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市場分析論文范文第1篇

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代會計現(xiàn)代市場會計市場

Abstractthisarticlebelievedthatdevelopsthebasicrulelookingfromthemarketeconomymovement''''sbasicmechanismandaccountant,thesocialistmarketeconomycannotnotaneffectiveaccountantthemarket.Beginfromunderstandingmodernaccountantandthemodernmarket,todiscussaccountantthemarketimplication,ismoreadvantageousingraspsaccountantthemarketessence.Accountantthemarketisreferstoaccountanttheresourcesmarket,istheresourcescarriesontheeffectivedevelopment,thereasonabledispositiontoaccountant,thusachievesthefullusetheoperationalmechanism.Itmayunderstandthatatthesametimeforaccountanttheresourcesflowing,flowsto,theexchangeplaceandthedomain,ontheotherhandmayregardasisaccountanttheresourcesandothercommodityexchangerelationssumtotal.

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引言

從市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本機(jī)理和會計的基本規(guī)律來看，社會主義市場經(jīng)濟(jì)不能沒有一個有效的會計市場。然而什么是會計市場，人們卻有不同的看法：有的認(rèn)為會計市場是指會計信息市場，是會計信息交換的場所及其交換關(guān)系的總和（侯文鏗1974年）；有的認(rèn)為會計市場是指注冊會計師市場，是注冊會計師進(jìn)行獨(dú)立審計、提供會計咨詢和會計服務(wù)的場所（丁平準(zhǔn)1997年）。筆者認(rèn)為，從認(rèn)識現(xiàn)代會計和現(xiàn)代市場著手，探討會計市場涵義，更有利于把握會計市場本質(zhì)。

一、對現(xiàn)代會計的認(rèn)識

雖然理論界對會計的精確含義至今尚未形成一致的意見，對會計所包括的內(nèi)容和范圍亦沒有明確的界限，但從目前會計實踐和近幾年來會計權(quán)威機(jī)構(gòu)給會計所下的定義看，市場經(jīng)濟(jì)條件下的會計具有以下意義則是可以肯定的。

（一）會計已成為具有一定會計能力的專職會計人員從事的專業(yè)性的活動。會計是隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要而發(fā)展起來的，并隨著市場經(jīng)濟(jì)制度和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的改變而改變著。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，生產(chǎn)技術(shù)迅速發(fā)展，資本大規(guī)模積聚和集中，通貨膨脹加劇，會計業(yè)務(wù)與會計方法越來越復(fù)雜化，使得會計成為一項專門的技術(shù)，會計工作的專業(yè)化、獨(dú)立化已經(jīng)成為社會勞動的一項必要分工?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動絕大部分是從一個個獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實體來進(jìn)行的，而任何一個經(jīng)濟(jì)實體的設(shè)立，都必須有一定的會計人員，這不僅是一種客觀要求，而且已成為包括《公司法》在內(nèi)的一系列經(jīng)濟(jì)法規(guī)的規(guī)定。由此可見，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，會計人力已成為經(jīng)濟(jì)活動中不可缺少的一個要素，是一項重要的經(jīng)濟(jì)資源。

（二）會計活動不僅包括會計信息的收集與加工處理過程，而且包括會計信息的傳遞過程和注冊會計師對會計信息進(jìn)行驗證、提供會計咨詢和會計服務(wù)的過程。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，會計服務(wù)的對象主要是經(jīng)濟(jì)決策制定者，經(jīng)濟(jì)決策制定者不僅包括主體內(nèi)部的經(jīng)營管理人員，而且包括會計主體外部的投資人、債權(quán)人以及國家政府主管機(jī)構(gòu)。由于外部經(jīng)濟(jì)決策者所處的地位，以及其會計知識的局限性，必然要求對會計信息進(jìn)行獨(dú)立審計與驗證，必然需要會計咨詢和會計服務(wù)。如果沒有注冊會計師的服務(wù)活動，則會計信息的質(zhì)量就難以保證，會計信息的使用范圍必然受到限制，從而影響到經(jīng)濟(jì)活動的發(fā)展。所以，注冊會計師的服務(wù)活動是會計活動的重要的組成部分，是社會經(jīng)濟(jì)活動中不可缺少的環(huán)節(jié)。

