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租賃合同范文第1篇

1.租賃合同的定義

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條為租賃合同下了如下定義：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?/p>

《合同法》還規(guī)定，租賃期6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無(wú)效。

2.租賃合同的特點(diǎn)

（1）以有形物、特定物、非消耗物為標(biāo)的物

租賃合同的標(biāo)的物必須是有形物，沒有固定形體的任何事物都不能成為租賃合同的標(biāo)的物。

由于當(dāng)事人訂立租賃合同的目的是為了使用和獲得收益，租賃期滿，承租人必須將標(biāo)的物返還出租人，所以租賃合同的標(biāo)的物還必須是特定物或特定化的種類物。

租賃物還應(yīng)是非消耗物，否則標(biāo)的物消耗殆盡，承租人將無(wú)法將承租物返還出租人。

（2）只轉(zhuǎn)移使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)

租賃合同轉(zhuǎn)讓的是標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。無(wú)論出租的期限有多長(zhǎng)，標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬于出租人。

（3）有償性

租賃合同是有償合同，承租人在使用標(biāo)的物時(shí)，必須支付租金。租賃合同中如無(wú)租金條款，則該合同不能成立。

（4）具有期限性和連續(xù)性

租賃合同是出租人在一定期限內(nèi)將標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃期限是租賃合同的基本要素。租賃期滿，雙方當(dāng)事人可以經(jīng)過協(xié)商續(xù)訂租賃合同。

合同法規(guī)定，不論是首訂還是續(xù)訂，租賃的最長(zhǎng)期限均不能超過20年。

3.租賃合同的種類

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可分為以下三對(duì)：

（1）動(dòng)產(chǎn)租賃合同與不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

動(dòng)產(chǎn)租賃合同是以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的合同，各種各樣的只要是可以反復(fù)使用不改變形態(tài)和價(jià)值的有體物租賃，皆屬此類。不動(dòng)租賃合同是以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的合同，主要是房屋和土地。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃法律上有特別的要求，例如登記、公示等。

（2）一般租賃合同與特殊租賃合同

法律無(wú)特別規(guī)定限制的租賃合同是一般租賃合同。法律有特別規(guī)定限制的租賃合同是特殊租賃合同。屬于特殊租賃合同的有房屋租賃合同、船舶租賃合同、航空器租賃合同等。

（3）定期租賃合同和不定期租賃合同

當(dāng)事人約定了租期的是定期租賃合同。未約定租期的或租期已滿承租人繼續(xù)使用而出租人未提出異議原合同繼續(xù)有效的，均屬不定期租賃合同。

不定期租賃合同，除法律另有規(guī)定外，當(dāng)事人任何一方可隨時(shí)終止合同。但出租人提出終止合同時(shí)，應(yīng)給承租人一個(gè)必要的寬限期。

（二）租賃合同的主要條款

租賃合同的文本格式與一般合同的文本格式是相同的，不必另加講述。如果有全國(guó)統(tǒng)一的示范文本，應(yīng)按其格式進(jìn)行撰寫。如自行撰寫，要注意格式的規(guī)范性。

1.標(biāo)的

寫明租賃物的名稱，有時(shí)還要注明牌號(hào)、商標(biāo)、品種、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)等。

2.租賃物的數(shù)量和質(zhì)量

數(shù)量要精確，計(jì)量單位按計(jì)量法的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也必須規(guī)定清楚，以保證承租人能夠正常使用。另外，租賃到期承租方返還出租方時(shí)，也要有可行的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

3.租賃物的用途

寫明租賃物的用途，是為了保證承租人能按照租賃物的性能正確、合理地加以使用，避免由于使用不當(dāng)而使租賃物受到損失。

4.租賃期限

當(dāng)事人可以明確約定期限，也可以不明確約定期限。如果約定期限，到期后合同自動(dòng)中止，經(jīng)協(xié)商可以續(xù)訂合同，否則承租人就要返還原物。如未約定期限，視為不定期租賃，一般當(dāng)事人任何一方均可隨時(shí)解除合同。

5.租金

國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。國(guó)家未有統(tǒng)一規(guī)定的，當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租方不得將收取租金作為獲得高利的手段。

