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物業(yè)消防車(chē)通道范文第1篇

2020年城鎮(zhèn)消防安全通道專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案

一、工作目標(biāo)

通過(guò)集中專(zhuān)項(xiàng)整治，打擊一批嚴(yán)重占用、堵塞消防安全通道的違法行為，嚴(yán)懲一批長(zhǎng)期不重視、不落實(shí)消防安全工作的單位企業(yè)，提高社會(huì)對(duì)消防安全通道重要性的認(rèn)識(shí)，推動(dòng)相關(guān)部門(mén)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，督促社會(huì)單位落實(shí)消防安全主體責(zé)任，確保火災(zāi)發(fā)生后人員能及時(shí)逃生，消防救援力量能及時(shí)到場(chǎng)處置，防止因消防安全通道不暢通導(dǎo)致群死群傷火災(zāi)事故發(fā)生。

二、專(zhuān)項(xiàng)整治時(shí)間

xxxx年x月xx日至x月xx日。

三、專(zhuān)項(xiàng)整治重點(diǎn)

結(jié)合春季火災(zāi)防控工作，以商場(chǎng)市場(chǎng)、大型綜合體、賓館飯店、高層建筑等人員密集場(chǎng)所、生產(chǎn)廠房、居民住宅樓等為重點(diǎn)對(duì)象，對(duì)下列消防違法行為開(kāi)展重點(diǎn)治理：

（一）疏散通道、安全出口數(shù)量不足的；疏散通道、安全出口被占用、堵塞、封閉的，尤其是居民住宅樓梯間堆放雜物、停放摩托車(chē)和電動(dòng)車(chē)、違規(guī)為電動(dòng)車(chē)充電的。

（二）避難層被占用的；安全出口以及主要疏散通道最小凈寬不符合要求的，尤其是人員密集場(chǎng)所侵占疏散寬度設(shè)置固定或移動(dòng)攤位的；安全疏散距離不符合規(guī)范要求的。

（三）人員密集場(chǎng)所外墻門(mén)窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；公共疏散門(mén)未向疏散方向開(kāi)啟的；公共疏散門(mén)采用側(cè)拉門(mén)、卷簾門(mén)、吊門(mén)和轉(zhuǎn)門(mén)的；應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志的設(shè)置不符合規(guī)范要求的。

（四）封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內(nèi)穿過(guò)或設(shè)置可燃?xì)怏w管道的；封閉樓梯間、防煙樓梯間防排煙設(shè)施功能喪失、自然排煙窗被封閉遮擋的；樓梯問(wèn)內(nèi)設(shè)置影響疏散的其他設(shè)施或功能用房的；疏散走道、樓梯間內(nèi)部裝修材料不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的。

（五）消防車(chē)通道未保持暢通，存在違規(guī)停放機(jī)動(dòng)車(chē)占用、堵塞消防車(chē)通道的消防違法行為；存在違規(guī)私搭亂建、設(shè)置障礙物或擺攤設(shè)點(diǎn)影響消防車(chē)通行。

（六）高層建筑消防車(chē)操作場(chǎng)地存在違規(guī)搭建、改建，占用的違法行為。

（七）社會(huì)單位以及居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理單位未依法履行消防安全職責(zé)，開(kāi)展消防車(chē)通道專(zhuān)項(xiàng)檢查。

（八）各居民委、各村屯所有規(guī)劃的巷道如有堵塞，影響消防安全的，在x月x日之前立即清除堵塞物，恢復(fù)安全消防通道。十六委安全消防通道由鎮(zhèn)政府掛牌督辦。

四、工作要求

（一）提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各居民委、各村屯及鎮(zhèn)直各部門(mén)要將消防安全通道專(zhuān)項(xiàng)整治作為一項(xiàng)民生工程擺上重要議事日程抓緊抓實(shí)，建立組織機(jī)構(gòu)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，制定工作方案明確工作目標(biāo)，突出整治重點(diǎn)，完善工作機(jī)制，細(xì)化工作措施。凡因隱患整治不力、工作措施落實(shí)不到位等原因，致使因消防安全通道堵塞、占用而發(fā)生亡人火災(zāi)事故的，將實(shí)行責(zé)任倒查，嚴(yán)肅追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

（二）強(qiáng)化協(xié)同配合，形成整治合カ。各居民委、各村屯及鎮(zhèn)直各部門(mén)要按照“分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理”原則，明確職責(zé)分工，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，抓好工作推進(jìn)，著力解決消防安全通道被堵塞、占用的突出問(wèn)題，確保消防安全通道專(zhuān)項(xiàng)整治工作達(dá)到預(yù)期目的。各居民委、各村屯、建設(shè)分局、執(zhí)法分局、派出所、應(yīng)急辦等部門(mén)要通力協(xié)作，開(kāi)展聯(lián)合整治，最大限度形成合力。其他相關(guān)部門(mén)要積極配合，主動(dòng)履職，確保消防安全通道專(zhuān)項(xiàng)整治工作穩(wěn)步推進(jìn)。

（三）發(fā)揮基層組織作用，開(kāi)展群防群治。各居民委、各村屯及鎮(zhèn)直各部門(mén)要發(fā)揮群防群治組織的作用，分塊立體網(wǎng)格化進(jìn)行排査。要抽調(diào)精干人員，分片包干，逐一進(jìn)行排查，特別是對(duì)居民社區(qū)、市場(chǎng)周邊等進(jìn)行綜合治理，對(duì)難以治理的，及時(shí)上報(bào)政府研究解決。要充分發(fā)揮基層網(wǎng)格組織、微型消防站、區(qū)城聯(lián)防組織、治安聯(lián)防隊(duì)等組織的作用，開(kāi)展消防安全通道知識(shí)宣傳、安全巡査、隱患排查。

