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摘要：隨著建筑市場規(guī)章制度和秩序的不斷完善，建筑企業(yè)得到了長足的發(fā)展。房屋建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量的高低決定居民日后的生命財(cái)產(chǎn)安全，因此，建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位必須重視房屋建筑質(zhì)量問題的解決。文章結(jié)合筆者多年工作經(jīng)驗(yàn)對當(dāng)前房屋建筑工程中常見的質(zhì)量問題進(jìn)行探究，并根據(jù)這些問題提出了可行性建議。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑施工；施工質(zhì)量；質(zhì)量通病；防治措施

無論是房屋建筑，還是道路施工，質(zhì)量永遠(yuǎn)是鑒定其價(jià)值的根本標(biāo)準(zhǔn)，更何況房屋建筑是關(guān)乎居民生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定的關(guān)鍵所在，因此更要加強(qiáng)重視。經(jīng)過總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)分析，可以將房屋建筑工程質(zhì)量問題進(jìn)行總匯并將預(yù)防措施提前規(guī)劃，這樣能夠防患于未然，將房屋建筑工程質(zhì)量隱患問題扼殺在搖籃中。

1房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)

1.1房屋建筑工程項(xiàng)目的特點(diǎn)

1.1.1房屋建筑施工的固定性和流動(dòng)性。

房屋建筑一般在指定的施工地點(diǎn)進(jìn)行長期施工，是房屋建筑工程固定性的體現(xiàn)；施工單位完成房屋建筑的施工后經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)將其移交建設(shè)單位，結(jié)束房屋建筑的生產(chǎn)過程，這是其生產(chǎn)的流動(dòng)性體現(xiàn)。

1.1.2工程建設(shè)的一次性。

房屋建筑工程一旦建成，再對其進(jìn)行修整就極為復(fù)雜，而且會(huì)導(dǎo)致大量成本的增加，這就是建筑工程項(xiàng)目的一次性特征，也是建筑企業(yè)和施工單位所共同遵循的規(guī)律原則之一。

1.1.3建筑體積的龐大性。

房屋建筑工程的施工一般是在露天開展的，究其原因主要是建筑工程的體積過于龐大，根本無法在封閉環(huán)境下進(jìn)行。露天的施工環(huán)境會(huì)對施工建材、施工人員、施工方法、施工設(shè)備產(chǎn)生不可忽視的影響，而且建筑工程過于龐大的體積也會(huì)增加施工單位的施工難度。

1.2房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)

房屋建筑施工時(shí)間較長，工程建設(shè)環(huán)境較為復(fù)雜，而且有諸多不可控因素和不可抗力存在，若是不能提前做好相應(yīng)的預(yù)防措施，極有可能導(dǎo)致工期延誤或者工程質(zhì)量無法保證等問題。

2房屋建筑工程施工中常見的質(zhì)量通病

2.1填充墻墻體及抹灰裂縫和外墻滲漏的控制措施

房屋建筑工程的單體長度宜控制在規(guī)范規(guī)定的長度內(nèi)；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施；混凝土砌塊砌體應(yīng)采用砌塊專用砂漿砌筑；外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；砌筑時(shí)，混凝土小型空心砌塊的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的要求；填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔14天后，再將其補(bǔ)砌頂緊；設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時(shí)留出或預(yù)埋；抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施；填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按設(shè)計(jì)和構(gòu)造要求作加強(qiáng)處理；外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開。

2.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的控制措施

鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計(jì)厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度和剛度要求，并采取措施避免樓板產(chǎn)生收縮裂紋；樓板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過度集中布置，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式，嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放，且應(yīng)在管線交叉及較集中處增設(shè)鋼筋網(wǎng)片等加強(qiáng)措施；住宅長度較大時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置變形縫或后澆帶；預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)應(yīng)在材料、外加劑、配合比設(shè)計(jì)等方面采取有效措施，以減小混凝土的收縮；在混凝土施工中，應(yīng)采取有效措施嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度；鋼筋綁扎成型后，應(yīng)采取架空通道供人員通行和施工，嚴(yán)禁踩踏鋼筋；現(xiàn)澆板澆筑后，及時(shí)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14天；現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架；支撐模板選用必須經(jīng)過計(jì)算，底模在混凝土同條件試塊強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除。