（三）會計的行為結(jié)果是會計信息，會計信息是經(jīng)濟(jì)決策的重要依據(jù)。經(jīng)濟(jì)決策的依據(jù)主要有兩個方面，即個人經(jīng)驗和會計信息。經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，經(jīng)濟(jì)活動越復(fù)雜，個人經(jīng)驗在經(jīng)濟(jì)決策中的作用越小，會計信息的作用越大。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)決策者所擁有的會計信息的質(zhì)量與數(shù)量不同，經(jīng)濟(jì)決策成敗的概率必然不同。一項科學(xué)的經(jīng)濟(jì)決策，離不開必要的會計信息。會計信息對經(jīng)濟(jì)決策的重要性，使得會計信息也成為一項重要的經(jīng)濟(jì)資源，成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)活動中不可缺少的一個要素。

二、對現(xiàn)代市場的認(rèn)識

市場是商品經(jīng)濟(jì)的范疇，哪里有社會分工和商品生產(chǎn)，哪里就有市場。市場產(chǎn)生于原始社會末期，隨著社會分工和商品生產(chǎn)的發(fā)展而逐步擴(kuò)大。我國經(jīng)濟(jì)學(xué)家對現(xiàn)代市場的較全面深入的認(rèn)識產(chǎn)生于本世紀(jì)80年代初期，至80年代末期才有實質(zhì)性的突破。從目前我國社會經(jīng)濟(jì)實踐來看，市場具有以下經(jīng)濟(jì)含義：

（一）市場是商品交換的場所。商品是用于交換的產(chǎn)品，產(chǎn)品只有處在市場上才成為商品，有了市場，產(chǎn)品才轉(zhuǎn)化為商品。因此，處在市場上的交換物都要有商品的一般特征，即一定的使用價值和價值。社會分工的發(fā)展，推動了商品生產(chǎn)的擴(kuò)大；社會分工越細(xì)，商品交換的數(shù)量和范圍也就越大，從而帶來市場的范圍和容量擴(kuò)大。商品的產(chǎn)生和發(fā)展過程，同時也是市場的產(chǎn)生和發(fā)展過程，有什么樣的商品，就有什么樣的市場。商品也是一個歷史范疇，在不同的歷史時期，不同的社會分工環(huán)境下，商品的范圍不同。目前不僅人力、財力和物力成為商品，而且技術(shù)、信息、服務(wù)也已經(jīng)成為商品。

（二）市場是經(jīng)濟(jì)資源的一種配置機(jī)制。經(jīng)濟(jì)資源的配置方式大體有兩種：計劃機(jī)制和市場機(jī)制。計劃機(jī)制是以計劃為基礎(chǔ)，由政府機(jī)構(gòu)給經(jīng)濟(jì)單位配置經(jīng)濟(jì)資源；市場機(jī)制是以市場為基礎(chǔ)，由經(jīng)濟(jì)單位自行配置經(jīng)濟(jì)資源。因此，二者具有不同的功能。由于市場機(jī)制是以經(jīng)濟(jì)決策者的趨利避害行為，以及對自身的榮譽(yù)、社會評價和個人價值的追求為動力，是在價值規(guī)律和競爭規(guī)律的作用下，通過經(jīng)濟(jì)資源供求雙方的雙向選擇配置經(jīng)濟(jì)資源的，所以市場機(jī)制能夠使經(jīng)濟(jì)單位處于主動地位，經(jīng)濟(jì)決策具有自主性、及時性和微調(diào)性，是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)資源優(yōu)化配置的一種最佳形式。

（三）市場是商品交換關(guān)系的總和。市場是商品交換的場所，那么在市場上必然存在兩個相互對立的經(jīng)濟(jì)主體，即供應(yīng)主體和需求主體；這兩個主體之間必然發(fā)生一定的商品交換關(guān)系，這種關(guān)系必然在市場上反映出來。市場所反映的本質(zhì)關(guān)系主要有兩個方面：使用價值與交換價值的關(guān)系或商品與貨幣的關(guān)系及買者與賣者的關(guān)系或生產(chǎn)者與消費(fèi)者的關(guān)系。處在市場上的經(jīng)濟(jì)決策者，雖然具有趨利避害的天性，但也必須在考慮自身得益的同時，顧及到對方的利益以及政府政策和規(guī)則的協(xié)調(diào)，否則商品交換就難以實現(xiàn)，商品生產(chǎn)及其一切經(jīng)濟(jì)活動將難以繼續(xù)進(jìn)行。交換關(guān)系的存在要求培育市場。