物業(yè)消防車(chē)通道范文第2篇

一、提拔消防車(chē)通道治理的思想看法

消防車(chē)通道是消防車(chē)在施行救火時(shí)可以順暢通行的道路，是公共消防平安系統(tǒng)的主要構(gòu)成局部，是包管滅火救援力氣可以第一工夫抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行作戰(zhàn)任務(wù)的應(yīng)急通道，是保證人民群眾生命平安的生命通道。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)疾速發(fā)展，我區(qū)靈活車(chē)數(shù)目敏捷添加，給公共根底設(shè)備帶來(lái)了宏大壓力，泊車(chē)難問(wèn)題日益凸顯，還因?yàn)橄浪痉ㄕJ(rèn)識(shí)淡漠、工作機(jī)制不完美、責(zé)任不落實(shí)等緣由，包羅車(chē)輛停放、擺攤設(shè)點(diǎn)和亂搭亂建等各類(lèi)占用、梗塞消防車(chē)通道，影響消防車(chē)通行的景象日趨突出，單個(gè)當(dāng)?shù)匾烟幱诘艨匦螒B(tài)，對(duì)公共平安組成了嚴(yán)厲要挾。因而，增強(qiáng)消防車(chē)通道治理工作事關(guān)廣闊人民生命財(cái)富平安，是優(yōu)化我區(qū)平安情況、構(gòu)建調(diào)和社會(huì)的主要行動(dòng)，是勢(shì)在必行的民生工程。

二、增強(qiáng)消防車(chē)通道治理的組織指導(dǎo)

為保證消防車(chē)通道治理工作順暢推進(jìn)，區(qū)縣政府成立由分擔(dān)副區(qū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，公安仁和分局分擔(dān)副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦分擔(dān)指導(dǎo)和區(qū)財(cái)務(wù)局、區(qū)住建局、區(qū)安監(jiān)局、區(qū)廣電局、區(qū)城管局、區(qū)委區(qū)縣政府目的督查辦、公安仁和分局消防大隊(duì)、公安仁和分局交警大隊(duì)等部分擔(dān)任報(bào)酬成員的消防車(chē)通道治理指導(dǎo)小組。指導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)消防大隊(duì)，由區(qū)公安消防大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng)任辦公室主任，各成員單元聯(lián)絡(luò)員為辦公室工作人員。指導(dǎo)小組擔(dān)任統(tǒng)籌協(xié)調(diào)停決消防車(chē)通道治理工作中的嚴(yán)重問(wèn)題，合時(shí)召開(kāi)指導(dǎo)小構(gòu)成員大會(huì)，每年對(duì)工作開(kāi)展?fàn)顩r進(jìn)行審核。指導(dǎo)小組辦公室擔(dān)任詳細(xì)協(xié)調(diào)、催促和落實(shí)增強(qiáng)消防車(chē)通道治理各項(xiàng)工作，并擔(dān)任相關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、剖析和總結(jié)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦要成立響應(yīng)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，研討制訂本轄區(qū)施行意見(jiàn)并落實(shí)詳細(xì)辦法。

三、增強(qiáng)消防車(chē)通道治理的工作重點(diǎn)

工作重點(diǎn)是城市次干道、居民小區(qū)周邊和小區(qū)內(nèi)占用、梗塞消防車(chē)通道、影響消防車(chē)通行的行為。詳細(xì)為：在消防車(chē)通道上設(shè)置鐵樁、石墩、水泥墩、雕欄等限寬限高妨礙的行為；建立修建物、修建物等占用消防車(chē)通道的行為；在消防車(chē)通道上停放車(chē)輛的行為；在消防車(chē)通道上擺攤設(shè)點(diǎn)的行為；其他占用、梗塞消防車(chē)通道，影響消防車(chē)通行的行為。

四、增強(qiáng)消防車(chē)通道治理的工作職責(zé)

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦要依照“屬地治理”準(zhǔn)則，具體組織指導(dǎo)本轄區(qū)消防車(chē)通道治理工作；宣傳部分要擔(dān)任組織新聞媒體抵消防車(chē)通道治理工作開(kāi)展?fàn)顩r進(jìn)行宣傳報(bào)道；公安部分要擔(dān)任依法實(shí)行消防車(chē)通道治理監(jiān)管法律工作；住建部分要擔(dān)任抵消防車(chē)通道、泊車(chē)設(shè)備的規(guī)劃、建立治理以及增強(qiáng)對(duì)物業(yè)效勞企業(yè)的監(jiān)視和指點(diǎn)；城管部分要擔(dān)任管治消防車(chē)通道上擺攤設(shè)點(diǎn)的行為；安監(jiān)部分要擔(dān)任將消防車(chē)通道治理工作歸入平安生產(chǎn)年度目的審核內(nèi)容；財(cái)務(wù)部分要擔(dān)任保證增強(qiáng)消防車(chē)通道治理工作相關(guān)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)；區(qū)縣政府目的辦要擔(dān)任對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦和區(qū)級(jí)相關(guān)部分落實(shí)消防車(chē)通道治理工作狀況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)督查。

五、增強(qiáng)消防車(chē)通道治理的工作機(jī)制

（一）工作責(zé)任機(jī)制。依照“屬地治理”準(zhǔn)則，樹(shù)立各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦詳細(xì)擔(dān)任施行，公安、消防、住建、城管部分詳細(xì)監(jiān)管，其他相關(guān)部分協(xié)管的權(quán)責(zé)明白、分工協(xié)作、各司其職的工作責(zé)任機(jī)制。

（二）工作聯(lián)念頭制。公安、消防、住建、城管、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等部分和單元要分片區(qū)確定專(zhuān)人擔(dān)任，每季度至少召開(kāi)一次工作碰頭會(huì)，實(shí)時(shí)協(xié)調(diào)停決治理問(wèn)題，對(duì)治理中呈現(xiàn)的矛盾和膠葛，要敏捷聯(lián)動(dòng)、構(gòu)成合力、妥帖處置。

