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建筑裝飾裝修工程范文第1篇

1.1油漆涂料施工工藝流程油漆涂料施工也是建筑裝飾裝修重要的組成部分。在進(jìn)行這項(xiàng)施工時(shí),一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂紙對(duì)木器進(jìn)行打光的施工;三是在木器上上潤(rùn)泊粉,之后利用砂紙進(jìn)行打磨;四是給木器刮第一遍膩?zhàn)?之后利用粗砂紙進(jìn)行磨光;五是給木器刮第二遍膩?zhàn)?之后利用細(xì)砂紙進(jìn)行磨光;六是給木器刷第一遍清漆,并對(duì)存在顏色差別的位置補(bǔ)膩?zhàn)?之后利用細(xì)砂紙磨光;完成上述施工后,在陸續(xù)進(jìn)行兩遍清漆的粉刷,都是采用細(xì)砂紙進(jìn)行磨光施工;最后,利用水砂紙對(duì)木器的油漆面進(jìn)行打磨,打完蠟后擦亮就可以了。

1.2吊頂工程裝飾工藝流程吊頂工程的施工需要按照三個(gè)步驟進(jìn)行:一是要安裝吊桿,起到基礎(chǔ)的支撐作用;二是要安裝龍骨架,作為面板安裝的平面,其固定作用;最后,完成面板的安裝施工,也就完成了整個(gè)吊頂工程的施工。

1.3電路燈具施工工藝流程電路燈具是裝飾裝修工程中不可忽視的環(huán)節(jié),對(duì)建筑的后期安全使用具有重要的作用。在進(jìn)行電路燈具施工前,必須要掌握要裝修的建筑的電路分布圖以及業(yè)主要求安裝電源、燈具的具置,并量好準(zhǔn)確的尺寸,在裝修圖紙上以及現(xiàn)場(chǎng)墻面等位置明確標(biāo)出。在這項(xiàng)施工中要把握一個(gè)原則,就是引線要利用附近的同類插座電源線。

1.4衛(wèi)浴潔具安裝工藝流程這種裝飾裝修在建筑工程中也很普遍,也屬于常用的一種裝修工程。這種工程的裝飾裝修基本步驟為:首先是進(jìn)行地面、墻面的裝飾裝修,而且地面一定要做好防水處理;其次就是進(jìn)行馬桶以及洗手盆的安裝,有的還安裝浴盆或者太陽(yáng)能、浴霸等;再次是安裝排水管道;最后要安裝插座、燈具以及毛巾?xiàng)U等。

1.5管路改造工程工藝流程管路分為上水管、下水管以及供暖管道等。在進(jìn)行這些管道的安裝時(shí),第一個(gè)步驟就是在墻面或者地面鑿出鋪設(shè)管道的孔洞,之后按照業(yè)主要求的管道尺寸進(jìn)行下料;第二個(gè)步驟是做好管道接頭處的連接,通常連接的方式有螺紋連接、熱膠連接等;之后進(jìn)行打壓試水,看是否有接頭不嚴(yán)。

1.6廚房設(shè)備施工工藝流程廚房是家庭裝飾裝修必不可少的環(huán)節(jié),通常廚房的裝修都是按照墻面和地面處理、吊柜和底柜的安裝、電器和廚具的安裝進(jìn)行,最后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的清理。

2保證建筑裝飾裝修工程施工工藝流程質(zhì)量的措施

建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程具有深遠(yuǎn)的影響。往小了說(shuō),合格的質(zhì)量可以保證工程整體美感,往大了說(shuō),合格的質(zhì)量可以保證使用者的健康和安全。決定建筑裝修裝飾工程質(zhì)量的關(guān)鍵是施工工藝,而決定施工工藝能否實(shí)現(xiàn)的根本則是工藝流程。為了保證建筑裝修裝飾工程施工工藝的質(zhì)量,就要執(zhí)行質(zhì)量控制措施:一是施工人員要掌握施工工藝流程。嚴(yán)格安裝施工圖紙和要求,對(duì)施工中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的施工,確保工藝流程的順利實(shí)施;二是制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃。要針對(duì)裝飾裝修建筑工程的特點(diǎn),制定科學(xué)合理的施工計(jì)劃,并對(duì)每一階段的施工工藝流程貫徹情況進(jìn)行檢查;三是嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度。要對(duì)施工工藝流程環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制,并組織專人進(jìn)行檢查,以確保施工的工藝流程符合裝飾裝修的質(zhì)量要求。

3結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾裝修工程范文第2篇

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理

1案例分析

2017年3月，甘肅西和農(nóng)村商業(yè)銀行濱河分理處裝修工程實(shí)施了公開(kāi)招標(biāo)，該建筑裝修工程擁有240m2的工程規(guī)模。招投標(biāo)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為了保證工程質(zhì)量，積極總結(jié)了原有建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理中的缺陷，并從該工程的特點(diǎn)入手，有針對(duì)性的提出了相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理措施。