三、對會計市場的認(rèn)識

基于上述對現(xiàn)代會計與現(xiàn)代市場的認(rèn)識，我們不難推論，會計市場是指會計資源市場，是對會計資源進(jìn)行有效開發(fā)、合理配置，從而達(dá)到充分利用的運(yùn)行機(jī)制。它一方面可以理解為會計資源的流動、流向、交換的場所和領(lǐng)域，另一方面又可以被看作是會計資源與其他商品交換關(guān)系的總和。

（一）會計資源具有使用價值和價值。會計資源的使用價值取決于會計資源本身的自然屬性。不同的會計資源，其自然屬性不同，使用價值也不同。會計人才的使用價值是加工處理、驗證和傳遞會計信息；會計信息的使用價值表現(xiàn)為它是經(jīng)濟(jì)決策的依據(jù)。會計資源的價值是凝結(jié)在會計資源上的社會必要勞動。不同的會計資源的價值，在質(zhì)的方面是相同的，但在量的方面有所不同，其主要原因在于不同的會計資源，其價值的構(gòu)成要素有所不同。會計人才的價值包括本人及其家屬生活資料的價值和教育訓(xùn)練的費(fèi)用，而會計信息的價值則包括其生產(chǎn)資料的價值、勞動力的價值、剩余價值和風(fēng)險價值。會計資源所具有的一般商品屬性為其進(jìn)入市場交換配置提供可能性，并成為前提條件。

市場分析論文范文第2篇

關(guān)鍵詞：股指期貨股票市場積極影響

股指期貨是以股票價格指數(shù)為標(biāo)的物的期貨合約,它是由交易雙方訂立的、約定在未來某一特定時間按成交時約定好的價格進(jìn)行股價指數(shù)交易的一種標(biāo)準(zhǔn)化合約。其具有保證金交易、引入做空機(jī)制、以現(xiàn)金進(jìn)行結(jié)算、每日無負(fù)債結(jié)算等特點(diǎn)，具有套利、風(fēng)險回避、資產(chǎn)配置、套期保值、投機(jī)、價格發(fā)現(xiàn)等功能。1982年誕生于美國的堪薩斯城期貨交易所。在其發(fā)展歷程中,股指期貨展現(xiàn)了極大地活力。截止2006年末，除了中國大陸以外,世界GDP排名前20的國家和地區(qū)都已推出股指期貨,2006年9月8號,中國金融期貨交易所在上海掛牌成立，10月30日，滬深300指數(shù)期貨仿真交易啟動，拉開了我國第一只股指期貨品種上市的序幕。

一、股指期貨對我國股票市場的積極影響

1.有效地規(guī)避股市的系統(tǒng)性風(fēng)險

我國股票市場雖然經(jīng)過近二十年的發(fā)展，但與國際股市相比仍是新興不成熟的市場，股價的漲跌不完全取決于上市公司的經(jīng)營業(yè)績。我國股市價格受政策性、經(jīng)濟(jì)形勢和輿論面的影響比較大。股指波動劇烈，系統(tǒng)風(fēng)險較大。這種風(fēng)險難以通過分散投資加以回避，若風(fēng)險積累到一定程度，將會出現(xiàn)股價大跌，整個系統(tǒng)出現(xiàn)風(fēng)險。尤其在股權(quán)分置改革后全流通市場建設(shè)初期，股市不僅面臨非流通股解禁規(guī)模的不斷擴(kuò)大，再融資和新股擴(kuò)容的不斷加快、上市公司并購重組的大潮洶涌，還得應(yīng)對在市場制度建設(shè)和產(chǎn)品創(chuàng)新過程中，各項政策變動所帶來的短期市場沖擊。此時股指期貨具有的套期保值功能，將使投資者能夠有效地防范突發(fā)性事件所帶來的系統(tǒng)性風(fēng)險，以實現(xiàn)市場心理預(yù)期的穩(wěn)定，并保證改革的順利進(jìn)行和市場的平穩(wěn)過度。對于入市的證券投資基金及保險資金，由于以往我國股票市場功能單一，沒有賣空機(jī)制，這些機(jī)構(gòu)資金面臨著巨大的市場風(fēng)險，一旦被套，由于資金大很難退出。開展股指期貨交易，可以使投資者通過有效進(jìn)行投資組合與風(fēng)險管理，規(guī)避股市系統(tǒng)風(fēng)險，實現(xiàn)保值與增值的策略，這將有利于我國證券投資基金及保險資金大規(guī)模入市。既可為一級市場股票承銷包銷股票提供風(fēng)險回避的工具，又可為二級市場廣大投資者對沖風(fēng)險，確保投資收益。2.保護(hù)長期投資者利益，穩(wěn)定股市

