前言：本站為你精心整理了產權交易合同范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

一、本合同文本是根據(jù)《合同法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。合同條款均為提示性條款，構成合同文本要件，供產權交易各方當事人約定時選擇采用。



二、為更好地維護合同各方當事人的權益，簽訂時應當慎重，力求具體、嚴密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。



三、出讓人：指轉讓標的的產權所有人、產權出資人或資產處置人。



四、合同涉及的當事人概況：如涉及的是自然人，請在當事人概況中填寫姓名及身份證號碼。



五、企業(yè)類型：對應出讓人、受讓人的營業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。



六、轉讓標的：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、專利權、商標權等。



七、第三、第四、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。



八、轉讓價格：未經資產評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權。



九、職工的安置方式：指按照《上海市產權交易管理辦法》第五條之規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。



十、資產的處理：是針對實際標的物的處理方式。



十一、產權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產權轉讓給受讓人，并明確產權交割的具體日期。



十二、產權交易的基準日：指確定被轉讓產權的所有權、風險、責任、轉移的特定時點。



十三、違約責任：根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。



十四、合同的成立和生效



本合同由交易各方當事人及其產權執(zhí)業(yè)經紀人、經紀組織簽字蓋章，并經交易所對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以交易所審核簽字蓋章的日期為準。



十五、合同的解除



除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。

當事人雙方



出讓人（以下簡稱甲方）：

住所：電話：

法定代表人：職務：

企業(yè)類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經紀組織：電話：



受讓人（以下簡稱乙方）：

住所：電話：

法定代表人：職務：

企業(yè)類型：郵編：

開戶銀行：賬號：

經紀組織：電話：

鑒于



根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和《上海市產權交易管理辦法》的有關規(guī)定，涉及當事人應遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。合同正文



第一條產權轉讓的標的



甲方將所擁有（持有）的有償轉讓給乙方。



第二條產權轉讓的價格



甲方將上述產權經資產評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）萬元轉讓給乙方。



第三條產權轉讓的職工安置方式



經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）。



第四條債權、債務的承繼和清償辦法



經甲、乙雙方當事人約定，采用如下方式處理：



（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）



第五條產權轉讓中以下資產的處理方式（根據(jù)不同的轉讓標的具體約定），經甲、乙雙方當事人約定如下：

（對情況復雜的也可另立合同附件予以約定）

1、房屋建筑

2、土地使用權

3、車輛

4、設備

5、商標

6、專利

7、技術項目

8、其他



第六條產權交割的責任



甲乙雙方及其委托的經紀組織按照《產權交割清單》應在合同生效后，于年月日前共同完成產權轉讓的交割。



甲方應在規(guī)定期限內，在地點將產權最終完整地移交給乙方，否則應承擔經濟、法律責任。



第七條產權轉讓價款的支付方式、期限、地點



經甲、乙雙方約定，乙方應在本合同生效后，于年月日前支付定金人民幣（大寫）萬元。



乙方應將第二條確定的款項，通過其委托的經紀組織按以下方式、期限、地點支付，當合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。



第八條產權交易的基準日



經甲、乙雙方當事人約定，交易基準日為年月日。



第九條權證的變更



經甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合，由方在期限內完成轉讓產權的權證變更手續(xù)。



第十條違約責任



1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權請求返還定金。



如應雙方要求解除合同的，甲方應將定金退還給乙方。



2．乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期天，應按總價款的%，向對方支付違約金。



3．經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。



第十一條產權轉讓糾紛的處理



合同當事人或第三方及其委托的經紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向審核合同的交易所（上海產權交易所、上海技術產權交易所）或上海市產權交易管理辦公室申請調解；也可明確仲裁機構仲裁或向產權所在地人民法院提起訴訟。



第十二條合同的變更和解除



1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經紀組織必須簽訂變更或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效。



2．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：



第十三條雙方約定的其他條款



（上述條款中未盡事宜）

第十四條甲、乙雙方的承諾



1．甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：

（1）法院查封資產的情形；

（2）抵押、擔保資產的情形；

（3）隱匿資產的情形；

（4）影響產權真實、可靠、完整的其他事實。



2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為。



第十五條合同的生效



本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產權經紀人、經紀組織簽字、蓋章，并經交易所對合同審核蓋章、出具產權交易憑證后生效。



合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。



本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，執(zhí)業(yè)產權經紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)份。



第十六條其他



“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。



附件：

1、出讓人、受讓人的資格證明：

（1）出資證明

（2）營業(yè)執(zhí)照

2、股東會（董事會）決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。

3、資產評估及確認報告或審計報告（非公有經濟性質價格自行協(xié)商除外）。

4、與被轉讓標的相關的權證。

5、其他。



注：交易所對合同審核所需的附件，由交易所自行訂立。



出讓人（甲方）：（蓋章）受讓人（乙方）：（蓋章）



法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）



執(zhí)業(yè)經紀人：（簽字）執(zhí)業(yè)經紀人：（簽字）



經紀組織：（蓋章）經紀組織：（蓋章）



簽約地點：



簽約時間：年月日



交易所（交易合同審核章）



年月日



合同審核人（簽字）：