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摘要:文章對智能建筑專家在主住宅小區(qū)以及家庭智能化等方面多提出的具體內(nèi)涵和范疇，同時借鑒了住宅智能化的相關(guān)范例與模式。通過實踐，最終提出了住宅小區(qū)智能化功能的最終目標(biāo)。

關(guān)鍵詞:居民小區(qū)建筑電氣智能化范疇功能探索

1住宅小區(qū)和家庭智能化的內(nèi)涵與范疇概述

近年來，經(jīng)濟發(fā)達國家不斷提出智能住宅的理論與概念。而該項目的主要目標(biāo)就是要保證在家庭內(nèi)部同信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家庭保安裝置以及家用電器，利用家庭總線技術(shù)，與家庭智能化系統(tǒng)相連接，進而實現(xiàn)對家庭事務(wù)予以集中或者是異地控制、監(jiān)視和管理，同時，應(yīng)實現(xiàn)家庭設(shè)備同住宅環(huán)境的有機融合，更協(xié)調(diào)更和諧地發(fā)展［1］。在我國的智能住宅研究領(lǐng)域中，自1997年開始便制定《小康住宅電氣設(shè)計導(dǎo)則》，而在導(dǎo)則的內(nèi)容當(dāng)中，同樣對小康住宅小區(qū)的電氣設(shè)計提出了總體要求，即較高的安全性;生活環(huán)境應(yīng)舒適;通訊方式需要相對便利;具備綜合性的信息服務(wù);實現(xiàn)家庭智能化系統(tǒng)。在此基礎(chǔ)上，對于小康住宅和小區(qū)建設(shè)方面也同樣提出了設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，具體表現(xiàn)在安全防范、通訊網(wǎng)絡(luò)配置以及家庭設(shè)備的自動化等方面。而設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)包括三個級別:其一，理想目標(biāo);其二，普及目標(biāo);其三，最低目標(biāo)。另外，于1998年的新加坡亞洲家庭電氣與電子消費品的國際展覽會當(dāng)中，在場內(nèi)構(gòu)建了虛擬的未來之家，并且推出了新加坡模式的家庭智能化系統(tǒng)，同時，在新加坡的新聞媒體當(dāng)中也刊登了與未來之家相關(guān)的信息資料。其中，未來之家的主要內(nèi)容就是，在清晨起床的時間，臥室內(nèi)的音響設(shè)備會自動地播放出主人喜愛的起床音樂，將臥室主人喚醒。與此同時，臥房和浴室點燈也同樣會在熟人梳洗的時候自動點亮，廚房的咖啡器會同時煮水，在主人梳洗完畢，咖啡煮好。另外，主人僅需要按動具備綜合功能的遙控器便能夠進入到家庭影院系統(tǒng)當(dāng)中，觀看電視節(jié)目或者是VOD點播等等，同時還可以上網(wǎng)查詢郵件以及相對重要的新聞，還可以進行多媒體游戲。在主人走出房門以后，家庭智能化系統(tǒng)就會自動地開啟安全保衛(wèi)系統(tǒng)，如果有陌生人非法進入到住宅或者是住宅發(fā)生事故，系統(tǒng)會立即自動撥電并及時通知主人等。而主人在接收到報警信號以后，可以回?fù)茏≌募彝ブ悄芑到y(tǒng)，進而開啟數(shù)碼電話機特殊的對講器。在主人下班回到住宅之前，可以使用通訊設(shè)備來遙控空調(diào)機，使其調(diào)節(jié)到適宜溫度，還可以對家中的電器設(shè)備進行遙控。當(dāng)下，智能化技術(shù)已經(jīng)從大廈轉(zhuǎn)向小區(qū)，并且進入到了獨立家庭當(dāng)中，那么，在達到何種標(biāo)準(zhǔn)或者是模式才能夠成為智能化的住宅小區(qū)呢?即便在幾年前經(jīng)濟發(fā)達國家已經(jīng)提出了智能住宅概念，并且我國也開始制定了小康住宅電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，然而，該概念同標(biāo)準(zhǔn)與智能大廈概念定義同樣沒有得到一致認(rèn)同［2］。然而，有一點是可以肯定的，小康住宅小區(qū)智能化最終就是在小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)家庭多元信息技術(shù)的運用，進而保證信息和監(jiān)控同時進行。由此可見，智能化的住宅小區(qū)一定要在物理與邏輯層面中提供多元信息源、技術(shù)以及設(shè)備的大力支持。對于住宅小區(qū)智能化的發(fā)展情況與實踐經(jīng)驗，應(yīng)科學(xué)合理地制定出住宅小區(qū)智能化發(fā)展的原則與功能目標(biāo)等。而我國住宅小區(qū)的智能化發(fā)展原則與功能目標(biāo)可以分為三部分:住宅智能化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、信息服務(wù)與通信網(wǎng)絡(luò)的智能化。

