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為切實加強我區(qū)房地產(chǎn)管理工作，維護房屋產(chǎn)權人合法權益，培育發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國務院、省、市有關規(guī)定，結合我區(qū)實際，經(jīng)區(qū)人民政府研究，決定進一步加強我區(qū)房地產(chǎn)管理工作?，F(xiàn)就有關事項通知如下：

一、全面開展房屋普查，認真做好登記發(fā)證工作

1、全面開展國（公）有房地產(chǎn)產(chǎn)權的清理登記。行政事業(yè)單位和國有企業(yè)（含下屬企業(yè)）的國有房地產(chǎn)產(chǎn)權登記，由區(qū)國資管理部門牽頭，會同房地產(chǎn)管理部門、國土管理部門進行，2007年年底完成初始登記工作。國資管理部門負責對已登記辦證的單位列表造冊。

2、開展私房普查發(fā)證，依法依規(guī)管理房地產(chǎn)。房地產(chǎn)管理部門要認真貫徹落實市人民政府《關于開展城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私房普查登記發(fā)證工作的通告》（政告〔〕12號）精神，集中人力物力，用3年的時間完成全區(qū)的私房發(fā)證工作。各單位要積極協(xié)助配合，安排專人專抓專管。

二、規(guī)范房地產(chǎn)市場管理，發(fā)展壯大房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

1、落實房地產(chǎn)市場管理制度。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)和交易行為，加強房地產(chǎn)行政執(zhí)法力度，遏制地下交易，依法執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度、商品房預銷售制度、房屋租賃登記備案制度和房地產(chǎn)評估、抵押、登記、過戶制度。

2、搞好房地產(chǎn)市場服務。房地產(chǎn)交易中心要落實房地產(chǎn)稅費優(yōu)惠政策，降低房地產(chǎn)交易成本，不斷提高工作效率和服務水平，及時掌握和定期商品房和二手房市場信息，為群眾搭建信息暢通、成交便利的交易平臺。

3、培植房地產(chǎn)從業(yè)隊伍。房地產(chǎn)管理部門要注重培育和發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物管、拆遷、裝飾裝修、房屋修繕建筑等企業(yè)，嚴禁無資質的機構、人員從事居民樓房建設和城市房地產(chǎn)開發(fā)、中介、修繕活動。要加強對房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)的管理、監(jiān)督，使其依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營。同時，搞好房地產(chǎn)從業(yè)人員的職業(yè)培訓，提高其執(zhí)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。

4、依法履行房屋拆遷管理職能。拆遷管理是房地產(chǎn)管理部門的一項重要職能。在拆遷補償過程中，要堅持憑證拆遷、憑證補償?shù)脑瓌t。補償單位在發(fā)放補償金時必須及時收回已拆房屋的房屋所有權證和土地使用證，并分別交房產(chǎn)部門和國土部門予以注銷。

三、加強房地產(chǎn)管理的協(xié)稅工作，有效增加地方財政收入

1、嚴把協(xié)稅關。房地產(chǎn)管理部門應協(xié)助有關部門做好房地產(chǎn)行業(yè)各種稅費的征繳工作。各有關單位要把協(xié)稅工作作為自身的一項重要工作認真做好。招商引資和企業(yè)改制過程中，涉及到房地產(chǎn)的有關資料和信息，相關單位要及時向房產(chǎn)部門傳遞。凡是涉及到房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建設、房地產(chǎn)轉讓、租賃項目的，房地產(chǎn)管理部門都應積極參加。

2、優(yōu)化協(xié)稅環(huán)境。房改、房建、房管和規(guī)劃、國土、建設、銀信等有關部門要加強協(xié)作，遏制偷稅、逃稅、漏稅現(xiàn)象。財稅部門要加大支持力度，充分發(fā)揮房地產(chǎn)管理部門的協(xié)稅作用。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、長嶺街道辦事處要把私房交易稅收工作作為培植地方稅源的重要工作來抓。

加強房地產(chǎn)管理工作事關我區(qū)的經(jīng)濟社會穩(wěn)步協(xié)調發(fā)展。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，長嶺街道辦事處和各單位要按照本通知要求積極支持房地產(chǎn)管理部門開展工作，齊抓共管，確保我區(qū)房地產(chǎn)事業(yè)健康穩(wěn)步和諧發(fā)展。