租金以何種貨幣支付，結(jié)算方式及支付時(shí)間，也要做出明確規(guī)定。

6.押金

押金不是法定的必要條款，但必要時(shí)要收取押金，如照相機(jī)出租等。如到期承租人不返還出租物和支付租金，出租人可從押金中扣除。

7.租賃物的維修

規(guī)定租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。一般的做法是，承租方按規(guī)定正常使用租賃物而發(fā)生磨損或出現(xiàn)故障，需要大修時(shí)，由出租方負(fù)責(zé)。

8.出租方與承租方的變更

雙方按合同法的規(guī)定在合同中相互約定變更合同的情況和條件。

9.違約責(zé)任

包括承租方的違約責(zé)任和出租方的違約責(zé)任。

10.爭(zhēng)議解決辦法及其他事項(xiàng)

爭(zhēng)議解決辦法通常由雙方協(xié)商，協(xié)商不成到規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

其他當(dāng)有事項(xiàng)可酌情添加。

【 范 本 】

房屋租賃合同

訂立合同雙方：

出租方： （個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方： （個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條 出租房屋坐落地址 。

第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量（表格略）。

第三條 租賃期限。

租期為 年 月，從 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條 租金和租金交納期限。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 。

（房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。）

第五條 出租方與承租方的變更。

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條 甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 ％計(jì)算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提 個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ％計(jì)算。

第七條 乙方的責(zé)任。

1.乙

方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ％計(jì)算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院和申請(qǐng)執(zhí)行。

第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式 份，交 市（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

出租人（或單位） （蓋章）

地址：

工作單位：

承租人（或單位） （蓋章）

地址：

租賃合同范文第2篇

受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商，負(fù)責(zé)[]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________.

第二條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷售、租賃招商本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約________㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）；

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：.

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：.

第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期（按期考核）銷售、租金收入

3.1詳見附表a、b.

第四條委托（含考核）期限

4.1委托期限：委托期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日后的18個(gè)月（詳見附表a）。

注：項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用，乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10乙方銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。

7.2乙方在企劃作業(yè)方案中的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

7.6期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。

第八條銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1甲方同意以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃（詳見附表），但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。

8.2在乙方銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備）、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商人員的工資、獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條費(fèi)用認(rèn)定

9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積；

9.2傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a）時(shí)，傭金按附表b明細(xì)分別收?。ㄒ姼奖韇）。

9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實(shí)際租金支付乙方傭金。

第十條指標(biāo)

10.1乙方在銷售、租賃招商期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a、b）。

第十一條費(fèi)用結(jié)算

11.1本案項(xiàng)目銷售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)計(jì)時(shí)間是每月____日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳見附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金（詳見附表b）。

11.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷售、租賃招商費(fèi)（含每筆預(yù)付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條違約責(zé)任

12.1在銷售租賃招商期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同。

12.2甲方確認(rèn)本案指明的面積由乙方獨(dú)家，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商傭金并將該戶計(jì)入乙方銷售、租賃招商指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬(wàn)元整。

第十三條附則

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

租賃合同范文第3篇

貨車租賃合同范文1出租方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）_

承租方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）_

第一條 出租方的權(quán)利

1.擁有租賃車輛所有權(quán)。

2.依合同向承租方計(jì)收租金及約定費(fèi)用。

第二條 出租方的義務(wù)

1.向承租方交付技術(shù)狀況良好、設(shè)備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。

2.交接租賃車輛時(shí)如實(shí)提供車輛狀況信息。

3.對(duì)所獲得的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.按時(shí)交納養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。

第三條 承租方的權(quán)利

1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權(quán)。

2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

第四條 承租方的義務(wù)

1.如實(shí)向出租方提供駕駛本、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明資料。

2.按合同約定交納租金及其他費(fèi)用。

3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。

4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設(shè)他物。任何車輛外觀及對(duì)車體的改動(dòng)，應(yīng)事先爭(zhēng)得出租方的同意。

5.按規(guī)定期限對(duì)租賃車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)及年檢、二維。

6.保護(hù)出租方車輛所有權(quán)不受侵犯。不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛。