2智能小區(qū)的物業(yè)管理功能目標(biāo)分析

要想保證住宅小區(qū)的智能化得到有效地實現(xiàn)，最重要的就是物業(yè)管理工作，所以，實現(xiàn)高效合理的物業(yè)管理也同樣具備相應(yīng)的發(fā)展原則。首先，物業(yè)管理工作需要依靠小區(qū)的現(xiàn)代化設(shè)施與自動化系統(tǒng);其次，應(yīng)該積極地采取高效并且完善與節(jié)能管理方法與手段;最后，應(yīng)建立并健全科學(xué)并且先進的管理模式，進而更好地為住宅小區(qū)內(nèi)部的家庭提供服務(wù)，最終有效地實現(xiàn)住宅小區(qū)智能化的物業(yè)管理工作目標(biāo)［3］。其中，住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理功能目標(biāo)可以分為以下三點:第一，具備相對完善的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)。其中，需要在小區(qū)物業(yè)和房產(chǎn)管理、房屋的維修保養(yǎng)管理以及收費管理等方面建立綜合物業(yè)管理系統(tǒng)。比如，計量計費系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠自動的抄錄居民的電表、水表和煤氣表等，在沒有普及自動抄表技術(shù)之前，抄表人員需要進行挨家挨戶的人工抄表，而且會受到較多因素的干擾。在正式普及自動抄表技術(shù)之后，系統(tǒng)可以自動的開展電、水、煤氣管理，并且相應(yīng)的實現(xiàn)扣費、計費和計量工作，方便了居民的繳費。再比如，車輛管理服務(wù)。作為一種非觸摸式車輛管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠由卡片完成終端硬件的關(guān)閉或者開啟等工作，在整個過程中人員很少參與進來，但是卻能夠更好地進行車輛的管理。緊密地結(jié)合計算機系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)、安全系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等，能夠?qū)崿F(xiàn)對車輛的立體化監(jiān)控，最終使車輛的安全性得到全面的保障。與此同時，基礎(chǔ)設(shè)施的智能化也是一項非常重要的內(nèi)容。通過電氣智能化系統(tǒng)可以更好地管理供電設(shè)備和供水設(shè)備，因此在現(xiàn)代住宅小區(qū)智能化中基礎(chǔ)設(shè)施的智能化屬于一個非常重要的功能。現(xiàn)在已經(jīng)逐步的推廣和應(yīng)用了自動化的供電、供水系統(tǒng)，以此為基礎(chǔ)，可以在智能化的管理網(wǎng)絡(luò)中納入供電系統(tǒng)和供水系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)智能化、遠程化的電閘和水泵控制，同時還可以在智能化地管理網(wǎng)絡(luò)中統(tǒng)一的納入路燈、電梯、水位、水泵等各種系統(tǒng)，最終能夠在統(tǒng)一的平臺上對這些系統(tǒng)實施全面協(xié)調(diào)的管理。第二，在住宅小區(qū)內(nèi)部建立起安全防范綜合管理體制。確保住宅小區(qū)周圍的防衛(wèi)，在小區(qū)的圍墻之上應(yīng)安裝紅外對射的報警探測器，一旦出現(xiàn)非法闖入的情況，可以進行及時報警。同時，在住宅小區(qū)大門外側(cè)、主干道、停車場入口和公寓樓的入口門廳等位置均應(yīng)安裝CCTV攝像機，進而實現(xiàn)全天安全防范的監(jiān)視以及報警系統(tǒng)聯(lián)動，最終實現(xiàn)錄像記錄的功能。另外，住宅小區(qū)各個主要出入口的通道與公寓樓的入口處需要設(shè)置具體的巡更點，不斷加強保安執(zhí)勤工作人員的防盜工作，增強工作人員安全巡視責(zé)任感，還需要為執(zhí)勤巡查的保安工作人員提供人身安全措施。在此基礎(chǔ)上，在各公寓入口的地方應(yīng)安裝好可視對講系統(tǒng)，訪客需要經(jīng)過主人的確認(rèn)才能夠進入到公寓當(dāng)中。除此之外，還應(yīng)實現(xiàn)家庭內(nèi)部防盜和緊急求助報警信息的聯(lián)網(wǎng)狀態(tài)。一旦家庭內(nèi)部出現(xiàn)盜警或者是安全報警的時候，報警信息就會及時傳送至小區(qū)的物業(yè)管理中心。第三，綜合信息服務(wù)和接入網(wǎng)功能目標(biāo)。智能化的住宅小區(qū)要想在短時間內(nèi)實現(xiàn)綜合信息服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，需要遵循以下幾點原則:始終依賴公共通訊接入網(wǎng)，并且建立HFC綜合性的通訊接入網(wǎng)平臺，最終有效地實現(xiàn)平臺功能。應(yīng)積極構(gòu)建小區(qū)內(nèi)部的綜合信息服務(wù)數(shù)據(jù)庫，進而為小區(qū)居民提供查詢、購物以及娛樂等服務(wù)內(nèi)容，另外，應(yīng)在住宅小區(qū)內(nèi)部建立Web服務(wù)器，積極提供HFC綜合接入網(wǎng)平臺，保證發(fā)揮其電話服務(wù)與交互式的電視服務(wù)等。

3結(jié)束語

綜上所述，隨著社會科學(xué)技術(shù)的進一步發(fā)展，人們對于生活質(zhì)量與水平的要求也逐漸提高，尤其是住宅環(huán)境。因此，人們對于智能化的住宅小區(qū)產(chǎn)生了興趣，并給予了一定的重視和關(guān)注。文章對智能化住宅小區(qū)與家庭智能化的內(nèi)涵與范疇進行了詳細(xì)地分析，并提出了智能小區(qū)物業(yè)管理的具體功能目標(biāo)，最主要的目的就是為了更好地提高人們的生活質(zhì)量與水平，積極促進我國智能化住宅小區(qū)理念的進一步創(chuàng)新和發(fā)展。

參考文獻

［1］王海東．住宅小區(qū)建筑電氣與智能化控制系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn)研究［J］．低碳世界，2015(22):219－220．

［2］劉江．智能化建筑電氣節(jié)能工程設(shè)計的相關(guān)問題探討［J］．門窗，2015(6):159．

［3］田建紅．智能小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計與實踐［D］．西南交通大學(xué)，2012．

作者：王正 單位：福建西海岸建筑設(shè)計院