2傳統(tǒng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理中的不足

2．1分包人員管理水平較低

隨著人們生活質(zhì)量的不斷提升，人們對(duì)建筑裝飾裝修工程的重視程度也在不斷加深，這給裝飾裝修企業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇?，F(xiàn)階段，專業(yè)的裝飾裝修單位不斷增加，多數(shù)裝飾工程都會(huì)被分包到這些單位中，裝飾裝修單位在施工中，會(huì)指派專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工技術(shù)以及施工人員等加大管理力度［1］。但是，在實(shí)際裝飾裝修工程開(kāi)展中，多數(shù)施工人員都沒(méi)有經(jīng)受過(guò)專業(yè)的訓(xùn)練，其綜合素質(zhì)也呈現(xiàn)出參差不齊的現(xiàn)象，極大的降低了此項(xiàng)施工的專業(yè)性和質(zhì)量。同時(shí)，還有部分裝飾裝修工作人員對(duì)先進(jìn)施工技術(shù)的掌握和接受能力較弱，導(dǎo)致現(xiàn)有裝飾裝修施工無(wú)法滿足新時(shí)期建筑工程的建設(shè)需求，更重要的是，這給建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理增加了難度。再加上嚴(yán)重缺乏相應(yīng)的管理制度，導(dǎo)致管理工作的價(jià)值被削弱，無(wú)法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的指導(dǎo)，因此不利于提升工程質(zhì)量。

2．2裝飾裝修工作現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理力度不足

近年來(lái)，建筑工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑裝飾裝修施工環(huán)節(jié)也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的復(fù)雜性，這導(dǎo)致實(shí)際施工中，工作人員需要對(duì)多種施工技術(shù)進(jìn)行綜合應(yīng)用才能夠完成建筑裝飾裝修施工［2］。在多種施工技術(shù)中，電子化信息技術(shù)的重要性不容忽視。但是，現(xiàn)階段我國(guó)多數(shù)建筑裝飾裝修工程中的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)施工管理呈現(xiàn)出明顯的不足:第一，盡管多種小型電動(dòng)工具被應(yīng)用于施工中，但是手工仍然是該環(huán)節(jié)施工的主要途徑，缺乏機(jī)械化設(shè)備應(yīng)用水平的建筑裝飾裝修施工，阻礙了這一領(lǐng)域的全面發(fā)展;第二，在施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理中，由于嚴(yán)重缺乏精細(xì)化，因此施工現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)出混亂的狀態(tài)，由于建筑裝飾裝修施工空間相對(duì)有限，在沒(méi)有合理的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行規(guī)范的過(guò)程中，各種施工設(shè)備以及配件會(huì)形成雜亂堆放的狀態(tài)，給工作人員帶來(lái)極大的不便，同時(shí)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。

3加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的措施

3．1構(gòu)建完善裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度

針對(duì)分包管理水平較低的問(wèn)題，新時(shí)期我國(guó)在積極加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的過(guò)程中，積極構(gòu)建完善的管理制度是基礎(chǔ)。在科學(xué)的應(yīng)用制度展開(kāi)管理工作時(shí)，有助于將建筑裝飾裝修施工的責(zé)任落實(shí)到每一個(gè)施工人員身上，確保其在日常工作中，明確自身的職責(zé)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，為施工人員全身心的投入到裝飾裝修施工中奠定良好的基礎(chǔ)［3］。在這一過(guò)程中，可以從以下幾方面入手:第一，構(gòu)建專門的管理組織機(jī)構(gòu)體系，在這一體系基礎(chǔ)上劃分施工任務(wù)，確保每一個(gè)施工崗位上都能夠高效的展開(kāi)技術(shù)管理工作，嚴(yán)禁施工中存在制作全責(zé)不明的現(xiàn)象;第二，積極構(gòu)建激勵(lì)機(jī)制，對(duì)建筑裝飾裝修施工以及技術(shù)人員的積極性進(jìn)行激發(fā)，同時(shí)鼓勵(lì)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員在日常工作中努力增加對(duì)先進(jìn)施工技術(shù)以及應(yīng)用原理的了解，并不斷豐富自身的管理知識(shí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理措施，為提升建筑裝飾裝修施工質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

