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房屋租賃合同

出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將座落在建陽(yáng)街原辦公樓（共三層約700余平方米），租賃給乙方經(jīng)營(yíng)眼睛治療專科醫(yī)院使用。

二、租賃期限二○○五年一月一日起至二○○七年十二月三十一日止，期限為叁年。合同期滿后，乙方享受優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

三、租賃費(fèi)用：租賃樓房每年叁萬(wàn)元整。

四、付款期限：乙方在首次簽訂合同時(shí)已交付2005年上半年租金壹萬(wàn)伍仟元整，下次房租在2005年6月底以前預(yù)付下半年房租壹萬(wàn)伍仟元，以后房租每半年預(yù)交一次，分別于6月和12月底以前交清。

五、水費(fèi)由乙方按實(shí)際使用數(shù)字+損耗按月向甲方交付。

六、電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用數(shù)字向供電部門按月交納，如果超過一個(gè)月未向供電部門交納電費(fèi)，視為乙方違約，合同自行解除。

七、合同簽訂前，關(guān)于房屋的所有糾紛及所欠的相關(guān)費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

八、乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。如人為造成房屋損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。

九、乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，應(yīng)經(jīng)甲方同意，其裝潢所有費(fèi)用由乙方自理，甲方對(duì)裝潢費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。租賃期滿后，如乙方不再租用甲方房屋，原由乙方裝飾的場(chǎng)地不得拆除（企業(yè)標(biāo)識(shí)除外），原樣無(wú)償交給甲方使用。

十、乙方必須根據(jù)合同約定按時(shí)交付樓房租金，超過15天未交租金視為乙方違約，合同自行解除。

十一、如有一方無(wú)法繼續(xù)履行合同，必須提前三個(gè)月書面通知另一方，并通過協(xié)商的方式解決相關(guān)善后事宜。

十二、門前衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。門前水井由乙方管理，因乙方管理不善造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

十三、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格履行，不得違約，如有一方違約，賠償對(duì)方違約金伍仟元。

本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

二○○五年月日