（三）工作保證機(jī)制。區(qū)財(cái)務(wù)局要布置專(zhuān)項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，用于消費(fèi)車(chē)通道治理工作的硬件設(shè)置、宣傳、獎(jiǎng)勵(lì)等。

（四）社會(huì)監(jiān)視機(jī)制。經(jīng)過(guò)消防車(chē)通道治理熱線德律風(fēng)，鼓舞群眾告發(fā)占用、梗塞消防車(chē)通道的行為；對(duì)治理中呈現(xiàn)的重點(diǎn)、難點(diǎn)（包羅治理路段、治理對(duì)象等），經(jīng)過(guò)新聞媒體予以曝光，屬于機(jī)關(guān)、集團(tuán)、企業(yè)、事業(yè)單元人員的可函告相關(guān)單元賜與協(xié)助。

（五）市場(chǎng)化治理機(jī)制。在有前提的區(qū)域試點(diǎn)引入專(zhuān)業(yè)泊車(chē)治理公司，對(duì)該區(qū)域消防車(chē)通道、泊車(chē)設(shè)備進(jìn)行市場(chǎng)化治理，標(biāo)準(zhǔn)泊車(chē)次序，保證消防車(chē)通道疏通。

六、增強(qiáng)消防車(chē)通道治理的工作辦法

（一）增強(qiáng)指導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦、區(qū)級(jí)有關(guān)部分要站在貫實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、推進(jìn)安全調(diào)和建立的高度，切實(shí)把此項(xiàng)工作作為一項(xiàng)民生工程擺上主要議事日程，抓緊抓實(shí)；要增強(qiáng)組織指導(dǎo)，嚴(yán)厲執(zhí)行首要指導(dǎo)負(fù)總責(zé)、分擔(dān)指導(dǎo)詳細(xì)擔(dān)任和平安監(jiān)管任期責(zé)任追查制；要結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)、本部分實(shí)踐制訂工作方案，健全組織機(jī)構(gòu)，明白工作目的，樹(shù)立工作機(jī)制，細(xì)化工作辦法，落實(shí)工作責(zé)任，保證消防車(chē)通道治理工作到達(dá)預(yù)期目標(biāo)。

（二）摸清底數(shù)，穩(wěn)步推進(jìn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦要認(rèn)真實(shí)行職責(zé)，環(huán)繞工作重點(diǎn)，組織開(kāi)展“拉網(wǎng)式”排查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要注銷(xiāo)造冊(cè)，做究竟數(shù)清、狀況明，要將檢查和隱患狀況報(bào)指導(dǎo)小組辦公室并抄送行業(yè)主管部分或企事業(yè)單元。公安、住建、城管部分要采納強(qiáng)有力辦法，依法查處相關(guān)違法違規(guī)行為，強(qiáng)力整治占用、梗塞消防通道的行為；要增強(qiáng)動(dòng)態(tài)放哨監(jiān)管，實(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和避免違法違規(guī)行為，妥帖措置治理進(jìn)程中發(fā)作的膠葛和抵觸。其他相關(guān)部分要積極共同，自動(dòng)履職，加大工作力度，為重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題問(wèn)診切脈、出謀獻(xiàn)策，保證消防車(chē)通道治理工作穩(wěn)步推進(jìn)。

（三）依法行政，突出重點(diǎn)。增強(qiáng)消防車(chē)通道治理工作必需嚴(yán)厲執(zhí)行有關(guān)司法、律例和政策，做到有法必依、法律必嚴(yán)、違法必究。要認(rèn)真結(jié)合實(shí)踐，疏堵結(jié)合，標(biāo)本兼治。公安、城管部分要合理、規(guī)劃調(diào)整現(xiàn)有消防車(chē)通道和提車(chē)區(qū)域，在相關(guān)區(qū)域設(shè)置分明的標(biāo)記，在保證消防車(chē)通道疏通的前提下，盡量知足群眾泊車(chē)及其他生涯需求；住建部分要依據(jù)需求增強(qiáng)泊車(chē)設(shè)備規(guī)劃，共同相關(guān)部分加速泊車(chē)設(shè)備建立，從泉源不時(shí)知足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民群眾需求；其他相關(guān)部分要依法保證已建泊車(chē)設(shè)備嚴(yán)禁調(diào)用他用。

（四）普遍宣傳，發(fā)起群眾。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦、區(qū)級(jí)有關(guān)部分要經(jīng)過(guò)新聞媒體普遍宣傳，發(fā)起群眾盲目維護(hù)消防車(chē)通道疏通，監(jiān)視物業(yè)效勞企業(yè)消防平安治理行為，構(gòu)成言論和社會(huì)監(jiān)視的優(yōu)越氣氛。新聞媒體要充沛應(yīng)用本身優(yōu)勢(shì)，共同各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦和相關(guān)部分，采納系列報(bào)送、以案說(shuō)法、公益告白等方法鼎力開(kāi)展宣傳。要重點(diǎn)增強(qiáng)抵消防車(chē)通道主要性的宣布道育，進(jìn)步全民平安認(rèn)識(shí)，推進(jìn)此項(xiàng)工作向縱深偏向發(fā)展。

物業(yè)消防車(chē)通道范文第3篇

關(guān)鍵詞：高層住宅；消防安全；長(zhǎng)效機(jī)制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，高層住宅呈現(xiàn)逐年增多的趨勢(shì)，這在提高人們生活質(zhì)量和為現(xiàn)代化城市帶來(lái)生機(jī)和活力的同時(shí)，也給消防安全帶來(lái)新的問(wèn)題。我國(guó)今年來(lái)高層住宅火災(zāi)現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，例如，去年除夕夜，僅四川攀枝花就發(fā)生兩起高層建筑火災(zāi)，所幸撲救及時(shí)，沒(méi)有造成人員傷亡。自2010年11月15日上海靜安區(qū)一棟28層教師公寓樓火災(zāi)之后，全國(guó)各地開(kāi)始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災(zāi)防控等問(wèn)題。大城市的高層建筑安全問(wèn)題，已引起了社會(huì)的高度關(guān)注。面對(duì)高層住宅防火要求高、火災(zāi)撲救難的狀況，本文分析了高層住宅存在的消防安全問(wèn)題，并結(jié)合問(wèn)題提出了加強(qiáng)消防安全管理的措施和建議。