2.3門窗滲漏防治的控制措施

門窗設(shè)計(jì)必須明確材質(zhì)、型號及抗風(fēng)壓、氣密性和水密性、傳熱系數(shù)、門窗玻璃的品種和規(guī)格及門窗固定安裝及框周做法的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖；門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求；門窗安裝和框周做法應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；門窗框周的封堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，當(dāng)采用發(fā)泡劑封堵時(shí)，應(yīng)在其潔凈干燥后連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，并采取措施防止發(fā)泡劑溢出和外膜破損；門窗框周的封膠處理應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

2.4屋面及有防水要求房間地面滲漏的控制措施

設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)具體情況選擇屋面防水材料；對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造詳圖；衛(wèi)生間及有防水要求的房間應(yīng)根據(jù)噴淋、洗滌等因素來確定墻體防水層的設(shè)計(jì)高度，其墻體和地面均以詳圖及說明來明確材料及做法；開敞陽臺(tái)、露臺(tái)等地面應(yīng)做防水；防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，防水材料進(jìn)場后，應(yīng)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用；屋面工程施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度并應(yīng)有完整的檢查記錄。每道工序完成，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工；伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊；屋面工程完工后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后形成記錄；有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后形成記錄。

3房屋建筑施工質(zhì)量通病及原因分析

3.1由建筑材料質(zhì)量引起的問題

目前國內(nèi)建材市場龐大，魚龍混珠，建材質(zhì)量差異很大。首先，要嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場建材采供供應(yīng)關(guān)，嚴(yán)控生產(chǎn)廠家、品牌、采購渠道；其次，嚴(yán)格控制材料進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)，建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后嚴(yán)格按照有關(guān)建材標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并上報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行見證取樣送試驗(yàn)單位進(jìn)行檢測，檢測合格后方準(zhǔn)許使用，確保使用到建筑工程上的材料質(zhì)量合格。

3.2施工人員素質(zhì)參差不齊

一個(gè)建筑項(xiàng)目的完成需要大量施工人員的參與，而且建筑項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)也較多，因此建筑施工現(xiàn)場人員素質(zhì)的好壞將直接影響整個(gè)項(xiàng)目的完成質(zhì)量。因?yàn)椴糠质┕と藛T不規(guī)范、不安全操作導(dǎo)致的建筑施工事故比比皆是，極大地影響了建筑施工安全和施工質(zhì)量。但是，當(dāng)前我國建筑行業(yè)施工人員和管理人員普遍缺少相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)，而且建筑施工人員的學(xué)習(xí)能力普遍不高，這也決定了這些施工人員在進(jìn)行施工時(shí)容易出現(xiàn)操作失誤和違規(guī)操作的情況。參差不齊的施工人員素質(zhì)是阻礙我國建筑工程質(zhì)量提升的關(guān)鍵所在。

3.3缺乏健全完善的工程質(zhì)量監(jiān)督體系

我國工程質(zhì)量監(jiān)督制度的各項(xiàng)條例相對較為全面，但是許多執(zhí)行工作上的制度卻是浮于表面、不做實(shí)事。工程質(zhì)量監(jiān)督站是我國工程質(zhì)量監(jiān)督的政府行政執(zhí)行者，監(jiān)督工程建設(shè)各方的行為管理，但是由于質(zhì)監(jiān)站的人員較少，達(dá)不到有效的控制和管理。目前我國建筑工程的施工質(zhì)量主要還是由監(jiān)理單位來進(jìn)行管理，監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，但目前我國建筑監(jiān)理市場惡性競爭、低價(jià)中標(biāo)，造成整體監(jiān)理人員素質(zhì)普遍偏低，管理水平受到局限，導(dǎo)致諸多質(zhì)量管理問題都是草草了事、敷衍而過，對工程施工質(zhì)量缺乏有效的控制和管理。