7.租賃車輛發(fā)生交通事故、盜搶時(shí)，應(yīng)協(xié)助出租方立即向公安、交管等部門報(bào)案并協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。

8.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi)，如承租方登記的信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知出租方。

9.租賃期限內(nèi)使用過程中的過橋費(fèi)，停車費(fèi)由承租方承擔(dān)。

第五條 租金、保證金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)與租賃期限

車輛牌號(hào):____ __________

租金標(biāo)準(zhǔn):?11000_RMB/月__________

租賃期限________1年_______________

車輛牌號(hào):___ ____________

租金標(biāo)準(zhǔn): _____11000_RMB/月________

租賃期限______1年________________

車輛牌號(hào):______________

租金標(biāo)準(zhǔn):?__11000_RMB/月__ ___

租賃期限 _______1年_______________

車輛牌號(hào):_____ ___________

租金標(biāo)準(zhǔn):?_____11000_RMB/月____ __

租賃期限____________1年____________

2.租金為每月人民幣_(tái)____元整。

3.乙方在每月十日前支付上月的費(fèi)用，如乙方逾期十天未付，須按日加付其租金3%的滯納金。甲方在收到租金后，須在三天以內(nèi)提供有效的，正式的發(fā)票。

4.乙方須在______年_____月_____日前向甲方交付一個(gè)月的租金作為押金，在合同到期后甲方須退還給乙方。

第六條 意外風(fēng)險(xiǎn)

1.政府政策重大變化，不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

第七條 出租方的違約責(zé)任

出租方未能履行向承租方提供約定的車輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1. 維修、救援后租賃車輛仍無(wú)法恢復(fù)使用功能，出租方應(yīng)提供相當(dāng)檔次替換車或采取其他措施。

2. 因承租方原因造成車輛損壞的，出租方應(yīng)嚴(yán)格依照汽車維修規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取修車費(fèi)用。

第八條?承租方的違約責(zé)任

承租方不能按合同約定交納費(fèi)用、使用租賃車輛、保管租賃車輛，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

1.逾期交納租金的，每逾期一日按應(yīng)交租金總額的0.5%交納滯納金。

2.承租方有下列行為的，出租方有權(quán)解除合同:

(1)提供虛假信息。

(2)拖欠租金或其他費(fèi)用。

(3)轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)。

(4)確有證據(jù)證明承租方利用租賃車輛從事違法活動(dòng)的。

4.不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運(yùn)損失;承擔(dān)因過失被保險(xiǎn)公司拒絕賠償?shù)膿p失。

5.未經(jīng)出租方同意而擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。

6.非出租方原因?qū)е萝囕v被第三方扣押的責(zé)任。

第十條 特別約定

承、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書面形式予以增加，細(xì)化作為補(bǔ)充條款，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則。補(bǔ)充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的責(zé)任內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

第十一條?其他

1.承租方如要求延長(zhǎng)租期，須在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。

2.本合同項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商, 如協(xié)商未果,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁。

第十二條 合同生效

1. 本合同自簽字蓋單自日起生效.

2. 本合同一式兩份, 出租方與承租方各執(zhí)一份.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

貨車租賃合同范文2甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

為規(guī)范貨物運(yùn)輸市場(chǎng)秩序，正確引導(dǎo)廣大運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)業(yè)戶自覺遵守堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、守法經(jīng)營(yíng)，加快現(xiàn)代物流業(yè)健康發(fā)展，本著平等、資源、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款及法律，簽訂協(xié)議如下：

一、租賃車輛狀況

品牌 車號(hào) 車型 ，核定載重量 噸。

二、租賃內(nèi)容、租賃用途及租賃方式

租賃內(nèi)容：出租方根據(jù)承租方工程或運(yùn)輸需要，同意將 品牌貨車租給承租方使用以滿足甲方運(yùn)輸需求。

租賃用途：

租賃方式：采取固定單價(jià)租賃方式，租賃單價(jià) 元/單程運(yùn)距，(單程運(yùn)距指從甲方指定地點(diǎn)裝車運(yùn)輸至指定地點(diǎn))。該單價(jià)包含車輛的基本折舊費(fèi)、修理費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，稅金另計(jì)。