一、高層住宅小區(qū)存在的消防安全問(wèn)題

1、高層住宅小區(qū)內(nèi)安全消防責(zé)任落實(shí)不到位。根據(jù)我國(guó)消防法的規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)自己管轄范圍內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并提供消防安全防范的一系列服務(wù)。但是我國(guó)的物業(yè)公司大都是因?yàn)榧夹g(shù)或者人力資金等投入的較少，導(dǎo)致一些消防安全設(shè)施維護(hù)不到位，有的消防設(shè)施已經(jīng)損壞了很長(zhǎng)時(shí)間，但是得不到及時(shí)的保養(yǎng)和維護(hù)，這就導(dǎo)致等到真正發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，不能及時(shí)保證救火的需要，容易造成大的火災(zāi)。

2、一些高層住宅小區(qū)內(nèi)的消防車(chē)通道被占用。按照我國(guó)的《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，消防車(chē)道的寬度不能小于4米。消防車(chē)道上空4米以下不能存在障礙物。但是在一些住宅小區(qū)，消防車(chē)道邊上停放車(chē)輛，雜亂的堆放雜物的現(xiàn)象普遍存在，還有的小區(qū)物業(yè)單位在消防登高面地面劃定停車(chē)線，對(duì)居民隨意停車(chē)現(xiàn)象漠視不管，導(dǎo)致很多的高層登高作業(yè)的場(chǎng)地被汽車(chē)占用，給高層居民住宅的撲救火災(zāi)和緊急疏散帶來(lái)了很大的困難。

3、一些居民擅自改變高層建筑的結(jié)構(gòu)和建筑的使用性質(zhì)，在一定程度上增大了火災(zāi)的危險(xiǎn)系數(shù)。在當(dāng)前狀況下，一些老式的高層住宅存在一層用于辦公或者商業(yè)性質(zhì)，這些公共部分和部分住宅樓存在公用樓梯間或者電梯的現(xiàn)象，因?yàn)楣矆?chǎng)所的人員流動(dòng)量較大，防火門(mén)的閉門(mén)器很容易失效，發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火門(mén)無(wú)法完全閉合，容易造成火災(zāi)以及濃煙通過(guò)樓梯間向上蔓延的現(xiàn)象，導(dǎo)致住宅內(nèi)的居民無(wú)法向下疏散。還有的業(yè)主隨便改變住宅樓內(nèi)的建筑構(gòu)造，這就會(huì)在很大程度上降低建筑的防火性能。也有的住戶自行改變住宅的使用性質(zhì)，也可能造成火災(zāi)，主要表現(xiàn)為，一是一些小區(qū)的物業(yè)公司因?yàn)楣芾聿粐?yán)，把一些規(guī)劃為汽車(chē)庫(kù)或者自行車(chē)庫(kù)的場(chǎng)所擅自出租，改為商鋪、倉(cāng)庫(kù)或者作為物業(yè)公司工作人員的生活用房；二是一部分業(yè)主把房屋出租給他人或者公司作為倉(cāng)庫(kù)使用等，這些不經(jīng)過(guò)審批就擅自改變建筑使用性質(zhì)或者建筑結(jié)構(gòu)的行為，在一定程度上會(huì)增加火災(zāi)的系數(shù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失就會(huì)不可估量。

4、居民的消防意識(shí)有待進(jìn)一步提高。不少的高層住宅在消防驗(yàn)收的時(shí)候都是配備了室內(nèi)消火栓、煙感探頭、防火門(mén)、滅火器等消防器材的，但是因?yàn)榫用竦南酪庾R(shí)不高，消防設(shè)施被挪用或者被損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，還有的居民為了自身通風(fēng)、采光方便，常常會(huì)把常閉式防火門(mén)打開(kāi)，封閉樓梯間或者防煙樓道間不能發(fā)揮正常的作用，給疏散逃生帶來(lái)了很多的難處。還有的屋頂躍層式住戶擅自把消防通道占為己有，搭建為陽(yáng)光房作為自己永久性建筑，導(dǎo)致屋頂不能聯(lián)通，消防通道被占用。

二、高層住宅小區(qū)消防安全管理對(duì)策

1、建立高層住宅消防安全管理的長(zhǎng)效機(jī)制。長(zhǎng)效機(jī)制的建立要由政府部門(mén)牽頭，聯(lián)合房產(chǎn)局、公安、消防、城建等多部門(mén)制定《住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施管理辦法》，包括施工單位和建設(shè)單位簽訂的《質(zhì)保合同》、質(zhì)保金的比例、物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)消防安全防范服務(wù)費(fèi)所占的比例等強(qiáng)制性規(guī)定，各個(gè)部門(mén)根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，落實(shí)好各自的消防安全責(zé)任。