3．2加大現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)的管理力度

值得注意的是，新時(shí)期，我國(guó)在積極進(jìn)行建筑工程建設(shè)以及建筑裝飾裝修施工的過(guò)程中，要想從根本上提升施工質(zhì)量，就必須加大對(duì)施工人員的培訓(xùn)力度，從整體上提升施工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)，才能夠更加高效的展開(kāi)建筑裝飾裝修施工，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益奠定良好的基礎(chǔ)。只有加大對(duì)技術(shù)人員的培養(yǎng)力度，才能夠促使其在實(shí)際施工中對(duì)各項(xiàng)先進(jìn)的施工技術(shù)進(jìn)行靈活的應(yīng)用，提升工程質(zhì)量。在這種情況下，新時(shí)期相關(guān)施工企業(yè)在積極加大現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理力度的過(guò)程中，應(yīng)在實(shí)際施工前，對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行全面的培訓(xùn)，促使其應(yīng)用技術(shù)的水平以及熟練程度都能夠有所提升，同時(shí)，只有對(duì)施工技術(shù)人員的證件進(jìn)行全面檢查的基礎(chǔ)上才允許其參與到實(shí)際施工中;同時(shí)，實(shí)際施工中，應(yīng)對(duì)裝修環(huán)節(jié)進(jìn)行巡視和反復(fù)檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)進(jìn)行匯報(bào);在加大施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理水平的過(guò)程中，相關(guān)管理人員應(yīng)對(duì)先進(jìn)技術(shù)和工藝的應(yīng)用流程以及規(guī)范性進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，及時(shí)糾正錯(cuò)誤的操作方法，為高效展開(kāi)建筑裝飾裝修施工、提升工程質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)［4］。

4結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在建筑工程整體中，建筑主體結(jié)構(gòu)同建筑裝飾裝修施工之間具有緊密的聯(lián)系。二者對(duì)建筑工程整體質(zhì)量都具有嚴(yán)重的影響。新時(shí)期，在積極加強(qiáng)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的過(guò)程中，要求相關(guān)施工企業(yè)管理者首先增加對(duì)此項(xiàng)工作的重視，并有針對(duì)性的完善相應(yīng)的管理制度，在加大對(duì)施工技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)管理力度過(guò)程中，提升該環(huán)節(jié)施工的規(guī)范性和秩序性，為提升施工效率和質(zhì)量奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn):

［1］楊杰民．淺談如何加強(qiáng)工程裝飾裝修階段的現(xiàn)場(chǎng)施工管理［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016(14):2486．

［2］馬鑫林，龔少峰，孫延海，等．新形勢(shì)下對(duì)建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)施工管理的探討［J］．建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015(21):1385．

［3］余愛(ài)榮．論建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化管理要點(diǎn)［J］．建材與裝飾，2015(14):221～222．

建筑裝飾裝修工程范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；施工管理

0引言

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)取得了跨越式發(fā)展，人們生活水平的提升改變了以往的想法和觀念，那種重視質(zhì)量、輕視裝修的做法，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代城市居民的生活要求，建筑裝飾工程的重要性，在城市居民的心中已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)非常高的水平。建筑裝飾裝修工程是整個(gè)建筑工程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，會(huì)影響建筑完工之后的使用率和舒適度。因此，在整個(gè)裝飾裝修的過(guò)程中，必須采取科學(xué)方法進(jìn)行施工管理，杜絕在項(xiàng)目工程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或缺陷部分。

1、施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理

1.1 工程資料的管理。項(xiàng)目的管理，包括對(duì)材料、技術(shù)、人員、資料的管理，其中資料管理占有重要地位?？⒐べY料是任何項(xiàng)目驗(yàn)收的必需環(huán)節(jié)，在一般情況下竣工材料包括材料合格證、竣工圖、檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)計(jì)變更、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收單及測(cè)量記錄等，這些資料設(shè)計(jì)范圍廣而雜，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，歸類存檔工作就顯得十分重要，一旦出現(xiàn)細(xì)微的錯(cuò)誤或者遺漏，都有可能給竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目結(jié)算等帶來(lái)許多額外的損失。

1.2 施工安全的控制。在日常工作中，技術(shù)管理人員每天都要開(kāi)展相應(yīng)的安全檢查工作，主要內(nèi)容包括施工現(xiàn)場(chǎng)、施工人員的安全防護(hù)措施是否得到有效落實(shí)，安全技術(shù)是否得到貫徹執(zhí)行，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的安全管理。為了杜絕這些安全事故發(fā)生，在日常管理中，需設(shè)立專門的安全小組，專門針對(duì)這些安全問(wèn)題進(jìn)行排查，宣講安全防范知識(shí)，培訓(xùn)施工人員學(xué)習(xí)安全知識(shí)，防患于未然。

1.3 施工質(zhì)量的保證。進(jìn)度和質(zhì)量是一個(gè)施工過(guò)程的關(guān)鍵。對(duì)于進(jìn)度，一般原則上都是按照原定的施工組織計(jì)劃執(zhí)行。但是，計(jì)劃趕不上變化，尤其是對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目，它的現(xiàn)場(chǎng)情況變化情況更是難以預(yù)料，如不可避免一般會(huì)出現(xiàn)材料供應(yīng)變更，設(shè)計(jì)更改等情況。因此需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、安排，而不能陷入模式化，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的國(guó)家規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，一定要杜絕偷工減料事件的發(fā)生。保證施工質(zhì)量，必須貫徹執(zhí)行“三檢”制，三檢制，一般指的是自檢、專檢、聯(lián)檢，每一層的檢查都是相互約束限制的，每一道工序必須通過(guò)這三層檢查才能允許進(jìn)入下一道工序，經(jīng)過(guò)這樣一個(gè)流程制度后，可以從整體上確保整個(gè)工程的質(zhì)量。為了更全面地進(jìn)行質(zhì)量的監(jiān)管和控制，還可以設(shè)立相關(guān)的組織機(jī)構(gòu)。