我國股票市場存在著透明度低的問題，而開展股指期貨有利于增加市場的透明度，因為股指期貨市場是一個高度組織化的市場，市場透明度非常高。通過股指期貨交易，加快影響股票價格變化的市場信息的傳播速度，使許多原先可能滯后的信息披露，在期貨市場得以迅速公開，同時也使很多信息得到提前的消化，減少將來一定時期內(nèi)的未知性。這樣，一方面方便投資者分析預(yù)測。另一方面打破投資機(jī)構(gòu)和大戶在消息取得上的優(yōu)勢局面，在一定程度上制約莊家的市場操縱，有利于股票市場的穩(wěn)定發(fā)展。

股指期貨的開設(shè)有利于為中小投資者提供一個相對公平的投資機(jī)會。在我國股票市場上，機(jī)構(gòu)投資者具有雄厚的資金實力、發(fā)達(dá)社會關(guān)系和信息資源、高超的專業(yè)技術(shù)，充當(dāng)了股票的“價格制造者”和莊家。而廣大的中小投資者由于在自有資金規(guī)模、融資渠道、信息資源和專業(yè)知識等方面的多種限制，自然充當(dāng)股票的“價格接受者”，在與機(jī)構(gòu)投資者的博弈中，他們明顯處于極為不利的地位。股指期貨的推出將能夠改變這種不公平的局面，因為股票價格指數(shù)本身就是大量有代表性的股票的組合，能夠比較有效地防止市場操縱的行為

同時，開展股指期貨交易，為股票市場和投機(jī)行為找到了一個釋放口，能夠把股票市場的大量投機(jī)行為分散到期貨市場上來，有利于股票市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。推出股指期貨，其套期保值功能可以鎖定其持股成本，回避股價下跌的風(fēng)險，從而可以不用過分關(guān)注股市行情，以收取股息的方式取得投資回報，促進(jìn)資本市場的良性循環(huán)和動作。同時，也可以吸引大量機(jī)構(gòu)投資者。政府通過對機(jī)構(gòu)投資者的引導(dǎo)和干預(yù)，就可以間接控制資本的流量和流向，合理有效地分配和利用資源，提高政府的宏觀調(diào)控的效率。

3.完善股票市場功能與體系，增強(qiáng)我國股票市場的國際競爭力

促進(jìn)發(fā)行方式的轉(zhuǎn)變，保證新股發(fā)行及順利上市。開發(fā)股票指數(shù)期貨為承銷商提供了回避風(fēng)險的工具，股票承銷商在包銷股票的同時，為規(guī)避股市總體下跌的風(fēng)險，可通過預(yù)先賣出相應(yīng)數(shù)量的期指合約，以對沖風(fēng)險，鎖定利潤。這一方面有利于新股發(fā)行試向上網(wǎng)價發(fā)行的轉(zhuǎn)變，改變現(xiàn)在計劃方式;另一方面可避免二級市場低迷給承銷商帶來的巨大風(fēng)險，保證新股的發(fā)行與順利上市。

中國股市的國際化進(jìn)程也需要股指期貨交易的開展來推動。一國股市的國際化進(jìn)程不僅要看他的市場、上市公司的質(zhì)量，還要看他在交易品種創(chuàng)新和金融衍生品方面的成就。沒有股指期貨交易的證券期貨市場不是一個完善的證券期貨市場，國際資本更注重的是回避風(fēng)險，若無股指期貨作為風(fēng)險對沖工具，中國股市要真正與國際接軌便是一句空話。許多新興市場化國家為了提升本國或本地區(qū)證期貨市場的吸引力，增強(qiáng)國際競爭力，紛紛開拓金融衍生品市場，它們不但開設(shè)以本國股指數(shù)為標(biāo)的物的股指期貨，還開設(shè)以別國股價指數(shù)為標(biāo)的物的股指期貨。如果我國錯失良不推出自己的股指期貨，國外率先推出的以我國股指為標(biāo)的物的期貨交易，將對我國證券市場的發(fā)展極為不利。

參考文獻(xiàn):