2、加大對(duì)高層建筑的消防檢查力度。首先是再設(shè)計(jì)建筑圖紙的時(shí)候，要有預(yù)見(jiàn)性的結(jié)合地理位置設(shè)計(jì)合理的車(chē)道、車(chē)位、盡最大可能減少居民在入住以后占用消防車(chē)道、消防設(shè)施的可能性，并且要在這些部位設(shè)置明顯的標(biāo)志提醒廣大居民遵守《消防法》的有關(guān)規(guī)定，做到不占用消防車(chē)道、不損壞消防設(shè)施。其次是在驗(yàn)收期間把好消防安全這一關(guān)，加大對(duì)建筑工地的檢查力度，嚴(yán)格防范一些不法的建筑商或者投資者以次充好，偷工減料，確保消防設(shè)施的完好無(wú)損。再次是在高層住宅投入使用以后，加大對(duì)高層住宅的消防常規(guī)檢查的力度，對(duì)消防責(zé)任進(jìn)一步明確消防的主體，落實(shí)責(zé)任，對(duì)那些使用易燃材料進(jìn)行裝修的業(yè)主督促其拆除或者更換；對(duì)那些妨礙消防車(chē)進(jìn)出或者堵塞疏散通道的，要責(zé)令其拆除或者改正，對(duì)那些消防設(shè)施不配套的，要限期修改或者更換。

3、加強(qiáng)社區(qū)、家庭消防安全宣傳教育。實(shí)踐證明，加強(qiáng)社會(huì)、家庭消防工作，是強(qiáng)化城市消防安全、有效提高城市防范火災(zāi)能力的基礎(chǔ)，是推動(dòng)消防工作社會(huì)化的有效途徑。要建立消防安全宣傳教育制度，制定居民防火公約，利用小區(qū)消防宣傳欄、樓宇電視、戶外顯示屏、廣播等開(kāi)展消防安全常識(shí)宣傳，成立社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)，組織居民參加消防科普教育活動(dòng)和消防安全自查、互查及滅火、逃生演練。

4、公安消防機(jī)構(gòu)要在“技防”上創(chuàng)新思路，提高住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)的消防管理水平。公安消防機(jī)構(gòu)要繼續(xù)深入推進(jìn)防火墻工作建設(shè)，按照社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)住宅小區(qū)消防安全管理的指導(dǎo)，強(qiáng)化保安以及物業(yè)管理人員的消防技能培訓(xùn)。同時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)積極探索新的消防管理模式，有效改善住宅小區(qū)的消防安全狀況。

三、結(jié)論

總之，隨著高層建筑的增多，高層建筑的防火問(wèn)題已經(jīng)納入人們的視野，更引起了相關(guān)部門(mén)的重視。經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，社會(huì)要進(jìn)步，消防工作也要與時(shí)俱進(jìn)，要聯(lián)合多部門(mén)的力量，共同規(guī)劃，聯(lián)合出擊，才能有效遏制重大火災(zāi)的發(fā)生，保障高層建筑的消防安全，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊文斌. 淺論高層建筑的安全疏散問(wèn)題[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2011(01)

[2] 王雷,王芳. 淺談建筑工程的安全疏散問(wèn)題[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2009(01)

物業(yè)消防車(chē)通道范文第4篇

關(guān)鍵詞：高層民用建筑；消防安全；責(zé)任落實(shí)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，高層建筑日益增加，從經(jīng)濟(jì)的角度看，高層建筑代表了地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平的相對(duì)發(fā)展。但從消防的角度看，高層建筑卻具有更大的火災(zāi)危險(xiǎn)性，而且一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救難度較大，造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失也隨之更大。尤其是近年來(lái)，筆者所在的縣城，自2008年以來(lái)，高層建筑從8棟迅速上升至63棟，其中高層民用建筑57棟。現(xiàn)結(jié)合自身工作實(shí)際，對(duì)高層民用建筑的消防安全管理工作進(jìn)行研究分析。

一、高層民用建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性

（一）火災(zāi)損失大，造成危害大。高層民用建筑內(nèi)部設(shè)施繁多、裝飾裝修工程量大，可燃物分布廣。因此，高層民用建筑發(fā)生火災(zāi)，如不及時(shí)控制，很容易蔓延發(fā)展成立體形大火并蔓延至相鄰建筑群。而且高層建筑往往具有重大的商業(yè)和政治意義，一旦起火，不僅造成物質(zhì)損失，而且會(huì)造成相當(dāng)大的社會(huì)影響。

(二)火災(zāi)撲救難度大?，F(xiàn)在的消防云梯車(chē)數(shù)量、高度有限,加之缺乏地面消防行動(dòng)展開(kāi)的場(chǎng)地，特別是高層建筑周?chē)嘣O(shè)有裙房,妨礙登高車(chē)全方位靠近主體建筑進(jìn)行滅火救援活動(dòng),所以有些高層建筑上部樓層發(fā)生火災(zāi),消防隊(duì)員無(wú)法進(jìn)行外攻。

（三）火勢(shì)蔓延途徑多，蔓延速度快。高層建筑的具有較多的樓梯通道、電梯井、管道井、風(fēng)道、電纜井等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)好象一座高聳的煙囪，成為火勢(shì)迅速蔓延的途徑。且由于“煙囪效應(yīng)”的存在，使得越高的建筑其火災(zāi)蔓延速度越快，很難得到有效控制。

(四)人員集中、疏散困難。高層民用建筑層數(shù)多,垂直距離長(zhǎng),人員密集，火災(zāi)時(shí)由于現(xiàn)場(chǎng)混亂狀態(tài)的影響,受煙氣的威脅,人的本能恐懼心理和逃生欲望都強(qiáng)烈暴露出來(lái),人們便一窩蜂的涌向安全通道。大量的人流在樓梯間匯集后,極易發(fā)生擁擠堵塞,影響疏散安全。