4提高房屋建筑工程施工質(zhì)量的措施

4.1施工單位要不斷完善自身的質(zhì)保體系

施工單位是開展整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目的主體，但是當(dāng)前我國建筑市場普遍存在施工單位掛靠現(xiàn)象，項(xiàng)目外包也是極為常見的，而且施工單位內(nèi)部的權(quán)責(zé)劃分也極不明確，各項(xiàng)施工單位自我施工質(zhì)量檢查根本無法起到作用。此外，部分施工單位還采用傳統(tǒng)的管理制度，導(dǎo)致管理效率和施工效率低下，根本無法起到保證房屋建筑施工質(zhì)量的作用。從上述可知我國建筑市場還有諸多需要完善的地方，自我質(zhì)保體系的健全是當(dāng)前施工單位和建筑企業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注所在。

4.2加強(qiáng)對施工過程質(zhì)量的控制

建筑行業(yè)在國家經(jīng)濟(jì)和科技迅猛發(fā)展的背景下得到了極大的發(fā)展，人們對房屋建筑的需求和質(zhì)量要求也在不斷提高，企業(yè)若想獲得更好的信譽(yù)口碑、更多的市場占有率以及人們更多的認(rèn)可，就必須從建材質(zhì)量、施工技術(shù)以及安全管理等方面來提高房屋建筑質(zhì)量。房屋建筑的質(zhì)量評判標(biāo)準(zhǔn)主要從建筑外形美觀度、內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理性以及建筑使用質(zhì)量這三方面進(jìn)行評判。外形美觀的建筑才能吸引人們的注意力，滿足人們對美的追求。當(dāng)然，人們最注重的還是房屋建筑的使用質(zhì)量，只有居住使用舒適、自由和安全的房屋建筑才能獲得居民的肯定。為了滿足人們?nèi)找嫣岣叩姆课萁ㄖ?，建筑企業(yè)和施工單位必須提高房屋建筑的施工質(zhì)量，從施工技術(shù)、施工管理等多方面對房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行提升。只有從房屋建筑質(zhì)量這一根本著手，才能保證建筑企業(yè)獲取更多的市場份額，才能保證信譽(yù)和口碑，因此，建筑企業(yè)和施工單位必須加強(qiáng)對房屋建筑工程質(zhì)量的控制。

4.3強(qiáng)化房屋施工質(zhì)量管理的力度

對房屋建筑工程質(zhì)量的管理必然需要強(qiáng)有力的監(jiān)督，只有對整個(gè)房屋建筑工程施工過程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理才能保證工程施工質(zhì)量，因此，監(jiān)理單位、施工單位和建筑企業(yè)必須加強(qiáng)質(zhì)量管理的范圍和力度，將每一階段的施工任務(wù)都劃入質(zhì)量管理的范圍內(nèi)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作或者質(zhì)量問題，要立即上報(bào)并及時(shí)解決。質(zhì)量管理工作需要整個(gè)建筑體系內(nèi)各單位各部門的相互配合和協(xié)作，只有這樣才能保證建筑產(chǎn)品的施工質(zhì)量。

5結(jié)語

總而言之，房屋建筑工程質(zhì)量是關(guān)系到千家萬戶居民生命財(cái)產(chǎn)安全、社會(huì)穩(wěn)定以及建筑企業(yè)和施工單位口碑信譽(yù)的關(guān)鍵所在，必須將其放在整個(gè)房屋建筑施工的首要位置和根本目標(biāo)，只有這樣才能回饋給社會(huì)和建設(shè)單位一個(gè)質(zhì)量優(yōu)良的建筑工程。

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[3]齊正罡，宮慧君．土建工程中常見質(zhì)量通病的防治與控制措施[J]．黑龍江科技信息，2014，（19）．

作者：牛洪洵 單位：大連建安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司