[1]劉玉生楊繼:股指期貨的推出對股票市場的影響探析.宏觀經(jīng)濟(jì)研究，2007年11期

市場分析論文范文第3篇

我們現(xiàn)在所提出的這五個大的市場，俄羅斯、英國、土耳其、法國，還有德國，占的這13個主要市場的77%的份額。所以對于有一些做外銷的企業(yè)，可以更關(guān)注哪些產(chǎn)品形態(tài)能夠更符合你們將來要出口的對象。相對剛才我們介紹的這個市場以外，我們現(xiàn)在要來討論產(chǎn)品類型。從表4中可以看到，在歐洲整個大的架構(gòu)底下，板式散熱器占的是超過50%，達(dá)到了51%的占有率。其次是壓鑄鋁散熱器，我想這與國內(nèi)的在浙江的及其他省份壓鑄鋁的生產(chǎn)企業(yè)有關(guān)，應(yīng)該是他們在2013年做了很大的一個貢獻(xiàn)。排名第三的就是衛(wèi)浴型，它是占了12%。鑄鐵在歐洲，雖然說還是有一定的份額，但是它的這個份額基本上占到5%，這跟國內(nèi)的現(xiàn)在的情況是有很大的差別。從表5中我們可以看到歐洲在2013年僅僅只有壓鑄鋁散熱器有所增長，那其它的產(chǎn)品形態(tài)基本上都是下滑。板式散熱器是略微的下滑一點(diǎn)點(diǎn)，基本上是持平。所以我相信這個壓鑄鋁的3.3%的成長，應(yīng)該是在國內(nèi)的壓鑄鋁的廠家所做出的一些貢獻(xiàn)。從表6中可以看到板式散熱器、壓鑄鋁散熱器和衛(wèi)浴型散熱器，這三個種產(chǎn)品基本占了全歐洲的市場。壓鑄鋁占17%的話，基本上是占了600多萬片，應(yīng)該是有我們國內(nèi)的這個壓鑄鋁廠家的貢獻(xiàn)。從表7中可以看鑄鐵散熱器在去年的每個市場都呈現(xiàn)下滑的一個趨勢。雖然說它的占比還是有5%，但是它基本上是處于下滑的這個趨勢。鑄鐵散熱器的市場在俄羅斯占了79%，所以這單一的市場對鑄鐵的散熱器的需求量是相當(dāng)?shù)母?。從?中可以看壓鑄鋁散熱器在俄羅斯它是占比了61%，去年它的成長率也相當(dāng)高，達(dá)到19%，所以這就造成了在這個2013年整個歐洲的這個壓鑄鋁的總量達(dá)到了800多萬片。從表9中可以看到衛(wèi)浴型的散熱器在歐洲現(xiàn)在市場的份額也是相當(dāng)高，去年它呈現(xiàn)略微下滑的趨勢，它的這個總量也有達(dá)到500多萬片。表10中是板式散熱器，板式散熱器它在整個歐洲的占到了51%份額，相當(dāng)之大，2400多萬。在這2400萬里里有600多萬是我們?nèi)鹛馗裨谡麄€在歐洲的銷售情況，所以我們的占比超過25%。

二、中國市場情況

我很遺憾這個數(shù)據(jù)竟然是歐洲人所提供的，而不是我們在國內(nèi)的第三方的一個公正的數(shù)據(jù)的調(diào)查與搜集，雖然說我個人很不認(rèn)同其中的一些數(shù)據(jù)，但是這是我們僅有的一個數(shù)據(jù)。從表11的橙色部分可以看到，相對2012年全國的散熱器的增長是3.9%。鑄鐵散熱器、對流器散熱器是相對下滑的，尤其鑄鐵散熱器的下滑是在所有的產(chǎn)品中比較大的，達(dá)到了-3.1。因為這是歐洲統(tǒng)計機(jī)構(gòu)對國內(nèi)的數(shù)據(jù)分析，它沒有辦法很好的歸類。所以將所有的有關(guān)鋼管的散熱器全部歸類到一起。它在整個市場的占比是35.7%，然后它去年的增長是5.4%。銅鋁產(chǎn)品系列是占的份額8.3%。去年它的成長率是相當(dāng)高的，達(dá)到了16.4%。鑄鐵散熱器雖然說它現(xiàn)在的份額已經(jīng)相對比較縮小，而且去年它又呈現(xiàn)負(fù)增長，但是它的占比還是有24.8%。所以在整個中國市場，每賣出4組散熱器，就有1組還是鑄鐵散熱器。壓鑄鋁散熱器隨著這幾年的發(fā)展，情況也是不錯的，它的占比也是14.2%。我對壓鑄鋁散熱器的數(shù)據(jù)有所疑問，這14.2%，到底在國內(nèi)的內(nèi)銷占多少，外銷又占多少，該數(shù)據(jù)是我對BRG公司的這份報告提出的第一個質(zhì)疑。