二、高層民用建筑的火災(zāi)隱患

（一）先天患不易整改。一是設(shè)計(jì)存在先天不足，前幾年，許多高層建筑的消防設(shè)計(jì)均未引起設(shè)計(jì)人員的重視，設(shè)計(jì)人員一味地根據(jù)甲方要求的布局、設(shè)想來(lái)設(shè)計(jì)，忽視了消防安全，且有一部分建筑設(shè)計(jì)未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收就投入使用，因而問(wèn)題不少。二是建筑施工質(zhì)量要求不高，現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊(duì)承包，特別是建筑消防工程的施工，有些施工單位沒(méi)有消防資質(zhì)，便掛靠有資質(zhì)的單位，但是施工單位仍為原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣，致使一些建筑驗(yàn)收完畢后，消防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)不長(zhǎng)時(shí)間就癱瘓的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。例如，沒(méi)按國(guó)家消防規(guī)范要求設(shè)計(jì)防火分區(qū)、自動(dòng)消防系統(tǒng)、疏散通道等，或即使設(shè)計(jì)但不到位；各管道豎井在連接或穿過(guò)各樓層、地面、墻壁時(shí)的封堵措施、技術(shù)保障不到位，導(dǎo)致“阻燃”結(jié)構(gòu)不阻燃。或由于周?chē)h(huán)境的限制而減少或缺少環(huán)型消防車(chē)道，這些先天性設(shè)計(jì)、建造缺陷使得大樓在發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事件時(shí)，不但失去了它原本應(yīng)該具有的防災(zāi)能力，還阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災(zāi)難。

（二）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不善。一些高層建筑，尤其是早期高層建筑，消防設(shè)施無(wú)人管理，年久失修。諸多高層住宅小區(qū)內(nèi)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶被盜丟失，消火栓壓力不足或無(wú)水，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)故障或癱瘓，消防控制室內(nèi)無(wú)人值班、報(bào)警主機(jī)停止運(yùn)行等現(xiàn)象普遍。筆者了解到，有的高層建筑消防設(shè)施損壞嚴(yán)重、長(zhǎng)期得不到維修，除了物業(yè)管理公司沒(méi)有盡到責(zé)任外，主要是缺少維修經(jīng)費(fèi)；有些高層建筑產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，物業(yè)管理費(fèi)用難收，甚至沒(méi)有設(shè)立公共維修資金。

（三）安全疏散通道占用嚴(yán)重。在小區(qū)主干道或出入口設(shè)置限高限寬的障礙物，限制大型車(chē)輛通行，也限制了消防車(chē)的通行；在消防車(chē)通道上設(shè)置停車(chē)位，堵塞消防車(chē)通道；有的住戶將消防通道占為己用，消防疏散通道裝上了鐵柵欄、防盜網(wǎng)，有的甚至上鎖，樓道、樓梯、出入口堆放雜物造成擁堵；在屋頂疏散平臺(tái)違章搭建，影響疏散。一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)無(wú)法進(jìn)入、消防設(shè)施不能有效發(fā)揮作用、人員疏散困難，延誤最佳滅火時(shí)機(jī)。

（四）高層居民防火意識(shí)不足。眾對(duì)高層建筑特別是高層住宅樓的要求普遍是按照環(huán)境、舒適度、安全的順序排列的，消防安全則要排在這些之后，公眾的消防安全意識(shí)普遍還不高。如：有的住戶家中存放易燃易爆物品，煤氣灶、取暖器等電器設(shè)備做不到人離電斷、氣停，較大一部分居民不懂得滅火器的操作使用方法，特別是老人、兒童缺乏火災(zāi)事故的預(yù)防及初起火災(zāi)的撲救知識(shí)，缺乏自我保護(hù)和逃生自救能力。

（五）物業(yè)消防管理不到位。物業(yè)公司消防安全管理能力達(dá)不到高層建筑管理要求。高層建筑一般設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等各類(lèi)建筑消防設(shè)施，高層建筑的火災(zāi)也要充分依靠建筑自身的消防設(shè)施進(jìn)行預(yù)防和撲救，所以高層建筑消防設(shè)施的完好有效至關(guān)重要。但目前，高層居民住宅小區(qū)物業(yè)公司管理人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍不高，達(dá)不到高層公共建筑消防設(shè)施專(zhuān)業(yè)維修管理人員的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司自身對(duì)消防安全不夠重視，沒(méi)有一套規(guī)范的運(yùn)作程序和管理隊(duì)伍，存在消控中心無(wú)人值班，值班人員業(yè)務(wù)不熟悉、有的新上崗人員未經(jīng)消防安全培訓(xùn)，日常的防火巡查檢查流于形式、甚至不落實(shí)，不會(huì)利用末端試水裝置對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查等問(wèn)題。在組織消控室從業(yè)人員集中技能培訓(xùn)中，許多物業(yè)管理單位往往不愿派人員參加，導(dǎo)致消防管理水平無(wú)法有效提升。

三、預(yù)防高層民用建筑火災(zāi)的五大原則

（一）把好高層建筑消防設(shè)計(jì)“源頭關(guān)”。高層建筑的防火設(shè)計(jì)，必須遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，針對(duì)高層建筑發(fā)生火災(zāi)的特點(diǎn)，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。在建前,一定要對(duì)其消防設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)致的審查,把好源頭關(guān),而且對(duì)其裝修材料要加強(qiáng)監(jiān)督檢查力度,減少其火災(zāi)荷載。

（二）確保消防設(shè)施的完好使用。高層建筑火災(zāi)主要在于自防自救,自動(dòng)消防設(shè)施的完好使用在整個(gè)高層建筑火災(zāi)撲救中起著決定性因素,自動(dòng)消防設(shè)施一般都由專(zhuān)業(yè)人員和有資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng),經(jīng)濟(jì)條件容許的情況下,單位應(yīng)與有資質(zhì)的單位簽訂維護(hù)、保養(yǎng)合同,對(duì)經(jīng)濟(jì)條件較差的單位,應(yīng)由單位指派專(zhuān)人進(jìn)行學(xué)習(xí),并取得與施工人員同等的證書(shū),對(duì)單位內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（三）確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。高層建筑真正的防火體系核心在于自防。一般300平方米以?xún)?nèi)的空間依靠?jī)?nèi)部噴淋系統(tǒng)，300平方米以上的空間則需要消防栓。美國(guó)人45年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，水噴淋的滅火成功率為98%。高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，感煙探測(cè)器能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)急廣播能夠正常引導(dǎo)人員疏散，自動(dòng)滅火裝置能夠撲救初期火災(zāi)，消火栓能夠在滅火人員趕到時(shí)發(fā)揮作用，那樣高層建筑就可以保證不發(fā)生惡性火災(zāi)事故。日本消防部門(mén)對(duì)高層建筑的工作重點(diǎn)，仍是力求建筑自身的消防設(shè)施妥善有效，只要高層建筑自身的消防水池、消防泵房以及消防管路等設(shè)施有效，相關(guān)人員具有足夠技能，就可以將火災(zāi)概率和危害控制在最低程度。