1.4 成品保護(hù)的問(wèn)題。裝飾工程由于其特殊性，其成品保護(hù)在整個(gè)項(xiàng)目施工中產(chǎn)生重要影響。成品保護(hù)是裝飾工程的最后的一道工序，在該工序中，任何一點(diǎn)的破壞，都會(huì)從整體上破壞美感，進(jìn)而影響裝飾工程的驗(yàn)收。對(duì)于成品保護(hù)，應(yīng)該要考慮主動(dòng)和被動(dòng)兩個(gè)方面。主動(dòng)，是指根據(jù)實(shí)際對(duì)象，設(shè)置強(qiáng)制性的防范制度；被動(dòng)，就是對(duì)于無(wú)法改變的外部環(huán)境，設(shè)置相關(guān)的防碰撞手段對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)?？傊?，成品保護(hù)對(duì)于整個(gè)裝飾工程十分重要，應(yīng)該強(qiáng)化施工人員的成品保護(hù)意識(shí)。

2、增強(qiáng)施工技術(shù)管理人員的權(quán)利和職責(zé)

建筑裝飾工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)小斷建立完善各級(jí)技術(shù)責(zé)任制和技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，指明每名施工技術(shù)管理人人員所具有的權(quán)利和職責(zé)；企業(yè)應(yīng)當(dāng)小定期的對(duì)施工技術(shù)管理人員進(jìn)行國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，特別是關(guān)于施工質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)，進(jìn)而使施工中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、每個(gè)分項(xiàng)工程、分部工程的相關(guān)技術(shù)要求得到明確，進(jìn)而有效的進(jìn)行裝飾工程項(xiàng)目的施工、質(zhì)量鑒定和工程驗(yàn)收等。裝飾企業(yè)內(nèi)部應(yīng)當(dāng)提倡技術(shù)民主，激勵(lì)施工技術(shù)人員對(duì)施工工藝、施工方法進(jìn)行創(chuàng)新，定期開(kāi)展與企業(yè)相關(guān)的質(zhì)量管理活動(dòng)，不斷探索施工技術(shù)中存在的問(wèn)題，積極鼓勵(lì)技術(shù)人員對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行探索，并且要積極的探究、探索和推廣新興的施工技術(shù)、施工方法，進(jìn)而使企業(yè)的施工技術(shù)管理水平得到提高。

3、積極應(yīng)用新技術(shù)、改造舊技術(shù)

與傳統(tǒng)的裝飾施工技術(shù)相比，現(xiàn)代的裝飾技術(shù)已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因是山于新工藝、新材料、新設(shè)備的小斷使用。隨著納米技術(shù)的發(fā)展，涂料工業(yè)也會(huì)相應(yīng)的發(fā)生巨大變化，新型環(huán)保的涂料產(chǎn)品可能在小遠(yuǎn)的將來(lái)小斷出現(xiàn)，這樣與涂料相關(guān)的施工技術(shù)、工藝等也將出現(xiàn)巨大的變化。目前網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和計(jì)算機(jī)小斷應(yīng)用于裝飾工程中，裝飾效果的設(shè)計(jì)、工程預(yù)算的制定都在廣泛應(yīng)用計(jì)算機(jī)；裝飾工程技術(shù)管理人員，應(yīng)當(dāng)小斷運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)以便能夠?qū)崿F(xiàn)計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理，同時(shí)提升網(wǎng)絡(luò)化管理的層次。裝飾企業(yè)若想實(shí)現(xiàn)小斷向前發(fā)展，就要敢于和積極的應(yīng)用各種新材料、新工藝、系技術(shù)，對(duì)于那些經(jīng)常使用的節(jié)能、高效、環(huán)保、女全的技術(shù)和產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)對(duì)其優(yōu)先使用，從裝飾工程前期就積極主動(dòng)的向業(yè)主推薦，在裝飾設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量使用這些產(chǎn)品和技術(shù)，進(jìn)而使這些產(chǎn)品和技術(shù)成為企業(yè)的優(yōu)勢(shì)所在。同時(shí)，裝飾工程施工企業(yè)對(duì)于新材料、新工藝、新技術(shù)要有一定的預(yù)見(jiàn)性。在一定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境或者時(shí)段內(nèi)，一些技術(shù)產(chǎn)品和技術(shù)小被業(yè)主看好是山可能的，這種情況的出現(xiàn)只能是暫時(shí)的，從先進(jìn)技術(shù)的出現(xiàn)到使用都有一個(gè)過(guò)程，優(yōu)秀的產(chǎn)品和技術(shù)最終還是會(huì)成為主流，哪家企業(yè)能夠更好的把握這種狀況，哪家企業(yè)就有可能在未來(lái)的市場(chǎng)中占據(jù)更大的市場(chǎng)份額。