不管是銅管對流器或者是其它不同形式的對流器，它的占比也到8.6%，浴型也占了5.1%，區(qū)別是在歐洲整個體系，板式散熱器占了51%，但是在國內(nèi)它只占了3.3%。所以對我們?nèi)鹛馗駚碇v，或許這是我們很好的一個發(fā)展前景。因為我們現(xiàn)在只占3.3%，那后續(xù)或許也有機(jī)會能夠成長到51%，這就要看這個板式散熱器在中國將來的一個發(fā)展。表12總結(jié)了從2004年到2013年的數(shù)據(jù)，2004是一個蠻有趣的一年。我個人觀察，在2003年整體的散熱器市場開始蓬勃發(fā)展，所謂的新型的散熱器，尤其是輕質(zhì)的鋼制散熱器都是從那時候開始的，之后有很好的一個發(fā)展。從表12中可以看到，在2004年到2013年整整十年的發(fā)展變化，從3000萬發(fā)展到現(xiàn)在3800多萬，增長了28%。增長28%大多來自于哪里？這是接下來我們要慢慢分析的。表13中柱狀圖最底下的淺藍(lán)色是在2004年時該產(chǎn)品所占比例。上方的紅色到2013年該產(chǎn)品所占比例，可以看到變化最快的，變化最大的就是所謂的鋼鑄或者鋼管的各種形式的鋼制散熱器，從占比6.3%到2013年的35.2%，這是一個最大的變化。另外我們可以看到鑄鐵從當(dāng)年的62%的市場份額，現(xiàn)在已經(jīng)萎縮到24.8%，但是它的這個占比還是相對比較高的。對流器其實也是從10.6%下滑到現(xiàn)在的8.6%，除了這兩個產(chǎn)品以外，基本上都是呈現(xiàn)上升的趨勢。然后我們來做一個總評估，以2004年為基準(zhǔn)點(diǎn)，到2013年在中國的全部的散熱器的增長量，是從當(dāng)年增長了27.6%，當(dāng)然各種形式的鋼管、鋼鑄的散熱器，它成長得最多，成長了六倍多。可以看到，鑄鐵散熱器相對于當(dāng)年，它已經(jīng)衰退了將近一半，達(dá)到了49.5%。各種鋼鋁復(fù)合、銅鋁復(fù)合散熱器，增長得非常精彩，成長了224.5%。

市場分析論文范文第4篇

2007年,中國房地產(chǎn)市場運(yùn)行主要有以下特點(diǎn)｡

(一)全國房價總體漲幅較大,部分熱點(diǎn)城市房價持續(xù)拉高,供不應(yīng)求是主因

2007年,中國房地產(chǎn)市場總體上價格漲幅較大｡70個大中城市新建商品住房､二手住房的銷售價格持續(xù)走高,8月份,新建商品住房銷售價格同比上漲9.0%,二手住房銷售價格同比上漲7.9%,部分熱點(diǎn)城市房價上漲連續(xù)保持兩位數(shù)增速｡

我們分析,導(dǎo)致2007年房價高漲的原因主要是供不應(yīng)求｡一方面,供給量大幅度下滑｡2007年1~6月,全國房屋竣工面積增速低于房屋銷售增速,商品房銷售面積2.8億平方米,同比增長21.5%;房屋竣工面積1.5億平方米,同比增長11.1%;截至2007年6月,住宅竣工面積連續(xù)30個月低于住宅銷售面積｡以北京為例,新建商品住房供應(yīng)自2005年以來持續(xù)減少,批準(zhǔn)預(yù)售面積由2005年的2205萬平方米下降至2006年的1706萬平方米｡另一方面,需求快速膨脹｡資金流動性過剩導(dǎo)致投資性需求增長較快｡同時,在房價快速上漲的趨勢下,自住性購房者提前入市,也造成需求驟增｡

(二)土地供應(yīng)量不足

近兩年來,土地供不應(yīng)求的態(tài)勢仍在持續(xù),造成市場供求總量失衡,形成供不應(yīng)求的市場預(yù)期｡土地供應(yīng)量的不足表現(xiàn)在兩個環(huán)節(jié)｡

1.土地出讓面積不足｡以北京為例,2005年,計劃供應(yīng)的商品住宅用地為1750公頃,而實際入市的只有900公頃,僅為計劃的51%;2006年,商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房用地計劃供應(yīng)合計為1900公頃,實際供應(yīng)為1031公頃,僅為計劃的54%｡