（四）提升高層居民消防安全素質(zhì)。公安消防部門(mén)要積極會(huì)同建設(shè)、房產(chǎn)、城管、廣電等部門(mén)，充分運(yùn)用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規(guī)，制訂防火公約，普及防火、滅火和自救逃生知識(shí)。要在高層建筑內(nèi)建立動(dòng)態(tài)消防宣傳欄、消防漫畫(huà)、專(zhuān)題圖片展等，讓群眾在進(jìn)出樓道時(shí)，時(shí)時(shí)看的到警示圖片。內(nèi)容上要重點(diǎn)突出高層建筑安全疏散、初起火災(zāi)的撲救方法、簡(jiǎn)單設(shè)施使用以及高層建筑內(nèi)常見(jiàn)的習(xí)慣性違法行為等基本常識(shí)。社區(qū)、街道應(yīng)組織開(kāi)展消防滅火演練，熟悉建筑消防設(shè)施的操作。高層建筑使用單位、業(yè)主要成立義務(wù)消防組織，配備必要的消防器材和救生設(shè)備，如緩降器、安全帶等。

（五）規(guī)范物業(yè)公司的消防安全管理。《消防法》第十八條第二款明確規(guī)定：“住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共同消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)?！薄稒C(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部61號(hào)令）第十條對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位也提出明確的規(guī)定，因此，高層建筑的物業(yè)管理單位應(yīng)該牢固樹(shù)立消防安全防范意識(shí)，督促教育各個(gè)崗位的管理人員認(rèn)真履行消防安全管理職責(zé)，盡到各自的義務(wù)。要積極開(kāi)展消防培訓(xùn)，使各個(gè)崗位的管理人員熟練掌握建筑的情況、內(nèi)部的消防設(shè)施設(shè)備；會(huì)利用現(xiàn)有的消防設(shè)施對(duì)建筑消防安全進(jìn)行監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止具有火災(zāi)危險(xiǎn)的各類(lèi)行為，維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，保證完好有效；會(huì)及時(shí)撲救處置初起火災(zāi)，熟練操作使用消防設(shè)施和滅火器材；消防控制室值班人員必須持證上崗，熟練掌握《消防控制室應(yīng)急程序》基本的消防知識(shí)和常識(shí)，會(huì)報(bào)警，會(huì)疏散群眾，會(huì)協(xié)助消防部隊(duì)撲救火災(zāi)等。

總之，高層建筑的增多是時(shí)展的必然，做好高層建筑火災(zāi)防范工作“責(zé)任重于泰山”，現(xiàn)代社會(huì)高層建筑防火安全要在各級(jí)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工，企事業(yè)管理單位和公安消防部隊(duì)互相協(xié)調(diào)與積極配合共同完成，合力構(gòu)筑高層建筑消防安全“防火墻”。

參考文獻(xiàn)：

1、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》.中國(guó)計(jì)劃出版社2005版

2、《高層建筑火災(zāi)預(yù)防及安全逃生策略研究》.中國(guó)消防在線2013年10月18日

物業(yè)消防車(chē)通道范文第5篇

關(guān)鍵詞：消防設(shè)施 三化 高層建筑 火災(zāi)防控

引言

2010年11月15日14時(shí)，上海市靜安區(qū)膠州路一棟高層住宅起火，導(dǎo)致58人死亡，70人受傷。2011年2月3日0時(shí)11分，遼寧省沈陽(yáng)市皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈發(fā)生火災(zāi)，過(guò)火面積超過(guò)一萬(wàn)平方米。隨著上?！?1•15”、沈陽(yáng)“2.3”等高層建筑火災(zāi)的發(fā)生，高層建筑消防安全已成為社會(huì)輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。如何有效地解決高層建筑消防設(shè)施的管理難點(diǎn)，保證建筑消防設(shè)施在火災(zāi)中發(fā)揮作用亟待解決。

一、當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀。

一是建筑消防設(shè)施完好率不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)隱患突出。經(jīng)檢查、登記，高層建筑火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施完好率不高，尤其是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，完好率較低，部分高層甚至處于癱瘓狀態(tài)。

二是建筑消防設(shè)施專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)率低，地區(qū)差異明顯，維保質(zhì)量不高。高層建筑與專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，比例較低。即使簽訂了維保協(xié)議，從日常檢查情況看，維保質(zhì)量并不高，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)完好率較低。

三是物業(yè)公司對(duì)消防安全工作重視程度不夠，管理水平不高。普遍存在高層居民住宅小區(qū)消防設(shè)施沒(méi)有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司對(duì)消防安全重視程度不夠、管理水平不高、管理措施缺乏、維護(hù)經(jīng)費(fèi)不足等問(wèn)題普遍存在。大部分物業(yè)公司未能認(rèn)識(shí)到對(duì)公共消防設(shè)施和公共疏散通道的管理是其法定職責(zé)，對(duì)一些損壞消防設(shè)施、占用消防通道的行為缺乏有力的措施進(jìn)行管理，有的也不愿去管理，部分物業(yè)公司管理人員消防知識(shí)缺乏，不具備管理、維護(hù)、操作、檢查消防設(shè)施的基本技能。