4、結(jié)語(yǔ)

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑形式多樣化發(fā)展，建筑裝飾裝修也在不斷的變化發(fā)展當(dāng)中，建筑裝飾裝修工程施工環(huán)節(jié)是決定建筑裝飾裝修質(zhì)量的關(guān)鍵，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的施工管理，是在對(duì)于裝飾裝修整體質(zhì)量有著重要影響。新時(shí)期對(duì)于建筑裝飾裝修工程來(lái)說(shuō)，一定要順應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，管理要不斷的適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，面對(duì)經(jīng)濟(jì)一體化，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，適者生存、懂得如何發(fā)展自己、不斷的改革和創(chuàng)新才是硬道理，也是提高建筑裝飾裝修不斷發(fā)展的關(guān)鍵。

參考文獻(xiàn)

[1] 楊學(xué)鋒. 建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制[J]. 科學(xué)之友. 2011（10）

建筑裝飾裝修工程范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價(jià)；控制

隨著生活質(zhì)量的提高人們對(duì)住宅也有更高的要求，建筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過(guò)裝潢為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風(fēng)格體現(xiàn)了業(yè)主個(gè)性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。在建筑裝飾裝修工程從業(yè)者較為關(guān)心的話題。

1裝飾裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

1.1市場(chǎng)材料較為混亂

建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價(jià)格差距大，導(dǎo)致建筑市場(chǎng)比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報(bào)材料價(jià)格，加大了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，引起了建筑造價(jià)的迅速攀升。施工人員在采購(gòu)材料中，對(duì)材料的價(jià)格不了解，很可能購(gòu)買材質(zhì)較差價(jià)格較高的材料，無(wú)形中造成了建筑資金的浪費(fèi)。

1.2建筑裝飾工程造價(jià)不合理

在建筑裝飾裝修工程中，對(duì)工程造價(jià)計(jì)量仍采用傳統(tǒng)“量?jī)r(jià)合一”的計(jì)量方式，對(duì)社會(huì)勞動(dòng)供求關(guān)系不能靈活的運(yùn)用。這不但違背了市場(chǎng)價(jià)值的規(guī)律，還破壞了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個(gè)部分工程相對(duì)復(fù)雜，需要采用多種造價(jià)核算標(biāo)準(zhǔn)，因此，傳統(tǒng)的工程造價(jià)很難滿足現(xiàn)代建筑裝飾裝修工程的計(jì)量需求。

1.3建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)深度欠缺

目前，絕大部分人認(rèn)為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，不需要再次設(shè)計(jì)，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無(wú)具體的施工計(jì)劃，均按照施工人員個(gè)人意愿進(jìn)行施工操作。其實(shí)在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計(jì)，對(duì)工程進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計(jì)、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價(jià)成本。

2影響建筑裝飾裝修工程造價(jià)的因素

在建筑裝飾裝修工程中，影響造價(jià)的因素非常多，主要有以下幾個(gè)方面，①材料費(fèi)，材料是建筑裝飾裝修中必備物品，在材料的購(gòu)買過(guò)程中，施工人員根據(jù)業(yè)主的需求和裝飾工程的質(zhì)量選擇材料，通常選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的材料；②人工費(fèi)是建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容。大部分裝修公司沒(méi)有固定的施工人員，在工程承包后臨時(shí)組建施工隊(duì)伍。這不僅需要大量的管理成本，而且出現(xiàn)了不可控制的人工費(fèi)，人工費(fèi)用不能夠合理商議時(shí)，需要借助市場(chǎng)人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。建筑企業(yè)需要組建一支固定的裝飾裝修施工團(tuán)隊(duì)；③管理人員需要對(duì)企業(yè)的日常管理消費(fèi)進(jìn)行控制，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)、通訊、交通等費(fèi)用，有效的節(jié)約資源，嚴(yán)格打擊浪費(fèi)行為，使管理費(fèi)用降到最低；④搬運(yùn)費(fèi)包括前期材料的運(yùn)送，建筑工具的搬運(yùn)以及施工期間建筑垃圾的清理等，需要造價(jià)管理人員能夠合理的預(yù)算，做到以最低的費(fèi)用完成搬運(yùn)，從而降低建筑裝飾裝修工程的造價(jià)成本；⑤在材料的采購(gòu)過(guò)程中，企業(yè)需要向采用供應(yīng)商索要具有增值稅的發(fā)票；在施工過(guò)程中，嚴(yán)格進(jìn)行安全規(guī)范操作，避免安全事故的發(fā)生，盡可能的避免意外費(fèi)用的支出，有效的控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)成本。