2.開發(fā)企業(yè)囤積土地導(dǎo)致出讓土地?zé)o法全部形成當(dāng)期的有效市場供應(yīng)｡根據(jù)中國建設(shè)銀行研究部的報告,2001年初至2007年5月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)累計購置土地面積21.62億平方米,但實際僅開發(fā)完成12.96億平方米,不足購置面積的60%｡特別是上市房地產(chǎn)公司成為大規(guī)模囤積土地的一個主要力量｡這是由于土地儲備量是投資者衡量上市房地產(chǎn)公司投資價值的重要指標(biāo)之一,而且很容易從公開市場上募集大量資金支持大規(guī)模購置并囤積土地｡

(三)多種需求集中釋放,投資投機(jī)需求大量入市

在房價快速上升的過程中,多種需求集中釋放｡

1.改善型需求｡高收入家庭對改善型需求的支付能力比較強(qiáng),家庭收入越高,利用自有資金購房的比例越高｡據(jù)對某城市的調(diào)查,高檔商品房一次性付款的比例高于貸款比例,一次性付款的比例一般達(dá)到60%以上;而普通商品房的貸款比例高于一次性付款的比例,貸款的比例一般達(dá)到60%以上｡這使得中低端需求和初次購房需求受到擠壓｡

2.婚齡人口對住房的需求｡受傳統(tǒng)的成家置業(yè)理念的影響,新組建家庭購買住房的需求剛性較強(qiáng)｡

3.城市新增常住人口的住房需求｡近年來,中國正處于城市化進(jìn)程加速時期,城市新增人口對住房的需求旺盛｡

4.城市拆遷導(dǎo)致的剛性需求｡目前,中國處于城市建設(shè)快速推進(jìn)時期,城市房屋拆遷帶來的被動需求隨之增加｡

5.父母提前為子女購房的需求｡在目前房價上漲較快的影響下,年輕人住房需求提前釋放,表現(xiàn)為父母為子女購房時間大大提前,高收入家庭為正在讀大學(xué),甚至讀高中的子女購房的現(xiàn)象比較普遍｡

6.投資和投機(jī)性需求｡除以上以居住為目的的需求外,還包括部分以投資和投機(jī)為目的的需求,買房直接用于投資,以增值獲利;以改善住房條件為目的的高收入家庭,在購買新建商品房后,原有舊房并沒有在存量房市場立即上市交易,更多的是繼續(xù)持有用于投資｡

市場分析論文范文第5篇

社會環(huán)境（Society）包括一個社會的人口規(guī)模，文化傳統(tǒng)，生活方式和價值觀念。社會環(huán)境對電招行業(yè)的發(fā)展同樣重要。眾所周知，消費(fèi)習(xí)俗是社會習(xí)慣的重要因素之一，是人們傳遞下來的一種消費(fèi)方式，也可以說是人們長期在社會活動中所形成的一種消費(fèi)風(fēng)俗習(xí)慣，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)方式在衣食住行等各個方面正在取代傳統(tǒng)的“到商場買衣服”“到餐廳定外賣”，更多的年輕人傾向利用電子商務(wù)軟件門不出戶進(jìn)行一鍵式網(wǎng)絡(luò)購買，由此看來，手機(jī)電招軟件的出現(xiàn)適應(yīng)了當(dāng)下熱門的“網(wǎng)購”的社會環(huán)境，即適應(yīng)社會的發(fā)展需要，在未來有著光明良好的發(fā)展前景。

當(dāng)今社會技術(shù)環(huán)境（Technology）的影響是爆炸性的、全盤性的，技術(shù)的進(jìn)步極大地影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，左右市場的變化，甚至創(chuàng)造新的市場，例如在電召行業(yè)中，電子商務(wù)的飛速發(fā)展改變了出租車的營銷方式，創(chuàng)新了商業(yè)模式，進(jìn)而改變了乘客傳統(tǒng)的路邊招手打車的商業(yè)業(yè)態(tài)。一種新技術(shù)的出現(xiàn)，可以為電召行業(yè)創(chuàng)造出新的服務(wù)方式，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。電招軟件的開發(fā)，手機(jī)軟件的下載應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)流量的普及，定位導(dǎo)航技術(shù)的精確，手機(jī)支付的普及等技術(shù)的發(fā)展為電招軟件的應(yīng)用提供了強(qiáng)大的技術(shù)支持和技術(shù)環(huán)境。而電招軟件的不斷發(fā)展同樣有利于GPS定位等服務(wù)的更加精確、促進(jìn)手機(jī)網(wǎng)絡(luò)速度的提升。由此可見，科技技術(shù)的發(fā)展與電招行業(yè)的發(fā)展可以相互促進(jìn)，相輔相成。