三、租賃期限及租金結(jié)算與支付

租賃期限： 租金結(jié)算與支付：

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方

(2)乙方

五、違約責(zé)任

除不可抗力外，任何一方未按本合同的規(guī)定履行以上責(zé)任致使合同不能全部履行的，除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額20%的違約金。

六、合同的變更和解除

本合同的變更和解除，必須經(jīng)租賃雙方簽署書面協(xié)議方能有效。

七、爭(zhēng)議的解決

有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，任何一方可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭种俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八、合同生效

本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效，本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同組成部分，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

貨車租賃合同范文3出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

合同編號(hào)__ 簽訂日期： 年 月 日

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將_ 噸載重量_____牌汽車，車號(hào) 租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于永登拉往古浪，民和等地硫酸渣運(yùn)輸。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

三、承租方要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi)，而且出租方每天還要償付承租方租金的百分之二十的違約金。

四、租用期定為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每月為 元，從合同生效日起計(jì)，每月結(jié)算一次，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。

六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款，否則，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商。

九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

租賃合同范文第4篇

廠區(qū)租賃合同范文一出租方 ：

承租方 ： 以下簡(jiǎn)稱乙方;

乙方在充分了解甲方廠區(qū)位置、性能的基礎(chǔ)上，乙方愿意租賃甲方的 廠區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款以并雙方共同遵守：

第一條 出租廠區(qū)坐落地址： 工業(yè)園。

第二條 乙方租賃甲方廠區(qū)包括場(chǎng)地 平方米，廠房 平方米，廠區(qū)布局情況詳見附件一。

第三條 租賃期限及租金：

租金：場(chǎng)地租金一年 萬(wàn)元(大寫 萬(wàn)元)，廠房租金一年 萬(wàn)元(大寫 萬(wàn)元)。

租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 出租廠區(qū)的用途：

第五條 租金交納期限：

乙方于月日前向甲方繳納廠區(qū)第一年租金 元;其后于每年12月1日繳納次年租金。

第六條 出租方的變更：

1、 租賃期間，甲方如將房區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方，并保證合同能夠繼續(xù)履行。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、 租賃期間，乙方不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)租或給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方解除合同，并不予返還保證金。

第七條 甲方的責(zé)任：

1、甲方必須按時(shí)將出租廠區(qū)交給乙方。 甲方保證出租廠區(qū)的正常使用，對(duì)廠房承擔(dān)結(jié)構(gòu)、防水的維修義務(wù)。若因乙方二次裝修或人為損害，導(dǎo)致廠房出現(xiàn)質(zhì)量等問題的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、 租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，解除合同應(yīng)付給乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%

第七條 乙方的責(zé)任。

1、 乙方依約交付租金，乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方可單方解除合同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方繳納的保證金不予退還，同時(shí)追究乙方給甲方造成的損失。水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳納。

2、 乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的廠區(qū)，不得擅自改變所租廠區(qū)的性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，加強(qiáng)生產(chǎn)與消防安全管理，如發(fā)生事故所造成的損失由乙方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)對(duì)造成損毀的甲方廠房和設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、 租賃期間，廠區(qū)及附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保管由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、 租賃期間，除法律政策規(guī)定和本協(xié)議約定，乙方不得擅自解除合同，若乙方擅自解約的，必須提前3個(gè)月書面通知甲方，解除合同應(yīng)付給甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5% 。

第八條 保證條款

為保證合同的履行，乙方于 年 月 日已向甲方交納五萬(wàn)元保證金(保證金不計(jì)利息)。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、 逾期支付租金一個(gè)月以上的;

2、 乙方擅自轉(zhuǎn)租的;

3、 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，拒不照價(jià)賠償，保證金不足以賠償?shù)?

