù)責(zé)人對(duì)合同基本條款及含蓋內(nèi)容有深入的了解，認(rèn)真細(xì)致地尋找和發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。索賠事件發(fā)生后，對(duì)于不同原因引起的索賠，必須針對(duì)具體問題具體分析、靈活對(duì)待。論文大全。熟悉索賠程序，注意時(shí)效性。在索賠事件發(fā)生后，要在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向工程師（或業(yè)主）遞交索賠意向通知。同時(shí)必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，分階段地準(zhǔn)備好索賠文件和資料，因?yàn)橐坏┏^時(shí)限，工程師和業(yè)主有權(quán)拒絕承包商的索賠要求。

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