二、電召軟件的未來展望與建議

電召行業(yè)在國內(nèi)作為一種新興行業(yè)的出現(xiàn)，其前期投資額巨大，在搶占消費(fèi)市場方面表現(xiàn)突出。本文將對電召行業(yè)未來的盈利模式予以設(shè)想，通過建立乘客-電招方式-出租車車載終端的管理模式，及健全電招軟件的法律法規(guī)制度的方法完善對電招軟件的管理。電招軟件的未來盈利模式是大眾比較關(guān)注的問題，未來模式的設(shè)想可以根據(jù)出租車公司，電招軟件公司，網(wǎng)絡(luò)公司之間的合作，采用互惠互利的方式進(jìn)行協(xié)定。一方面，出租車司機(jī)和公司通過打車軟件獲得收益后，電召軟件公司向出租車公司收取一定費(fèi)用。另一方面，從電子商務(wù)軟件的特性出發(fā)，使用電召軟件必須使用在線流量，所以電召軟件可以采取和和國內(nèi)主流電話公司合作的方式，通過計算流量的比例收取消費(fèi)者在流量中支出的費(fèi)用。同種類型的商業(yè)合作還有許多，例如，電招軟件與“高德地圖”“百度地圖”合作，與“支付寶”保險產(chǎn)品合作，收取消費(fèi)者因電召軟件而支出的部分費(fèi)用。

通過以下建立乘客—電召方式—出租車車載終端的管理模式的方法規(guī)范電招行業(yè)的發(fā)展：（1）軟件支持快速定位，準(zhǔn)確定位，快速發(fā)出車召信息，使得乘客在電召打車時能夠及時準(zhǔn)確的將所在位置，所到信息傳送給車載終端設(shè)備，讓司機(jī)和乘客第一時間獲得雙方的一首信息。（2）在軟件開發(fā)方面，需要及時的軟件更新，使得軟件的靈活度適應(yīng)溝通信息的要求，并且軟件需要配備快捷的網(wǎng)絡(luò)速度，軟件開發(fā)公司、出租車公司和手機(jī)公司（如小米手機(jī)公司）可以加強(qiáng)合作，向出租車司機(jī)提供必要的設(shè)備支持，例如手機(jī)設(shè)備和車載無線網(wǎng)絡(luò)等。（3）將實名制度與軟件終端相聯(lián)系，確保每一位司機(jī)和每一位乘客的個人信息真實有效，如果發(fā)生信用問題，確保雙方能夠有效溝通，追究其責(zé)任。（4）為了避免上車后使用電召軟件招車，或者使用電召軟件呼喚制定車輛的現(xiàn)象發(fā)生，需要電召軟件在乘客招車時準(zhǔn)確定位其與司機(jī)的距離，乘客不可以私自設(shè)定出發(fā)點(diǎn)。在行車路途中，將電召軟件和本地的計價方式關(guān)聯(lián)設(shè)置，通過GPS導(dǎo)航的路程計算實際需要支付的費(fèi)用，方式漫天要價，交易額度不準(zhǔn)確，的現(xiàn)象發(fā)生。

在健全電召軟件應(yīng)用的法規(guī)制定方面可以運(yùn)用以下方法：（1）從乘客角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)對乘客的信譽(yù)和司機(jī)的信譽(yù)做出制度保證，例如，對乘客和司機(jī)違約表現(xiàn)進(jìn)行懲罰，扣除信譽(yù)額度，罰款或減少使用打車軟件的次數(shù)，以保證電召行業(yè)擁有一個良好的信譽(yù)環(huán)境。（2）從司機(jī)的角度出發(fā)，政府及出租車公司應(yīng)該對司機(jī)在開車行駛過程中使用手機(jī)軟件的行為予以規(guī)定，例如，規(guī)定已經(jīng)載客的出租車司機(jī)不得在車中使用電召軟件，避免影響交通安全。（3）從政府與社會，政府與市場角度出發(fā)，作為公共物品的出租車行業(yè)應(yīng)該保證公平合理的規(guī)則，以避免市場機(jī)制本身信息不對稱，不公平，資源浪費(fèi)方面的弊端。政府應(yīng)出臺相關(guān)政策規(guī)范電召行業(yè)市場的管理，例如，限定乘客給定小費(fèi)的數(shù)量或取消小費(fèi)政策，或者將私人電召平臺與公共店招平臺合并，以方便政府部門對電召行業(yè)的管理。