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1影響建筑工程造價的因素

管理是一項既復雜又系統(tǒng)的工作，建筑工程的造價的控制貫穿于整個管理過程。在建筑工程的施工、竣工階段，一旦管理不善都會產(chǎn)生嚴重的后果。舉個例子來說，在決策階段，如果對原材料的價格估計不合理，超過了預期的范圍。施工單位首先要承擔價格帶來的經(jīng)濟損失，此外這可能造成斷貨影響到工程的進度。在設計階段，遇到特殊地理環(huán)境，圖紙就需要有所變動。在施工階段如果出現(xiàn)問題，控制建筑工程的造價更加困難，對現(xiàn)場簽證也造成了嚴重的負面影響。而在竣工階段尤其要注意，審核結(jié)果是相當重要的。從以上看來，建筑工程造價在各個階段都有可能出現(xiàn)問題，因此要引起重視，使其盡量控制在預算范圍內(nèi)。影響工程造價的最根本的因素便是生產(chǎn)力因素。一個國家的生產(chǎn)力水平越高，它的建筑工程造價成本相對合理。市場經(jīng)濟一旦得到發(fā)展，其對科學技術的進步作用不可小覷。無論是在材料的采用、或者設備更新，都會產(chǎn)生巨大的變化。這樣一來生產(chǎn)力的水平提高了，工程建設也就變得相對容易了。另外，影響建筑工程造價的自然條件因素還有地質(zhì)條件以及天氣氣候。天氣的變化是隨機的，它不受人為的支配，具有很大的不確定性。所以我們要提前做好預防的措施。

2建筑工程造價存在的問題

影響工程造價的多種因素會發(fā)揮其負面作用，使建筑工程中可能出現(xiàn)的問題日益暴露出來，造成工程建設變得更加復雜，影響到工程質(zhì)量。所以我們必須解決建筑工程造價中出現(xiàn)的問題。管理方法適當，不符合實際要求是其中的問題之一。建筑工程造價是一個在動態(tài)中國形成的標準，它是變動的，不是固定的整體。當任何一個因素影響到建筑工程的建設，建筑工程的造價會發(fā)生相應的變化，甚至出現(xiàn)建筑工程成本上升，損失嚴重的現(xiàn)象。要想在工程造價上占據(jù)有利的地位，現(xiàn)有的管理方法是不適用的。一直以來，施工單位對建設工程造價的控制已經(jīng)形成了一個固定的模式，顯得分外僵硬，明顯已經(jīng)不符合時代的要求。工程造價帶來的困擾就是由于管理方法陳舊而導致建筑工程造價增加的。對信息的掌控不到位是建筑工程造價中普遍存在的通病，一般表現(xiàn)為信息不對稱。信息不對稱是指在建筑工程造價管理的各個階段，由掌握的信息與實際結(jié)果不符合，導致工程造價超標。這是建筑工程造價最難以把握的問題，它的靈活性強。工程造價超標則是建筑工程造價中出現(xiàn)得最頻繁的問題，從建筑工程的決策階段開始，施工單位分別對工程整體的估算、概算、預算以及最終的結(jié)算作了一個大體的估計，目的是為了保證建筑工程造價的合理性、可靠性。但真正的弊端在于每個階段都會產(chǎn)生預料不到的問題，從而導致了惡性的循環(huán)，即概算超過估算、預算超過概算、結(jié)算超過預算，這連續(xù)的超標使得建筑工程的建設工期增長，經(jīng)濟投入也被迫增加。它不是一個簡單的問題，建筑工程造價超標具體分析起來是比較系統(tǒng)、復雜的東西。建筑工程造價的每一個計算環(huán)節(jié)是環(huán)環(huán)相扣，一個比一個更具體，計算的結(jié)果十分清晰。從估算到結(jié)算是一個完整的計算過程，從計劃、實施到總結(jié)的過程，施工單位在價格控制上占據(jù)的優(yōu)勢明顯不強。這種情況下，施工單位的地位很被動，隨著各種因素的變化，施工單位不得不提高工程造價，以保證工程建設的完成。

3解決措施

在具體的工程造價規(guī)劃中，造價工程師應做到與時俱進、開拓創(chuàng)新，不斷研究形式，力求掌握新情況。這樣一來，工程造價就達到事半功倍的效果，工程建設才會更加順利。由于建筑工程的各個階段的項目存在著較大的差異，造價控制要注意掌握適當?shù)膫?cè)重點，本文根據(jù)實踐經(jīng)驗，提出了一些解決措施。第一要加強合同管理。建筑工程造價的源頭便是合同的簽訂，這是控制工程造價的根本方法。只有合同安全可靠，工程造價才會在控制的范圍之內(nèi)，其風險性才會降低，建筑工程的造價變動也會隨之減小。工程合同的簽訂必須立足于實踐，要與合同做個明顯的對比，另外要綜合各種因素做出一個合理的預估，使責任權利關系明確、恰當，施工單位必須合理利用合同文本條款，以保證能及時控制工程造價。合同的簽訂要采取趨利避害的原則，對于工期較短、規(guī)模不大的建筑工程可以采用固定的價款，因為這些因素的影響在工期較短的情況下不會出現(xiàn)較大變動。而對于規(guī)模大、期長的工程則特殊一些，采取可調(diào)合同價款，這樣避免了各種不可預知因素帶來的風險?？赊D(zhuǎn)化經(jīng)濟責任條款不構(gòu)成工程技術經(jīng)濟分析的要素，它關系到承包商利潤的大小，直接影響承包商的經(jīng)濟利益，是承包商關注的重點。二是加強施工過程控制。它包含現(xiàn)場簽證管理、合格施工人員的配備、材料、設備的采購和管理等內(nèi)容。重點談談現(xiàn)場簽證管理，現(xiàn)場簽證是工程建設中經(jīng)常性的工作，做好這項管理工作對于建筑工程造價的控制十分重要。所以在工程的建設階段，造價控制工程師應提前進入工地現(xiàn)場，深入了解工程的情況。要經(jīng)常觀察工程的情況，對施工階段的隱蔽工程、變更簽證要進行有效的造價控制。

4總結(jié)

綜上所述，要做好建筑工程的造價，必須了解其影響因素的變動情況，分析造價中出現(xiàn)的各種問題，以及時掌握新情況。這樣，建筑工程的建設才會按預期的目標順利進行。（本文來自于《科技風》雜志?！犊萍硷L》雜志簡介詳見

作者：劉承艷單位：重慶竣洲置業(yè)有限責任公司