四是群眾消防安全意識(shí)不強(qiáng)，主動(dòng)實(shí)施消防違法行為較多。由于住宅小區(qū)每家每戶產(chǎn)權(quán)分散、使用相對(duì)獨(dú)立，大多數(shù)老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽視對(duì)公共消防安全的維護(hù)，在物業(yè)公司人員進(jìn)行管理時(shí)，還拒不配合、拒不整改。部分群眾為了方便，經(jīng)常將自行車(chē)、電瓶車(chē)以及家中日常生活垃圾或雜物堆放在住宅樓梯間和公共疏散通道，影響人員疏散逃生；部分群眾為了停車(chē)方便，將私家車(chē)隨意停放在小區(qū)公共通道內(nèi)或室外消火栓等公共消防設(shè)施附近，嚴(yán)重影響到消防車(chē)正常通行和消防設(shè)施正常使用；有的為了行走方便，經(jīng)常將樓梯間的常閉式防火門(mén)常開(kāi)；有的擅自挪用室內(nèi)消火栓箱中的水帶、水槍等消防器材。

二、建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)的基本情況

建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)包括：標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化三項(xiàng)內(nèi)容。

標(biāo)準(zhǔn)化：建筑物是否辦理了合格的消防行政許可手續(xù)；單位是否明確消防安全責(zé)任人、管理人職責(zé)，部門(mén)消防安全責(zé)任人職責(zé)和崗位員工職責(zé)；消防安全管理人是否經(jīng)過(guò)培訓(xùn)；單位是否建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲“十項(xiàng)制度”；是否制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員是否實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，是否落實(shí)每班2人值班并持證上崗；是否制定滅火應(yīng)急疏散預(yù)案。

標(biāo)識(shí)化：建筑室內(nèi)消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防火門(mén)等）是否設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)；室外地下消火栓、水泵接合器等消防設(shè)施是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；消防車(chē)道、消防車(chē)登高作業(yè)場(chǎng)地等是否設(shè)置禁止堵塞、占用和停放車(chē)輛等內(nèi)容的警示標(biāo)志；建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂(lè)場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所是否設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；標(biāo)識(shí)張貼位置是否醒目、內(nèi)容是否簡(jiǎn)潔易懂；是否落實(shí)消防控制室管理及應(yīng)急程序、自動(dòng)消防設(shè)施操作流程圖、滅火和應(yīng)急疏散流程圖、消防設(shè)施設(shè)備管理表、消防行政許可文書(shū)、消防安全培訓(xùn)合格證、單位消防安全組織結(jié)構(gòu)圖、建筑總平面布局圖、建筑重點(diǎn)部位圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖“十上墻”

規(guī)范化：室內(nèi)建筑消防設(shè)施（自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、應(yīng)急照明等）是否完好有效

是否填寫(xiě)《消防控制室值班記錄表》；是否落實(shí)每日防火巡查（非重點(diǎn)單位除外），定期檢查，填寫(xiě)統(tǒng)一的巡查、檢查記錄表；是否與消防設(shè)施維保單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，落實(shí)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)更換故障消防設(shè)施；是否開(kāi)展年度消防設(shè)施檢測(cè)工作，提供合格的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告；是否定期組織開(kāi)展員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練；是否建立完整的各類(lèi)建筑消防設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄和員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練等專(zhuān)項(xiàng)檔案資料；對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明確整改措施，落實(shí)整改資金，限時(shí)消除；應(yīng)當(dāng)建立專(zhuān)職消防隊(duì)的企事業(yè)單位是否建立專(zhuān)職消防隊(duì)；其他單位是否建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊(duì)；明確疏散引導(dǎo)人員，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時(shí)組織在場(chǎng)人員安全疏散。

三、如何將建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)與高層建筑消防管理實(shí)現(xiàn)有效對(duì)接。

深入落實(shí)三化建設(shè)，確保高層建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常。高層建筑物業(yè)管理單位通過(guò)開(kāi)展建筑消防設(shè)施三化建設(shè)，首先從源頭上把好消防安全第一關(guān)。高層建筑投入使用前必須取得合格的消防驗(yàn)收手續(xù)，消除了先天火災(zāi)隱患。開(kāi)展三化建設(shè)進(jìn)一步明確了消防安全責(zé)任人、管理人及崗位人員職責(zé)，將責(zé)任落實(shí)到人，提高了物業(yè)單位對(duì)消防工作的重視程度。高層建筑物業(yè)管理單位通過(guò)建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點(diǎn)部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評(píng)、工作獎(jiǎng)懲等“十項(xiàng)制度”。各項(xiàng)消防制度如果能夠落實(shí)到位，必將保持建筑消防設(shè)施運(yùn)行正常，在發(fā)生火災(zāi)的關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮應(yīng)有的作用。

扎實(shí)推進(jìn)三化建設(shè)，提高高層建筑消防從業(yè)人員素質(zhì)。單位通過(guò)制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員實(shí)現(xiàn)職業(yè)化管理，落實(shí)每班2人值班并持證上崗，制定符合單位實(shí)際情況的滅火應(yīng)急疏散預(yù)案并認(rèn)真組織相關(guān)人員進(jìn)行演練，這些措施可以有效的提高消防從業(yè)人員素質(zhì)。

全面鋪開(kāi)三化建設(shè)，增強(qiáng)人民群眾消防安全綜合素質(zhì)。通過(guò)在高層建筑室內(nèi)消防設(shè)施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防車(chē)道、消防車(chē)登高作業(yè)場(chǎng)地、建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂(lè)場(chǎng)所包廂等重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所張貼醒目、簡(jiǎn)潔易懂的消防標(biāo)識(shí)，可以使普通群眾更加直觀的了解、掌握疏散逃生的路線，消防設(shè)施器材的配置位置和使用方法，有效提高了撲救初起火災(zāi)和疏散逃生綜合能力。