前言：本站為你精心整理了工程建設征地拆遷補償工作方案范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

為了加快杭長高速鐵路客運專線工程建設步伐，保護征地拆遷當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《市城市房屋拆遷管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，以及省人民政府辦公廳《關于印發(fā)杭長客專（段）工程及建設征地拆遷補償及規(guī)費繳交標準的通知》和區(qū)人民政府《關于印發(fā)水區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收集體土地補償標準實施方案的通知》府發(fā)號文件精神，結合我區(qū)實際，制定本實施方案。

一、征地拆遷補償標準

根據(jù)省人民政府《關于公布全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》（府字號）和市水區(qū)人民政府《關于印發(fā)水區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收集體土地補償標準實施方案的通知》（府發(fā)號）精神，全區(qū)征地具體及補償標準為：

（一）征地補償標準

1.征地補償及安置補助

①耕地(水田)、精養(yǎng)魚塘、人工高產(chǎn)油茶、原屬水田的果園、茶葉園、菜地和棉花地每畝統(tǒng)一年產(chǎn)值1158元，補償倍數(shù)19倍，即：每畝補償22000元(含土地補償費、安置補助費，以下同)；

②宅基地、旱地，原屬旱地的果園、茶葉園、菜地和棉花地每畝補償11000元；

③水域（水庫、水塘）每畝補償6800元；

④林地、原屬山地的果園、茶葉園和耕地以外的農(nóng)用地每畝補償7000元；

⑤其他集體建設用地(含工礦用地)每畝補償5500元；

⑥荒山、荒地、荒灘等未利用土地每畝補償3500元；

⑦臨時用地要盡量不占或少占耕地，每畝補償2000元（含森林植被恢復費）。

2.青苗(果樹)補償標準

①栽有作物的耕地的青苗補償費600元/畝；

②果園：密桔、早熟梨、楊梅、棗類成林投產(chǎn)的為6000元/畝，未投產(chǎn)的2000元/畝；葡萄園投產(chǎn)的為7000元/畝，未投產(chǎn)的為2000元/畝；其他類投產(chǎn)的為5000元/畝，未投產(chǎn)的為2000元/畝；

③房前屋后(含宅基地)的零星果樹補償：2米以上（含2米）果樹每株補償90元（每畝超過65株的按6000元/畝補償），2米以下（不含2米）果樹每株補償10元（每畝超過200株的按2000元/畝補償），其它樹木不予補償。

3.其他補償

①精養(yǎng)魚塘護坡工程等按每畝3000元給予補償；

②墳墓補償按新墳（3年以內(nèi)）每穴400元，老墳（3年以上）每穴200元（含遷墳、安置地等所有相關費用）進行補償。

4.根據(jù)府字號文件精神，使用國有土地的，參照此次公布的標準執(zhí)行。

（二）地面建筑物拆遷補償標準

對杭長高速鐵路客運專線工程建設用地范圍內(nèi)具有合法產(chǎn)權的拆遷房屋及其他建筑物、附著物等全部實行貨幣補償。具體計算方法和補償標準如下：

(1)補償標準：

A、框架結構房屋440元／平方米。

B、磚混結構房屋360元／平方米。

C、磚木結構房屋280元／平方米。

D、土木結構房屋200元／平方米。

E、簡易棚40元／平方米。

F、水泥曬坪30元／平方米。

G、三合土曬坪20元／平方米。

H、住宅搬家、過渡綜合補償費（含有線電視、固定電話、寬帶、電線電表等）：1000元/戶。

I、水塔每立方米容量1600元。

J、壓水井：200元/口。帶水泵的壓水井：300元/口。公用水井：2000元／口。

K、沼氣池800元／座。

L、圍墻補償費50元／延米。

M、廁所依據(jù)房屋結構補償標準按面積的1.5倍計算補償。

N、豬、牛欄補償費：40元／平方米。

O、廠房搬遷費根據(jù)省、市資質(zhì)評估單位出具的評估報告確定。

（2）房屋補償費計算公式為：房屋補償費=該類房屋的補償價×建筑面積（㎡）

（3）對拆遷房屋檐高（層高）在2.2m以上（含2.2m）的按確定的建筑面積補償；房屋檐高和隔熱層層高在1.7m以上、2.2m以下的按50%計算建筑面積補償；1.0m以上、1.7m以下的按30%計算建筑面積補償；1米以下的隔熱層（無論什么結構）均按20元/平方米計算貨幣補償。

（4）工業(yè)用房或其它特殊用房以評估價確定補償。對層高5m以上6m以下的補償系數(shù)為1.5；6m以上系數(shù)為1.8。

（5）屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷，按照省人民政府第122號令《省城市房屋拆遷管理實施辦法》和173號令《省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案》以及《市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行；屬于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)房拆遷，需整體搬遷安置的，以農(nóng)房拆遷補償標準為基數(shù)，由建設單位按當?shù)剡€建房建設標準一次性給予縣級人民政府補差，安置房建設由縣級人民政府組織實施。

（6）村民建房安置在城鎮(zhèn)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃外的，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責安置建房；城鎮(zhèn)（集鎮(zhèn)）規(guī)劃內(nèi)的，先各鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出統(tǒng)一建房安置規(guī)劃，交由區(qū)征地拆遷領導小組研究確定后，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責安置建房。

二、征地拆遷時限

征地拆遷房屋完成的時間以省鐵路建設辦公室確定的時限為準，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)切實抓好落實，按時間節(jié)點如期完成土地征收和房屋拆遷任務，確保施工單位順利進駐建設。

三、征地拆遷程序

1.杭長高速鐵路客運專線工程水區(qū)征地拆遷辦對用地范圍內(nèi)的被征地拆遷人征地拆遷公告。

2.由鵠山、人和、下村、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別對確定的被征地拆遷人發(fā)出征地拆遷通知書，并在送達表上簽字，簽定征地拆遷協(xié)議。

3.鵠山、人和、下村、觀巢等鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別組織被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

4.為確保拆遷安全和拆遷工作如期完成，房屋拆除由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)分別統(tǒng)一組織實施，并清理建筑垃圾。

四、工作經(jīng)費

區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委征遷辦工作經(jīng)費，根據(jù)省人民政府辦公廳確定的標準執(zhí)行。