4、 乙方欠繳水電等費(fèi)用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足以賠償?shù)摹?/p>

第九條 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，交齊全部費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)廠區(qū)內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以組織人員進(jìn)行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，也可向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第十一條 租賃期內(nèi)，乙方不得在所租廠區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果都由乙方承擔(dān)。

第十二條 租賃期滿或合同解除，如乙方欠繳水電等費(fèi)用及滯納金或甲方因清理乙方遺留物品等而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除，不足部分甲方可向乙方追討。

第十三條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第十四條 因不可抗力或自然災(zāi)害給甲乙雙方造成的任何損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十六條 乙方對(duì)廠區(qū)的接收，視為對(duì)此廠區(qū)現(xiàn)狀的認(rèn)可。

第十七條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請(qǐng) 人民法院裁決。

第十八條 本合同附出租廠區(qū)布局圖一份。

第十九條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

合同簽訂地點(diǎn):_________________________。

出租方： (蓋章) 承租方： (蓋章) 代表方： 代表人：

地址： 地址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

廠區(qū)租賃合同范文二甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將自廠房位于 房屋總計(jì)約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。

三、房屋租金為每年 人民幣，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋，按年支付，付款時(shí)間為每年月方超過二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證，所有一切審證、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。

六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用。

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國(guó)家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，如有違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木 用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

廠區(qū)租賃合同范文三出租方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

承租方(乙方)：貴州渝建萬(wàn)家裝飾工程有限公司(法人代表：黃勇) 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：31430132-4

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下租賃約定：

一、標(biāo)的物詳情：

房屋位于 ，面積約：60 平方米。

二、租賃期限：

租賃期為 1 年，(自 20xx 年 11 月 18 日起至 20xx 年 11月 18 日止)。

三、租金數(shù)額及付款方式：

1、一年租金120xx元(大寫：壹萬(wàn)貳仟元整)，租金每半年付一次，即每年 11 月付50%，次年 5月付50%。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復(fù)印件。

2、甲方應(yīng)保證水、電、道路通暢，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決。

3、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時(shí)交納租金，不得拖欠。

2、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。否則甲方可以終止合同，收回房屋。

六、合同的變更、解除、續(xù)租：

1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，否則不能變更。

2、如一方欲解除合同，需提前3個(gè)月向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知，待雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議后方可解除，否則不能解除。

3、合同期滿后，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、在合同期內(nèi)，如遇拆遷、改造等因素對(duì)乙方造成實(shí)際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同。

5、在合同約定的租賃期限內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營(yíng)的，在不影響該房屋安全的情況下，甲方不得干涉且應(yīng)配合。

七、違約責(zé)任：

租賃期未滿前，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果，違約方應(yīng)向守約方支付違約金6000元(大寫陸仟元)，并賠償由此造成的損失。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

租賃合同范文第5篇

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條、豬場(chǎng)坐落地址

甲方出租的豬場(chǎng)坐落地址位于 （見附圖紅線范圍內(nèi)），建筑面積 平方米，甲方并保證該豬場(chǎng)與第三方無(wú)爭(zhēng)議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)……

第二條、租賃期限

租賃期為15年，自**年 月 日至**年 月 日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該豬場(chǎng)，乙方需要繼續(xù)承租該豬場(chǎng)的，則應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限

1、租金每年為 元人民幣（大寫 ）。

2、租金繳納時(shí)間：

第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次清，如乙方到時(shí)違約而不租賃甲方豬場(chǎng)，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年12月底前一次清。直至本合同結(jié)束為止。

3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。

第四條、租賃財(cái)產(chǎn)

1、租賃期間，所有租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，自愿將豬場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。

3、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。

4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。

第五條、出租方與承租方的變更

1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

3、租賃期間，乙方如欲將豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條、雙方義務(wù)

1、甲方在**年 月 日前將豬場(chǎng)交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場(chǎng)現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。

2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方，由甲方繳納（合同生效之前的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納）。乙方若申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問題。

4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。

5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。

6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場(chǎng)區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。

7、乙方向甲方承諾租賃該豬場(chǎng)作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的用途使用。

第七條、違約

甲乙雙方如有一方違反本合同，處以 萬(wàn)元的違約金，于違約后15日內(nèi)付清，并終止合同。

第八條、其他

1、因政府政策或環(huán)保要求對(duì)豬場(chǎng)實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時(shí)，政府對(duì)豬只、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備

2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場(chǎng)失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。

3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：