3控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)的有效措施

3.1做好施工前期準(zhǔn)備工作

在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強(qiáng)造價(jià)管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)的溝通，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；③對(duì)建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價(jià)做出詳細(xì)的計(jì)劃，提交給業(yè)主進(jìn)行審核，待審核通過(guò)后再進(jìn)行施工。

3.2強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理

在整個(gè)建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費(fèi)用占到整個(gè)工程費(fèi)用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價(jià)比最優(yōu)的建筑材料，同時(shí)有效的縮短運(yùn)輸距離。在材料的儲(chǔ)存過(guò)程中，應(yīng)注意防水、防曬以及防潮，避免儲(chǔ)存過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，增加不必要的造價(jià)成本。建筑施工人員還要加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理，定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修，待機(jī)械出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，需要及時(shí)進(jìn)行維修，保證工程施工的順利進(jìn)行。

3.3創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進(jìn)了新技術(shù)。這不僅給施工帶來(lái)了便利，同時(shí)給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過(guò)程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，得出性價(jià)比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)。

4結(jié)束語(yǔ)

建筑裝飾裝修工程能夠?yàn)闃I(yè)主提供舒適、健康的生活環(huán)境，推動(dòng)著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，影響著人們對(duì)的日常生活。因此，對(duì)建筑裝飾裝修工程造價(jià)中存在的問(wèn)題和影響因素需要深入研究，尋找有效的措施控制建筑裝飾裝修工程造價(jià)，為業(yè)主建造出美觀、舒適、高質(zhì)量、個(gè)性化的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

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建筑裝飾裝修工程范文第5篇

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾裝修; 裝飾裝修工程; 招投標(biāo);

中圖分類號(hào)：TU238 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

0 引言

建筑裝飾裝修工程具有工藝復(fù)雜、材料品種繁多、施工方法靈活多變、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn)。下面從行業(yè)管理的角度談?wù)劷ㄖb飾裝修工程招投標(biāo)工作中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題。

1 設(shè)計(jì)單位不得參加裝飾裝修工程招投標(biāo)

裝飾裝修工程招投標(biāo)的實(shí)踐表明，招標(biāo)要堅(jiān)持設(shè)計(jì)中標(biāo)單位不得參加施工投標(biāo)的原則，因?yàn)檠b飾裝修工程招標(biāo)不同于簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)招標(biāo)，也不同于通常意義上的施工招標(biāo)。雖然采取設(shè)計(jì)與施工相分離的招標(biāo)方法有可能出現(xiàn)施工方對(duì)設(shè)計(jì)方案理解不夠，從而產(chǎn)生偏差，但該問(wèn)題完全可以通過(guò)加強(qiáng)溝通和交流來(lái)加以解決。而如果允許設(shè)計(jì)中標(biāo)單位參加施工投標(biāo)則極有可能帶來(lái)無(wú)法化解的不公平競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

2 靈活報(bào)價(jià)是裝飾裝修工程招投標(biāo)的核心

建筑裝飾企業(yè)要想編制出科學(xué)合理的標(biāo)書,在僧多粥少的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中占有市場(chǎng),一定要掌握投標(biāo)預(yù)算技巧、精通報(bào)價(jià)確定方法,不斷摸索,努力提高報(bào)價(jià)水平,同時(shí)做好資料搜集、分析工作,才能提高中標(biāo)率。而且,建筑裝飾企業(yè)若能施展以下這些投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧,還可以變自己投標(biāo)書的不利因素為有利因素,從而大大提高獲勝的機(jī)率。

(1) 不平衡報(bào)價(jià)法。不平衡報(bào)價(jià)是指在工程項(xiàng)目的總價(jià)敲定后,根據(jù)招標(biāo)書的付款條件,合理地調(diào)整投標(biāo)書中商務(wù)標(biāo)內(nèi)各分項(xiàng)價(jià);在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo)的前提下,能夠盡早地回收資金和工程款,縮小投資風(fēng)險(xiǎn),以期最終取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。如,我公司在某項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)中，總標(biāo)價(jià)確定后,將業(yè)主提出“施工過(guò)程中需要經(jīng)批準(zhǔn)的優(yōu)化設(shè)計(jì)導(dǎo)致程數(shù)量增加”這一塊適度抬高報(bào)價(jià)單價(jià),同時(shí)將相反部分-沒(méi)有設(shè)計(jì)變動(dòng)部分費(fèi)用壓低,結(jié)算時(shí)候證明這一措施是正確的。需注意要控制在合理范圍，一般控制在10%以內(nèi)，以免引起招標(biāo)人反對(duì)，甚至導(dǎo)致個(gè)別清單項(xiàng)報(bào)價(jià)不合理而廢標(biāo)。

(2) 可選方案報(bào)價(jià)法。對(duì)原標(biāo)書中有可選方案或無(wú)明確規(guī)定方案時(shí),可因地制宜作出不同方案和不同報(bào)價(jià)。在原方案外另做―套方案,其總價(jià)可在一定程度上低于原方案報(bào)價(jià),以吸引業(yè)主,爭(zhēng)取有利的評(píng)標(biāo)因素。

