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問題一:清單招標文件中的問題

在一些以清單方式招標的工程所提供的工程雖清單中，出現(xiàn)了將以8毫米薄鋼板制作成11型鋼為主，配合以75等8邊角鋼所紅l成的鋼屋架定義為輕鋼屋架的問題，并選用了統(tǒng)一清單的零星構件子項編號。其理由大溉是，在清單寸旨引中H型輕鋼屋架是劃歸在零星構件子項之中的。顯然，這樣處理鋼屋問題是不要的，因為它不具備徽仁程量清單汁價規(guī)范》輕鋼屋架和薄壁型輕鋼屋架的定義條件:前者是采用園鋼筋和小角鋼歸1、上45X4等肢角鋼、57X37X4不等肢角鋼)薄鋼板(厚度一般不大于4mm);后者為厚度在2一6mm的鋼板經(jīng)冷彎、冷拔而成的型鋼組成的屋架。其實，這是個不熟悉清單計價規(guī)范要求的問題，按規(guī)范要求這個子項選擇鋼屋架分項才是正確的。

同樣，在工業(yè)罩棚內的鹼地面，也存在著錯誤選用市政定額道路子項的問題。工業(yè)罩棚有柱、有棚形成了人們生產活動的空間，具有建筑物的典型特征，這是研究問題的前提。柱與獨立柱基的設置，又決定了棚內地面的施工方法，一定不能等同或近似于修路，而與建筑工程中的矽地面的施工方法一樣。無論按建筑物的性質、施工工藝還是材料消耗量，這個子項選擇建筑工程的磚地面都是正確的，這個結論也可以在投標書中的施工組織設汁方案上得到印證。

類似的錯誤在清單招標的活動中常常可以見到。這說明清單計價方法的全不酬翁徹還有很長的路要走_投際者在投標階段，是只期望于中標而不會自找麻煩主動修改類似的錯誤，他們在這一階段所處的位置，也不允許他們那樣做。但對于招標者來說問題就不一定那么簡單，由于招標文件中的工程量清單的基本情況和特征闡述不雕確，而產生的索賠后果可能會很嚴重。因為建筑工程量清單計價規(guī)范中有這樣的原則:“風險由準引起，誰負責”。

問題二:建筑面積計算問題

在結算時常會有某些部位是否計算建筑面積的爭論。爭論的目的都與工程造價額度或技術經(jīng)濟指標有關，例如，在一已超高的建筑物屋頂上，再在建起一個10m或更高的僅起建筑裝飾作用的塔樓(體量雖然較大，但無出入口內部甚至沒有爬梯)。僅就建筑的定義來說，塔樓是不滿足建筑物的基本條件的，說構筑物雖然有些牽強，但畢竟有立面裝飾作用，且又滿足“人們一般不在進行生產和生活活動的建筑物”的條件，是建筑藝術的具體體現(xiàn)。但按構筑物處理遍翻文件卻沒有一點可操作性，所以筆者認為，處理這一問題應該采取這樣的方法;如果研究建筑面積則只能按規(guī)定計算單層建筑面積，不論它有多高都不影響其性質，畢竟它有體量和維護結構，但我們也只能將其視為單層建筑，因為在這方面的規(guī)定是明確的。但要講到施工降效問題，就應該分析這一問題所涉及到的人工、機械和施工用水泵加壓增加水泵臺班因素，按照這一條件，應該說塔樓的施工降效問題是客觀存在的，滿足了討一算超高費用的條件。按其高度折算相應層數(shù)也是符合定額精神的，但它僅能與屋面水箱間、電梯機房一樣計算面積，不計算層數(shù)。大臺階下的空間是否計算建筑面積也是同類問題:不再討論。

問題三:工程結算階段的材料價差計算問題

在工程結算時，結算各方常會因按實找差問題發(fā)生分歧，對按實找差的“實”字，許多人理解為，用實際購貨原價、實際運輸費用、裝卸費、包裝費等相加后，減去材料預算價格即可，而且需要有票據(jù)為證。為此表示贊同者居多，在經(jīng)濟糾紛鑒定時也常見到這樣的結論。其實，這個問題的正確處理方法，是正確領會和理解材料預算價格的定義。在確定材料預算價格時，材料原價、供貨渠道和供貨能力，運輸距離及相關費用等，都是在價格區(qū)的范圍內，采用加權平均方法確定的，按照這一道理，就不能說一具體建筑材料在同一價格區(qū)內運距增加，材料預算價格中的運費就必然發(fā)生變化。同理，購買的主要材料價格中的其它費用也不能按實際支出計算。實際工作中，按實找差的范圍是明確的，計算方法也是可操作的。按相關文件要求，正確的方法是確定符合按實找差條件的材料，確認購貨原價，把材料預算價格中的運費、裝卸費、保管費等直接與其相加，構成材料實際價格。材料實際價格減去材料預算價格乘以材料用量即可一。

這才是正確的按實找差方法，至于在實際工作中，能否直接查找到具體材料預算價格的各項構成，那只是資料提供和信息的占有的問題。