(3) 突然降價(jià)法。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商戰(zhàn)時(shí)代,報(bào)價(jià)是一項(xiàng)極為保密的工作。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手往往相互刺探,打聽(tīng)對(duì)方標(biāo)價(jià)。所以,在開(kāi)始編制標(biāo)書作價(jià)時(shí),可將投標(biāo)價(jià)適當(dāng)做高一些。在投標(biāo)截止日前投標(biāo)書臨送達(dá)時(shí),可突然將總價(jià)降低若干個(gè)百分點(diǎn),令競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手猝不及防,以提高在評(píng)標(biāo)時(shí)的有利地位。

(4) 無(wú)利潤(rùn)投標(biāo)法。施工企業(yè)其投標(biāo)的目的不在于從當(dāng)前的工程上獲利,而是著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,如為了開(kāi)辟市場(chǎng)、掌握某種有發(fā)展前途的工程施工技術(shù)等。

(5) 優(yōu)惠取勝法。向業(yè)主提出縮短工期、提高質(zhì)量、降低支付條件的優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容,提出新技術(shù)、新設(shè)計(jì)方案,提供物資、設(shè)備、儀器(交通車輛、生活設(shè)施等),以此優(yōu)惠條件取得業(yè)主贊許,爭(zhēng)取中標(biāo)。

(6) 以退為進(jìn)報(bào)價(jià)法。當(dāng)施工單位在招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)有不明確的內(nèi)容,并有可能據(jù)此索賠時(shí),可以以退為進(jìn),通過(guò)報(bào)低價(jià)先爭(zhēng)取中標(biāo),再尋找機(jī)會(huì)進(jìn)行索賠。這樣,不僅能增加中標(biāo)的機(jī)會(huì),還可以獲得合理的利潤(rùn)。值得注意的是:投標(biāo)時(shí)不可為了中標(biāo),而肓目壓低投標(biāo)報(bào)價(jià),造成中標(biāo)后虧本施工。

3 主材價(jià)是裝飾裝修工程招投標(biāo)中的關(guān)鍵因素

裝飾裝修工程的主材品種數(shù)以千萬(wàn),而材料費(fèi)在裝飾裝修工程總造價(jià)中所占比例已高達(dá)60~70%。例如:就花崗巖這種最常見(jiàn)的裝飾材料價(jià)來(lái)說(shuō)單價(jià)最便宜的不到50元/m2,高檔的可達(dá)上千元以上。由此可見(jiàn),即使在注明選用主材品種的情況下,其價(jià)絡(luò)上下幅度仍可達(dá)20多倍。在招投標(biāo)過(guò)程中,如果未規(guī)定石材的樣板或產(chǎn)地、廠家、規(guī)格、型號(hào)、將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)招投標(biāo)工作無(wú)法作出正確的判斷,有時(shí)甚至作出錯(cuò)誤的定標(biāo)結(jié)論。例如:某綜合大摟的裝修工程招標(biāo),招標(biāo)內(nèi)容為外裝修及樓地面,其樓地面面積為980m2。全部樓地面鋪設(shè)花崗巖(標(biāo)書與圖紙僅規(guī)定花巖的規(guī)格為(600×600),共有ABC三家裝飾公司投標(biāo),綜合報(bào)價(jià)為130萬(wàn)元、115萬(wàn)元及108萬(wàn)元.其中外裝修報(bào)價(jià)分別為73萬(wàn)元、80萬(wàn)元、98萬(wàn)元,樓地面鋪設(shè)花崗巖綜合單價(jià)分別為580元/m2、360元/m2、100元/m2?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定:“中標(biāo)價(jià)經(jīng)審核的投標(biāo)價(jià)格最低,但投標(biāo)價(jià)格低于成本除外。”也就是合理低價(jià)為中標(biāo)價(jià)。從上述情況看, C裝飾公司總報(bào)價(jià)最低(108萬(wàn)元),但是,除去鋪設(shè)花崗巖項(xiàng)目以外,其報(bào)價(jià)卻最高。因?yàn)镃裝飾公司所選擇的花崗巖的主材價(jià)是最低的(約55元m2),而A裝飾公司盡管除鋪貼花崗巖項(xiàng)目以外的報(bào)價(jià)最低,但是由于其選用了較高檔的花崗巖(主材料價(jià)約490元m2)來(lái)報(bào)價(jià),所以最終報(bào)價(jià)則變成最高報(bào)價(jià)了。盡管C裝飾公司報(bào)價(jià)的利潤(rùn)率最高,但是,在大部情況下,像C裝飾公司這樣的投標(biāo)單位會(huì)成為中標(biāo)單位,出現(xiàn)這樣結(jié)果的原因有以下兩方面：

(1) 限于開(kāi)工時(shí)間緊迫,很多情況下招標(biāo)單位要當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)、當(dāng)場(chǎng)定標(biāo),這樣只能依據(jù)投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)、工期、量標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)等書面資料來(lái)定標(biāo),而此時(shí)投標(biāo)的報(bào)價(jià)無(wú)疑是最重要的決定因素。

(2) 工程招標(biāo)單位或招標(biāo)單位受缺乏專業(yè)人員的影響,使他們無(wú)法對(duì)投標(biāo)單位所有報(bào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真審核比較,這樣就只能根據(jù)投標(biāo)單位的總價(jià)高低來(lái)決定中標(biāo)單位。

4 正確認(rèn)識(shí)工程實(shí)物量招投標(biāo)中的問(wèn)題

工程實(shí)物量招投標(biāo)法是指甲方提供工程實(shí)物量的招投標(biāo)方式。采用這種方式時(shí),投標(biāo)單位不必計(jì)算工程量,可直接按甲方(或招標(biāo)機(jī)構(gòu))提供的工程量進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)就可以了,這種方法確實(shí)使投標(biāo)報(bào)價(jià)具有相對(duì)的可比性,給評(píng)標(biāo)工作帶來(lái)方便。我們知道土建工程不管是多層結(jié)構(gòu),還是高層結(jié)構(gòu),也不論是住宅工程、寫字樓、廠房還是倉(cāng)庫(kù),其主要工程項(xiàng)目幾乎多是由混凝土澆灌、模板制安、鋼筋制安、墻體砌筑等項(xiàng)目組成的,其工程量計(jì)算法非常

適合于土建工程的招標(biāo)工作。然而對(duì)于裝飾裝修工程的招投標(biāo)而言,實(shí)物工作量招投標(biāo)法適用就應(yīng)另當(dāng)別論。建筑裝飾裝修工程由于具有工藝造型復(fù)雜、藝術(shù)效果強(qiáng)烈等特點(diǎn),用現(xiàn)有的各種工程量計(jì)算規(guī)則衡量其報(bào)價(jià)顯得既不合理,又不完善。因此,實(shí)物工程量招投標(biāo)法在此類工程中的運(yùn)用顯出了局限性。

例如:對(duì)于藝術(shù)造型來(lái)說(shuō),習(xí)慣上把門及門套分成兩項(xiàng)計(jì)算,還可以把門及門套分成幾個(gè)甚至10多個(gè)分項(xiàng)來(lái)計(jì)算。如招標(biāo)單位或招標(biāo)單位在編制工程量清單時(shí),只列出了門的數(shù)量(按樘或按平方米),而忽略了“含門套”等內(nèi)容。那么,有的投標(biāo)單位很可能的只是門扇價(jià),而未包括門套及門鎖等五金配件,這樣勢(shì)必會(huì)影響招投標(biāo)工作的可比性及公正性。總之,對(duì)建筑裝飾裝修工程招投標(biāo)來(lái)講,由于存在很多不確定的因素,使我們的招投標(biāo)工作很難把各種各樣的情況全面地考慮進(jìn)去,因而使得“實(shí)物量招投標(biāo)”方式的準(zhǔn)確度不夠。我們?cè)趯?shí)際工作中也經(jīng)常發(fā)現(xiàn),建筑裝飾裝修工程的實(shí)物清單存在較多漏項(xiàng),工程量計(jì)量誤差大,計(jì)算條理混亂等問(wèn)題。

5 加強(qiáng)監(jiān)督力度遏制招投標(biāo)市場(chǎng)腐敗行為

建筑裝飾裝修行業(yè)畢竟是個(gè)新興的行業(yè)，建筑裝飾工程工藝造型復(fù)雜，材料品種繁多，施工方法多變，要準(zhǔn)確編制出建筑裝飾裝修工程的標(biāo)底，其難度比土建工程大得多。然而建筑裝飾裝修行業(yè)在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間只有十多年，很多招標(biāo)或招標(biāo)單位仍缺乏這方面的專業(yè)人才，并且我國(guó)招投標(biāo)法制還不完善，體制和機(jī)制約束仍不健全，行業(yè)自律管理還有待落實(shí)，腐敗問(wèn)題屢禁不止。政府監(jiān)管部門要加大監(jiān)督力度，嚴(yán)肅查處違紀(jì)違法行為，遏制裝飾招投標(biāo)市場(chǎng)腐敗行為的發(fā)生; 要加強(qiáng)對(duì)裝飾工程招投標(biāo)執(zhí)法活動(dòng)的監(jiān)督，配合有關(guān)部門規(guī)范和完善工程建設(shè)招投標(biāo)制度，督促行政主管部門建立和完善工程招標(biāo)行政監(jiān)督機(jī)制和投訴處理機(jī)制，不斷推動(dòng)工程建設(shè)招投標(biāo)監(jiān)管體制、機(jī)制的制度創(chuàng)新。